⚡️эксклюзив #нампишут
Донстрой продаёт вторую очередь проекта с говорящим названием "Символ" на 170 тыс продаваемых метров.
Это настоящий "Символ" провала Донстроя в маркетинге и бизнес-планировании.
Продажи первой очереди за 250 тыс/м не пошли и сейчас нераспроданных квартир столько, что их можно покупать целыми секциями за 180 тыс/м и ниже.
Долги перед подрядчиками вынуждают Донстрой продать вторую очередь за смешные деньги.
Сам Донстрой, кстати, о продаже "Символа" не распространяется и информации о его продаже на рынке нет.
Следим за развитием событий, ждём инфо о покупателей и цене сделки...

Capital Group получила градостроительный план на проект по реорганизации Бадаевского завода.

«ГПЗУ выдан в установленном законом порядке в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Озвученные инвестором планы по реализации проекта сохраняются. Финальные технико-экономические показатели будут утверждаться в рамках разработанной проектной документации, прошедшей государственную экспертизу», - сообщили в компании.

"ДОМ.РФ" потратит практически 27 млн рублей на отслеживание упоминаний о Марате Хуснуллине, Андрее Белоусове, видных политических деятелях и крупнейших компаниях страны в СМИ

С исполнителем "ДОМ.РФ" планирует общаться через команду "Алерт" - в техздании госзакупки это обозначение, принятое заказчиком, расшифровывается как "функция срочного уведомления Заказчика о появлении новых публикаций/сюжетов/передач в СМИ с некорректной или недостоверной информацией по вопросам сферы деятельности Заказчика".

Срок оказания услуг составит 1 год с даты предоставления доступов к веб-платформе. Заявленной целью оказания услуг значится обеспечение потребностей Заказчика в непрерывном мониторинге и анализе публикаций, для обеспечения информационно-аналитического сопровождения деятельности АО «ДОМ.РФ».

Помимо всего прочего в список тегов для мониторинга попала персона заместителя руководителя Администрации Президента Дмитрия Козака. А еще Шувалов, Орешкин и Силуанов. Засветилась и мелкая рыбешка - актриса Зоя Бербер (2 года назад ее кинул УрбанГрупп, ныне обанкротившийся, но оставивший после себя долгострои). По всему видно, что "ДОМ.РФ" всерьез озаботился самопиаром. Что вполне оправдано, на фоне увеличивающегося негатива дольщиков.

«Яндекс» назвал московские дома с самыми дорогими квартирами.
Самое дорогое жилье (исключая элитные дома) в Москве продается в дореволюционных домах: стоимость в таких квартирах стоит в среднем более 400 000 руб. за метр, выяснили аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость».

На втором месте, по стоимости – дома 1920-1930-х годов постройки, в них квадратный метр достигает 284 000 руб. В некоторых зданиях-памятниках, например в доме Моссельпрома, стоимость квадратного метра составляет 500 000–600 000 руб., что сопоставимо с ценниками на современное элитное жилье.

Современные жилые комплексы, где цена квадратного метра в среднем составляет 251 000 руб., замыкают список. При этом чем дальше от центра, тем более дорогими (для конкретного района) они оказываются. Так, например, квадратный метр в современном доме у МКАД стоит в среднем 219 000 руб., в брежневке – 197 000 руб., в сталинке – 160 000 руб., в хрущевке – 154 000 руб. (Ведомости)

☕️ Рестораны Москвы рассчитывают начать работу 15 июня с открытия летних веранд

Девелопер «Донстрой» получил разрешение на строительство корпуса 15 второй очереди жилого комплекса «Символ» на территории бывшей промзоны «Серп и Молот», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Разрешение действует два года. Корпус на 622 квартиры имеет разную высоту – от 20 до 27 этажей, а также есть два подземных уровня. Общая площадь квартир – более 34 тыс. кв. метров». – сказала Анастасия Пятова.

Как отметили в компании «Донстрой», начать продажи квартир в новом корпусе планируется этим летом.

#новинка Группа компаний «Гранель», объявляет старт продаж квартир и апартаментов в новом корпусе 4 жилого комплекса комфорт-класса «Инновация», который находится всего в 2 км от МКАД на границе Москвы и г. Одинцово. Стоимость лотов начинается от 3,2 млн рублей. Корпус 4 представляет собой трехсекционный пятнадцатиэтажный жилой дом рассчитанный на 210 квартир и 49 апартаментов гостиничного типа общей площадью 8534,4 кв. м. Также проектом предусмотрено наличие в здании офисных помещений – 14 шт. (772,9 кв. м) и группы помещений администрации гостиницы. Общая площадь помещений апартаментов гостиничного типа - 2 807,1 кв. м.

Кинотеатры начнут работать в середине июля, сообщил на брифинге вице-премьер России Дмитрий Чернышенко. В залах будет особая рассадка, чтобы снизить риск распространения коронавируса. Музеи также смогут открыться в середине июля. Театры и концертные залы могут начать показывать представления осенью.

Мусор в окно?
Минстрой России оценит возможность сделать мусоропровод необязательным элементом многоквартирного жилого дома. Соответствующую дорожную карту по внедрению раздельного накопления и сбора твердых коммунальных отходов утвердила вице-премьер Виктория Абрамченко, сообщает РИА «Новости».

И очень важная новость, за которую мы обеими руками ЗА - 1 октября планируется рассмотреть возможность установки в жилых домах измельчителей продуктов. Такая мера может стать альтернативой для уменьшения количества пищевых отходов.

Компания МСУ-1, входящая в Группу компаний ФСК, заключила контракт с Всероссийским государственным институтом кинематографии имени С.А. Герасимова, согласно которому МСУ-1 проведет капитальный ремонт главного учебного корпуса ВГИК, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Вильгельма Пика, д.3, стр.9.
Мы если честно не понимаем, чем тут гордиться? Вот если бы ФСК сделал ремонт за свой счёт и тем самым поддержало бы искусство, это было бы круто. А сделать ремонт за счёт бюджета ума много не надо...

⚡️⚡️⚡️Отключения горячей воды в Москве начнутся 1 июля, расписание смотрите ТУТ

Застройщики открыли офисы продаж в Москве

2 июня, офисы продаж застройщиков в Москве открываются для покупателей квартир. Данное решение принято руководством стройкомплекса Москвы. Оно связано с возросшим числом обращений от покупателей квартир в органы исполнительной власти и к застройщикам: граждане просят о возможности лично осмотреть приобретаемую жилплощадь, прежде чем заключать сделку, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
По ее словам, ранее планировалось, что ограничительные меры по открытию офисов продаж будут действовать до 14 июня 2020 года либо до дальнейших указаний мэра Москвы.

#новинка ГК «ПИК» объявила о строительстве четвертого жилого комплекса в Новой Москве.
Первая очередь строительства ЖК «Середневский лес» – это шесть девятиэтажных и два 14-этажных жилых корпусов, детский сад для 325 малышей и школа на 1,1 тыс. учеников.
Площадь жилых помещений составит почти 335 тыс. кв. метров, нежилых – 11, 36 тыс. «квадратов».

🏪 В торговых центрах Москвы уровень снижения трафика посещаемости составляет 43,1%, тогда как в день закрытия ТЦ он доходил почти до 71%, сообщили @ria_realty в Watcom Group.

👉 Согласно данным Shopping Index, рассчитываемого компанией Watcom Group на ежедневной основе, 30 марта, когда в торговых центрах Москвы закрыли все точки продаж, кроме супермаркетов, аптек, салонов сотовой связи и зоомагазинов, посещаемость ТЦ ⬇️ упала на 70,9%.

Антирекорд был зафиксирован 5 мая и составил 75.3%. "1 июня, когда ТЦ восстановили свою работу уровень снижения трафика посещаемости составил 43,1%", - сказали там.

В Watcom Group пояснили, что уровень падения посещаемости рассчитывается от текущей даты к среднему значению по аналогичным дням недели этого месяца в прошлом году.

Концерн «РУСИЧ» заключил крупнейшую сделку built-to-suit в Санкт-Петербурге и сдал в аренду более 37 000 кв. м в Индустриальном парке «РУСИЧ – Шушары». По условиям сделки компания «Эксклюзив» арендует мультитемпературный склад класса А+.
Готовые помещения будут переданы арендатору в 3 квартале 2021 г.

«ИНТЕКО» открыла для посещения офисы продаж своих столичных проектов «Садовые кварталы», West Garden, «Вестердам». Клиенты вновь могут ежедневно получить очную консультацию наших специалистов и лично оценить ход строительства объектов. Помимо стандартных правил безопастности, на всех площадках «Интеко» рабочие соблюдают дополнительные предосторожности.

Азербайджанская компания Karat Holding приобрела свой первый актив в Москве, сообщают Ведомости.
БЦ "Берников" на Таганке, площадью 15,5 тыс. кв. м.
Основной деятельностью Karat Holding является производство муки и макаронных изделий. Компания владеет несколькими санаториями - «Источник» (Железноводске) и «Воронеж» в Ессентуках. Кроме того компания планировала реконструировать санаторий «Академический» в Кисловодске. БЦ «Берников» инвестор планирует переделать под гостиницу.

Власти Подмосковья опровергли сообщения о коммерческой застройке в усадьбе "Архангельское"
Также власти планируют увеличить территорию музея-усадьбы на 105 га, чтобы пресечь возможные будущие споры. Ранее в СМИ появилась информация, что на территории 300 га музея-усадьбы "Архангельское" якобы разрешена коммерческая застройка. "Под коммерческую застройку у нас никакие территории не передаются, не освобождаются. Кроме того, в рамках исполнения постановления будет утверждена границы территории объекта "Архангельское-Воронки", у нас будет откорректирован предмет охраны усадьбы "Архангельское" и усадьбы "Архангельское - Воронки". Это два отдельных объекта культурного наследия, которые и в прошлом, и сейчас мы сохраняем", - сказала Березовская.

В жилом комплексе премиум-класса «Дыхание» Дмитровское шоссе дом 13 САО г.Москвы от ФСК "Лидер" прошла внеплановая выездная проверка общедомовых систем пожарной безопасности в январе 2020 года.
Список выявленных нарушений сотрудниками МЧС:

1.Не выведен сигнал о срабатывании систем противопожарной защиты объекта в подразделение пожарной охраны.

2.При сработке ручного пожарного извещателя в подземной автостоянке на минус 2-м этаже, лифты 2 секции, на 1-й посадочный этаж не опустились.

3.При сработке дымовых пожарных извещателей в подземной автостоянке на минус 2-м этаже, системы контроля и управления доступом не разблокировались (СКУД).

4.Дверь эвакуационного выхода из лестницы закрыта, на первом этаже в 5 секции, при срабатывании систем противопожарной защиты объекта (АУПС). Не сработала система контроля и управления доступом (СКУД).

5.Ширина проезда для пожарной техники менее 6 метров (уменьшена расстановкой личного автотранспорта жильцов дома).

6.Радиус закругления проездов для пожарной техники менее 12 метров (уменьшена расстановкой личного автотранспорта жильцов дома).

7.При инициировании системы вытяжной противодымной вентиляции посредством сработки АПС, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже (машиноместо № 174), система вытяжной противодымной вентиляции не запустилась.

8.Включение системы оповещения и управления эвакуацией людей в случае возникновения пожара не осуществляется от командного импульса, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже (машиноместо № 174 и № 234).

9.Дверь эвакуационного выхода с этажа на лестницу закрыта на ключ и сломана ручка, 26-ой этаж в 4 секции.

10.На покрытии 1 и 4 секций здания отсутствует траспортно-спасательная кабина пожарного вертолета размером не менее 5х5 метров.

11.Внутренние стены лестничных клеток типа Н2 имеют проемы помимо дверных и отверстий для подачи воздуха системы противодымной защиты, а именно: - открывающиеся окна.

12.Давление системы приточной противодымной вентиляции в тамбур-шлюзе, расположенном с лева от машиноместа № 234, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже, не соответствует требуемому.

13.Не обеспечено исправное состояние систем и установок противопожарной защиты, заполнение противопожарных резервуаров производится не в автоматическом режиме.

14.Не обеспечен доступ пожарных подразделений на все этажи здания с учетом допущений в специальных технических условиях, должен быть обеспечен устройством не менее чем одного лифта для транспортирования пожарных подразделений, соответствующих требованиям ГОСТ Р 53296-2009 в каждой секции жилого дома. В секциях 1 и 4 предусмотреть не менее двух лифтов.

15.Не предусмотрены вдоль проездов площадки (участки) для установки пожарной техники и других оперативных служб, а также проходы, площадки и т.п., обеспечивающие рассредоточение эвакуирующихся людей. Которые должны быть выделены соответствующей маркировкой и дорожными знаками.

16.Давление системы приточной противодымной вентиляции лестничной клети, расположенной со стороны шахты лифта (корпус №4) не соответствует требуемому.

17.Не представлены соответствующие акты проверок работоспособность источников наружного противопожарного водоснабжения, которые необходимо проводить не реже 2 раз в год (весной и осенью).

18.Не определен порядок использования организациями лифтов, имеющих режим работы "транспортирование пожарных подразделений", регламентируется инструкцией, утверждаемой руководителем организации. Указанные инструкции должны быть вывешены непосредственно у органов управления кабиной лифта.

19.При инициировании системы приточной противодымной вентиляции посредством сработки АПС, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже (машиноместо № 174 и № 234), система приточной противодымной вентиляции не запустилась, за исключением тамбур-шлюза около машиноместа № 137.

Читая вышеперечисленное, мы не понимаем, как можно жить в доме под управлением ООО УК "РИТЦ СЕРВИС"

⚡️эксклюзив #нампишут
Пока Донстрой пытается всеми силами опровергнуть плохие продажи ЖК "Символ", мы предположим, что будущим покупателем второй очереди является тюменская Брусника.
Брусника ищет проекты, которые будут продаваться за 180-190 тыс/кв.м и оценивает их до 30 тыс/кв.м. по ГПЗУ.
При общей цене сделки по продаже Бруснике второй очереди Символа в 4,5 млрд получается, что Брусника платит 27-28 тыс за метр по ГПЗУ.
Разумеется, при вере самого Донстроя в продажи по 250 тыс/кв.м, цена продажи Символа Бруснике была бы другой. Да и самой продажи бы не было..

#нампишут ЖК «Level Амурская» радует новыми сюрпризами! От корпуса отваливается отделочный материал.

Сначала жители сданного ЖК столкнулись с потопами паркинга, квартир, с уменьшением количества деревьев/кустарников на территории ЖК, с уменьшением площади квартир с отделкой (ФАС уже сделал замечание застройщику), с отсутсвие зоны разгрузки на паркинге и так далее.
Сейчас житель стоклунался с тем, что после дождя от дома стали отваливаться отделочные материалы. Максимальная этажность башен варьируется, но максимальная 39 этажей. Если такой материал упадёт этажа с 10, то человеку, идущему внизу не поздоровится (козырьки у ЖК отсутствуют)__

Господин Игнахин, подскажите, какие новые сюрпризы нам следует ожидать? Ответсвенность за безопасность и работу будет применена? Дом сдан пару месяцев, а уже потоп и материал отваливается...