Если это троллинг, то браво CORE.XP!

Дисклеймер для тех, кто не из недвиги. Существует так называемая "большая пятёрка консультантов рынка недвижимости" - это компании Nikoliers, NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate и Commonwealth Partnership. Вкратце их так и называют - "пятёркой", "топ5" ну или как-то похоже (я недавно назвала "пятёрочкой"). И есть миллионы кулуарных разговоров про то, что "пятёрка не такая уж и большая", "и вообще мы не пятёрка, а четвёрка", "нет, тройка", "есть только великие мы, ну и все остальные", "обломитесь, нас тут давно семеро". Ну, вы поняли примерно суть этих разговорчиков)
И когда CORE.XP анонсирует мероприятие "Сила Четырёх", я первым делом рванула смотреть - кого?! кого выкинули? Кто больше не большой?
А хрен там плавал) Никого не выкинули, "четыре" - это не количество консультантов, а "государство, банки, бизнес и эксперты")))
10 баллов Слизерину за название!) Я повелась)

В числе прочих я подписана на несколько штук каналов с агентскими объявлениями, которые типа не засвечены на Циане и прочих площадках.
И всё там обычно ровненько: "нужен офис 200 метров" или там "ищу помещение под автосервис". Я их читаю, чтобы видеть, так сказать, "пульс рынка". Ну, суровую реальность, которая не просачивается в отчёты консалтинга.
Но иногда там бывает вот такое (см. скрин). Люди банк купят. За любые деньги. Вот это я понимаю - шопинг 80 лвл...

Рубрика "вечерний криж"
Нашла в почте релиз "Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка".
Как вам класс жилья "бизнес-лайт"? Это, видимо, реинкарнация приколюхи времён моей молодости "бизнес по цене эконом".
Теперь очень-очень жду появления какого-нибудь... сорян, не придумала ничего смешного)

Порассуждать захотелось

Недавно в одном диалоге прямо тут, в комментариях, мы долбсуждались до интересного вывода: что людей молодых или считающих себя таковыми проще всего завлечь идеями, в основе которых минимизация личной ответственности.
Мысль об этом застряла в моей голове (там что только не застревает, если честно. Вот прямо сейчас я пытаюсь вспомнить, сколько пальцев на лапках у лягушки)
Смотрите, у нас сейчас тренд на "серебряную экономику" - это когда большинство вокруг старенькие, а молодняка совсем чуть-чуть, но он без денег и занят бережным отношением к себе.
Отголоски этой серебряной экономики мы, наверное, уже видим. Тётенек переименовали в милф, юных сигмабоев в каждом втором тик-токе учат, как эту самую милфу закадрить. С дяденьками интереснее: их чморят. Мол, пока ты тут пузо отращиваешь, твоя супруга сбежит с молодым казахом, похожим на корейского айдола, на какой-то там Бали. Жду, что скоро для осознавших и изменившихся дяденек придумают свои специальные слова, не скуф , не папик, а что-нибудь захватывающее.
Думаете, это юмор? Не фига, гайз, такие вот милфы и самцы милф (блин, придумайте уже слово!) - это ещё и новый паттерн потребления. Таким не шесть соток и рассаду продавать надо, и не автобусные туры по Золотому кольцу.
Но вообще-то я отвлеклась от главной мысли: с потреблением ещё разберёмся, а вот какую идеологию можно предложить вот такому большинству, как думаете? Это ведь не консервативная аудитория, консерваторы просто повторяют за старшими, а нынешним милфам (и их самцам, блин) не за кем повторять. По сути, это первопроходцы, это они прямо сейчас создают новый вариант жизни, в котором ты не ушёл на покой, не забил на себя и не передал всё самое важное следующему поколению. Так что, возможно, реально волну оседлают не те, кто научился продавать что-то зумерам и альфам, а те, кто придумает, как и чем очаровать миллионы опытных взрослых состоявшихся и спившихся людей, которые внезапно составляют большинство.
У меня всё, простите за многословность.

Доброе утро. В этот ранний час пока остальные профильные каналы только начали готовится к своим эфирам, а постоянно догонящие их отраслевые журналисты даже не проснулись, ЖБЗ начинает свою ежедневную трансляцию. А все потому, что нашим каналом "гордится вся школа", ибо ЖБЗ - это признак оперативности.

Вот, что мы прочитали в "Ведомостях", пока их штатный смм-щик по недвижимости еще спит 👇

⬆️⬆️⬆️ Сразу чувствуется, что люди отдохнули, набрались сил, наточили зубы и ринулись покорять 2025 год.
Такова дружная семья отраслевых медиа милейшего рынка недвижимости))

ЦБ: мы хотим инфляцию вблизи 4%; Газпром: выкуси!

Наблюдение

Недавно обнаружила, что ближайший к моему дому цветочный магазин - круглосутночный. Стала специально смотреть на все, какие попадаются мне на глаза. Такая вот нерелевантная выборка показала, что круглосуточных - примерно треть. Не знаете, какова их реальная доля?

Если у вас есть знакомый ипотечник, которого вы недолюбливаете - перешлите ему это сообщение, пусть исходит слюной от зависти к японской "максимальной ставке". В РФ, кстати, она тоже сейчас максимальная за всю историю. Но есть нюанс_

Какая то прям гонка не перегонки. Всегда говорил что нет смысла изобретать велосипед. Можно сесть на байк и поехать. 😊💥🔥🔥🔥

⬆️⬆️⬆️Гонка-то гонка, но я вот только сейчас сообразила: а ведь обе группы стабильно совпадают в том, что классифицировать в первую очередь, что - во вторую и так далее. Если я правильно поняла логику этой очерёдности, то последними останутся торговые центры )

Серебряная экономика. Продолжаю домыслы

Начала вчера вот здесь, сегодня хочу поразмышлять о потреблении взрослых людей, которые, можно сказать, лишились старости.
Как в принципе мы представляем себе потребление городских людей, скажем, 50+?
Из товаров - продукты питания, "долгоиграющая" одежда; бытовая техника по минимуму; лекарства; товары DIY, товары для сада. Из услуг - медицина (часто бесплатная), общественный транспорт, ветеринарные услуги (у нас любят животных) остальные категории - разовая история.
То есть представление о потреблении взрослых людей сводится к экономии, минимизации расходов, часто - переезд за город.
Как я представляю себе "новых взрослых"? Ах, да, самое время для дисклеймера: я не экономист, не социолог и вообще не эксперт. Написанное здесь - это просто мысли вслух, поток сознания и не более.
Итак, что нового в жизни взрослых людей?
- куда бОльшая их доля будет продолжать работать;
- вероятно, существенно снизится доля тех, кто переезжает жить за город или к детям;
- вероятно, увеличится доля разводов и создания новых пар среди таких людей, причем предпочтение будет отдаваться гражданскому браку.
А что по потреблению?
- видимо, возникнет необходимость в новых линейках одежды "для взрослых" (гусары, молчать!), которая не будет старческой, но будет учитывать все-таки возрастные изменения. Типа "как у молодых, но удобнее";
- уходовая косметика с огромной долей активных веществ;
- услуги косметолога;
- услуги медиков, в том числе и платные;
- возможно, некоторые линейки техники будут жить на рынке дольше, если предположить, что народ постарше все еще имеет деньги, но все-таки больше склонны к консервативности и будут выбирать, скорее, надежную, чем ультрановую технику;
- какие-то изменения ждут и рынок продуктов питания. Не могу предположить, какие именно.
Пока писала, поняла еще несколько вещей. Во-первых, я явно описываю жителей больших городов. Возможно, в какой-то момент такие тренды накроют всю планету, но в более-менее обозримом будущем точно нет. Во-вторых, такая жизнь доступна только за деньги. То есть люди, которых я описываю, не просто продолжают работать, но и достаточно зарабатывают, чтобы вести жизнь "новых взрослых". То есть у нас будет мир, в котором существуют сразу несколько моделей старости: обычная, в платочке и на даче; городская "бедная" старость; "новые взрослые" - это о которых я вот здесь сейчас пытаюсь что-то понять; и еще - вынужденные новые взрослые - это о тех, кому работать приходится, деньги они получают и к бедным не относятся, но это не их выбор, а необходимость.
Пока я окончательно не запуталась и не закопала себя, закончу этот пост. Но, боюсь, что к теме я еще вернусь)

Gloria Jeans уволила 2000 сотрудников с фабрик в Ростовской области. Причина — убыточность: часть работников ушла на СВО, другие предпочитают более выгодные заказы. Компания решила сосредоточиться на ретейле, а не на производстве.

Власти обещают найти работу уволенным, а Gloria Jeans ищет покупателя для фабрик в Шахтах и Новошахтинске. @banksta

‼️Я всё-таки спрошу‼️

Люди, а вы откуда взялись? С утра было меньше 200 подписчиков, прямо сейчас - 219. Для такого микроканала, как мой, это прям нашествие!
UPD Источник найден, вопрос закрыт)

Про дешёвый труд

Мой вымышленный друг (так я называю ChatGPT) сказал вот что: "Примеров успешных экономик, которые минимизировали использование низкооплачиваемого труда и не перенесли свои производства в страны с дешевой рабочей силой, немного, так как глобализация и разделение труда делают этот процесс выгодным для многих стран".

Он там перечислил Швейцария, Швецию, Сингапур и ещё несколько райских местечек с высокими налогами.
Собственно, мою идею он только подтвердил, а она такая: до сих пор мы (весь мир, а не РФ) не научился жить без дешёвой рабочей силы. Если прямо в стране её не используют, значит, кто-то где-то за три копейки производит то, чем вы пользуетесь. Даже если вы условная Норвегия - кто-то очень бедный выращивает для вас пшеницу.
В комментариях сегодня прозвучала мысль, что в РФ заканчивается эпоха полубесплатного труда.
Не особо в это верю. Скорее, работодатели надорвутся до ликвидации/банкротства/сокращения штата, безработица резко вырастет даже не до нормальных 4-5%, а до уже стрёмных 7-8%, зарплаты оооочень быстро упадут, и всё вернётся к прежним показателям.

Небольшое обращение к давним подписчикам

Гайз, если вдруг вас удивит резко возросшее количество подписчиков и комментариев, объясняю: я не закупила ботов и не рванулась в продвижение канала. Сегодня утром один из постов расшарил крупный ТГ-канал (Толкователь). Я сама в шоке) теперь как минимум какое-то время придётся писать здесь, зная, что изрядная доля подписчиков - не знакомые мне люди.
Для новых подписчиков: пост знакомство в закрепе.

В очередной раз задумалась о том, что лежит в основе успеха екома и разного вида доставок?
Поводом для размышлений послужил вот этот пост - о надеждах ТЦ на реконцепцию.
Мне они кажутся несколько... Завышенными, наверное. Понимаете, мне кажется, что проблема вообще не в том, что люди не ходят в ТЦ, а в том, что не ходят никуда. Ну, то есть, значительно меньше ходят.
У меня есть несколько соображений, что послужило этому причиной, а что - нет.

1. Контент. Я несколько раз расспрашивала, а куда все девают то время, которое освобождается, если покупки делать с доставкой, а работать удалённо. И оказалось, что там соцсети, сериалы и - внезапно - маркетплейсы)) Потребление контента и виртуальный шопинг дают более быстрый дофамин, чем шопинг оффлайновый. Отсюда и надежды на развлекательные концепции, но... Развлечения в виде контента доступнее, чем они же, но где-то там, в торговом центре, поэтому я скептически отношусь к попыткам завлечь посетителей чем-то типа аквапарков. Но посмотрим)

2. Пандемия, конечно. Привычка сформировалась, чтобы сформировать новую, нужно что-то, не меньшее по масштабу воздействия. Поначалу, году этак в 2021, я полагала, что когда доставка станет платной, от неё откажутся. Ну, из ресторанов она вот уже платная, но сила привычки заставляет платить. Похоже, так тренд не переломится.

3. Помню, урбанисты уверяли, что людей вынуждает сидеть дома некомфортная городская среда, и в пример приводили какие-нибудь европейские города. Ну, вот у нас тут Москва. Хорошеет и хорошеет. Доставка в ней - растёт и растёт ¯\_(ツ)_/¯ получается, сколько велодорожек ни строй, пицца всё равно с доставкой. Хотя курьеры внесли немалый вклад в то, чтобы ходить по городу стало неуютно как минимум. Меня только сегодня папу раз чуть не сбили. На тротуаре! На этих их непонятных то ли велосипедах, то ли мопедах... А я даже не в Москве живу.

4. Усталость от социализации. Мы же всё время общаемся, заметили? 100500 рабочих чатов, комментарии во всех соцсетях, созвоны. Допускаю, что когда ты столько читаешь и слышишь людей, не хочется их ещё и слышать/нюхать/не дай бог трогать!

5. Ещё одна фишка из-за соцсетей - пресловутый пузырь. Виртуальный мир ограничивает нам круг общения в соответствии с нашими хотелками. Реальный мир показывает нам тех, кого мы не хотим. Раньше это было неизбежным, теперь есть альтернатива.
Наверняка есть и ещё причины. Чуть позже я попробую придумать, что же должно/может случиться, чтобы из дому все все-таки вышли и захотели снова ходить в места с людьми, в том числе и в торговые центры (с них начала ими и закончила).

КАКАЯ НА САМОМ ДЕЛЕ ЗАРПЛАТА В МОСКВЕ...

Тут московская зарплата внезапно оказалась в центре внимания). Для всех интересующихся справка за 10М24 (более свежей пока нет).

И в октябре, и за 10М24 средняя зарплата в Москве была чуть выше 151 тыс в месяц. В 2022-24гг росла она несколько медленней (примерно на 2-3 пп в год), чем в среднем в РФ.

Самыми высокооплачиваемыми сотрудниками в Москве (да, по-видимому, и в России) являются московские нефтяники (добыча нефти и газа: 927 тыс в месяц за 10М24) и сталевары (черная металлургия: 559 тыс в мес). Неплохо у финансистов (300 тыс в мес), программистов (260 тыс в мес) и шахтеров (добыча угля: 256 тыс в мес). В образовании (134 тыс) и здравоохранении (130 тыс) цифры ниже средних по Москве.