Инвестподразделение «Альфа-групп», компания А1, продала площади в торговом центре «Метромаркет», расположенном над вестибюлем ст. м. «Сокол», рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с объектом. Площади в «Метромаркете» купил бывший гендиректор «Промсвязьнедвижимости» (ныне – группа ПСН Дмитрия Ананьева) Владимир Аристархов. Общая площадь «Метромаркета» – 7800 кв. м

На торги единым лотом выставили одноэтажное кирпичное здание 1917 года и земельный участок, расположенные в Таганском районе. Победитель городского аукциона сможет приобрести их.

Общая площадь здания составляет 307 квадратных метров, площадь участка – 403 квадратных метра.

Лот находится в 10–15 минутах ходьбы от станции метро «Пролетарская». Рядом располагаются жилые дома, ледовый дворец, институты, школы, детские сады и городские поликлиники.

Заявку на участие в торгах можно подать до 4 сентября. Аукцион состоится 12 сентября. (https://investmoscow.ru)

Торговый дом на Кантемировской улице планируется реконструировать, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы года согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки города в отношении территории по адресу: ул. Кантемировская, дом 6, корпус 1 в целях реконструкции существующего торгового дома, размещенного на земельном участке площадью 0,58 га.

В рамках работ здесь обустроят новые торговые объекты, бытовые службы, а также спортивный клуб, зону общественного питания и парковку. Площадь объекта после реконструкции останется прежней – 5,3 тыс. кв. м.

В течение июля 2019 г. на первичном рынке премиального жилья Москвы было приобретено более 70 квартир и апартаментов. Всего с начала года на рынке прошло 608 сделок. Среднемесячный темп продаж составил 87 сделок/месяц, сообщается в пресс-релизе компании Savills.

Общая стоимость всех приобретенных премиальных квартир и апартаментов с начала года превысила 44 млрд руб.

Каждая 5-я сделка в премиальных новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования. Доля продаж с ипотекой за 7 месяцев этого года составила 22%, практически не изменившись с прошлого года (19%).

Не плохой материал, от наших коллег про Загородные коттеджные поселки https://mash.ru/story/5856

Во вторник, 13 августа 2019 в России вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Согласно новым правилам провести такие сделки возможно будет только при наличии письменного согласия владельца недвижимости. При этом при отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно теперь невозможно.
Мы надеемся, мухлевать теперь будет нельзя!!!!

Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом Главгосстройнадзора Московской области с 5 по 11 августа 2019 года на строящихся объектах выявлено 283 нарушения требований градостроительного законодательства и нормативных документов в области строительства. 233 ранее выявленные нарушения были оперативно устранены застройщиками, говорится в пресс-релизе ведомства.

«На территории региона за неделю по предписаниям инспекторов устранено 132 нарушения строительных норм и правил, приведены в порядок 32 строительные площадки, устранено 33 нарушения порядка ведения исполнительной документации, а также устранено 36 иных нарушений», – сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.

За неделю инспекторским составом ведомства проведено 190 проверок строящихся объектов.

Пишут, что Москва с начала года сэкономила на строительстве 95 млрд. рублей (irn). "С 1 января по 31 июля 2019 года по результатам экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий обеспечено общее снижение сметной стоимости строительства объектов, финансируемых из бюджета столицы, на 93,6 млрд руб., что составляет 17,2% от общей заявленной сметной стоимости. При этом общая сметная стоимость объектов составила 544,6 млрд руб.

«Положительное заключение Мосгосэкспертизы – это подтверждение не только качества и надежности проекта, но и его оптимальной стоимости. При работе со сметной частью проекта наши эксперты используют двухступенчатую систему проверки – проверка сметы на соответствие текущим рыночным условиям в соответствии с московской территориальной сметно-нормативной базой ТСН-2001 и проверка достоверности определения сметной стоимости строительства», – рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов."
А вот интересно, на снижение стоимоти жилья это как-то скажется? Или это как с нефтью у нас будет - когда она дешевеет, то бензин дорожает?

Увеличивающийся спрос на дорогое жильё привёл к удорожанию ставки аренды на 3%. А сам спрос увеличился на 13%. Обычно, такое жильё берут либо успешные предприниматели и вешают на расходы компании либо иностранные компании для своих представителей - экспатов. Будем разбираться в структуре спроса.
Кстати, сегодня Международный день левши, поздравьте своих левшей)

Ротенберги опять лезут в стройку.
Компания «РГ-девелопмент», возможно, будет застраивать территорию Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице: она ведет переговоры о выкупе этой площадки у структур, связанных с пенсионным фондом (НПФ) «Благосостояние», рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам сделки.

MR Group, входящий в "московский клан" девелоперов, решил примазаться к РЖД. При финансовой поддержки банка "Зенит" группа выкупила у совладельца мебельного центра «Три кита» Ахмета Авторов компанию "Стройвэст": на ее балансе - 3,8 га в Марьиной роще. Участок примыкает к Рижскому вокзалу и грузовому двору, которые давно хочет развивать ОАО РЖД. Как известно, на этом месте должен появиться новый деловой центр, а поиском финансирования занимается "Дом.РФ".

Еще три клиники международного уровня могут открыть свои филиалы в медкластере в «Сколково», сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Глава Стройкомплекса отметил, что за счет бюджета города в медкластере планируется построить многофункциональный комплекс для представительств разных клиник.

Мы уже писали про различные проблемы у ПИК Комфрт, надеемся с новым руководством дела пойдут лучше https://t.iss.one/ria_realty/785

ГК Инград стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.
Хотите верьте, а хотите нет. Но обращаем внимание - это награда за здание

В январе – июле 2019 года в Москве было введено в эксплуатацию 6,5 млн квадратных метров недвижимости, при этом жилье составляет 42% этого объема, говорится в сообщении пресс-службы департамента градостроительной политики Москвы.

Как показывает статистика, 90% введенной недвижимости строится за счет частных инвестиций, что позволяет говорить о привлекательности строительной отрасли для российского и иностранного капитала.

В Москве средняя цена студии равна 5 638 990 руб. В Кургане – в 5,5 раза меньше: 999 570 руб. При этом московские студии уступают курганским по площади: 27,3 против 29 кв. м. В среднем по России квартира-студия в новостройке оценивается в 1 934 968 руб., а средняя площадь составляет 28 кв. м, говорится в сообщении портала Domofond, специалисты которого определили стоимость и площадь квартир-студий в новостройках в 68 крупных городах России.

Согласно результатам исследования, дороже всего студия обойдется в Москве. Здесь ее можно приобрести в среднем за 5 638 990 руб., что почти в три раза больше среднероссийской стоимости (1 934 968 руб.). При этом ее площадь меньше средней по стране – всего 27,3 кв. м (при 28 кв. м в среднем по России)

Второе место занял город Химки, расположенный в ближайшем Подмосковье. Средняя стоимость химкинской студии на два миллиона меньше столичной (3 634 412 руб.), а средняя площадь — чуть больше (29,7 кв. м). В первую десятку вошел еще один подмосковный город — Балашиха (2 640 000 руб. и 29,8 кв. м).

Третье место досталось Сочи (Краснодарский край), где за 3 160 455 руб. можно обзавестись квартирой 26,9 кв. м в новостройке. Санкт-Петербург немного «отстает» от Сочи со средней ценой в 3 140 685 руб. и средней площадью в 26,1 кв. м.

Вместе с июлем московскому рынку пришел полный и окончательный эскроу... казалось бы. Но ушлого застройщика этим не удивишь - в ход снова пошли преддоговоры и вот это вот всё. А покупатели между тем всё едут и едут на окраины и даже за горизонт. То есть за МКАД.

Читайте наш обзор рынка недвижимости, комментарии для которого, кстати, давали и авторы каналов «Недвижа» и «Ипотека PRO».