This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как известно, сегодня мир отмечает день любви к капибарам.
Я - не согласна. По-моему, абсолютно любой день, если уж он зачем-то наступил, автоматически становится днём любви к капибарам!
Я - не согласна. По-моему, абсолютно любой день, если уж он зачем-то наступил, автоматически становится днём любви к капибарам!
❤🔥5🗿2
А вот про эту новость было интересно. У этого офиса, про который нынче стало известно, что его "Магнит" арендовал, забавная история. Несколько лет назад Стоун продал его металлургам. Тогда сталь прям сурово дорожала, офисы едва-едва начали бумить, всё было красиво. Причём сразу было заявлено, что новый собственник хочет башню перепродать, на это дело выделили ко-эксклюзив для, кажется, NF и CMWP. Но что-то пошло не так, эксклюзив накрылся, башня не продалась, и вот недавно я её нечаянно обнаружила практически у всех. Не только у консалтинга, большого и малого, но чуть ли не у Этажей) Знаете, что любой риелтор вам расскажет ужасы ситуации, когда с вашей квартирой работают все агенты подряд? Тут то же самое, ценник получился в стиле "миллиард туда, миллиард сюда", разброс, кажется, от 7 до 10 млрд, но, может, я не всё увидела. На авито, на циане, на собственных сайтах. Всюду он. Полагаю, теперь в статусе ГАБа будет продаваться дороже. Ну или металлурги решат стать рантье, кто ж знает.
Сейчас дописала, и есть ощущение, что я уже рассказывала эту историю, ну да не важно. Есть в ней что-то прям показательное, мне кажется)
Сейчас дописала, и есть ощущение, что я уже рассказывала эту историю, ну да не важно. Есть в ней что-то прям показательное, мне кажется)
Telegram
РИА Недвижимость
#обзорсми Ритейлер "Магнит" арендовал у холдинга "Новосталь-М" бизнес-центр у Савеловского вокзала в Москве, сообщила газета "Коммерсант".
Как уточняется в статье, "Магнит" забрал всю арендопригодную часть в Stone Towers – около 11 тысяч кв м при общей площади…
Как уточняется в статье, "Магнит" забрал всю арендопригодную часть в Stone Towers – около 11 тысяч кв м при общей площади…
😁1
Недавно я смотрела на инвестстратегию Синары, и там был такой прогнозный расклад на конец года: высокая ставка и девальвированный рубль. Сегодня глянула, что на эту тему пишет Газпромбанк - а у них низкая ставка и тоже слабый рубль.
Вот это я понимаю, "эксперты разошлись в оценках"(((
Вот это я понимаю, "эксперты разошлись в оценках"(((
😁1
Внезапное
У меня родилась теория, что в падении рождаемости виноваты урбанисты. Следите за моей логикой: второй демографический переход (увеличение продолжительности жизни, снижение рождаемости) связан в том числе с урбанизацией. Одно из последствий урбанизации - крайне высокая плотность населения. А теперь мои домыслы, не имеющие никакого отношения к науке) Итак, горожане ежедневно находятся в состоянии "людей вокруг дофига". Когда ты в степи, и на миллион километров вокруг ни одной антропоморфной фигуры, естественно задумаешься о воспроизводстве себе подобных. Но когда ты ежедневно в метро, автобусе, трамвае нюхаешь соотечественников, мысль сделать так, чтобы их стало побольше уже не кажется очевидной.
То есть изоляция и хотя бы иллюзия одиночества - нереализованная потребность горожанина.
А что хотят урбанисты? Правильно, вынуть побольше людей из их "капсул одиночества" - личных автомобилей - и запихнуть в автобусы. И сделать так, чтобы и на улицах была толпа. То есть делают всё возможное, чтобы мы ни в коем случае не заскучали по себе подобным организмам.
PS Только не надо всерьёз со мной спорить, всё вышенаписанное является шуткой)
У меня родилась теория, что в падении рождаемости виноваты урбанисты. Следите за моей логикой: второй демографический переход (увеличение продолжительности жизни, снижение рождаемости) связан в том числе с урбанизацией. Одно из последствий урбанизации - крайне высокая плотность населения. А теперь мои домыслы, не имеющие никакого отношения к науке) Итак, горожане ежедневно находятся в состоянии "людей вокруг дофига". Когда ты в степи, и на миллион километров вокруг ни одной антропоморфной фигуры, естественно задумаешься о воспроизводстве себе подобных. Но когда ты ежедневно в метро, автобусе, трамвае нюхаешь соотечественников, мысль сделать так, чтобы их стало побольше уже не кажется очевидной.
То есть изоляция и хотя бы иллюзия одиночества - нереализованная потребность горожанина.
А что хотят урбанисты? Правильно, вынуть побольше людей из их "капсул одиночества" - личных автомобилей - и запихнуть в автобусы. И сделать так, чтобы и на улицах была толпа. То есть делают всё возможное, чтобы мы ни в коем случае не заскучали по себе подобным организмам.
PS Только не надо всерьёз со мной спорить, всё вышенаписанное является шуткой)
Telegram
Город для людей
И наглядная математика городской мобильности: пора забыть про пропускную способность в машинах и считать провозную способность в людях.
Ведь город должен быть для людей, а не единиц железных коробок — значит и считать надо в людях.
Ведь город должен быть для людей, а не единиц железных коробок — значит и считать надо в людях.
😁5💯1
Очень давно я хочу с вами поговорить о налогах. Точнее, о сборах в бюджет всех мастей. Я вот размышляю о тех местах, где их можно повысить. С ндфл всё понятно - уже (а про нюанс, почему прогрессивная шкала коснётся куда больше народу, чем кажется, я писала здесь).
По УСН прям точно ещё пройдутся стальным катком. А что ещё есть, как думаете?
Я вот обратила внимание на общий подход: в РФ адски не любят повышать налоги. Прям адски. Поэтому либо отменяют всякие льготы жирных лет (усн тот же), либо изобретают, как повысить налоговую базу.
Сдаётся мне, кадастровая оценка, и без того лютая, станет ещё лютее. И объектов, облагаемых от кадастра, станет поболее, чем сейчас (а кто там остался, кстати? Линейные объекты, склады, промка, вроде...).
Милая мулька: кадастр у нас считается от рыночной цены, и владельцам офисников ещё отольётся нынешнее ралли(( Но и с жильём тоже ничего хорошего ((
Естественно, это всё гадание на лыжной мази, но если у вас есть свои версии - буду рада обсудить)
По УСН прям точно ещё пройдутся стальным катком. А что ещё есть, как думаете?
Я вот обратила внимание на общий подход: в РФ адски не любят повышать налоги. Прям адски. Поэтому либо отменяют всякие льготы жирных лет (усн тот же), либо изобретают, как повысить налоговую базу.
Сдаётся мне, кадастровая оценка, и без того лютая, станет ещё лютее. И объектов, облагаемых от кадастра, станет поболее, чем сейчас (а кто там остался, кстати? Линейные объекты, склады, промка, вроде...).
Милая мулька: кадастр у нас считается от рыночной цены, и владельцам офисников ещё отольётся нынешнее ралли(( Но и с жильём тоже ничего хорошего ((
Естественно, это всё гадание на лыжной мази, но если у вас есть свои версии - буду рада обсудить)
Telegram
Занудство как искусство
Прогрессивная шкала налогообложения
Есть тут один нюанс. В развитых странах целевая инфляция находится на уровне 2%, в недоразвитых развивающихся - около 4%. Поэтому, например, в РФ ежегодно приходится индексировать пенсии, тарифы, пособия и тому подобную…
Есть тут один нюанс. В развитых странах целевая инфляция находится на уровне 2%, в недоразвитых развивающихся - около 4%. Поэтому, например, в РФ ежегодно приходится индексировать пенсии, тарифы, пособия и тому подобную…
😢5
Forwarded from обмани меня риэлтор
а поутру они проснулись
теперь это не секрет даже для минфина. наконец-то
и что же предлагается:
когда-нибудь осилят запрет на сдачу в наем и сделки с такими объектами
доброе утро 🫶
Не секрет, что льготные программы зачастую стали использовать для покупки квартиры в инвестиционных целях.
теперь это не секрет даже для минфина. наконец-то
и что же предлагается:
ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки. А также в течение пяти лет после приобретения жилья по ипотеке установить обязанность не реже одного раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретенной недвижимости.
доброе утро 🫶
😁4
⬆️ И то правда. Инвест искалечил рынок жилья. Понимание этого отражалось и в судебных решениях, когда инвесторов слегка попадали в правах в сравнении с конечными пользователями. Хотя межрегиональные сделки - это не только про инвестиции, но и просто ради переезда, да и механизм регистрации поможет лишь частично, но в РФ любят т.н. "сигналы". Авось как-то поможет.
Давайте поговорим об искусстве (почему никто не хочет обсуждать со мной налоги? это же так интересно! ну вас вообще)
Во времена моей молодости чуть не половина киноблокбастеров были про то, что случился какой-то глобальный фантастический кирдык, из-за которого разрушился как минимум один американский город. Там что угодно - инопланетные захватчики, годзилла, лангольеры.
А вот в СССР/РФ фильмов про разрушение Москвы как-то не случилось. Но было одно (на моей памяти - одно) исключение - Бекмамбетов снял "Дневной дозор", почти бессмысленный по сюжету фильм, в котором ключевая сцена как раз про разрушение Москвы. Довольно эффектная. И куча встроенной рекламы, но не о ней сейчас речь) Я вот думаю - а отчего же сцены разрушений не зашли в местном кино? Всякая хтонь - легко, любые физические и моральные страдания, любые раны, насилие, боль. Но только не разрушенный город (зато сгоревшие деревни - запросто).
Во времена моей молодости чуть не половина киноблокбастеров были про то, что случился какой-то глобальный фантастический кирдык, из-за которого разрушился как минимум один американский город. Там что угодно - инопланетные захватчики, годзилла, лангольеры.
А вот в СССР/РФ фильмов про разрушение Москвы как-то не случилось. Но было одно (на моей памяти - одно) исключение - Бекмамбетов снял "Дневной дозор", почти бессмысленный по сюжету фильм, в котором ключевая сцена как раз про разрушение Москвы. Довольно эффектная. И куча встроенной рекламы, но не о ней сейчас речь) Я вот думаю - а отчего же сцены разрушений не зашли в местном кино? Всякая хтонь - легко, любые физические и моральные страдания, любые раны, насилие, боль. Но только не разрушенный город (зато сгоревшие деревни - запросто).
🥰1
Уже не первый раз в разных срачах вижу фразу "пострадает HR-бренд". Скажите, а он реально существует? Ну вот телега и VC буквально переполнены печальными рассказами о том, как плохо работать в КБ и ВБ (почему-то именно о них больше всего этих рассказов). Но идут и работают, и новые магазины/склады/ПВЗ открывают, и новых сотрудников набирают. Или HR-бренд - это только для белых воротничков?
Нецифровая экономика
Опубликован первый рейтинг сервисов маркировки звонков: первое место занял Билайн
Ой, а можно я скажу?!
Короче, у меня вот Билайн, и он действительно маркирует звонки. Стало ли меньше спама и мошенников? Неа) Спама и мошенников столько же, плюс приходят смс от билайна, что они заблокировали спам)) Забавнее всего, что в качестве спама Билайн блокирует половину звонков, необходимых для двойной аутентификации, и недавно пытался не дать мне зайти на госуслуги)))
Короче, у меня вот Билайн, и он действительно маркирует звонки. Стало ли меньше спама и мошенников? Неа) Спама и мошенников столько же, плюс приходят смс от билайна, что они заблокировали спам)) Забавнее всего, что в качестве спама Билайн блокирует половину звонков, необходимых для двойной аутентификации, и недавно пытался не дать мне зайти на госуслуги)))
😁3👌1
Почему одни публикуют ставку аренды за месяц, а другие - за год? Заметила, что в СПб чаще именно за месяц. Это традиция аналитики или её и взимают по-разному? А как лучше?
Познавательный контент выходного дня. Вам же наверняка всегда было интересно, насколько может вырасти улиточка за полгода?)
Первое фото - 25 января, второе - 12 июля.
Норм динамика, я считаю)
Первое фото - 25 января, второе - 12 июля.
Норм динамика, я считаю)
😱7👍4🫡1
Forwarded from ВПРОЛЁТЕ | ошибки и провалы в бизнесе
📉 Как промоакция Газпрома обернулась катастрофой
Недавно заселились с семьёй в Красной Поляне — любим летом уходить в горы: там прохладно, красиво, и море недалеко.
Доехали до курорта Газпром — считаю его самым недооценённым в регионе.
Людей почти нет, виды фантастические, особенно на канатке F.
Сегодня решили выбраться туда всей семьёй — и попали в ад.
Таксист нас сразу предупредил: «Зря вы туда едете. Там сегодня день открытых дверей и толпы халявщиков».
Оказалось, Газпром решил поднять посещаемость и устроил акцию — все билеты по 100 ₽ вместо 1750 ₽. И всё, начался цирк.
Полная «Ласточка» из Сочи, автобусы, машины припаркованы по обочинам на километры.
Очереди в кассы — как в 90-е за куриными окорочками. Люди стоят по 1,5–2 часа, чтобы прокатиться туда и обратно. Всё ради экономии 1650 ₽.
И вот тут начинается главный провал.
❌ Эти люди — не целевая аудитория курорта. Они пришли не платить, а урвать.
Им не продашь абонемент, им не продашь кафе, аренду, прокат. Это не гости, это толпа.
🔻 Хуже того — реальная аудитория, которая могла бы заплатить 1750 ₽, теперь туда просто не поедет. Потому что вместо тишины и красоты там теперь давка, мусор, очереди и духота.
Промоакция сработала на ура — если считать целью привезти несколько тысяч человек, которые больше никогда не вернутся.
А если задача — развивать курорт, строить репутацию и сервис, то это стратегическая ошибка.
Маркетологи Газпрома, если вы это читаете: на халявщиках вы бизнес не сделаете.
Лояльность за 100 ₽ не покупается. А вот испортить имидж за один уикенд — легко.
📌 Итог: не путайте трафик с развитием.
#маркетинг #реклама #пиар #бабайкин
Недавно заселились с семьёй в Красной Поляне — любим летом уходить в горы: там прохладно, красиво, и море недалеко.
Доехали до курорта Газпром — считаю его самым недооценённым в регионе.
Людей почти нет, виды фантастические, особенно на канатке F.
Сегодня решили выбраться туда всей семьёй — и попали в ад.
Таксист нас сразу предупредил: «Зря вы туда едете. Там сегодня день открытых дверей и толпы халявщиков».
Оказалось, Газпром решил поднять посещаемость и устроил акцию — все билеты по 100 ₽ вместо 1750 ₽. И всё, начался цирк.
Полная «Ласточка» из Сочи, автобусы, машины припаркованы по обочинам на километры.
Очереди в кассы — как в 90-е за куриными окорочками. Люди стоят по 1,5–2 часа, чтобы прокатиться туда и обратно. Всё ради экономии 1650 ₽.
И вот тут начинается главный провал.
❌ Эти люди — не целевая аудитория курорта. Они пришли не платить, а урвать.
Им не продашь абонемент, им не продашь кафе, аренду, прокат. Это не гости, это толпа.
🔻 Хуже того — реальная аудитория, которая могла бы заплатить 1750 ₽, теперь туда просто не поедет. Потому что вместо тишины и красоты там теперь давка, мусор, очереди и духота.
Промоакция сработала на ура — если считать целью привезти несколько тысяч человек, которые больше никогда не вернутся.
А если задача — развивать курорт, строить репутацию и сервис, то это стратегическая ошибка.
Маркетологи Газпрома, если вы это читаете: на халявщиках вы бизнес не сделаете.
Лояльность за 100 ₽ не покупается. А вот испортить имидж за один уикенд — легко.
📌 Итог: не путайте трафик с развитием.
#маркетинг #реклама #пиар #бабайкин
🌚2❤1
⬆️Ничего я не смыслю в продвижении, но дилетантским мнением поделюсь.
Сдаётся мне, что в эпоху соцсетей запускать кучу потенциально нецелевой аудитории - это примерно то же самое, что провести пресс-тур. С той разницей, что журналисты ещё выкобениваться будут, просить инфоподы и эксклюзивы, а тут просто толпа, которая нащелкает фоток и селфи и распространит по всем соцсетям, включая запрещённые.
Да и вообще... Сочи - дорогой курорт. Все, кто до него доехал, уже раскошелились. Так что оценка, мол, не целевая это аудитория, а халявщики, тоже под сомнением. В общем, мне кажется, что админы "Лампы" на сей раз промахнулись с выводами ¯\_(ツ)_/¯
Сдаётся мне, что в эпоху соцсетей запускать кучу потенциально нецелевой аудитории - это примерно то же самое, что провести пресс-тур. С той разницей, что журналисты ещё выкобениваться будут, просить инфоподы и эксклюзивы, а тут просто толпа, которая нащелкает фоток и селфи и распространит по всем соцсетям, включая запрещённые.
Да и вообще... Сочи - дорогой курорт. Все, кто до него доехал, уже раскошелились. Так что оценка, мол, не целевая это аудитория, а халявщики, тоже под сомнением. В общем, мне кажется, что админы "Лампы" на сей раз промахнулись с выводами ¯\_(ツ)_/¯
👍3🔥1
Поговорить хочу
Нет ли у вас ощущения, что вежливость и вообще уважение друг к другу как-то глобально перестали считаться чем-то важным?
Регулярно сталкиваюсь с тем, что люди ведут себя запредельно некорректно, обидно, даже унижают, но начнёшь предъявлять претензии - оказывается, все без злого умысла. Всем норм. Не понимаю.
Нет ли у вас ощущения, что вежливость и вообще уважение друг к другу как-то глобально перестали считаться чем-то важным?
Регулярно сталкиваюсь с тем, что люди ведут себя запредельно некорректно, обидно, даже унижают, но начнёшь предъявлять претензии - оказывается, все без злого умысла. Всем норм. Не понимаю.
💯3