Внезапно про кино. Почему-то среди фильмов о кризисе 2007 года (который все считают кризисом 2008 года) наиболее популярен Margin Call (название хз почему перевели как "Предел риска"). А у меня другой фаворит - "Игра на понижение" (в оригинале The Big Short, его даже перевели поточнее). Весь этот год я ощущаю себя одним из героев этого фильма (что, разумеется, говорит о нехилом самомнении, там все очень умные). Но фильм хороший, посмотрите!

Рабочее. Топ-10 штампов из комментариев экспертов рынка недвижимости за 2023 год

Недвижимость - защитный актив
Сегмент доказал устойчивость
Себестоимость строительства подорожала
Банковское финансирование подорожало
Сформировался отложенный спрос
Сформировался дефицит
Сломались логистические цепочки
Спрос на качественные объекты не снижается
Рынок активно восстанавливается
Абсолютный рекорд

Уверена, что если пробежаться по релизам за год любой компании, соберётся бинго ;)

Зумеры изобрели мыло, а Сбер изобрёл субсидированную ипотеку от застройщика. Не опять, а снова. Я очень жду релиза на тему "это не приведёт к росту цен, мы совсем в другом смысле".

Просто зарисовка: только что курьер вручил мне подарок со словами "надоели вы мне со своими подарками проклятыми". Я вот даже не знаю, с чем это связать: дефицит кадров? деградация легендарного московского сервиса? глас народа?

Этот год открыл для меня жизнь с новой стороны, и эта сторона называется "срач экономистов". Два примера. Первый - почему-то большинство авторов экономических каналов, на которые я подписана, внезапно ополчились на Зубаревич. Вечерком попытаюсь размотать историю к началу и понять, что там великие умы не поделили. Второй пример вообще от титанов экономической мысли мирового уровня. Читаю я тут "Шкуру на кону" обожаемого мною Талеба (это автор "Чёрного лебедя" и "Антихрупкости", если что), а он чуть не в каждой главе максимально плохо отзывается о Талере (ну да, фамилии похожи), который вообще нобелевский лауреат. Книга Талера у меня тоже есть, будем разбираться, в чём он там не прав (или прав). Но вообще наезды экономистов друг на друга - это странно, но полезно, потому что, пытаясь разобраться, кто тут прав, перестаёшь им просто слепо верить, и начинаешь погружаться в вопрос. Экономика вообще интереснее любого детектива, если начать в ней ковыряться (максимально наивное мнение обывателя).

👇👇👇 Очень годный разбор политики Сбера. Правда я жду, что зелёному банку пригрозит ЦБ, который всё пытается устаканить цены, но это касается только нововведения в части субсидирования ставок, а что до партнёрских отношений - хз.

💬 Герман Греф: «Мы планируем и далее рост нашей прибыли из года в год, никакого ее падения в 2024 и 2025 году не будет».

🟢У СБЕРа есть два типа «партнеров»-застройщиков:
🅰️ Контрагент, который хочет, чтобы его покупатели могли взять ипотеку в СБЕРе и купить право по ДДУ в его строящемся доме. ПФ он брал в Альфе или ДОМе. Ну такой себе партнер для СБЕРа...
🅱️ Порабощенный клиент, который ранее получил ПФ в СБЕРе и хочет, чтобы его покупатели могли взять ипотеку в СБЕРе и купить право по ДДУ в его строящемся доме. Надо помогать такому партнеру продавать, чтобы быстрее деньги отдавал. Это ценный партнер, настоящий.

📊 Доля СБЕРа на рынке ипотеки 58%, и более 60% на рынке проектного финансирования строительства жилья. Маловато будет. Нужно больше: рост прибыли из года в год.

☝️Как достичь: создать условия, чтобы все застройщики приходили за ПФ в СБЕР, увеличить долю рынка и превратить СБЕР в безоговорочного лидера в обслуживании эскроу-счетов.

💸 Ввели комиссии для группы 🅰️, чтобы увеличить количество группы 🅱️.

🎄С января 2024 застройщики из группы 🅰️ будут платить комиссию СБЕРу за выдачу льготных кредитов:
🔻IT-ипотека – 8,9%
🔻Господдержка – 7,5%
🔻Семейная – 8,4%

❌Не хочешь платить, застройщик из группы 🅰️? Рефинансируй ПФ в СБЕРе и переходи в группу 🅱️: там условия не такие (другие, не грабительские), тепло и всем хорошо (особенно СБЕРу).

🔴 Итого: просто СБЕР решил принудить застройщиков получать ПФ или рефинансироваться. Посмоторим, чем ответят в ДОМе и ВТБ.

Рабочее. Вечернее. Печальное.

Если бы я могла достучаться до всех биг-боссов рынка недвижимости одновременно, я бы попросила их пощадить pr- и пресс-службы в конце декабря.
Дорогие биг-боссы, ваши сотрудники не вывозят! Я сегодня какое-то рекордное количество раз совершила одно и то же действие: присылала пресс-бойцам цитату из их комментария и уточнение "а если б я это вот так и опубликовала?"
Самым безобидным там было предложение, в котором одновременно присутствовали слова "инвестиции", " инвестор" и "инвестиционный". Но это просто забавно и никогда бы не вышло в таком виде, потому что редакторы бдят. Но!
Фактические ошибки, дикие противоречия (что-то вроде " дешевеющие яйца дорожают на фоне стагнации цены яиц").
И каждый разговор с пресс-службой наводил меня на мысль о том, что на том конце телеги или вотсапа сидит такой же как я усталый человек с алыми кругами вокруг ввалившихся глаз и точно так же хочет сдохнуть.
Не доводите пресс-службы до такого состояния, уважаемые биг-боссы! Иначе однажды мир увидит (и оборжёт) ваших "инвестиционных инвесторов".

Казаряна взломали((

Нужен широкий охват. Помогите распространить, пожалуйста 🙏

Немного бесполезных размышлений. В любой дискуссии зашкваром (ну или моветоном, если вы вдруг воспитанный олдскул) считается переход на личности. Вроде как раз ты перешёл на личности, это уже не настоящий спор, а базарная ругань, в которой нет смысла участвовать. С одной стороны всё логично: аргумент типа "Если такой урод, как ты, считает, что 2*2=4, значит, это точно неправильно" - слабый, неубедительный и беспомощный. С другой, я бы всё-таки задумалась, что бы такое в себе поменять, чтобы тебя не считали человеком, способным дискредитировать даже самое неоспоримое утверждение?

ВЕЛИКОЛЕПНАЯ СЕМЁРКА-2024: БЕНЗИН, ЯЙЦА, ЖИГУЛИ, ТОМАТ, КУРИЦА, САМОЛЁТ, БАНАН

Росстат дал последний в этом году недельный отчет по инфляции. Годовая оценка выйдет 12 января.

С 19 по 25 декабря ИПЦ вырос на 0.28% vs 0.18% и 0.20% в предыдущие 2 недели; с начала декабря – 0.73%, с начала года – 7.42%.

Рост цен без огурца, томата и самолёта составил 0.19% vs 0.14% и 0.12%, с начала года – 6.93%.

Баланс растущих и снижающихся в цене позиций (79-15) установил новый многолетний рекорд, т.е. рост цен идёт очень широким фронтом.

Анализ месячной корзины показывает, что главными врагами монетарных властей в этом году стали:

• Бензин (рукотворный кризис; вклад в рост ИПЦ – 0.32 пп)
• Яйца (катастрофа года; 0.30 пп)
• Собираемые в РФ авто (фиаско года; 0.26 пп)
По 0.25 пп в рост ИПЦ внесли томаты и курица, по 0.16 пп – самолёт и банан.

Наш прогноз инфляции на декабрь без изменений: 0.80% мм (7.1% mm saar) / 7.50% гг. Вероятность повышения ключевой ставки в феврале мы, по-прежнему, оцениваем в 15-20%.

Конец года - время прогнозов, поэтому я хочу сказать пару слов о футурологии. Я пару месяцев назад писала, что именно меня бесит в долгосрочных прогнозах. Если вкратце, то они всегда исходят из того, что развитие получит именно актуальный на данный момент тренд, и не пытаются даже придумать альтернативные сценарии. Почему это плохо? Для примера давайте вспомним про метавселенные. Когда Цукерберг заявил, что за этим будущее, куча народу кинулась прогнозировать, что все мы будем жить там, и всем такое надо, и... сколько компаний кинулось строить себе такие штуки? В РФ, кажется, и МТС отличился, М.Видео, не помню, кто ещё. На инвестиционных болталках народ всерьёз обсуждал покупку участков земли в метавселенных. И что в итоге? Да ничего. Метавселенные отправились грустить в компании Clubhouse и пейджеров (олды вспомнят). В итоге ФБ потратил на свою метавселенную больше $30 ярдов, сколько остальные поверившие - лень считать, но тоже дохрена. И тут все про неё забыли, и теперь тратят деньги на модную игрушку - пресловутый ИИ. А я вот легко могу себе представить, что, пока тут идут бои вокруг текстовых моделей, какие-нибудь умники тихо патентуют технологию чипирования или там таблетки для ума, которые сделают любого человека настолько умным, что этот ИИ сам уйдёт топиться, осознав свою отсталость. Но только после того, как в него вложат максимум бабла.

Смотрите, что пишет Ъ! Не знаю ещё, какой из меня треш-пророк, но по чуйке на тренды ставлю себе пятёрку))

С утра пораньше я подумала, что на прекрасной планете будущего (когда глобализм победит и стран не будет ) право голосовать на выборах нужно будет заслужить. То есть перед тем, как получить бюллетени, избиратели всея Земли должны будут сдать экзамены, чтобы подтвердить наличие интеллекта и логического мышления. Зато возрастной ценз нужно отменить полностью: захотел повлиять на жизнь планеты - пришёл, экзамен сдал, повлиял, всё честно.
(Дисклеймер: к предновогодним постам нужно относиться с пониманием, гайз)

И снова, и как всегда: Сергей Смирнов хоронит рынок новостроек, Артём Цогоев пишет мотивирующий (нет) пост про "Самолёт", Монич постит свежие мемасики, Хусаинов записал видео. Все верны себе. Люблю недвижимый рынок, чо))

Гайз, спасибо, что подписались и поддерживали по мере сил моё желание обсудить что-то не особо захватывающее. Большую часть января я проведу вдали от мест, где есть связь, постов почти не будет, но потом вернусь к своему занудству с новыми силами! Копите силы и знания, уверена, нам будет, что обсудить. С наступающим!

#вакансия #вакансииPR

К первому рабочему дню года я подошла с четырьмя вакансиями. Не знаю, кто там отдыхал, мы работали: из Москвы, Абхазии, Индии и Санкт-Петербурга. Новые клиенты, новые задачи.

Итак, 2 PR-менеджера junior или midl, как придется, рассмотрю тех, с кем работала на проектах или выпускников моей школы. Ребята с запросами от 100 — не для вас история, денег чуть меньше, главные менеджеры есть, как всегда нужны РУКИ. Медиа-менеджеры подойдут тоже — недвижка и промышленность, с контактами. На новые проекты не поставим, будете ехать по накатанной, но контакты пригодятся)

Еще СММ и SEO. Это уже клиентские истории, тут на соцсети бюджет хороший (агентство НЕ возьмем, работать нужно со мной лично, без совместительства, работы много). С командировками в Сочи))

Здесь присылайте кейсы, портфолио, рекомендации! Резюме из хх не надо, университеты ваши не надо (вот ведь удача, первый раз такое пишу!) — реально покажите, что сделали, без накруток, обманов и прочей ерунды.

По продвижению сайта — толковый совместитель, проект небольшой, но ответственный, свой гонорар называйте сами (в трех случаях выше бюджет определен).

Ну и в общем, всех с Новым рабочим годом! Скоро будут вакансии на senior уровень, с английским В2-С1. Не переключайтесь!

У многих сегодня первый рабочий день в году, я пока в отпуске, но поговорить уже хочется.
Задумалась я о роли хобби в том, как в к вам относятся окружающие.
Сперва просто наблюдение: когда люди узнают о моих домашних животных (а это гигантские улитки ахатины и конь), им кажется, что я дохрена необычный человек. А это полная фигня, улитки и конь на самом деле никак меня не характеризуют.
Ещё занятнее со спортом. Всякие люди, работающие над своим имиджем, очень часто увлечены бегом, горными лыжами и обязательно выкладывают фото из спортзала. Это всё очень модные и одобряемые виды активности. Девочки ещё добавляют йогу.
Есть суровые виды спорта, которые одним названием добавляют баллов к авторитетности. Это всякий экстрим, единоборства и что-то такое, где требуется сила (например, пауэрлифтинг).
Я не до конца понимаю, как это работает, но эффект явно интересный. По себе замечала, что люди начинают слушать меня внимательнее, когда узнают про горы и коня. Улитки наоборот отбирают у меня баллы))
Как думаете, какие хобби и какой спорт возвышают и снижают наш рейтинг в глазах окружающих?