Говорю "да, детка, да!" каждой букве!

А что вдруг такое началось, что все подряд чуть не хором взялись хоронить складской рынок? Куда ни плюнь - везде "охлаждение", "замедление", "снижение"... Нет, сам тренд ожидаемый, меня, скорее, озадачивает то, что участники рынка вдруг взялись формировать негативную повестку. К чему бы это?🧐

Мда. Это был не прогноз, но почему-то, по кусочку он начинает сбываться.
Смотрите, написала "почему застройщики могут пойти на такие скидки? ... давление властей (средняя вероятность, контролировать цены у нас любят)". Сегодня читаю — "Минстрой призвал застройщиков заморозить цены на жильё"
Остальное пока сбываться не начало))) Но ради интереса буду продолжать отслеживать (если вдруг будет, что).
Напомню на всякий случай, что это за игра такая: я собрала консолидированный прогноз для разных сегментов рынка недвижимости на 2025 год и "вывернула его наизнанку", то есть просто расписала с точностью до наоборот. И потом немного порассуждала, возможно ли хотя бы теоретически исполнение такого вот вывернутого прогноза)))
Это не серьёзно, просто я так странно шучу)

Как зумеры Найт Франк завод изобретали )))

«Альтернативная инфляция» по РОМИР в сентябре составляла 22%. Вероятно, к концу года она выросла до 24-26% (подождём новые данные РОМИР).
(Напомню, что Росстат считает инфляцию по ценникам, а РОМИР – по реальным покупкам потребителей, т.е. по чекам)
К «альтернативной инфляции» РОМИР методологически можно относиться со скепсисом.
Но вот второй индикатор на этом отчёте РОМИР всё равно заставляет задуматься о скором прекращении потребительского бума: доля свободных денег в ноябре-2024 была 18%, тогда как в ноябре 2023 – 27%. Сокращение на 9 п.п. за год.

Ещё один индикатор от РОМИР, говорящий о начале проблем в потреблении. В ноябре-2024 россияне в среднем тратили 31% своих доходов на еду, тогда как в ноябре-2023 – 28%. Рост доли затрат на питание всегда и во всех странах говорит о снижении благосостояния.

Давайте поговорим о совпадениях: бывают ли они, когда речь идёт о потоках информации?

Понимаете, когда я вижу идентичные или похожие мысли или темы, одновременно всплывшие в разных источниках или очень настойчиво упоминаемые в одном, я начинаю думать, что это должно что-то значить.
Вот примеры моих загонов, которые я прямо тут поминала. Первый - когда Метриум вдруг начал очень часто говорить о небоскрёбах.

Второй - сегодняшнее наблюдение про форс темы с "охлаждением" складского рынка.
Были и другие, поленилась написать. Например, свежая тема VC - там откуда-то повылезал рой умельцев проводить платежи за рубеж в крипте.

Иногда все эти совпадения объяснимы: условным застройщикам и риелторам не обязательно вступать в заговор, чтобы на каждом углу орать "недвижимость не дешевеет".
Иногда - как в случае с Метриумом - это вполне объяснимо стратегией. Если команде Лены Кудымовой попалось продуктовое исследование, что, к примеру, платежеспособных провинциалов в Москве привлекают именно небоскрёбы, они вполне могли предложить форсить эту тему от имени всех своих клиентов. Разумно.
Но довольно часто я долго ищу смысл, и в какой-то момент ощущаю себя Джоном Нэшем (

Очень глупый пост

Мне вдруг пришло в голову, что шеринговая экономика - это более короткий путь к монополизации рынков, чем классическая модель, включающая частную собственность. Наверняка про это уже написали миллион статей, но до меня вот только что дошло(((

Наблюдение
Крупный консалтинг с московской припиской явно считает Петербург точкой роста. Количество релизов, посвящённых Питеру, нарастало весь 2024 год. Интересно, что там такое? Москва теперь слишком алый океан или реально у СПб замаячили перспективы, которые мы пока не видим?

⬆️⬆️⬆️Bright Rich видят корректировку ставок. Да, небольшую, да, в Питере, и я вообще ни на что не намекаю ))) PS Это всё ещё не прогноз, а шутка! Я настаиваю)

Рабочее/личное

Один из самых трогательных моментов взаимодействия PR-специалистов со мной - это первая реакция людей на мой искромётный (нет) мрачный (да) не слишком понятный (о, да!) юмор )))

Извините, но...

С 2022 года брендинг в РФ усердно копает дно, достаточно вспомнить "Вкусно и точка".
Я не могу понять, ведь есть же совершенно нормальные торговые марки. Вот тот же Х5 - все их сети названы нормально! "Перекрёсток" - так даже круто (мне почему-то очень нравится и название, и лого, и общий визуальный ряд сети).
Но почему Чижикеа?! Единственное, что может оправдать такой нейминг - это если покупателям заходит. Может, народ в своей массе не эстеты, и им такая игра слов кажется привлекательной? Если так, то я готова заткнуться и не критиковать. Не попадалось ли кому исследование, какие бренды потребителям зашли? Я видела только те, где все по-прежнему любят Nike...

Чудеса маркетинга

Сейчас из небольшого диалога в редакции выползла тема: а вы заметили, что ингредиенты для альтернативного молока (которое не молоко вообще) и "экологичного воска" (для модных свечей парафин и пчелиный воск уже не принято использовать) - одинаковые? Нашли соевый воск (и молоко), кокосовое и то и другое, миндальное... Овсяный воск пока не нашла только. Лично меня это совпадение настораживает

⬆️⬆️⬆️ Кажется, у нас тут мастер-класс "как увольнять и унижать сотрудников одновременно". Валенки, блин!

⬆️⬆️⬆️⬆️ АПДЕЙТ
Мне тут подсказали, что пост не вполне корректен, и было плохо, но не настолько.
Я предпочитаю не удалять посты, а признавать ошибки, поэтому - относимся скептически.

Наблюдение и размышлизм. Просроченные новости

Дисклеймер: я довольно долго (6 лет) работала в РИА Недвижимость, и это, возможно, сформировало во мне профдеформацию, что новости должны быть новыми. В информагентстве счёт идёт на секунды, проиграть остальным нельзя, минутное опоздание с выходом - повод для разбора полётов. Полагаю, этот опыт сформировал во мне некоторую бескомпромиссность, о которой далее.

Итак, тематические ТГ-каналы. Они же "новые медиа", которые вот-вот убьют традиционные СМИ. Считается, что у них есть главное преимущество - скорость выхода любых материалов. Не оспариваю.
Но в свете этого очень режет глаз, когда каналы вдруг публикуют что-то, что все обсудили уже вчера. Или даже на прошлой неделе. Сегодня я у нескольких каналов в утренних постах обнаружила "новость" про Икеа от Чижика, над которой вчера не поржал только ленивый. Не развитие темы. Не колонку с мнением. Не подборку "самые дикие бредны в РФ". А просто радостное сообщение, мол, глядите, чего Х5 учудили.
Может, я сноб (не " может". я - сноб), но вот кажется, что если пропустил пик хайпа, то и не стоит вообще просроченные новости/мемы/скандалы публиковать. Если очень хочется, то, как написала выше, расширение темы, "нау итс офишл" (если применимо) и так далее.
Что думаете?

Если это троллинг, то браво CORE.XP!

Дисклеймер для тех, кто не из недвиги. Существует так называемая "большая пятёрка консультантов рынка недвижимости" - это компании Nikoliers, NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate и Commonwealth Partnership. Вкратце их так и называют - "пятёркой", "топ5" ну или как-то похоже (я недавно назвала "пятёрочкой"). И есть миллионы кулуарных разговоров про то, что "пятёрка не такая уж и большая", "и вообще мы не пятёрка, а четвёрка", "нет, тройка", "есть только великие мы, ну и все остальные", "обломитесь, нас тут давно семеро". Ну, вы поняли примерно суть этих разговорчиков)
И когда CORE.XP анонсирует мероприятие "Сила Четырёх", я первым делом рванула смотреть - кого?! кого выкинули? Кто больше не большой?
А хрен там плавал) Никого не выкинули, "четыре" - это не количество консультантов, а "государство, банки, бизнес и эксперты")))
10 баллов Слизерину за название!) Я повелась)

В числе прочих я подписана на несколько штук каналов с агентскими объявлениями, которые типа не засвечены на Циане и прочих площадках.
И всё там обычно ровненько: "нужен офис 200 метров" или там "ищу помещение под автосервис". Я их читаю, чтобы видеть, так сказать, "пульс рынка". Ну, суровую реальность, которая не просачивается в отчёты консалтинга.
Но иногда там бывает вот такое (см. скрин). Люди банк купят. За любые деньги. Вот это я понимаю - шопинг 80 лвл...

Рубрика "вечерний криж"
Нашла в почте релиз "Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка".
Как вам класс жилья "бизнес-лайт"? Это, видимо, реинкарнация приколюхи времён моей молодости "бизнес по цене эконом".
Теперь очень-очень жду появления какого-нибудь... сорян, не придумала ничего смешного)

Порассуждать захотелось

Недавно в одном диалоге прямо тут, в комментариях, мы долбсуждались до интересного вывода: что людей молодых или считающих себя таковыми проще всего завлечь идеями, в основе которых минимизация личной ответственности.
Мысль об этом застряла в моей голове (там что только не застревает, если честно. Вот прямо сейчас я пытаюсь вспомнить, сколько пальцев на лапках у лягушки)
Смотрите, у нас сейчас тренд на "серебряную экономику" - это когда большинство вокруг старенькие, а молодняка совсем чуть-чуть, но он без денег и занят бережным отношением к себе.
Отголоски этой серебряной экономики мы, наверное, уже видим. Тётенек переименовали в милф, юных сигмабоев в каждом втором тик-токе учат, как эту самую милфу закадрить. С дяденьками интереснее: их чморят. Мол, пока ты тут пузо отращиваешь, твоя супруга сбежит с молодым казахом, похожим на корейского айдола, на какой-то там Бали. Жду, что скоро для осознавших и изменившихся дяденек придумают свои специальные слова, не скуф , не папик, а что-нибудь захватывающее.
Думаете, это юмор? Не фига, гайз, такие вот милфы и самцы милф (блин, придумайте уже слово!) - это ещё и новый паттерн потребления. Таким не шесть соток и рассаду продавать надо, и не автобусные туры по Золотому кольцу.
Но вообще-то я отвлеклась от главной мысли: с потреблением ещё разберёмся, а вот какую идеологию можно предложить вот такому большинству, как думаете? Это ведь не консервативная аудитория, консерваторы просто повторяют за старшими, а нынешним милфам (и их самцам, блин) не за кем повторять. По сути, это первопроходцы, это они прямо сейчас создают новый вариант жизни, в котором ты не ушёл на покой, не забил на себя и не передал всё самое важное следующему поколению. Так что, возможно, реально волну оседлают не те, кто научился продавать что-то зумерам и альфам, а те, кто придумает, как и чем очаровать миллионы опытных взрослых состоявшихся и спившихся людей, которые внезапно составляют большинство.
У меня всё, простите за многословность.