#проПитер Октябрьский районный суд Петербурга заочно арестовал владельца компании «Инвестторг» Игоря Новгородского, которому предъявлено обвинение в мошенничестве на 450 млн рублей.
В августе 2020 года Новгородский замыслил хищение земельного участка площадью более 11 тысяч квадратных метров. Для этого он решил похитить акции ЗАО «Спецавтобаза №1», используя доверительные отношения с их держателем.
Обвиняемый предложил по заниженной для себя цене купить акции ЗАО за 30 млн рублей. После прекращения процедуры банкротства ЗАО бизнесмен обещал заключить основной договор на сумму 450 млн рублей. Однако по завершении процедуры банкротства бизнесмен уклонился от подписания основного договора, потребовав вначале переоформить на него акции, а позже и вовсе отказался от договоренности.
Бизнесмену предъявили обвинение в декабре 2022 года, в феврале 2023 года его включили в международный розыск.
Несмотря на то, что глава строительной организации находится в бегах, его компания строит жилые комплексы «Геометрия» и «Европейский парк» в городе Кудрове Всеволожского района.
@nedvizha
В августе 2020 года Новгородский замыслил хищение земельного участка площадью более 11 тысяч квадратных метров. Для этого он решил похитить акции ЗАО «Спецавтобаза №1», используя доверительные отношения с их держателем.
Обвиняемый предложил по заниженной для себя цене купить акции ЗАО за 30 млн рублей. После прекращения процедуры банкротства ЗАО бизнесмен обещал заключить основной договор на сумму 450 млн рублей. Однако по завершении процедуры банкротства бизнесмен уклонился от подписания основного договора, потребовав вначале переоформить на него акции, а позже и вовсе отказался от договоренности.
Бизнесмену предъявили обвинение в декабре 2022 года, в феврале 2023 года его включили в международный розыск.
Несмотря на то, что глава строительной организации находится в бегах, его компания строит жилые комплексы «Геометрия» и «Европейский парк» в городе Кудрове Всеволожского района.
@nedvizha
#проПитер Санкт-Петербург рискует окончательно сдать позиции крупнейшего логистического хаба России, куда еще недавно морем и сушей стекались товары из-за рубежа.
Санкции поставили «крест» на логистических цепочках, ведущих в Северную столицу из ЕС. А после открытия трассы М-12 Москва-Казань именно она станет главным торговым коридором России, поскольку соединяет нас с Западным Китаем.
От Москвы до столицы Татарстана «с ветерком» можно будет домчать всего за 6,5 часов.
Из-за этого, по данным «Коммерсанта», уже к 2033 году там может быть построен минимум 1 млн «квадратов» складов. Поскольку оттуда в Московский регион удобнее всего доставлять товары из Центральной и Восточной Азии.
Но эти планы звучат слишком радужно. И часть экспертов все равно уверена, что главным логистическим центром с наибольшем числом логопарков все-таки останется Москва. Поскольку именно в столице находятся крупнейшие распределительные мощности федеральных сетей, а также склады основных маркетплейсов.
@nedvizha
Санкции поставили «крест» на логистических цепочках, ведущих в Северную столицу из ЕС. А после открытия трассы М-12 Москва-Казань именно она станет главным торговым коридором России, поскольку соединяет нас с Западным Китаем.
От Москвы до столицы Татарстана «с ветерком» можно будет домчать всего за 6,5 часов.
Из-за этого, по данным «Коммерсанта», уже к 2033 году там может быть построен минимум 1 млн «квадратов» складов. Поскольку оттуда в Московский регион удобнее всего доставлять товары из Центральной и Восточной Азии.
Но эти планы звучат слишком радужно. И часть экспертов все равно уверена, что главным логистическим центром с наибольшем числом логопарков все-таки останется Москва. Поскольку именно в столице находятся крупнейшие распределительные мощности федеральных сетей, а также склады основных маркетплейсов.
@nedvizha
#проПитер
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
@nedvizha
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
@nedvizha
#проПитер VK (бывшая Mail. ru Group) закрыла самую громкую и странную сделку на офисном рынке Северной столицы.
Она приобрела права долгосрочной аренды на один из самых знаковых объектов, расположенных на Невском проспекте. Речь идет о Доме Зингера, в котором они и так занимали большую часть площадей.
Теперь у них есть 100% в ЗАО «Зингер», которое еще в 1990-х получило права на 49 лет на это здание.
Странно, что сделка стоимостью 2 млрд рублей была заключена всего лишь на оставшийся срок аренды на 25 лет. Причем, ранее власти даже пытались это право ЗАО «Зингер» оспорить. Но суд тогда им отказал.
Дом Зингера – памятник архитектуры и по закону приватизировать его нельзя. Возможно, компания имеет представление о том, как им удастся удержать у себя этот объект и дальше.
@nedvizha
Она приобрела права долгосрочной аренды на один из самых знаковых объектов, расположенных на Невском проспекте. Речь идет о Доме Зингера, в котором они и так занимали большую часть площадей.
Теперь у них есть 100% в ЗАО «Зингер», которое еще в 1990-х получило права на 49 лет на это здание.
Странно, что сделка стоимостью 2 млрд рублей была заключена всего лишь на оставшийся срок аренды на 25 лет. Причем, ранее власти даже пытались это право ЗАО «Зингер» оспорить. Но суд тогда им отказал.
Дом Зингера – памятник архитектуры и по закону приватизировать его нельзя. Возможно, компания имеет представление о том, как им удастся удержать у себя этот объект и дальше.
@nedvizha
#проПитер В Петербурге территорию завода по производству пластмасс может застроить жильем шведская компания
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга согласовала перевод участков завода по производству пластмассы под жилую и деловую застройку. Возведением новых объектов планировала заниматься шведская компания, однако проект могут передать другому застройщику.
Речь идет о территориях на Полюстровском проспекте и улице Жукова. Здесь находится производство компании «Пластполимер»,где в перспективе, вероятно, появятся новые дома, а также дошкольное учреждение и подземная стоянка для автомобилей. Кроме того в планах у специалистов оборудовать технопарк со школой.
В прошлом году «Пластполимер» через суд пытался разорвать со шведской строительной компанией Bonava предварительный договор купли–продажи участков. Тогда основанием стало то, что редакция нового генплана еще не была активна. Также предприятие выполняло около 50 контрактов по гособоронзаказу, поэтому разрешение правительственной комиссии на совершение сделки дано не было.
Завод поддержали, но застройщик решил обжаловать решение в 13–м Арбитражном апелляционном суде. После этого ситуация изменилась, а Bonava теперь сможет построить около 80 тысяч «квадратов» недвижимости. Но даже при официальном разрешении строительством объектов займется другая компания, так как шведы продают свой бизнес в России.
Предполагается, что стоимость земельного участка достигнет трех миллиардов рублей, а инвестиции в проект — 10 миллиардов рублей.
@nedvizha
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга согласовала перевод участков завода по производству пластмассы под жилую и деловую застройку. Возведением новых объектов планировала заниматься шведская компания, однако проект могут передать другому застройщику.
Речь идет о территориях на Полюстровском проспекте и улице Жукова. Здесь находится производство компании «Пластполимер»,где в перспективе, вероятно, появятся новые дома, а также дошкольное учреждение и подземная стоянка для автомобилей. Кроме того в планах у специалистов оборудовать технопарк со школой.
В прошлом году «Пластполимер» через суд пытался разорвать со шведской строительной компанией Bonava предварительный договор купли–продажи участков. Тогда основанием стало то, что редакция нового генплана еще не была активна. Также предприятие выполняло около 50 контрактов по гособоронзаказу, поэтому разрешение правительственной комиссии на совершение сделки дано не было.
Завод поддержали, но застройщик решил обжаловать решение в 13–м Арбитражном апелляционном суде. После этого ситуация изменилась, а Bonava теперь сможет построить около 80 тысяч «квадратов» недвижимости. Но даже при официальном разрешении строительством объектов займется другая компания, так как шведы продают свой бизнес в России.
Предполагается, что стоимость земельного участка достигнет трех миллиардов рублей, а инвестиции в проект — 10 миллиардов рублей.
@nedvizha
#проПитер Спорную стройку разворотной площадки в Санкт-Петербурге проверит СК
Следственный комитет России проверит стройку на территории Петербурга. Внимание следователей привлекла площадка для разворота автобусов на Заречной улице. Александр Бастрыкин, глава Следкома, поручил начать уголовное расследование.
На объекте планируется возведение отстойно-разворотной площадки на Заречной улице. По мнению властей, в связи с активной застройкой района необходимо увеличение парка автобусов, работы по стройке проходят в соответствии с законодательством и имеют все требуемые разрешения.
Впрочем, местные активисты выступили против строительства. Обсуждение в обществе разгорелось после публикации видео, где женщина с детской коляской блокирует путь строительной технике. Есть предположение, что ситуация на видео была постановочной и использовалась в качестве повода для акции протеста. В связи с этим СК решил начать расследование.
@nedvizha
Следственный комитет России проверит стройку на территории Петербурга. Внимание следователей привлекла площадка для разворота автобусов на Заречной улице. Александр Бастрыкин, глава Следкома, поручил начать уголовное расследование.
На объекте планируется возведение отстойно-разворотной площадки на Заречной улице. По мнению властей, в связи с активной застройкой района необходимо увеличение парка автобусов, работы по стройке проходят в соответствии с законодательством и имеют все требуемые разрешения.
Впрочем, местные активисты выступили против строительства. Обсуждение в обществе разгорелось после публикации видео, где женщина с детской коляской блокирует путь строительной технике. Есть предположение, что ситуация на видео была постановочной и использовалась в качестве повода для акции протеста. В связи с этим СК решил начать расследование.
@nedvizha
#проПитер В Петербурге вдруг закончился цемент. В соцсетях и чатах строительных магазинов возмущенные покупатели ищут мешок-другой.
Но упаковки по 50 кг пропали, есть либо «малыши» по 5-15 кг, либо более дорогие строительные смеси.
Из-за этого рискуют также остановиться даже крупные стройки. При средней цене в 7000 рублей за тонну некоторые умудряются выставлять товар за 14 000 рублей.
При этом, дефицита цемента в России не обнаружено. Производят его в достаточном количестве и на импорт уходит не больше 5-7%.
Вся беда в логистике, по сведениям агентства INFOLine. Поскольку ж/д тарифы сильно возросли, а цементовозов не хватает.
Да и сам отечественный цемент подорожал на 20%. В этих условиях производители не готова тратить дополнительные деньги на целые ж/д составы.
Такими темпами без вмешательства властей в строительной отрасли Петербурга скоро наступит коллапс.
@nedvizha
Но упаковки по 50 кг пропали, есть либо «малыши» по 5-15 кг, либо более дорогие строительные смеси.
Из-за этого рискуют также остановиться даже крупные стройки. При средней цене в 7000 рублей за тонну некоторые умудряются выставлять товар за 14 000 рублей.
При этом, дефицита цемента в России не обнаружено. Производят его в достаточном количестве и на импорт уходит не больше 5-7%.
Вся беда в логистике, по сведениям агентства INFOLine. Поскольку ж/д тарифы сильно возросли, а цементовозов не хватает.
Да и сам отечественный цемент подорожал на 20%. В этих условиях производители не готова тратить дополнительные деньги на целые ж/д составы.
Такими темпами без вмешательства властей в строительной отрасли Петербурга скоро наступит коллапс.
@nedvizha
#проПитер В Санкт-Петербурге на торги выставлен бывший особняк княгини Долгоруковой.
Здание находится на Фурштатской улице, 1/14, метро «Чернышевская» и на данный момент в нём располагается дворец «Олимпия».
Сейчас бывший особняк используется для проведения концертов, свадеб, корпоративов и других мероприятий, часть помещений сдается под офисы.
Общая площадь 5,1 тыс. кв. м. с земельным участком 0,2 га, цена- 1,1 млрд рублей, вполне адекватная для исторического здания в самом центре культурной столицы.
Объект принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный экс-совладельцем соцсети «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.
Причиной продажи называется: «для действующего собственника объект является непрофильным».
Аналитики уверены, что особняк можно приспособить под бутик-отель, ресторан или офисы.
Объявление о продаже размещено на сайте Российского аукционного дома.
@nedvizha
Здание находится на Фурштатской улице, 1/14, метро «Чернышевская» и на данный момент в нём располагается дворец «Олимпия».
Сейчас бывший особняк используется для проведения концертов, свадеб, корпоративов и других мероприятий, часть помещений сдается под офисы.
Общая площадь 5,1 тыс. кв. м. с земельным участком 0,2 га, цена- 1,1 млрд рублей, вполне адекватная для исторического здания в самом центре культурной столицы.
Объект принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный экс-совладельцем соцсети «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.
Причиной продажи называется: «для действующего собственника объект является непрофильным».
Аналитики уверены, что особняк можно приспособить под бутик-отель, ресторан или офисы.
Объявление о продаже размещено на сайте Российского аукционного дома.
@nedvizha
#проПитер
Питерские девелоперы массово рванули в Ленобласть — ипотека нынче кусается, а строить-то надо.
За первую половину года они скупили 540 га под застройку, и почти всё — аж 94% — пришлось на Ленобласть. В самом Питере условия ипотек стали жестче, и строить стало менее выгодно, поэтому застройщики пакуют чемоданы и переселяются в область.
Количество девелоперов в Питере упало на 16 компаний за год, а вот в Ленобласти, наоборот, выросло — уже 93 фирмы роют котлованы. Даже те, кто раньше возводил торговые центры, теперь занялись элитным жильём, а застройщики массового жилья полюбили малоэтажные проекты в пригородах. Но вот беда: денег на покупку земли из старых источников теперь не набрать, поэтому в ход идут облигации и цифровые финансы. В общем, строить будут, но в области, и на новых условиях.
@nedvizha
Питерские девелоперы массово рванули в Ленобласть — ипотека нынче кусается, а строить-то надо.
За первую половину года они скупили 540 га под застройку, и почти всё — аж 94% — пришлось на Ленобласть. В самом Питере условия ипотек стали жестче, и строить стало менее выгодно, поэтому застройщики пакуют чемоданы и переселяются в область.
Количество девелоперов в Питере упало на 16 компаний за год, а вот в Ленобласти, наоборот, выросло — уже 93 фирмы роют котлованы. Даже те, кто раньше возводил торговые центры, теперь занялись элитным жильём, а застройщики массового жилья полюбили малоэтажные проекты в пригородах. Но вот беда: денег на покупку земли из старых источников теперь не набрать, поэтому в ход идут облигации и цифровые финансы. В общем, строить будут, но в области, и на новых условиях.
@nedvizha
#проПитер
Санкт-Петербургский городской суд решил, что "Газпром" может строить школу и жильё на лесной территории Зеленогорска, несмотря на протесты.
Суд отклонил требования местных жителей, которые пытались остановить строительство на участке, где ранее находился лес, а не пустырь.
"Газпром" собирается возвести гигантскую школу на 2 тысячи учеников и несколько жилых домов на участке площадью 22,36 га, который они арендуют за 4,3 миллиона рублей в год. Экологические активисты возмущены, утверждая, что здесь растут редкие мхи и обитают краснокнижные животные. Они подали в суд, указывая на нарушения в планировке и требуя признать проект незаконным.
Однако суд, а также представители "Газпрома" и властей считают, что все в порядке и никакие "краснокнижные" растения не помешают стройке. В ответ на критику "Газпром" подготовил план пересадки редких растений, но эксперты уже предупредили, что это может их уничтожить. Активисты пока не решили, будут ли они обжаловать решение, но еще два иска остаются на рассмотрении.
@nedvizha
Санкт-Петербургский городской суд решил, что "Газпром" может строить школу и жильё на лесной территории Зеленогорска, несмотря на протесты.
Суд отклонил требования местных жителей, которые пытались остановить строительство на участке, где ранее находился лес, а не пустырь.
"Газпром" собирается возвести гигантскую школу на 2 тысячи учеников и несколько жилых домов на участке площадью 22,36 га, который они арендуют за 4,3 миллиона рублей в год. Экологические активисты возмущены, утверждая, что здесь растут редкие мхи и обитают краснокнижные животные. Они подали в суд, указывая на нарушения в планировке и требуя признать проект незаконным.
Однако суд, а также представители "Газпрома" и властей считают, что все в порядке и никакие "краснокнижные" растения не помешают стройке. В ответ на критику "Газпром" подготовил план пересадки редких растений, но эксперты уже предупредили, что это может их уничтожить. Активисты пока не решили, будут ли они обжаловать решение, но еще два иска остаются на рассмотрении.
@nedvizha
#проПитер
В Ломоносовском районе под Питером планируют снести 1200 частных домов, угрожая владельцам штрафами по 300 тысяч рублей в месяц.
Так власти пытаются защитить фонтанную систему Петергофа, при этом заботясь лишь о своих интересах. Каждый владелец получает иск от администрации Оржицкого сельского поселения, требующий немедленного сноса их жилья, поскольку оно находится в защитной зоне объекта культурного наследия.
Все эти дома были построены с соблюдением законов, но сейчас выясняется, что они оказались в нежелательных границах. Проверяющие из Минкульта провели обследование и определили, что постройки являются самовольными. Чиновники утверждают, что дома находятся слишком близко к фонтанам, что и стало причиной требований о сносе.
Местные жители, вложившие деньги в ипотеку и продавшие свои квартиры, сейчас оказались в затруднительном положении. В 2020 году власти планировали создать охранную зону для регуляции использования земель, но с тех пор ничего не изменилось. Хотя чиновники выражают сожаление о ситуации, закон на их стороне. В итоге людям остается готовиться к сносу или смириться с ежедневными штрафами в размере 10 тысяч рублей.
@nedvizha
В Ломоносовском районе под Питером планируют снести 1200 частных домов, угрожая владельцам штрафами по 300 тысяч рублей в месяц.
Так власти пытаются защитить фонтанную систему Петергофа, при этом заботясь лишь о своих интересах. Каждый владелец получает иск от администрации Оржицкого сельского поселения, требующий немедленного сноса их жилья, поскольку оно находится в защитной зоне объекта культурного наследия.
Все эти дома были построены с соблюдением законов, но сейчас выясняется, что они оказались в нежелательных границах. Проверяющие из Минкульта провели обследование и определили, что постройки являются самовольными. Чиновники утверждают, что дома находятся слишком близко к фонтанам, что и стало причиной требований о сносе.
Местные жители, вложившие деньги в ипотеку и продавшие свои квартиры, сейчас оказались в затруднительном положении. В 2020 году власти планировали создать охранную зону для регуляции использования земель, но с тех пор ничего не изменилось. Хотя чиновники выражают сожаление о ситуации, закон на их стороне. В итоге людям остается готовиться к сносу или смириться с ежедневными штрафами в размере 10 тысяч рублей.
@nedvizha
#проПитер
Невесомый небоскреб на острове из отходов появится в Финском заливе
Архитектурно-строительное бюро Ingmar Architects (ООО «Ингмар АСБ») предложило построить в Финском заливе рядом с «Лахта центром» и «Газпром Ареной» в Санкт-Петербурге новый небоскреб. Здание предлагается разместить прямо в воде, об этом рассказал автор проекта и архитектор Ингмар Витвицкий во время открытия Архитектурной биеннале 2024.
Это инициативный проект, который предполагает использование экотехнологий. В частности, предлагается возвести 500-метровое здание-остров из списанных танкеров, которые должны стать основанием для небоскрёба, а также ткани, изготовленной из переработанных пластиковых бутылок.
Для обеспечения небоскрёба энергией будут использоваться солнечные батареи. Также в нём будет работать система для опреснения солёной воды из залива. На танкерах предусмотрены вертолётные площадки, а с Крестовским островом его должен соединять новый мост.
"Это небоскрёб будущего в Петербурге, в котором разместится музей будущего", — пояснил автор проекта. Он отметил, что это будет самый лёгкий небоскрёб, за счёт вантового распора его вес в 3 раза меньше, чем других зданий с аналогичной площадью. Кроме того, предполагается, что здание будет наполняться самой лёгкой мебелью и посудой.
В небоскрёбе могут разместиться офисы, гостиничный бизнес, подводные дата-центры, парки развлечений, океанариуму, сёрфинг- и дайвинг-центры, а также кино и театр.
@nedvizha
Невесомый небоскреб на острове из отходов появится в Финском заливе
Архитектурно-строительное бюро Ingmar Architects (ООО «Ингмар АСБ») предложило построить в Финском заливе рядом с «Лахта центром» и «Газпром Ареной» в Санкт-Петербурге новый небоскреб. Здание предлагается разместить прямо в воде, об этом рассказал автор проекта и архитектор Ингмар Витвицкий во время открытия Архитектурной биеннале 2024.
Это инициативный проект, который предполагает использование экотехнологий. В частности, предлагается возвести 500-метровое здание-остров из списанных танкеров, которые должны стать основанием для небоскрёба, а также ткани, изготовленной из переработанных пластиковых бутылок.
Для обеспечения небоскрёба энергией будут использоваться солнечные батареи. Также в нём будет работать система для опреснения солёной воды из залива. На танкерах предусмотрены вертолётные площадки, а с Крестовским островом его должен соединять новый мост.
"Это небоскрёб будущего в Петербурге, в котором разместится музей будущего", — пояснил автор проекта. Он отметил, что это будет самый лёгкий небоскрёб, за счёт вантового распора его вес в 3 раза меньше, чем других зданий с аналогичной площадью. Кроме того, предполагается, что здание будет наполняться самой лёгкой мебелью и посудой.
В небоскрёбе могут разместиться офисы, гостиничный бизнес, подводные дата-центры, парки развлечений, океанариуму, сёрфинг- и дайвинг-центры, а также кино и театр.
@nedvizha
#проПитер
Группа компаний ПСК, возглавляемая Максимом Штерном, развернулась на историческом Васильевском острове.
На участке площадью 2 га, приобретенном на пересечении Малого проспекта и 24-й линии, построят жилой комплекс бизнес-класса. Стоимость этого актива оценивают в 5–6 миллиардов рублей. Данный проект продолжает тенденцию, когда девелоперы, чтобы избежать рисков, покупают уже разработанные и подготовленные площадки.
ПСК, которая находится в топ-9 по объемам строительства в Санкт-Петербурге, планирует начать работы в 2025 году после доработки проекта. Инвестиции в проект оцениваются в 17,8 миллиардов рублей, и, по мнению экспертов, стоимость квартир в этом районе может дойти до 340 тысяч рублей за квадратный метр.
Однако не все так гладко. Одной из проблем является близость Смоленского кладбища, что может повлиять на привлекательность нижних этажей проекта. Более того, старый проект, который был согласован предыдущим владельцем, не соответствовал стандартам бизнес-класса, поэтому девелоперы пересматривают его, что может повлиять на итоговый объем застройки.
Несмотря на это, место все равно выглядит перспективным. И с учетом роста цен и спроса на такие участки, ПСК может получить неплохую отдачу от этой сделки.
@nedvizha
Группа компаний ПСК, возглавляемая Максимом Штерном, развернулась на историческом Васильевском острове.
На участке площадью 2 га, приобретенном на пересечении Малого проспекта и 24-й линии, построят жилой комплекс бизнес-класса. Стоимость этого актива оценивают в 5–6 миллиардов рублей. Данный проект продолжает тенденцию, когда девелоперы, чтобы избежать рисков, покупают уже разработанные и подготовленные площадки.
ПСК, которая находится в топ-9 по объемам строительства в Санкт-Петербурге, планирует начать работы в 2025 году после доработки проекта. Инвестиции в проект оцениваются в 17,8 миллиардов рублей, и, по мнению экспертов, стоимость квартир в этом районе может дойти до 340 тысяч рублей за квадратный метр.
Однако не все так гладко. Одной из проблем является близость Смоленского кладбища, что может повлиять на привлекательность нижних этажей проекта. Более того, старый проект, который был согласован предыдущим владельцем, не соответствовал стандартам бизнес-класса, поэтому девелоперы пересматривают его, что может повлиять на итоговый объем застройки.
Несмотря на это, место все равно выглядит перспективным. И с учетом роста цен и спроса на такие участки, ПСК может получить неплохую отдачу от этой сделки.
@nedvizha