Основатель Amazon купил недвижимость в «бункере для миллиардеров»
Основатель американской компании Amazon Джефф Безос приобрел поместье в так называемом бункере для миллиардеров на острове вблизи Майами.
Искусственный остров под названием Индиан-Крик недалеко от столицы штата Флорида Майами – особое проявление элитарности в Западном полушарии, а также реальное подтверждение статуса миллиардера.
Именно тут Джефф Безос приобрел себе уже третий по счету домик – скромное поместье стоимостью что-то около 90 миллионов долларов.
Джефф Безос, к слову, стал интересоваться элитной недвижимостью в данном суперэксклюзивном сегменте с прошлого года. Наверняка хитрый миллиардер что-то знает.
@nedvizha
Основатель американской компании Amazon Джефф Безос приобрел поместье в так называемом бункере для миллиардеров на острове вблизи Майами.
Искусственный остров под названием Индиан-Крик недалеко от столицы штата Флорида Майами – особое проявление элитарности в Западном полушарии, а также реальное подтверждение статуса миллиардера.
Именно тут Джефф Безос приобрел себе уже третий по счету домик – скромное поместье стоимостью что-то около 90 миллионов долларов.
Джефф Безос, к слову, стал интересоваться элитной недвижимостью в данном суперэксклюзивном сегменте с прошлого года. Наверняка хитрый миллиардер что-то знает.
@nedvizha
#отредакции
Продавцы вторичной недвижимости – кремень.
Доступной ипотеки на их лоты нет уже почти год, поскольку ключевая ставка стала недоступной с сентября 2023 года.
Но тогда продажи еще кое-как шли за счет согласованных ранее кредитов.
Затем ЦБ поднял «ключ» до неприличной отметки и покупатели застыли в ожидании дисконтов.
Но так и не дождались парада скидок до 30%, который им обещали риэлторы.
Такой «чес», правда, пытаются проводить с квартирами в новостройках, ключи от которых только получили покупатели. Ведь пока объект был в статусе первичного жилья, на него распространялись льготные программы. Но стоило лишь оформить собственность, как карета превращалась в тыкву, а ставка из 8% - в 16%.
Поэтому агенты сейчас активно «окучивают» подобных покупателей, пытаясь скинуть по 15-20% с лота. Но на такие схемы мало кто готов, даже несмотря на заградительные ставки и низкий спрос.
@nedvizha
Продавцы вторичной недвижимости – кремень.
Доступной ипотеки на их лоты нет уже почти год, поскольку ключевая ставка стала недоступной с сентября 2023 года.
Но тогда продажи еще кое-как шли за счет согласованных ранее кредитов.
Затем ЦБ поднял «ключ» до неприличной отметки и покупатели застыли в ожидании дисконтов.
Но так и не дождались парада скидок до 30%, который им обещали риэлторы.
Такой «чес», правда, пытаются проводить с квартирами в новостройках, ключи от которых только получили покупатели. Ведь пока объект был в статусе первичного жилья, на него распространялись льготные программы. Но стоило лишь оформить собственность, как карета превращалась в тыкву, а ставка из 8% - в 16%.
Поэтому агенты сейчас активно «окучивают» подобных покупателей, пытаясь скинуть по 15-20% с лота. Но на такие схемы мало кто готов, даже несмотря на заградительные ставки и низкий спрос.
@nedvizha
#нампишут
На фото невооруженным взглядом видна старательность каменщиков при возведении фасадов в секции 4 в ЖК “Вереск”.
Ждём, когда фасад прогреется и начнут падать кирпичи (надеюсь, не на голову жителям). Мазня какая-то вместо кирпичей ручной формовки. Отдельные вопросы к лифтам и чистоте в подъездах.
@nedvizha
На фото невооруженным взглядом видна старательность каменщиков при возведении фасадов в секции 4 в ЖК “Вереск”.
Ждём, когда фасад прогреется и начнут падать кирпичи (надеюсь, не на голову жителям). Мазня какая-то вместо кирпичей ручной формовки. Отдельные вопросы к лифтам и чистоте в подъездах.
@nedvizha
Недавно правительство в очередной раз отменило штрафы за сорванные сроки ввода жилых домов.
Оказывается, в среднем по стране «просрочка» выдачи квартир составляет 5,2 месяца, по данным ЕРЗ.
А если включать в эту статистику объекты, строительство которых и вовсе остановлено, то получается уже 8,3 месяца.
Однако в столице этот показатель пусть не сильно, но все-таки меньше, чем в целом по стране – 4,7 месяца.
Максимальные задержки зафиксированы в Ингушетии (41,9 месяца), Омской области (25,8 месяца) и Дагестане (23,3 месяца).
Минимальные – в Удмуртии (0,2 месяца) и Забайкальском крае (менее 0,1 месяца).
@nedvizha
Оказывается, в среднем по стране «просрочка» выдачи квартир составляет 5,2 месяца, по данным ЕРЗ.
А если включать в эту статистику объекты, строительство которых и вовсе остановлено, то получается уже 8,3 месяца.
Однако в столице этот показатель пусть не сильно, но все-таки меньше, чем в целом по стране – 4,7 месяца.
Максимальные задержки зафиксированы в Ингушетии (41,9 месяца), Омской области (25,8 месяца) и Дагестане (23,3 месяца).
Минимальные – в Удмуртии (0,2 месяца) и Забайкальском крае (менее 0,1 месяца).
@nedvizha
Первый кассационный суд общей юрисдикции запретил застройщикам устанавливать рекламные конструкции на территории жилых домов без согласия жильцов.
Прецедентом послужил спор между жителями одной из столичных новостроек и генподрядчиком застройщика. Он без согласия собственников установил на крыше информационную вывеску с названием организации.
А в подъездах повесил несколько мониторов, по которым круглосуточно транслировалась реклама.
В итоге была подана коллективная жалоба в суд, который встал на сторону владельцев квартир.
И теперь любые подобные действия могут проводиться только с согласия жильцов. Правда, такое решение может повлечь за собой волну фиктивных голосований на несуществующих собраниях.
@nedvizha
Прецедентом послужил спор между жителями одной из столичных новостроек и генподрядчиком застройщика. Он без согласия собственников установил на крыше информационную вывеску с названием организации.
А в подъездах повесил несколько мониторов, по которым круглосуточно транслировалась реклама.
В итоге была подана коллективная жалоба в суд, который встал на сторону владельцев квартир.
И теперь любые подобные действия могут проводиться только с согласия жильцов. Правда, такое решение может повлечь за собой волну фиктивных голосований на несуществующих собраниях.
@nedvizha
А тем временем деревянное домостроение набирает обороты.
За 2023 год, согласно данным Росстата, было построено 15,6 млн «квадратов» из этого материала.
Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
Рост ввода домовладений из дерева за год составил 9,8%, а с 2021 года – 44,4%.
Многие до сих пор скептически относятся к проектам возведения многоквартирных домов из деревянных панелей.
Но они стартуют уже через несколько лет и на них, судя по всему, формируется устойчивый спрос.
@nedvizha
За 2023 год, согласно данным Росстата, было построено 15,6 млн «квадратов» из этого материала.
Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
Рост ввода домовладений из дерева за год составил 9,8%, а с 2021 года – 44,4%.
Многие до сих пор скептически относятся к проектам возведения многоквартирных домов из деревянных панелей.
Но они стартуют уже через несколько лет и на них, судя по всему, формируется устойчивый спрос.
@nedvizha
И снова в эфире рубрика: «Если вам некуда деть деньги».
На этот раз отличились власти Саудовской Аравии, которым, видимо, не дают покоя Египетские пирамиды.
Однако строить обычные классические конусы, видимо, уже не модно. Поэтому для Королевского художественного комплекса площадью 500 000 «квадратов» был выбран наклонный вариант.
Падающая пирамида, видимо, не имеет особой символики. Это просто красиво, необычно и дорого, собственно, как и любят строить в этом богатом нефтяном регионе.
@nedvizha
На этот раз отличились власти Саудовской Аравии, которым, видимо, не дают покоя Египетские пирамиды.
Однако строить обычные классические конусы, видимо, уже не модно. Поэтому для Королевского художественного комплекса площадью 500 000 «квадратов» был выбран наклонный вариант.
Падающая пирамида, видимо, не имеет особой символики. Это просто красиво, необычно и дорого, собственно, как и любят строить в этом богатом нефтяном регионе.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Оказывается, всё просто!
Стоит всего лишь отказаться от маникюра на парочку лет и тогда минимум на год можно сократить выплату жилищного кредита.
Математика проста, по подсчетам одной петербурженки, за 2 года, отказавшись от красивых ноготочков, она сэкономит 600 тысяч рублей и уменьшит срок кредита на год из 30 лет.
Ну а следуя такой логике, можно совсем отказаться от всех прелестей индустрии красоты, ходить десятилетиями в одной и той же одежде, а лучше вообще не есть!
@nedvizha
Стоит всего лишь отказаться от маникюра на парочку лет и тогда минимум на год можно сократить выплату жилищного кредита.
Математика проста, по подсчетам одной петербурженки, за 2 года, отказавшись от красивых ноготочков, она сэкономит 600 тысяч рублей и уменьшит срок кредита на год из 30 лет.
Ну а следуя такой логике, можно совсем отказаться от всех прелестей индустрии красоты, ходить десятилетиями в одной и той же одежде, а лучше вообще не есть!
@nedvizha
В России фиксируется самая высокая динамика роста цен за последние годы на аренду квартир.
«Известия» со ссылкой на «Этажи» сообщает, что средняя стоимость аренды жилья в крупных городах нашей необъятной резко подросла на 31%.
Эксперты считают, что на это повлиял «дефицит приемлемых предложений на рынке аренды и снижение доступности ипотечных кредитов на жилье. При этом спрос на строящиеся многоквартирные дома значительно вырос».
Так же, на долгосрочную аренду однозначно повлияло и развитие внутреннего туризма. Благодаря этому арендодателям стало гораздо выгоднее сдавать недвижимость на короткий срок.
Больше всего цены на аренду «однушки» выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%).
На квартиры с двумя комнатами стоимость аренды возросла в Москве (+49%), Уфе (+43,6%) и Челябинске (+43,5%).
@nedvizha
«Известия» со ссылкой на «Этажи» сообщает, что средняя стоимость аренды жилья в крупных городах нашей необъятной резко подросла на 31%.
Эксперты считают, что на это повлиял «дефицит приемлемых предложений на рынке аренды и снижение доступности ипотечных кредитов на жилье. При этом спрос на строящиеся многоквартирные дома значительно вырос».
Так же, на долгосрочную аренду однозначно повлияло и развитие внутреннего туризма. Благодаря этому арендодателям стало гораздо выгоднее сдавать недвижимость на короткий срок.
Больше всего цены на аренду «однушки» выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%).
На квартиры с двумя комнатами стоимость аренды возросла в Москве (+49%), Уфе (+43,6%) и Челябинске (+43,5%).
@nedvizha
Девелоперская компания Glorax приобрела земельный участок площадью 46,5 га недалеко от аэропорта «Пулково» в Санкт-Петербурге.
На площадке рядом с деревней Куттузи планируется возведение крупного жилого проекта на 451 000 кв. м, из которых 285 000 кв. м пойдет под многоквартирные дома, а оставшийся объем – под объекты инфраструктуры.
Реализация проекта разделена на 10 очередей, последнюю из которых завершат к 2035 году, по данным «Ведомостей».
Предполагаемый объем инвестиций составит 32 млрд рублей.
@nedvizha
На площадке рядом с деревней Куттузи планируется возведение крупного жилого проекта на 451 000 кв. м, из которых 285 000 кв. м пойдет под многоквартирные дома, а оставшийся объем – под объекты инфраструктуры.
Реализация проекта разделена на 10 очередей, последнюю из которых завершат к 2035 году, по данным «Ведомостей».
Предполагаемый объем инвестиций составит 32 млрд рублей.
@nedvizha
Сочи вошел в топ-10 городов мира по росту цен на элитную недвижимость
Черноморский курорт занял девятое место в рейтинге городов мира по динамике цен на элитную недвижимость с ростом в 10,4%.
В Сочи на 1 млн долларов можно купить элитную недвижимость площадью 44 кв. м, сообщается в рейтинге ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2024 компании Knight Frank.
Кроме Сочи, в сотню городов мира попали Санкт-Петербург (2 место, +16,9%), в 2022 году занимавший 80-ю строчку рейтинга, и Москва (19 место, +6,4%), которая годом ранее занимала 9-е место.
Сочи занял 11 место со значением 44 кв. м, тогда как год назад за эти деньги здесь можно было приобрести только 39 кв. м. В Москве за миллион долларов можно стать обладателем квартиры площадью 55 «квадратов» и это 12-е место в рейтинге.
Оба российских города в рейтинге расположились между Сиднеем (43 кв. м) и Майами (60 кв. м). Замыкает топ-15 Дубай (91 кв. м).
@nedvizha
Черноморский курорт занял девятое место в рейтинге городов мира по динамике цен на элитную недвижимость с ростом в 10,4%.
В Сочи на 1 млн долларов можно купить элитную недвижимость площадью 44 кв. м, сообщается в рейтинге ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2024 компании Knight Frank.
Кроме Сочи, в сотню городов мира попали Санкт-Петербург (2 место, +16,9%), в 2022 году занимавший 80-ю строчку рейтинга, и Москва (19 место, +6,4%), которая годом ранее занимала 9-е место.
Сочи занял 11 место со значением 44 кв. м, тогда как год назад за эти деньги здесь можно было приобрести только 39 кв. м. В Москве за миллион долларов можно стать обладателем квартиры площадью 55 «квадратов» и это 12-е место в рейтинге.
Оба российских города в рейтинге расположились между Сиднеем (43 кв. м) и Майами (60 кв. м). Замыкает топ-15 Дубай (91 кв. м).
@nedvizha
А вот и первые «возвращенцы».
На наш рынок решил вернуться складской девелопер Radius Group, у которого есть в том числе британские акционеры.
Компания в 2022 году заявила о выходе из российских проектов и желании сосредоточиться на рынках Дубая и Абу-Даби. Но, видимо, показатели доходности в тех краях их не удовлетворили и они объявили о старте очередного проекта в Подмосковье.
Это будет логопарк на 270 000 кв. м на 50 га в селе Белый Раст Дмитровского района Подмосковья, в 35 км от МКАД.
Объем инвестиций в его реализацию, по данным «Коммерсанта», составит 16–18 млрд рублей.
@nedvizha
На наш рынок решил вернуться складской девелопер Radius Group, у которого есть в том числе британские акционеры.
Компания в 2022 году заявила о выходе из российских проектов и желании сосредоточиться на рынках Дубая и Абу-Даби. Но, видимо, показатели доходности в тех краях их не удовлетворили и они объявили о старте очередного проекта в Подмосковье.
Это будет логопарк на 270 000 кв. м на 50 га в селе Белый Раст Дмитровского района Подмосковья, в 35 км от МКАД.
Объем инвестиций в его реализацию, по данным «Коммерсанта», составит 16–18 млрд рублей.
@nedvizha
Наши девелоперы не любят строить инфраструктурные проекты. И под час даже в самых густонаселенных кварталах они сдают школы по 5-7 лет.
Им стоит поучиться у коллег из Индии, которые представили вот такой необычный проект общеобразовательной школы.
Автор – архбюро Shreyas Patil Architects из города Нипани. Они спроектировали здание, которое выглядит как кукольный домик, с прямоугольным основанием и треугольной крышей. Но при этом оно полностью соответствует требованиям той местности как по климатическим показателям, так и по комфорту.
В Индии с инсоляцией проблем нет. Поэтому с южной стороны окна, наоборот, сделаны треугольными, чтобы контролировать поступление солнечных лучей и оптимизировать температуру воздуха в помещении.
@nedvizha
Им стоит поучиться у коллег из Индии, которые представили вот такой необычный проект общеобразовательной школы.
Автор – архбюро Shreyas Patil Architects из города Нипани. Они спроектировали здание, которое выглядит как кукольный домик, с прямоугольным основанием и треугольной крышей. Но при этом оно полностью соответствует требованиям той местности как по климатическим показателям, так и по комфорту.
В Индии с инсоляцией проблем нет. Поэтому с южной стороны окна, наоборот, сделаны треугольными, чтобы контролировать поступление солнечных лучей и оптимизировать температуру воздуха в помещении.
@nedvizha
Неожиданный ипотечный рекорд на рынке ИЖС.
В феврале было выдано максимальное количество кредитов за всю историю существования статистики.
Доля займов на возведение частных домов доросла до 12% от общего кредитного портфеля, а по сумме – до 13%, по данным ДОМ. РФ. А годовая динамика при этом составила 274%.
В частности, было выдано 11 000 ипотечных кредитов совокупно на 50 млрд рублей.
Таким образом этот тип ипотечных займов стал единственным, который показывает рост. В то время как количество контрактов на приобретение как первичного, так и вторичного жилья неуклонно падает с начала года.
Так что в будущем ипотека на ИЖС станет флагманским продуктом и превысит по объему рынок новостроек.
@nedvizha
В феврале было выдано максимальное количество кредитов за всю историю существования статистики.
Доля займов на возведение частных домов доросла до 12% от общего кредитного портфеля, а по сумме – до 13%, по данным ДОМ. РФ. А годовая динамика при этом составила 274%.
В частности, было выдано 11 000 ипотечных кредитов совокупно на 50 млрд рублей.
Таким образом этот тип ипотечных займов стал единственным, который показывает рост. В то время как количество контрактов на приобретение как первичного, так и вторичного жилья неуклонно падает с начала года.
Так что в будущем ипотека на ИЖС станет флагманским продуктом и превысит по объему рынок новостроек.
@nedvizha
#нампишут Подскажите, пожалуйста, куда жаловаться на бездействия ГБУ Жилищник Тверского района?
В центре Москвы, по адресу 1й Колобовский пер д16с1 нет напора воды.
Обращались в Жилищник Тверского района, встречались с ген. директором, гл.инженером, но все без толку... на официальные письма получаем отписки.
Сантехники на осмотре приходят днем, когда разбора воды хватает. Воды нет в час пик это утром и вечером, особенно страдают жители 4 этажа. Данная проблема актуальна в течении года. Помогите пожалуйста!
@nedvizha
В центре Москвы, по адресу 1й Колобовский пер д16с1 нет напора воды.
Обращались в Жилищник Тверского района, встречались с ген. директором, гл.инженером, но все без толку... на официальные письма получаем отписки.
Сантехники на осмотре приходят днем, когда разбора воды хватает. Воды нет в час пик это утром и вечером, особенно страдают жители 4 этажа. Данная проблема актуальна в течении года. Помогите пожалуйста!
@nedvizha
#нампишут В продолжении ранее опубликованного поста.
https://t.iss.one/nedvizha/18642
Городские службы Даниловского района у нас молодцы! В водоохранной зоне Москва реки, в месте строительства городской школы для ЖК NOW, организовали склад грязного снега с дороги, но этого было мало, решили убрать ограждения траншеи кабеля МОЭСК и закопать образовавшийся мусор после оттаивания грязного снега. Хорошо никого не убило, когда бетонный блок упал на кабель!
Главное - КАМАЗ для утилизаци/рекультивации был выделен, но он просто стоял рядом, наблюдал, когда действие закончится, чтобы уехать восвояси пустым. Ну действительно зачем топливо жечь зря, можно прикопать и списать.
Трактор гос номер 1388НЕ77, машина аварийной службы гос номер А679ОУ799
@nedvizha
https://t.iss.one/nedvizha/18642
Городские службы Даниловского района у нас молодцы! В водоохранной зоне Москва реки, в месте строительства городской школы для ЖК NOW, организовали склад грязного снега с дороги, но этого было мало, решили убрать ограждения траншеи кабеля МОЭСК и закопать образовавшийся мусор после оттаивания грязного снега. Хорошо никого не убило, когда бетонный блок упал на кабель!
Главное - КАМАЗ для утилизаци/рекультивации был выделен, но он просто стоял рядом, наблюдал, когда действие закончится, чтобы уехать восвояси пустым. Ну действительно зачем топливо жечь зря, можно прикопать и списать.
Трактор гос номер 1388НЕ77, машина аварийной службы гос номер А679ОУ799
@nedvizha