Уважаемые подписчики, всем привет! 👋🏼
Я к вам с последними новостями!⏰

Прогноз цен на недвижимость 2024: неопределенность и вероятные изменения 🏠

🤩Прогноз цен на жилье в 2024 году

Прогноз цен на жилье в 2024 году выделяется из общей динамики предыдущих лет. Завершение программы льготной ипотеки и активные меры Центробанка по снижению долгов населения уменьшают вероятность значительного роста цен на недвижимость в России. Аналитики предостерегают от возможного "надувания" рынка, где цены на жилье и рекорды по ипотечному кредитованию выросли за последние годы.

🤩Прекращение льготной ипотеки и его влияние

Прекращение программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года станет ключевым фактором. Возможное продление программы, хотя и обсуждается, может привести к снижению спроса и, следовательно, цен на жилье. Вероятность краха "пузыря" считается невеликой, но ожидается умеренный спад цен.

🤩Разнообразные сценарии ипотеки на вторичном рынке

Эксперты прогнозируют различные сценарии для рынка недвижимости в 2024 году, предполагая, что цены на вторичном рынке могут снизиться на 10-30%. Отмена льготной ипотеки может подтолкнуть застройщиков к предоставлению скидок, особенно на готовое и новое жилье. Региональные различия также будут влиять на уровень снижения цен.

💡Влияние высокой ключевой ставки и первичного рынка

Официальные представители власти не исключают снижения спроса и цен на жилье из-за высокой ключевой ставки, особенно на первичном рынке, ориентированном на государственную программу льготной ипотеки.

➡️ Краткий вывод:

В 2024 году ожидается умеренное снижение цен на жилье в России из-за завершения льготной ипотеки и мер по снижению долгов населения. Эксперты предсказывают спад спроса и цен, особенно на вторичном рынке. Региональные различия и высокая ключевая ставка также оказывают влияние. Вероятность краха "пузыря" считается невысокой, но внимательный мониторинг рыночных условий остается важным.

⚡️Новостной дайджест за неделю ⚡️

🏦 Батл недели: Банки против Застройщиков
На этой неделе в мире финансов разгорелся настоящий батл между банками и застройщиками! Сбер, ВТБ с Открытием, Росбанк, ПСБ, Альфа-Банк (начиная с 15.01) и Совкомбанк отказались от выдачи льготных кредитов без субсидирования от застройщиков (за исключением ИЖС). Некоторые застройщики также отказались от сотрудничества с определенными банками, вызвав интерес ФАС, а ЦБ занимается изучением новых практик. Минстрой пока молчит в ответ.

🏦 Изменения в Госпрограммах ипотечного кредитования
🤩Газпромбанк закрыл госипотеки для не зарплатных клиентов
🤩Россельхозбанк индивидуально подходит к льготным ипотекам
🤩ВТБ внес изменения в IT-ипотеку, учитывая численность регионов и городов
🤩Банк Открытие в связи с присоединением к ВТБ теперь принимает заявки по программам ВТБ

📈 Ставки и новые условия от банков
🤩Сбербанк и АТБ повысили ставки по рыночной ипотеке
🤩БЖФ запустил семейную ипотеку и госипотеку на новостройки с застройщиком ПИК
🤩ПСБ внедрил ипотеку по двум документам, но не во всех регионах
🤩Газпромбанк разрешил ИЖС от ИП (с ограничениями)

Финансовый мир постоянно меняется, следите за новостями на нашем канале🔥
Банковские стратегии и застройщики активно корректируют свои программы под влиянием различных факторов, а мы пристально следим за трендами и даем вам ясную картину происходящего на рынке недвижимости💪 ✅

Добрый день, уважаемые подписчики👋
➡️Рассмотрим СТ+2 в первом доме семейного квартала «Азбука» 😉👌

О планировке⤵️

🫴Стоимость - от 8 990 000 руб.
➡️Площадь - 65,4 м2
🔵Отдельные спальни для родителей и ребенка
🔵Окна обеих спален выходят на солнечную сторону
🔵Просторная кухня-гостиная площадью 19,4 м2
🔵Из кухни-гостиной есть выход на лоджию с панорамным остеклением
🔵2 с/у. Если одного с/у достаточно, то из гостевого с/у можно устроить гардеробную.


📲 Записывайтесь на консультацию ➡️ сюда

Ваша мечта о собственной квартире может стать реальностью уже сегодня! 🏠

Не упустите свой шанс!

Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести вторичное жилье по низкой ипотечной ставке от 8️⃣ 👍 Это идеальный вариант для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем, не переплачивая огромные проценты по кредиту в нынешних реалиях.

Ваши преимущества:

👍 Вы сможете оформить ипотеку, используя все действующие условия договора – процентную ставку, остаточную сумму долга, срок выплаты и другие параметры.
🫴 Все это возможно благодаря переводу задолженности на третье лицо – то есть, на вас!

💡Важно знать: Однако, есть исключения из данного правила. Некоторые льготные ипотечные программы и субсидированные процентные ставки не применимы к данной процедуре.

🏠 Нужна помощь? Чтобы узнать обо всех подробностях и убедиться, что наше предложение подходит вам, звоните и записывайтесь на консультацию. Мы всегда готовы проконсультировать вас по всем вопросам и помочь разобраться в любых сложностях.

Не упустите свою возможность стать владельцем собственного жилья с наименьшими затратами!

📞 Звоните или пишите прямо сейчас и узнайте больше о нашем предложении!

«Бенуа»🌿

Первый дом-эстет в Сургуте!
Сегмент: комфорт ++

Студия с двумя спальнями - 67.38 м²

🌿 Квартира с окнами на две стороны - всегда будет много естественного света
🌿 Кухня - гостиная прямоугольной формы, что поможет при оформлении интерьера, площадью - 23,33 м²
🌿 В спальне родителей предусмотрена альков-ниша для шкафа
🌿 Окна детской комнаты выходят во двор - по утрам комнату будет наполнять свежесть хвойного леса
🌿 Квартира расположена в 3-й секции, где всего 5 квартир на этаже


За подробностями ➡️ сюда

⚡️Всплеск или кризис?

Россияне массово приобретают недвижимость в условиях неопределенности с льготной ипотекой!

🏙 Новостройки в центре внимания

По данным крупного федерального агентства, спрос на новостройки в России с начала года увеличился на 59%

🫴 Факторы, стимулирующие спрос

Эксперты отмечают, что рост спроса обусловлен последними новостями об ограничении выдачи льготной ипотеки и конфликтами между банками и застройщиками

✅ Анализ экспертов

Эксперты крупного федерального агентства провели сравнительный анализ спроса на первичном рынке с началом прошлого года.
Они выявили, что интерес к покупке в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге - на 54%, а в целом по России - на 59%

🧳 Статистика Сбербанка

Сбербанк предоставил данные, согласно которым с середины декабря по 8 января текущего года было выдано 75,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 276,6 млрд рублей. Это на 8% больше по числу займов и на 13,5% больше по объему кредитования, чем за аналогичный период прошлого года

Выводы

🤩В целом, текущая ситуация на рынке недвижимости в России характеризуется активизацией покупателей. Это связано с неопределенностью в вопросе льготной ипотеки и конфликтами между банками и застройщиками.
🤩Эксперты предсказывают продолжение этой тенденции в ближайшем будущем