"Массовые сокращения персонала грозят России. Более 40% компаний планируют уволить часть сотрудников в этом году, выяснили в «Актион Кадры и HR». Четверть хотят сократить штат уже в ближайшие три месяца"

- пруф
В связи с этим вспомню вот этот свой же пост. Он не единственный на эту тему,кстати. Но просто для себя помечу, что, видимо, я всё понимаю правильно. Надо верить своим выводам)
А написала я тогда вот что:

"привыкшие к жирной жизни россияне часть своих депозитов тихонько проедят. А там и рецессия, и зарплаты усохнут, и, глядишь, "отпуска без сохранения оклада" на сцену вернутся

"

Ошиблась я в ⬆️этом⬆️ посте.
Я не заметила, что слайды по разным локациям: IBC на слайде пишут только про Московский регион. Что это меняет? Давайте смотреть: по их данным, заявленный ввод в Москве (заявленный!!!) больше, чем у NF. Прогноз NF относительно ввода именно в Москве с января не изменился - показатель прирос за счёт регионов. Можно ли в таком случае делать вывод, что прогноз Евгения не сбудется? Пока нет. У регионалов свои причуды и рынки. План по NF в целом близок к прогнозному "факту" по версии Евгения Бумагина. Общий же заявленный ввод по версии IBC — 8,9 млн кв м; факт они прогнозируют на уровне 4,9 млн кв. м. И вот здесь уже можно вернуться к моей версии — раз у NF план вырос, то, вероятно, не будет такого снижения ввода, как их специалисты предполагают, то есть мои выводы из ложных предпосылок всё-таки совпадают и с выводами из реальных. Но ложными быть не перестают (см. пост недельной давности о ложных прогнозах - тот самый случай).

Сигнал от ЦБ: "Банк России продолжит анализировать скорость и устойчивость снижения инфляции и инфляционных ожиданий. Если динамика дезинфляции не будет обеспечивать достижение цели, Банк России рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки" - вот это и есть самое важное. И не могу не процитировать себя (а кого ж ещё) - "Не буду выпендриваться в этот раз: не тронут, останется 21%.
С маленьким таким уточнением: я всё ещё допускаю, что новый цикл повышения в 2025 возможен с вероятностью "средняя и выше". Полагаю, я всё ещё понимаю логику ЦБ, хоть и не так великолепно, как в 2024 году)

Пятничное вечернее

Поднимите руку, кого ещё бесят новости про косвенные, а то и вымышленные, признаки возвращения каких-либо иностранцев в РФ?

Пишут, что выручка АО «Глория Джинс» уменьшилась на 1.09% и составила 28,8 млрд руб. Чистая прибыль взлетела с 28,9 млн руб. в 2023 году до 183 млн руб. в 2024.
Меня как-то шокирует прибыль "Глории".
Отчётность я не смотрела, только что на вот на пост об этом наткнулась, но... Как-то мало, не?
И, кстати, в который раз убеждаюсь, что выручка - не вот прям убедительный показатель успешности. Мне так кажется.

Может мне кто-нибудь сказать, кто этот чувак? Я всюду вижу рекламу этого Сучкова и его бюро, но никогда не слышала, чтобы хоть кто-нибудь на рынке его упоминал.
Я пропустила что-то важное? Кто он?
UPD по ходу, ничего важного, просто очередной коуч/гуру/инфоцыган.

Наблюдение и размышлизм. Очень воскресное.

Дисклеймер. Я люблю аниме, и наблюдение - оттуда.

В аниме есть огромный поджанр "повседневность", огромная часть которого посвящена школьникам и студентам.
И вот я там заметила, что у японцев парни с огромным удовольствием ходят в магазины. Более того, почти в каждом "повседневном" аниме герой-ояш (ояш - "обычный японский школьник") ведёт свою тяночку в ТЦ, и это у них считается свиданием.
И все там с огромным удовольствием шарятся по магазинам, что-то примеряют, ну, короче, это, кажется, норма.
Я уже привыкла это смотреть, но неожиданно вспомнила миллион российских шуток про неимоверные страдания мужчин, которым пришлось сопровождать женщину в магазине.
Немолодых мужчин, правда.
А третье - в какой-то отраслевой болталке на днях видела снова страдания на тему "к нам в ТЦ приходят подростки, как бы их прогнать".
Подумалось: интересно, а не пробовал какой-нибудь ТЦ оседлать аниме-культуру и вообще азитчину? Ну, K-pop, милые магазины типа modi, атмосферу.
Это всё цепляет же не только подростков, косплееры - уже зумеры, то есть ещё молодые, но уже платёжеспособные. Азиатчины особо не коснулись санкции. А главное: детишки, впитавшие аниме-культуру, глядишь, и отрастят чуть больше лояльности к ТЦ, а не к маркетплейсам... Что-то в этом есть, наверняка где-нибудь да реализовано. Вот бы изучить опыт.

⬆️ в продолжение. Ок, восток - штука загадочная, а что там на западе? Я просто задумалась, а где-нибудь, кроме экс-СССР, есть эта практика мужских стенаний на тему нежелания ходить в магазин? Мне не попадалось, но это не показатель. Но есть ощущение, что именно в РФ это какая-то гипертрофированная проблема. Может, скрытая зона роста аудитории ТЦ - это как раз мужчины?) Если предположить, что их тотальное нытьё - это вообще не "мужская природа", а... Ну, какая-то навязанная установка?

Кажется, буквально каждая телега, далеко за пределами недвижимого сегмента, решили написать про ПИК и его домофоны.
С идентичными тезисами: куда же смотрит ФАС, надо срочно заставить пустить нормальных провайдеров в дома ПИКа.
Мой подозритель пристально смотрит на нормальных провайдеров, как бы намекая "а это вы, что ли, домофоны пиковские хакнули"?

ЗПИФы меня беспокоят. Кто-нибудь мне может объяснить, почему у них несбалансированный портфель? Вот недавно IBC Real Estate насчитали аж 81% портфеля ЗПИФов - это склады. И всё это росло за последние лет пять, то есть параллельно перегревался складской рынок — и на хаях эту недвигу скупали фонды. Ок, некоторые исхитрились попасть в струю и хапнули активы иностранцев по спецценам.
Хотите, я побуду бабкой Вангой? Вот сейчас складской рынок собрался остывать, ЗПИФы психанут и переключатся на офисный. Ибо он же "надёжный, перспективный, никогда не дешевеет и доказал устойчивость". Так и будут по хаям бегать, влетать в горячие рынки и охреневать при их охлаждении. Но зато постепенно, через кровь, слёзы и ошибки, придут и к сбалансированным портфелям))

Слушайте, а давайте совместными усилиями поймём, сколько разных рынков мечтают поживиться теми самыми депозитами населения?
Вот, пишут, Шохин ждёт, что это добро пойдёт на приватизацию. Из того, что лично я видела/слышала/читала - эти денежки ждут в облигациях, на фондовом рынке, в жилой недвижимости, в коммерческой (тут я офигела, но да, ждут), авторынок их ждёт очень сильно, мебельный рынок тоже, как выяснилось, на свою долю рассчитывает...
Что я пропустила? Где ещё?

Занимательная статистика: как завысить ВВП страны, не привлекая внимания санитаров?

В расчёте ВВП среди отраслей учитывается «Деятельность по операциям с недвижимым имуществом». Она занимает довольно большую долю экономики – от 8 до 10%. До недавнего времени Росстат не раскрывал номенклатуру кодов по этому разделу. Можно было предположить, что он включает в себя работу агентств недвижимости, девелоперов, консультантов, оценщиков недвижимости, ТСЖ и тп.

Но, как оказалось, всё это меньшая доля раздела. А основу его составляют «Услуги по проживанию в собственном жилище». Этот показатель отражает условную цену аренды, которую владелец собственного жилья как бы платит сам себе за проживание в нём.

Т.е. если бы человек снимал жильё, он бы платил арендную плату — и она учитывалась бы в ВВП. Но если он живёт в своей квартире или доме, никакой реальной аренды нет, но жилищная услуга всё равно считается оказанной — ведь гражданин использует недвижимость для удовлетворения потребности в крыше над головой.

Величина такой неуплаченной арендной платы включается в расчёт ВВП. При этом подходе если цена аренды жилья растёт, то и показатель ВВП устремляется в небеса. В последние годы эта статья добавляла около 6% ВВП России в год. Вот такое статистическое читерство.

Просто вечернее наблюдение.

Чего новые законы ввели больше: самозапретов или периодов охлаждения?

Друзья, поступили вопросы по поводу публикации на канале КОКОН — Ассоциации московских агентств коммерческой недвижимости второго эшелона. Убедительно прошу не путать с простонародным словом «кукан», хотя сходство, несомненно, неслучайное.

Что касается самой публикации: да, это была реклама, но нынче принято кокетливо называть её «нативной». Благодарю, что прочитали и даже не поленились оценить.

Добавлю от себя несколько важных моментов:

— Уважаемые владельцы недвижимости, если вы хотите не просто бессмысленных переговоров, а реально закрытой сделки на условиях, которые вы считаете “более выгодными” для себя, то вам сюда. Наше портфолио рекомендаций от ведущих лендлордов России напоминает толщиной учебник по высшей математике.

— Дорогие арендаторы и покупатели, если ваша мечта — “оптимальная сделка”, которую не стыдно будет вспоминать без валидола, и если хочется, чтобы кто-то безропотно и профессионально потащил на себе груз ваших проектов по переезду, финансовых расчётов, планировок и комплектации офисов или складов, то лучшей альтернативы Bright Rich | CORFAC Int. вы не найдёте. Мы из тех редких консультантов, чья работа не оставляет после себя головной боли и чувства неловкости.

— И, наконец, выпускники дорогих и престижных вузов, если вас манит загадочный мир большой коммерческой недвижимости (все эти офисные центры, склады, логистические парки), то список вакансий в Москве здесь. У нас лучшая на рынке система обучения и наставничества. А юридический тренинг, на котором вас научат не путаться в “листах просмотров” и вовремя подписывать “договоры об оказании услуг”, прилагается бонусом в самом начале вашего карьерного пути.

⬆️⬆️⬆️ опять на рынке неспокойно 😁

Позицию " not in my back yard" довольно часто выставляют как образец лицемерия. Но я вот подумала, что источник этого лицемерия - не в людях, а в самой идее, по которой они говорят "это прекрасно, но можно оно будет воооон там. А так я за". Вероятно, если к какой-либо инициативе часто демонстрируется вот такое отношение, то именно с инициативой что-то не так.
Это я так, просто отвлечённо размышляю не пойми о чём)