«Галя, у нас отмена!»
Это мы про юмориста Александра Ревву, который сперва по-тихому съехал с российских просторов в Испанию, потом так же тихо хотел продать свой дом в Истринском районе, а дальше ещё тише передумал это делать, чтобы всё-таки остаться тут жить.
Двухэтажный особняк площадью 582 кв. м в одном из элитных посёлков под Истрой был выставлен на продажу за 250 млн рулей, но он оказался никому не нужен.
Изначально Ревва нигде не давал объявлений о продаже и предлагал приобрести объект между своими знакомыми, но покупателей таким нехитрым способом найти не удалось.
Тогда комедиант обратился к риелтору, но и тот не помог найти нового хозяина жилищу.
В итоге дом с несколькими спальнями и ванными комнатами, просторной гостиной и гардеробными остался Ревве, который, видимо, решил всё-таки вернуться в Россию.
@nedvizha
Это мы про юмориста Александра Ревву, который сперва по-тихому съехал с российских просторов в Испанию, потом так же тихо хотел продать свой дом в Истринском районе, а дальше ещё тише передумал это делать, чтобы всё-таки остаться тут жить.
Двухэтажный особняк площадью 582 кв. м в одном из элитных посёлков под Истрой был выставлен на продажу за 250 млн рулей, но он оказался никому не нужен.
Изначально Ревва нигде не давал объявлений о продаже и предлагал приобрести объект между своими знакомыми, но покупателей таким нехитрым способом найти не удалось.
Тогда комедиант обратился к риелтору, но и тот не помог найти нового хозяина жилищу.
В итоге дом с несколькими спальнями и ванными комнатами, просторной гостиной и гардеробными остался Ревве, который, видимо, решил всё-таки вернуться в Россию.
@nedvizha
Эксперты считают, что ЦБ сегодня повысит ключевую ставку на 1 п.п., до 14%. К чему это приведет?
ЦБ таким образом пытается сдержать темпы роста инфляции, подчеркивает старший управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов. Банковский эксперт-аналитик Василий Кутьин уточняет, что к концу года мы можем увидеть ставку и в размере 15% годовых. А Глеб Шурпик, вице-президент блока экономики и финансов GloraX, ожидает, что ЦБ может повысить ставку в пятницу сразу на 2 п.п.
Эксперты сходятся во мнении, что повышение ставки приведет к охлаждению рынка потребкредитования. Так, кредиты станут менее доступными для населения. Кроме того, ожидается ужесточение условий и снижение одобрений банками — они будут вынуждены это сделать из-за роста ключевой ставки и введения ограничений ЦБ по коэффициентам риска. При этом самим банкам крайне важно формировать качественные кредитные портфели, так что отбор заемщиков будет действительно жестким.
Из доступных кредитов остаются лишь льготные, субсидируемые государством программы. Например, льготная ипотека.
Не очень понятно, о чем думают государственные мужи в текущей ситуации. Думать нужно о людях, но такие условия населению точно не помогут
@nedvizha
ЦБ таким образом пытается сдержать темпы роста инфляции, подчеркивает старший управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов. Банковский эксперт-аналитик Василий Кутьин уточняет, что к концу года мы можем увидеть ставку и в размере 15% годовых. А Глеб Шурпик, вице-президент блока экономики и финансов GloraX, ожидает, что ЦБ может повысить ставку в пятницу сразу на 2 п.п.
Эксперты сходятся во мнении, что повышение ставки приведет к охлаждению рынка потребкредитования. Так, кредиты станут менее доступными для населения. Кроме того, ожидается ужесточение условий и снижение одобрений банками — они будут вынуждены это сделать из-за роста ключевой ставки и введения ограничений ЦБ по коэффициентам риска. При этом самим банкам крайне важно формировать качественные кредитные портфели, так что отбор заемщиков будет действительно жестким.
Из доступных кредитов остаются лишь льготные, субсидируемые государством программы. Например, льготная ипотека.
Не очень понятно, о чем думают государственные мужи в текущей ситуации. Думать нужно о людях, но такие условия населению точно не помогут
@nedvizha
Вездесущий экс-губернатор Краснодарского Края Александр Ткачев заполучил очередной курортный проект.
Не секрет, что он один из крупнейших лендлордов Кубани со значительным земельным банком сельхозназначения.
Также его компания Mantera Group строит элитное жилье в Сочи и владеет рядом крупных курортных проектов, в числе которых недавно купленный им "Архыз".
Имеется у бывшего чиновника и игорная зона "Красная поляна".
А теперь к этой коллекции российских жемчужин добавится еще и игорная зона "Золотой берег" в Крыму, которую начал возводить Аркадий Ротенберг на месте недостроенного санатория "Фортуна" в поселке Кацивели в 25 км от Ялты.
Стоимость реализации проекта, по данным "Коммерсанта", оценивается примерно в 12,5 млрд рублей. Но из-за падения турпотока в 1,5 раза шансы на быструю окупаемость столь затратного объекта - минимальны.
@nedvizha
Не секрет, что он один из крупнейших лендлордов Кубани со значительным земельным банком сельхозназначения.
Также его компания Mantera Group строит элитное жилье в Сочи и владеет рядом крупных курортных проектов, в числе которых недавно купленный им "Архыз".
Имеется у бывшего чиновника и игорная зона "Красная поляна".
А теперь к этой коллекции российских жемчужин добавится еще и игорная зона "Золотой берег" в Крыму, которую начал возводить Аркадий Ротенберг на месте недостроенного санатория "Фортуна" в поселке Кацивели в 25 км от Ялты.
Стоимость реализации проекта, по данным "Коммерсанта", оценивается примерно в 12,5 млрд рублей. Но из-за падения турпотока в 1,5 раза шансы на быструю окупаемость столь затратного объекта - минимальны.
@nedvizha
Казалось бы, фонды по недвижимости чувствуют себя все лучше и увереннее. Но, есть нюансы.
Речь идет о закрытых паевых инвестфондах (ЗПИФ), которым из-за отсутствия многих внятных инструментов на финансовом рынке стало намного легче жить.
Их активы за 9 месяцев этого года уже выросли на 21% до 295,3 млрд рублей, по данным УК "Парус Управление активами".
Но это хоть и неплохой результат, но все-таки ниже темпов развития 2022 года, когда активность инвесторов была в 2 раза выше.
К концу года интерес к ЗПИФам может упасть еще сильнее, поскольку многие фонды вкладывались в жилье, которое сейчас останавливает свой ценовой рост.
А те, кому нужна была доходность от объектов коммерческой недвижимости, пойдут в классические банковские вклады, поскольку процент там вырос.
Ведь доходность в 15-20% годовых дает только складской сегмент, в котором на рынке сейчас - настоящий дефицит.
Остальные объекты могут принести 10-15% в год, а это - практически ничем не отличается от предложений банковского сектора.
@nedvizha
Речь идет о закрытых паевых инвестфондах (ЗПИФ), которым из-за отсутствия многих внятных инструментов на финансовом рынке стало намного легче жить.
Их активы за 9 месяцев этого года уже выросли на 21% до 295,3 млрд рублей, по данным УК "Парус Управление активами".
Но это хоть и неплохой результат, но все-таки ниже темпов развития 2022 года, когда активность инвесторов была в 2 раза выше.
К концу года интерес к ЗПИФам может упасть еще сильнее, поскольку многие фонды вкладывались в жилье, которое сейчас останавливает свой ценовой рост.
А те, кому нужна была доходность от объектов коммерческой недвижимости, пойдут в классические банковские вклады, поскольку процент там вырос.
Ведь доходность в 15-20% годовых дает только складской сегмент, в котором на рынке сейчас - настоящий дефицит.
Остальные объекты могут принести 10-15% в год, а это - практически ничем не отличается от предложений банковского сектора.
@nedvizha
Банк «Траст» выставил на торги торговый центр «Ривьера», расположенный на Автозаводской улице рядом с «Зилартом», по данным «Ведомостей».
Это объект непростой судьбы, который возводился еще фирмой «Кузнецкий Мост девелопмент», связанной с топами «Банка Москвы».
Которые потом дружно попали под уголовку, а актив перешел ВТБ. Затем он побывал в руках владельца ПИКа Сергея Гордеева и был перепродан казахскому инвестфонду, который тоже стал банкротом.
Далее «Траст» купил его за 9,96 млрд рублей с целью продать минимум за 13 млрд. Но ситуация изменилась и теперь он выставлен за 10 млрд рублей, хотя и эта цена на сегодня является завышенной. Поскольку в «Ривьере» много пустующих площадей, а вокруг – сплошная стройка, поэтому пока роста трафика не предвидится.
@nedvizha
Это объект непростой судьбы, который возводился еще фирмой «Кузнецкий Мост девелопмент», связанной с топами «Банка Москвы».
Которые потом дружно попали под уголовку, а актив перешел ВТБ. Затем он побывал в руках владельца ПИКа Сергея Гордеева и был перепродан казахскому инвестфонду, который тоже стал банкротом.
Далее «Траст» купил его за 9,96 млрд рублей с целью продать минимум за 13 млрд. Но ситуация изменилась и теперь он выставлен за 10 млрд рублей, хотя и эта цена на сегодня является завышенной. Поскольку в «Ривьере» много пустующих площадей, а вокруг – сплошная стройка, поэтому пока роста трафика не предвидится.
@nedvizha
Что может быть лучше парка для жителей одного из старых московских районов? По мнению местных властей и девелопера – это одноименный жилой комплекс, для которого необходимо расчистить подходящую площадку.
Правда, для этого придется пожертвовать целым сквером и вырубить 123 дерева и 683 кустарника. Ну, все логично. Экология и зелень денег не приносят, в отличие от московских апартов. Не зря же власти всячески избегают принятия закона об апартаментах, чтобы девелоперы в связке с чиновниками успели на них как следует заработать.
Жители Окружного проезда 10Г и соседних улиц – мягко говоря, в шоке. Поскольку апарт-гнездо с гордым названием «Измайловский парк» от зеленой застройки ничего не оставит. Одно сплошное гетто, состоящее из уродливых высоток.
@nedvizha
Правда, для этого придется пожертвовать целым сквером и вырубить 123 дерева и 683 кустарника. Ну, все логично. Экология и зелень денег не приносят, в отличие от московских апартов. Не зря же власти всячески избегают принятия закона об апартаментах, чтобы девелоперы в связке с чиновниками успели на них как следует заработать.
Жители Окружного проезда 10Г и соседних улиц – мягко говоря, в шоке. Поскольку апарт-гнездо с гордым названием «Измайловский парк» от зеленой застройки ничего не оставит. Одно сплошное гетто, состоящее из уродливых высоток.
@nedvizha
Вот почему девелоперы дружно держатся за формат апартаментов и всячески препятствуют принятию внятного закона, регулирующего эту «серую зону».
Когда премиальный апарт-комплекс «Поклонная, 9» от Ant Development только появился, он сразу вызвал много вопросов. В частности, как можно строить жилье с пометкой «элитное» фактически на железнодорожных путях. Да еще и рядом с МЦД, который грозит шуметь с раннего утра до поздней ночи.
Не менее странной была и локация. Поскольку 494 апартамента возвели фактически на территории Парка Победы, где нет ни школ, ни садов, ни прочей инфраструктуры для жизни. Но если полноценный дом там не «вкатить», то для апарт-комплекса – любая помойка сойдет.
Правда, теперь Мосстройнадзор им отказывает в заключении о соответствии. В том числе потому, что самовольно был изменен проект застройки. Дольщики негодуют, девелопер всех посылает в гордом молчании. Похоже, у властей снова проблемы с очередным апарт-чудом. А не надо было разрешать строить что попало и где попало.
@nedvizha
Когда премиальный апарт-комплекс «Поклонная, 9» от Ant Development только появился, он сразу вызвал много вопросов. В частности, как можно строить жилье с пометкой «элитное» фактически на железнодорожных путях. Да еще и рядом с МЦД, который грозит шуметь с раннего утра до поздней ночи.
Не менее странной была и локация. Поскольку 494 апартамента возвели фактически на территории Парка Победы, где нет ни школ, ни садов, ни прочей инфраструктуры для жизни. Но если полноценный дом там не «вкатить», то для апарт-комплекса – любая помойка сойдет.
Правда, теперь Мосстройнадзор им отказывает в заключении о соответствии. В том числе потому, что самовольно был изменен проект застройки. Дольщики негодуют, девелопер всех посылает в гордом молчании. Похоже, у властей снова проблемы с очередным апарт-чудом. А не надо было разрешать строить что попало и где попало.
@nedvizha
В Москве – очередное громкое судебное разбирательство, у которого, правда, уже истек срок давности.
Но правоохранители все никак не могут забыть крупную растрату средств, в том числе путем вывода за рубеж, при возведении жилого комплекса Sky House на Мытной улице. Его возводил девелопер Mos City Group украинского бизнесмена Павла Фукса.
Который скрылся на родину, забрав с собой половину от собранных с дольщиков средств в размере 14 млрд рублей. Кинув много общественных деятелей, актеров и бизнесменов, купивших в этом доме квартиры.
Правда, объект в итоге был достроен. А на скамье подсудимых оказалось сразу четверо связанных с Mos City Group лиц. Но без главного фигуранта, которого так и не удалось арестовать.
Как будто кто-то давал ему возможность скрыться. Например, по данным «Коммерсанта», пару раз вместо него в розыск объявляли темнокожего американского пастора Осей-Джемфи Принса.
@nedvizha
Но правоохранители все никак не могут забыть крупную растрату средств, в том числе путем вывода за рубеж, при возведении жилого комплекса Sky House на Мытной улице. Его возводил девелопер Mos City Group украинского бизнесмена Павла Фукса.
Который скрылся на родину, забрав с собой половину от собранных с дольщиков средств в размере 14 млрд рублей. Кинув много общественных деятелей, актеров и бизнесменов, купивших в этом доме квартиры.
Правда, объект в итоге был достроен. А на скамье подсудимых оказалось сразу четверо связанных с Mos City Group лиц. Но без главного фигуранта, которого так и не удалось арестовать.
Как будто кто-то давал ему возможность скрыться. Например, по данным «Коммерсанта», пару раз вместо него в розыск объявляли темнокожего американского пастора Осей-Джемфи Принса.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут В городе Химки по адресу ул.Марии Рубцовой д.1 к.1-5 регулярные перебои с подачей отопления. Поставщиком услуг отопления является ТСК Мосэнерго.
Вместо официально заявленной даты начала отопительного сезона 6 октября, в нашем доме отопление стало поступать только 13 октября, но не в полную силу, а с "заниженными параметрами".
25 октября днём подача отопления была снова остановлена и вплоть до момента написания этого обращения (28 октября 21.30) не возобновлена.Температура в квартирах ниже 16 градусов. На горячей линии ТСК Мосэнерго принимают заявки на ремонт, но назвать точную дату устранения неполадок отказываются. В домовом чате присутствует представитель администрации, но никаких действий с его стороны не предпринимается, проблема со стороны администрации старательно замалчивается. Проблемы с отоплением в г.Химки по адресу ул.Марии Рубцовой д.1
кор.1-5 возникают третий год подряд.
@nedvizha
Вместо официально заявленной даты начала отопительного сезона 6 октября, в нашем доме отопление стало поступать только 13 октября, но не в полную силу, а с "заниженными параметрами".
25 октября днём подача отопления была снова остановлена и вплоть до момента написания этого обращения (28 октября 21.30) не возобновлена.Температура в квартирах ниже 16 градусов. На горячей линии ТСК Мосэнерго принимают заявки на ремонт, но назвать точную дату устранения неполадок отказываются. В домовом чате присутствует представитель администрации, но никаких действий с его стороны не предпринимается, проблема со стороны администрации старательно замалчивается. Проблемы с отоплением в г.Химки по адресу ул.Марии Рубцовой д.1
кор.1-5 возникают третий год подряд.
@nedvizha
Банки стали отказывать россиянам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям. Около 30% получивших одобрение в августе-сентябре не смогли взять кредит. Теперь банки снижают сумму ипотеки, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заёмщика.
@nedvizha
@nedvizha
Есть в Ленинградской области такой городок, как Мурино, так вот там ничего необычного не происходит, разве что на продажу в октябре на сайте бесплатных объявлений «Авито» выставили аж целый бульвар.
Петровский бульвар продают за 99 млн рублей и как указывает продавец, это перспективная территория для объектов торговли.
За эти деньги покупателю достанется участок в 8 тысяч квадратных метров.
Сам бульвар находится в зоне Р-2, по закону такие территории считаются «зоной зеленых нахождений общего пользования», а это значит, что территорию также можно использовать под размещение парков, скверов, садов, искусственных водоемов, объектов инженерно-технического обеспечения, пунктов питания и дорог.
Продавцом выступает агентство «Семко Девелопмент».
Пока не известно, заинтересовался ли бульваром кто-нибудь с момента выставления объявления, но наличие таких необычных лотов да ещё и на бесплатной площадке нас искренне удивило.
@nedvizha
Петровский бульвар продают за 99 млн рублей и как указывает продавец, это перспективная территория для объектов торговли.
За эти деньги покупателю достанется участок в 8 тысяч квадратных метров.
Сам бульвар находится в зоне Р-2, по закону такие территории считаются «зоной зеленых нахождений общего пользования», а это значит, что территорию также можно использовать под размещение парков, скверов, садов, искусственных водоемов, объектов инженерно-технического обеспечения, пунктов питания и дорог.
Продавцом выступает агентство «Семко Девелопмент».
Пока не известно, заинтересовался ли бульваром кто-нибудь с момента выставления объявления, но наличие таких необычных лотов да ещё и на бесплатной площадке нас искренне удивило.
@nedvizha
Новый менеджмент «Инграда» решил вернуться к комфорт-классу. Компания разорвала партнерство с ПИКом и будет самостоятельно застраивать 15 га в Румянцево. Это территория новой Москвы, которая сейчас пользуется огромным спросом. Поскольку бюджет покупки там укладывается в лимит по льготной ипотеке. Проект предполагает возведение 220 000 «квадратов» жилья. Там планируется и бизнес-класс, но его доля будет не высокой.
Тем более, что проекты бизнес-сегмента у «Инграда» явно «не зашли» из-за большого количество касяков. Тот же «КутузовGrad» стал уже на рынке именем нарицательным из-за постоянных протечек и поломок.
На каких условиях бывшие партнеры расстались, не ясно. Но, по данным «Ведомостей», ПИК как fee-девелопер (исполнитель части работ по заказу основного девелопера) должен был получить 1,4–4,4 млрд рублей. Но «Инград», что вполне логично, передумал делиться.
@nedvizha
Тем более, что проекты бизнес-сегмента у «Инграда» явно «не зашли» из-за большого количество касяков. Тот же «КутузовGrad» стал уже на рынке именем нарицательным из-за постоянных протечек и поломок.
На каких условиях бывшие партнеры расстались, не ясно. Но, по данным «Ведомостей», ПИК как fee-девелопер (исполнитель части работ по заказу основного девелопера) должен был получить 1,4–4,4 млрд рублей. Но «Инград», что вполне логично, передумал делиться.
@nedvizha
Перед вступлением в силу закона о свободном доступе операторов связи в многоквартирные дома жулики из ГБУ «Жилищник» при возможной поддержке префектур пытаются заработать.
Они разрывают в одностороннем порядке контракты с поставщиками услуг связи, в первую очередь, интернета, и предлагают заключить новые. Но вместо 300-500 рублей за дом там уже фигурирует другая цифра – 2000 рублей за дом. По словам представителей «Вымпелкома», тариф за вход в дом вырос в 7 раз. В «Мегафоне» это подтвердили.
А в самом ГБУ «Жилищник», по данным «Коммерсанта», ссылаются на префектуры, которые дали им такое задание. Причем, они торопятся, чтобы успеть «собрать бабло» до вступления в силу закона о свободном доступе провайдеров в жилые дома. Поскольку тогда кормушка будет закрыта.
@nedvizha
Они разрывают в одностороннем порядке контракты с поставщиками услуг связи, в первую очередь, интернета, и предлагают заключить новые. Но вместо 300-500 рублей за дом там уже фигурирует другая цифра – 2000 рублей за дом. По словам представителей «Вымпелкома», тариф за вход в дом вырос в 7 раз. В «Мегафоне» это подтвердили.
А в самом ГБУ «Жилищник», по данным «Коммерсанта», ссылаются на префектуры, которые дали им такое задание. Причем, они торопятся, чтобы успеть «собрать бабло» до вступления в силу закона о свободном доступе провайдеров в жилые дома. Поскольку тогда кормушка будет закрыта.
@nedvizha
Новые технологии и умные высотные дома – это лучшая кардионагрузка и кроссфит, о котором только можно было мечтать.
И не важно, есть ли у вас остеохондроз и в каком состоянии находятся суставы. Подняться по лестнице на 37 этаж и спуститься потом обратно придется в любом случае. Если, конечно, не хотите провести уютный вечер в холле на первом этаже.
Именно такой выбор предлагает сделать MR Group в своем ЖК «Селигер Сити». Где супер умные и интеллигентные лифты вежливо предупреждают жильцов, что они не работают. Все заняты и свободных пока не предвидится.
Ну а что, зато честно и всегда есть выбор: ждать, когда лифт все-таки соизволит освободиться или прогуляться пешком, подтягивая мышцы и проклиная при этом девелопера и местную УК.
@nedvizha
И не важно, есть ли у вас остеохондроз и в каком состоянии находятся суставы. Подняться по лестнице на 37 этаж и спуститься потом обратно придется в любом случае. Если, конечно, не хотите провести уютный вечер в холле на первом этаже.
Именно такой выбор предлагает сделать MR Group в своем ЖК «Селигер Сити». Где супер умные и интеллигентные лифты вежливо предупреждают жильцов, что они не работают. Все заняты и свободных пока не предвидится.
Ну а что, зато честно и всегда есть выбор: ждать, когда лифт все-таки соизволит освободиться или прогуляться пешком, подтягивая мышцы и проклиная при этом девелопера и местную УК.
@nedvizha
#отредакции
После повышения ключевой ставки ЦБ сразу до 15% рынок разделился. На тех, кто продолжает пользоваться «халявной» ипотекой по госпрограммам – от 2 до 8%. И на тех несчастных, которые вынуждены рассматривать варианты под 18-20%.
Все разговоры о неадекватном разрыве стоимости первички и вторички – не больше, чем пустое сотрясание воздуха.
По сути грабительская ситуация с ипотекой на готовое жилье убила вторичный рынок. И сделала застройщиков монополистами. А значит, новостройки еще подорожают, а их качество – снизится.
Но нюанс в том, что льготные программы спонсируют налогоплательщики. И тот, кто вынужден пользоваться драконовской ипотекой, также является их донором.
Правильным решением будет не накачивать баблом карманы девелоперов через доступное кредитование первички, а сделать единую систему господдержки на весь рынок, включая и вторичный сегмент.
@nedvizha
После повышения ключевой ставки ЦБ сразу до 15% рынок разделился. На тех, кто продолжает пользоваться «халявной» ипотекой по госпрограммам – от 2 до 8%. И на тех несчастных, которые вынуждены рассматривать варианты под 18-20%.
Все разговоры о неадекватном разрыве стоимости первички и вторички – не больше, чем пустое сотрясание воздуха.
По сути грабительская ситуация с ипотекой на готовое жилье убила вторичный рынок. И сделала застройщиков монополистами. А значит, новостройки еще подорожают, а их качество – снизится.
Но нюанс в том, что льготные программы спонсируют налогоплательщики. И тот, кто вынужден пользоваться драконовской ипотекой, также является их донором.
Правильным решением будет не накачивать баблом карманы девелоперов через доступное кредитование первички, а сделать единую систему господдержки на весь рынок, включая и вторичный сегмент.
@nedvizha
Зима наступила, а потом отступила. Оставив на асфальте лужи из растаявшего мокрого снега.
Как всегда, для коммунальщиков снег в конце октября оказался полной неожиданностью.
Они забыли убрать мешки с листьями. А из-за отсутствия внятной ливневой канализации многие дороги, как водится, затопило.
И они превратились в одну сплошную лужу, по которой можно передвигаться ну разве что на каноэ.
В частности, речь идет о 2-й Парковой, где автомобилистов поджидают не только речные маршруты, но и намокшие мешки с распухшей осенней листвой. Которые, попадая под колеса, становятся настоящей проблемой.
ГБУ «Жилищник», как водится, ни при чем. А водителям предлагают искать маршруты объезда.
@nedvizha
Как всегда, для коммунальщиков снег в конце октября оказался полной неожиданностью.
Они забыли убрать мешки с листьями. А из-за отсутствия внятной ливневой канализации многие дороги, как водится, затопило.
И они превратились в одну сплошную лужу, по которой можно передвигаться ну разве что на каноэ.
В частности, речь идет о 2-й Парковой, где автомобилистов поджидают не только речные маршруты, но и намокшие мешки с распухшей осенней листвой. Которые, попадая под колеса, становятся настоящей проблемой.
ГБУ «Жилищник», как водится, ни при чем. А водителям предлагают искать маршруты объезда.
@nedvizha
Риэлторы начали отговаривать клиентов от покупки жилья в домах, где есть студии.
Даже несмотря на всплеск спроса на дешевое жилье, они не рекомендуют для проживания высотные дома с «мелкой нарезкой». Где от 15% и выше квартир сделано в формате студий.
Как арендный бизнес они вполне подходят. Но для проживания семьей таких домов лучше избегать. Причина вполне понятна – это проходной двор и большое количество маргиналов, соседство с которыми не обещает тихой и комфортной жизни. И даже может угрожать безопасности.
Такие рекомендации вычеркивают из списка годных к покупке почти все объекты, которые сейчас возводятся в Москве.
И вполне возможно, что скоро новостройки, в которых площади стартуют хотя бы от 32-36 «квадратов», начнут собирать в отдельные базы и продавать дороже, чем жилые комплексы со студиями. И такое деление будет вполне оправданно.
@nedvizha
Даже несмотря на всплеск спроса на дешевое жилье, они не рекомендуют для проживания высотные дома с «мелкой нарезкой». Где от 15% и выше квартир сделано в формате студий.
Как арендный бизнес они вполне подходят. Но для проживания семьей таких домов лучше избегать. Причина вполне понятна – это проходной двор и большое количество маргиналов, соседство с которыми не обещает тихой и комфортной жизни. И даже может угрожать безопасности.
Такие рекомендации вычеркивают из списка годных к покупке почти все объекты, которые сейчас возводятся в Москве.
И вполне возможно, что скоро новостройки, в которых площади стартуют хотя бы от 32-36 «квадратов», начнут собирать в отдельные базы и продавать дороже, чем жилые комплексы со студиями. И такое деление будет вполне оправданно.
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
Россиян с тремя и более кредитами стало больше на 2,2 млн человек. На 1 июля свыше четверти заемщиков относились в числу тех, кто одновременно платит по трем и более кредитам. Доля таких должников растет в основном за счет тех, кто занимает в дополнение к ипотеке.