Спёрла у Паруса)

Тыдыщ! Не только в Штатах инфляция повертела хвостом да и вернулась к росту, в РФ ровно такая же картиночка маслицем. Вот и отрицайте после этого глобализацию (молчу, молчу, гы)

Наивно о новостройках. Смотрите, себестоимость стройки 1 кв м в Москве в январе - 124 100 рублей. Это медианное значение. Далее, требование банков по минимальной маржинальности проектов - 25%, об этом говорил Елистратов на Big day, ну и от других я такое слышала (это тоже для Москвы). То есть, если округлить до 30% минималка, потому что хрен его знает, что они понимают под себестоимостью и что в неё не вошло, то квадрат в одобренном банком проекте должен стоить минимум 162 500 рублей? Ок, накинем ещё 5% агентствам (вроде, в Москве столько в среднем отстёгивают?), рекламу (или она в себестоимость вошла?), проценты банку, я уже устала мучить калькулятор, но у меня всё равно получается намного меньше, чем 420 600, за которые в среднем продавался московский квадрат, если верить DataFlat. UPD и меньше, чем 250 000, за которые Новая Москва уходит.

Вот к этому посту нашла хорошее мнение. Уважаемый Дмитрий Прокофьев проводит параллель между идеей "изъять избыточные ресурсы" из одних отраслей (не избыточные, там тоже нехватка персонала) и затолкать в другие. И это, внезапно, удивительно напоминает Пол Пота, то есть там не за горами геноцид, восстания, война с Вьетнамом, ну или ещё каким-нибудь ближайшим соседом. Хотя о чём это я? Такого же просто не может быть.

Уважаемый ONWIRE наверняка прав))

Сегодня Москву опять занесло, опять пробки, адские цены на такси, ну, вы сами всё видели уже. А я вот что подумала: ведь наличие пробок, снега на тротуарах, льда (а это вчерашнее) означает, что коммунальные службы не справились. А их услуги, мягко скажем, оплачены. А из оплаченной услуги, по идее, возникает обязательство. Почему же миллионы въедливых москвичей не пытаются взыскать с коммунальщиков штрафы или, например, не требуют вернуть деньги за то, что оплаченные услуги по факту не оказаны или оказаны некачественно? Мне кажется, одним только количеством заявлений и исков в суды можно простимулировать коммунальщиков к большей работоспособности.

Что-то намечается. Вчера писали, что Безос продал ещё кусок Амазона, сегодня Баффет выходит из Apple. А ведь и та, и другая компании - это топ S&P500. Может, конечно, просто люди продают на пике стоимости, а может и ждут каких-то потрясений. Впрочем, одно другому не мешает же...

Обратила внимание, что хотя бы посещаемость ТЦ перестали сравнивать с 2019-м годом. Понятно, что место на инфографике закончилось, но очень романтично то, что сравниваем теперь только кризисные годы. И в сравнении "кризис с кризисом" падение продолжается.

Не только я ⬇️залипла⬇️ на продажи акций техномонстров. Согласна с тем, что надо ждать третьего.

Баффет скидывает Apple, а Безос – Amazon

Самый известный инвестор в мире частично раскрыл информацию о своем портфеле. Berkshire Hathaway сократила свою долю в компании Apple, своем крупнейшем активе, чуть более, чем на один процент. Компания продала 10 млн акций и теперь владеет примерно 905,6 млн бумаг на сумму более 174 млрд долларов на конец 2023 года.

Кроме этого, Berkshire сообщила об полной продаже активов в жилищно-строительной компании DR Horton, страховой компании Globe Life, страховой и инвестиционной компании Markel и бразильском финтехе StoneCo. Но при этом, конгломерат увеличил долю в нефтяной компании Chevron. Также Баффет держит в секрете, что может стать новой крупной инвестицией.

Более детальную ситуацию в Berkshire Hathaway мы узнаем из публикации годового отчета и ежегодного письма Баффета акционерам, назначенную на 24 февраля.

В тоже время, второй самый богатый человек планеты, Джефф Безос, продал 24 млн акций Amazon на сумму более 4 млрд долларов всего за четыре торговых дня. Это произошло спустя две недели, как он объявил, что намерен продать 50 млн акций в течении года.
Мы не будем выискивать тут скрытую подоплёку. Вероятнее всего, Баффет освобождал деньги для какой-то крупной покупки, о которой скоро сообщат, а Безос – для инвестиций в ИИ или поглощения другой компании, или же это связано со сменой прописки из Вашингтона во Флориду, чтобы избежать налога в 7% на прирост капитала.

Но вот, если будет появляться информация, что еще крупные инвесторы сбрасывают технологичку, особенно из «Великолепной семерки», то тогда уже будем думать, что же они такого знают и к чему это может привести.

@economismworld

Извините, но у меня подозритель верещит "это неспростаааааа". Хотя повода нет, он продал суммарно 36 млн акций, а заявлял, что продаст 50 млн. Но подозрителю это побоку...

Поиграю в бабку Вангу. 2022 год - "Катастрофы не случилось"; 2023 - "Рекорды" (вы находитесь здесь); 2024 - "эффект высокой базы"; 2025 - "катастрофа случилась".

Респект инсайдам))) 👇👇👇

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️Ключ - 16%

Надо больше молний было поставить. Он же не изменился.

Вообще не знаю, что сказать. Шок. И горечь.

Личное, но рабочее
Есть такое модное мнение, оно же совет, оно же мемасик, который меня откровенно бесит. Вы с этим сталкивались наверняка, обычно это звучит примерно так: "Да перестань ты читать новости, а то разовьётся тревожность, выгорание, подгорание или чем там нынче страдает поколение нежных фей". Ранимые вы мои, медиа - единственное, что связывает вас с миром. Я не только про классические СМИ, блогосфера всех мастей, анонимные каналы, авторские каналы, YouTube и Facebook, ТикТок и Х ака Twitter - всё это медиа. Без него мы слепы и бессмысленны. Так уж получилось, каменный век закончился, мир теперь большой. Потерять связь с ним равносильно возвращению к тем самым истокам, где лечатся подорожником и пытаются добыть мамонта на ужин. Только вот неприятность: мамонты сдохли ещё до основания не только новомодной Москвы, но и древнего Рима.

"Треугольный метр" верно обратили внимание на график. На самом деле линии со ставками тут не нужны, правильнее было бы жирненько пририсовать уровень вакансии. Сразу стало бы заметно, как себестоимость строительства новых объектов почему-то реагирует на количество свободных квадратных метров в старых. Но это, разумеется, совпадение.

Уважаемый Александр Перфильев вот тут пошутил, но не пошутил, что ставка аренды складов растёт, оторвавшись ото всех объективных показателей. Постом выше ⬆️⬆️⬆️ я репостила "Треугольный метр", который цитирует исследование о себестоимости строительства этих самых складов.
Знаете, что пришло в голову? Что это очень полезный аргумент для ФАС. Учитывая все манипуляции с действующими контрактами (та же пожарная безопасность или шантаж на предмет перезаключения договора аренды в будущем в случае, если арендатор не согласится платить больше, чем предусмотрено договором). Это всё можно (и пора бы уже) квалифицировать как злоупотребление. Не знаю, есть ли у кого-нибудь тут доминирующее положение, вряд ли, но антимонопольные законы работают не только с монополиями. Полагаю, какие-то жалобы в ФАС или в суды от арендаторов уже есть. А что исследование? Ну, во-первых его сделали совместно с одним из крупных девелоперов, а во-вторых неспроста там эта манипуляция, попытка обосновать рост ставки ростом себестоимости, мы это видели и у жилых застройщиков.

Нет. Нет, нет и нет! Я решительно против того, чтобы экономические, а также околоэкономические и псевдоэкономические каналы постили треш от Mash. Это примерно как эко-дебилы, пытающиеся спасти планету путём поливания супом и краской музейных экспонатов. Не надо так(

К вот этому посту: интересно, отчего ЦБ и ФАМ не вмешаются непосредственно в требование банков по такой упоротой маржинальности? И отчего застрои не пожалуются? Сейчас время пришло, цены снижать не просто надо (это давно надо), но и придётся, а тут такое милое оправдание - "это не мы это всё банк".
Серьёзно, в чём я совершенно уверена: первичка должна начать падать в цене. И не на 5%, а на 20-30%, если не больше. Но должна не значит будет (есть же вариант, что цены на несколько лет встанут, а инфляция будет 100500%). Интересно, очень интересно посмотреть, как это произойдёт.