В Москве на рынок вышла самая бюджетная квартира — всего 2,8 млн рублей. Встречайте компактную студию с общим пространством в девять квадратных метров, объявление о продаже которой щеголяет на "Домклик".
Эта крошка расположена на первом этаже девятиэтажного здания и всего в полутора километрах от метро «Новогиреево». Жилая площадь составляет «внушительные» семь квадратов!
Продавец утверждает, что квартира хоть и требует любви и заботы (ремонт тут не водился), зато она уютная! А еще в ней есть всё необходимое для жизни — если вы не против спать на диване, который занимает полквартиры.
Во дворе есть детская площадка и парковка, так что, если вы хотите начать самостоятельную жизнь в тихом и зеленом районе столицы (или просто сбежать от родителей), это ваш шанс.
@nedvizha
Эта крошка расположена на первом этаже девятиэтажного здания и всего в полутора километрах от метро «Новогиреево». Жилая площадь составляет «внушительные» семь квадратов!
Продавец утверждает, что квартира хоть и требует любви и заботы (ремонт тут не водился), зато она уютная! А еще в ней есть всё необходимое для жизни — если вы не против спать на диване, который занимает полквартиры.
Во дворе есть детская площадка и парковка, так что, если вы хотите начать самостоятельную жизнь в тихом и зеленом районе столицы (или просто сбежать от родителей), это ваш шанс.
@nedvizha
Цены на новостройки бизнес-класса в Москве наконец-то остановились. В августе 2024 года аналитики NF Dom зафиксировали первое за полгода снижение средней стоимости квадратного метра на 0,3%, несмотря на годовой рост на 10,8%. Причина — крупные скидки от застройщиков, доходящие до 35%. Средний дисконт вырос с 1,5% до 6,6%.
Объем предложений в августе увеличился на 2,8%, а с начала года — на 11%. На рынке 18,9 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,2 млн кв. м. Однако продажи упали: за август зарегистрировано 1483 ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Доля ипотечных сделок снизилась с июньских 72% до 42% в августе, на фоне роста популярности рассрочек и отсрочек платежей.
Доля готовых квартир упала до 14,1%, а на начальной стадии строительства — выросла до 22%. Вместо финишной отделки девелоперы предлагают формат white box (34,6%). года.
И хотя цены за последний год взлетели, август показал, что рынок начинает остужаться.
@nedvizha
Объем предложений в августе увеличился на 2,8%, а с начала года — на 11%. На рынке 18,9 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,2 млн кв. м. Однако продажи упали: за август зарегистрировано 1483 ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Доля ипотечных сделок снизилась с июньских 72% до 42% в августе, на фоне роста популярности рассрочек и отсрочек платежей.
Доля готовых квартир упала до 14,1%, а на начальной стадии строительства — выросла до 22%. Вместо финишной отделки девелоперы предлагают формат white box (34,6%). года.
И хотя цены за последний год взлетели, август показал, что рынок начинает остужаться.
@nedvizha
Как агенту по недвижимости начать зарабатывать больше?
Один из важных пунктов — идти в ногу с рынком недвижимости и среди первых узнавать обо всех изменениях и намечающихся трендах. Именно для этого команда Яндекс Недвижимости запустила телеграм-канал для бизнеса: из него вы сможете получать самую свежую и актуальную информацию обо всём, что касается покупки, продажи и аренды жилья.
Аналитика и главные новости рынка, мнения и прогнозы экспертов сервиса, гайды и лайфхаки — этот и другой контент уже готовится.
А пока присоединяйтесь к сообществу, среди первых подписчиков разыгрывают гаджеты для умного дома!
@nedvizha
Один из важных пунктов — идти в ногу с рынком недвижимости и среди первых узнавать обо всех изменениях и намечающихся трендах. Именно для этого команда Яндекс Недвижимости запустила телеграм-канал для бизнеса: из него вы сможете получать самую свежую и актуальную информацию обо всём, что касается покупки, продажи и аренды жилья.
Аналитика и главные новости рынка, мнения и прогнозы экспертов сервиса, гайды и лайфхаки — этот и другой контент уже готовится.
А пока присоединяйтесь к сообществу, среди первых подписчиков разыгрывают гаджеты для умного дома!
@nedvizha
До первой звезды нельзя
Госдума приняла в первом чтении законопроект, авторы которого предлагают классифицировать не только гостиницы, но и другие средства размещения туристов. Действие документа не будет распространяться на организации отдыха и оздоровления детей, религиозные организации и их структуры, а также объекты сельского туризма в фермерских хозяйствах, говорится в проекте, размещенном в СОЗД.
Сейчас обязательная классификация введена только для гостиниц. По закону, гостиничную деятельность могут вести исключительно средства размещения, имеющие свидетельства о классификации гостиниц, то есть те, которым присвоены категории «звездности». Однако вопреки этому правилу туристов принимают и другие типы средств размещения, например, модульные гостиницы и глэмпинги, «которые по факту сегодня остаются вне поля зрения государства как с точки зрения объекта налогообложения, так и качества предоставляемых ими услуг», говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Авторы документа также предлагают создать единый реестр объектов классификации в сфере туристской деятельности, в который войдут средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи. Организациям, не состоящим в указанном реестре, планируют запретить оказывать услуги в объектах туристской деятельности. Также предлагается пересмотреть правила проведения классификации средств размещения, повысить требования к аккредитованным организациям и экспертам, проводящим классификацию.
Очевидно, что предлагаемые изменения в законодательстве приведут к подорожанию в турсфере и как следствие - подорожает посуточная аренда
@nedvizha
Госдума приняла в первом чтении законопроект, авторы которого предлагают классифицировать не только гостиницы, но и другие средства размещения туристов. Действие документа не будет распространяться на организации отдыха и оздоровления детей, религиозные организации и их структуры, а также объекты сельского туризма в фермерских хозяйствах, говорится в проекте, размещенном в СОЗД.
Сейчас обязательная классификация введена только для гостиниц. По закону, гостиничную деятельность могут вести исключительно средства размещения, имеющие свидетельства о классификации гостиниц, то есть те, которым присвоены категории «звездности». Однако вопреки этому правилу туристов принимают и другие типы средств размещения, например, модульные гостиницы и глэмпинги, «которые по факту сегодня остаются вне поля зрения государства как с точки зрения объекта налогообложения, так и качества предоставляемых ими услуг», говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Авторы документа также предлагают создать единый реестр объектов классификации в сфере туристской деятельности, в который войдут средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи. Организациям, не состоящим в указанном реестре, планируют запретить оказывать услуги в объектах туристской деятельности. Также предлагается пересмотреть правила проведения классификации средств размещения, повысить требования к аккредитованным организациям и экспертам, проводящим классификацию.
Очевидно, что предлагаемые изменения в законодательстве приведут к подорожанию в турсфере и как следствие - подорожает посуточная аренда
@nedvizha
Ростехнадзор предложил отсрочить остановку 140 тыс. лифтов в России
В соответствии с техрегламентом Евразийского таможенного союза после 15 февраля 2025 года непригодными могут признать порядка 140 тыс. лифтов в России. Ростехнадзор обсуждает перенос даты остановки лифтов с истекшим сроком эксплуатации в жилых домах.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напомнила, что обычно лифты работают около 25 лет. По ее словам, «всем очевидно», что успеть заменить все непригодные лифты к середине февраля власти не успеют. «Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты»,— рассказала «РИА Новости» депутат.
Она допустила, что по итогам проверки можно будет остановить не все эти лифты. Светлана Разворотнева признала, что в стране много «опасных лифтов». По ее мнению, необходимо предпринимать «экстраординарные меры для того, чтобы эту замену осуществить». Она уточнила, что самая сложная ситуация сложилась в домах, которые выбрали способ накопления на спецсчетах.
«Лифты сейчас очень подорожали, это самый дорогой вид капремонта, больше 3 млн уже стоит. На спецсчетах нет, занять их неоткуда»,— пояснила господа Разворотнева. Фонд развития территории изучает опыт Свердловской области, где часть затрат на лифты софинансирует регион, часть — сами собственники, благодаря чему лифт можно оплатить в рассрочку. Как считает парламентарий, нужно распространить на всю страну такую практику, когда около 20% выделяет федеральный бюджет, 30% — региональный, а остальное — рассрочка.
«При таком совместном подходе мы могли бы действительно в ближайшие три года заменить порядка 40 тыс. лифтов. На это нужно 22,6 млрд руб., причем в ближайший год нужно порядка 5 млрд, а потом по нарастающей. Если эту схему продолжить до 2030 года, то мы точно все лифты приведем в нормативное состояние»,— считает депутат.
Согласно отчету Российского лифтового объединения, в первой половине 2024 года власти регионов в рамках капремонта многоквартирных домов закупили совокупно 8,2 тыс. новых лифтов. Это на 39% меньше, чем за тот же период прошлого года, когда, напротив, был отмечен рост почти в четыре раза. Между тем проблема с устаревшим оборудованием остро стоит по всей России: сейчас в стране из 581 тыс. эксплуатируемых единиц 72 тыс. отработали стандартный срок в 25 лет.
@nedvizha
В соответствии с техрегламентом Евразийского таможенного союза после 15 февраля 2025 года непригодными могут признать порядка 140 тыс. лифтов в России. Ростехнадзор обсуждает перенос даты остановки лифтов с истекшим сроком эксплуатации в жилых домах.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напомнила, что обычно лифты работают около 25 лет. По ее словам, «всем очевидно», что успеть заменить все непригодные лифты к середине февраля власти не успеют. «Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты»,— рассказала «РИА Новости» депутат.
Она допустила, что по итогам проверки можно будет остановить не все эти лифты. Светлана Разворотнева признала, что в стране много «опасных лифтов». По ее мнению, необходимо предпринимать «экстраординарные меры для того, чтобы эту замену осуществить». Она уточнила, что самая сложная ситуация сложилась в домах, которые выбрали способ накопления на спецсчетах.
«Лифты сейчас очень подорожали, это самый дорогой вид капремонта, больше 3 млн уже стоит. На спецсчетах нет, занять их неоткуда»,— пояснила господа Разворотнева. Фонд развития территории изучает опыт Свердловской области, где часть затрат на лифты софинансирует регион, часть — сами собственники, благодаря чему лифт можно оплатить в рассрочку. Как считает парламентарий, нужно распространить на всю страну такую практику, когда около 20% выделяет федеральный бюджет, 30% — региональный, а остальное — рассрочка.
«При таком совместном подходе мы могли бы действительно в ближайшие три года заменить порядка 40 тыс. лифтов. На это нужно 22,6 млрд руб., причем в ближайший год нужно порядка 5 млрд, а потом по нарастающей. Если эту схему продолжить до 2030 года, то мы точно все лифты приведем в нормативное состояние»,— считает депутат.
Согласно отчету Российского лифтового объединения, в первой половине 2024 года власти регионов в рамках капремонта многоквартирных домов закупили совокупно 8,2 тыс. новых лифтов. Это на 39% меньше, чем за тот же период прошлого года, когда, напротив, был отмечен рост почти в четыре раза. Между тем проблема с устаревшим оборудованием остро стоит по всей России: сейчас в стране из 581 тыс. эксплуатируемых единиц 72 тыс. отработали стандартный срок в 25 лет.
@nedvizha
#нампишут
УК «Гранель ЖКХ» плевать на людей и законодательство. Жильцы ЖК Новая Рига были уведомлены о проведении внеочередного ОСС для всех домов.
Речь идёт о расторжении договоров управления с ООО «Гранель ЖКХ» и утверждении новой УК ООО «Век», включении многочисленных доп. услуг, установлении срока действия договора длительностью 3 года с последующей невозможностью внесения в него каких-либо изменений.
По закону УК Гранель ЖКХ обязана уведомить собственников как минимум за один месяц до планируемого прекращения своих полномочий, однако, этого не произошло. Но дальше ещё интереснее…
Юридические адреса управляющих компаний полностью совпадают, генеральным директором ООО «Век» является Перепечин Олег Николаевич, ранее являющийся заместителем генерального директора ООО «Гранель ЖКХ». Секретарем счетной комиссии для назначения новой УК «Век» указана Кузнецова Анна Викторовна, на данный момент занимающая должность начальника участка ЖК Новая Рига от лица УК Гранель ЖКХ.
Иными словами, Гранель проводит ребрендинг, списывая тем самым со своих счетов все коллективные обращения в прокуратуру, направленные ранее собственниками жилых помещений, на предмет невыполнения условий договоров управления, а также многочисленные предписания от МЧС по неработающей в ЖК на протяжении всех 3 лет пожарной системе, обнулить все свои обещания и гарантийные обязательства, а также навязать доп. услуги.
@nedvizha
УК «Гранель ЖКХ» плевать на людей и законодательство. Жильцы ЖК Новая Рига были уведомлены о проведении внеочередного ОСС для всех домов.
Речь идёт о расторжении договоров управления с ООО «Гранель ЖКХ» и утверждении новой УК ООО «Век», включении многочисленных доп. услуг, установлении срока действия договора длительностью 3 года с последующей невозможностью внесения в него каких-либо изменений.
По закону УК Гранель ЖКХ обязана уведомить собственников как минимум за один месяц до планируемого прекращения своих полномочий, однако, этого не произошло. Но дальше ещё интереснее…
Юридические адреса управляющих компаний полностью совпадают, генеральным директором ООО «Век» является Перепечин Олег Николаевич, ранее являющийся заместителем генерального директора ООО «Гранель ЖКХ». Секретарем счетной комиссии для назначения новой УК «Век» указана Кузнецова Анна Викторовна, на данный момент занимающая должность начальника участка ЖК Новая Рига от лица УК Гранель ЖКХ.
Иными словами, Гранель проводит ребрендинг, списывая тем самым со своих счетов все коллективные обращения в прокуратуру, направленные ранее собственниками жилых помещений, на предмет невыполнения условий договоров управления, а также многочисленные предписания от МЧС по неработающей в ЖК на протяжении всех 3 лет пожарной системе, обнулить все свои обещания и гарантийные обязательства, а также навязать доп. услуги.
@nedvizha
«Краткосрочная аренда – спасательный круг для сферы туризма»
Артем Кромочкин — руководитель направления “Авито Путешествия” — дал интервью в рамках крупнейшей конференции Авито для профессионалов краткосрочной аренды недвижимости. Он рассказал о растущем спросе и доходности этого вида бизнеса
Главные тейки:
1. Краткосрочная аренда по ряду критериев превосходит другие ниши (общественное питание, салоны красоты, пункты самовывоза): при условии удачно подобранного объекта — порог вхождения в этот бизнес ниже, а вероятность заработать — больше.
2. Для начала такого бизнеса не нужен большой капитал. Достаточно иметь несколько сотен тысяч рублей, чтобы взять объект в управление.
3. По словам Кромочкина, краткосрочная аренда особенно удобна тем, что ею можно заниматься почти во всех населенных пунктах. Люди постоянно путешествуют, ездят в командировки, на лечение или учебу.
4. В этом году относительно прошлого рост спроса составил 19% — это 55 млн человек. А прогнозы еще интереснее: объем рынка аренды частной недвижимости может перешагнуть 300 млрд руб.
@nedvizha
Артем Кромочкин — руководитель направления “Авито Путешествия” — дал интервью в рамках крупнейшей конференции Авито для профессионалов краткосрочной аренды недвижимости. Он рассказал о растущем спросе и доходности этого вида бизнеса
Главные тейки:
1. Краткосрочная аренда по ряду критериев превосходит другие ниши (общественное питание, салоны красоты, пункты самовывоза): при условии удачно подобранного объекта — порог вхождения в этот бизнес ниже, а вероятность заработать — больше.
2. Для начала такого бизнеса не нужен большой капитал. Достаточно иметь несколько сотен тысяч рублей, чтобы взять объект в управление.
3. По словам Кромочкина, краткосрочная аренда особенно удобна тем, что ею можно заниматься почти во всех населенных пунктах. Люди постоянно путешествуют, ездят в командировки, на лечение или учебу.
4. В этом году относительно прошлого рост спроса составил 19% — это 55 млн человек. А прогнозы еще интереснее: объем рынка аренды частной недвижимости может перешагнуть 300 млрд руб.
@nedvizha
«Ведомости. Туризм»
Краткосрочная аренда – спасательный круг для сферы туризма
Руководитель направления «Авито Путешествия» – о растущем спросе на аренду квартир и доходности этого вида бизнеса
Застройщики ворвались в рейтинг Forbes по чистой прибыли за 2023 год.
Общая прибыль сотни участников списка подскочила до 13,2 трлн рублей, что гораздо больше, чем 9,27 трлн годом ранее.
Теперь о героях стройки:
- ПИК на 46-м месте с доходом в 52,3 млрд руб.
- «А101» отхватил 63-е место с 36,9 млрд руб.
- «Группа ЛСР» на 85-й строчке с 28,3 млрд руб.
- «Самолет» занял 91-е место, заработав 26,1 млрд руб.
Также отличились: ГК «1520» (47-е место, 51,1 млрд руб.), «Мосинжпроект» (61-е место, 37,8 млрд руб.), «Велесстрой» (74-е место, 32,6 млрд руб.) и «НЭПТ» (100-е место, 22,1 млрд руб.).
@nedvizha
Общая прибыль сотни участников списка подскочила до 13,2 трлн рублей, что гораздо больше, чем 9,27 трлн годом ранее.
Теперь о героях стройки:
- ПИК на 46-м месте с доходом в 52,3 млрд руб.
- «А101» отхватил 63-е место с 36,9 млрд руб.
- «Группа ЛСР» на 85-й строчке с 28,3 млрд руб.
- «Самолет» занял 91-е место, заработав 26,1 млрд руб.
Также отличились: ГК «1520» (47-е место, 51,1 млрд руб.), «Мосинжпроект» (61-е место, 37,8 млрд руб.), «Велесстрой» (74-е место, 32,6 млрд руб.) и «НЭПТ» (100-е место, 22,1 млрд руб.).
@nedvizha
Гуцериев выводит свои активы из Сколково, и его многофункциональный комплекс «Орбион» уже приглянулся новому владельцу, вероятно, среди госструктур. Группа «Сафмар» продолжает сбрасывать свои объекты, а в Новой Москве новый покупатель уже подал запрос в ФАС на покупку 100% компании, которая владеет «Орбионом» и недостроем площадью почти 10 тыс. кв. м.
Проблема лишь в том, что сдавать офисные площади далеко от центра — задача сложная. Тем не менее, Гуцериев предпочел промолчать по поводу сделки. Видимо, всё решено: объект на выход, госструктуры на вход.
@nedvizha
Проблема лишь в том, что сдавать офисные площади далеко от центра — задача сложная. Тем не менее, Гуцериев предпочел промолчать по поводу сделки. Видимо, всё решено: объект на выход, госструктуры на вход.
@nedvizha
Ни для кого не секрет, что в Москве особое внимание уделяется социальной инфраструктуре. Недавно Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что с начала года в столице возвели 63 объекта социальной инфраструктуры. Но не надо думать, что есть Москва, а есть – остальная Россия. У соседней Московской области тоже есть, чем похвастаться. Да, здесь по-прежнему мы видим дефицит социальных объектов. Застройщики, в лучше случае, возводят школу на 200-300 мест, чего не хватает жителям.
К счастью, некоторые подходят к этому вопросу более ответственно – сейчас идет активное строительство общеобразовательной школы в «Одинбурге», рассчитанной на 825 мест. Согласитесь, солидное число. Монолитные работы уже на финальном этапе. Это не первый подобный объект в семейном квартале – ранее AFI Development построили детский сад на 150 мест. Социальная инфраструктура становится частью большого вклада девелопера в будущее маленьких жителей – здесь же появится мультиформатная всесезонная среда для игр и занятий спортом. Ну и до города, если что, с детьми добираться удобно - до МЦД 5 минут, до МКАДа – 7.
Детей уже обеспечили, перейдем к родителям. Как сейчас купить тут квартиру, спросите вы? Как хотите. Скидки есть – до 19%, рассрочка есть – беспроцентная, со взносом от 5%, ипотека – любая, хоть льготная, хоть субсидированная. В общем, вариантов масса, остается только выбрать и поторопиться.
@nedvizha
К счастью, некоторые подходят к этому вопросу более ответственно – сейчас идет активное строительство общеобразовательной школы в «Одинбурге», рассчитанной на 825 мест. Согласитесь, солидное число. Монолитные работы уже на финальном этапе. Это не первый подобный объект в семейном квартале – ранее AFI Development построили детский сад на 150 мест. Социальная инфраструктура становится частью большого вклада девелопера в будущее маленьких жителей – здесь же появится мультиформатная всесезонная среда для игр и занятий спортом. Ну и до города, если что, с детьми добираться удобно - до МЦД 5 минут, до МКАДа – 7.
Детей уже обеспечили, перейдем к родителям. Как сейчас купить тут квартиру, спросите вы? Как хотите. Скидки есть – до 19%, рассрочка есть – беспроцентная, со взносом от 5%, ипотека – любая, хоть льготная, хоть субсидированная. В общем, вариантов масса, остается только выбрать и поторопиться.
@nedvizha
Доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) упала до рекордного минимума — всего 2%!
Почти 40% всех кредитов по-прежнему выдаются по льготным программам. В августе объем кредитов на ИЖС сократился на 36% до 38,6 миллиарда рублей, а средний чек — до 5,5 миллиона рублей.
Ситуация с новостройками тоже не радует: доля кредитов на них упала на 4% до 19%, а выданных — на 16%, до 16 тысяч.
Зато ипотека на готовое жилье набирает популярность: ее доля подскочила на 13% до 63%. В августе выдали 53,1 тысячи таких кредитов, что на 31% больше, чем в июле. Объем достиг 189,3 миллиарда рублей, а средний чек подрос на 20% до 3,6 миллиона рублей. Это говорит о том, что покупатели переключаются на вторичное жилье из-за более привлекательных цен.
После резкого падения в июле рынок ипотеки, похоже, начал восстанавливаться: в августе выдали 83,9 тысячи ипотек на 376 миллиардов рублей. Из них 39,2 тысячи (на 32% больше, чем в июле) оформлены по госпрограммам, а их доля в общем количестве увеличилась на 10%. Все это связано с ростом популярности программы «Семейная ипотека», которая заняла 75% среди госпрограмм.
Рынок ипотеки продолжает трястись, и надежды застройщиков на быстрый рост становятся все более призрачными.
@nedvizha
Почти 40% всех кредитов по-прежнему выдаются по льготным программам. В августе объем кредитов на ИЖС сократился на 36% до 38,6 миллиарда рублей, а средний чек — до 5,5 миллиона рублей.
Ситуация с новостройками тоже не радует: доля кредитов на них упала на 4% до 19%, а выданных — на 16%, до 16 тысяч.
Зато ипотека на готовое жилье набирает популярность: ее доля подскочила на 13% до 63%. В августе выдали 53,1 тысячи таких кредитов, что на 31% больше, чем в июле. Объем достиг 189,3 миллиарда рублей, а средний чек подрос на 20% до 3,6 миллиона рублей. Это говорит о том, что покупатели переключаются на вторичное жилье из-за более привлекательных цен.
После резкого падения в июле рынок ипотеки, похоже, начал восстанавливаться: в августе выдали 83,9 тысячи ипотек на 376 миллиардов рублей. Из них 39,2 тысячи (на 32% больше, чем в июле) оформлены по госпрограммам, а их доля в общем количестве увеличилась на 10%. Все это связано с ростом популярности программы «Семейная ипотека», которая заняла 75% среди госпрограмм.
Рынок ипотеки продолжает трястись, и надежды застройщиков на быстрый рост становятся все более призрачными.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Дольщиками ЖК «Речной», который планировалось построить в Химках, в 2018 году были заключены договоры долевого участия с застройщиком ООО «Инфинити». Поскольку до 1 июля 2019 года оплата через счета эскроу не являлась обязательной, денежные средства дольщиков были перечислены непосредственно застройщику.
Однако застройщик своевременно уплатил необходимые страховые взносы в компенсационный фонд в размере 1,2 процента от суммы ДДУ, что подтверждается регистрацией ДДУ в Росреестре.
В 2019 году решением Химкинского районного суда было установлено, что разрешение на строительство ЖК «Речной» было выдано застройщику незаконно. Решение о признании РНС незаконным оспаривалось ООО «Инфинити», но было оставлено в силе всеми вышестоящими судебными инстанциям.
Дата окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию согласно ДДУ - 2 квартал 2022 года. То есть дом должен был строиться почти 4 года. По состоянию на сентябрь 2024 года — не выполнен даже котлован дома, разрешительной документации на строительство не имеется.
Расторгать договоры долевого участия и возвращать деньги дольщикам ООО «Инфинити» отказалось. Денежные средства на счетах застройщика отсутствуют.
Объект отказываются признать проблемным, а дольщиков — обманутыми. Ни ДОМ.РФ, ни Фонд развития территорий, ни одно государственное учреждение или орган власти — «не замечают» данный проблемный объект и отчаявшихся людей, отдавших накопления, взявших ипотечные кредиты и много лет не имеющих возможности получить оплаченное жилье.
@nedvizha
Дольщиками ЖК «Речной», который планировалось построить в Химках, в 2018 году были заключены договоры долевого участия с застройщиком ООО «Инфинити». Поскольку до 1 июля 2019 года оплата через счета эскроу не являлась обязательной, денежные средства дольщиков были перечислены непосредственно застройщику.
Однако застройщик своевременно уплатил необходимые страховые взносы в компенсационный фонд в размере 1,2 процента от суммы ДДУ, что подтверждается регистрацией ДДУ в Росреестре.
В 2019 году решением Химкинского районного суда было установлено, что разрешение на строительство ЖК «Речной» было выдано застройщику незаконно. Решение о признании РНС незаконным оспаривалось ООО «Инфинити», но было оставлено в силе всеми вышестоящими судебными инстанциям.
Дата окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию согласно ДДУ - 2 квартал 2022 года. То есть дом должен был строиться почти 4 года. По состоянию на сентябрь 2024 года — не выполнен даже котлован дома, разрешительной документации на строительство не имеется.
Расторгать договоры долевого участия и возвращать деньги дольщикам ООО «Инфинити» отказалось. Денежные средства на счетах застройщика отсутствуют.
Объект отказываются признать проблемным, а дольщиков — обманутыми. Ни ДОМ.РФ, ни Фонд развития территорий, ни одно государственное учреждение или орган власти — «не замечают» данный проблемный объект и отчаявшихся людей, отдавших накопления, взявших ипотечные кредиты и много лет не имеющих возможности получить оплаченное жилье.
@nedvizha
O1 Properties может попрощаться с бизнес-центром «Белая площадь» у Белорусской. Московский арбитраж признал компанию, владеющую этим объектом, банкротом.
Суд официально признал фирму «Квартал 674–675», которая держит 110 800 кв. м офисов, банкротом и ввел процедуру конкурсного производства. Решение было принято еще 10 сентября, но раскрыли все детали только 23-го. O1 Properties, как водится, решили хранить гордое молчание.
Всё началось с того, что московская налоговая, увидев долг в 567,1 млн руб., решила подать на банкротство в начале года. Но общий долг уже взлетел до 51,4 млрд руб., из которых 48,1 млрд – под залог. Весь сыр- бор затеян Сбербанком, который в 2012 году дал деньги на покупку комплекса. Но ни от O1, ни от Сбербанка комментариев не дождёшься — они пока играют в молчанку.
@nedvizha
Суд официально признал фирму «Квартал 674–675», которая держит 110 800 кв. м офисов, банкротом и ввел процедуру конкурсного производства. Решение было принято еще 10 сентября, но раскрыли все детали только 23-го. O1 Properties, как водится, решили хранить гордое молчание.
Всё началось с того, что московская налоговая, увидев долг в 567,1 млн руб., решила подать на банкротство в начале года. Но общий долг уже взлетел до 51,4 млрд руб., из которых 48,1 млрд – под залог. Весь сыр- бор затеян Сбербанком, который в 2012 году дал деньги на покупку комплекса. Но ни от O1, ни от Сбербанка комментариев не дождёшься — они пока играют в молчанку.
@nedvizha
В августе 2024 года на вторичном рынке жилья в Москве почти 25% сделок пришлись на квартиры стоимостью до 9 миллионов рублей, сообщает компания «Миэль».
Это самый высокий показатель с начала года и на 55% больше среднего значения за этот период.
Наибольшую долю по-прежнему занимают квартиры в диапазоне 15-30 миллионов рублей — 33%. Сегмент 12-15 миллионов рублей составил 22%, тогда как 9-12 миллионов рублей снизился до 15%. Интересно, что квартиры выше 30 миллионов рублей выросли до 6%.
Средний срок продажи жилья в августе составил 4 месяца, при этом почти 28% объектов находились на рынке менее месяца. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры делят лидерство, занимая по 36%, в то время как трехкомнатные составляют 26%.
«Август повторил результаты июля по количеству сделок, существенного падения не произошло. Сентябрь, вероятно, будет сопоставим с августом, но резкого роста спроса ожидать не стоит из-за высоких ставок», — комментирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
@nedvizha
Это самый высокий показатель с начала года и на 55% больше среднего значения за этот период.
Наибольшую долю по-прежнему занимают квартиры в диапазоне 15-30 миллионов рублей — 33%. Сегмент 12-15 миллионов рублей составил 22%, тогда как 9-12 миллионов рублей снизился до 15%. Интересно, что квартиры выше 30 миллионов рублей выросли до 6%.
Средний срок продажи жилья в августе составил 4 месяца, при этом почти 28% объектов находились на рынке менее месяца. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры делят лидерство, занимая по 36%, в то время как трехкомнатные составляют 26%.
«Август повторил результаты июля по количеству сделок, существенного падения не произошло. Сентябрь, вероятно, будет сопоставим с августом, но резкого роста спроса ожидать не стоит из-за высоких ставок», — комментирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
@nedvizha
Столичные девелоперы стали в два раза чаще заказывать диваны для холлов бюджетных новостроек. В тренде спрос на комфорт: скоро мини-фойе появятся уже в 60% строящихся объектов этого сегмента. Но пара кресел у лифта — ещё не полноценный вестибюль, а солидность жилого проекта в премиальном классе зависит от его интерьера не меньше, чем от архитектуры фасадов. Поэтому без элитных материалов и стильного дизайна не обойтись.
К примеру, проектируя входные группы на «Острове» в Мнёвниковской пойме, Донстрой исходит из баланса функциональности и эстетики. В просторных лобби кроме стоек круглосуточного консьерж-сервиса будут оборудованы мягкие лаунжи, где приятно выпить чашку кофе у камина или фонтана. Особое внимание дорогой натуральной отделке, чтобы подчеркнуть статус резидентов. Для одного из «островных» домов мраморные плиты отбирали вручную — всё для того самого первого впечатления.
@nedvizha
К примеру, проектируя входные группы на «Острове» в Мнёвниковской пойме, Донстрой исходит из баланса функциональности и эстетики. В просторных лобби кроме стоек круглосуточного консьерж-сервиса будут оборудованы мягкие лаунжи, где приятно выпить чашку кофе у камина или фонтана. Особое внимание дорогой натуральной отделке, чтобы подчеркнуть статус резидентов. Для одного из «островных» домов мраморные плиты отбирали вручную — всё для того самого первого впечатления.
@nedvizha