Ещё пара слов про "дело Аяза". Вот здесь я задавалась вопросом, почему мошенничество? Сегодня у Дмитрия Волошина прочла ровно те же мысли.
Оля Караулова вот тоже пишет, что инфобиз - поляна для непуганых. Мне начинает казаться, что все эти громкие дела - это не борьба за качество обучения, а простое раскулачивание.

Не могу выбросить из головы одну мысль. Она не новая, но почему-то именно её вечно забывают, когда строят прогнозы. Мысль такая: никогда не бывает так, что у какой-то ситуации была всего одна причина. Понимаете, миллионы лет эволюции, тысячи человеческих жизней, работа сотен предприятий, вспышки на солнце в 1873 году, глобальное потепление и создание искусственного интеллекта привели к тому, что именно сегодня на вас насрал голубь. Связано абсолютно всё! Я в ФБ некоторое время назад писала, что у меня есть мечта: видеть и понимать все эти связи. И в том посте я цитировала известную фразу про взмах крыла бабочки в одной части света вызывает ураган на другом конце Земли. И рассуждала, что, мол, хочу смотреть на бабочку и понимать, где будет ураган. Я неправильно выразилась. Я хочу понимать не только про ураган, хочу понимать ещё и про голубя, который нагадит на кого-нибудь спустя восемь лет после этого урагана. Про всех голубей! Это невозможно(( PS Вероятно, это самый эмоциональный и неинформативный пост тут. Ну и пусть.

Я очень часто вспоминаю вот этот свой пост, потому что пресловутый первый квартал обрастает всё новыми непонятками. Например, рынок жилья тоже драматично погибал первые два месяца, но в марте встрепенулся, и с тех пор всё никак не уймётся. Я почти уверена, что и за пределами рынка недвижимости можно рандомно ткнуть в какую-нибудь отрасль, и там тоже обнаружится что-нибудь аномальное в первом квартале.

Я не понимаю, что за фигня началась. Уже фиг знает какая по счёту инициатива "а давайте затрудним жизнь в РФ всем, кто приехал сюда работать или насовсем". Сейчас вот такое: "КПРФ предложила поправки в законодательство, согласно которым россияне с двойным гражданством будут лишены возможности получить материнский капитал. Кроме этого, предлагается давать маткапитал только в случае, если хотя бы один из родителей является гражданином РФ по рождению". Ну то есть весь бизнес и половина госсектора ноет, что им не хватает людей, правительство одной рукой пытается запрещать аборты, а другой депутаты уточняют, что, мол, некоторые граждане нам не так нравятся. Надо их сделать хуже. А то одни понаехали тут, понимаешь, другие гражданств каких-то наполучали, ишь! Лично у меня от этой разнонаправленности действий изрядно едет крыша - а я незаинтересованное лицо в общем-то. У заинтересованных, полагаю, реакция будет ещё более яркой.

Я вообще свои тексты редко показываю (стесняюсь). Но его назвали блокбастером... Похвастаюсь в виде исключения. UPD Будем честны: в первую очередь я хотела похвастаться именно словом "блокбастер", адресованным моему тексту)))

Очередной блокбастер по состоянию рынка складской недвижимости. Must read!
Очень подробно все расписано. В исследовании Forbes задействованы основные эксперты рынка.
https://www.forbes.ru/biznes/500366-probivaem-potolok-kazdyj-den-santaz-torg-i-prinatie-na-rynke-skladov

Поиграюсь в бабку Вангу: если в прошлом году мантрой итогов года было "катастрофы не случилось", то в этом, наверное, что-то вроде "рекордный спрос". Или всё-таки "ажиотажный спрос"? В общем, какое-нибудь хорошее слово, а дальше "спрос".

☝️☝️☝️☝️☝️Просто "Рекорд" - такое у нас слово года! Точнее, "рекордный"))

Я только что вернулась с конфы Найт Франка ака NF Group про итоги года, и там у меня состоялся небольшой разговор с коллегой-журналистом. Помните (вряд ли вы реально помните, но слово-связка - наше всё), какое-то время назад я тут писала, что рано хоронить "большую пятёрку" консультантов? Беседа, собственно, об этом и была. В разговоре мы пришли к общему мнению, что наши уважаемые топ-5 на плаву, все главные сделки и изрядная доля не главных - на их счету. То есть по объёмам они впереди планеты всей, но у всех остальных есть другие преимущества: они умеют закрывать сделки с очень специфическими местными клиентами. Собственно, это логично: огромные бизнесы учились работать по тем же лекалам, что и подразделения западных монстров консалтинга, они говорят всё ещё на одном языке. А вот теперь моё любимое "но". Но как долго это будет продолжаться? Я обратила внимание на одну цитату из текста, которым вчера хвасталась: там Ярослав Туа рассказал о собственнике склада, который четыре раза за год поднял ставку арендатору. Сегодня такую же историю рассказал и Константин Фомиченко. И вообще, все эти истории с "шантажными ставками", как их точно назвал Дмитрий Герастовкий - она из той же серии. Я это вижу так: бизнес постепенно деградирует. Некоторое время назад я тут уже задавалась вопросом, осталась ли репутация всё ещё в цене? В прошлом году мне один из спикеров говорил, что важно не быть мудаком (при разрыве отношений с арендатором, который уходит с рынка РФ). Теперь, насколько я вижу, это уже менее важно. И это я не отклонилась от темы, я думаю, что реальный шанс переподелить поляну консалтинга у местных компаний возник не тогда, когда топ-5 лишились имён, он появится, когда существенная доля бизнеса, включая крупный, перейдёт с западных best practice на местячковые понятия. Последними, полагаю, сдадутся банки, но это не точно. И вот тогда компетенции местного консалта действительно станут тем преимуществом, которое они рассчитывали получить сразу. Но это, разумеется, тоже не точно, просто подумалось.

Внезапно обнаружила ответ на свой вопрос, заданный неделю назад. "Афтешок", значит))

Потрясающая история на ночь глядя!
Я была уверена, что никто уже давно не раздевается на слабо, да и челленджи больше не в тренде (кроме тик-тока).
Но нет!))

Каждый день. Каждый чёртов день я читаю печальные тексты про то, как всем не хватает кадров.
Одно время я тоже хотела такой написать, но не смогла. Знаете, почему? Я поговорила с несколькими замечательными людьми. Очень умными, вполне откровенными, опытными. Все они говорили примерно то же, что и пишут во всех вот этих статьях: ой, как нам плохо без людей. Зарплаты мы повышаем, печеньками кормим даже курьеров и плиточников, но их не становится больше.
"А какой выход?" - спрашиваю я.
И всё. Никто ничего не ответил.
В начале этого тернистого пути я очень надеялась услышать прям план. Типа "закупим роботов в Китае, отберём паспорта у тех, кто работает сейчас, чтобы не разбежались; закупим рабов в чёрной Африке, после 10 лет отпустим на волю, за такое будут вкалывать лучше,чем за деньги". Утрирую, разумеется, но я реально надеялась, что где-то в этих головах есть план. Хоть подобие плана. Хоть ворох идей. Хоть одна!!!
Но нет.
Поэтому я сама текст не написала ((( Ещё один плач Ярославны на тему дефицита кадров этому рынку не нужен.
И я стала искать идеи хотя бы о том, а что будет теперь, если ничего не изменится? И внезапно поняла, что! Хотите, расскажу? Они все (они - и бизнес, и госсектор) продолжат повышать зарплаты. Превратят это в гонку. Сотрудники будут этим пользоваться, и пресловутая производительность будет падать. Инфляция - расти (или слишком медленно снижаться). Постепенно бизнесы начнут вымирать, не выдерживая этой гонки. И вот когда их сдохнет достаточно много, когда грохнется уже не только ИП "Морковкин", но и кто-нибудь уже крупный, несколько штук, безработица вернётся к приличным показателям, сотрудники начнут ценить свои рабочие места и повысят производительность, и наступит полоса процветания!
А теперь я расскажу вам, почему ничего этого не будет. Потому что в определённый момент правительство кинется спасать. Опять будет "если сохраните рабочие места для дармоедов, выплатим ваши долги". Будет 100500 ублюдочных льготных программ, где за сотню бумажек (включая записку от родителей) дадут льготные кредиты, госзаказы и тому подобную фигню. И ничего не изменится.
Пардон за эмоциональное выступление)))

Прослеживается определённая закономерность: склады Озона горят (раз, два, три), а склады Вайлдберрис - тонут (раз, два).

Я, кажется, наконец-то поняла высший смысл всей этой борьбы с рабочими-мигрантами! Тут вроде как две выгоды. Во-первых, все эти специальности, которые хотят забрать у мигрантов (водители, курьеры, торговля) - это же те самые, в которых зарплаты растут. Если перекинуть на них местных, можно смело отчитываться о росте доходов (а у нас любят отчитываться). А во-вторых... понимаете, людей именно этих специальностей ВИДНО. В смысле, все эти нацики, которые ноют, что в стране засилие мигрантов и, как они выражаются, притеснение титульной нации, перестанут видеть водителей, курьеров и так далее, а значит, их вроде как и нет. Интересно, а что было написано в тех самых трудовых панетнах? И куда денутся эти самые мигранты, лишившись привычной работы? А главное, будут ли счастливы представители производств, например, когда от них представители титульной нации свалят таксовать?

В конце года всегда начинается нездоровая фигня.

Плотность отраслевых мероприятий вырастает до такой степени, что хочется всем пиарщикам, пресс-службам и прочим бойцам медиабизнеса послать открытку "астанавитесь!!!"

Ещё все подводят итоги года. Это тот случай, когда рабочая почта становится поразительно похожа на ленту Фейсбука: каждый второй релиз про "Я выучил монгольский язык, начал принимать себя, посещать психолога и сделал многозначительную татуировку". Ой, то есть про "мы внедрили искусственный интеллект, продали 100500 млн кв. м и купили завоевали в нелёгкой борьбе три отраслевые премии".

А есть же ещё итоги года для всего рынка! На рынке жилья они очаровательны в своей точности, всё-таки Росреестр не даёт разгуляться фантазии. В былые времена любимым приёмом пресс-служб застройщиков была фраза "у всех кризис, а у нас всё хорошо, всё растёт, потому что на качественный продукт всегда найдётся покупатель". Но теперь неприятность в виде ЕИЖС... ЕЖИС... Короче, в виде Дом.рф, сообщающая, кто сколько продал, угробила эту милую традицию.

Поэтому народ научился считать странное. "В Москве дефицит евродвушек в ЖК у воды с окнами в пол"; "Наиболее востребованным форматом в Аннино стали квартиры без балкона". Обожаю)

Ну и моё любимое, свеженькое: тележенька! Схема такая: выходит какой-нибудь отчёт, который быстро растаскивают СМИ. Ну, к примеру, про ставку аренды московских офисов. Первая волна публикаций в каналах 10 000+ - репосты новости. Вторая волна публикаций в каналах 1000+ - "А вот СМИ разгоняют тему, что офисы подорожали, хехе, тупые журналисты, ща я вам объясню, как оно на самом деле". Третья волна - каналы 10 000+ репростят ехидные замечания каналов 1000+. Четвёртая волна: обиженные СМИ опрашивают экспертов на предмет того, как же оно на самом деле, и выпускают расширенные новости. И так по кругу, пока новый отчёт не выйдет)

Вот это потенциально может стать дохрена важной новостью. И самое интересно здесь то, что Китай сам инициировал новость про рост заболеваемости. Поймите правильно, я ноль в геополитике и временами склонна сваливаться в теории заговора, но... Когда я вижу цепочку из встречи Си и Джо, очередной шабаш G20, который они хором решили игнорировать, а фотом для этого всеобщие ожидания, что Китай наконец воспрянет, и так далее... Ну, можете считать меня конспирологом, но я вижу связь между всеми этими событиями. И весьма любопытную.

А можно я немнооооожечко поворчу на тему "а я была права"? Когда (ещё в ФБ) я офигевала от того, что размер ипотечного платежа у 70% с лишним новых заемщиков - половина дохода и более, мне в комментариях накидали "ачотакова?" и обосновали тем, что есть же члены семьи, и вообще процент просрочек низкий. Ну ок. Но! Вот свежачок по долгам. "В январе-июне 2023 года в суды общей юрисдикции и к мировым судьям поступило уже 6,5 млн исковых заявлений с требованием возврата задолженности по кредитам или займам на 602,6 млрд рублей. За весь 2022 год в суды поступило 11,5 млн исковых заявлений на 1 трлн 169 млрд рублей." Ещё не завораживает? Тогда вот ещё. Треть населения имеет проблемы с оплатой ЖКХ. Можно, конечно, возразить, что ипотечные заёмщики не входят ни в 6,5 млн должников (просрочка же низкая!), ни в треть с проблемами. Но тогда лично у меня примерно такая картина: есть куча должников, по которым уже выданы исполнительные листы; есть куча людей, прошедших или проходящих процедуру личного банкротства (там тоже куча, но мне уже лень искать ссылку), есть третья куча тех, кто не всегда способен оплатить ЖКУ. А все остальные, по ходу, пошли брать ипотеку с ежемесячным платежом - далее по тексту.

Какая забавная история! Shoppers раздобыл исследование про дефицит водителей фур, а "Экономика долгого времени" иронизирует, что вот-вот их будет в избытке, так как все внедрят беспилотники. Пожалуй, и правда внедрят, только сперва 100500 профсоюзов устроят забастовки и потребуют огромные отступные, бабла на переобучение и ранние пенсии. Потому что ещё до внедрения успеют набрать недостающих)

"Через 50 лет в наших городах мы увидим больше пешеходов, больше бегунов и трёхдневную рабочую неделю" - вот такой футуризм от "Спектрума". Мне нравится, есть повод прожить ещё 50 лет (это был не юмор).

То, о чём все говорили, то, чего все ждали (нет) - оно свершилось сегодня!
Если что, я про чёрную пятницу.
Она именно сегодня. А ещё она была вчера, и весь следующий месяц, наверное, тоже будет. По крайней мере, будут везде висеть стикеры и приходить рекламные рассылки. Скучно (

Я снова вот про это, про несчастный первый квартал, который всё изменил.
Чудеса были и на рынке жилья, и там, спасибо Росреестру, мы их наблюдали практически в режиме реального времени, то есть помесячно, а не поквартально.
Так вот, картина была такая: очень провальный январь, очень провальный февраль и внезапный рост в марте, который до сих пор с нами. Это я про продажи новостроек, если что. Мне лень искать пруфы, кто не верит, зайдите на московский Росреестр, к Пыпину, на Циан, не важно, динамика у всех есть.
Вчера я докопались до умного дяденьки с вопросом, мол, а что случилось в марте и что за печаль была в январе-феврале? Дяденька сказал, мол, зимой все грустили без ипотеки 0,1%, а потом ЦБ всех напугал, что станет ещё хуже, и народ взял себя в руки, запаниковал и побежал покупать, пока не началось.
Звучит логично.
Но знаете, что? Если вернуться к моему старому посту про первый квартал, то там видно, что на всех рынках что-то резко изменилось в начале года. Но куда бы я ни пришла за объяснениями, они каждый раз уникальные для каждого рынка. И я должна смириться, что это не общий тренд, а вот такое совпадение ((( А я не могу, хоть убейте. Понимаю, что это глупо, но не могу(