⬆️ Кстати, возможно ли, что сложившаяся ситуация приведёт к возрождению гипермаркетов?🤔
На один большой магазин нужно сотрудников столько же, сколько на (???) магазинов у дома. Доставка определённо станет роскошью вот-вот, слишком дорого. А вот доставка до гипермаркета для тех, кто не хочет стоять в очередях - уже вариант. И логистика попроще. Я была бы рада, если бы такая трансформация произошла. Всё-таки мелкие магазины у дома - компромисс с убогим ассортиментом, не люблю.

Поздравляю всех с завершением этого говна осени!
Нет ничего отвратительнее этого времени года. В этом году я окончательно поняла, что нет смысла пытаться чем-то компенсировать осеннюю мерзость. Нет шансов. Осень всегда будет мерзостью. Теперь я буду планировать на это время года всё самое неприятное, потому что хуже не будет.
Но это потом, а сейчас началась прекрасная волшебная бриллиантовая зима! 😍☃️🍾
Наконец-то.
Всех с этим поздравляю, мы заслужили праздник!

Склонность к алкоголизму по длине пальцев

Недавно опубликовали исследование о связи между высоким потреблением алкоголя и более длинным безымянным пальцем по сравнению с указательным (пример - на фото справа).

Как это вообще работает? Соотношение длины этих пальцев отражает воздействие тестостерона (длинный безымянный палец) и эстрогена (длинный указательный палец) при эмбриональном развитии. Предполагается, что эта закономерность соответствует воздействию пренатальных половых гормонов на развитие склонности к алкоголю.

В исследовании приняли участие 258 человек (169 женщин, 89 мужчин), ученые собрали данные о длине пальцев и уровне потребления алкоголя и выявили закономерности. У мужчин связь между более длинным безымянным пальцем и потреблением алкоголя была более выраженной, что согласуется с повышенным воздействием пренатального тестостерона.

⬆️⬆️⬆️Ну, у меня указательный немного длиннее. И я не алкоголик. Выходит, всё правильно учёные говорят (хотя схренали вообще такое изучать - не представляю).

Сбер внезапно изобрёл почти-плавающую-ставку.

⬆️ Мне интересно, а как именно банки просчитывают риски, когда выкатывают вот такие предложения? Долгое время я идеализировала аналитиков крупных компаний. Мне казалось, что они только в публичных сообщениях штампуют эти банальности типа "ключ снизят в марте", "недвижимость всегда дорожает" и так далее, а в реальном своём внутреннем планировании используют другие прогнозы и оценки, уже близкие к реальности.
Моё прозрение произошло совсем недавно. Нет, блин, оказывается, год назад все искренне верили, что ключ пойдёт вниз в марте, ну, в июне самое позднее! И не просто верили, но и планировали именно с учётом этого сценария как базового. Мантра "рынок не может долго жить в условиях высокой ставки" не была манипуляцией, никто реально НЕ ПОНИМАЛ! Ну, кроме ЦБ, который явно задолбался делать последние китайские предупреждения, и перешёл от слов к делу.
И вот сейчас. Сколько ни спрашивай людей, как это банки не боятся всех подряд кредитовать, накапливать переоцененные залоги - все как один продолжают "банки своего не упустят", "они всё просчитали", "у нас же низкая доля просрочек", теперь вот свежая мысль от Дом.РФ - "в РФ люди покупают квартиры для себя, а не для инвеста, поэтому кризиса не будет". В моём понимании это означает, что покупали не на "лишние", а на "последние" деньги, а это более рискованная ситуация. Но кто я такая, чтобы судить, верно? Я же не профессионал рынка, просто один из множества журналистов, которые нагнетают ради хайпа)

Как-то раз я обратила внимание на высказывание некоего спикера, который в разных изданиях высказал два взаимоисключающих оценочных суждения. Спикер был не недвижимый, если что) Но я задумалась над кейсом и "пробила" некоторое количество заметных персон с нашего рынка. И заметила интересную закономерность. Спикеры-одиночки верны себе до последнего. Но чем крупнее компания, от лица которой выступает чел, тем больше противоречий в его высказываниях. Что странно, ведь, казалось бы, там работает полноценная PR-команда, но именно они каким-то образом умудряются не замечать отсутствие последовательной позиции. Мне вот стало интересно: а это такой факап или стратегия? То есть именно недосмотрели и ответили каждому СМИ то, что оно желало услышать или типа задела на будущее, чтобы при любом повороте событий можно было сказать "Как я и говорил"?

Моя любимая рубрика "а я говорила". Ну, точнее, писала. Вкратце: всю весну я собирала доказательства того, что за кадровый кризис ответственны маркетплейсы и службы доставки. Написали тогда вместе с Таней вот такую нетленку (до сих пор горжусь)
И вот, не прошло и полугода (или прошло? Я считать не умею), как к тем же выводам пришёл аж Минпромторг! Глядите, что пишут: ""Сервисы доставки оттягивают огромное количество трудовой силы, трудовых ресурсов. <…> У нас сейчас порядка 1,5 млн курьеров <…>, а это здоровые, физически сильные люди, как правило, и где-то полмиллиона тех, кто обслуживает на маркетплейсах, на всей этой инфраструктуре сборку товаров и прочее. Так вот, сервисы, при этом они каким-то образом дотируются инвесторами, площадками за счет каких-то ресурсов. То есть убыточные сервисы оттягивают из других, в том числе производительных секторов экономики, столь дефицитный ресурс как трудовые силы". Интересно, а они в Минпромторге сами посчитали или (ну а вдруг?) нашу статью прочли и всё поняли?

С почином меня!
Впервые в жизни играла в шахматы оффлайн. Трудно. Но буду ещё, понравилось)

⚡️Ого, какие изменения в консалтинговой компании Ricci. Ее новым управляющим партнером и гендиректором назначен Андрей Постников, ранее трудившийся в JLL, девелопере складов «Ориентир», а также CORE.XP. На новую должность, по моим данным, он заступит уже сегодня. Вероятно, объявят через несколько часов.

☝️Соответственно, сооснователи Ricci Алексей Богданов и Владимир Авдеев свои полномочия в качестве управляющих партнеров сложили. Они займутся стратегическим управлением компании, а также на инвестиционной деятельности.

⬆️ Так. Из CORE.XP Постников, вроде, не уходил. Они что, купили Ricci? 🤔
Ладно, подожду официалочку

⬆️⬆️⬆️В продолжение.
Конечно, два кейса - ещё не тренд, но...
Обратила внимание, что на рынке начался движ складских айдолов с девелоперским бекграундом. Сперва Александр Перфильев сходил в Х5, потом в консалт (пока самостоятельный). Теперь вот Андрей Постников прогулялся в CORE.XP и зашёл в Ricci.
Идёт большой хантинг? Кого ещё будем поздравлять с новой должностью?
Чуйка шепчет, что будут ещё интересные назначения. Должны быть!)

Забавное из исследования HH.RU. В топах и престижных, и непрестижных профессий присутствует позиция "Депутат, госслужащий", причем со вполне сопоставимой долей - 7% и 6% соответственно. В топе непрестижных, кстати, этот самый "депутат" идёт сразу после ассенизатора)
Есть и другие примеры попадания каких-то позиций в оба топа, но эта самая забавная, мне кажется.

Я тут как-то хотела прокомментировать основные прогнозы для рынка недвиги, которые сейчас массово будут делать на разных итоговых мероприятиях.

Один из самых мейнстримных сейчас - рост спроса на офисы. Мол, дефицит-дефицит на долгие годы. Вот этот пост Антона Филатова можно считать за саммари всех этих прогнозов:

"Как я уже писал, дефицит офисов особенно на рынке аренды в Москве сохранится минимум до 2028 г. Почти все крупные площади сейчас забирают под себя госкомпании и крупные корпорации: в БЦ Moscow Towers офисы перешли РЖД, в ЖК Slava – Центробанку. А вот для более мелких игроков вариантов не так уж и много".

Я к таким прогнозам отношусь скептически. Почему? Потому что они делаются, как я понимаю, так: считаю общую площадь по существующим запросам, считают, что там в стройке, вычитают одно и другого и констатируют будущий дефицит. Что в них не учтено? Ну, для начала, вот это:

"Рост нагрузки на МСП легко высвободит пару сотен тысяч рабочих рук, о которых так грезят...везде. Только это будет сделано через массовые закрытия предприятий в течение пары лет. Скорее всего, первые звоночки начнутся уже во втором полугодии - слишком дорогой оборотный займ вместе с необходимостью повышать цены или падать в качестве начнут бить по бизнесу".

⬆️Продолжу мысль. Я пока не утверждаю, что "рынок вот-вот рухнет", я говорю лишь о том, что существующие прогнозы много чего не учитывают. Однажды мы это уже наблюдали, причём не так уж давно: результаты первого квартала 2023 года полностью опровергли все прогнозы конца 2022, я про это писала. И это были не панические прогнозы весны 2022, а уже отстоявшиеся и вполне реалистичные, как казалось авторам. Но нет - буквально за три месяца медлительный спад трансформировался буквально во взлёт по всем фронтам, который, как мы помним, перешёл в бесноватые рекорды.
Что ещё не учтено в прогнозах сейчас? Например, как мне кажется, динамика перетока с аренды на покупку конечниками. Нехилый такой рост налогов. Офисы, если я не ошибаюсь, имеют налогообложение от кадастра; кадастр - от рынка, а рынок сейчас находится в стадии "всё выше и выше". Поэтому финмодель у тех, кто сейчас покупает что-то на котловане, сильно поломается не только о пресловутую отделку, но и будущие налоги.
И уж совсем допущение, но запишу и его. Сколько времени проходит с момента, как компания задумывается о переезде в новый офис и до, собственно, сделки по аренде/покупке? Если не было пожара или ещё какого-то форс-мажора, то рискну предположить, что многие из тех, кто закрывает сделки сейчас, начинали этот путь в 2023 году. С бурным ростом ВВП, щедрыми бюджетными вливаниями во всё подряд, а, возможно, ещё и при ключевой ставке менее 10% (помните такие времена?). Тогда "масштабировались", развивались и росли во все стороны все, кому не лень. Год буйной экспансии и больших надежд под лозунгом "кризис - время возможностей". Но сейчас это закончилось, кредиты дорогие для всех, ценник что на продажу, что на аренду, улетел в космос, а собственники пока пребывают в уверенности, что у нас дефицит надолго (да и не только они - в этом уверены, кажется, вообще все, кроме меня). Но я полагаю, что червяк сомнения "а надо ли мне это сейчас?" грызёт уже далеко не одного покупателя/арендатора, выходящего на сделку.
Недаром, кстати, многие сейчас отмечают, что приоритет отдают самым торопливым, кто не вносит правки в договор и быстро соглашается на любые условия. Любой риелтор с рынка жилья вам скажет, что такая спешка - первый признак мутной сделки.
В общем, резюмирую, что прям опровергать прогноз из поста выше я не возьмусь, потому что пока не понимаю, как быстро сработают все перечисленные мной факторы, но все они явно не были учтены, когда рынку предрекался дефицит на века. А значит, повод усомниться у нас есть.

Минутка сексизма в релизах.
Приходит мне письмо с вот таким заголовком: "Эксперт объяснила, как грамотный интерьер может спасти брак"

О, подумала я, давненько я брак не спасала, самое время. Читаю. Букв там много, вот главная мысль: "Для мужчины детство — это больше про игру. Ему нужно найти в интерьере место, например, для классной акустической системы или большого телевизора, который можно подключить к PlayStation. Женщина же хочет быть творцом — в этом счастье ее внутреннего ребенка. Поэтому для нее так важно принимать активное участие в творческом процессе по созданию интерьера, реализовывать в нем собственные идеи", — говорит Марина Белая.
То есть, если сократить до смыслов, то дайте мужику поиграть, а женщине поработать, и будет вам счастье. А интерьер? Какой интерьер? В общем, удачно получилось, что я не замужем, брак интерьером я бы точно не спасла (потому что совершенно не хочу участвовать в творческом процессе).

Личное
Когда недавно я внезапно купила годовой запас корейской косметики, то думала, что это шопоголизм, а нефига! По ходу, интуиция.

А что у них там в Новой Москве происходит?
Вроде пока ни метелей, ни заморозков, а коммунальные аварии одна за другой. Есть идеи?

Saxo-банк выпустил "шокирующие прогнозы" на 2025 год.
В этот раз прям не захватывающе, чувствуется, что аналитики несколько охренели от реальности и такие "Ну, в принципе, всё уже придумано до нас".

Рабочее

Настоящая слава - это когда Лера Мозганова говорит "Ну, глупо представляться", и это нифига не выпендрёж, а факт.