Любопытно. Представитель Смайнекса только что сказал, что финмодели некоторых элитных проектов спокойно выдерживают плату за смену ВРИ без применения льгот за создание МПТ. А на слайде тем временем светился пищевой кластер Веспера (один из примеров строительства ЛИ жилыми девелоперами).
Получается, у Смайнекса финмодели лучше?

Из рубрики "а вот сейчас обидно было".

Артём Цогоев уважаемый нашёл мою статью годичной давности, и решил оспорить некоторые её тезисы.
"🤔 Прежде всего, хотел бы прокомментировать представление о структуре покупателей строящихся офисов. На основании многочисленных интервью с участниками рынка, порядка 50% покупателей строящихся офисных помещений - это конечные пользователи (эндюзеры), а не инвесторы. Это существенно отличается от картины, обрисованной в статье", - пишет Артём.
Внимание, цитата из того самого текста, который опровергает Артём: "По мнению собеседников Forbes, спрос на небольшие офисные блоки примерно поровну делится между конечными пользователями, приобретающими помещения для собственного бизнеса, и частными инвесторами".

Кто нашёл десять отличий между 50% и "примерно поровну" - тот молодец, возьмите с полки кабачок.

Возможно, одно из худших решений в развитии российского рынка ценных бумаг: делать ставку на прямую коммуникацию с розничным инвестором, а не институциональными.

Понятно, что тут есть и вина институционалов, которые делают ровно то же самое (честь и хвала тем, кто несмотря ни на что пытается продавать долгосрочную риск/доходность, а не отдельные трейды, теряя долю рынка).
Но потом не стоит удивляться волатильности рынка в 2 матожидания

Пост выше, опубликованный в канале уважаемого Евгения Борисовича Когана не отвечает ни на один важный вопрос о факторах неопределенности компании (особенная ирония, что этот текст идет сразу после рекламы Jetlend). Зато дает основания полагать, что эмитент пытается «выехать» за счет физиков, а не устранении информационной асимметрии, тем самым только усиливая ее

@unexpectedvalue

Зачем писать "2800 тысяч", а не " 2,8 млн"?

Ну, ща итоги года подведём - и можно расходиться на каникулы 😜

Угадала! Итоги имени ключа)

"Понимание, что ставка будет долго высокой, только сейчас приходит" - А. Новиков. Серьёзно?! Ну почему, ну как?! Ну было же очевидно, что не будет никакого быстрого снижения. Год назад это было очевидно. Ну блин.

Забываем про "эконом" и "стандарт"! Консультанты снова придумали новый класс. "Новая Москва"))

Фотофакт. Константин Фомиченко снова улыбается! Мне тревожно

Станислав Бибик сказал сейчас очень важную вещь: сравнение инвестиций в 2017 и 2024 году просто в рублях - это кратный рост. Но пересчитаешь в доллары - и получаешь сопоставимые суммы.

С. Бибик: "Покупали, потому что был спрос".
А продавали, видимо, потому что было предложение 😋

На ночь глядя риторический вопрос: как научиться нетворкингу, если ты социофоб в терминальной стадии? Думаю, есть смысл завести юную и прекрасную ассистетнку, которая за меня будет со всеми общаться.

Меня часто обвиняют в том, что я пессимист, чернушник и негативщик. Гайз, взгляните на великих и осознайте, что я-то ещё лапочка!))) Если вы понимаете, о чём я. Хотя... Разумеется, это опять шутка, которую понимаю только я и мои братья по ордену святых задротов 😜

"Ой, это вы мне? Правда? Правда-правда?" ))

А вот сейчас стало страшновато.
Действие первое: в конце прошлого года я решила покосплеить Saxo-банк и написала десять шокирующих прогнозов. Это такая страшная кликбейтная чушь, которая людям с богатой фантазией может показаться потенциально возможной. Итак, прогноз номер два там был такой: "В начале 2034 года Татьяна Бакальчук неожиданно объявит об участии в выборах президента РФ, и ещё более неожиданно ещё до старта агитации опросы покажут, что её поддерживают более 20% избирателей".
А сегодня я читаю вот это: " Помню, зимой Татьяна загорелась идеей стать президентом России в 2030 году".
Эй, Влад, Татьяна, я же ПОШУТИЛА!!!

П - предусмотрительность. В РЕПЕ начали бронировать даты на февральские (!!!) мероприятия.

Одна мысль не даёт мне покоя. Вот офисы, да?
Куча серьёзных людей говорят одно и то же: дефицит у нас дичайший, строят мало, потому что ключевая ставка. А спрос большой, а будет ещё больше, потому что импортозамещение. Внимание, вопрос: а вот те, кто импортозамещают и теоретически хотят купить/арендовать офисы - у них какая-то другая ключевая ставка? Это не они в кредитах по маковку сидят? Или весь потенциальный спрос - это условные ЦБ и министерства, которые в 2025 и далее так и будут башнями выкупать?

Личное. Наболевшее

О-пе-ра.
Не браузер, а та, где люди в странной одежде красиво поют на сцене. До замирания сердца люблю оперу, а в этом сезоне ещё ни разу не была( Просто посочувствуйте и разделите мою боль.