Я забыла уточнить для не не знакомых со мной лично людей, что являюсь альпинистом. Можно и нужно поздравлять.
То, что знакомые не сочли нужным это сделать, я учту и запомню(

❗️Госдума планирует в сентябре вернуться к вопросу чрезмерной нагрузки на школьников, актуальным становится вопрос отмены домашних заданий, заявил Володин.

⬆️⬆️⬆️ Напрасно они это.
Я вот совсем недавно размышляла о том, что домашнее задание готовит школьников к реалиям взрослой жизни: фрилансу, удалёнке и подработкам 😁
PS а в детстве я время от времени пыталась бойкотировать ДЗ, аргументируя тем, что вот родителям на дом ничего не задают, да ещё и деньги платят, а я в чём провинилась? Естественно, протест регулярно подавляли и заставляли выполнять всё, что задано((

Давно про книжки не рассказывала, но это потому, что никак ничего не заходило.
Тут одолжила почитать вот эту.
Честно говоря, вообще не знаю, чего ждать от неё, потому что никогда ещё не читала бизнес-литературу.
Книги по экономике - это, в основном, зубодробительные теории, ну или "моё представление о прекрасном", как у милашки Талеба.
А тут, судя по оглавлению, прям практика и жыза.
Одно печально: книга переводная, и практики в ней описаны зарубежные, то есть для понимания рынка РФ она не слишком применима, и читать её следует, видимо, держа в голове "как бы оно всё было, если бы работало нормально".
Но не буду забегать вперёд, потом обязательно поделюсь впечатлениями.

В дополнение к посту об инфляции и уровне цен - ув подписчик просил объяснить в чем разница между Индексом потребительских цен (ИПЦ) и Дефлятором ВВП. Вот в чем.

Представьте, что в стране производят только 2 товара:

Хлеб (потребительский товар)
Станки (инвестиционный товар)

В 2023 году произвели 100 буханок хлеба по 50 руб. и 10 станков по 10 000 руб.
В 2024 году произвели 120 буханок хлеба по 60 руб. и 8 станков по 12 000 руб.

❓Как считают ИПЦ (индекс потребительских цен)?

ИПЦ учитывает только потребительские товары (хлеб) и не включает инвестиционные (станки).

🔹 Фиксированная корзина: берётся количество товаров 2023 года (100 буханок).
🔹 Сравниваем цены:

▶️2023: 100 буханок × 50 руб. = 5 000 руб.
▶️2024: 100 буханок × 60 руб. = 6 000 руб.
📌 ИПЦ = (6 000 / 5 000) × 100% = 120%
➡️ Инфляция по ИПЦ = +20%

Проблема ИПЦ:
✔️Не учитывает, что люди стали покупать больше хлеба (120 буханок вместо 100).
✔️Игнорирует «станки», хотя их производство упало, а цена выросла.

❓Как считают дефлятор ВВП?
Дефлятор ВВП учитывает ВСЁ, что производится в экономике (и хлеб, и станки).

🔹 Номинальный ВВП (в текущих ценах):

2023: (100 × 50) + (10 × 10 000) = 105 000 руб.

2024: (120 × 60) + (8 × 12 000) = 103 200 руб.

🔹 Реальный ВВП (в ценах 2023 года):

2024: (120 × 50) + (8 × 10 000) = 86 000 руб.

📌 Дефлятор ВВП = (Ном. ВВП / Реал. ВВП) × 100% = (103 200 / 86 000) × 100% ≈ 120%
➡️ Инфляция по дефлятору = +20%

Но почему в реальной жизни дефлятор и ИПЦ дают разные цифры?

ИПЦ:
✔️Учитывает фиксированный набор товаров (например, в РФ — 556 позиций).
✔️Не включает инвестиционные товары (станки, здания) и экспорт.
✔️Используется для индексации пенсий, зарплат, оценки уровня жизни.

Дефлятор ВВП:
✔️Учитывает изменение цен всех товаров и услуг, произведённых в стране (включая станки, экспортные нефтепродукты и даже услуги банков).
✔️Реагирует на изменения в структуре экономики: если бизнес начал больше тратить на «станки», а не на «хлеб», это отразится в дефляторе, но не в ИПЦ.

Вывод
✔️ИПЦ - используется для оценки инфляции в магазинах.
✔️Дефлятор ВВП — для оценки реального роста экономики, включая промышленность и инвестиции.

🔹 Если ИПЦ > дефлятора — инфляция бьёт по карману людей.
🔹 Если дефлятор > ИПЦ — растут цены на средства производства (например, из-за санкций).

В РФ в 2022-2024 гг. дефлятор был выше ИПЦ, что говорит о скрытой инфляции в промышленности и инвестициях, которую не видно в потребительской корзине.

«В неустойчивой экономике спекуляция преобладает над предпринимательством».
Джон Мейнард Кейнс

Ох ни хрена себе!

⬆️ Кстати, а теперь его часть акций, если не он успел их все продать, получат наследники?
На моей памяти, в РФ наследования компаний происходит всегда как-то неспокойно. Что эти сырки "Александров", что Натура Сиберика или как её название правильно пишется...
Помнится, в "Пионере" всё прошло достойно.

Думаю, уже никто не пытается игнорировать влияние розничных инвесторов на рынки коммерческой недвижимости.
Для них массово лепят продукты, подходящие под такой бюджет (офисы ломтиками, лайты, апарты/юниты, стрит).
Но пока сегмент ТЦ в этой игре не участвует. Я вот думаю, а возможно ли такое, что владельцы нынешних торговых коробок придумают способ упаковать этажи или даже отдельные помещения в продукт, который удастся впарить не арендатору, а сразу покупателю? Отчего-то мне кажется, что мы такое обязательно увидим.

Просто наблюдение

Недавно почти подряд прошли день PR и день строителя. Оба праздника в соцсетях прошли с таким вайбом, словно это пир во время чумы, для которого специально арендовали крепость, осаждённую боевыми кислотными слизнями.
Причём у строителей это не регулярная история (как-то через два на третий год), а PR всегда как-то так празднует, с ноткой драмы.

⬆️⬆️Я знаю, что уже хвасталась новой работой, но мне так приятно то, как это сформулировали))

Сводные данные из отчетов ведущих консалтинговых компаний по итогам первого полугодия 2025 года.

⬆️ Хорошо, что у меня есть последователи в важном деле сводных прогнозов)))
PS Про последователей я шучу, Onwire делал такие таблички миллион лет, я просто не осознавала их важность.

Простите, гайз, задолбали боты, комментарии я снова разрешила в режиме "только для участников группы". Так что если не получается написать - это я вас не забанила (скорее всего). Это я устала зачищать всю эту дичь

Иногда я задумываюсь о том, что у любого нового обстоятельства есть какое-то бесконечное количество вариантов последствий.
Вот к примеру, снизилась погрузка угля у РЖД.
Что с последствиями?
Самые очевидные - угольщики меньше заработают (опять);
РЖД меньше заработает на угольщиках.
А дальше можно до бесконечности:
- ухудшится социально-экономическое положение в "угольных" городах - вырастет миграция из них - в каких-то других городах вырастет плотность населения и спрос на аренду дешевого жилья.
Или так: вырастут объёмы господдержки угольной отрасли - в условиях дефицита бюджета это значит, что у каких-нибудь других отраслей урежут поддержку - они начнут загибаться, массово подавать на банкротство, и в РФ возникнет дефицит судей, потому что кто-то должен эти банкротства оформлять.
И так можно неделю сидеть, и всё равно не добраться до конца всех вариантов.
Но самое отвратительное, что вот есть одно событие, а если их хотя бы два, то взаимное влияние перекраивает все эти цепочки последствий. Короче, не советую так развлекаться, можно прям крышей поехать 😁

Годы идут, а загадка Инкома и его базы остаётся. Для сравнения вот Миэль насчитал 36 000 в экспозиции, и, как правило, у прочих агентств и Циана (!) цифры больше сходятся с Миэлем. Но у Инкома своя вселенная, и она остаётся такой годами...

Пошел новый накат на Минфин от Минстроя. По словам Хуснуллина, 19% застройщиков "находятся в зоне риска - могут достроить, а могут не достроить". Значит, срочно нужны льготы, субсидии и деньги от бюджета.

Отличный панч. Который парируется по щелчку, если есть немножко интеллекта и склонности к анализу.

Нумеро уно. Достроят точно. Потому что есть фонд дольщиков. Ну, или фонд вместе с застройщиком нахлобучит покупателей, отдав деньги и оставив с конскими долгами по ипотеке без возможности купить что-то за тот же ценник.

Нумеро дос. А чего 19%, чего не 39? Все равно же толком не проверить. И это точно застройщики, а не дочерние компании топовых девелоперов, в которые прячутся долги и неликвид?

Нумеро трес. Застройщики настолько обленились, что им в падлу подумать над тем, как поднять продажи. В итоге они идут в Минстрой и говорят - братцы, а давайте что-нибудь придумаем. А Минстрой, так сказать, зависим от них. Вот и вся любовь.

Как поднять продажи? Почитать что-нибудь про каналы продаж. Общеизвестный список, в котором 50+ источников трафика/лидов/клиентов, очень неплохо ложится и к стройке.

А самый простой способ подсказать? Дайте агентствам комиссию 5+% вместо рыночных 2-3%. Получите х5 к продажам. Поставьте месячный/квартальный/годовой KPI с возможностью роста до 7-10%. Все! Бюджет на маркетинг, который не работает из-за огроменной стоимости кваллидов, пустить на бонусы брокерам и агентствам. Хоть из бумаги стройте хибары - их распродадут.

Окей, есть аргумент - мы не хотим, чтобы у нас снесли все, потому что на поздних стадиях продадим дороже. Окей, тогда выбираем - либо мы быстро закрываем проектные кредиты и получаем позже ставки от банков ниже из-за быстрого оборота, либо выбрасываем только ограниченный пул. Второй сценарий невозможен, потому что тогда ломается экономика для агентств. Вот и думаем, что важнее - плюшки сегодня или кондитерская завтра.

90% девелоперов работают так, как придется - вы мне понизили энергию токсичностью и я не могу продолжать зум где мой петусмузи. Поэтому и делают вид, что выживают.

⬆️ Как перестать офигевать от того, что прочла? Фонд дольщиков у них, блин... Ещё бы страхование ответственности застройщика вспомнили...

Осмелюсь предположить, что цифры перестанут быть удивительными, если посмотреть разрез по регионам.
Сдаётся мне, что всё это неплохо объясняется отъездом в миллионники, а из миллионников - в более успешные миллионники на учёбу и/или работу.
То есть дело не в близости к мировоззрению со странами Северной Европы, о которой уважаемый Толкователь пишет, а в том самом оттоке молодого трудоспособного населения из регионов в мегаполисы. Кстати, предположу, что даже в Московской области много народу, кто оставил родительский дом и перебрался на съёмную студию в условном Зюзино, чтобы добираться в свой офис в одном из "деловых коридоров". Или на стройку офиса в них же. Или ещё куда. Словом, отдельное проживание - не вопрос борьбы за свободу, а просто одно из проявлений внутренней трудовой миграции.
Ну и дисклеймер: не имею цифр в поддержку своего мнения, так что написанное нужно воспринимать просто как предположение.