Депутаты Госдумы в среду, 11 ноября, приняли закон, который снижает налоговую нагрузку на граждан в ряде ситуаций:
* при утрате жилья из-за ЧС, при уничтожении автомобиля и при продаже жилья, купленного по договору долевого участия, сообщает РИА «Новости».
* для дольщиков минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются НДФЛ, будет определяться с момента покупки квартиры по договору долевого участия
* ветеранам боевых действий беззаявительный порядок предоставления льгот по имущественным налогам.
* гражданам, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций. Они освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные в рамках соцподдержки взамен жилья, утраченного из-за ЧС.
* вводится понижающий коэффициент при исчислении налога на имущество физлиц в отношении вновь образованных объектов недвижимости.
@nedvizha
* при утрате жилья из-за ЧС, при уничтожении автомобиля и при продаже жилья, купленного по договору долевого участия, сообщает РИА «Новости».
* для дольщиков минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются НДФЛ, будет определяться с момента покупки квартиры по договору долевого участия
* ветеранам боевых действий беззаявительный порядок предоставления льгот по имущественным налогам.
* гражданам, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций. Они освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные в рамках соцподдержки взамен жилья, утраченного из-за ЧС.
* вводится понижающий коэффициент при исчислении налога на имущество физлиц в отношении вновь образованных объектов недвижимости.
@nedvizha
Проектировочная ГК «Олимпроект» приобрела офис площадью 1,8 тыс. кв. м стоимостью 500 млн руб. Речь идет о 32-м этаже в башне Space Tower в строящемся деловом кластере iCity в «Москва-Сити».
«Олимпроект» — крупная проектировочная компания, которая в том числе работала над объектами программы реновации и занималась проектировкой жилых комплексов девелоперов ПИК, Ingrad, Capital Group, MR Group и пр.
@nedvizha
«Олимпроект» — крупная проектировочная компания, которая в том числе работала над объектами программы реновации и занималась проектировкой жилых комплексов девелоперов ПИК, Ingrad, Capital Group, MR Group и пр.
@nedvizha
Копирайтер мог бы придумать сюда классный продающий текст, но на это нет времени! Только до конца завтрашнего дня бешеная распродажа всех услуг продвижения. Скидки до 70%, в 5 раз больше просмотров и звонков, срок подключения – от 1 дня.
https://bit.ly/3oMY2DK
@nedvizha
https://bit.ly/3oMY2DK
@nedvizha
«Ростех» передумал реконструировать Дом гражданского губернатора на Тверской
Госкорпорация «Ростех» получила памятник культурного наследия регионального значения «Дом московского гражданского губернатора» на Тверской, построенный в 18 веке, в рамках инвестконтракта с фирмой «Бизнесресурс» (принадлежит президенту Союза армян России Аре Абрамяну).
«Дочка» «Ростеха» должна была до 2023 г. реконструировать памятник под гостиничный комплекс с увеличением площади до 11 230 кв. м. Теперь она готова переуступить это право стороннему инвестору. Торги состоятся уже в конце ноября, а корпорация планирует выручить за здание не менее 2,05 млрд руб.
@nedvizha
Госкорпорация «Ростех» получила памятник культурного наследия регионального значения «Дом московского гражданского губернатора» на Тверской, построенный в 18 веке, в рамках инвестконтракта с фирмой «Бизнесресурс» (принадлежит президенту Союза армян России Аре Абрамяну).
«Дочка» «Ростеха» должна была до 2023 г. реконструировать памятник под гостиничный комплекс с увеличением площади до 11 230 кв. м. Теперь она готова переуступить это право стороннему инвестору. Торги состоятся уже в конце ноября, а корпорация планирует выручить за здание не менее 2,05 млрд руб.
@nedvizha
Новое хобби супруги пресс-секретаря президента – строительная компания
Татьяна Навка зарегистрировала строительную компанию «Н-Айс» с капиталом в 100 000 рублей и выступает её единственным владельцем и генеральным директором. Компания зарегистрирована в том же доме, где сама Навка владеет 5-комнатной квартирой площадью 180 квадратных метров в элитном ЖК «Коперник» на Якиманке.
Основным направлением работы компании указана «деятельность заказчика-застройщика и генерального подрядчика». Кроме этого, «Н-Айс» может заниматься разработкой строительных проектов, строительством жилых и нежилых зданий, арендой, ремонтом машин, общественным питанием, общей врачебной практикой и спортивной деятельностью.
Будем следить за проектами Татьяны. Судя по прошлогодней декларации Пескова, его супруга заработала 235,9 млн рублей, а сам Песков всего лишь 14,6 миллионов.
@nedvizha
Татьяна Навка зарегистрировала строительную компанию «Н-Айс» с капиталом в 100 000 рублей и выступает её единственным владельцем и генеральным директором. Компания зарегистрирована в том же доме, где сама Навка владеет 5-комнатной квартирой площадью 180 квадратных метров в элитном ЖК «Коперник» на Якиманке.
Основным направлением работы компании указана «деятельность заказчика-застройщика и генерального подрядчика». Кроме этого, «Н-Айс» может заниматься разработкой строительных проектов, строительством жилых и нежилых зданий, арендой, ремонтом машин, общественным питанием, общей врачебной практикой и спортивной деятельностью.
Будем следить за проектами Татьяны. Судя по прошлогодней декларации Пескова, его супруга заработала 235,9 млн рублей, а сам Песков всего лишь 14,6 миллионов.
@nedvizha
#нампишут
В ЖК Ново-Никольское раньше существовал долгострой, из-за банкротства застройщика, но дольщики отказались от неустоек и заключили мировое соглашение. После этого банк выделил финансирование и дома достроили в 2018 году, но совсем забыли про детский сад и школу.
В мэрии Москвы есть городская программа "Мой район", по которой везде строятся сады, школы и ведётся благоустройство. Заходим на сайт, спускаемся вниз и видим строку "Планы" — "Открытие школы и детского сада". Читаем: "Будут введены в эксплуатацию школа и детский сад на территории жилого комплекса «Ново-Никольское». Дошкольное учреждение рассчитано на 125 мест, школа на 825 мест." Есть еще новость на сайте Стройкомплекса Москвы, о том, что детский сад наконец достроили.
Вроде бы хорошо все, только вот детский сад коммерческий. И это подтверждает Департамент градостроительной политики. И школа может быть тоже частной в итоге, если её когда-нибудь достроят. При этом в местных школах 3 смены.
То есть в городскую программу "Мой район" включают соц. объекты, которые будут работать на коммерческой основе. Какой смысл тогда их включать в городские программы?
@nedvizha
В ЖК Ново-Никольское раньше существовал долгострой, из-за банкротства застройщика, но дольщики отказались от неустоек и заключили мировое соглашение. После этого банк выделил финансирование и дома достроили в 2018 году, но совсем забыли про детский сад и школу.
В мэрии Москвы есть городская программа "Мой район", по которой везде строятся сады, школы и ведётся благоустройство. Заходим на сайт, спускаемся вниз и видим строку "Планы" — "Открытие школы и детского сада". Читаем: "Будут введены в эксплуатацию школа и детский сад на территории жилого комплекса «Ново-Никольское». Дошкольное учреждение рассчитано на 125 мест, школа на 825 мест." Есть еще новость на сайте Стройкомплекса Москвы, о том, что детский сад наконец достроили.
Вроде бы хорошо все, только вот детский сад коммерческий. И это подтверждает Департамент градостроительной политики. И школа может быть тоже частной в итоге, если её когда-нибудь достроят. При этом в местных школах 3 смены.
То есть в городскую программу "Мой район" включают соц. объекты, которые будут работать на коммерческой основе. Какой смысл тогда их включать в городские программы?
@nedvizha
www.sobyanin.ru
Программа развития «Мой район»
Благоустройство — это не только центр. Мы начали разработку программы «Мой район». Примите участие, вносите свои предложения.
Уникальный проект в Новой Москве: спортивно-событийный кластер "Прокшино"
В Новой Москве планируется запустить спортивно-событийный кластер "Прокшино". Здесь расположится самый большой горнолыжный склон Москвы высотой с 33-этажный дом, бизнес-квартал с офисами-трансформерами, концертный и театральный залы.
Генеральный директор ГК "А101" Игнатий Данилиди рассказал, что это уникальный проект для России и Европы с точки зрения масштаба, наполнения, возможностей проведения досуга и ведения бизнеса. Площадь кластера составит около 130 га. Он будет начинаться у станции метро "Прокшино" Сокольнической линии и протянется вдоль трассы Мамыри-Пенино-Шарапово до Малой Летовской улицы.
На территории разместятся: всесезонный курорт с горнолыжным склоном и спортивным объектами, центр молодежных видов спорта с многофункциональными аренами, крытый аквапарк с имитацией климата теплых стран и другие объекты, заточенные на популяризацию науки с элементами развлечений для детей и взрослых.
Весь проект планируется запустить уже к 2035 году, но ввод будет происходить в несколько этапов. Первая очередь – бизнес-квартал "Прокшино". Проект уже прошел экспертизу.
@nedvizha
В Новой Москве планируется запустить спортивно-событийный кластер "Прокшино". Здесь расположится самый большой горнолыжный склон Москвы высотой с 33-этажный дом, бизнес-квартал с офисами-трансформерами, концертный и театральный залы.
Генеральный директор ГК "А101" Игнатий Данилиди рассказал, что это уникальный проект для России и Европы с точки зрения масштаба, наполнения, возможностей проведения досуга и ведения бизнеса. Площадь кластера составит около 130 га. Он будет начинаться у станции метро "Прокшино" Сокольнической линии и протянется вдоль трассы Мамыри-Пенино-Шарапово до Малой Летовской улицы.
На территории разместятся: всесезонный курорт с горнолыжным склоном и спортивным объектами, центр молодежных видов спорта с многофункциональными аренами, крытый аквапарк с имитацией климата теплых стран и другие объекты, заточенные на популяризацию науки с элементами развлечений для детей и взрослых.
Весь проект планируется запустить уже к 2035 году, но ввод будет происходить в несколько этапов. Первая очередь – бизнес-квартал "Прокшино". Проект уже прошел экспертизу.
@nedvizha
Вы могли заметить, что сегодня наши коллеги из https://t.iss.one/novostroyman изменили аватар своего канала на чёрный квадрат. Это связано с выражением скорби всему народу Беларуси, в частности молодому парню Роману Бондаренко, который вчера вышел на улицы Минска и был серьезно избит силовиками, из-за чего позднее скончался. В это непростое время хочется ещё раз подчеркнуть героизм братского народа и поддержать их в борьбе с диктатурой. #ЖывеБеларусь
Telegram
Novostroyman. Москва. Недвижимость
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
Канал не участвует в подборках и не организует их.
Заявление РКН 5013085542
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
Канал не участвует в подборках и не организует их.
Заявление РКН 5013085542
Консалтинговая компания Cushman & Wakefield переедет в гибкий офис сети Space 1 на Тверском бульваре 26.
Переезд запланирован на январь 2021 г., а пока Space 1 ремонтирует офис под будущего арендатора (дизайн разработало архитектурное бюро IND architects). C&W заключила договор аренды площадью около 800 кв. м, компания займет весь второй этаж.
Space 1 создана в 2019 году компанией O1 Properties, одним из крупнейших владельцев традиционных офисов класса А в Москве
@nedvizha
Переезд запланирован на январь 2021 г., а пока Space 1 ремонтирует офис под будущего арендатора (дизайн разработало архитектурное бюро IND architects). C&W заключила договор аренды площадью около 800 кв. м, компания займет весь второй этаж.
Space 1 создана в 2019 году компанией O1 Properties, одним из крупнейших владельцев традиционных офисов класса А в Москве
@nedvizha
Мы долгое время освещали, как обстоят дела у обманутых дольщиков, которые ждут жильё. Но на днях нам написали из Москомстройинвеста и запретили освещать эту проблему. Прикрываться авторскими правами в теме дольщиков? Это общая тема, которая касается всех россиян, но госслужащие так не считают.
https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/8725
Проще пообещать накормить всех бездомных, повысить всем зарплаты и выдать квартиры, чтобы получить похвалу от начальства, чем реально решать проблемы. Наша почта завалена письмами от пострадавших, но Москомстройинвест больше беспокоит, что о них в интернете пишут. У каждого свои приоритеты...
@nedvizha
https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/8725
Проще пообещать накормить всех бездомных, повысить всем зарплаты и выдать квартиры, чтобы получить похвалу от начальства, чем реально решать проблемы. Наша почта завалена письмами от пострадавших, но Москомстройинвест больше беспокоит, что о них в интернете пишут. У каждого свои приоритеты...
@nedvizha
Telegram
Железобетонный замес
#дольщики
Только вчера один из наших читателей сообщал, что обещанная властями Москвы достройка объектов для дольщиков в скандально известном ЖК "Царицыно" не ведется. А сегодня Москомстройинвест, как будто чувствуя одним местом, что дольщики готовы опять…
Только вчера один из наших читателей сообщал, что обещанная властями Москвы достройка объектов для дольщиков в скандально известном ЖК "Царицыно" не ведется. А сегодня Москомстройинвест, как будто чувствуя одним местом, что дольщики готовы опять…
Forwarded from ВЧК-ОГПУ
Сбер, Герман Греф и его топ-менеджеры живут по принципу ни дня без скандала. Так, интересным образом развивается ситуации вокруг проекта "Мир Митино". В июле 2020 года долг проектной компании ООО "Рождествено" был переуступлен "Сбербаном", который кредитовал проект, некоей загадочной компании ООО "Виктория". Как выясняется, ключевую роль в этом процессе сыграл Герман Барг, директор управления финансирования недвижимости Московского Сбера, действовавший в интересах бизнесмена с репутацией рейдера Михаила Черкасова. Источники говорят, что такие манипуляции весьма хорошо сказались на финансовом благополучии семьи Барга, который был очень активен в протаскивании финансирования проекта через кредитные комитеты Сбера, а впоследствии - в переуступке долга на ООО "Виктория". Даже известна примерная сумма, на которую увеличилось благосостояние Барга- 100 млн. руб..Стоит отметить, что у топ-менеджера Сбера вообще асе хорошо с личными активами. До 2016 г. банкстер уже имел в собственности квартиру на улице Лобачевского в Москве стоимостью 30 млн. руб., оформленную на жену Наталью Барг, квартиру в комплексе "Созвездие Капитал" на Шаболовке, стоимостью 40 млн. руб., а также недвижимость в Московской области (в Сергиевом Посаде) стоимостью 5 млн. руб., а также две квартиры в прибрежном комплексе "Petrovac Bay" в Будве (Черногория), которые по самым скромным оценкам стоят 25 млн. руб. За период с 2016 по 2019 г. Барг официально получил в Сбере 58 млн. руб. (после налогов), потратив эти деньги не только на роскошный образ жизни и на содержание ничего не зарабатывающей жены, но и на покупку недвижимости в Крыму (Евпатории) площадью 210 м. кв. и рыночной стоимостью около 15 млн. руб. Как только был решен вопрос с переуступкой долга проекта "Мир Митино" компании "Виктория", в конце июля 2020 г. банкстер Барг вложил большую часть полученной от Михаила Черкасова взятки в одновременную покупку сразу двух квартир в элитном доме на Мосфильмовской улице общей площадью более 160 м. кв., кадастровой стоимостью 45 млн. руб. и рыночной стоимостью 70 млн. руб.
#нампишут Управляющая компания в ЖК Level Амурская даже после того, как им предъявили разъяснения МЖИ и указали их место в этой жизни продолжает гнуть свою линию и не пускать жителей комплекса на парковку для того, чтобы разгрузить материал. «Машину не пустим, если что-то не нравится - идите в суд и там доказывайте свою правоту» (с). Ну что ж..ждём боевых действий ну или кулачных боёв, терпения у населения сейчас на грани.
@nedvizha
@nedvizha
#нампишут ПИК-Комфорт вымогатель или бандит?
Вчера сотрудники управляющей компании засовывали в двери жителям Черняховского 19 письма с угрозами и вымогательством.
При том, что:
- задолженность нарисованная
- законом запрещено коллекторам работать с долгами по ЖКХ
- судебного приказа по взысканию задолженности нет
- иск в суд не подавали
- договор управления на основании которого выставляются счёта сейчас оспаривается в суде.
Роспотребнадзор, может наведёте порядок?
@nedvizha
Вчера сотрудники управляющей компании засовывали в двери жителям Черняховского 19 письма с угрозами и вымогательством.
При том, что:
- задолженность нарисованная
- законом запрещено коллекторам работать с долгами по ЖКХ
- судебного приказа по взысканию задолженности нет
- иск в суд не подавали
- договор управления на основании которого выставляются счёта сейчас оспаривается в суде.
Роспотребнадзор, может наведёте порядок?
@nedvizha
Коллеги рассказали о лучших застройщиках Крыма. Мы планируем сделать подобный же рейтинг по ЖК и застройщикам Москвы, так как многие читатели часто спрашивают: "Где приобрести жилье, чтобы не попасть на деньги и время ?".
https://t.iss.one/southlands/475
@nedvizha
https://t.iss.one/southlands/475
@nedvizha
Telegram
Крымчанин
Несколько дней назад мы выпустили первую часть лучших застройщиков Крыма. Советуем сначала заглянуть туда, если не видели. Ну а сегодня определим двух лучших.
Монолит — второй по доли на рынку, 187 по РФ. Основанный в 2006 году, застройщик успел построить…
Монолит — второй по доли на рынку, 187 по РФ. Основанный в 2006 году, застройщик успел построить…
ДОМ. РФ может стать оператором льготной программы «Семейная ипотека» вместо Минфина, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на портал нормативно-правовой информации.
Как говорится в пояснительной записке к проекту постановления правительства, ДОМ. РФ в соответствии с действующим законодательством выполняет функции агента правительства в реализации федеральных программ в части поддержки граждан и субъектов строительной отрасли.
@nedvizha
Как говорится в пояснительной записке к проекту постановления правительства, ДОМ. РФ в соответствии с действующим законодательством выполняет функции агента правительства в реализации федеральных программ в части поддержки граждан и субъектов строительной отрасли.
@nedvizha
#нампишут "Срок заселения корпуса 6.2 проекта "Мещерский Лес" перенесён до 15.12.2020. Мы завершаем строительно-отделочные работы и благоустройство, чтобы передать вам ключи от квартиры, соответствующей стандартам качества ПИК. Приносим свои извинения. Уведомим вас о начале заселения SMS-сообщением и на pik.ru/news...".
Вот такие письма счастья начали получать клиенты от ГК "ПИК". Мы понимаем, что задержка на месяц это не так уж и много, но, главное, чтобы не вошло в привычку.
@nedvizha
Вот такие письма счастья начали получать клиенты от ГК "ПИК". Мы понимаем, что задержка на месяц это не так уж и много, но, главное, чтобы не вошло в привычку.
@nedvizha
Архитектурная концепция новой штаб-квартиры «Яндекса» на юго-западе столицы получила свидетельство о выдаче архитектурно-градостроительного решения (АГР) Москомархитектуры, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Визуально комплекс будет представлять собой три «крыла», объединенные центральным атриумом с прозрачной кровлей и общественным пространством.
«Высота «крыльев» будет разной: чем ближе к жилым домам, тем ниже. По высоте новое здание будет сопоставимо с «Корстоном». Предусмотрен многоуровневый подземный паркинг», – уточнил главный архитектор Москвы.
Подробнее
@nedvizha
Визуально комплекс будет представлять собой три «крыла», объединенные центральным атриумом с прозрачной кровлей и общественным пространством.
«Высота «крыльев» будет разной: чем ближе к жилым домам, тем ниже. По высоте новое здание будет сопоставимо с «Корстоном». Предусмотрен многоуровневый подземный паркинг», – уточнил главный архитектор Москвы.
Подробнее
@nedvizha
За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 25%, говорится в сообщении компании «Метриум». ¬Средняя квартира за этот же период стала дороже на 19%. Чтобы приобрести её сейчас, покупателю придется потратить на 1,3 млн рублей больше, чем год назад.
По данным «Метриум», в III квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы достигла 154,9 тыс. рублей. За прошедший квартал этот показатель вырос на 9% – в августе «квадрат» стоил 142,2 тыс. рублей. Год назад, в III квартале, жилье в местных ЖК можно было приобрести в среднем за 123,6 тыс. рублей. Таким образом, за 12 месяцев новостройки Новой Москвы подорожали на 25%.
@nedvizha
По данным «Метриум», в III квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы достигла 154,9 тыс. рублей. За прошедший квартал этот показатель вырос на 9% – в августе «квадрат» стоил 142,2 тыс. рублей. Год назад, в III квартале, жилье в местных ЖК можно было приобрести в среднем за 123,6 тыс. рублей. Таким образом, за 12 месяцев новостройки Новой Москвы подорожали на 25%.
@nedvizha
INGRAD завершил строительство двух корпусов в ЖК «Серебряный парк»
Два 20-этажных здания построены в общей сложности на 427 квартир, из которых более 80% уже реализованы. Разрешение на ввод в эксплуатацию этих домов планируется получить до конца 2020 года.
Жилой квартал «Серебряный парк» расположен в Северо-Западном административном округе Москвы и состоит из 6 корпусов (блоков) переменной этажности – 10-20 этажей. Весь комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца 2020 года.
Здания рассчитаны на 844 квартиры различной планировки, площадью от 43 до 172 кв. м с панорамными окнами. Жилые помещения доступны в предчистовой и премиальной отделке. Концепция жилого комплекса была разработана ведущим российским архитектурным бюро SPEECH.
Благоустройство от WOWHАUS основывается на образе каскадного парка. Площадки двора, расположенные на разной высоте, создают многоуровневое общественное пространство для жителей.
Тема парка и сада отражает дух места — рядом находится Серебряный Бор, являющийся одним из крупнейших природных парков в столице.
ЖК признан лауреатом международной премии European Property Awards и победителем премии Urban Awards.
@nedvizha
Два 20-этажных здания построены в общей сложности на 427 квартир, из которых более 80% уже реализованы. Разрешение на ввод в эксплуатацию этих домов планируется получить до конца 2020 года.
Жилой квартал «Серебряный парк» расположен в Северо-Западном административном округе Москвы и состоит из 6 корпусов (блоков) переменной этажности – 10-20 этажей. Весь комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца 2020 года.
Здания рассчитаны на 844 квартиры различной планировки, площадью от 43 до 172 кв. м с панорамными окнами. Жилые помещения доступны в предчистовой и премиальной отделке. Концепция жилого комплекса была разработана ведущим российским архитектурным бюро SPEECH.
Благоустройство от WOWHАUS основывается на образе каскадного парка. Площадки двора, расположенные на разной высоте, создают многоуровневое общественное пространство для жителей.
Тема парка и сада отражает дух места — рядом находится Серебряный Бор, являющийся одним из крупнейших природных парков в столице.
ЖК признан лауреатом международной премии European Property Awards и победителем премии Urban Awards.
@nedvizha
