Белая Каска
Доходы федерального бюджета РФ в 2026 г планируются в объеме 40,28 трлн руб. Расходы федерального бюджета в 2026 г составят 44,87 трлн руб. Дефицит на приемлемом уровне.
Дефицит, стало быть, 4,59 трлн рублей - это 2,23% ВВП, если исходить из прогнозов его роста в 2025 и 2026 годах. Выглядит на мой непрофессиональный взгляд как дофига, посмотрим в октябре, согласен ЦБ или как.
Оказывается, я пропустила днюху своего канала 🙈
Почти неделю назад, 19 сентября, ему стукнуло два года.
Что я могу сказать? С каналом лучше, чем без него ))
Почти неделю назад, 19 сентября, ему стукнуло два года.
Что я могу сказать? С каналом лучше, чем без него ))
🎉12🔥2
ONWIRE
Я думаю, маловероятно преодоление психологически значимого порога в 10 000 рублей за квадратный метр в год в текущем году.
ONWIRE уважаемый упоминает "психологически значимый порог".
Есть у меняодин могильничек одна история из далёкого 2023 года. Тогда я готовилась написать статью (вот эту), и в процессе подготовки, пока говорила с людьми и читала чатики, несколько раз наткнулась на формулировку "психологический барьер в 10 000 рублей". За кв. м в год, разумеется. Тогда складской рынок тоже готовился пробить этот самый барьер, только не сверху, а снизу. То есть ставка аренды складов делала to the moon. Ради интереса залезла в свой архив и нашла комментарии уважаемых экспертов, которые они присылали на мои вопросы.
Вот несколько интересных цитат из той эпохи) На всякий случай дам без подписей, вдруг спустя два года господа эксперты очень сильно передумалиили сменили пиарщика . Но будет забавно, если тут, среди читателей, найдётся кто-то из моих тогдашних спикеров и опознает своё высказывание))
Итак - 2023 год звучал так:
"Психологического предела по ставке уже нет, мы пробиваем потолок каждый день".
"Ставка может резко снижаться при трех условиях: увеличения вакансии за счет перепроизводства складов или резкого высвобождения складов, снижения спроса, и падения оборотов и прибыли у арендаторов"
"В целом, да, психологический порог, возможно, составит 10 тысяч рублей. Кроме того, уровень арендной ставки может быть связан даже с ценой товаров, не только их себестоимостью, но и ценой на полках магазинов или на сайтах маркетплейсов".
"Для складов нет предела. 12 000 внутри города платили еще в 2018 году. И для ритейлера такие ставки очень даже подъемны по сравнению с арендой магазина по 300 000 рублей за квадрат на Неглинке".
"В моем понимании, "10 000 рублей как психологическая отметка" будет пройдена с легкостью и незаметно. Не хочется пугать рынок, называя потолочные ставки, чтобы говорили, что плохой белый шаман *** снова всех пугает, но есть достаточно большая прослойка среди стороны Спроса, кто понимает, что 10 тыс рынок точно не ограничится"
Есть у меня
Вот несколько интересных цитат из той эпохи) На всякий случай дам без подписей, вдруг спустя два года господа эксперты очень сильно передумали
Итак - 2023 год звучал так:
"Психологического предела по ставке уже нет, мы пробиваем потолок каждый день".
"Ставка может резко снижаться при трех условиях: увеличения вакансии за счет перепроизводства складов или резкого высвобождения складов, снижения спроса, и падения оборотов и прибыли у арендаторов"
"В целом, да, психологический порог, возможно, составит 10 тысяч рублей. Кроме того, уровень арендной ставки может быть связан даже с ценой товаров, не только их себестоимостью, но и ценой на полках магазинов или на сайтах маркетплейсов".
"Для складов нет предела. 12 000 внутри города платили еще в 2018 году. И для ритейлера такие ставки очень даже подъемны по сравнению с арендой магазина по 300 000 рублей за квадрат на Неглинке".
"В моем понимании, "10 000 рублей как психологическая отметка" будет пройдена с легкостью и незаметно. Не хочется пугать рынок, называя потолочные ставки, чтобы говорили, что плохой белый шаман *** снова всех пугает, но есть достаточно большая прослойка среди стороны Спроса, кто понимает, что 10 тыс рынок точно не ограничится"
👍2😁2💯1
Приступ непонимания у меня.
Читаю вот, что Коммерсантъ сделал рейтинг надёжных девелоперов. Оч. Хор. В топ-10 этого рейтинга вижу некое "Таврида девелопмент". Вроде, думаю, буквально недавно я где-то видела это название 🤔 И ведь вспомнила! Буквально неделю назад эту самую Тавриду хоронили всей телегой (но не похоронили).
Теперь я в задумчивости.
Читаю вот, что Коммерсантъ сделал рейтинг надёжных девелоперов. Оч. Хор. В топ-10 этого рейтинга вижу некое "Таврида девелопмент". Вроде, думаю, буквально недавно я где-то видела это название 🤔 И ведь вспомнила! Буквально неделю назад эту самую Тавриду хоронили всей телегой (но не похоронили).
Теперь я в задумчивости.
😁3
Forwarded from Деньги и песец
На что и как может повлиять повышение НДС?
В дополнение к собственно «налоговому разбору» последствий повышения НДС для бизнеса, сделанному ув. @infirf, я бы добавил «экономический разбор» - как и на что может повлиять повышение НДС (и это не только цены)
Сторонники идеи, что вклад повышения НДС в инфляцию будет копеечным, опираются на опыт аналогичной истории в 2019 году, когда НДС был повышен с 18 до 20% - и ничего ужасного, сточки зрения роста цен не произошло. Прогноз был сделан в докладе «Об оценке влияния повышения основной ставки НДС на инфляцию», в котором ЦБ РФ оценивал диапазон этого влияния в 0.6 - 1.5 процентного пункта (п.п.) к годовой инфляции, с базовым прогнозом около 1 п.п. Основной всплеск цен ожидался в первом квартале 2019 года., Так и получилось, вклад повышения базовой ставки НДС в годовую инфляцию составил 0,55–0,7 п.п. с июля 2018 г. по апрель 2019 года, об этом говорится в аналитической записке Департамента ДКП ЦБ РФ «Оценка вклада повышения НДС в годовую инфляцию»
Будет ли сейчас, как было 6 лет назад? А вот это вопрос, потому что макроэкономические условия кардинально изменились, делая потенциальное повышение НДС до 22% в 2026 году значительно более рискованным, чем это было в 2018-2019 годах.
В 2018 году экономика росла (хотя и умеренными темпами), и повышение НДС с 18% до 20% сыграло роль инструмента для ее охлаждения.
Согласно новому прогнозу Минэкономразвития, к 2026 году экономика будет находиться в фазе «охлаждения». Прогнозы по росту ВВП резко снижены до 1-1.3%, потребительский спрос ослабевает, а инвестиции могут показать спад. Повышение НДС в таких условиях – это удар по и так слабеющей экономике, что несет в себе риски усиления спада.
В 2019 году дополнительные доходы бюджета от НДС, как ожидалось, направлялись на расходы, поддерживая внутренний спрос.
В 2026 году бюджетная политика нацелена на консолидацию. Кроме того, ЦБ РФ окажется в сложной ситуации: всплеск инфляции из-за НДС и риск раскрутки ожиданий не позволят ему быстро снижать ключевую ставку для поддержки роста. Период дорогих денег затянется, еще больше подавляя инвестиционную активность.
В 2018 году инфляционные ожидания были низкими и заякоренными, что позволяло ЦБ спокойно пережить разовый скачок цен. Сейчас ожидания повышенные и нестабильные, поэтому тот же налоговый шок несет гораздо больший риск второго раунда инфляции.
При этом сдерживающим фактором в 2026 году станет крепкий рубль (согласно прогнозу Минэка), который будет оказывать дефляционное давление, сдерживая общий рост цен и частично маскируя эффект от роста НДС.
Как это может повлиять на инфляцию и экономику ?
• На инфляцию: Хотя прямой арифметический эффект повышения налога идентичен (~1 п.п.), итоговое влияние на потребительские цены в 2026 году будет слабее (вероятно, +0.4-0.6 п.п.) из-за слабого спроса и крепкого рубля. Однако главная опасность не в самом скачке, а в высоком риске срыва возвращения инфляции к таргету.
• На экономический рост: В 2026 году повышение НДС усугубит и без того значительное замедление, дополнительно сжимая потребительский спрос. Это создает угрозу для и без того скромных прогнозов по ВВП и повышает риски стагфляционного сценария (низкий рост при устойчиво повышенной инфляции).
Повышение НДС в 2026 году – это чисто фискальная мера, применяемая на фоне экономического замедления.
Его главные последствия проявятся не в виде резкого скачка цен в магазинах (этот эффект будет смягчен), а в долгосрочном негативном воздействии на монетарные условия и экономический рост. Если инфляционные ожидания вырастут, то ЦБ будет вынужден дольше сохранять жесткую политику. Таким образом, расплатой за краткосрочное фискальное укрепление бюджета может стать срыв инфляционного таргета и углубление застоя "потребительской экономики" в среднесрочной перспективе.
В дополнение к собственно «налоговому разбору» последствий повышения НДС для бизнеса, сделанному ув. @infirf, я бы добавил «экономический разбор» - как и на что может повлиять повышение НДС (и это не только цены)
Сторонники идеи, что вклад повышения НДС в инфляцию будет копеечным, опираются на опыт аналогичной истории в 2019 году, когда НДС был повышен с 18 до 20% - и ничего ужасного, сточки зрения роста цен не произошло. Прогноз был сделан в докладе «Об оценке влияния повышения основной ставки НДС на инфляцию», в котором ЦБ РФ оценивал диапазон этого влияния в 0.6 - 1.5 процентного пункта (п.п.) к годовой инфляции, с базовым прогнозом около 1 п.п. Основной всплеск цен ожидался в первом квартале 2019 года., Так и получилось, вклад повышения базовой ставки НДС в годовую инфляцию составил 0,55–0,7 п.п. с июля 2018 г. по апрель 2019 года, об этом говорится в аналитической записке Департамента ДКП ЦБ РФ «Оценка вклада повышения НДС в годовую инфляцию»
Будет ли сейчас, как было 6 лет назад? А вот это вопрос, потому что макроэкономические условия кардинально изменились, делая потенциальное повышение НДС до 22% в 2026 году значительно более рискованным, чем это было в 2018-2019 годах.
В 2018 году экономика росла (хотя и умеренными темпами), и повышение НДС с 18% до 20% сыграло роль инструмента для ее охлаждения.
Согласно новому прогнозу Минэкономразвития, к 2026 году экономика будет находиться в фазе «охлаждения». Прогнозы по росту ВВП резко снижены до 1-1.3%, потребительский спрос ослабевает, а инвестиции могут показать спад. Повышение НДС в таких условиях – это удар по и так слабеющей экономике, что несет в себе риски усиления спада.
В 2019 году дополнительные доходы бюджета от НДС, как ожидалось, направлялись на расходы, поддерживая внутренний спрос.
В 2026 году бюджетная политика нацелена на консолидацию. Кроме того, ЦБ РФ окажется в сложной ситуации: всплеск инфляции из-за НДС и риск раскрутки ожиданий не позволят ему быстро снижать ключевую ставку для поддержки роста. Период дорогих денег затянется, еще больше подавляя инвестиционную активность.
В 2018 году инфляционные ожидания были низкими и заякоренными, что позволяло ЦБ спокойно пережить разовый скачок цен. Сейчас ожидания повышенные и нестабильные, поэтому тот же налоговый шок несет гораздо больший риск второго раунда инфляции.
При этом сдерживающим фактором в 2026 году станет крепкий рубль (согласно прогнозу Минэка), который будет оказывать дефляционное давление, сдерживая общий рост цен и частично маскируя эффект от роста НДС.
Как это может повлиять на инфляцию и экономику ?
• На инфляцию: Хотя прямой арифметический эффект повышения налога идентичен (~1 п.п.), итоговое влияние на потребительские цены в 2026 году будет слабее (вероятно, +0.4-0.6 п.п.) из-за слабого спроса и крепкого рубля. Однако главная опасность не в самом скачке, а в высоком риске срыва возвращения инфляции к таргету.
• На экономический рост: В 2026 году повышение НДС усугубит и без того значительное замедление, дополнительно сжимая потребительский спрос. Это создает угрозу для и без того скромных прогнозов по ВВП и повышает риски стагфляционного сценария (низкий рост при устойчиво повышенной инфляции).
Повышение НДС в 2026 году – это чисто фискальная мера, применяемая на фоне экономического замедления.
Его главные последствия проявятся не в виде резкого скачка цен в магазинах (этот эффект будет смягчен), а в долгосрочном негативном воздействии на монетарные условия и экономический рост. Если инфляционные ожидания вырастут, то ЦБ будет вынужден дольше сохранять жесткую политику. Таким образом, расплатой за краткосрочное фискальное укрепление бюджета может стать срыв инфляционного таргета и углубление застоя "потребительской экономики" в среднесрочной перспективе.
Telegram
Наталья Иванова про налоги
Полный разбор налоговой повестки-2025: куда ведут инициативы Минфина и что это означает для бизнеса⁉️
Напомню, что Минфин внес законодательные инициативы, и самыми значимыми для бизнеса стали предложение по увеличению НДС: +2% к базовой ставке (с 20% до…
Напомню, что Минфин внес законодательные инициативы, и самыми значимыми для бизнеса стали предложение по увеличению НДС: +2% к базовой ставке (с 20% до…
🔥1
⬆️ Уважаемый Дмитрий Прокофьев отлично и на ПРО-уровне расписал то, что я пыталась объяснить кривыми формулировками и на чистой интуиции. За что ему спасибо.
Этот пост написан в 23:53 в пятницу, когда я вернулась с тусовки. Эти подробности нужны, чтобы вы осознали, почему для меня актуален вопрос: а вот если ты заказываешь расклад на таро на вопрос "Что будет с акциями Nvidia в 2027 году поквартально" - это ты замшелый ретроград или прогрессивный инвестор? И в чём разница?)
😁6
Forwarded from Торговые центры изнутри
Новым владельцем парфюмерно-косметической сети «Рив Гош» может стать ООО РВБ — совместное предприятие Wildberries и Russ. Сделка оценивается в 5–6 млрд руб. и позволит Wildberries закрепиться на рынке премиальной косметики. Ранее переговоры о покупке сети вела «Севергрупп» Алексея Мордашова, но они не увенчались успехом.
«Рив Гош» насчитывает более 250 магазинов в 88 городах России. Для Wildberries ценными активами сети являются портфель собственных торговых марок и эксклюзивные контракты. Эксперты отмечают, что приобретение поможет маркетплейсу усилить позиции в премиальном сегменте и наладить систему быстрого заказа через магазины сети.
Читать оригинал | @scinside
«Рив Гош» насчитывает более 250 магазинов в 88 городах России. Для Wildberries ценными активами сети являются портфель собственных торговых марок и эксклюзивные контракты. Эксперты отмечают, что приобретение поможет маркетплейсу усилить позиции в премиальном сегменте и наладить систему быстрого заказа через магазины сети.
Читать оригинал | @scinside
😁3❤1
⬆️ Странное дело. Вижу, что народ пишет, что, мол, теперь ассортимент Рив Гоша будет на ВБ. Но есть нюанс: ассортимент Рив Гош и так был на ВБ уже несколько лет. Рив Гош выступал там селлером.
Forwarded from Forbes Russia
Федеральная налоговая служба (ФНС) рекомендовала более жестко подходить к применению смягчающих обстоятельств при начислении штрафов, следует из рекомендаций ведомства для территориальных налоговых органов, с которыми ознакомился Forbes. Изменения в практике касаются, в частности, предельных размеров снижения штрафа и подходов к тому, на сколько снижать наказание для плательщика.
До выхода рекомендаций налоговые органы старались максимально полно трактовать смягчающие обстоятельства, опасаясь того, что налогоплательщик может обратиться в суд. Например, на практике суды уменьшали штрафы, признавая таким обстоятельством совершение нарушения впервые и по неосторожности или социальную направленность компании, говорит партнер практики налогового консультирования и налоговых споров BGP Litigation Денис Савин. «До выхода этих рекомендаций смягчающие обстоятельства применялись по принципу «чем больше, тем лучше»», — соглашается собеседник Forbes, близкий к ФНС.
Эксперты подчеркивают, что штрафы — это инструмент прежде всего для стимулирования к исполнению налоговой обязанности, а не для наполнения бюджета. Кроме того, они допускают возникновение коллизий при судебных спорах между плательщиками и налоговиками.
Подробности на сайте Forbes
📸: Фото: Наталья Шатохина/NEWS.ru/ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡1
⬆️ А нет ощущения, что ФНС пошла по пути маркетплейсов? Те тоже постоянно меняют правила и неплохо зарабатывают на штрафах. Допускаю, что это - не последний надзорный орган, который перенял этот опыт.
🔥2
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
КАК ЦБ РФ СКРЫВАЕТ РЕАЛЬНУЮ ИНФЛЯЦИЮ?
Сергей Смирнов написал пост, который меня озадачил.
Если быть точнее, там не пост, а серия постов, центральная мысль которых такая: занижение инфляции происходит из-за того, что вес стоимости аренды жилья в общей цифре инфляции слишком мал и неправильно посчитан.
Задумалась: а сколько человек в РФ вообще арендуют жильё? Точных данных, естественно, нет, есть всякие оценки и опросы. Вот тут Т-Ж в 2023 году консолидировал эти неточные знания, и получилось, что арендаторов у нас от 10 млн до 12 млн человек. Поскольку доля от общего населения невелика, Росстат использует, насколько я знаю, вмененную стоимость аренды. Это когда аренду платят как бы вообще все, но собственники жилья её платят как бы сами себе.
Нужно ли менять подход? На мой дилетантский взгляд, в РФ так сложилось, что аренда - это что-то вроде предмета роскоши, поэтому большого смысла увеличивать вес этого показателя я не вижу. Вон, сам Сергей пишет: "Аренда однушки в Москве: 50-70 тысяч рублей". Медианная зарплата в той же Москве по Сбериндексу - на июнь 2025 года - 66 220 рубля. Разумно ли учитывать в ИПЦ такую услугу? Я думаю, нет. Если кто-то не согласен, готова выслушать возражения.
Если быть точнее, там не пост, а серия постов, центральная мысль которых такая: занижение инфляции происходит из-за того, что вес стоимости аренды жилья в общей цифре инфляции слишком мал и неправильно посчитан.
Задумалась: а сколько человек в РФ вообще арендуют жильё? Точных данных, естественно, нет, есть всякие оценки и опросы. Вот тут Т-Ж в 2023 году консолидировал эти неточные знания, и получилось, что арендаторов у нас от 10 млн до 12 млн человек. Поскольку доля от общего населения невелика, Росстат использует, насколько я знаю, вмененную стоимость аренды. Это когда аренду платят как бы вообще все, но собственники жилья её платят как бы сами себе.
Нужно ли менять подход? На мой дилетантский взгляд, в РФ так сложилось, что аренда - это что-то вроде предмета роскоши, поэтому большого смысла увеличивать вес этого показателя я не вижу. Вон, сам Сергей пишет: "Аренда однушки в Москве: 50-70 тысяч рублей". Медианная зарплата в той же Москве по Сбериндексу - на июнь 2025 года - 66 220 рубля. Разумно ли учитывать в ИПЦ такую услугу? Я думаю, нет. Если кто-то не согласен, готова выслушать возражения.
Proeconomics-Realty
В России могут ввести обязательные требования к внешнему виду частных домов.
Вот не было печали, да снизу постучали (((
В какой-то момент всех захватила бесовская идея "единообразия архитектурного стиля", "дизайн-кода" и тому подобные неприятные практики. Бороться бесполезно, остаётся только, пока любовь к архитектурному разнообразию не признали экстремизмом, тихонько сетовать.
В какой-то момент всех захватила бесовская идея "единообразия архитектурного стиля", "дизайн-кода" и тому подобные неприятные практики. Бороться бесполезно, остаётся только, пока любовь к архитектурному разнообразию не признали экстремизмом, тихонько сетовать.
😭2
Forwarded from Время госзакупок
Проект федерального бюджета РФ предполагает рост денежных поступлений от штрафов, санкций, а также возмещения ущерба до 300 млрд рублей в 2026 году. Поступления в 2027 году составят 312,1 млрд рублей, в 2028 году - 324 млрд рублей.
😢1
Как любопытно совпало, что два автора, на каналы которых я подписана, сегодня написали посты на одну и ту же тему, но с диаметрально противоположным взглядом на неё.
Тема - ИЖС. Ну или, проще говоря, мечта о собственном "домике в деревне".
Павел Пряников рассуждает о том, что такова мечта миллионов граждан РФ, которую хорошо бы осуществить, но существует непреодолимая сложность с обеспечением инфраструктуры.
Зато Аркадий Гершман в свойственной ему манере называет малоэтажные пригороды проклятьем и ратует за "плотный город".
У меня самой третий взгляд: я не верю, что все эти люди, которые в опросах отвечают, что хотят жить за городом, реально этого хотят. Мне кажется, что такие ответы возникают либо от очень романтизированного представления о загородной жизни, либо от того, что жизнь в городе хреновая, а другая альтернатива (например, жизнь в городе поменьше) в голову не пришла, либо (что тоже весьма вероятно) - это просто такой ответ, который кажется правильным. Ну, знаете, как все уверяют, что хотели бы заняться спортом, образованием ну или там полюбоваться на шпиль в Солсбери.
UPD Забыла отметить важное: Пряников заметно переживает, что люди живут не так, как им хочется. Гершману же, как обычно, важно сделать город, удобный для трамваев, на хотелки людей ему пофиг.
Тема - ИЖС. Ну или, проще говоря, мечта о собственном "домике в деревне".
Павел Пряников рассуждает о том, что такова мечта миллионов граждан РФ, которую хорошо бы осуществить, но существует непреодолимая сложность с обеспечением инфраструктуры.
Зато Аркадий Гершман в свойственной ему манере называет малоэтажные пригороды проклятьем и ратует за "плотный город".
У меня самой третий взгляд: я не верю, что все эти люди, которые в опросах отвечают, что хотят жить за городом, реально этого хотят. Мне кажется, что такие ответы возникают либо от очень романтизированного представления о загородной жизни, либо от того, что жизнь в городе хреновая, а другая альтернатива (например, жизнь в городе поменьше) в голову не пришла, либо (что тоже весьма вероятно) - это просто такой ответ, который кажется правильным. Ну, знаете, как все уверяют, что хотели бы заняться спортом, образованием ну или там полюбоваться на шпиль в Солсбери.
UPD Забыла отметить важное: Пряников заметно переживает, что люди живут не так, как им хочется. Гершману же, как обычно, важно сделать город, удобный для трамваев, на хотелки людей ему пофиг.
Telegram
Толкователь
(к предыдущему репосту)
В очередной раз напомню о главном несоответствии в России между ожиданием и реальностью.
Нет, это не про демократию.
Нет, это не про неравенство.
Нет, это не про вопрос войны и мира.
Нет, это не про отношения мужчин и женщин (и алиментов).…
В очередной раз напомню о главном несоответствии в России между ожиданием и реальностью.
Нет, это не про демократию.
Нет, это не про неравенство.
Нет, это не про вопрос войны и мира.
Нет, это не про отношения мужчин и женщин (и алиментов).…
❤2😁2🔥1