✅В России предлагают временно блокировать деньги от продажи квартир. Как объясняет автор инициативы, это связано с ростом числа мошеннических действий с недвижимостью, в результате которых граждане лишаются жилья.
Письмо с предложением направила на имя главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной зампред комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева. Она объясняет, что за последние два года мошенники стали активно использовать схему обмана «продавец под влиянием». Собственника убеждают якобы участвовать в операции для помощи ФСБ или другим органам. Жертве обмана предлагают продать жилплощадь, а деньги перевести лжесотрудникам силовых структур. В результате такой схемы страдают и покупатели, не имеющие отношения к мошенникам.
Депутат приводит статистику Гильдии риелторов Москвы, согласно которой речь идет о 10 подобных случаях в неделю в одной лишь столице. Поскольку передача квартиры происходит в срок до одной недели после регистрации перехода права собственности и получения денег, Разворотнева предлагает заморозить средства на семь дней. Деньги нельзя будет снять или перечислить, но ими можно будет оплатить кредиты или коммунальные платежи.

✅ 🤷И еще про счета в банках.

Банк России с оговоркой поддержал предложение МВД предоставить дознавателям право приостанавливать операции по счетам без суда на срок до десяти дней и получать сведения о них в целях борьбы с мошенниками. Регулятор считает, что право приостанавливать операции и получать сведения о них должны иметь не все дознаватели, а только дознаватели органов внутренних дел России. Кроме того, необходимо определить перечень конкретных статей УК, расследование которых проводится в форме дознания сотрудниками МВД.

За проект в том виде, что он представлен сейчас, выступили Минфин, Минюст, Минцифры, Генпрокуратура, СК, МЧС, ФССП, ФСБ, а также Росфинмониторинг.

✅ На фоне заградительных ставок по кредитам зеленый банк продолжает бить свои же рекорды по прибыли.

✅Немного статистики риэлторских услуг.

Размер рынка риелторских услуг в России в 2024 году оценивается в 410 млрд рублей - из этого объема 34% у агентств недвижимости, около 54% - у частных риелторов, остальное приходится на теневой сектор, говорится в имеющемся в распоряжении @ria_realty исследовании Центра доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института Гайдара.

Как показало исследование центра, российский рынок представлен в основном риелторами, ведущими частную практику (76%) и имеющими высшее образование (74%). Подавляющее большинство (60%) российских риелторов – женщины👩‍🦰.

Средний опыт работы агента по недвижимости составляет девять лет. Для 90% специалистов риелторская деятельность является основным источником дохода.

Всего на территории страны, по данным ЦДЭ, работают 550 тысяч риелторов, 96% из них ведут микробизнес с оборотом до 120 млн рублей. Большая часть риелторов (56%) платят налог для самозанятых (НПД), почти треть (30%) – по упрощенной схеме (УСН).

Как указывается в материалах экспертов, лидерами среди регионов по регистрации риелторского бизнеса являются Москва и Московская область (36%), Санкт-Петербург (15%), Свердловская (6%), Новосибирская (6%) и Самарская области (4%), а также Краснодарский край (4%).

👍Исследование показывает, что удовлетворенность клиентов риелторскими услугами в среднем находится на высоком уровне – интегральная оценка 3,6 из 4. Однако 31% клиентов сталкивались с трудностями при сотрудничестве с риелтором.

🤬Согласно данным исследования, самые частые проблемы, возникавшие у клиентов: затягивание сроков оказания услуг, сделки (8%); непонятное формирование стоимости услуг риелтора, навязывание услуг (6%); трудности коммуникации с риелтором: оказывает давление, манипулирует, торопит, склоняет к заключению сделки (6%); низкая активность риелтора (6%); умолчание о значимых особенностях объектов, которые он не обязан раскрывать (6%); некорректное оформление документов (6%).

👍Проблемный дом в ЖК «Авиатор» сдан в эксплуатацию
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию еще одного долгостроя - многоквартирного дома на ул. Старцева, 143, сообщает пресс-служба губернатора. На завершившейся стройке побывал губернатор Дмитрий Махонин, началась передача ключей от квартир дольщикам.

✅ Риск быть обманутыми, появился у дольщиков в Перми.

ЖК Курья Park («КМ-Инвест») попал в список проблемных объектов в Единой информационной системе жилищного строительства ДОМ.РФ. По данным платформы, дом является проблемным, так как нарушены сроки передачи объекта долевого строительства более чем на шесть месяцев. При этом готовность дома составляет больше 90%.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, ЖК «Курья Park» на улице Ленская — это один дом на 154 квартиры (11,02 тыс. кв. м жилой площади). Разрешение на строительство было выдано еще в 2015 году. Планировали сдачу объекта в 2018 году. Позже сроки перенесли. Новые сроки сдачи объекта значатся как четвертый квартал 2024 года. Но дом не сдан.
Телефон, указанный на сайте застройщика, не отвечает. Запрос, направленный на адрес электронной почты, также остался без ответа.
Properm.ru направил запрос в министерство строительства Пермского края — появятся или нет в регионе новые обманутые дольщики?
«КМ-Инвест» учрежден в 2013 году, директор — Вадим Миронов, руководитель и владелец — Елена Миронова. По данным Руспрофайл, с 2019 по 2023 год компания не получала никакой выручки.

✅Минфин увеличил лимиты банкам по «Семейной ипотеке» с 6,25 трлн до 8,65 трлн руб. Ведомство обновило порядок предоставления субсидий компании «Дом. РФ» в рамках реализации программы, чтобы не допустить приостановления ее действия.

Министерство также введет более гибкий механизм распределения лимита. Банки станут использовать общий лимит, чтобы избежать ситуаций, когда средства заканчиваются у отдельных кредиторов.

✅Статистика продаж новостроек по годам и городам миллионникам 👉

🏗️🏗️🏗️К торгам на комплексное развитие территории (КРТ) на ул. Стахановской в Перми допущены 13 застройщиков, сообщили в Минстрое региона. Аукцион на право КРТ пройдёт 18 декабря.
Семь застройщиков, допущенных к торгам, — пермские компании:
ООО СЗ «ПМД-Урбанистика» (ГК «ПМД»);
ООО СЗ «Горизонт» (ООО «Инициатива»);
ООО СЗ «Новострой-14» (ГК «Развитие»);
ООО СЗ «ОРСО-Сити» (ООО «Орсо-Групп»);
ООО «Специализированный застройщик ПГС-1» (АО «Пермглавснаб»);
ООО СЗ Мотовилихинский-11 (АО «СтройПанельКомплект»);
ООО СЗ «Вариант Инвест».
ООО СЗ «Практика Развитие» (ООО «Дюна-Строй»);
ООО СЗ «Нижнеисетский пруд»;
ООО «Новое качество» (входит в холдинг «Брусника»)
Два застройщика из Москвы:
ООО СЗ «Проект-страна-13» (ООО «Самолет-регионы»)
ООО СЗ «Комфортный» (ООО «Дарс Девелопмент»)
Также в аукционе примет участие ижевский застройщик, который уже реализовал в Перми четыре проекта — ООО СЗ «Современный квартал «Новый Центр» (ООО «Талан»).
Начальная стоимость лота составляет 975,3 тыс. руб.
Ранее РБК Пермь сообщал, что участок КРТ имеет площадь более 1,5 га и ограничен ул. Льва Толстого, Нытвенской, Танкистов и Стахановской в Балатово.
На территории, входящей в зону КРТ, расположено пять многоквартирных домов 1953-1955 годов постройки. Все подлежащие сносу дома признаны аварийными, однако в них всё ещё проживают люди.
Обязательства по расселению возложены на будущего инвестора. Всего необходимо будет освободить территорию общей площадью 4,5 тыс. кв. м, на ул. Танкистов, 18, ул. Льва Толстого, 49 и 51, улица Стахановская, 50. Сносу также подлежат нежилые помещения в доме на ул. Танкистов, 20 и 45 гаражных боксов. Расселение дома на ул. Танкистов осуществляется за счёт бюджета.
Кроме того, девелоперу необходимо предоставить помещения для общественного центра, а также передать муниципалитету квартиры для детей-сирот.

🏗️🏗️🏗️В Перми завершились торги на право заключения договора о комплексном развитии территории бывшего кинотеатра «Премьер» по ул. Куйбышева. Протокол на сайте торговой площадки пока не опубликован. Победителем стало ООО «Строитель» (входит в структуру «Кортрос»). Стоимость контракта составит 356 млн руб. при начальной стоимости лота 7,89 млн руб.
Как сообщил «Ъ-Прикамье» источник, знакомый с ходом торгов, аукцион продолжался до позднего вечера и участники сделали более тысячи шагов для повышения цены. В конечном итоге за право КРТ остались бороться ООО «Рост и развитие» (холдинг «Брусника») и ООО «Строитель» (холдинг «Кортрос»). В пресс-службе краевого минстроя результат торгов до публикации протокола не комментируют.
В апреле «Кортрос» уже одерживал победу в изнуряющих торгах за право КРТ района ДКЖ в Перми. Тогда, при начальной цене лота 225,6 млн руб., итоговая цена составила 767 млн руб. (рост в 3,3 раза), в ходе аукциона его участники сделали 60 ценовых предложений.
Победитель за право КРТ по ул. Куйбышева должен будет расселить 26 многоквартирных ветхих и аварийных домов общей площадью 29 тысяч кв. м. Также девелопер обязан обеспечить жилую застройку социальной инфраструктурой. Общая площадь для реновации от ул. Механошина до ул. Белинского составляет 12,5 га. За право КРТ территории боролось семь застройщиков: екатеринбургские ООО СЗ «Проспект Девелопмент», ООО «Рост и развитие» (холдинг «Брусника»), ООО СЗ «Эталон Урал-1» (ГК «Эталон») и ООО СЗ «Премьер» (ООО «Дюна-Строй»), а также московские ООО СЗ «Альфа» (ООО «Дарс Девелопмент») и ООО «Строитель» (холдинг «Кортрос» и пермское ООО СЗ «Мотовилихинский-11» (входит в АО «СтройПанельКомплект»).

КРТ на Куйбышева.

✅Статистика стоимости аренды квартир в РФ.

⚡️⚡️Банк России неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.

🏗️🏗️🏗️ На торгах победила Yunika.
В торгах на право реновации участка в Индустриальном районе Перми победил специализированный застройщик «Горизонт» (ООО «Инициатива», входит в структуру девелопера Yunika). Компания за 410 млн рублей приобрела участок, ограниченный ул. Льва Толстого, Нытвенская, Танкистов, Стахановская. В течение месяца с ней будет заключен договор о комплексном развитии территории (КРТ), сообщает пресс-служба министерства строительства Прикамья.
Торги длились несколько суток и даже в выходные. Участники сделали более 10 тыс. шагов с предложением цены, которая в итоге увеличилась в 420 раз (начальная цена — 975,3 тыс. рублей). Всего к конкурсу допустили 13 участников — это застройщики из Перми, Екатеринбурга, Ижевска и Москвы. По информации краевого Минстроя, основная конкуренция происходила между ООО СЗ «Горизонт» и ООО «Новое качество» (входит в холдинг «Брусника» из Екатеринбурга).
Площадь участка, на котором реализуют проект КРТ, — 1,56 га. Победитель торгов должен расселить и снести пять многоквартирных домов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Кроме того, будут изъяты и снесены 45 гаражных боксов. После этого специализированный застройщик «Горизонт» должен построить новое жилье. Девелопер обязан предоставить помещения для общественного центра и передать муниципалитету квартиры для детей-сирот. Проект КРТ нужно реализовать в течение шести лет со дня подписания договора.

🏗️🏗️🏗️ Группа «Развитие» получила разрешение на достройку незавершённого ЖК «Компаунд Живаго» (ул. Уинская, 54). Решение было йпринято после положительного заключения о возможности дальнейшего использования конструкций долгостроя.
Напомним, проблемный ЖК группа компаний «Классик» начала возводить в 2014 году. Спустя три года застройщик обанкротился, и строительство двух двухсекционных 16-этажных домов остановилось, одно из них было построено на 27%. Генерального директора АО «Классик» Василия Боровцова арестовали в 2017 году, а в 2020-м он был осуждён.
Люди, купившие квартиры в «Компаунде Живаго», получили компенсации. Актив выставили на продажу. Федеральный фонд развития территорий оценил долгострой в 242,3 млн руб. Реализовать его удалось с четвёртой попытки. Новым владельцем стало ООО «Строительный комплекс «Пермский» (входит в СГ «Развитие»).

С Новым годом друзья!!! Здоровья всем и радости, любви и достатка, мира и спокойствия!!!
С Праздником!!!