Уважаемые подписчики, всем привет! 👋🏼
Я к вам с последними новостями!⏰

Прогноз цен на недвижимость 2024: неопределенность и вероятные изменения 🏠

🤩Прогноз цен на жилье в 2024 году

Прогноз цен на жилье в 2024 году выделяется из общей динамики предыдущих лет. Завершение программы льготной ипотеки и активные меры Центробанка по снижению долгов населения уменьшают вероятность значительного роста цен на недвижимость в России. Аналитики предостерегают от возможного "надувания" рынка, где цены на жилье и рекорды по ипотечному кредитованию выросли за последние годы.

🤩Прекращение льготной ипотеки и его влияние

Прекращение программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года станет ключевым фактором. Возможное продление программы, хотя и обсуждается, может привести к снижению спроса и, следовательно, цен на жилье. Вероятность краха "пузыря" считается невеликой, но ожидается умеренный спад цен.

🤩Разнообразные сценарии ипотеки на вторичном рынке

Эксперты прогнозируют различные сценарии для рынка недвижимости в 2024 году, предполагая, что цены на вторичном рынке могут снизиться на 10-30%. Отмена льготной ипотеки может подтолкнуть застройщиков к предоставлению скидок, особенно на готовое и новое жилье. Региональные различия также будут влиять на уровень снижения цен.

💡Влияние высокой ключевой ставки и первичного рынка

Официальные представители власти не исключают снижения спроса и цен на жилье из-за высокой ключевой ставки, особенно на первичном рынке, ориентированном на государственную программу льготной ипотеки.

➡️ Краткий вывод:

В 2024 году ожидается умеренное снижение цен на жилье в России из-за завершения льготной ипотеки и мер по снижению долгов населения. Эксперты предсказывают спад спроса и цен, особенно на вторичном рынке. Региональные различия и высокая ключевая ставка также оказывают влияние. Вероятность краха "пузыря" считается невысокой, но внимательный мониторинг рыночных условий остается важным.

⚡️Новостной дайджест за неделю ⚡️

🏦 Батл недели: Банки против Застройщиков
На этой неделе в мире финансов разгорелся настоящий батл между банками и застройщиками! Сбер, ВТБ с Открытием, Росбанк, ПСБ, Альфа-Банк (начиная с 15.01) и Совкомбанк отказались от выдачи льготных кредитов без субсидирования от застройщиков (за исключением ИЖС). Некоторые застройщики также отказались от сотрудничества с определенными банками, вызвав интерес ФАС, а ЦБ занимается изучением новых практик. Минстрой пока молчит в ответ.

🏦 Изменения в Госпрограммах ипотечного кредитования
🤩Газпромбанк закрыл госипотеки для не зарплатных клиентов
🤩Россельхозбанк индивидуально подходит к льготным ипотекам
🤩ВТБ внес изменения в IT-ипотеку, учитывая численность регионов и городов
🤩Банк Открытие в связи с присоединением к ВТБ теперь принимает заявки по программам ВТБ

📈 Ставки и новые условия от банков
🤩Сбербанк и АТБ повысили ставки по рыночной ипотеке
🤩БЖФ запустил семейную ипотеку и госипотеку на новостройки с застройщиком ПИК
🤩ПСБ внедрил ипотеку по двум документам, но не во всех регионах
🤩Газпромбанк разрешил ИЖС от ИП (с ограничениями)

Финансовый мир постоянно меняется, следите за новостями на нашем канале🔥
Банковские стратегии и застройщики активно корректируют свои программы под влиянием различных факторов, а мы пристально следим за трендами и даем вам ясную картину происходящего на рынке недвижимости💪 ✅

Добрый день, уважаемые подписчики👋
➡️Рассмотрим СТ+2 в первом доме семейного квартала «Азбука» 😉👌

О планировке⤵️

🫴Стоимость - от 8 990 000 руб.
➡️Площадь - 65,4 м2
🔵Отдельные спальни для родителей и ребенка
🔵Окна обеих спален выходят на солнечную сторону
🔵Просторная кухня-гостиная площадью 19,4 м2
🔵Из кухни-гостиной есть выход на лоджию с панорамным остеклением
🔵2 с/у. Если одного с/у достаточно, то из гостевого с/у можно устроить гардеробную.


📲 Записывайтесь на консультацию ➡️ сюда

Ваша мечта о собственной квартире может стать реальностью уже сегодня! 🏠

Не упустите свой шанс!

Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести вторичное жилье по низкой ипотечной ставке от 8️⃣ 👍 Это идеальный вариант для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем, не переплачивая огромные проценты по кредиту в нынешних реалиях.

Ваши преимущества:

👍 Вы сможете оформить ипотеку, используя все действующие условия договора – процентную ставку, остаточную сумму долга, срок выплаты и другие параметры.
🫴 Все это возможно благодаря переводу задолженности на третье лицо – то есть, на вас!

💡Важно знать: Однако, есть исключения из данного правила. Некоторые льготные ипотечные программы и субсидированные процентные ставки не применимы к данной процедуре.

🏠 Нужна помощь? Чтобы узнать обо всех подробностях и убедиться, что наше предложение подходит вам, звоните и записывайтесь на консультацию. Мы всегда готовы проконсультировать вас по всем вопросам и помочь разобраться в любых сложностях.

Не упустите свою возможность стать владельцем собственного жилья с наименьшими затратами!

📞 Звоните или пишите прямо сейчас и узнайте больше о нашем предложении!

«Бенуа»🌿

Первый дом-эстет в Сургуте!
Сегмент: комфорт ++

Студия с двумя спальнями - 67.38 м²

🌿 Квартира с окнами на две стороны - всегда будет много естественного света
🌿 Кухня - гостиная прямоугольной формы, что поможет при оформлении интерьера, площадью - 23,33 м²
🌿 В спальне родителей предусмотрена альков-ниша для шкафа
🌿 Окна детской комнаты выходят во двор - по утрам комнату будет наполнять свежесть хвойного леса
🌿 Квартира расположена в 3-й секции, где всего 5 квартир на этаже


За подробностями ➡️ сюда

⚡️Всплеск или кризис?

Россияне массово приобретают недвижимость в условиях неопределенности с льготной ипотекой!

🏙 Новостройки в центре внимания

По данным крупного федерального агентства, спрос на новостройки в России с начала года увеличился на 59%

🫴 Факторы, стимулирующие спрос

Эксперты отмечают, что рост спроса обусловлен последними новостями об ограничении выдачи льготной ипотеки и конфликтами между банками и застройщиками

✅ Анализ экспертов

Эксперты крупного федерального агентства провели сравнительный анализ спроса на первичном рынке с началом прошлого года.
Они выявили, что интерес к покупке в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге - на 54%, а в целом по России - на 59%

🧳 Статистика Сбербанка

Сбербанк предоставил данные, согласно которым с середины декабря по 8 января текущего года было выдано 75,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 276,6 млрд рублей. Это на 8% больше по числу займов и на 13,5% больше по объему кредитования, чем за аналогичный период прошлого года

Выводы

🤩В целом, текущая ситуация на рынке недвижимости в России характеризуется активизацией покупателей. Это связано с неопределенностью в вопросе льготной ипотеки и конфликтами между банками и застройщиками.
🤩Эксперты предсказывают продолжение этой тенденции в ближайшем будущем

Цены взлетают: Как это затрагивает наши кошелки и что с этим делать?

Вы, вероятно, заметили, что цены на все растут. Еда, одежда, бензин, коммунальные услуги, кредиты — все становится дороже. Это явление называется инфляцией, когда деньги теряют свою ценность, а цены растут. Сейчас давайте разберемся, что происходит в нашей экономике, и как мы можем справиться с этой проблемой.

Почему деньги "тают"?
Существует несколько причин, почему деньги теряют свою покупательную способность.

➡️Дорогие кредиты: Заимствование денег под высокие проценты сужает наши возможности для других расходов. Уменьшение потребительских расходов приводит к тому, что производители повышают цены.
➡️Дисбаланс в отраслях: Рост зарплат и расходов в некоторых сферах, например, в оборонной, вызывает дисбаланс и увеличивает спрос на товары и услуги, что также поднимает цены.
➡️Нефть: Зависимость бюджета от цен на нефть может влиять на финансовое положение страны. Падение цен на нефть может привести к долгам и ослаблению национальной валюты.
➡️Курс валют: Падение цен на нефть снижает стоимость рубля по отношению к другим валютам, что делает импортные товары дороже.

Роль Центрального Банка
Центральный Банк управляет денежной политикой в стране. Регулируя ключевую ставку, он влияет на все остальные ставки в экономике. Повышение ставки может сдерживать инфляцию, а снижение — стимулировать экономический рост.

Что делать нам?
✔️Бюджетирование: Следите за расходами и доходами, избегайте лишних трат, откладывайте деньги на непредвиденные ситуации.
✔️Кредитная ответственность: Не берите кредиты без уверенности в способности их возврата.
✔️Диверсификация сбережений: Размещайте средства в разных валютах, банках, инвестициях для снижения рисков.
✔️Развитие навыков: Повышайте свою квалификацию для увеличения шансов на рынке труда.

✅Вывод
Экономика — сложная система, но мы можем готовиться к изменениям. Важно сохранять спокойствие, действовать рационально и ответственно. Так мы сможем преодолеть трудности и использовать перспективы, которые открываются перед нами.

Привет, дорогие подписчики⭐️

Хочу поделиться с вами ключевой информацией, которая может повлиять на ваше комфортное будущее. Речь идет о регулярной проверке вашей кредитной истории, и вот почему это так важно для каждого из нас:

🪙 Контроль за финансами:
Постоянное отслеживание данных по кредитам и заявкам помогает избежать финансовых недоразумений и дает вам полный контроль над вашими финансами.

🪙Улучшение кредитного рейтинга:
Закрытие предыдущих кредитов — шаг к повышению вашего кредитного рейтинга. Это открывает двери для выгодных условий при покупке жилья.

🪙Защита личных данных:
Знание, кто и зачем проверял вашу кредитную историю, позволяет предотвратить возможные случаи мошенничества и защитить ваши личные финансы.

🪙Предотвращение финансовых проблем:
Регулярная проверка идентификации непонятных кредитов в вашей истории, что помогает оперативно реагировать на мошеннические действия и предотвращать финансовые трудности.

🪙Онлайн-контроль:
Используйте удобные онлайн-сервисы, включая Госуслуги вот тут , чтобы следить за изменениями в вашей кредитной истории и быть в курсе всех событий.

👛Бесплатные запросы:
Не упустите возможность дважды в год бесплатно запросить свой кредитный отчет в каждом БКИ. Это не только экономично, но и гарантирует вам постоянный контроль над вашим финансовым положением.

Отдельно оставлю ссылки на основные БКИ, если не хотите через Госуслуги (регистрация там по телефону, эл почте или через те же госуслуги):

➡️НБКИ сайт
➡️ОКБ сайт
➡️Скоринг бюро сайт
➡️Русский‌ стандарт сайт

У вас есть возможность дважды в год бесплатно запросить свой кредитный отчет в каждом из данных БКИ. Это не только экономично, но и гарантирует вам постоянный контроль над вашим финансовым положением🫴

Помните, что ваше финансовое благополучие — наш приоритет. Оставайтесь в теме и готовьтесь к новым возможностям! 🚀💰

Готовы ли вы начать свой путь к собственному жилью с ускоренным накоплением и эксклюзивными бонусами ??!🔥🏠

Узнайте, как услуга Целепорт помогает накапливать первоначальный взнос быстрее и получать дополнительные привилегии!🪙👛

Это не просто способ сэкономить, но и ускорить процесс достижения вашей мечты о новом доме.

✔️Вот почему я настоятельно рекомендую обратить ваше внимание:

🫴Ускоренное накопление:

Стартуйте, вложив всего от 50 000₽, и сразу начните увеличивать свой капитал. Получайте до 31% годовых, и ваш капитал будет расти быстрее, чем вы думаете.

🪙Дополнительные бонусы:

Получите бонусы до 350 000₽. Это дополнительные средства, которые можно использовать для улучшения жилищных условий в новом доме.

Этот сервис создан для того, чтобы помочь вам быстрее реализовать вашу мечту о собственном жилье. Не упустите шанс сделать первый шаг к своей недвижимости прямо сейчас!
За подробностями ➡️ сюда

Привет, дорогие подписчики!
У меня есть для вас уникальная порция актуальной информации о недвижимости в Югре, с особым фокусом на Сургут. Давайте вместе разберемся в последних трендах!

🏠Недвижимость в Югре: Между ипотекой и арендой

Недавний подъем ключевой ставки по ипотеке не прошел бесследно. На рынке вторичного жилья снизился спрос, но, интересно, арендаторы стали более активными. Давайте разберемся, что происходит в Югре, взглянув на данные по Сургуту и Ханты-Мансийску.

✅Сургут: Динамика вторичного рынка

Жители Сургута почувствовали снижение интереса к вторичному жилью. С начала года спрос упал на 30,8%, и особенно заметен был пик падения в конце лета и осенью (21,8% за 2 месяца). Вместе с тем, рынок новостроек в Сургуте также почувствовал изменения на ипотечном рынке, со спадом спроса на приобретение новых квартир (-10,8% с августа).

Цены на вторичное жилье в Сургуте несмотря на снижение спроса продолжают расти. Средняя стоимость выросла на 10,8%, достигнув 6,65 млн рублей. Это интересное явление связано с дефицитом предложений.

🏷Ханты-Мансийск: Растущий рынок новостроек

В Ханты-Мансийске ситуация немного иная. Спрос на вторичное жилье за год почти не изменился (-0,7%), а за последние два месяца даже вырос на 7,8%. Особый акцент стоит сделать на рынке новостроек, который активно развивается. Спрос на новые квартиры в городе вырос на 7%, несмотря на изменения на ипотечном рынке.

🏠Аренда жилья: Парадоксальное снижение спроса

Удивительно, что при подъеме ключевой ставки ЦБ РФ снизился спрос на долгосрочную аренду квартир во всех трех городах ХМАО: в Ханты-Мансийске (-20,9%), Сургуте (-13,9%), Нижневартовске (-10,9%). Тем не менее, цены на аренду продолжают расти. В Сургуте, например, с 27 до 30 тысяч рублей (+11,1%).

🏙Рынок новостроек в Сургуте: Аналитика и тренды

Перейдем к более детальному анализу рынка новостроек в Сургуте. Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки растут из-за нехватки предложений. Средняя стоимость уменьшилась на 12,8%, однако за счет уменьшения общей стоимости лота цена за квадратный метр выросла на 13,7%.

✅Подведем итоги: Что ждет жителей Югры?

Вопреки изменениям на ипотечном рынке, жители Югры проявляют интерес к покупке жилья. Особенно это заметно в Ханты-Мансийске, где спрос на новостройки продолжает расти. В Сургуте же наблюдается резкий спад спроса на все три сегмента жилья.

Если вы собираетесь в мир недвижимости, я готова предоставить вам еще больше аналитики и консультаций. Обращайтесь за самой актуальной информацией и помощью в принятии решений вот сюда! 🏡📈

🌟 Уникальная возможность: квартиры в "Хвойном" без первоначального взноса, расширенный лимит и сохранение цены! Используйте материнский капитал – индексация с февраля, 630 000 р👍

На полках остались большие, просторные и светлые 3кк и на примере одной из них расчет:

💰 Пример расчета:
💸 Стоимость квартиры - 7 700 000 р
🏦 ПВ (Материнский капитал) - 630 000 р
🏠 В кредит - 7 070 000 р
📅 Срок - 30 лет
📈 Ставка от 6,7%
💲 Платеж от 45 621 р/мес

📞 Звоните/пишите, для записи на просмотр. Это Ваш шанс обзавестись уютным жильем по выгодным условиям!🏠