ЦБ не ждет массовых банкротств застройщиков.
Новой стройки в 2025-2026 годах будет мало, отметила директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова.
Подписаться на Недвижинку
Новой стройки в 2025-2026 годах будет мало, отметила директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова.
Подписаться на Недвижинку
Минстрой рекомендовал не строить малогабаритное жилье в регионах.
Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках, может распространиться по всей стране. Минстрой рекомендовал властям других регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 кв. м.
В министерстве подчеркивают, что выполнение этого условия остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов федерации прислушаются к рекомендациям.
Подписаться на Недвижинку
Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках, может распространиться по всей стране. Минстрой рекомендовал властям других регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 кв. м.
В министерстве подчеркивают, что выполнение этого условия остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов федерации прислушаются к рекомендациям.
Подписаться на Недвижинку
В России планируют продлить гаражную амнистию
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) россияне оформили упрощенно более полумиллиона объектов. С учетом востребованности программы рассматривается вопрос о возможности ее продления. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра со ссылкой на главу ведомства Олега Скуфинского.
Сейчас оформить по упрощенной схеме незарегистрированный гараж и землю под ним можно до 1 сентября 2026 года.
Подписаться на Недвижинку
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) россияне оформили упрощенно более полумиллиона объектов. С учетом востребованности программы рассматривается вопрос о возможности ее продления. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра со ссылкой на главу ведомства Олега Скуфинского.
Сейчас оформить по упрощенной схеме незарегистрированный гараж и землю под ним можно до 1 сентября 2026 года.
Подписаться на Недвижинку
🚀 Всё, что нужно знать профессионалам рынка недвижимости в 2025 году, — на канале Циан для профи
Канал станет вашим надежным источником актуальной информации: аналитика, новости, анонсы мероприятий и полезные советы для эффективной работы.
Прямо сейчас на канале вы найдете:
🔹 Практические рекомендации по созданию личного бренда и привлечению клиентов через соцсети.
🔹 Советы по успешному прохождению модерации и увеличению просмотров ваших объявлений.
🔸 Эффективные стратегии разрешения конфликтов между собственниками.
🔹 Лайфхаки по возвращению клиентов и укреплению их лояльности.
➡️Подписывайтесь на канал Циан для профи и оставайтесь в тренде!
Канал станет вашим надежным источником актуальной информации: аналитика, новости, анонсы мероприятий и полезные советы для эффективной работы.
Прямо сейчас на канале вы найдете:
🔹 Практические рекомендации по созданию личного бренда и привлечению клиентов через соцсети.
🔹 Советы по успешному прохождению модерации и увеличению просмотров ваших объявлений.
🔸 Эффективные стратегии разрешения конфликтов между собственниками.
🔹 Лайфхаки по возвращению клиентов и укреплению их лояльности.
➡️Подписывайтесь на канал Циан для профи и оставайтесь в тренде!
Аналитики зафиксировали, что по итогам февраля продажи новостроек в Московском регионе выросли на 60% год к году, количество ДДУ практически вернулось к показателям февраля 2022-го. Для сравнения, в Санкт-Петербурге и Ленобласти годовой рост составил всего 9%.
Опрошенные Forbes эксперты говорят, что причиной этому послужил целый ряд не зависящих друг от друга факторов, таких как смягчение политики банков, снижение цен в отдельных проектах и продолжение активного использования рассрочек.
Подписаться на Недвижинку
Опрошенные Forbes эксперты говорят, что причиной этому послужил целый ряд не зависящих друг от друга факторов, таких как смягчение политики банков, снижение цен в отдельных проектах и продолжение активного использования рассрочек.
Подписаться на Недвижинку
Объем инвестиций в недвижимость в России с начала года по 11 марта 2025 года составил 98 миллиардов рублей, что на 38% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, рассказал журналистам руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
По его словам, основную долю вложений - 67% (66 миллиардов рублей) - составили офисы. Инвестиции в этом сегменте за неполный квартал обеспечили три сделки. Также Казарян спрогнозировал, что в 2025 году объем инвестиций в недвижимость может составить около 600 миллиардов рублей, что будет вдвое меньше результата 2024 года.
Подписаться на Недвижинку
По его словам, основную долю вложений - 67% (66 миллиардов рублей) - составили офисы. Инвестиции в этом сегменте за неполный квартал обеспечили три сделки. Также Казарян спрогнозировал, что в 2025 году объем инвестиций в недвижимость может составить около 600 миллиардов рублей, что будет вдвое меньше результата 2024 года.
Подписаться на Недвижинку
Forwarded from БанкБлог
341,4 тыс. руб. в месяц нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в Москве.
Чтобы при текущих ставках одобрили ипотеку на рыночных условиях хотя бы на среднюю однушку в новостройке, в разных городах-миллионниках нужно зарабатывать от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. руб. в месяц. Однако реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6–3,2 раза ниже уровня, необходимого для получения жилищного кредита, подсчитала «РБК-Недвижимость».
Ставки по ипотеке начали немного снижаться, но требования банков к зарплате по-прежнему высоки. Для одобрения ипотеки даже на однушку двух семейных зарплат хватит лишь в трех мегаполисах, а в одном не хватит и трех
🏦 Подписаться на БанкБлог
Чтобы при текущих ставках одобрили ипотеку на рыночных условиях хотя бы на среднюю однушку в новостройке, в разных городах-миллионниках нужно зарабатывать от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. руб. в месяц. Однако реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6–3,2 раза ниже уровня, необходимого для получения жилищного кредита, подсчитала «РБК-Недвижимость».
Ставки по ипотеке начали немного снижаться, но требования банков к зарплате по-прежнему высоки. Для одобрения ипотеки даже на однушку двух семейных зарплат хватит лишь в трех мегаполисах, а в одном не хватит и трех
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выдачи ипотеки в России в 2025 году снизятся на 30%
Объем выдач ипотеки в России в 2025 году окажется на 30% ниже итогов 2024 года, основная доля по-прежнему будет приходиться на сохранившиеся льготные программы, говорится в обзоре рейтингового агентства «Эксперт РА».
При этом не исключено дальнейшее ужесточение макропруденциального регулирования.
По данным ЦБ, в 2024 году банки выдали 4,9 триллиона рублей ипотеки, что почти на 40% ниже результатов 2023 года (7,8 триллиона рублей). Прирост портфеля таких кредитов в прошлом году замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году, когда рынок, как указывал регулятор, «был сильно перегрет массовой господдержкой».
Подписаться на Недвижинку
Объем выдач ипотеки в России в 2025 году окажется на 30% ниже итогов 2024 года, основная доля по-прежнему будет приходиться на сохранившиеся льготные программы, говорится в обзоре рейтингового агентства «Эксперт РА».
При этом не исключено дальнейшее ужесточение макропруденциального регулирования.
По данным ЦБ, в 2024 году банки выдали 4,9 триллиона рублей ипотеки, что почти на 40% ниже результатов 2023 года (7,8 триллиона рублей). Прирост портфеля таких кредитов в прошлом году замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году, когда рынок, как указывал регулятор, «был сильно перегрет массовой господдержкой».
Подписаться на Недвижинку
Маткапитала хватит на первый взнос для покупки 4,3% жилья в мегаполисах.
Абсолютно во всех российских городах-миллионниках есть квартиры в новостройках стоимостью до 3,5 млн руб. Это предельная сумма, при которой материнского капитала на одного ребенка (без каких-либо дополнительных доплат) хватит на первоначальный взнос по семейной ипотеке.
Подписаться на Недвижинку
Абсолютно во всех российских городах-миллионниках есть квартиры в новостройках стоимостью до 3,5 млн руб. Это предельная сумма, при которой материнского капитала на одного ребенка (без каких-либо дополнительных доплат) хватит на первоначальный взнос по семейной ипотеке.
Подписаться на Недвижинку
Россиянам рассказали об изменениях цен на недвижимость весной. Цены на недвижимость вряд ли ждут серьезные изменения. Об этом заявила руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Весной на рост продаж недвижимости, как считает Чегодаева, будут влиять два фактора: разнообразие ипотечных программ от застройщиков, а также возможность рассрочки. Динамика цен, по ее оценке, будет крайне незначительной, потому что рынок еще нащупывает равновесное состояние, в котором выгодны и покупка, и продажа жилья.
Подписаться на Недвижинку
Весной на рост продаж недвижимости, как считает Чегодаева, будут влиять два фактора: разнообразие ипотечных программ от застройщиков, а также возможность рассрочки. Динамика цен, по ее оценке, будет крайне незначительной, потому что рынок еще нащупывает равновесное состояние, в котором выгодны и покупка, и продажа жилья.
Подписаться на Недвижинку
В Минстрое порекомендовали не строить малогабаритное жилье в регионах. В письме, адресованном властям субъектов страны, Минстрой рекомендует в рамках разработки региональных стандартов согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. В министерстве «Известиям» рассказали, что документ носит рекомендательный характер: вводить жесткие ограничения по площади строительства жилья не планируется.
Власти субъектов призвали ориентироваться на Москву и Подмосковье, где минимальная площадь студий в строящихся домах должна начинаться от 28 кв. м, а однокомнатных квартир — от 36 кв. м.
Подписаться на Недвижинку
Власти субъектов призвали ориентироваться на Москву и Подмосковье, где минимальная площадь студий в строящихся домах должна начинаться от 28 кв. м, а однокомнатных квартир — от 36 кв. м.
Подписаться на Недвижинку
Россиян предупредили о росте цен на аренду некоторых видов жилья весной.
Весна, по словам аналитика, традиционно является сезоном высокого спроса как на рынке аренды квартир, так и на рынке первичной и вторичной недвижимости. Также «вымывание» с рынка малоформатного жилья может привести к росту цен на аренду.
Подписаться на Недвижинку
Весна, по словам аналитика, традиционно является сезоном высокого спроса как на рынке аренды квартир, так и на рынке первичной и вторичной недвижимости. Также «вымывание» с рынка малоформатного жилья может привести к росту цен на аренду.
Подписаться на Недвижинку
Россиянам объяснили, почему невозможна бесплатная раздача квартир, как в СССР
Бесплатная раздача квартир россиянам потребовала бы колоссальных бюджетных расходов и госконтроля над значительной частью строительной отрасли, заявил директор рынков России и СНГ агентства недвижимости Fam Properties Валерий Тумин.
Фактически это означало бы возврат к плановой экономике, где ключевые ресурсы распределяются централизованно. В современных реалиях рыночной экономики и при существующих финансовых ограничениях подобная схема выглядит маловероятной и может привести к дополнительным рискам для строительного рынка и экономики в целом.
Подписаться на Недвижинку
Бесплатная раздача квартир россиянам потребовала бы колоссальных бюджетных расходов и госконтроля над значительной частью строительной отрасли, заявил директор рынков России и СНГ агентства недвижимости Fam Properties Валерий Тумин.
Фактически это означало бы возврат к плановой экономике, где ключевые ресурсы распределяются централизованно. В современных реалиях рыночной экономики и при существующих финансовых ограничениях подобная схема выглядит маловероятной и может привести к дополнительным рискам для строительного рынка и экономики в целом.
Подписаться на Недвижинку
Подмосковные новостройки подорожали в феврале на 2,5%
Подмосковные новостройки подорожали за февраль на 2,5% - до 197,4 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, объем предложения за месяц вырос на 11,3%. Всего на рынке новостроек Московской области в прошлом месяце экспонировалось 49,2 тысячи лотов в 211 проектах: 47,8 тысячи квартир и 1,4 тысячи апартаментов.
За месяц в Подмосковье было зарегистрировано 4,6 тысячи договоров долевого участия – на 67% больше, чем в феврале прошлого года.
Подписаться на Недвижинку
Подмосковные новостройки подорожали за февраль на 2,5% - до 197,4 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, объем предложения за месяц вырос на 11,3%. Всего на рынке новостроек Московской области в прошлом месяце экспонировалось 49,2 тысячи лотов в 211 проектах: 47,8 тысячи квартир и 1,4 тысячи апартаментов.
За месяц в Подмосковье было зарегистрировано 4,6 тысячи договоров долевого участия – на 67% больше, чем в феврале прошлого года.
Подписаться на Недвижинку
В 2025 году арендовать квартиру в Москве стало проще и доступнее. По оценкам «Инком-Недвижимости», предложение арендных квартир с начала года выросло в 2,3 раза. Под давлением такой экспозиции арендные ставки продолжили снижаться.
В феврале арендные ставки в Москве снизились в среднем от 1% до 4% в зависимости от типа квартир. Весной снижение может сохраниться под давлением роста предложения съемного жилья, считают эксперты.
Подписаться на Недвижинку
В феврале арендные ставки в Москве снизились в среднем от 1% до 4% в зависимости от типа квартир. Весной снижение может сохраниться под давлением роста предложения съемного жилья, считают эксперты.
Подписаться на Недвижинку
В феврале 2025 года россияне в 35-й раз подряд стали лидерами в ежемесячно составляемом рейтинге иностранных покупателей жилья в Турции. За месяц граждане России приобрели в этой стране 256 жилых объектов (квартиры и дома), говорится в отчете Турецкого статистического института (TurkStat). Россияне удерживают лидерство среди иностранных покупателей жилой недвижимости с апреля 2022 года.
Второе место по числу сделок в феврале заняли граждане Ирана, купившие 133 объекта жилой недвижимости. На третьем месте оказались представители Ирака, которые приобрели 99 объектов.
Подписаться на Недвижинку
Второе место по числу сделок в феврале заняли граждане Ирана, купившие 133 объекта жилой недвижимости. На третьем месте оказались представители Ирака, которые приобрели 99 объектов.
Подписаться на Недвижинку
Продажи элитного жилья в новостройках Москвы могут вырасти в 1,5 раза
Общий объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы по итогам первых трех месяцев этого года, скорее всего, превысит итоги аналогичного периода 2024 г. на 55%, говорится в исследовании компании Kalinka Ecosystem.
Абсолютные показатели в нем не раскрываются, но там сказано, что в январе – феврале в российской столице было продано 346 дорогих лотов, а это на 2,4% больше, чем было за весь I квартал прошлого года. Получается, что по итогам первых трех месяцев этого года Kalinka Ecosystem ожидает продажу 524 квартир.
Наибольший интерес к таким лотам проявляли жители Москвы и Подмосковья, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Краснодара и Екатеринбурга.
Подписаться на Недвижинку
Общий объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы по итогам первых трех месяцев этого года, скорее всего, превысит итоги аналогичного периода 2024 г. на 55%, говорится в исследовании компании Kalinka Ecosystem.
Абсолютные показатели в нем не раскрываются, но там сказано, что в январе – феврале в российской столице было продано 346 дорогих лотов, а это на 2,4% больше, чем было за весь I квартал прошлого года. Получается, что по итогам первых трех месяцев этого года Kalinka Ecosystem ожидает продажу 524 квартир.
Наибольший интерес к таким лотам проявляли жители Москвы и Подмосковья, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Краснодара и Екатеринбурга.
Подписаться на Недвижинку
Forwarded from БанкБлог
Семейная ипотека с 1 апреля распространится на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов, сообщили в Минфине.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ввод жилья в России в январе-феврале 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 4% - до 21,4 миллиона квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
В том числе в феврале в стране сдали 10,4 миллиона квадратных метров, что на 23% больше, чем в феврале 2024 года.
Подписаться на Недвижинку
В том числе в феврале в стране сдали 10,4 миллиона квадратных метров, что на 23% больше, чем в феврале 2024 года.
Подписаться на Недвижинку
Жилью комфорт-класса не хватает места в старой Москве
В 2024 году объемы продаж жилья в новостройках комфорт-класса в границах старой Москвы упали на 12%, сообщили «Известиям» участники рынка. Это единственный сегмент, который показал отрицательную динамику.
Это связано с отсутствием доступных площадок под строительство новых проектов и ростом себестоимости объектов — в итоге застройщики переориентируются на более дорогой сегмент. Тенденция связана и с ужесточением требований города к архитектуре жилых комплексов, отмечают эксперты.
Комфорт-класс — это комплексы недвижимости с полной инфраструктурой, в которых обязательно должны быть детские дошкольные и школьные учебные заведения, а также поликлиника. По нормативам строительства рядом с жилыми зданиями обязаны оборудовать территорию с площадками для детей, зеленой зоной и двух-трехуровневым уличным освещением.
Подписаться на Недвижинку
В 2024 году объемы продаж жилья в новостройках комфорт-класса в границах старой Москвы упали на 12%, сообщили «Известиям» участники рынка. Это единственный сегмент, который показал отрицательную динамику.
Это связано с отсутствием доступных площадок под строительство новых проектов и ростом себестоимости объектов — в итоге застройщики переориентируются на более дорогой сегмент. Тенденция связана и с ужесточением требований города к архитектуре жилых комплексов, отмечают эксперты.
Комфорт-класс — это комплексы недвижимости с полной инфраструктурой, в которых обязательно должны быть детские дошкольные и школьные учебные заведения, а также поликлиника. По нормативам строительства рядом с жилыми зданиями обязаны оборудовать территорию с площадками для детей, зеленой зоной и двух-трехуровневым уличным освещением.
Подписаться на Недвижинку