Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в АФК «Система», начала реконструкцию Дома связи на Новом Арбате в многофункциональный комплекс.
После реновации это будет 4-звездочная гостиница на 245 номеров и 38 апартаментов, а на первом этаже расположатся торговые площади. Управлять гостиницей будет Cosmos Group (также входит в АФК «Система»), работы планируется завершить к 2023 г., говорит Егоров. «Бизнес-недвижимости» будет реконструировать и другие принадлежащие ей АТС. В 2018 г. «Бизнес-недвижимость» заявляла о намерении перестроить часть из них в апарт-отели под брендом Cosmos Stay. Инвестиции в каждый должны были составить 350 млн руб. Первый апарт-отель должен открыться на ул. Профсоюзной у ст. м. «Теплый Стан».
После реновации это будет 4-звездочная гостиница на 245 номеров и 38 апартаментов, а на первом этаже расположатся торговые площади. Управлять гостиницей будет Cosmos Group (также входит в АФК «Система»), работы планируется завершить к 2023 г., говорит Егоров. «Бизнес-недвижимости» будет реконструировать и другие принадлежащие ей АТС. В 2018 г. «Бизнес-недвижимость» заявляла о намерении перестроить часть из них в апарт-отели под брендом Cosmos Stay. Инвестиции в каждый должны были составить 350 млн руб. Первый апарт-отель должен открыться на ул. Профсоюзной у ст. м. «Теплый Стан».
Арабский фонд купит 50% крупнейшего торгового центра в России.
Крупнейший в России ТРЦ «Авиапарк» может сменить собственников. По неподтвержденным данным, свою долю на продажу выставляет соучредитель Amma Development Михаил Зайц. В числе потенциальных претендентов на актив называются Российский фонд прямых инвестиций и арабский фонд Mubadala, в конце 2019 года купивший 49% ТРЦ «Галерея» за 30 млрд рублей. Общая площадь ТРЦ «Авиапарк» составляет 400 тыс. кв.м., арендная площадь - 230 тыс. кв.м. Посещаемость «Авиапарка» оценивается в 24 млн чел. в год. 50% молла принадлежит структурам Игоря Ротенберга, в числе совладельцев также могут быть структуры «Газпромбанк-Инвеста». ТРЦ «Авиапарк» может стоить сегодня около 1,2-1,3 млрд долларов.
Крупнейший в России ТРЦ «Авиапарк» может сменить собственников. По неподтвержденным данным, свою долю на продажу выставляет соучредитель Amma Development Михаил Зайц. В числе потенциальных претендентов на актив называются Российский фонд прямых инвестиций и арабский фонд Mubadala, в конце 2019 года купивший 49% ТРЦ «Галерея» за 30 млрд рублей. Общая площадь ТРЦ «Авиапарк» составляет 400 тыс. кв.м., арендная площадь - 230 тыс. кв.м. Посещаемость «Авиапарка» оценивается в 24 млн чел. в год. 50% молла принадлежит структурам Игоря Ротенберга, в числе совладельцев также могут быть структуры «Газпромбанк-Инвеста». ТРЦ «Авиапарк» может стоить сегодня около 1,2-1,3 млрд долларов.
Sminex сохранил участок рядом с Третьяковкой!
Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск компаний «Метрополис» и «Юнифарм экспресс», требовавших признать аукцион по продаже имущества Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности недействительным.
«Гиредмет» продал принадлежащие институту участок на 1,6 га и 14 зданий площадью 30 000 кв. м в Большом Толмачевском переулке в июне 2019 г. Победителем аукциона стало ООО «Специализированный застройщик «Толмачевский», связанное с девелоперской компанией Sminex. Она заплатила за лот 3,68 млрд руб. Еще 6,5 млрд руб. Sminex пообещал вложить в строительство на купленном участке элитного жилого дома на 41 000 кв. м.
Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск компаний «Метрополис» и «Юнифарм экспресс», требовавших признать аукцион по продаже имущества Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности недействительным.
«Гиредмет» продал принадлежащие институту участок на 1,6 га и 14 зданий площадью 30 000 кв. м в Большом Толмачевском переулке в июне 2019 г. Победителем аукциона стало ООО «Специализированный застройщик «Толмачевский», связанное с девелоперской компанией Sminex. Она заплатила за лот 3,68 млрд руб. Еще 6,5 млрд руб. Sminex пообещал вложить в строительство на купленном участке элитного жилого дома на 41 000 кв. м.
Аквапарк с "зеленой" кровлей и бассейном появится в Пресненском районе столицы!
"Аквапарк площадью порядка 6 тысяч кв. м. по проекту бюро "Меганом" появится на 2-й Звенигородской улице, владении 12. Трехэтажное здание аквапарка будет иметь панорамное остекление и крытую галерею по периметру, украшенную тонкими колоннами. В планах архитекторов озеленить кровлю и установить на крыше бассейн с зоной для прогулок. В подземной части будут находиться технические помещения, раздевалки, душевые, спортзал. Кабинет врача, бассейн и еще один спортзал расположат на первом этаже, на втором этаже будет находиться спа-зона.
"Аквапарк площадью порядка 6 тысяч кв. м. по проекту бюро "Меганом" появится на 2-й Звенигородской улице, владении 12. Трехэтажное здание аквапарка будет иметь панорамное остекление и крытую галерею по периметру, украшенную тонкими колоннами. В планах архитекторов озеленить кровлю и установить на крыше бассейн с зоной для прогулок. В подземной части будут находиться технические помещения, раздевалки, душевые, спортзал. Кабинет врача, бассейн и еще один спортзал расположат на первом этаже, на втором этаже будет находиться спа-зона.
#нампишут Дорогие коллеги, добрый вечер, небольшое уточнение к посту про Аквапарк -
это часть спортивной инфраструктуры жилого квартала Lucky (Vesper) по текущим СНИПам и другим строительным нормам он действительно проходит как аквапарк, но по факту это спортивный центр с тремя бассейнами: 25 метров для взрослых, детский и открытый бассейн, там же будут сауны, зоны для кардиотренировок, раздевалки итд. Центр будет доступен для жителей города, но, безусловно, за определенную плату, пока стоимость не готовы назвать, ведутся переговоры
это часть спортивной инфраструктуры жилого квартала Lucky (Vesper) по текущим СНИПам и другим строительным нормам он действительно проходит как аквапарк, но по факту это спортивный центр с тремя бассейнами: 25 метров для взрослых, детский и открытый бассейн, там же будут сауны, зоны для кардиотренировок, раздевалки итд. Центр будет доступен для жителей города, но, безусловно, за определенную плату, пока стоимость не готовы назвать, ведутся переговоры
Взлеты и падения в ДОМ.РФ
После прихода в ДОМ.РФ Виталия Мутко и его команды, известному в узких кругах пиарщику Александру Дмитриеву, пришлось поспешно эвакуироваться со своей должности в госкорпорации "Дом.рф, на которую он попал стремительно (через важных людей) и также быстро ее покинул. Собрал вещички за пару часов и был таков!
«новость подглядели у Novostroyman»
После прихода в ДОМ.РФ Виталия Мутко и его команды, известному в узких кругах пиарщику Александру Дмитриеву, пришлось поспешно эвакуироваться со своей должности в госкорпорации "Дом.рф, на которую он попал стремительно (через важных людей) и также быстро ее покинул. Собрал вещички за пару часов и был таков!
«новость подглядели у Novostroyman»
Группа «Самолет» может вложить 170 млрд руб. в создание жилого кластера на Варшавском шоссе!
Группа компаний «Самолет» стала владельцем 87,7 га земли на Варшавском шоссе недалеко от Подольска. Компания, планирует объединить участок с тремя другими в новой Москве – в поселении Рязановское и поселках Остафьево и Алхимово. В результате общая площадь территории составит 580 га., где «Самолет» к 2035 г. планирует построить кластер на 2,3 млн кв.м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. Проект на Варшавском шоссе будет реализовываться с разными партнерами.
P.S.: Девелопер «Самолета» не покупает участки, а создает партнерства с их владельцами.
Группа компаний «Самолет» стала владельцем 87,7 га земли на Варшавском шоссе недалеко от Подольска. Компания, планирует объединить участок с тремя другими в новой Москве – в поселении Рязановское и поселках Остафьево и Алхимово. В результате общая площадь территории составит 580 га., где «Самолет» к 2035 г. планирует построить кластер на 2,3 млн кв.м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. Проект на Варшавском шоссе будет реализовываться с разными партнерами.
P.S.: Девелопер «Самолета» не покупает участки, а создает партнерства с их владельцами.
#ПроПитер Бум фуд-холлов….
«Адамант» и Ginza Project откроют фуд-холл в Санкт-Петербурге!
Проект в ТРЦ "Меркурий" в Приморском районе города реализуют крупнейших в регионе девелопер "Адамант" и ресторанный холдинг Ginza Project. Площадь проекта составит 3500 кв.м. Объем инвестиций в проект оценивается не менее чем в 100 млн рублей. Открытие фуд-холла состоится в сентябре 2020 г.
По данным на начало 2020 года под управлением "Адаманта" находится 1,2 млн торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, что составляет более 25% от всего объема предложения на рынке. Не исключено, что в случае успеха первого фуд-холла в ТРЦ "Меркурий", проект будет масштабирован и на другие объекты в портфеле холдинга.
«Адамант» и Ginza Project откроют фуд-холл в Санкт-Петербурге!
Проект в ТРЦ "Меркурий" в Приморском районе города реализуют крупнейших в регионе девелопер "Адамант" и ресторанный холдинг Ginza Project. Площадь проекта составит 3500 кв.м. Объем инвестиций в проект оценивается не менее чем в 100 млн рублей. Открытие фуд-холла состоится в сентябре 2020 г.
По данным на начало 2020 года под управлением "Адаманта" находится 1,2 млн торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, что составляет более 25% от всего объема предложения на рынке. Не исключено, что в случае успеха первого фуд-холла в ТРЦ "Меркурий", проект будет масштабирован и на другие объекты в портфеле холдинга.
«ИНТЕКО» объявило о завершении работ нулевого цикла в строящихся корпусах 2.5-2.10 и 5.1-5.2 элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы», возводимого в столичных Хамовниках.
На строительной площадке корпусов 2.5-2.10 второго квартала и корпусов 5.1-5.2 пятого квартала, генподрядчиком которых является компания BOES Construction, приступили к возведению монолитных конструкций первого надземного этажа жилых домов. Работы по бетонированию фундаментной плиты и монтажу системы водопонижения завершены.
Вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов добавил, что ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на 2021 год.
На строительной площадке корпусов 2.5-2.10 второго квартала и корпусов 5.1-5.2 пятого квартала, генподрядчиком которых является компания BOES Construction, приступили к возведению монолитных конструкций первого надземного этажа жилых домов. Работы по бетонированию фундаментной плиты и монтажу системы водопонижения завершены.
Вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов добавил, что ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на 2021 год.
«РГ-Девелопмент» достроила ЖК на территории бывшего авторемонтного завода «АРЕМЗ-1».
На востоке Москвы новый ЖК «Семеновский парк», расположенный по адресу: ул. Вольная, д. 28/4, корп. 1, 2 и 3, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Более 1,5 тысяч дольщиков в ближайшее время получат ключи от своих квартир. В 2020 году на территории ЖК планируется завершить строительство детского сада на 205 мест. На отдельном земельном участке возводится подземно-наземный паркинг на 300 машино-мест.
На востоке Москвы новый ЖК «Семеновский парк», расположенный по адресу: ул. Вольная, д. 28/4, корп. 1, 2 и 3, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Более 1,5 тысяч дольщиков в ближайшее время получат ключи от своих квартир. В 2020 году на территории ЖК планируется завершить строительство детского сада на 205 мест. На отдельном земельном участке возводится подземно-наземный паркинг на 300 машино-мест.
«АВИТО» РАСШИРЯЕТСЯ В БЦ «БЕЛЫЕ САДЫ»!
Интернет-сервис объявлений «Авито» продлил договор аренды офиса в БЦ «Белые Сады» и арендовала дополнительные 3 780 кв. м. Таким образом, площадь офиса «Авито» увеличилась до 14 500 кв. м. Данное решение связано со значительным ростом компании - за последний год к команде «Авито» присоединилось 783 новых сотрудника. При этом до конца 2020 года в планах компании увеличить штат более чем на 25%.
Интернет-сервис объявлений «Авито» продлил договор аренды офиса в БЦ «Белые Сады» и арендовала дополнительные 3 780 кв. м. Таким образом, площадь офиса «Авито» увеличилась до 14 500 кв. м. Данное решение связано со значительным ростом компании - за последний год к команде «Авито» присоединилось 783 новых сотрудника. При этом до конца 2020 года в планах компании увеличить штат более чем на 25%.
Тишина на федеральном уровне!
В Госдуме предлагают штрафовать шумных соседей.
Депутаты предложили запретить шуметь в жилых домах по всей России с 23:00 до 07:00. Согласно проекту, штраф за подобное нарушение для физических лиц составит от 5 тыс. до 50 тыс. руб., а для юридических — от 50 тыс. до 150 тыс. руб. Нарушением тишины не будут считаться звуки, источник которых — «обычная жизнедеятельность человека» (например, плач ребёнка).
В Госдуме предлагают штрафовать шумных соседей.
Депутаты предложили запретить шуметь в жилых домах по всей России с 23:00 до 07:00. Согласно проекту, штраф за подобное нарушение для физических лиц составит от 5 тыс. до 50 тыс. руб., а для юридических — от 50 тыс. до 150 тыс. руб. Нарушением тишины не будут считаться звуки, источник которых — «обычная жизнедеятельность человека» (например, плач ребёнка).
#нампишут
31 января 2020 года в процессе проведения демонтажных работ обрушилась крыша и 80% стен здания, погиб рабочий. Мэрия Петербурга заявляет, что никаких согласований на работы не выдавала.
Подобная ситуация сейчас происходит в Москве со спорткомлексом «Олимпийский», реконструкцию которого рекламируют на сайтах Правительства Москвы и Стройкомплекса.
Я направила запрос в Мосгосстройнадзор и получила ответ, что никаких разрешений не выдавали, проектная документация в Комитет не поступала.
По моему обращению Мосгосстройнадзор уже согласовал с Прокуратурой города Москвы внеплановую выездную проверку на объект.
Я считаю, что надо закрывать стройку и наказывать виновных. Направила новые обращения в органы власти.
Аналогичная ситуация и по объектам строительства: ТПУ «Суворовская», стартовая площадка по программе реновации на улице Дурова, владение 3, и строительство высоток у спорткомплекса «Олимпийский».
И так район за районом меняют Москву на неизвестный город.
Депутат МГД Е.Шувалова
31 января 2020 года в процессе проведения демонтажных работ обрушилась крыша и 80% стен здания, погиб рабочий. Мэрия Петербурга заявляет, что никаких согласований на работы не выдавала.
Подобная ситуация сейчас происходит в Москве со спорткомлексом «Олимпийский», реконструкцию которого рекламируют на сайтах Правительства Москвы и Стройкомплекса.
Я направила запрос в Мосгосстройнадзор и получила ответ, что никаких разрешений не выдавали, проектная документация в Комитет не поступала.
По моему обращению Мосгосстройнадзор уже согласовал с Прокуратурой города Москвы внеплановую выездную проверку на объект.
Я считаю, что надо закрывать стройку и наказывать виновных. Направила новые обращения в органы власти.
Аналогичная ситуация и по объектам строительства: ТПУ «Суворовская», стартовая площадка по программе реновации на улице Дурова, владение 3, и строительство высоток у спорткомплекса «Олимпийский».
И так район за районом меняют Москву на неизвестный город.
Депутат МГД Е.Шувалова
Предложение в сегменте офисов класса А в Москве стремительно сокращается. Компания O1 Properties, крупнейший игрок этого рынка, заявила о снижении объема свободных площадей ниже 5%. Компания заключила сделки в объеме 90 000 кв.м., из них 40 000 кв.м. пришлось на новые контракты.
Интересная тенденция, что в этом году больше сделок было заключено с российскими компаниями, хотя в сегменте премиальных офисов давно доминировали иностранцы. Впрочем, учитывая геополитическую ситуацию это неудивительно. Но вот в самой компании говорят, что дело не только в политике. Российские арендаторы все больше задумываются о качестве офиса и его влиянии на возможность привлекать перспективных сотрудников. Молодые и креативные хотят офис в центре с хорошей инфраструктурой и сервисом – и чтобы глазу было приятно смотреть, и чтобы можно было выбрать из разных вариантов, где пообедать и встретиться после работы с друзьями.
Интересная тенденция, что в этом году больше сделок было заключено с российскими компаниями, хотя в сегменте премиальных офисов давно доминировали иностранцы. Впрочем, учитывая геополитическую ситуацию это неудивительно. Но вот в самой компании говорят, что дело не только в политике. Российские арендаторы все больше задумываются о качестве офиса и его влиянии на возможность привлекать перспективных сотрудников. Молодые и креативные хотят офис в центре с хорошей инфраструктурой и сервисом – и чтобы глазу было приятно смотреть, и чтобы можно было выбрать из разных вариантов, где пообедать и встретиться после работы с друзьями.
Группа Snegiri перестроит собственные офисы у Патриарших прудов в жилье!
Группа Snegiri планирует построить на месте принадлежащих ей офисных зданий в Большом Палашевском переулке вблизи Патриарших прудов жилой комплекс. Общая площадь комплекса составит около 12 000 кв. м, из которых 10 000 кв. м – надземная: 7000 кв. м – жилье, 3000 кв. м – коммерческая недвижимость.
Среди проектов компании – ЖК «Гранатный палас» в Гранатном переулке, офисы «Александр хаус» на Якиманской набережной, «Балчуг плаза», поселок «Резиденция «Рублево» на Новорижском шоссе и т. д.
Группа Snegiri планирует построить на месте принадлежащих ей офисных зданий в Большом Палашевском переулке вблизи Патриарших прудов жилой комплекс. Общая площадь комплекса составит около 12 000 кв. м, из которых 10 000 кв. м – надземная: 7000 кв. м – жилье, 3000 кв. м – коммерческая недвижимость.
Среди проектов компании – ЖК «Гранатный палас» в Гранатном переулке, офисы «Александр хаус» на Якиманской набережной, «Балчуг плаза», поселок «Резиденция «Рублево» на Новорижском шоссе и т. д.
Как снизить стоимость лида в премиум недвижимости?
В ЖК Magnum рассказали, как им удалось увеличить количество клиентских обращений и снизить их стоимость на 42%. Для этого они:
Проанализировали конкурентов и выделили ЦА;
Разработали бренд-платформу и брендбук;
Запустили контекстную, таргетированную рекламу, подключили соцсети и SMS-рассылки;
Создавали креативы;
Оптимизировали контекстную рекламу;
Подключили коллтрекинг и анализировали звонки.
Все подробности кейса читайте в статье на vc.ru
В ЖК Magnum рассказали, как им удалось увеличить количество клиентских обращений и снизить их стоимость на 42%. Для этого они:
Проанализировали конкурентов и выделили ЦА;
Разработали бренд-платформу и брендбук;
Запустили контекстную, таргетированную рекламу, подключили соцсети и SMS-рассылки;
Создавали креативы;
Оптимизировали контекстную рекламу;
Подключили коллтрекинг и анализировали звонки.
Все подробности кейса читайте в статье на vc.ru
Кадастровая палата запустила сайт kadastr.ru для заявителей и владельцев недвижимости!
Новый сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом. На ее разработку не потребовалось бюджетных средств. Молодцы ребята, еще раз доказывают то, что можем, когда захотим. Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна». На сайте можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
Новый сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом. На ее разработку не потребовалось бюджетных средств. Молодцы ребята, еще раз доказывают то, что можем, когда захотим. Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна». На сайте можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
Рассказ о том, как немецкий художник Симон Векерт создал искусственные пробки на Google Map, возя по улицам тележку с 99 смартфонами..
Электронные сервисы «Карты» фундаментально поменяли наше понимание того, что такое карта и как мы с ней взаимодействуем, каковы ее технические ограничения и как она выглядит.
Просьбы не ПОВТОРЯТЬ это в МОСКВЕ…
Электронные сервисы «Карты» фундаментально поменяли наше понимание того, что такое карта и как мы с ней взаимодействуем, каковы ее технические ограничения и как она выглядит.
Просьбы не ПОВТОРЯТЬ это в МОСКВЕ…
В бизнес-парке «Искра» появится крупный коворкинг!
В составе бизнес-парка «Искра» на Ленинградском шоссе откроется крупный коворкинг, сообщает пресс-служба «Галс-Девелопмент».
Оператор коворкинга CEO Spaces арендовал 17,7 тыс. кв. м. площадей. По итогам четвертого квартала 2019 года сделка стала крупнейшей на рынке коворкингов. Гибкое офисное пространство рассчитано на 3 тыс. рабочих мест. Запуск новой площадки запланирован на третий квартал 2020 года.
В составе бизнес-парка «Искра» на Ленинградском шоссе откроется крупный коворкинг, сообщает пресс-служба «Галс-Девелопмент».
Оператор коворкинга CEO Spaces арендовал 17,7 тыс. кв. м. площадей. По итогам четвертого квартала 2019 года сделка стала крупнейшей на рынке коворкингов. Гибкое офисное пространство рассчитано на 3 тыс. рабочих мест. Запуск новой площадки запланирован на третий квартал 2020 года.
Таких ипотечных ставок мы еще не видели!!!
Кредит под 1%, не на Дальнем Востоке (там 2%) а в Южном регионе России. «Магистрат-Дон» (входит в периметр «ИНТЕКО») и Сбербанк запустили специальное предложение для покупателей недвижимости в ЖК «Левенцовка парк» Левенцовского района Ростова-на-Дону. Отметим, что Сбербанк предоставляет сниженные ставки по ипотеке на покупку квартир в домах, строительство которых финансируется банком с использованием эскроу-счетов. При этом ставка по ипотеке 1% годовых доступна по программе господдержки для семей с детьми, 4,9% годовых – для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20%.
Хотим ТАК в Москве !!!!
Кредит под 1%, не на Дальнем Востоке (там 2%) а в Южном регионе России. «Магистрат-Дон» (входит в периметр «ИНТЕКО») и Сбербанк запустили специальное предложение для покупателей недвижимости в ЖК «Левенцовка парк» Левенцовского района Ростова-на-Дону. Отметим, что Сбербанк предоставляет сниженные ставки по ипотеке на покупку квартир в домах, строительство которых финансируется банком с использованием эскроу-счетов. При этом ставка по ипотеке 1% годовых доступна по программе господдержки для семей с детьми, 4,9% годовых – для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20%.
Хотим ТАК в Москве !!!!