В поправках к закону еще не разобрались, на эскроу-счета еще не перешли, а рынок по объемам жилищного строительства в стране уже начад лысеть. Почти на 4 млн. кв. м построили меньше, чем в прошлом году. В период январь-ноябрь 2018 года было введено 30,1 млн кв. м жилья в многоквартирных домах - это на 11,2% меньше, чем за тот же период 2017го. Лиха беда начало. Скоро вторичка так взлетит, что будут готовы снова финансировать недострой. Впрочем, как всегда.

#назначения
С новым назначением! В первых рабочих числах января отличился Крым.
Новым министром жилищно-коммунального хозяйства республики Крым назначен Дмитрий Черняев.
"Это специалист, который проработал в сфере ЖКХ в других городах России. По всем организациям о нем только положительные характеристики. Внутри министерства никаких резких кадровых перестановок не будет. Знаю, что в ведомстве работает очень системное среднее звено, и большинство руководителей понимает, что необходимо делать", — написал руководитель крымского правительства на своей странице в Facebook. Поздравляем коллег и возлагаем большие надежды.

Большому кораблю - большое плавание. "Эталон" займет здание в многофункциональном комплексе «ВТБ арена парк» на Ленинградском проспекте. Площадь офисов - более 9 тысяч квадратов, арендуют на 7 лет. Ранее различные подразделения "Эталона" находились в разных районах столицы и области, сейчас же все будут под одной крышей.
Напомним, в 2017 г. "Эталон" ввел 374 000 кв. м жилья и по этому показателю занял 4-е место в рейтинге крупнейших девелоперов страны.

Наши привыкли к беспределу, пошумят и забудут. Но тут, господа хорошие, снег стал черным. И все это из-за отсутствия земельных участков для "реновации". Затеяли - надо выполнять. Все смешалось: люди, ядерные реакторы, земля. Мэрия не против строительства 120-метровых башен над Курчатовским ядерным центром. 💀💀💧💀Я д е р н ы м...подумать только и волос как мне бывало.

Видимо, всерьез думали о том, что здания высокие, радиация не достанет. Физика, 7 класс - читайте, господа законотворцы что есть радиация. Причем, это строительство нарушает ранние постановления о недопущении проведения мероприятий, которые понижают достигнутый уровень ядерной безопасности, в федеральных органах исполнительной. власти.
Однако как мы знаем, закон-что дышло ✍️
Подтверждение: принятое решение строительства на участке 1,26 га вдоль западной части южной границы Курчатовского института - ЖК высотой120 м и общей площадью 71 000 кв. м, НЕСМОТРЯ на сопротивление жителей по результатам слушаний. И на этом участке (КН77:08:0011001:5834) ранее находился СНИИП, и далеко не все радиоактивные отходы утилизировались, мягко говоря.

Главное! В Курчатовском институте находится 7 😯 действующих ядерных реакторов различной мощности. Вблизи строительства будущего жилого 😏 дома ведутся работы по обеспечению обороноспособности страны.
В общем, скоро в этом районе появятся лысые человечки -жители новых небоскребов в большом количестве.

Церемония награждения ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2019 состоится в 21 марта. 5-я юбилейная премия пройдет в Москве в «Известия Hall».
На церемонию награждения приглашаются все участники рынка недвижимости!
В конце декабря организаторы завершили прием заявок на участие. В 2018 году номинантами стали около 100 компаний Москвы и Санкт-Петербурга: девелоперы, агентства недвижимости и рекламные агентства. Было принято почти 250 заявок, которые будут соревноваться в 19 номинациях, разделенных по классу жилья и территориальному расположению.
И сейчас, сразу после новогодних праздников, начнется первый этап отбора победителей — оценка по критериям, разработанным с учетом потребительских запросов, после чего будет сформирован список финалистов.
Не пропустите одно из самых масштабных мероприятий рынка недвижимости! Подписывайтесь на официальный Telegram-канал премии https://t.iss.one/moverealtyawards, чтобы оперативно получать новости и быть в курсе всех событий!

Никто не верил, а нас предупреждали – под Москвой большие катакомбы!
Тушинский тоннель затопило после провала грунта в шлюзе канала имени Москвы. Все живы. И это чудо! Машин в этот момент в тоннеле не было.
Площадь провала — 50 м². Грязевой поток пока не остановить. Движение в сторону Подмосковья по тоннелю полностью перекрыто. Движение с внутренней стороны МКАД на Волоколамское шоссе также перекрыто. Сил и терпения спецам, которые сейчас там работают!

А в Питере ездят так. Приложи подорожник👏👇

Теперь "Подорожник" — это брелок. Новая партия проездных выпущена в количестве 50 тысяч штук.

Если посчитать, сколько новостей о сносе старого, и возведении нового было за этот год, то вырисовывается картина - старой Москвы больше нет. В ближайшее время снесут еще несколько объектов старой застройки и возведут новые дома.
К «операции» готовят дом на углу Большой Никитской улицы и Малого Кисловского переулка. Официальных документов, что это памятник архитектуры – нет (у нас же верят только окончательным бумажками, броне!). 😇«С юридической точки, все чисто, а вот с моральной…ну не до этого сейчас. Ей Богу". Ранее дом принадлежал купцу Булочникову, до этого - графу Головкину, а до него, его тестю – князю Ромодановскому.
Следующий, получивший "черную метку" ⚫ — доходный дом Черникова 1915 года во 2-м Неопалимовском. Там появится новый жилой дом "московской архитектуры 21 века". В Архандзоре отмечают (🤷‍♂но ничего не могут с этим поделать), что столице грозит потеря целого класса старомосковской застройки – речь идет, прежде всего, о лакокрасочном заводе на Пресне, Красном богатыре и фабрике Шлихтермана на Павелецкой. 😏😐О времена, о нравы!

Движение по затопленному утром Тушинскому тоннелю восстановлено.
По информации ГИБДД, единственное сохраняющееся на Волоколамском шоссе ограничение — съезд на улицу Свободы. Справились.

😏Видимо, что-то сильно огорчило петербургского депутата Александра Тетердинко («Единая Россия» в Питере), который неожиданно предложил согласовывать перепланировку кафе и магазинов, расположенных в многоквартирных домах на первом этаже. Давно пора!☝🏻 Особенно в центре.
Он, к удивлению многих, пролил свет на то, что у городского правительства таких полномочий НЕТ👏🏻
Да, согласно кодексу, перепланировка ЖИЛЫХ помещений согласовывается с городскими властями, а с НЕЖИЛЫМИ - собственники творят, что хотят🤝Снос, повреждение несущих конструкций, все это создает аварийные ситуации🔥Предложение принято и внесено в городской парламент.
И волки сыты, и овцы целы. 😇😇

На фоне адских вливаний в ремонт Госдумы, Минфин предложил снизить гос. авансы на работы по строительству, реконструкцию и капремонту объектов строительства государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, для софинансирования которых даются денежные средства федерального бюджета, 30% суммы действующего договора, государственного или муниципального контракта.
Это делается во имя использования бюджетных средств только по назначению😏 и в целях недопущения образования остатков.

Требования о предложенном предельном размере авансирования предполагается закрепить в качестве обязательного условия предоставления целевых межбюджетных трансфертов из главного бюджета –региональным. В Минфине также считают целесообразным прописать конкретный график предоставления авансов, вплоть до их ограничения.
Чуем, клюнула настоящая рыба. Проверки и публичные урезания говорят о катастрофическом перерасходе в этой статье.

Посмотрите квартиру за 148 миллионов в центре. Прочтите описание и посмотрите другие фотографии обязательно.

https://www.cian.ru/sale/flat/190543613/

По материалам Ъ, минувший год стал рекордным для складского рынка: суммарная площадь сделок на треть превысила аналогичный показатель прошлого года.
В этом году ожидают сохранение активности арендаторов и покупателей. Обещают снижение доли пустующих помещений до 3,5–4% — это рекордно низко с начала кризиса 2014 года. Наиболее активными на складском рынке оказались ритейлеры, именно под их интересы в дальнейшем будут подстраиваться девелоперы, наращивая долю складских помещений в границах МКАД. Сделок совершили в этом сегменте почти на полтора миллиона квадратов. Берем на карандаш.

Праздники закончились, пора просыпаться и смиряться с новой действительностью.
11 января 2019 г. – ИНФЛЯЦИЯ - 4,3%.
Только цифры. Можно садиться и урезать бюджет, а может и просить прибавку к жалованию) только у кого?
Подешевело...Ой! Подорожало:
⬆Жилищно-коммунальные услуги на 3,7%
(при этом стоимость жилищных услуг выросла на 3,2%, а коммунальных – на 4,1%).
⬆Холодная вода - на 5%, водоотведение — на 5,7%, горячая — на 4,4%, отопление — на 3,8%, газ— на 3%, электричество — на 3,9%.
⬆Оплата жилья - на 4%. 🤗⬆Содержание и ремонт жилья, включая за капремонт, приватизированных квартир подорожали на 3,6%.
Продолжаем нищать, господа хорошие.

🆕Лидер построит ЖК комфорт-класса «Южная Битца» (12 корпусов) в 3 км от МКАД по Варшавке (5 минут до Аннино). 5⃣1⃣ МЛРД. руб. – инвестиции. ДСК-1 – подрядчик проекта (с 2016 г. входит в Лидер).
🏗На стройку уйдет 10 лет. Начали с трех корпусов - 1512 квартир - 87 тыс. кв. м, в предчистовой отделке, в 2-х видах дизайна (🧐уже не комфорт, ребята, минимум 4).
В планах по стандарту: 🚁🛥⛲🎢🎡🏥🚲 торговый центр, поликлиника, четыре детсада на (325 мест каждый), две школы/на 1150 и 1550 мест. Магазины, кафе, бытовые услуги, аптеки, салоны красоты, велодорожки, зона отдыха с искусственным водоемом.
А как там будет, посмотрим.

Забег "ипотечная ставка"📊
Сбербанк планирует повышение ставки по ипотечному кредитованию с 14 января на один-полтора процентных пункта.📈
В последний раз Сбербанк повышал ставки по ипотеке в конце октября прошлого года. Тогда рост ипотечных ставок составил 0,4 п.п.
Банк ВТБ не отстаёт и ещё с начала года повысил минимальную ставку по ипотеке до 10,1 процента.🚀
Ранее минимальная ставка составляла 9,5 процента.
Согласно новым условиям, рефинансирование кредитов сторонних банков теперь доступно по ставке от 10,1% для участников программы "Люди дела" (работники сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов и др.), для зарплатных клиентов группы ВТБ - 10,2%, для других категорий клиентов - 10,5%.
Рост ипотечных ставок связан с повышением ключевой ставки Банка России.
💸💸💸В этой гонке другие банки такие как Открытие и Газпромбанк, также не собираются отставать и намерены в ближайшее время пересмотреть ставки по ипотечным программам в сторону увеличения.
Любопытно куда бегут товарищи?🏃‍♀️

Главным медийным недостатком переезда министерств в Москва-сити является то что про него очень уж легко будет слагать каламбуры - уподобляя правительство "башням Саракша", например, или говоря про обитателей самый верхних этажей, что они страшно далеки от народа. В остальном, конечно, заселение чиновников в небоскребы даёт одни лишь сплошные плюсы.
Во-первых, это дает колоссальную экономию - чуть ли не в миллиардах измеряемую. Резкое сокращение штата охраны, сервисных сотрудников, IT-спецов - которые теперь будут обслуживать сразу все министерства разом. Да и расходы по переезду берет на себя Дом.рф, так что городской и федеральный бюджеты не пострадают даже временно.
Во-вторых, освободятся прекрасные дома посреди Москвы, из которых можно такое, такое сделать, что прям слюньки текут (представьте, какой потрясающий музей можно сделать из здания которое сейчас занимает МИД, например!)
В-третьих, Москва-сити станет сильно оживленнее, а то сейчас в её пейзаже сохраняется нечто лунное. В-четвертых (по крайней мере на это хочется надеяться) значительно повысится качество коммуникаций министерств между собой.
Ну а то что на "Эхе Москвы" и в блогах профессиональных оппозиционеров будут ехидно шутить про новые вертикали власти - так пусть шутят, у них работа такая.