В 2024 году россияне активно покупают зарубежную недвижимость, но спрос снизился на 3,4% по сравнению с 2023 годом. Лидеры: Таиланд, Грузия и ОАЭ.
Тай возглавил рейтинг с почти 14% запросов. Число заявок выросло на 65% за год и на 231% за 2 года. Россияне покупают жилье в Таиланде в основном для инвестиций. Грузия на 2-м месте с 12,3% запросов, благодаря низкому порогу входа и релокации россиян. ОАЭ на 3-м месте с 7,8%, но спрос упал на 23% из-за роста цен.
Греция заняла четвертое место с 7,1% запросов, хотя спрос сократился на 13% из-за ужесточения условий «золотой визы». Франция, Турция и Испания, каждая с 5,8% спроса, также вошли в топ-10. В десятку популярных стран также попали Кипр, Индонезия и Чехия.
С 2021 года общий спрос вырос на 32%, а с 2020-го – почти на 50%. В 2023 году 30% россиян покупали жилье для получения ВНЖ или гражданства, в 2024 году эта доля снизилась до 18,9%. Российские инвесторы ищут новые направления и инструменты для вложений. Среди новых направлений – Оман и Саудовская Аравия.
@nedvizha
Тай возглавил рейтинг с почти 14% запросов. Число заявок выросло на 65% за год и на 231% за 2 года. Россияне покупают жилье в Таиланде в основном для инвестиций. Грузия на 2-м месте с 12,3% запросов, благодаря низкому порогу входа и релокации россиян. ОАЭ на 3-м месте с 7,8%, но спрос упал на 23% из-за роста цен.
Греция заняла четвертое место с 7,1% запросов, хотя спрос сократился на 13% из-за ужесточения условий «золотой визы». Франция, Турция и Испания, каждая с 5,8% спроса, также вошли в топ-10. В десятку популярных стран также попали Кипр, Индонезия и Чехия.
С 2021 года общий спрос вырос на 32%, а с 2020-го – почти на 50%. В 2023 году 30% россиян покупали жилье для получения ВНЖ или гражданства, в 2024 году эта доля снизилась до 18,9%. Российские инвесторы ищут новые направления и инструменты для вложений. Среди новых направлений – Оман и Саудовская Аравия.
@nedvizha
Минсельхоз предлагает изменить условия сельской ипотеки (изменения вносятся в постановление Правительства от 30.11.2019 № 1567)
1. Исключить из программы:
- сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров и Севастополя,
30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.
- города из "сельских агломераций", и опорные населенные пункты, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров,
30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.
2. Осуществлять подтверждение факта регистрации заемщика в жилье, приобретенном за счет кредитных средств, посредством адресно-справочной информации, полученной в МВД, как в бумажной форме, так и электронной.
3. Смягчить требование по первоначальному взносу при заключении двух и более кредитных договоров на один объект. Сейчас: на каждый договор должно приходиться по 20% от цены объекты, т.е., например, при объединении договоров супругов - всего 40% от цены объекта. Предложено: величина первого взноса в сумме по всем договорам не менее 20% от стоимости объекта.
4. Ввести условие, что банк может повысить ставку в случае прекращения Минсельхозом субсидирования кредитов в размере не выше, чем размер субсидии. Сейчас - до размера ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа)
На данный момент базовая ставка по программе составляет 3% годовых, а на приграничных территориях 0,1% годовых. Купить или построить дом можно на территориях сельской местности.
@nedvizha
1. Исключить из программы:
- сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров и Севастополя,
30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.
- города из "сельских агломераций", и опорные населенные пункты, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров,
30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.
2. Осуществлять подтверждение факта регистрации заемщика в жилье, приобретенном за счет кредитных средств, посредством адресно-справочной информации, полученной в МВД, как в бумажной форме, так и электронной.
3. Смягчить требование по первоначальному взносу при заключении двух и более кредитных договоров на один объект. Сейчас: на каждый договор должно приходиться по 20% от цены объекты, т.е., например, при объединении договоров супругов - всего 40% от цены объекта. Предложено: величина первого взноса в сумме по всем договорам не менее 20% от стоимости объекта.
4. Ввести условие, что банк может повысить ставку в случае прекращения Минсельхозом субсидирования кредитов в размере не выше, чем размер субсидии. Сейчас - до размера ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа)
На данный момент базовая ставка по программе составляет 3% годовых, а на приграничных территориях 0,1% годовых. Купить или построить дом можно на территориях сельской местности.
@nedvizha
Москва в очередной раз решила “потрясти” дорожную сеть. Мэр Собянин сообщил, что началась реконструкция Сельскохозяйственной улицы, а точнее, ещё одна попытка превратить 16 км запутанных улиц в нечто более-менее проходимое.
Проект, который, по идее, должен облегчить жизнь полумиллиона москвичей, будет делиться на три этапа. Первый из них — реконструкция от МСД до Юрловского проезда, который будет готов в лучшем случае к середине 2025 года.
Второй этап — путепровод через железнодорожные пути, а третий — новый отрезок магистрали от Череповецкой улицы до Алтуфьевского шоссе.
Остаётся только надеяться, что на этот раз не будет очередной затяжной стройки и очередных "переносов сроков".
@nedvizha
Проект, который, по идее, должен облегчить жизнь полумиллиона москвичей, будет делиться на три этапа. Первый из них — реконструкция от МСД до Юрловского проезда, который будет готов в лучшем случае к середине 2025 года.
Второй этап — путепровод через железнодорожные пути, а третий — новый отрезок магистрали от Череповецкой улицы до Алтуфьевского шоссе.
Остаётся только надеяться, что на этот раз не будет очередной затяжной стройки и очередных "переносов сроков".
@nedvizha
ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Оформить сделку можно как по «семейной» ипотечной программе, так и по базовым условиям банка.
Использование эскроу гарантирует дополнительную защиту средств: они будут перечислены подрядчику по завершении строительства. При этом заёмщики смогут не только купить участок и возвести дом с «нуля», но и продолжить ранее начатое строительство. Кроме того, первоначальный взнос необязательно размещать на текущем счёте — достаточно выписки со счета эскроу.
@nedvizha
Использование эскроу гарантирует дополнительную защиту средств: они будут перечислены подрядчику по завершении строительства. При этом заёмщики смогут не только купить участок и возвести дом с «нуля», но и продолжить ранее начатое строительство. Кроме того, первоначальный взнос необязательно размещать на текущем счёте — достаточно выписки со счета эскроу.
@nedvizha
ЛСР продала почти 10 гектаров на Васильевском острове в Питере компании Element Development за колоссальные 18 миллиардов рублей. Это сделка года на местном рынке недвижимости, по данным газеты "Коммерсант".
На этой территории можно возвести 340 тысяч квадратных метров, включая 160 тысяч "квадратов" жилплощади бизнес-класса и различные социальные объекты. ЛСР утверждает, что продажа — часть их стратегии по оптимизации земельного фонда.
Element Development, теперь владеющая этим участком, уже строит более 100 тысяч квадратных метров жилья и апартаментов. Владельцы компании — бывшие топ-менеджеры ГК "Аквилон" и другие бизнесмены.
@nedvizha
На этой территории можно возвести 340 тысяч квадратных метров, включая 160 тысяч "квадратов" жилплощади бизнес-класса и различные социальные объекты. ЛСР утверждает, что продажа — часть их стратегии по оптимизации земельного фонда.
Element Development, теперь владеющая этим участком, уже строит более 100 тысяч квадратных метров жилья и апартаментов. Владельцы компании — бывшие топ-менеджеры ГК "Аквилон" и другие бизнесмены.
@nedvizha
В Москве аренда жилья снова бьет рекорды, сообщает "Миэль". В июле цены снова прыгнули вверх: однушка теперь обойдется в 49,2 тысячи рублей в месяц, двушка – в 66,3 тысячи, трешка – в 94 тысячи. Однушки подорожали на 4%, двушки на 5%, трешки на 3%. Видимо, денег у людей так много, что спрос превышает предложение: на 2% меньше, чем в июне, и на 30% меньше, чем в прошлом июле.
На рынке аренды: 38% – однушки, 37% – двушки, 16% – трешки. СЗАО – самый бедный по предложениям: 570 однушек, 660 двушек, 233 трешки.
Мария Жукова из "Миэль" добавляет, что в пиковый сезон – август, сентябрь, октябрь – цены будут только расти. Рынок аренды перегрет, и найти приличную однушку дешевле 40 тысяч рублей – это уже из области фантастики.
@nedvizha
На рынке аренды: 38% – однушки, 37% – двушки, 16% – трешки. СЗАО – самый бедный по предложениям: 570 однушек, 660 двушек, 233 трешки.
Мария Жукова из "Миэль" добавляет, что в пиковый сезон – август, сентябрь, октябрь – цены будут только расти. Рынок аренды перегрет, и найти приличную однушку дешевле 40 тысяч рублей – это уже из области фантастики.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Доме Logos появилась отличная возможность купить студию с финишной отделкой
Sense сняли драйвовый ролик о преимуществах своего жилья. Каждая студия имеет авторский дизайн-проект, встроенную кухню и готовую ванную комнату.
Продуманные сценарии жизни создавались с заботой о том, чтобы даже небольшая площадь была максимально просторной, логичной и максимально отвечала потребностям.
Только сейчас действует привлекательная в современных реалиях ставка по ипотеке — всего 8,5%.
Sense получает ЗОС, ключи уже осенью 2024 года.
@nedvizha
Sense сняли драйвовый ролик о преимуществах своего жилья. Каждая студия имеет авторский дизайн-проект, встроенную кухню и готовую ванную комнату.
Продуманные сценарии жизни создавались с заботой о том, чтобы даже небольшая площадь была максимально просторной, логичной и максимально отвечала потребностям.
Только сейчас действует привлекательная в современных реалиях ставка по ипотеке — всего 8,5%.
Sense получает ЗОС, ключи уже осенью 2024 года.
@nedvizha
Осенью установят критерии заброшенных участков.
К принятию готовится законопроект, конкретизирующий требования к срокам освоения земельных участков: освоением земельного участка будет считаться одно или несколько мероприятий, установленных правительством, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования.
Например, ликвидация сорной растительности, очистка от мусора.
За неиспользование участка по назначению предусмотрены штрафы.
Ключевой момент нового закона - установление 3-хлетнего срока на освоение земельного участка. Это значит, что владельцы земли должны будут в течение трех лет после приобретения участка привести его в надлежащее состояние и начать использовать по назначению.
Что касается признаков заброшенности, они будут определяться правительством. Вероятно, к таким признакам могут отнести зарастание участка сорняками, накопление мусора, отсутствие работ по благоустройству.
Какие штрафы могут быть за неосвоенные или заброшенные участки? Закон не вводит новых видов наказания, но усиливает существующие механизмы воздействия на безответственных собственников.
@nedvizha
К принятию готовится законопроект, конкретизирующий требования к срокам освоения земельных участков: освоением земельного участка будет считаться одно или несколько мероприятий, установленных правительством, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования.
Например, ликвидация сорной растительности, очистка от мусора.
За неиспользование участка по назначению предусмотрены штрафы.
Ключевой момент нового закона - установление 3-хлетнего срока на освоение земельного участка. Это значит, что владельцы земли должны будут в течение трех лет после приобретения участка привести его в надлежащее состояние и начать использовать по назначению.
Что касается признаков заброшенности, они будут определяться правительством. Вероятно, к таким признакам могут отнести зарастание участка сорняками, накопление мусора, отсутствие работ по благоустройству.
Какие штрафы могут быть за неосвоенные или заброшенные участки? Закон не вводит новых видов наказания, но усиливает существующие механизмы воздействия на безответственных собственников.
@nedvizha
Стоимость аренды на московском рынке недвижимости в пик сезона (август, сентябрь, октябрь) продолжит расти.
Причиной этого послужат высокие ставки по депозитам.
Доходность по вкладам в банках сейчас в три раза выше, чем при сдаче квартиры в долгосрок.
Именно поэтому многие сейчас предпочитают не покупать недвижимость, а несут деньги в банки.
В итоге, предложение не растет, несмотря на возрастающий спрос.
Обратимся к стастике ЦИАН:
Москва — безусловный лидер по падению предложения на рынке аренды за год среди крупных городов России.
Это значит только одно, что цены на аренду московских квартир продолжат расти.
@nedvizha
Причиной этого послужат высокие ставки по депозитам.
Доходность по вкладам в банках сейчас в три раза выше, чем при сдаче квартиры в долгосрок.
Именно поэтому многие сейчас предпочитают не покупать недвижимость, а несут деньги в банки.
В итоге, предложение не растет, несмотря на возрастающий спрос.
Обратимся к стастике ЦИАН:
Москва — безусловный лидер по падению предложения на рынке аренды за год среди крупных городов России.
Это значит только одно, что цены на аренду московских квартир продолжат расти.
@nedvizha
Минэкономразвития решили добавить перца в закон о банкротстве. Теперь банкроты смогут получить остатки денег после продажи единственного жилья, заложенного под ипотеку, чтобы расплатиться с кредиторами. Конечно, если остались обязательные расходы и долги перед первыми в очереди кредиторами.
Вот только есть нюанс: 10% от этих денег сначала пойдут на погашение долгов за причиненный вред и зарплату, а остальные 90% — залоговому кредитору. Если остаток денег суд посчитает слишком щедрым, он вправе уменьшить его до суммы, необходимой для скромного проживания должника и его семьи.
Если банкрот вел себя нечестно, суд может урезать ему остаток денег еще больше.
Эта идея появилась после решения Конституционного суда, который в июне 2024 года признал, что нынешние законы не защищают должников достаточно хорошо. Так что теперь правительство должно скорректировать законодательство, чтобы должники не остались совсем без средств к существованию.
@nedvizha
Вот только есть нюанс: 10% от этих денег сначала пойдут на погашение долгов за причиненный вред и зарплату, а остальные 90% — залоговому кредитору. Если остаток денег суд посчитает слишком щедрым, он вправе уменьшить его до суммы, необходимой для скромного проживания должника и его семьи.
Если банкрот вел себя нечестно, суд может урезать ему остаток денег еще больше.
Эта идея появилась после решения Конституционного суда, который в июне 2024 года признал, что нынешние законы не защищают должников достаточно хорошо. Так что теперь правительство должно скорректировать законодательство, чтобы должники не остались совсем без средств к существованию.
@nedvizha
Самое дорогое парковочное место в Москве нынче стоит 37,2 миллиона рублей. В ЖК «Золотой миле», среди самых элитных участков столицы, между Остоженкой и Пречистенской набережной, место для паркинга продается по цене двухкомнатной квартиры бизнес-класса😳.
За эти деньги можно купить не только неплохую трешку в новостройке, но и подержанный Rolls Royce Phantom, а то и все 40 Lada Granta в базовой комплектации.
Площадь парковочного места составляет - 31,6 кв.м (чуть больше, чем стандартная студия в Москве). В подарок идёт небольшой келлер для хранения ваших богатств.
А чё машина в подарок за такие деньги не идёт?!
Космическую цену объясняют только высоким качеством материалов и «престижем» района, а не реальной ценностью. Поэтому если вы думали, что за такие деньги получите больше, чем место для машины, то пора пересмотреть свои ожидания — это чисто статусная вещь.
@nedvizha
За эти деньги можно купить не только неплохую трешку в новостройке, но и подержанный Rolls Royce Phantom, а то и все 40 Lada Granta в базовой комплектации.
Площадь парковочного места составляет - 31,6 кв.м (чуть больше, чем стандартная студия в Москве). В подарок идёт небольшой келлер для хранения ваших богатств.
А чё машина в подарок за такие деньги не идёт?!
Космическую цену объясняют только высоким качеством материалов и «престижем» района, а не реальной ценностью. Поэтому если вы думали, что за такие деньги получите больше, чем место для машины, то пора пересмотреть свои ожидания — это чисто статусная вещь.
@nedvizha
С отменой льготной ипотеки рынок новостроек Москвы и области рухнул на 40%. Подмосковье пострадало сильнее всего: продажи упали на 50%, в Новой Москве — на 41%, в старой Москве — на 31%. Июльские данные — всего 10,9 тысяч сделок, что на 40% меньше, чем в июне, и на 18% меньше, чем год назад. Выручка застройщиков сократилась на 30%, составив 185,3 млрд рублей. Для рынка это настоящая катастрофа.
Июнь был последним месяцем действия льготной ипотеки под 8%, и тогда продажи взлетели. Но в июле реальность жестоко ударила: спрос обвалился. Подмосковье особенно в шоке: сделки снизились на 50%, а выручка — на 48%. В старой Москве падение продаж составило 31%, а выручка — 22%. В Новой Москве число сделок уменьшилось на 41%, а выручка сократилась на 39%.
Цены на новостройки в июле выросли на 8%, несмотря на спад спроса. В старой Москве цены поднялись на 4%, в Подмосковье — на 2%. Только в Новой Москве цены слегка упали — на 1%.
Ипотечных сделок тоже стало меньше: в старой Москве — на 13%, в Новой Москве — на 7%, в Подмосковье — на 9%. Средняя площадь проданных квартир увеличилась, так как малогабаритное жилье стало менее популярным.
Эксперты связывают это с ухудшением доступности ипотеки и завершением программы льготной ипотеки. Кроме того, IT-ипотека была приостановлена, а банки подняли проценты по рыночным кредитам. Многие покупатели заняли выжидательную позицию, но спрос в августе, возможно, оживится.
Застройщики пытаются поддерживать спрос маркетинговыми инструментами: субсидированной ипотекой, рассрочками и скидками. Но рынок явно переживает не лучшие времена.
@nedvizha
Июнь был последним месяцем действия льготной ипотеки под 8%, и тогда продажи взлетели. Но в июле реальность жестоко ударила: спрос обвалился. Подмосковье особенно в шоке: сделки снизились на 50%, а выручка — на 48%. В старой Москве падение продаж составило 31%, а выручка — 22%. В Новой Москве число сделок уменьшилось на 41%, а выручка сократилась на 39%.
Цены на новостройки в июле выросли на 8%, несмотря на спад спроса. В старой Москве цены поднялись на 4%, в Подмосковье — на 2%. Только в Новой Москве цены слегка упали — на 1%.
Ипотечных сделок тоже стало меньше: в старой Москве — на 13%, в Новой Москве — на 7%, в Подмосковье — на 9%. Средняя площадь проданных квартир увеличилась, так как малогабаритное жилье стало менее популярным.
Эксперты связывают это с ухудшением доступности ипотеки и завершением программы льготной ипотеки. Кроме того, IT-ипотека была приостановлена, а банки подняли проценты по рыночным кредитам. Многие покупатели заняли выжидательную позицию, но спрос в августе, возможно, оживится.
Застройщики пытаются поддерживать спрос маркетинговыми инструментами: субсидированной ипотекой, рассрочками и скидками. Но рынок явно переживает не лучшие времена.
@nedvizha
ЦБ сообщил, что объем выдачи льготной ипотеки в июле рухнул втрое после окончания программы массовой льготной ипотеки и пересмотра условий семейной ипотеки.
За июль банки раздали всего 192 миллиарда рублей — против 578 миллиардов в июне, сообщила пресс-служба Центробанка, ссылаясь на данные "ДОМ.РФ".
С апреля 2020 года по июнь 2024 года по "Льготной ипотеке" было выдано 1,6 миллиона кредитов на сумму 6,1 триллиона рублей, что составляет почти четверть всех ипотечных кредитов в стране. "Семейная ипотека" за аналогичный период обеспечила 1,1 миллиона кредитов на 5,1 триллиона рублей.
На 1 июля 2024 года половина ипотечного портфеля банков состоит из кредитов, выданных по программам господдержки, причем льготная ипотека занимает более 20% от общего объема.
@nedvizha
За июль банки раздали всего 192 миллиарда рублей — против 578 миллиардов в июне, сообщила пресс-служба Центробанка, ссылаясь на данные "ДОМ.РФ".
С апреля 2020 года по июнь 2024 года по "Льготной ипотеке" было выдано 1,6 миллиона кредитов на сумму 6,1 триллиона рублей, что составляет почти четверть всех ипотечных кредитов в стране. "Семейная ипотека" за аналогичный период обеспечила 1,1 миллиона кредитов на 5,1 триллиона рублей.
На 1 июля 2024 года половина ипотечного портфеля банков состоит из кредитов, выданных по программам господдержки, причем льготная ипотека занимает более 20% от общего объема.
@nedvizha
Госдума решила, что банки разгулялись, раздавая ипотеку по ставкам ниже 18% и настаивает на запрете таких схем.
Банки, вместе с застройщиками, заманивают народ низкими ставками, которые вскоре могут взлететь до небес. В Госдуме забеспокоились, что эта тактика приведет к массовым банкротствам.
Вице-спикер Борис Чернышов требует запретить банкам выдавать кредиты по ставкам ниже ключевой ставки ЦБ, сейчас это 18%. Эти разводы с низкими ставками на первых пяти годах договора только для того, чтобы заманить и потом обмануть. В договоре мелким шрифтом прописано, что ставка может меняться, и банки используют это, чтобы перекладывать риски на клиентов. Сроки ипотеки могут тянуться на 30 лет, и большинство людей не осознает все подводные камни таких сделок.
В ЦБ обещают подумать над предложением Чернышова, но планируют, что новые правила защиты заемщиков, которые вступят в силу в 2025 году, помогут. Они будут следить за новыми схемами, и если стоимость жилья завышена, будут разбираться по полной.
Эксперты предупреждают: если запретят субсидирование ипотеки вообще, это сильно ударит по рынку. Но если ограничение коснется только новостроек, может быть, это спасет ситуацию. В противном случае люди будут покупать завышенные по цене квартиры и оказываться в «пятой точке».
@nedvizha
Банки, вместе с застройщиками, заманивают народ низкими ставками, которые вскоре могут взлететь до небес. В Госдуме забеспокоились, что эта тактика приведет к массовым банкротствам.
Вице-спикер Борис Чернышов требует запретить банкам выдавать кредиты по ставкам ниже ключевой ставки ЦБ, сейчас это 18%. Эти разводы с низкими ставками на первых пяти годах договора только для того, чтобы заманить и потом обмануть. В договоре мелким шрифтом прописано, что ставка может меняться, и банки используют это, чтобы перекладывать риски на клиентов. Сроки ипотеки могут тянуться на 30 лет, и большинство людей не осознает все подводные камни таких сделок.
В ЦБ обещают подумать над предложением Чернышова, но планируют, что новые правила защиты заемщиков, которые вступят в силу в 2025 году, помогут. Они будут следить за новыми схемами, и если стоимость жилья завышена, будут разбираться по полной.
Эксперты предупреждают: если запретят субсидирование ипотеки вообще, это сильно ударит по рынку. Но если ограничение коснется только новостроек, может быть, это спасет ситуацию. В противном случае люди будут покупать завышенные по цене квартиры и оказываться в «пятой точке».
@nedvizha
Москвичи массово стали запрещать сделки с недвижимостью без своего личного участия. За первое полугодие 2024 года в Москве поступило 115,6 тысячи таких заявлений в ЕГРН. Это на 110% больше, чем в 2022 году, и на 52% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Росреестр утверждает, что эта мера защищает граждан от мошенников. Теперь любые заявления без личного присутствия владельца или его нотариально доверенного лица будут возвращены без рассмотрения.
Для запрета сделок нужно подать заявление лично в центре "Мои документы" или онлайн на "Госуслугах". Для этого потребуется паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта, подтвержденная учетная запись на "Госуслугах" и электронная подпись. Подать заявление может собственник или его представитель с нотариальной доверенностью. Через пять дней запись внесут в ЕГРН.
@nedvizha
Росреестр утверждает, что эта мера защищает граждан от мошенников. Теперь любые заявления без личного присутствия владельца или его нотариально доверенного лица будут возвращены без рассмотрения.
Для запрета сделок нужно подать заявление лично в центре "Мои документы" или онлайн на "Госуслугах". Для этого потребуется паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта, подтвержденная учетная запись на "Госуслугах" и электронная подпись. Подать заявление может собственник или его представитель с нотариальной доверенностью. Через пять дней запись внесут в ЕГРН.
@nedvizha
Банк России может начать снижение ключевой ставки с текущих 18%, если замедление инфляции будет устойчивым, а сам показатель — вблизи 7%, заявил бывший министр финансов Михаил Задорнов.
На данный момент, согласно данным Росстата, по итогам июня годовые темпы роста цен составляют 8,59%.
Поэтому снижения ставки в ближайшее заседание ЦБ в сентябре скорее всего мы не увидим.
Согласно оценкам регулятора, до конца года значение ключевой ставки составит 18–19,4 процента.
По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, Банк России может увеличить КС в сентябре или октябре на 200 базисных пунктов — до 20 процентов.
@nedvizha
На данный момент, согласно данным Росстата, по итогам июня годовые темпы роста цен составляют 8,59%.
Поэтому снижения ставки в ближайшее заседание ЦБ в сентябре скорее всего мы не увидим.
Согласно оценкам регулятора, до конца года значение ключевой ставки составит 18–19,4 процента.
По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, Банк России может увеличить КС в сентябре или октябре на 200 базисных пунктов — до 20 процентов.
@nedvizha
В Бразилии решили переплюнуть всех и построить самый высокий жилой небоскреб в мире. Dezeen сообщает, что в Балнеариу-Камбориу взлетит в небо Triumph Tower высотой 544 метра, обогнав Central Park Tower в Нью-Йорке на целых 72 метра. Местные власти уже дали зелёный свет этому проекту, и за дело взялась FG Empreendimentos. Небоскреб на 100 этажей возведут в районе Барра-Сул, на участке в 150 тысяч квадратных метров.
Как будет выглядеть это сооружение из бетона и стекла — пока загадка.
Ждём рендеров…
Но стоит напомнить, что в Дубае тоже не сидят сложа руки. Там планируют построить самый длинный в мире горизонтальный небоскреб. Эта стеклянно-стальная махина будет соединять две башни прямо над автомагистралью.
Так что, пока одни стремятся вверх, другие тянут архитектуру в горизонтальную бесконечность.
@nedvizha
Как будет выглядеть это сооружение из бетона и стекла — пока загадка.
Ждём рендеров…
Но стоит напомнить, что в Дубае тоже не сидят сложа руки. Там планируют построить самый длинный в мире горизонтальный небоскреб. Эта стеклянно-стальная махина будет соединять две башни прямо над автомагистралью.
Так что, пока одни стремятся вверх, другие тянут архитектуру в горизонтальную бесконечность.
@nedvizha
Как купить квартиру от ГК ФСК за рубль в месяц
И если есть в кармане 2 рубля, значит, можно рассмотреть и новое жилье. ГК ФСК предложила ипотеку траншами с первым траншем 100 рублей. После внесения первого взноса 15,1% проценты начислят на первый транш, поэтому в месяц придется отдавать 1-2 рубля. Оставшуюся сумму нужно внести за месяц до ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет с момента подписания договора. За это время можно и старое жилье продать, и заработать, и многоходовки осуществить. Ставка фиксируется на 30 лет.
@nedvizha
И если есть в кармане 2 рубля, значит, можно рассмотреть и новое жилье. ГК ФСК предложила ипотеку траншами с первым траншем 100 рублей. После внесения первого взноса 15,1% проценты начислят на первый транш, поэтому в месяц придется отдавать 1-2 рубля. Оставшуюся сумму нужно внести за месяц до ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет с момента подписания договора. За это время можно и старое жилье продать, и заработать, и многоходовки осуществить. Ставка фиксируется на 30 лет.
@nedvizha
В Москве нашли нового хозяина для территории бывшей фабрики «Новая заря». Теперь ее будет развивать Apsis Globe, за которой стоит Андрей Гурьев из «ФосАгро». Они уже выкупили участок и планируют построить на нем жилой комплекс площадью более 118 тысяч квадратных метров.
Раньше тут располагались склад и магазин фабрики, но теперь старое парфюмерное наследие уходит в небытие под напором новой застройки.
Площадка была продана по цене около 1,5–1,6 миллиарда рублей, а затраты на строительство могут достичь 15,5–17,8 миллиардов. После всего этого, продажи нового жилья могут принести 40–42 миллиарда рублей.
Шоколадненько получается, ребята знают, как вытянуть деньги из любой возможности.
@nedvizha
Раньше тут располагались склад и магазин фабрики, но теперь старое парфюмерное наследие уходит в небытие под напором новой застройки.
Площадка была продана по цене около 1,5–1,6 миллиарда рублей, а затраты на строительство могут достичь 15,5–17,8 миллиардов. После всего этого, продажи нового жилья могут принести 40–42 миллиарда рублей.
Шоколадненько получается, ребята знают, как вытянуть деньги из любой возможности.
@nedvizha
"Люди, которые хотят улучшить жилищные условия, оказались в тупике", - заявила зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Нужно активнее развивать сектор наемного жилья. Депутаты уже неоднократно говорили об этом.
В стратегии развития строительной отрасли до 2030 года есть этот раздел, но два года прошло с момента ее принятия, и абсолютно ничего не было в этом направлении сделано. Есть отдельные примеры строительства домов, но это скорее «пилот», который надо распространять на всю страну и, конечно, создавать такие механизмы, которые позволили бы привлечь в эту сферу инвесторов.
Самое главное, появление нового вида господдержки в виде субсидий на найм, чтобы людям с низкими доходами он был доступен. Тогда у инвесторов будет гарантированный спрос, и они начнут строить, отметила Разворотнева.
@nedvizha
Нужно активнее развивать сектор наемного жилья. Депутаты уже неоднократно говорили об этом.
В стратегии развития строительной отрасли до 2030 года есть этот раздел, но два года прошло с момента ее принятия, и абсолютно ничего не было в этом направлении сделано. Есть отдельные примеры строительства домов, но это скорее «пилот», который надо распространять на всю страну и, конечно, создавать такие механизмы, которые позволили бы привлечь в эту сферу инвесторов.
Самое главное, появление нового вида господдержки в виде субсидий на найм, чтобы людям с низкими доходами он был доступен. Тогда у инвесторов будет гарантированный спрос, и они начнут строить, отметила Разворотнева.
@nedvizha