Rosewood Hotels & Resorts возможно появится в России
Контролируемое китайской компанией Vanke ООО «Бецкой» вдет переговоры с
Rosewood Hotels & Resorts об открытии первого в России отеля данной сети.
Отель бренда Rosewood планируется открыть в бывшем комплексе зданий РВСН рядом с Кремлем.
Представитель Vanke подтвердил определенные договоренности на эту тему, а представители Rosewood Hotels & Resorts пока хранят молчание.
@nedvizha
Контролируемое китайской компанией Vanke ООО «Бецкой» вдет переговоры с
Rosewood Hotels & Resorts об открытии первого в России отеля данной сети.
Отель бренда Rosewood планируется открыть в бывшем комплексе зданий РВСН рядом с Кремлем.
Представитель Vanke подтвердил определенные договоренности на эту тему, а представители Rosewood Hotels & Resorts пока хранят молчание.
@nedvizha
August 10, 2020
August 10, 2020
За последние месяцы нагрузка на отели во всем мире сократилась до 90%, Санкт-Петербург вошел в тройку европейских городов с самым высоким падением гостиничного рынка. На этом фоне Vertical отель на Московском проспекте был заполнен больше, чем на половину, а в мае загрузка не падала ниже 30%.
И это доказывает то, что даже в карантин те, кто смогли приспособиться и подстроиться под ситуацию на рынке - способны работать с большим успехом. В статье подробно рассказывается о том, как Vertical предугадал популярность услуги по долгосрочной сдаче номеров в аренду, о интересном ивенте "Хочу с тобой на карантин!" и о многом другом.
Переходим и читаем, как профессионалы работают даже при падении рынка.
@nedvizha
И это доказывает то, что даже в карантин те, кто смогли приспособиться и подстроиться под ситуацию на рынке - способны работать с большим успехом. В статье подробно рассказывается о том, как Vertical предугадал популярность услуги по долгосрочной сдаче номеров в аренду, о интересном ивенте "Хочу с тобой на карантин!" и о многом другом.
Переходим и читаем, как профессионалы работают даже при падении рынка.
@nedvizha
August 10, 2020
Планируется реконструкция еще четырех развязок на МКАД
Старые развязки клеверного типа на выездных магистралях тормозили движение автомобилей. Во время реконструкции строятся тоннели и эстакады, облегчающие движение.
Осенью начнется реконструкция развязки с улицами Верхние Поля и Капотня, а до конца года начнутся работы на развязках с Осташковским, Алтуфьевским шоссе и Липецкой улицей.
Всего уже реконструированы 16 развязок.
@nedvizha
Старые развязки клеверного типа на выездных магистралях тормозили движение автомобилей. Во время реконструкции строятся тоннели и эстакады, облегчающие движение.
Осенью начнется реконструкция развязки с улицами Верхние Поля и Капотня, а до конца года начнутся работы на развязках с Осташковским, Алтуфьевским шоссе и Липецкой улицей.
Всего уже реконструированы 16 развязок.
@nedvizha
August 10, 2020
Интересный момент в истории с разрывом взаимоотношений между участниками проекта застройки территории академии РВСН около Кремля — китайской Vanke и российской Visor Development.
12 марта 2020 г., как следует из письма ООО «Бецкой» (дочка Vanke) сотрудникам последней, произошел «серьезный кадровый инцидент» - исчез заместитель генерального директора, который «находился на особом положении». Его отсутствие и привело к серьезным задержкам по работе над проектом и, как следствие, расторжению соглашения между сторонами. Как вы уже догадались, этот заместитель гендиректора — бывший топ-менеджер «Главстроя» Артур Маркарян. Он, насколько мне известно, был задержан в середине марта в связи с какими-то мутными схемами на предыдущей работе в «СПБ-Реновации», сейчас он, вроде как, под домашним арестом.
@filatofff
12 марта 2020 г., как следует из письма ООО «Бецкой» (дочка Vanke) сотрудникам последней, произошел «серьезный кадровый инцидент» - исчез заместитель генерального директора, который «находился на особом положении». Его отсутствие и привело к серьезным задержкам по работе над проектом и, как следствие, расторжению соглашения между сторонами. Как вы уже догадались, этот заместитель гендиректора — бывший топ-менеджер «Главстроя» Артур Маркарян. Он, насколько мне известно, был задержан в середине марта в связи с какими-то мутными схемами на предыдущей работе в «СПБ-Реновации», сейчас он, вроде как, под домашним арестом.
@filatofff
August 10, 2020
Как будут реорганизованы промзоны в Коровине и Капотне.
На заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы было принято решение о реорганизации 3 участков промзон. Инвесторы вложат 24,6 млрд рублей в проект. В 15,7 млрд рублей обойдется реорганизация двух участков в Коровино и 8,9 млрд – в Капотне.
Будет создано 350 тысяч кв.м. общественных объектов, таких как: бизнес-центры, рестораны и торговые площади. Более 7 тысяч новых рабочих мест появится по окончанию реорганизации этих промзон.
@nedvizha
На заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы было принято решение о реорганизации 3 участков промзон. Инвесторы вложат 24,6 млрд рублей в проект. В 15,7 млрд рублей обойдется реорганизация двух участков в Коровино и 8,9 млрд – в Капотне.
Будет создано 350 тысяч кв.м. общественных объектов, таких как: бизнес-центры, рестораны и торговые площади. Более 7 тысяч новых рабочих мест появится по окончанию реорганизации этих промзон.
@nedvizha
August 10, 2020
August 11, 2020
O1 Properties сдала в аренду 14 358 кв. м офисных площадей в первом полугодии 2020 года. Все сделки – это новая аренда, без учета договоров продления. Самый большой объем площадей был сдан в объектах «Белая площадь» и «Кругозор». Так, в «Белой площади» было сдано в аренду свыше 7 500 кв. м. В том числе арендаторами в проекте стали компании BNP Paribas Technology (2 197 кв. м, консультант по сделке – JLL) и VMware (917 кв. м, консультант по сделке – Cushman & Wakefield). По итогам 1 полугодия уровень вакансии в проекте «Белая площадь» опустился ниже 5%.В «Кругозоре» сдано в аренду 1 780 кв. м. Арендатором проекта стала строительная компания СRCC. Уровень свободных площадей в бизнес-центре составляет менее 3%. Кроме того, сделки аренды подписаны в бизнес-центрах Lighthouse, «Фабрика Станиславского», «ЛеФОРТ» и iCUBE.
@nedvizha
@nedvizha
August 11, 2020
Общая стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве превысила $1 млрд
Международная брокерская компания Savills в индексе PCM TOP-100 Index подсчитали стоимость и оценили характеристики ста самых дорогих квартир, выставленных на продажу в российской столице.
Суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы в июле взлетела до $1 млрд (более 73 млрд рублей). Годом ранее они оценивались в $917 млн (57 млрд рублей).
По данным Savills, первая половина из сотни ультрапремиальных квартир продается на первичном рынке, остальная — на вторичном. Больше всего квартир представлено в районе Остоженки (26), за ним следуют Патриаршие пруды (19) и Тверской район (16). Каждый пятый лот из рейтинга является пентхаусом.
@nedvizha
Международная брокерская компания Savills в индексе PCM TOP-100 Index подсчитали стоимость и оценили характеристики ста самых дорогих квартир, выставленных на продажу в российской столице.
Суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы в июле взлетела до $1 млрд (более 73 млрд рублей). Годом ранее они оценивались в $917 млн (57 млрд рублей).
По данным Savills, первая половина из сотни ультрапремиальных квартир продается на первичном рынке, остальная — на вторичном. Больше всего квартир представлено в районе Остоженки (26), за ним следуют Патриаршие пруды (19) и Тверской район (16). Каждый пятый лот из рейтинга является пентхаусом.
@nedvizha
August 11, 2020
После стресс-тестов от Минстроя, некоторые крупные застройщики, например "Интеко", попали в зону риска, без объяснения причин.
В каждой из компании в курсе и есть, что сказать. В "Интеко" сообщили о сокращении выручки на 5 млрд. по сравнению с прошлогодними показателями из-за правил продаж жилья по эскроу-счетам, выручка отображается только после введения жилья в эксплуатацию. Крупные застройщики ждут доработки методики проведения стресс-тестов с учетом отраслевых особенностей строительных комплексов и новых механизмов эскроу-счетов.
В ФСК сообщили, что попадание в зону риска обусловлено сбором информации с их дочерней компании "ДСК-1" в мае, когда ситуация с ковидом сильно влияла на рынок.
В "Главстрой СПБ" рассказали, что не произошло ни одно негативное событие и под зону риска попал их предоставленный сценарий по падению продаж на 40% и остановке строительства объектов.
Об этом уже высказался замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, по его словам, зона риска не означает предбанкротное состояние или какие-то проблемы, это лишь моделирование ситуации и гарантии того, что компания может рассчитывать на государственные меры поддержи. Он также добавил, что застройщики устойчивы и стабильны.
Количество компаний, попавших в зону риска, намного больше, но большинство застройщиков не стали заморачиваться и открестились словами: "у нас все хорошо, мы ничего не знаем". И именно в таких ситуациях проявляется разница между реально серьезной компанией, которая дает развернутый и искренний комментарий, понимая, что за ситуацией следит множество нынешних и будущих жильцов, и компании, которая уже осенью, когда начнется 2-ая волна повторных проверок, просто закроется.
@nedvizha
В каждой из компании в курсе и есть, что сказать. В "Интеко" сообщили о сокращении выручки на 5 млрд. по сравнению с прошлогодними показателями из-за правил продаж жилья по эскроу-счетам, выручка отображается только после введения жилья в эксплуатацию. Крупные застройщики ждут доработки методики проведения стресс-тестов с учетом отраслевых особенностей строительных комплексов и новых механизмов эскроу-счетов.
В ФСК сообщили, что попадание в зону риска обусловлено сбором информации с их дочерней компании "ДСК-1" в мае, когда ситуация с ковидом сильно влияла на рынок.
В "Главстрой СПБ" рассказали, что не произошло ни одно негативное событие и под зону риска попал их предоставленный сценарий по падению продаж на 40% и остановке строительства объектов.
Об этом уже высказался замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, по его словам, зона риска не означает предбанкротное состояние или какие-то проблемы, это лишь моделирование ситуации и гарантии того, что компания может рассчитывать на государственные меры поддержи. Он также добавил, что застройщики устойчивы и стабильны.
Количество компаний, попавших в зону риска, намного больше, но большинство застройщиков не стали заморачиваться и открестились словами: "у нас все хорошо, мы ничего не знаем". И именно в таких ситуациях проявляется разница между реально серьезной компанией, которая дает развернутый и искренний комментарий, понимая, что за ситуацией следит множество нынешних и будущих жильцов, и компании, которая уже осенью, когда начнется 2-ая волна повторных проверок, просто закроется.
@nedvizha
August 11, 2020
Кусочек Нью-Йорка в 5 минутах от Кремля. Дом, который воплощает лучшие представления о комфортной жизни в центре мегаполиса.
Поклонная 9 - премиальные апартаменты с дизайнерской отделкой, панорамными видами и сервисом отеля 5 звезд.
До конца месяца действуют специальные условия на рассрочку и ипотеку по двухкомнатному лоту:
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 25%, рассрочка до декабря 2022.
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 15%, ипотека со скидкой 5%.
Тел: +7 (495) 292 12 36
Сайт: https://clck.ru/QCPzk
Поклонная 9 - премиальные апартаменты с дизайнерской отделкой, панорамными видами и сервисом отеля 5 звезд.
До конца месяца действуют специальные условия на рассрочку и ипотеку по двухкомнатному лоту:
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 25%, рассрочка до декабря 2022.
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 15%, ипотека со скидкой 5%.
Тел: +7 (495) 292 12 36
Сайт: https://clck.ru/QCPzk
August 11, 2020
Мосбиржа и Сбербанк запустили индекс цен на недвижимость
Московская биржа со Сбербанком начали индексацию цен на жилье на основе данных "ДомКлик", который принадлежит Сбербанку.
Чтобы избежать искажения стоимости жилья в расчете будут участвовать квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитной недвижимости. А значение индекса будет определяться как средневзвешенное значение стоимости 1 кв. м. жилья по административным округам Москвы.
@nedvizha
Московская биржа со Сбербанком начали индексацию цен на жилье на основе данных "ДомКлик", который принадлежит Сбербанку.
Чтобы избежать искажения стоимости жилья в расчете будут участвовать квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитной недвижимости. А значение индекса будет определяться как средневзвешенное значение стоимости 1 кв. м. жилья по административным округам Москвы.
@nedvizha
August 11, 2020
Антирейтинг загородной недвижимости
Тренд на упрощение и рационализм является сейчас основным на рынке загородной недвижимости. Мы составили маленький антирейтинг тех объектов, которые уже не пользуются популярностью.
1. Дома без отделки. Покупатели предпочитают хотя бы минимальный ремонт от застройщика, что экономит время, нервы и средства.
2. Эпатажные многоэтажные замки тоже потеряли привлекательность для покупателя. Комфорт повседневной жизни стал более важным.
3. Дома с нерациональной планировкой включающие в себя биллиардные, сигарные комнаты, кинозалы и т.д. уже больше пользуются спросом.
4. Гигантомания нулевых тоже уходит в прошлое. Сейчас один из самых непопулярных форматов объекта – огромный дом на огромном участке.
5. Удаленные от Москвы и неорганизованные СНТ и другие дачные поселки так же перестали интересовать покупателя. Люди хотят комфорт инфраструктуры и близость к Москве.
@nedvizha
Тренд на упрощение и рационализм является сейчас основным на рынке загородной недвижимости. Мы составили маленький антирейтинг тех объектов, которые уже не пользуются популярностью.
1. Дома без отделки. Покупатели предпочитают хотя бы минимальный ремонт от застройщика, что экономит время, нервы и средства.
2. Эпатажные многоэтажные замки тоже потеряли привлекательность для покупателя. Комфорт повседневной жизни стал более важным.
3. Дома с нерациональной планировкой включающие в себя биллиардные, сигарные комнаты, кинозалы и т.д. уже больше пользуются спросом.
4. Гигантомания нулевых тоже уходит в прошлое. Сейчас один из самых непопулярных форматов объекта – огромный дом на огромном участке.
5. Удаленные от Москвы и неорганизованные СНТ и другие дачные поселки так же перестали интересовать покупателя. Люди хотят комфорт инфраструктуры и близость к Москве.
@nedvizha
August 11, 2020
August 11, 2020
Дом. рф создаст собственного девелопера
Гендиректор компании Виталий Мутко рассказал журналистам о планах по созданию девелоперского подразделения: "До 2030 года нам нужно построить более 1 млн. кв. м. современного жилья, заниматься развитием кооперативов. В связи с этим рассматриваем создание структуры "Дом. рф Девелопмент", при условии, что нас поддержит государство" - сказал Мутко.
Довольно неоднозначное решение, с одной стороны мы получаем +1 надежного девелопера, но когда, фактически, государство начинает влезать в сферы строительства и бизнеса, - происходит привилегированное лоббирование интересов и монополия на любую деятельность.
@nedvizha
Гендиректор компании Виталий Мутко рассказал журналистам о планах по созданию девелоперского подразделения: "До 2030 года нам нужно построить более 1 млн. кв. м. современного жилья, заниматься развитием кооперативов. В связи с этим рассматриваем создание структуры "Дом. рф Девелопмент", при условии, что нас поддержит государство" - сказал Мутко.
Довольно неоднозначное решение, с одной стороны мы получаем +1 надежного девелопера, но когда, фактически, государство начинает влезать в сферы строительства и бизнеса, - происходит привилегированное лоббирование интересов и монополия на любую деятельность.
@nedvizha
August 11, 2020
К 2022 году в районе Солнцево на западе Москвы появится ЖК на 1044 квартиры
Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов: "Разрешение уже получено. Сейчас идет ограждение стройплощадки и обустройство временных коммуникаций". На первых этажах будут располагаться объекты социального и коммерческого назначения. Придомовую территорию оснастят детской площадкой и зоной для отдыха.
Общая площадь жилого комплекса составит 58 тыс кв. метров.
@nedvizha
Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов: "Разрешение уже получено. Сейчас идет ограждение стройплощадки и обустройство временных коммуникаций". На первых этажах будут располагаться объекты социального и коммерческого назначения. Придомовую территорию оснастят детской площадкой и зоной для отдыха.
Общая площадь жилого комплекса составит 58 тыс кв. метров.
@nedvizha
August 12, 2020
Остановочный пункт Печатники на маршруте МЦД-2 начнет работу в следующем году.
На МЦД-2 "Курско-Рижский" в 2021 году обещают ввести в эксплуатацию станцию "Печатники", которая должна сильно повысить транспортную доступность жителей района. Выход на улицу Шоссейная будет происходить через надземный конкорс.
Линии МЦД впервые были запущены в ноябре 2019 года, с маршрутами "Одинцово – Лобня" и "Нахабино – Подольск".
@nedvizha
На МЦД-2 "Курско-Рижский" в 2021 году обещают ввести в эксплуатацию станцию "Печатники", которая должна сильно повысить транспортную доступность жителей района. Выход на улицу Шоссейная будет происходить через надземный конкорс.
Линии МЦД впервые были запущены в ноябре 2019 года, с маршрутами "Одинцово – Лобня" и "Нахабино – Подольск".
@nedvizha
August 12, 2020
В Москве заключили крупнейшую сделку на рынке гибких офисных пространств
Оператор гибких офисов Space 1 совершил крупнейшую сделку на московском рынке коворкингов в 2020 году, арендовав у ЛСР на десять лет шестиэтажный бизнес-центр "Новый Балчуг" рядом с Кремлем.
Для Space 1 это стало самой большой сделкой: объем инвестиций в объект составляет не менее 50 тысяч рублей на 1 квадратный метр. При общей площади в более 12 тысяч кв. метров, сделку можно оценить в 600 млн. рублей.
В новом объекте "Space 1 Балчуг" появится 1500 рабочих мест, зоны отдыха: кафе, рестораны и общественные пространства.
@nedvizha
Оператор гибких офисов Space 1 совершил крупнейшую сделку на московском рынке коворкингов в 2020 году, арендовав у ЛСР на десять лет шестиэтажный бизнес-центр "Новый Балчуг" рядом с Кремлем.
Для Space 1 это стало самой большой сделкой: объем инвестиций в объект составляет не менее 50 тысяч рублей на 1 квадратный метр. При общей площади в более 12 тысяч кв. метров, сделку можно оценить в 600 млн. рублей.
В новом объекте "Space 1 Балчуг" появится 1500 рабочих мест, зоны отдыха: кафе, рестораны и общественные пространства.
@nedvizha
August 12, 2020
Июль бьет рекорды по выдаче ипотеки в России
Июль вошел в тройку самых рекордных месяцев по выдаче ипотеки за все время, - об этом сообщает "Дом.рф" совместно с Frank RG.
За 30 дней было выдано более 140 тысяч ипотечных займов на сумму 340 млрд. рублей, это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. Особой популярностью пользуются государственные меры поддержки, программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% привлекла более 111 млрд. рублей.
@nedvizha
Июль вошел в тройку самых рекордных месяцев по выдаче ипотеки за все время, - об этом сообщает "Дом.рф" совместно с Frank RG.
За 30 дней было выдано более 140 тысяч ипотечных займов на сумму 340 млрд. рублей, это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. Особой популярностью пользуются государственные меры поддержки, программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% привлекла более 111 млрд. рублей.
@nedvizha
August 12, 2020
Московские власти опубликовали план переселения по программе реновации
Как сообщает в указе, программа реновации пройдет в 3 этапа: в 2020-2024, 2025-2028 и 2029-2032 годах. В рамках первого переселения жилье получат 170 тысяч москвичей, в рамках второго - около 330 тысяч, в третьем - 380 тысяч человек.
В целом программа предполагает переселение более миллиона москвичей из нескольких тысяч домов.
@nedvizha
Как сообщает в указе, программа реновации пройдет в 3 этапа: в 2020-2024, 2025-2028 и 2029-2032 годах. В рамках первого переселения жилье получат 170 тысяч москвичей, в рамках второго - около 330 тысяч, в третьем - 380 тысяч человек.
В целом программа предполагает переселение более миллиона москвичей из нескольких тысяч домов.
@nedvizha
August 12, 2020