@russianmacro подбирает формулировки к майской инфляции

MMI: пишет длинный тревожный пост об инфляции. Тем временем подписчики ММI в комментариях:⬆️⬆️⬆️

(Клянусь, больше ни одной шутки про MMI, я понимаю, что смешно только мне, прастити)

Просто заметка на полях

Забавно наблюдать, как "экспертность" ходит по кругу.
Часто вижу, как экономисты, если вдруг пишут о недвижке, повторяют тезисы, которые 10 минут назад опубликовали риелторы. Потом эти тезисы, уже со ссылкой на экономистов, повторяют какие-нибудь консультанты, их цитируют СМИ, а потом всё те же риелторы и экономисты у себя в каналах пишут: "Вот видите, мы были правы".
Точно так же, кстати, иногда работает "новость по источникам": если спросить троих людей, не слышали ли они, что компания Х собирается подаваться на банкротство, а потом сделать паузу, и позвонить новым трём людям - кто-нибудь из них "что-то такое слышал", поскольку во время паузы все успели пообщаться друг с другом, написать в своих телегах, мол, ходят слухи, ну и так далее)

Видимо, я никогда не смогу спокойно реагировать на комментарии читателей, в которых они оскорбляют СМИ, где я работаю.
Расстраивает страшно. Утешает, правда, что их не много (да, нечаянно заметив один я пошла проверять).

Глядя на посты о безуспешности борьбы ЦБ с инфляцией (например, вот на такие), не могу отогнать грустную мысль: пока не вырастет безработица, зарплаты будут расти, а с ними кредиты и инфляция. А чтобы выросла безработица, некоторое значимое количество компаний должно к хренам обанкротиться и закрыться. А это - кризис. Но если не бороться с инфляцией, тоже будет кризис, хоть и другой по структуре. Это какой-то тупик.

Давайте быстренько размажем расчет от ЛСР-Недвижимость, который начал гулять по большим каналам.

Суть там такая. Квартира за 10,5 миллиона с первым взносом 4,5 на 30 лет под льготку с 8% годовых обойдется в 44 тысячи в год. Без льготки с первым взносом в 3 миллиона со ставкой 17% - 105 тысяч. Полная стоимость кредита - 9,8 миллиона и 30,5 миллиона.

Поехали.

1. Почему ЛСР решил, что если под льготную ипотеку человек нашел 4,5 миллиона первого взноса, то на обычную отдаст только 3? Что за маразматичная логика? Пересчитываем - получается 85,5 тысячи в месяц, ПСК - 24,8 миллиона.

2. Где чудо-аналитики из ЛСР видели ставки в 17% годовых? Она будет ну никак не меньше 20%, особенно если в июле поднимут "ключ". Пересчитываем - 4,5 первого взноса и 20% годовых - это 100 тысяч платежа и 30 миллионов ПСК, а при 3 миллионах первого взноса - 125 тысяч и 37,6 миллиона соответственно.

Ну нафига настолько тупо хайповать? Особенно приколола манипуляция с первым пунктом. Снизьте дивиденды, наймите нормальных счетоводов, ей-богу, не позорьтесь.

⬆️⬆️⬆️Только сейчас поняла реальную нелепость расчётов той самой страшной картинки от ЛСР!
Она же подразумевает либо что ключ будет 16% и выше все 30 ближайших лет (а инфляции, которая бы это оправдала, нет, иначе случилось бы досрочное погашение), либо что ипотеку взял дебил, который не знает про рефинансирование.

Про двойные стандарты.
S&P500 переползает за 5400.
Русские аналитики: "Пузыыыыырь".
Индекс Мосбиржи переползает за 3200.
Русские аналитики: "Устооооойчивость".

По мне, так единственный нормальный ребрендинг был у KFC в Ростикс. Ещё не бесит вылупившийся из Зары Maag. А Леруа? Ну, переименовались и ладно, уже даже не интересно читать эти новости, разглядывать лого. Надоело.

Очень неплохой разбор ИИ-безумия в отражении фондового рынка. Добавлю от себя пару слов. Где-то год назад я с упоением говорила не помню кому, что любой сектор становится интереснее, когда в него приходит частный инвестор с его импульсивностью и безумием. Тогда, правда, речь шла только о недвижимости. А вот сейчас я готова переобуться в прыжке. Частные инвесторы, как мне сейчас кажется, портят всё, до чего дотягиваются. Мантра "деньги должны работать" привела к тому, что бегут они в каждый хайповый продукт. Что Nvidia в большом мире, что вон непонятные IPO или микроофисы в РФ. Понятно желание компаний привлечь деньги хомяков. Непонятно, как регулировать это всё, а есть ощущение, что уже пора, причём как-то везде. Интересно, кстати, в какой момент инвестиции стали такими популярными? Видимо, в большом мире это связано с низкими банковскими ставками, а тут - с инфоцыганством. Да, у меня начался период максимально скептического отношения к частному инвесту.

Шутки про MMI - святое (да, я в курсе, что их никто не понимает)

Ау, блин) очаровательно))⬇️⬇️⬇️

А может скинем и ставку эту кабальную до 5%, и задышит страна, закипит работа на заводах, зашевелится стройка, заколосятся новые поля… Дадим людям жить нормально уже… Аууууу, вы с нами?

Про капитализацию и здравый смысл.

Вот есть три "самые дорогие в мире компании": Nvidia, Microsoft и Apple.
Капитализация - штука волатильная, поэтому они постоянно меняются друг с другом местами, нет уже давно единственной незыблемой самой дорогой.
И вот о чём моя печаль.
Nvidia, хоть её взлёт и напоминает самый адский пузырь в истории, производит чипы, которые всем нужны.
Microsoft - тоже понятно, на их ПО работают миллиарды (наверное) людей и компаний по всему миру, то есть на обе компании завязано многое.
Но какого хрена в этой тройке делает Apple? Они производят что-то ещё, кроме своих дорогих игрушек, о чём я не знаю?

Обычно, когда Фобос и МЧС обещают апокалипсис, нихрена не происходит. И наоборот: когда они скромно молчат, Москва к хренам тонет. Штош... наблюдаем)

"Согласно данным «Маркета» и GfK Rus, почти 40% людей заходят в интернет-магазины не ради конкретной покупки, а для приятного времяпрепровождения и поиска интересных товаров" - из сегодняшнего текста.

Кажется, традиционные площадки (ТРЦ) упирали на досуговую составляющую как на конкурентное преимущество перед онлайном? Кажется, для них есть плохие новости....

Гайз, а есть тут кто-нибудь, знающий практики зарубежных банков?
Я вот внезапно подумала: бесконечный схематоз на грани - это чисто российская практика или повсюду так?
Примеры схематоза, о котором я тут печалюсь: 1. постзалоговые автокредиты или наша любимая субсидированная ипотека.

Ну вот я и дожила до момента, когда мне рекламируют получение гражданства Киргизии...

Годами я наблюдаю за уважаемым Константином Фомиченко (Knight Frank aka NF Group). И годами вижу одно и то же: чем лучше ситуация на складском рынке, тем печальнее Константин. О рекордном росте ставок он всегда рассказывает трагическим шёпотом. Слова "десятилетний рекорд" произносит с таким лицом, с каким говорят "покойся с миром".
К чему это я? Константин сегодня улыбался. Не печально, а как все радостные люди. Что-то я волнуюсь за складики... (да, это приступ магического мышления)

"Многие экономические агенты в ожидании скорого снижения ключевой ставки могли привлекать кредиты по плавающим ставкам либо с расчетом рефинансировать кредит на более выгодных условиях" - пишет на ЦБ в резюме. "В РФ произошла похожая хрень в 2023-2024. Ставка стала расти год назад слишком плавно, все успевали пересчитать, что-то придумать, подстроиться, а главное: стараниями аналитиков, именующих себя оптимистами, все поверили, что "высокие ставки ненадолго", " потом рефинансируемся" (физики) или "мы устойчивые, менять модель не будем".
В результате ЦБ, не видя ожидаемого отклика, делает ставку выше, цикл повышения - дольше, а толпа оптимистов и свидетелей рефинансирования вынуждена сидеть с дорогими кредитами" - писала задумчивая Маша (возможно, сидя в автобусе). Кажется, у меня всё в порядке с догадливостью)))