Недвижа
45.1K subscribers
8.3K photos
714 videos
16 files
3.36K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот для анонимных сообщений
[email protected] — почта

Регистрация в РКН — https://gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962
Download Telegram
В какой-то момент у людей родилась идея совместить общежитие для студентов и комфорт. Это и был первый коливинг, его главные принципы - социум людей, разноплановость, идея жилья и комфорт.

Один из самых интересных представителей этого сегмента - лиссабонский колливинг Selina Secret Garden Lisbon. Его важной особенностью является заимствование главных плюсов от студенческой жизни. То есть, есть глава дома, который решает все проблемы вместе с помощниками, живущими также в коливинге. Отсутствие "текучки" позволяет сохранять целостность и идеологию совместного проживания, в большинстве коливингов нельзя проживать по краткосрочной аренде.

Номера в Selina Secret Garden Lisbon есть как сдвоенные, так и одинарные. И если в одинарных есть свой санузел, то в сдвоенных - один на два номера. При этом система была так запрограммирована, что войти в туалет можно только при условии, если человек из соседнего номера закрыл свою дверь в санузел. Номера делятся и по численности человек, в каких-то живет один человек, в каких-то - 10. И это не создает никаких неудобств, большие окна, циркуляция воздуха и несколько санузлов достаточно для комфортного проживания.

Сам принцип коливинга опирается на доверие, "не ломать каршеринговую машину, чтобы самому не ездить на сломанной", в России мы к этому и идем. Кстати, также большим плюсом формата такого жилья выступает разнообразность, вы можете попасть на мастер-класс, попробовать новое хобби и пообщаться с разными людьми - и все это в одном месте.

Предлагаем ознакомиться с более подробным описанием жизни в коливинге - ПЕРЕЙТИ

@nedvizha
Более миллиарда рублей грантов и субсидий получать предприниматели Москвы.

«Всего к этому моменту выделены 1,3 миллиарда рублей по 858 обращениям от представителей бизнеса. Около 900 заявок на сумму 810 миллионов рублей сейчас находятся на рассмотрении.

Московские предприниматели смогут возместить расходы на экспорт, участие в выставках, обучение персонала, ведение бизнеса по франшизе и покупку оборудования.
Ранее Департамент продлил сроки подачи документов на наиболее востребованные субсидии до 1 октября.

@nedvizha
Вторичная недвижимость снова растет в цене.

Негативная ситуация на рынке вторичной недвижимости изменилась в лучшую сторону впервые с начала 2020 года. За последний месяц подорожали квартиры во всех крупных городах-миллионниках. Пока рост сглаживают скидки при совершении сделок, но собственники всё меньше готовы уступать. Покупатель же, переживая за курс рубля, все активнее вкладывает в недвижимость.
В Москве по оценкам аналитиков ЦИАН, вторичные квартиры сейчас стоят в среднем 220,6 тыс. руб. за кв. м, что на 2,7% дороже, чем в начале августа.
По данным «Миэль», вторичное жилье в городе дорожает в большинстве административных округов. Самый выраженный рост цен прослеживается в ЗАО, где за месяц квартиры подорожали в среднем на 5%, до 198 тыс. руб. за кв. м. Наиболее дорогостоящая недвижимость в центре города за месяц подешевела в среднем на 2%, до 260,5 тыс. руб. за кв. м. В Новой Москве средняя цена составляет 147,2 тыс. руб. за кв. м — это на 2% дороже, чем месяц назад.

@nedvizha
Forwarded from Readovka
«Ташир» ежегодно платит штрафы из-за отказа реконструировать ТЭЦ на Пресненской набережной

Пытаясь обелить собственную репутацию на фоне скандала с застройкой объекта культурного наследия, ГК «Ташир» продолжает настаивать: происходящее - всего лишь реконструкция, в рамках которой ни один памятник не пострадает, и все будет согласовано с жителями района. На деле же ГК уже 6 лет владеет ТЭЦ Трехгорная мануфактура и сознательно его разрушает. О хитрости застройщика, аки ловкий армянин-наперсточник превратившего 7 зданий объектов культурного наследия в 1 мы уже писали ранее.

Но не учли одного момента. Как оказалось, в Москомнаследия огрызнулись на махинации Ташира и таки подали в суд на нерадивого застройщика. В феврале этого года компанию «Юргазсервис», владеющую единственным выжившим объектом культурного наследия, оставшимся от ТЭЦ, привлекли к административной ответственности за отсутствие разрешения на проведение работ по реконструкции здания. За оплошность компания раскошелилась на 100 тыс. руб.

Вы не поверите, но в сентябре 2019 года «Юргазсервис» был оштрафован ровно за то же. В ходе судебного заседания Москомнаследия отмечало: объект нуждается в реконструкции, или, хотя бы в работах по СОХРАНЕНИЮ. «Юргазсервис» об этом предупреждали, и не раз. Одна из многочисленных дочек «Ташира» даже заказала экспертизу проекта по реконструкции но… дальше дело так и не зашло: работы на объекте не ведутся, даже разрешение на их выполнение у Москомнаследия не получено.

Ну а дальше начинается откровенный цирк. План застройки участка согласован градостроительной комиссией в 2014 году. Проект реконструкции единственного уцелевшего с тех пор объекта культурного наследия согласован в 2019 году. Однако сами работы по реконструкции так и не начались. «Ташир», громогласно заявивший о реконструкции после общественного резонанса, не провел общественные слушания по согласованию проекта и уже на протяжении 2-х лет стабильно получает штрафы за отказ проводить работы по сохранению ТЭЦ. А столичная мэрия закрывает на это глаза и молча сокращает охранные зоны в угоду многоэтажке застройщика.
Объект общепита площадью 700 кв. метров планируют построить на улице Летчицы Тарасовой в Зеленограде. Решение о внесении изменений в ПЗЗ принято на заседании РГ ГД под руководством заместителя Мэра Москвы А.Ю. Бочкарева.

@nedvizha
#нампишут в районе Очаково стало невозможно дышать.
Угарный запах стоит во всем районе, в квартирах нельзя открывать окна, приходится по всем щелям класть мокрые тряпки, дети кашляют. Всем районом обратились в Мосгордуму с жалобой на жуткий запах, они обещали провести проверки и разобраться в ситуации.
В ходе проверок выяснилось, что резкий запах, несовместимый с комфортной жизнью горожан, источают асфальтобетонные заводы и нелегальные мусоросжигающие комплексы вблизи жилых домов. Вторые получат штраф, а первым расскажут, как надо работать.

@nedvizha
Больше 10 лет строительства

В Новой Москве наконец достроили дом культуры, который начали строить еще осенью 2009 года. Работы регулярно останавливались из-за недостатка финансирования, после присоединения этой территории к Москве Собянин выделил на достройку деньги из городского бюджета.

В доме 3 этажа, общая площадь - 7,1 тыс. кв. м. Согласно плану, в нем должны открыть школу хореографии, студию рисования и библиотеку с кружками.

@nedvizha
Квартира Лили Брик продается

На "РТС-тендер" выставили квартиру Лили Брик. Начальная цена 29,6 млн руб. Заявку можно подать до 11 сентября. Торги пройдут 15 сентября.
Дом 3/1 в Спасопесковском переулке построен в 1929 году в стиле конструктивизма. В разные годы здесь жили писатели Аркадий Гайдар и Илья Сельвинский. Кроме того, в доме с 1931 по 1958 год жила Лиля Брик, автор мемуаров и муза Владимира Маяковского.

@nedvizha
Юля Гавриш, PR директор Penny Lane Realty стала ещё и шеф редактором в HomeHunter Поздравляем!!! Или времени много или сил и энергии...

от автора: «Я работаю и там и там, так бывает»

@nedvizha
Группа ПИК и банк ВТБ провели первое раскрытие эскроу-счетов в Москве, в объеме 3 млрд рублей.

Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Дмитровский парк", соглашение о финансировании между ПИК и ВТБ было подписано в 2018 году и составило 19,9 млрд рублей. Это была крупнейшая в России сделка с использованием эскроу-счетов.
Сергей Гордеев, президент ПИК, первым в отрасли начал переход на использование эскроу-счетов.

@nedvizha
#новинкинедвижи на повестке дня свежий проект ГК Основа по адресу Старокоптевский переулок – 4, который только что получил градостроительный план участка.
Комплекс класса «Комфорт+» построят на севере столицы вблизи Головинских прудов и в нескольких минутах ходьбы от станции МЦК «Коптево».
Чего ожидать? Два жилых комплекса с площадь квартир 14,3 тыс кв м., детский сад на 50 мест, подземный паркинг и индивидуальные кладовые. А чтобы не выходить из комплекса – вся инфраструктура на первом этаже.
Когда? Если не нагрянет, «самизнаетечто», то в конце 2020 года ГК Основа планирует приступить к строительству.

@nedvizha
Калинка снова в поиске крупных кадров, заметьте, без опыта работы, либо забудьте всё, чему вас учили раньше.

Кто сейчас управляет элитным кораблем по имени Kalinka Realty? Океан недвижимости полон скал и рифов, как недавний отпуск Екатерины Румянцевой, основателя компании.

@nedvizha
Новые СанПиНы угрожают закрытию всех аптек в спальных районах

Роспотребнадзор предложил новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы, согласно которым точка, куда товар доставляется грузовым транспортом, обязана иметь специальную площадку, оборудованную козырьком и навесом. Но по действующему законодательству её организация невозможна под окнами квартир. Это нововведение может привести к полному закрытию аптек в спальных районах.

@nedvizha
На юге Москвы введен в эксплуатацию клубный дом «Счастье в Садовниках». Объекту присвоен почтовый адрес: ул. Нагатинская, вл. 4, корп. 3. Девелопер проекта Группа «Эталон». В доме 82 квартиры, площадью около 5 300 кв. метров.

@nedvizha
Суд подтвердил отказ в аресте
жилья экс-банкира Миракова


В 2017 году ЦБ РФ отозвал лицензию банка "Образование", и суд признал его банкротом. После этого был наложен арест на имущество предправления банка Миракова на 18,5 миллиарда рублей, но конкретные активы не были указаны в судебном решении. Но и этого оказалось мало, ибо долги были на 21,7 миллиарда. А дальше начинается очень интересная история:
АСВ просит запретить регистрирующим органам сделки с квартирой, половиной квартиры и машиноместом в Москве, тремя земельными участками в Одинцовском районе Подмосковья, половиной земельного участка и половиной здания в Горно-Алтайске. Но это имущество только предположительно принадлежит Миракову. Фактов нет. И суд отказал в удовлетворении.
АСВ подаёт апелляцию, но суд опять отказывает. Нет такого имущества у Г-на Миракова.
Такая вот интересная история про суд и запрет сделок вышла.

@nedvizha
Роман Абрамович проинвестировал в строительство делового комплекса "Сколково-Парк"

На территории "Сколково" планируют построить деловой квартал "Сколково Парк" общей стоимостью 550 млн. долларов. Инвестировать будет компания Millhouse, принадлежащая миллиардеру Роману Абрамовичу.

Сам проект подразумевает строительство 6 офисных зданий общей площадью 210 тыс. кв. м. Офисы окружат 8 га ландшафтного парка с прудом. Объекты планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года.

@nedvizha
В столице снова «мечтают» о проекте водного общественного транспорта.
Московский транспорт совместно с исследовательским университетом ВШЭ разработали два маршрута будущего речного трамвая. Хотят ввести круглогодичные маршруты с удобной инфраструктурой: остановки с навесами, табло с расписанием, автоматы по продаже билетов, оплата картой «Тройка» и соцкартами.
Первый маршрут проходит через четыре района города — Хорошёво-Мнёвники, Филёвский Парк, Пресненский и Дорогомилово. Там застраивают прибрежные жилые кварталы, и жителей очень волнует вопрос транспортной доступности.
Второй маршрут — от Новоданиловской набережной до Печатников. Юг Москвы также активно застраивается. Новые прибрежные кварталы часто удалены от станций метро — речной транспорт может стать отличной альтернативой для ежедневных поездок.
Помечтали и хватит, проект пришлось отложить из-за пандемии и неопределённых сроков строительства самих судов.

@nedvizha
#новинкинедвижи представляют вниманию проект группы MR Group - ЖК City Bay по адресу Трикотажная ул. – 5
Комплекс класса «Бизнес» построят на берегу Москвы-реки в Тушинском районе, в пяти минутах от МЦД Трикотажная.
Чего ожидать? Четыре квартала с потрясающим видом на реку (кому повезет купить квартиру с окнами на эту сторону), террасы на крыше домов, собственная набережная, инфраструктура на первых этажах.
Когда? Первую очередь планируют сдать во втором квартале 2023 года, сейчас там можно увидеть красивый котлован.

@nedvizha
Фестиваль в честь открытия первого lifestyle-отеля в Петербурге

Lifestyle-отель We&I by Vertical – совершенно новый формат для Петербурга, соединяющий в себя гостиницу и общественное пространство одновременно. Малогабаритные номера для экономных путешественников и колливинг, по принципу съемного жилья с гостиничным сервисом. Один из этажей отдан под зону коворкинга с рестораном и баром.

В честь торжественного открытия отеля пройдет первый масштабный фестиваль WE&I & OPENFEST. Гостей ждут угощения от друзей отеля, техно-танцы, в перерывах с шутками от резидентов Stand Up Comedy, а также активности от BMX-шоу до фристайла на лонгбордах, уличного баскетбола и хип-хопа. Финальной точкой фестиваля станет арт-перформанс с участием городских граф-фитистов и уличных художников Не будем раскрывать все секреты – просто приходите на фест!

Суббота, 12 сентября с 15:00 до 20:00 на Большой Сампсониевский пр., 74к2 (площадь перед оте-лем).
Вход бесплатный по предварительной регистрации.

@nedvizha
Историческую резьбу фронтона павильона №30 на ВДНХ восстановили
Фронтон главного входа павильона «Микробиологическая промышленность» восстановили.
«В настоящее время продолжаются ремонтно-реставрационные работы в павильоне № 30. Главная задача — максимально вернуть зданию исторический облик. Одна из изюминок павильона — красивый деревянный резной фронтон с изображением цветов подсолнуха, маков, клещевины и других масличных растений — украшает портик главного входа. По старым чертежам и фотографиям удалось воссоздать его в первоначальном облике», — отметил заммэра Петр Бирюков.
После окончания реставрации павильон № 30 на ВДНХ станет универсальным выставочным пространством

@nedvizha
В ЖК «Новая звезда» введен в эксплуатацию корпус 5 на 368 квартир. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Девелопер проекта концерн «Крост».

Дополнение новости от наших читателей:
Корпуса стоят готовые с 2019 года, однако небезызвестный скандал с Росавиацией отсрочил ввод на неопределенный срок. В начале 2020 года были установлены приаэродромные зоны, которые позволили КРОСТу ввести дома в эксплуатацию, оставалось только получить соответствующие согласования, чему, вероятно, помешала пандемия.
В июле на территории ЖК была введена в эксплуатацию новая школа на 1100 учеников.
Ожидается ввод в эксплуатацию 6-го корпуса, а также 7 и 8 корпусов после обустройства придомовой территории.

как-то так

@nedvizha