Интересно. За 16 дней декабря "Метриум" прислал шесть пресс-релизов про небоскрёбы, причём в интересах трёх разных девелоперов 🧐
Любопытная стратегия, если подумать: оседлать тему и подтянуть под неё разных клиентов.

❗️В Госдуму собираются внести законопроект о штрафах от 5 до 100 тысяч рублей для россиян, которые дарят алкоголь — RTVI

Хотел еще раз обратить внимание, что данный прогноз носит исключительно несерьезный характер и я целиком и полностью полагаюсь на чувство юмора аудитории.
Итак:
1. Кризисные явления на складском рынке будут нарастать. Объем сделок сложится вдвое и составит около 4 млн кв.м.

2. Как всегда в тяжелые времена весь активный спрос будет концентрироваться в Московском регионе, который опять в 2025 году будет лидером как по объёму сделок, так и по объему ввода новых площадей.

3. Из-за высокой КС в 2025 году не начнётся строительства ни одного нового спекулятивного проекта. Весь объем ввода будет складываться за счет проектов, которые начались в 24 году и реализуемых по схеме BTS.

4. Стагфляция на складском рынке. Несмотря на серьёзное снижение спроса это не вызовет снижение арендных ставок, наоборот средние ставки на готовые объекты будут медленно увеличиваться за счет инфляционного давления и высокой долговой нагрузки у девелоперов. Плюс все более широкое распространение получит практика «плавающей» арендной ставки, т.е. привязка текущих арендных ставок к размеру КС.

5. Из-за критично возросшей долговой нагрузки девелоперы строящихся проектов будут вынуждены пересматривать коммерческие условия по уже заключенным Договорам. Это в первую очередь может коснуться региональных игроков, которые строят под крупнейшие маркетплейсы.

6. В 2025 году на рынке пройдет первая сделка по слиянию среди складских девелоперов из топ 10 компаний. Как итог на рынке появится новый крупный игрок.

7. Главными игроками на рынке инвестиций в складские объекты будут Банки, в том числе через свои контролируемые структуры в виде ЗПИФов.

8. Жилые девелоперы из-за охлаждения жилого сегмента будут диверсифицировать свой бизнес и более активно выходить на складской рынок. Крупные, в том числе региональные игроки, будут активно приобретать новые земельные участки именно под реализацию складских проектов.

9. Новых собственников получат последние складские активны, принадлежащие иностранным компаниям. В том числе закончится судебный процесс Генпрокуратуры против Raven Russia и весь портфель компании перейдет в собственность ПОЧТЫ РОССИИ.

10. Кризис в сегменте Light Industry. Высокие кредитные ставки даже по программе промышленной ипотеки останутся неподъёмными для малого и среднего бизнеса. Поэтому арендные ставки и стоимость продажи на объекты формата Light Industry упадут на 35-40%.

⬆️⬆️⬆️ Интересно, в каком из пунктов нам понадобится именно чувство юмора?)))

Рабочее. Столкновение параллельных вселенных.
Действующие лица: 1 редактор, отраслевой журналист с рынка недвижимости; 2 автор, отраслевой журналист с рынка АПК.

Автор: бла-бла-бла тушка ЦБ
Редактор: Это кто? Набиуллина?
Автор: Тушка цыплёнка бройлера!

PS мой мир не будет прежним 😂

ПРОДОЛЖАЕТСЯ БЕЗОБРАЗНАЯ ПРАКТИКА РОССТАТА ПО НАКРУЧИВАНИЮ ВВП

Росстат пересчитал ВВП за 2022г, достав из рукава 1.9 трлн. Год назад мы отмечали: «с учётом сложившейся традиции через год нам сообщат, что экономика в этом году сократилась лишь на 1-1.5%». Так и произошло – новая оценка: -1.2% vs -2.1%.

Мы обычно на эту тему шутили, но смешного здесь мало. Качественная макро-статистика – это залог правильных управленческих решений (бюджет и ДКП). Росстат же регулярно вводит нас в заблуждение. Т.к. это происходит из года в год, то это исключительно недостатки методологии. И с этим нужно что-то делать. Также необходимо обеспечить регулярную согласованность квартальных и годовых рядов. Это тоже ежегодная проблема, когда с декабря по апрель квартальные ряды не соответствуют годовым. Ну и ключевая проблема в данных по ВВП – это закрытые цифры по экспорту и импорту. Никаких гостайн в этих цифрах нет, и их отсутствие сильно подрывает доверие к статистике.

НОВОГОДНИЕ ПЕРЕСМОТРЫ РОССТАТА
2022
2021
2020
2019
2018

⬆️ Ложь - это всегда уязвимость. В деловой практике РФ понятие репутации сгинуло, но с недоверием так не работает. Каждый второй (а то и каждый первый) мой знакомый употребляет словосочетание "реальная инфляция", потому что в озвученную никто не верит. Несмотря на то, что отличие личной и средней по стране инфляции - объяснимая вещь, которая не обязательно означает манипуляции.
И так во всём. Сколько обещаний всех мастей давали власти? И сколько раз им потребовалось не сдержать слово, чтобы в обещания больше никто не верил? Сколько раз компании опровергали какие-то негативные новости? Скольким из этих опровержений поверили?
Ща прозвучит как лозунг, но ложь - удел слабаков, которая их же и губит.

ТЦ-шки продолжают терять год к году, судя по данным Фокуса, а Rstat говорит, что отыгрывают, причем в Москве так очень. Интересно, кто из них ошибается?

Гайз, #работа!
Нам в Forbes нужен журналист, специализирующийся на теме транспортной логистики.
По темам это все виды грузоперевозок, строительство и функционирование транспортных объектов (порты, дороги и т.д.), отраслевое законодательство.
Приветствуются связи в профильных компаниях (крупные логисты, РЖД и т.д.).
Трудоустройство в штат, з/п в рынке, начальник - умница (я), коллектив крутой (Forbes Russia).
Пишите мне, репостите, пересылайте друзьям, приходите сами!

Герой нашего времени - это человечек, который с утра 15-ти разным людям написал(-ла) "привет, как дела", посетил (-ла) миллион тусовок за неделю, зарегистрирован(-на) во всех существующих соцсетях, и в каждой из них раз в месяц написал/написала "я интроверт".
Тем временем реальные интроверты, в ужасе выглядывая из-под плинтуса: "Ну чувак (подруга), ну чего ж ты каким-нибудь другим страдальцам репутацию не портишь? Ну хоть для разнообразия представься просто неврастеником!".

Утро придумал гитлер, чят! (это я вам написала вместо "доброе утро", если что")
Я вот читала пост великого MMI, и в голову закрался придурковатый обывательский вопрос. Вот страны золотого миллиарда, да? Европа, Канада, вот это вот всё. Высокие зарплаты, уровень жизни, все дела. Таргет по инфляции у их ЦБ - максимум 2%. Внимание, вопрос: а как именно их жители - обычные жители, тот самый средний класс, вот как они замечают рост цен на 2 с небольшим процента? У них так хорошо развита домашняя бухгалтерия? Или личная инфляция граждан и там значительно выше официальной? Что думаете?

Полезно почитать коллег. До сегодняшнего утра я была уверена, что крупнейший сетевой ретейлер в РФ - X5 Group (24 472 точки на начало года). А тут коллеги написали текст про древнюю и огромную сеть, у которой более 30 000 магазинов (25 000 действующих, 6000 законсервированных).
Просто хотела поделиться этим знанием. Ну и кэп-мудростью "мир часто не соответствует нашим представлениям о нём".

Повозмущаюсь.
Как только ни называют несчастную ключевую ставку наши эксперты, спикеры, депутаты и прочие граждане, приятные во всех отношениях!
- ключевая ставка ЦБ (самый безобидный вариант UPD и он правильный, а я - дебил! но оставлю так как признаю свои ошибки)
- ставка рефинансирования (не существует с 2016 года)
- ставка ЦБ
- учетная ставка
- официальная процентная ставка (долго пыталась понять, о чём речь, но имелся в виду всё тот же несчастный ключ).

А мне тут интересное подсказали! Существует сеть, у которой точек ещё больше , чем у кооператива из статьи. А условия, полагаю, шоколаднее, чем у маркетплейсов (привет Борису Кацу). Церковные лавки! На 1 января 2009 года храмов, в которых совершается литургия, и монастырей насчитывалось соответственно 29 263 и 804, то к 1 января 2024 года — уже 41 151 (на 11 888 храмов больше) и 994 (на 190 обителей больше). Лавки, как я понимаю, есть при каждом или почти при каждом. Мопед не мой, но впечатляет.