Дольщиков ЖК "Городские истории" довели до митинга.
Застройщик детища мэра Собянина ТПУ "Рассказовка" уже дважды пропустил сроки ввода к эксплуатацию жилого дома. Сначала обещали завершить строительство 1 июня, потом перенесли на 1 сентября, а теперь признают, что не смогут передать квартиры в срок по ДДУ до 31 декабря 2020 года. Дольщики не на шутку волнуются, ведь дом в таком состоянии стоит уже полтора года, а о финансовом состоянии застройщика ходят тревожные слухи. Инициативная группа подала заявку о проведении митинга 11 октября перед мэрией и ждет, что в ситуацию вмешается правительство Москвы до того, как дом станет долгостроем. Дольщики массово пишут комментарии в инстаграмме Сергей Семеновича! Интересно, мэр в курсе, что городской метростроевец так безобразно относится к Москвичам?
@nedvizha
Застройщик детища мэра Собянина ТПУ "Рассказовка" уже дважды пропустил сроки ввода к эксплуатацию жилого дома. Сначала обещали завершить строительство 1 июня, потом перенесли на 1 сентября, а теперь признают, что не смогут передать квартиры в срок по ДДУ до 31 декабря 2020 года. Дольщики не на шутку волнуются, ведь дом в таком состоянии стоит уже полтора года, а о финансовом состоянии застройщика ходят тревожные слухи. Инициативная группа подала заявку о проведении митинга 11 октября перед мэрией и ждет, что в ситуацию вмешается правительство Москвы до того, как дом станет долгостроем. Дольщики массово пишут комментарии в инстаграмме Сергей Семеновича! Интересно, мэр в курсе, что городской метростроевец так безобразно относится к Москвичам?
@nedvizha
#ОценкаАрхитектуры
В Гольяново собираются построить
Физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами в стиле советского модернизма.
Как оцениваете внешний вид здания?
В Гольяново собираются построить
Физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами в стиле советского модернизма.
Как оцениваете внешний вид здания?
Площадка Микояновского завода оказалась вкусной для девелоперов
Производство Микояновского мясокомбината на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продана под застройку жильем. Есть информация, что переговоры с владельцами площадки ведет девелопер Денис Бородатко от лица группы ПИК, однако он сам называет это рыночными слухами.
Застройка никак не повлияет на объемы производства колбасного предприятия, так как у него есть дополнительные цеха в Москве. Если участок мясокомбината будет продан, то будущему девелоперу достанется перспективный проект.
На месте завода можно построить около 300 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в такой процент оценили в 15–20 млрд руб., а выручку от реализации жилья — в 40–45 млрд руб.
@nedvizha
Производство Микояновского мясокомбината на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продана под застройку жильем. Есть информация, что переговоры с владельцами площадки ведет девелопер Денис Бородатко от лица группы ПИК, однако он сам называет это рыночными слухами.
Застройка никак не повлияет на объемы производства колбасного предприятия, так как у него есть дополнительные цеха в Москве. Если участок мясокомбината будет продан, то будущему девелоперу достанется перспективный проект.
На месте завода можно построить около 300 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в такой процент оценили в 15–20 млрд руб., а выручку от реализации жилья — в 40–45 млрд руб.
@nedvizha
Гильдия риэлторов Москвы стала консультантом Правительства Московской области по вопросам реализации государственного и муниципального имущества.
Соглашение о партнёрстве в этой сфере подписано 06 октября.
Правительство МО в соглашении представлено двумя ведомствами:
Комитетом по конкурентной политике МО ( в лице председателя комитета - Волковой Е.Н.) и Министерством имущественных отношений МО (в лице министра - Адигамовой Н.А.)
@nedvizha
Соглашение о партнёрстве в этой сфере подписано 06 октября.
Правительство МО в соглашении представлено двумя ведомствами:
Комитетом по конкурентной политике МО ( в лице председателя комитета - Волковой Е.Н.) и Министерством имущественных отношений МО (в лице министра - Адигамовой Н.А.)
@nedvizha
Группа «Самолет» проведет публичное размещение акций на бирже
Вопреки наступившему кризису, застройщик жилья «Самолет» готов провести IPO уже через месяц на Московской бирже. Бизнес «Самолета» оценивается минимум в 60-90 млрд руб. Планируется двухступенчатое размещение: вначале компания намерена продать инвесторам 5% (2,5% из которых продадут действующие акционеры, 2,5% — акции допэмиссии), а через полтора года довести free float до 40%. Сейчас из-за рекордно низких ставок по ипотеке у застройщиков взлетели продажи жилья. Но к 2023 году, прогнозируют аналитики, такого роста уже не будет.
Привлеченные в рамках IPO средства планируется направить на покупку новых площадок в Москве и Санкт-Петербурге для строительства примерно 200 тыс. кв. м жилья, что для «Самолета» считается небольшим объемом.
@nedvizha
Вопреки наступившему кризису, застройщик жилья «Самолет» готов провести IPO уже через месяц на Московской бирже. Бизнес «Самолета» оценивается минимум в 60-90 млрд руб. Планируется двухступенчатое размещение: вначале компания намерена продать инвесторам 5% (2,5% из которых продадут действующие акционеры, 2,5% — акции допэмиссии), а через полтора года довести free float до 40%. Сейчас из-за рекордно низких ставок по ипотеке у застройщиков взлетели продажи жилья. Но к 2023 году, прогнозируют аналитики, такого роста уже не будет.
Привлеченные в рамках IPO средства планируется направить на покупку новых площадок в Москве и Санкт-Петербурге для строительства примерно 200 тыс. кв. м жилья, что для «Самолета» считается небольшим объемом.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Московской городской думы Екатерина Енгалычева высказалась по поводу уничтожения Бадаевского завода и о трепетном отношении застройщика ГК Ташир к своему имиджу.
Уничтожаем нашу историю и наше наследие, при этом перечисляем миллиарды на помощь в восстановлении Собора Парижской Богоматери. Забываем, что живем-то мы в России.
@nedvizha
Уничтожаем нашу историю и наше наследие, при этом перечисляем миллиарды на помощь в восстановлении Собора Парижской Богоматери. Забываем, что живем-то мы в России.
@nedvizha
Forwarded from VDT Алексея Аверьянова
Разыскиваются инвесторы и партнеры!
Друзья! Мы планируем расширять наше точечное девелоперское направление, а именно: строительство премиальных домов под ключ с последующей их продажей.
Сейчас на разных стадиях реализации у нас находятся 3 проекта, но мы постепенно двигаемся к тому, чтобы одновременно их было 10! И, в связи с этим, ищем новых инвесторов.
Условия сотрудничества:
▫️Мы ищем инвесторов со средним чеком 80 млн.рублей (минимальный порог входа 40 млн. руб.)
▫️Вы получаете участие в 50-100% доли проекта
▫️Планируемая доходность IRR = 18-22% годовых
▫️ Абсолютно прозрачные взаимоотношения
Мы создаём действительно ликвидный продукт, который никогда не задерживается на рынке. В случае длительной продажи его всегда можно реализовать по ликвидационной стоимости, которая точно будет выше себестоимости проекта.
Если у вас есть намерения по инвестициям, или вы знаете людей, которые хотят инвестировать в это направление — напишите мне, обсудим детали 👍🏼
Кстати, если вы являетесь владельцем недостроенной "коробки" или морально устаревшего дома, которые застряли на рынке, тоже пишите мне. Я подскажу во что следует вложить дополнительные инвестиции, а на чем можно сэкономить (если это, конечно, возможно).
Мои контакты: [email protected]
#точечныйдевелопмент
Друзья! Мы планируем расширять наше точечное девелоперское направление, а именно: строительство премиальных домов под ключ с последующей их продажей.
Сейчас на разных стадиях реализации у нас находятся 3 проекта, но мы постепенно двигаемся к тому, чтобы одновременно их было 10! И, в связи с этим, ищем новых инвесторов.
Условия сотрудничества:
▫️Мы ищем инвесторов со средним чеком 80 млн.рублей (минимальный порог входа 40 млн. руб.)
▫️Вы получаете участие в 50-100% доли проекта
▫️Планируемая доходность IRR = 18-22% годовых
▫️ Абсолютно прозрачные взаимоотношения
Мы создаём действительно ликвидный продукт, который никогда не задерживается на рынке. В случае длительной продажи его всегда можно реализовать по ликвидационной стоимости, которая точно будет выше себестоимости проекта.
Если у вас есть намерения по инвестициям, или вы знаете людей, которые хотят инвестировать в это направление — напишите мне, обсудим детали 👍🏼
Кстати, если вы являетесь владельцем недостроенной "коробки" или морально устаревшего дома, которые застряли на рынке, тоже пишите мне. Я подскажу во что следует вложить дополнительные инвестиции, а на чем можно сэкономить (если это, конечно, возможно).
Мои контакты: [email protected]
#точечныйдевелопмент
«Яндекс.Драйв» запустил долгосрочную аренду автомобилей по подписке, сообщили в пресс-службе сервиса. Арендовать машину можно через приложение на срок от одного месяца до полутора лет.
«Заказать машину можно не выходя из дома в несколько кликов: выбрать модель, тип страховки, срок подписки и пробег. К началу аренды "Драйв" привезет чистую и заправленную машину по адресу», — рассказали в компании. Пользователям будут доступны новые автомобили и машины из парка «Драйва». В подписку входит плановый техосмотр и шиномонтаж, расширенная КАСКО, ОСАГО и страхование жизни.
@nedvizha
«Заказать машину можно не выходя из дома в несколько кликов: выбрать модель, тип страховки, срок подписки и пробег. К началу аренды "Драйв" привезет чистую и заправленную машину по адресу», — рассказали в компании. Пользователям будут доступны новые автомобили и машины из парка «Драйва». В подписку входит плановый техосмотр и шиномонтаж, расширенная КАСКО, ОСАГО и страхование жизни.
@nedvizha
Девелопер Самолет опубликовал независимую оценку собственных активов.
Помимо земельного банка более чем в 170 млрд руб, интересны две другие цифры – стоимость технологий и бренда. Цифровые сервисы по оценке Cushman&Wakefield тянут почти на ярд . Реальная цифровизация бизнеса, которой в постковидном мире уже никого особо не удивишь, для девелоперов скорее исключение – маркетинг есть, а на деле – пешком в офис продаж с оригиналами документов. А те, кто вовремя оцифровали клиентский опыт и дали возможность управлять квартирным вопросом с дивана, в период жесткого локдауна получили клиентов, которые решили инвестировать в недвижимость.
@nedvizha
Помимо земельного банка более чем в 170 млрд руб, интересны две другие цифры – стоимость технологий и бренда. Цифровые сервисы по оценке Cushman&Wakefield тянут почти на ярд . Реальная цифровизация бизнеса, которой в постковидном мире уже никого особо не удивишь, для девелоперов скорее исключение – маркетинг есть, а на деле – пешком в офис продаж с оригиналами документов. А те, кто вовремя оцифровали клиентский опыт и дали возможность управлять квартирным вопросом с дивана, в период жесткого локдауна получили клиентов, которые решили инвестировать в недвижимость.
@nedvizha
Сотрудники Кадастровой палаты вышли в полуфинал конкурса «Лидеры России – 2020»
«Лидеры России» – самый масштабный конкурс по отбору и продвижению управленцев нового поколения, за три года проведения конкурса подано более 650 тысяч заявок на участие в нем.
В списке полуфиналистов региональных этапов оказались директор филиала по Республике Дагестан Апанди Дагуев и директор филиала по Саратовской области Рафаиль Ахмеров.
Суммарно в мероприятии приняли участие 44 сотрудника из 8 филиалов Федеральной кадастровой палаты: волгоградского, дагестанского, казанского, краснодарского, пензенского, саратовского, ставропольского, якутского.
@nedvizha
«Лидеры России» – самый масштабный конкурс по отбору и продвижению управленцев нового поколения, за три года проведения конкурса подано более 650 тысяч заявок на участие в нем.
В списке полуфиналистов региональных этапов оказались директор филиала по Республике Дагестан Апанди Дагуев и директор филиала по Саратовской области Рафаиль Ахмеров.
Суммарно в мероприятии приняли участие 44 сотрудника из 8 филиалов Федеральной кадастровой палаты: волгоградского, дагестанского, казанского, краснодарского, пензенского, саратовского, ставропольского, якутского.
@nedvizha
В новой программе от RTVI «Небоскребы» двое ведущих Братья Андрей и Кирилл Эйхфус рассказывают о советском строительстве, о шести зданиях, каждое их которых стало технологическим прорывом для своего времени и исследуют тайны МГУ. Здорово, что такой контент все больше преобладает в интернете. Советуем посмотреть!
@nedvizha
https://www.youtube.com/watch?v=yYyK_8nDwGg&feature=youtu.be
@nedvizha
https://www.youtube.com/watch?v=yYyK_8nDwGg&feature=youtu.be
YouTube
Самый умный дом и советский ответ американцам: что скрывает высотка МГУ // Небоскребы
«Небоскребы» на RTVI — программа о самых известных высотках Москвы. Братья Андрей и Кирилл Эйхфус — инженер и историк — расскажут о шести зданиях, каждое их которых стало технологическим прорывом для своего времени. В первом выпуске «разбираем» до фундамента…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня на Краснопресненской набережной прошла инсталляция "Как исчезает история", организованная инициативной группой местных жителей. В ходе мероприятия активисты разнесли макет ТЭЦ-7 и Бадаевский завод.
Их цель: привлечь внимание к уничтожению исторического наследия Москвы.
@nedvizha
Их цель: привлечь внимание к уничтожению исторического наследия Москвы.
@nedvizha
Продавцы снимают загородные дома с продажи из-за пандемии
Собственники загородной недвижимости в ожидании второй волны пандемии снимают свои объекты с продажи, чтобы им самим было где переждать вторую волну пандемии.
По данным МИЭЛЬ, предложение на рынке загородной недвижимости по запросу «продать» начинает нарастать в марте-апреле. 2020 год был исключением - предложения резко сократились на 15% по сравнению со средними многолетними значениями. Часть собственников решили, что дом самому нужнее, а кому-то поступили выгодные предложение об аренде.
@nedvizha
Собственники загородной недвижимости в ожидании второй волны пандемии снимают свои объекты с продажи, чтобы им самим было где переждать вторую волну пандемии.
По данным МИЭЛЬ, предложение на рынке загородной недвижимости по запросу «продать» начинает нарастать в марте-апреле. 2020 год был исключением - предложения резко сократились на 15% по сравнению со средними многолетними значениями. Часть собственников решили, что дом самому нужнее, а кому-то поступили выгодные предложение об аренде.
@nedvizha
Третья очередь ЖК «Кварталы 21/19» введена в эксплуатацию
Компания «ВекторСтройФинанс» получила разрешение на ввод в
эксплуатацию третьей очереди ЖК «Кварталы 21/19», включающей пять монолитных корпусов, подземный паркинг и коммерческие помещения. Теперь в жилом комплексе готовы 11 из 21 корпусов.
Общая площадь пяти домов, рассчитанных на 746 квартир,
составляет 67 534 кв.м.
@nedvizha
Компания «ВекторСтройФинанс» получила разрешение на ввод в
эксплуатацию третьей очереди ЖК «Кварталы 21/19», включающей пять монолитных корпусов, подземный паркинг и коммерческие помещения. Теперь в жилом комплексе готовы 11 из 21 корпусов.
Общая площадь пяти домов, рассчитанных на 746 квартир,
составляет 67 534 кв.м.
@nedvizha
Пока в мире полыхают неурядицы, доблестные дольщики #ЖК Скандинавия, что в #НовойМоскве готовятся к партизанским боям на пока невидимом фронте с застройщиком #А101.
Будущие жильцы писали нам ранее о желании девелопера отжать общедомовую территорию в паркинге, предусмотренную под автомойку и превратить ее в коммерческий объект (https://t.iss.one/nedvizha/9489).
На днях в нашу редакцию снова постучали неравнодушные соседи. #Нампишут, что актив будущих жильцов отслеживает действия застройщика на полях сайта ДОМ.РФ
"Автомойка задекларирована коммерческой!
Изменения проектной декларации от 06.10.2020 окончательно зафиксировали целенаправленные действия нашего застройщика по пути отъёма части общедомового имущества.
Это касается помещений автомойки.
В Разделе 15 (перечень объектов недвижимости) появилась строка с номером объекта № 18-031, Автомойка, площадью 127,8 кв. м.
Из раздела 16 (перечень помещений общего пользования) соответствующие помещения в комплексе автомойки удалены.
В тот период, когда 18 дом уже должен был быть сдан, а ключи переданы нам, застройщик находит способы недобросовестных продаж! Что дальше? Продажа комнаты охраны, колясочных, двора - под застройку торговым центром, газоны - под платную парковку?!
А101, прекратите нарушать наши права на получение дома с тем качеством, который обещали и документировали в декларации, и наши права на долю в общем имуществе дома!" - сообщается на одной из страниц в соц сетях.
https://vk.com/wall-191020660_238
Мы продолжаем следить за развитием событий.
@nedvizha
Будущие жильцы писали нам ранее о желании девелопера отжать общедомовую территорию в паркинге, предусмотренную под автомойку и превратить ее в коммерческий объект (https://t.iss.one/nedvizha/9489).
На днях в нашу редакцию снова постучали неравнодушные соседи. #Нампишут, что актив будущих жильцов отслеживает действия застройщика на полях сайта ДОМ.РФ
"Автомойка задекларирована коммерческой!
Изменения проектной декларации от 06.10.2020 окончательно зафиксировали целенаправленные действия нашего застройщика по пути отъёма части общедомового имущества.
Это касается помещений автомойки.
В Разделе 15 (перечень объектов недвижимости) появилась строка с номером объекта № 18-031, Автомойка, площадью 127,8 кв. м.
Из раздела 16 (перечень помещений общего пользования) соответствующие помещения в комплексе автомойки удалены.
В тот период, когда 18 дом уже должен был быть сдан, а ключи переданы нам, застройщик находит способы недобросовестных продаж! Что дальше? Продажа комнаты охраны, колясочных, двора - под застройку торговым центром, газоны - под платную парковку?!
А101, прекратите нарушать наши права на получение дома с тем качеством, который обещали и документировали в декларации, и наши права на долю в общем имуществе дома!" - сообщается на одной из страниц в соц сетях.
https://vk.com/wall-191020660_238
Мы продолжаем следить за развитием событий.
@nedvizha
Рейтинг жалоб в сфере ЖКХ
По данным национального центра общественного контроля "ЖКХ Контроль", больше всего россиян страдает из-за неудовлетворительного состояния многоквартирных жилых домов.
Данные свидетельствуют, что больше всего россиян волнует неудовлетворительное состояние многоквартирных жилых домов (18,1%), начисление платы за коммунальные услуги (12,2%) и управление объектами (11,5%). В десятку острых проблем также вошли капитальный ремонт (8,7%), общие собрания собственников (4,3%), обращение с ТКО (3,6%).
А лучше читайте телеграм-канал @Nedvizha и увидите еще больше реальных жалоб от жильцов!
@nedvizha
По данным национального центра общественного контроля "ЖКХ Контроль", больше всего россиян страдает из-за неудовлетворительного состояния многоквартирных жилых домов.
Данные свидетельствуют, что больше всего россиян волнует неудовлетворительное состояние многоквартирных жилых домов (18,1%), начисление платы за коммунальные услуги (12,2%) и управление объектами (11,5%). В десятку острых проблем также вошли капитальный ремонт (8,7%), общие собрания собственников (4,3%), обращение с ТКО (3,6%).
А лучше читайте телеграм-канал @Nedvizha и увидите еще больше реальных жалоб от жильцов!
@nedvizha
#нампишут
В Москве проводится международный конкурс по концепции благоустройства правого берега Москвы-реки от МКАД до Строгинского шоссе. Заданием на конкурс, в том числе, предлагается рассмотреть возможность создания "коммуникационной связи" с активно застраиваемым районом Тушинского поля. Но у жителей Строгино есть опасения, так как речь может идти о строительстве моста, а на этой территории (ООПТ "Парк Москворецкий") запрещено капитальное строительство, также есть угроза чрезмерной антропогенной нагрузки на природную зону.
Жители Строгино обращают внимание на свою позицию - они против любого ухудшающего воздействия и строительных работ в ООПТ.
@nedvizha
В Москве проводится международный конкурс по концепции благоустройства правого берега Москвы-реки от МКАД до Строгинского шоссе. Заданием на конкурс, в том числе, предлагается рассмотреть возможность создания "коммуникационной связи" с активно застраиваемым районом Тушинского поля. Но у жителей Строгино есть опасения, так как речь может идти о строительстве моста, а на этой территории (ООПТ "Парк Москворецкий") запрещено капитальное строительство, также есть угроза чрезмерной антропогенной нагрузки на природную зону.
Жители Строгино обращают внимание на свою позицию - они против любого ухудшающего воздействия и строительных работ в ООПТ.
@nedvizha
#нампишут Жители района Покровское-Стрешнево поддерживают проект строительства пешеходного моста в Строгино и хотели бы обратить внимание на аргументы за это решение. (https://t.iss.one/nedvizha/9756)
1. Связь районов – это обоюдный доступ к общим благам. На стороне Строгино природный парк и спокойная атмосфера. В Покровском-Стрешнево – урбанистический полуостров (Тушинское поле) со спортивным кластером, набережным парком, храмовым комплексом и развитой коммерческой инфраструктурой.
2. Повышение транспортной доступности. Взаимный доступ к линиям метро каждого района. Возможность перемещения пешком, на велосипеде, любым другим удобным способом.
3. Улучшение эстетики районов. Современный мост – прекрасное архитектурное дополнение благоустройству берегов и центр притяжения для наслаждения природой и Москвой-рекой.
4. Минимизация воздействия на окружающую среду. Пешеходный мост не требует столь масштабных работ как автомобильный. Он может быть построен лёгким, подвесным, с применением современных технологий зеленого строительства. Пешеходный мост сокращает использование наземного транспорта для доступа в соседний район.
5. Обеспечение баланса нагрузки на территории. Потоки жителей распределятся по обоим сторонам реки, так как благоустроенная набережная со стороны Покровского-Cтрешнево будет представлять не меньший интерес для посетителей.
Интеграция и создание взаимных связей – это путь к взаимному устойчивому развитию и Строгино и Покровское-Стрешнево.
@nedvizha
1. Связь районов – это обоюдный доступ к общим благам. На стороне Строгино природный парк и спокойная атмосфера. В Покровском-Стрешнево – урбанистический полуостров (Тушинское поле) со спортивным кластером, набережным парком, храмовым комплексом и развитой коммерческой инфраструктурой.
2. Повышение транспортной доступности. Взаимный доступ к линиям метро каждого района. Возможность перемещения пешком, на велосипеде, любым другим удобным способом.
3. Улучшение эстетики районов. Современный мост – прекрасное архитектурное дополнение благоустройству берегов и центр притяжения для наслаждения природой и Москвой-рекой.
4. Минимизация воздействия на окружающую среду. Пешеходный мост не требует столь масштабных работ как автомобильный. Он может быть построен лёгким, подвесным, с применением современных технологий зеленого строительства. Пешеходный мост сокращает использование наземного транспорта для доступа в соседний район.
5. Обеспечение баланса нагрузки на территории. Потоки жителей распределятся по обоим сторонам реки, так как благоустроенная набережная со стороны Покровского-Cтрешнево будет представлять не меньший интерес для посетителей.
Интеграция и создание взаимных связей – это путь к взаимному устойчивому развитию и Строгино и Покровское-Стрешнево.
@nedvizha