⚡️Очень странные дела происходят в компании «Сберлогистика». Она готовится или уже начала расторгать договора аренды площадей в логистических парках. О каких объемах идет речь, пока точно неизвестно. Но, судя по всему, ситуация касается большей части ее портфеля.

☝️ С 2019 г. «Сберлогистика» договорилась об аренде 2,3–2,7 млн кв. м примерно в 60 логопарках, из них около 900 000 кв.м - работают, остальные строятся. Так вот, по моей информации, компания хочет отказаться от всех или большей части комплексов BTS. Из готовых объектов точно сохранят «PNK Парк Внуково» (около 50 000 кв.м) и все склады в торговых центрах «Мега» (совокупно около 400 000 кв. м). Возможно, еще несколько площадок. Так что, как видно из цифр, под расторжение попадает более 1,5 млн кв.м, а это довольно большая цифра.

👉 Причины такого решения непонятны. Есть информация, что Сбербанк сокращает инвестиции в логистическое направление. Оно на фоне конкуренции с Ozon и Wildberries требует огромных инвестиций, а отдачи в среднесрочной перспективе не предвидится. Если это правда, то «Сберлогистику» ждут сокращения персонала (кто-то утверждает, что они уже начались) и, возможно, смена менеджмента. Не будем исключать и суды с арендодателями.

📌Интересно будет понаблюдать и за последствиями. Если у владельцев готовых складов проблем с поиском других арендаторов не будет, все-таки у нас дефицит площадей, то вот у девелоперов, которые строят сейчас логопарки для «Сберлогистики», могут быть значительные трудности. Дело в том, что объекты, которые заказала эта компания, можно назвать нестандартными, они подходят далеко не каждому игроку. А это означает, что их придется перепроектировать, что чревато увеличением расходов и изменением финансовых моделей.

❗️Вывод: Рынок складов ждет серьезная встряска. Ведь после таких историй желающих заключать договора на объекты BTS без каких-либо железобетонных гарантий, резко поубавится.

⬆️ Одно радует: пари на судьбы маркетплейсов я не заключала) А так была уверена, что первым гикнется Озон, и вот как раз Сбер его и купит. Ну, правда, может ещё и гикнется, может ещё и купит)

Миша, специально для тебя, а ещё для всех премудрых экспертов, кои сейчас уверены, что ЦБ "отрегарировал на прямую линию", "утратил независимость", а особенно для тех, кто почему-то уверовал в "будет 25%". Ещё 4 декабря Эльвира говорила об возможности не менять ключ. Поэтому и я продолжала бубнить про 22%, а не кидалась в панику вместе со всеми свидетелями ставки 25%))) Да, ошиблась, когда прочла сигналы как слабое повышение, а не отсутствие повышения вообще, но, ещё раз: уже на предпоследнем заседании ЦБ знал, что не будет жестить, но послал жёсткий сигнал в виде прогноза (чтобы не расслаблялись), но потом неоднократно транслировал свои намерения. Это не 19 решилось.

Кстати о прогнозах. Год назад, когда я косплеила Saxo-банк, я тоже написала 10 прогнозов, которые считала шуткой. Один из них был про редкоземельные металлы - сбылся, зараза! У меня вообще подозрительно много шуточных прогнозов сбылось, включая "Бакальчук (ныне Ким) - наш президент". В этом году не буду так шутить, ну нафиг) Но про редкозёмы угадала верно, горжусь, пожалуй)

Жиза

Я очень люблю три вещи: ежей, грибы и думу думать. Поэтому когда под конец года один из дорогих друзей вручил мне пузырёк с экстрактом гриба ежовника и сопроводил подарок речью "помогает поумнеть", всё сошлось в одной сияющей точке. Третий день я из пипетки дважды в день принимаю странную густую субстанцию: на этикетке сказано, что это тот самый гриб-ежовник, но ни грибами, ни ежами не пахнет (нюхала и то, и другое), на вкус сладкий с горечью, по сути - сироп с маслом. Прям чувствую, как умнею.

И тут я кстати вспомнила ещё одного интересанта в ситуации со Сберлогистикой (см. репост выше). Сколько у Паруса объектов с этим арендатором? Один торгуется, один строится...

⬆️ А у СФН, наверное, тоже есть объекты СБЛ в фондах?)))

Рубрика "задрот на проводе".
Вот скажите, инфляция - это в первую очередь рост цен или удешевление денег? Я спрашиваю именно об основном смысле этого термина.

Знаете, поглазев несколько дней на суету вокруг Мегамаркета/Сберлогистики, я авансом начала беспокоиться не только за бигбоксы (а там, подозреваю, что сюрприз не последний, хотя другие могут быть менее масштабными, но много).
Вспомнилась вот эта новость с прошлой недели - про то, что Глория Джинс собралась побольше производства переносить в Китай, и одна в этом не одинока.
Стало боязно за лайты. В них, конечно, не вот прям вал инвестиций, да и строят пока немного, но...
Понимаете, сидел такой вот мелкий производственник в гараже в "ржавом поясе", а тут КРТ. Ему прилетает дохрена издержек: найди лайт (отвали бабла брокеру), купи лайт, перевези оборудование, кредит подорожал, зарплаты подними, а то все слесари или кто там сбегут курьерить, грузовичок купи (а там утильсьор в космос улетел), и вот он постоянным своим клиентам скажет, мол, всё, карапузики, отпускные цены на 20% выросли, а они ему: иди нафиг со своим импортозамещением" - и тоже у надёжных китайских партнеров купят то, что он им продавал...
Понимаю, выглядит неубедительно, но... Меня никто не слушал, когда я бубнила, что рост екома не вечен, и монстры посыпятся. Меня вообще никто никогда не слушает((

Ещё немного позитива вам в ленту. Ах, да, в телеге же нет ленты... Короче, сколько бы я, ни крутила сценарии 2025 года в голове, там всегда на заднем плане рушится ресторанный сегмент. В принципе, ему и правда "пора худеть". Ну, скоро узнаем, права я или нет.
PS Обещала же не делать прогнозы! Ну, этот не шокирующий, так что можно))

Гайз, вопрос

Где можно посмотреть, какое количество человек физически проживает на территории РФ в конкретном году? Чтобы прям плюс мигранты, минус релоканты? Или нет такого?

Дорогой дедушка Мороз!
Я весь год была хорошей девочкой, поэтому подари мне на новый год такое, чтобы пресс-службы научились сами отслеживать выход публикаций со своими спикерами, а не просили "прислать ссылочку". Пожалуйста. Я буду и в следующем году хорошо себя вести. Или, если у тебя есть враги, я могу их покусать, хочешь? Только научи их просто самих выполнять свою работу.
С уважением, Маша.

Между тем 7 дней до нового года. Сообщаю на случай, если у вас ещё не началась паника на тему "Неуспеваютвоюматьничегонеуспеваю"! Пора истерить, гайз!

Действительно, что еще может выступить мотивацией к ударному труду, как бабло, которое даже заслуживать не надо? И как ещё затруднить жизнь работодателям, у которых ФОТ и так растёт, как на дрожжах? Естественно, заставить их тратить на сотрудников (даже на тупых и ленивых) ещё больше!
PS Я знаю, что это кликбейт и самопиар, но что ж он такой тупой-то!

Рабочее

Нет ничего милее, чем журналисты, которые показывают спикеру какие они умные 🤗

Печалька
Сегодня получила самый большой комментарий из бессмысленных комментариев. 7000 знаков с пробелами и ни одной достойной внимания мысли. Зато рекорд. Или, как любят сейчас формулировать, антирекорд)

"Есть у меня один могильничек"

Годы идут, а пресс-службы не перестают делать одну и ту же странную вещь: пытаться вкорячить в ответ на вопрос про рынок захватывающее описание уникального дизайнерского уютного ЖК. Мне кажется, никто это никогда из комментария в текст не ставит (если только текст - не продуктовый обзор). Зачем? Зачем вы тратите время и вынуждаете меня нервно ржать над очередным "Например, в нашем ЖК "Восточная роскошь Задрищенска" реализованы уникальные лестница, перила и стропила в лучших традициях русского многоэтажного зодчества"!!!

На ночь глядя - личное

Интересно, а сколько нынче стоят проститутки, умеющие в ролевые игры? Я бы парочку заказала, чтобы они сделали сочувствующие лица и час слушали, как же я устала. И жалели!

⬆️ Ржущие смайлики под вчерашним постом? Серьёзно?