Моё любимое: всю неделю ждём и гадаем, что решит ЦБ.
В моём понимании, у нас в этот раз либо 16%, либо 17%, никаких "вдруг снизит" или "вдруг оставит". Наверное, всё-таки будет 16%, хотя надо бы 17%.

Охохонюшки. И ведь хороший канал, а туда же! Вот нахрена нужны новые рабочие места в городе, где не хватает рабочих рук?! Склады, правда, нужны. Пока нужны.

Кстати. Хорошо бы кто-нибудь из журналистов информагентств задал этот вопрос московским чиновникам. Про вот эту замечательную программу с льготами за создание мест приложения труда. Какой ч ней смысл при почти нулевой безработице?

А знаете, что? Я, пожалуй, сочиню собственные "шокирующие прогнозы" на 2024 год. Десять штук, и буду публиковать тут по одному в день начиная с завтра. Почему не с сегодня? Потому что надо придумать ещё и хештег, а мне лень)

Канал "Ипотека и недвижимость" сделал консенсус из консенсусов: экспертное сообщество ждёт в пятницу 16%, хотя пара мечтателей всё равно продолжают верить в сохранение 15%, а пара отщепенцев (и я) - 17%.

А давайте про офисы? Вот Артём Цогоев считает офисы мелкой нарезки ликвидным и востребованным у арендаторов (это важно!) форматом. Несколько часов назад Сергей Смирнов иронизировал на ту же тему. По его версии, спрос-то, может, и есть, только все эти замечательные офисы, проданные инвесторам, часто без отделки, а такое арендаторам нафиг не надо. А есть ещё и третье мнение - мол, мелочь офисная нужна, но не в классе А. И четвёртое - нужна, но не там, где их сейчас строят. И пятое - вообще не нужна. И шестое - нужна, только скидку дайте. Короче, заблудилась я в этих офисах. Нужны - не нужны, там - не там...

Смотрите, какая история. Вкратце: провели среди старших школьников опрос, и оказывается, они не хотят быть, как родители, потому что родители всё время работают.
Ну во-первых, так себе сенсация. Я что-то не припоминаю поколения, которое прям в массе своей заявило "будем, как родители! во всём!". Разумеется, есть отдельные случаи и семейного дела, династий, и мамы/папы как идеала и примера во всём, но целые поколения так не помню чтобы думали.
Во-вторых, оно и к лучшему. Мне кажется, есть что-то ненормальное в подростках, которые прям хотят не самовыражаться, а вкалывать.

Добрый вечер. Тут у нас рубрика "без комментариев". Впрочем... Одной мне кажется, что 68% врёт, потому что стесняется признаться, что они тоже верят в таро и немного в заговор масонов?)

Вначале было слово, и слово это было "уханька", все покупали маски, перчатки и санитайзеры.
Потом началась война, и все стали покупать прокладки, всё из Икеи и почему-то сахар.
Теперь я вообще не понимаю, что началось, но все покупают яйца.
Мне начинает казаться, что в РФ некоторые связи не причинно-следственные, а следственно-причинные. То есть сначала какая-нибудь фигня дорожает и/или исчезает, и только потом на неё резко возрастает спрос. Ну, подорожало же! Знаете же эту традицию покупать доллар исключительно по сто рублей?

Шокирующие прогнозы от меня лично)

Прогноз первый. Программа стимулирования жилищного строительства в Китае не сработает, несколько крупных застройщиков свалятся в банкротство, вызвав сильную рецессию в стране. Это повлечёт за собой падение цен на нефть до 30$ и цепную реакцию в мире. На этом фоне вырастет безработица, а бюджет Китая не справится с социальными выплатами. Неожиданным эффектом станет массовая миграция "экономических беженцев" из Китая в страны Европы и Ближнего востока, что усугубит ситуацию с закрытием границ.

Дисклеймер: шокирующие прогнозы - жанр, предполагающий перечисление маловероятных событий, которые могли бы оказать существенное влияние на мир в целом. Не обязательно негативных. По сути, это перечисление "чёрных лебедей".
UPD Ах, да, хэштег всей серии - #будетинтересно )) Всего будет десять прогнозов, опубликую по одному в день (потому что так интереснее)

Я сегодня всё утро буду на big day "Самолёта". Пока на первых минутах Елистратов (гендир) сообщил, что они стали самым крупным девелопером (тут с оговорками - по объёму текущего строительства), и что обогнали "Этажи" по размеру, что бы это ни значило (он не уточнил). Работа на бренд и имидж у "Самолёта", конечно, грандиозная.

Пока я слушаю всех спикеров "Самолёта", у меня нарастает дежавю. И вот только сейчас я поняла, что же это мне напоминает: я сейчас читаю про Amazon, и вот очень многие тезисы - прям оттуда! Если несчастный Ozon разорится всё-таки, то не удивлюсь, если его купит не Сбер, как я думала раньше, а вот эти "люди в худи". А чего бы нет?

Спикер "Самолёта": " Наша цель всегда - 30%, а потом разберёмся". Это доля рынка, если что. Глянула ради интереса, что об этом думает ФАС. ФАС (вроде) считает, что до 50% не монополист.

Пресс-службы, по крайней мере в недвижке, стали перебарщивать с использованием слова "дефицит". На эту мысль меня навёл замечательный девелопер Stone, который провёл исследование и выяснил, что маленькие офисы (до 150 метров) нынче в дефиците. На случай, если вы не знаете, чем занимается этот девелопер - строит офисы и продаёт их, в том числе и мелкой нарезкой по 150 метров)) Но не эти ребята изобрели приём "назови то, что нужно продать, дефицитом и жди ажиотажа". Я ввела слово "дефицит" в свою почту, куда приходят все релизы, отфильтровала всё, что про склады (там все и всегда уверяют, что на рынке дефицит, это уже традиция), и набрала вот такие трогательные примеры. Девелопер "Родина" в январе обнаружил на рынке Новой Москвы дефицит четырёхкомнатных квартир. Так сложилось, что "Родина" строит именно в Новой Москве. Консультант Nikoliers в феврале озаботился дефицитом офисов в Москве-Сити. Этот консультант известен тем, что "продал два небоскрёба" угадайте где?)) Девелопер ФСК увидел дефицит на рынке загородного жилья сразу после того, как вступил в коллаб (или купил?) с застройщиком загородного жилья. Ну и дальше понятно. KR Properties видит дефицит элитных клубных домов, Golden Brown Group - дефицит земли в Северном Кипре, все, кто продают Сочи говорят о дефиците в Сочи, все, кто продаёт Дубай - о дефиците в Дубае. Даже если компания продаёт Московскую вторичку, которой слегка немного дохрена, она сформулирует, что "на вторичном рынке Москвы сформировался дефицит качественного предложения". Сначала (несколько лет назад) я даже велась, потом возмущалась, сейчас умиляюсь)))

Кстати! Только сейчас поняла, что "Самолёт" за весь свой big day ни слова не сказал о планах строить склады. А как уверенно сидели у Knight Frank aka NF Group на складской конфе)

Шокирующие прогнозы от меня, #будетинтересно ! Вторая серия, первая здесь.
В начале 2034 года Татьяна Бакальчук неожиданно объявит об участии в выборах президента РФ, и ещё более неожиданно ещё до старта агитации опросы покажут, что её поддерживают более 20% избирателей.
Бакальчук спешно признают иноагентом, уличат в связях с западом, она успеет покинуть РФ до начала уголовного преследования. Компанию Wildberries быстро национализируют и продадут с торгов, покупателем станет зпиф, контролируемый крупным неназванным зелёным банком.

Дисклеймер. Шокирующие прогнозы- жанр, предполагающий перечисление маловероятных событий, наступление которых могло бы оказать сильное влияние на мир или отдельные страны. При создании таких прогнозов принято миксовать маловероятное с невероятным и даже полной чушью, которая вписывается в общий контекст и добавляет кликбейтности всей затее. Первый прогноз был из серии маловероятных, второй - полной чушью))

Кроме шокирующих прогнозов меня временами посещают шокирующие идеи в духе "всё отобрать и поделить". Вообще они не совсем мои, я начиталась фейсбучных и тележных мудрецов, кои высказывали мысли "а давайте запретим вон то и вон то, и это решит проблему нехватки кадров". Любопытнее прочих была идея свернуть режим самозанятых, чтобы, стало быть, всех этих нежных фрилансеров отправить на заводы и стройки коммунизма. На меня это произвело колоссальное впечатление. Не в плане "дадада, давайте так и сделаем", но сама мысль что-то запретить ранее мне даже в голову не приходила. И вот я подумала: а если, по заветам Сергея Смирнова, запретить к хренам долевое строительство? Не жилую стройку вообще, а вот эту практику продавать на стадии стройки? Тогда объёмы коммерческих строек сократятся, строителей можно будет приспособить к социальным стройкам (то самое жильё для малоимущих, переселения из аварийного фонда) и к другим полезным делам. Деньги мамкиных инвесторов тоже пойдут в более полезные миру отрасли - в арендное жильё, например, или... ну, кого мы обманываем? В офисы, на фондовый рынок или в "свой бизнес на маркетплейсе". А можно ещё запретить маркетплейсы. Пусть инвестируют только в отечественное куроводство и яйцекладство. PS Поскольку из текста не очень понятно, что всё это - юмор, поясню: я считаю любые запреты, "волевые политические решения" и тому подобное вмешательство в жизнь рынков ересью и вредными идеями.

Ребята из CBRE aka CORE.XP тоже подвели итоги года, а застрявшая в пробке я не смогла их вчера послушать( Сегодня прочла итоговый релиз. В отличие от NF Group, тут есть прям прогнозы, что я приветствую. Нет, я не сошла с ума и не забыла, что стебалась над прогнозами всю осень, просто таков путь консультанта и аналитика - прогнозировать, ошибаться, корректировать прогнозы, попутно самоиронизировать. Сами итоги ещё почитаю, на первый взгляд - отличная работа, собственно, от топ-5 фигни и не ожидалось. Но я подожду всех, не только "большую пятёрку", а вообще - всех. Моими любимцами станут те, кто скажет "смотрите, на рынках сплошные рекорды, а это свидетельствует о крайней нестабильности, после которой часто начинаются зверские кризисы" (я тут чуть раньше писала про реальные последствия рекордных прибылей банковского сектора). То есть не спрогнозирует обвал и адище, а просто напомнит, как оно обычно бывает. Но, скорее всего, никто такого не сделает (но если вдруг - месяц буду обожать).

Кстати, вот за этим законом стоит очень-очень пристально следить. Сейчас с ростом маркетплейсов связано очень многое: и планы оффлайн-ретейла, и выход новых продавцов, и куча смежных бизнесов от складских девелоперов до кучи бесноватых ипешников, инвесторов в ГАБы и хрен знает ещё кого. А до сих пор онлайнеры работали, как хотели. Чуть раньше я вот тут полагала, что им прилетят новые налоги, но и новые правила игры тоже нельзя сбрасывать со счетов. На полноценного "чёрного лебедя" этот закон, коенчено, не тянет, но приподнести сюрпризы ой как способен.

Б1 aka Ernst & Young выпустило исследование, к которому у меня вопросики. Вот их утверждение - "большинство не готовы переплачивать". Но! Смотрим на их же график, и понимаем, что "большинство" - это половина. Формально, конечно, 52% - это больше половины, и это можно назвать "большинством", но блин! 48% респондентов готовы переплачивать! Вы как хотите, но я такую формулировку считаю манипуляцией.

Шокирующие прогнозы о том, насколько в 2024 #будетинтересно предсказание третье.

В 2024 году РФ накроет серией технологических катастроф. Несколько серьёзных аварий на объектах энергетики успешно спишут на диверсии, однако после заметного ухудшения мобильной связи и череды "инцидентов с авиацией", в том числе пары авиакатастроф с большим количеством жертв, станет очевидно, что на стране сказывается отсутствие возможности поддерживать привозную технику в рабочем состоянии. В 2024 году решение не будет найдено, аварии и катастрофы в самых разных секторах продолжатся.

Дисклеймер. В шокирующих прогнозах есть минимум один, связанный с широко распространенными страхами или реально существующей угрозой. Из-за наличия такого пункта даже полная чушь (как вчерашний) начинает выглядеть более достоверно.