🧮 Решение задачки:

🔹Ноябрь 2014: Петр получает бонус $100 000
🔹Курс доллара 20 ноября 2014: ₽47
🔹Курс доллара 20 ноября 2024: ₽100
🔹Продажа квартиры 2024: ₽12 000 000
🔹Инфляция доллара за период: 34%

1️⃣ Сумма вложений в рублях (2014):
$100 000 × ₽47 = ₽4 700 000

2️⃣ Сумма после продажи в долларах (2024):
₽12 000 000 ÷ ₽100 = $120 000

3️⃣ Расчет реальной стоимости начальных инвестиций с учетом инфляции:
$100 000 × (1 + 0.34) = $134 000

4️⃣ Расчет убытка:
$120 000 - $134 000 = -$14 000

✅ Правильный ответ: 👍
Петр потерял $14 000 в реальном выражении с учетом официальной инфляции доллара.

💡 Интересное наблюдение:
🔹В рублях недвижимость выросла в 2.55 раза: с ₽4.7 млн до ₽12 млн
🔹В номинальных долларах - с $100 000 до $120 000 (рост на 20%)
🔹Но в реальном выражении с учетом инфляции: убыток $14 000 (-10.4%)

⬆️От себя добавлю, что в расчётах Артёма нет ещё нескольких пунктов, а именно: 1) возможного дохода от квартиры, если она сдавалась в найм (это указали в его комментариях); 2) расходов на ремонт, содержание, налоги, если квартира не сдавалась в найм, то коммунальных платежей; 3) инфляции рубля за период (112% если что).

Три больших консультанта - три разных прогноза по складской недвижимости. NF Group: интерес инвесторов к девелопменту и спекулятивке; CORE.XP: БТС - новый чёрный, другую стройку увидим нескоро; Nikoliers - "как пойдёт, так и пойдёт")

Пятничный странный вопрос

Как часто и по какой причине вы обращаетесь к людям по имени? Только что я залипла над тем, что пишу сообщение в мессенджер и не могу решить, написать "Дим, привет" или просто "Привет". В итоге решила не писать сообщение (не потому что не смогла решить, просто в процессе раздумий "с именем или без" вопрос отпал сам собой). Но про обращение по имени мне интересно. И вот ещё что - а вам самим приятнее, когда имя упоминается? Или наоборот? Или пофиг?

Внезапный прогноз

Недельная инфляция, которую опубликуют в ближайшую среду, составит менее 0,3. Запомните этот твит (вдруг я ошибусь, поржёте)

6 декабря – самый ленивый день. Потому что это – День лентяев!

Присоединяемся к празднованию и…

Ой, все, дальше лень 🤣.

#пятничное

Костин, по ходу, решил делать по прогнозу в неделю. То у него к концу года ставка 15%, то снизят только в следующем, до "дадим много дивидендов", то " не дадим, не ждите".

Шахматное

После одной победы и пары ничьих с ботами, началась череда поражений. Эта игра просто создана для воспитания жирненького комплекса неполноценности ((

Канеман навёл меня на важную мысль. Одно из самых пагубных когнитивных искажений - уверенность в правоте, собственной либо тех, чьё мнение мы считаем непогрешимым.

ТАСС продолжает называть сирийских повстанцев боевиками. Если вдруг переименует их в "оппозицию" или ещё как, можно считать, что договорились. Вообще маниакальная слежка за словами и жёсткие техники госсми содержат много подсказок)

Просто фантазия, она же крик души

Я всё понимаю про инфляцию, утильсьор и дефицит кадров, но как перестать рыдать орать от цен на такси?!

Готово! "Боевики" переименованы в оппозицию))

ВЧК тоже упражняется в наблюдательности, не одна я такая, оказывается))

Можно сколько угодно изучать вопросы, например, урбанистики, и свято верить, что торговые улицы лучше торговых центров, но случается зомби-апокалипсис, и всё, всем нужен Ашан, чтобы запереться в нем и отстреливаться с крыши.
То же самое во всех других сферах знаний: постигаешь всё об экономике, но тут вмешивается политика, начинается какая-нибудь война или революция, что-то дорожает не по плану; а потом снизу постучали засуха с заморозками, а сбоку очередной китаец доедает очередного крокодила, от которого пойдёт неведомая миру зараза.
Это ужасно бесит. Словно нарочно происходят и происходят всякие неучтённые ранее события, и становится понятно, что нужно запихать в голову ещё миллион разных сведений и только для того, чтобы понять уже произошедшее, но для прогнозов и этого будет мало. Ненавижу эту связанность всего со всем! (Извините, минутная слабость)

Дом РФ в еженедельном отчете опубликовал динамику повышения средневзвешенной ставки по проектному финансированию.

Именно процентная ставка и рост платежей по кредитам является главным вызовом для девелоперов. А не слабые продажи.

Аналитики Дом РФ добавили в комментарии оптимизма:

Средневзвешенная ставка по проектному финансированию, хотя и выросла (+0,5 п.п. до 8,3%), остается вдвое ниже ставок для других отраслей экономики.

@yeltsovm

⬆️Совершенно верно замечает уважаемый господин Ельцов: ставочка у застроев ультральготная даже без всяких льгот.

Неделю назад я рассуждала о возможности возрождения гипермаркетов. А сейчас вижу, что "Лента" их и не хоронила! Не буду утверждать, что сие есть доказательство моей правоты, всё-таки "Лента" - не самая главная и не самая успешная сеть, но всё равно на заметку возьму.

Рабочее
"Какой дедлайн?" - спрашивает меня пресс-секретарь. Я - отвечаю, он - вот уже несколько часов не прочёл ответ.
Если до вечера не прочтёт, специально поставлю будильник на 4 часа утра и отправлю ему "Спишь?"
Ибо нефиг!

В этом году все отважно прогнозируют падение всего подряд в 2025. Ипотеки, продаж новостроек, ввода всей недвиги, спрос на склады (вот уж чего сто лет не прогнозировали), кирдык фондового рынка, инвестиций, уф.
Короче, все аналитики всех сегментов как темячковые дятлы долбят в одну и ту же мысль: снизьте ключ, а то помрём. Прогнозы - это ведь всегда или угроза, или хотелка, мало кто прогнозирует вслух с целью рассказать, как оно реально будет.

«Подавляющее число россиян (85%) хотят появления новых сильных российских брендов. Больше всего, их ожидают в категориях продуктов питания и напитков (86%), товаров для дома и сада, мебели, хозяйственных товаров (84%), материалов для строительства и ремонта (83%), одежды и обуви, а также товаров для детей (по 82%)», - утверждали аналитики НАФИ в марте 2023 года.

Прошло время.

Желания, по большей части, остались мечтами. Процесс замены ушедших зарубежных брендов шел непросто, как это видно из данных серии опросов компании Б1 (ex-E&Y).

Доля тех, кто ищет альтернативы привычным, но ставшим недоступными товарам и брендам, сократилась с 44% осенью 2022 года до 25% летом 2024 г. В то же время процент заявивших, что качество заменителей уступает качеству недоступных товаров, вырос с 44% осенью 2023 года до 60%.

Наиболее часто встречающуюся ситуацию демонстрируют 👆категории как «Шоколад», «Чай и кофе», «Напитки», «Средства по уходу за собой».

В 2022 году сравнительно много желающих поменять ушедший бренд. Затем отрезвление, ведь замену найти нелегко. В 2024 году – стабилизация. Новые российские бренды действительно появились, но далеко не везде. Потребителям пришлось смириться и с повышением цен, и трудностям доставки.

Какова в этой ситуации роль силы брендов? Посмотрим исследование «Любимые бренды россиян» компании OMI.

Одежда. Зарубежные бренды – Adidas, Nike, Zara, Puma сохраняют сильные позиции. Однако российские бренды – O`STIN, Gloria Jeans, Твое - составляют им достойную конкуренцию. Особенно впечатляющий рывок совершил в 2024 году бренд beefree, вошедший в Топ-10 сразу на шестое место.

Бытовая химия. Самое заметное событие – выход на первое место российского бренда Synergetic. А вот в категории "Бытовая техника" - стабильность, все на своих местах.

В категории «Кофе» тихо - бренд Monarch впервые вошел в рейтинг и сразу на пятое место (!). Однако новым его можно назвать условно: бренд Monarch – это реинкарнация бренда Jacobs нидерландской компании JDE Peet`s. В категории «Чай» событий нет.

Подведем итоги. Россиянам хотелось перемен, появления новых российских брендов (данные НАФИ). Они и появились, однако лишь немногие завоевали сердца покупателей (данные OMI). Данные Б1 показывают, что процесс замены ушедших брендов во многом связан и с характером категории.

Мне представляется, что во всей этой истории есть «слепое пятно». И это СТМ. Они активно развиваются, о них не говорят как о полноценных брендах – с ценностями, пирамидой, а главное, с метриками. Если речь не идет непосредственно о продажах.

#нафи #omi #б1 #брендинг