Мы привыкли оставлять чаевые официантам, доставщикам, таксистам наконец, но чтобы менеджерам в салонах застройщиков, это что-то новенькое.
А вот ПИК решил, почему бы и нет и на своем сайте начал несколько навязчиво предлагать оставить менеджерам «на чай».
На сайте застройщика всплывает сообщение о том, что у клиентов есть прекрасная возможность отблагодарить менеджеров чашечкой кофе в виртуальном кофешопе.
Идея-то не плохая, но всё навязанное априори является отталкивающим элементом.
ПИКу эта идея кажется «интересной», а вам?
«Нам эта идея показалась интересной, потому что ваша благодарность может повысить уровень теплоты и эффективности работы. Деньги будут уходить напрямую менеджеру», — гласит сообщение на сайте застройщика.
Главное, что «напрямую менеджеру», а не на подорожавшие стройматериалы!
@nedvizha
А вот ПИК решил, почему бы и нет и на своем сайте начал несколько навязчиво предлагать оставить менеджерам «на чай».
На сайте застройщика всплывает сообщение о том, что у клиентов есть прекрасная возможность отблагодарить менеджеров чашечкой кофе в виртуальном кофешопе.
Идея-то не плохая, но всё навязанное априори является отталкивающим элементом.
ПИКу эта идея кажется «интересной», а вам?
«Нам эта идея показалась интересной, потому что ваша благодарность может повысить уровень теплоты и эффективности работы. Деньги будут уходить напрямую менеджеру», — гласит сообщение на сайте застройщика.
Главное, что «напрямую менеджеру», а не на подорожавшие стройматериалы!
@nedvizha
Средняя ипотечная ставка в 3 квартале официально стала заградительной - 14,16% годовых.
Это данные на 25 сентября от топ-15 банков, подсчитанные порталом banki. ru. С 25 июня рост составил 2,5% и 3,66% год к году.
Но не все торопятся растерять клиентов в погоне за ростом ставок. В МКБ было зафиксировано самое выгодное предложение по рынку - 11,98% годовых с приростом всего в 0,31 п.п. Но это - не на долго.
А самые "зверские" условия у Газпромбанка - 16,06% с прибавкой в 4,07 п.п.
Сильнее всего подорожала ипотека на нежилые помещения, она доросла до 15,33% годовых против 12,18% в июне.
Это снизит спрос на апартаменты, которые были весьма популярны еще летом из-за скорого снижения налоговых тарифов, обещанного законодателями.
@nedvizha
Это данные на 25 сентября от топ-15 банков, подсчитанные порталом banki. ru. С 25 июня рост составил 2,5% и 3,66% год к году.
Но не все торопятся растерять клиентов в погоне за ростом ставок. В МКБ было зафиксировано самое выгодное предложение по рынку - 11,98% годовых с приростом всего в 0,31 п.п. Но это - не на долго.
А самые "зверские" условия у Газпромбанка - 16,06% с прибавкой в 4,07 п.п.
Сильнее всего подорожала ипотека на нежилые помещения, она доросла до 15,33% годовых против 12,18% в июне.
Это снизит спрос на апартаменты, которые были весьма популярны еще летом из-за скорого снижения налоговых тарифов, обещанного законодателями.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже даже не интересно писать о том, как в очередном ЖК от ПИКа прорвало канализацию. И отвратно пахнущей жидкостью заливает этаж с кладовыми.
На это раз речь идет о ЖК «Лефортовский парк». Причем, хлещет сразу из нескольких труб – и на видео не заметно никого из местной «управляшки». Никто не бегает, срочно пытаясь устранить протечку, никакой спешки – ну зальет вещи жильцов, хранимые в кладовке, ну будут они вонять – что такого.
Скоро на подобные видео из ПИКовских «дворцов» будет также скучно смотреть как на дождь. Обыденно, серо, привычно.
@nedvizha
На это раз речь идет о ЖК «Лефортовский парк». Причем, хлещет сразу из нескольких труб – и на видео не заметно никого из местной «управляшки». Никто не бегает, срочно пытаясь устранить протечку, никакой спешки – ну зальет вещи жильцов, хранимые в кладовке, ну будут они вонять – что такого.
Скоро на подобные видео из ПИКовских «дворцов» будет также скучно смотреть как на дождь. Обыденно, серо, привычно.
@nedvizha
А вот и первые революционеры. Фирма "Эй Кей Раша", управляющая по франшизе 100 точками KFS, отказалась менять вывеску на Rostic’s.
Этот бренд менее узнаваем, а требование переименоваться было связано с решением американцев Yum! Brands уйти из РФ. Что компания-франчайзи не сочла весомым аргументом.
Их договор франшизы, по данным "Коммерсанта" действует до 2035 года. Потому и вывески "Эй Кей Раша" сохранит нетронутыми вплоть до этого срока.
Не удивительно, что владельцы компании не спешат отказываться от бренда KFC. В 2022 году, когда все дружно подсчитывали убытки, их выручка, наоборот, выросла на 45% до 8,6 млрд рублей.
А в случае переименования в Rostic’s они, наоборот, рискую лишиться минимум 20% доходов.
@nedvizha
Этот бренд менее узнаваем, а требование переименоваться было связано с решением американцев Yum! Brands уйти из РФ. Что компания-франчайзи не сочла весомым аргументом.
Их договор франшизы, по данным "Коммерсанта" действует до 2035 года. Потому и вывески "Эй Кей Раша" сохранит нетронутыми вплоть до этого срока.
Не удивительно, что владельцы компании не спешат отказываться от бренда KFC. В 2022 году, когда все дружно подсчитывали убытки, их выручка, наоборот, выросла на 45% до 8,6 млрд рублей.
А в случае переименования в Rostic’s они, наоборот, рискую лишиться минимум 20% доходов.
@nedvizha
#отредакции
Цирк уехал – клоуны остались. Сразу видно по количеству треш-новостей, что депутаты после трехмесячного отпуска соизволили приступить к работе.
И тут же славный продолжатель дела Владимира Жириновского и новый глава ЛДПР Леонид Слуцкий отличился.
И предложил поощрять хорошие семьи: тем, кто в браке больше 10 лет, выдавать земельные наделы.
Слуцкий говорит об этом небрежно, по-барски. Как будто вся территория РФ лежит у его ног и он может делать с ней, что хочет.
«Земли в России много, и часто она пустует. Родовые усадьбы позволят воспитывать детей в комфортных условиях, и население России будет прирастать», – изрек дворянин в десятом поколении граф Фон Слуцкий.
Лучшие куски, естественно, чиновники оставят себе. А пай-мальчикам и девочкам, которые хорошо себя вели, они отдадут территории похуже, которые и девать-то некуда.
@nedvizha
Цирк уехал – клоуны остались. Сразу видно по количеству треш-новостей, что депутаты после трехмесячного отпуска соизволили приступить к работе.
И тут же славный продолжатель дела Владимира Жириновского и новый глава ЛДПР Леонид Слуцкий отличился.
И предложил поощрять хорошие семьи: тем, кто в браке больше 10 лет, выдавать земельные наделы.
Слуцкий говорит об этом небрежно, по-барски. Как будто вся территория РФ лежит у его ног и он может делать с ней, что хочет.
«Земли в России много, и часто она пустует. Родовые усадьбы позволят воспитывать детей в комфортных условиях, и население России будет прирастать», – изрек дворянин в десятом поколении граф Фон Слуцкий.
Лучшие куски, естественно, чиновники оставят себе. А пай-мальчикам и девочкам, которые хорошо себя вели, они отдадут территории похуже, которые и девать-то некуда.
@nedvizha
Один из консалтеров на рынке жилой и коммерческой недвижимости Ricci решил выйти на рынок Индонезии.
Они вкладывают $60 млн в 4 проекта премиального жилья на Бали.
Видимо, пытаясь поймать спрос релокантов, которые ищут тихое и безмятежно место, откуда их не погонят, не поднимут стоимость ВНЖ (как в Турции), а еще где тепло и приятно.
Поэтому руководство Ricci подсуетилось и нашло сразу 4 площадки под премиальное жилье на этом полуострове.
Строительство первого ЖК на 12 000 «квадратов» в премиальном районе Нуса-Дуа уже стартовало. Там будут доступны виллы и апартаменты как для личного пользования, так и в аренду.
@nedvizha
Они вкладывают $60 млн в 4 проекта премиального жилья на Бали.
Видимо, пытаясь поймать спрос релокантов, которые ищут тихое и безмятежно место, откуда их не погонят, не поднимут стоимость ВНЖ (как в Турции), а еще где тепло и приятно.
Поэтому руководство Ricci подсуетилось и нашло сразу 4 площадки под премиальное жилье на этом полуострове.
Строительство первого ЖК на 12 000 «квадратов» в премиальном районе Нуса-Дуа уже стартовало. Там будут доступны виллы и апартаменты как для личного пользования, так и в аренду.
@nedvizha
Представители Минфина продолжают кошмарить рынок угрозами закрутить льготные ипотечные программы в июне 2024 года. Когда завершится их текущий срок действия.
Об этом на банковском форуме АБР заявил замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
Им не нравится, что бюджет РФ спонсирует дешевую ипотеку по всей России. Они готовы смириться лишь с адресными программами.
Причем, если раньше они заявляли о готовности раздавать займы на всей территории РФ, то сейчас риторика изменилась.
Все чаще звучат идеи оставить госпрограммы только в регионах, минуя обе столицы и Краснодарский край. Дабы отрезать от доступного финансирования инвесторов и остановить застройку крупных агломераций километрами однотипного жилья.
@nedvizha
Об этом на банковском форуме АБР заявил замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
Им не нравится, что бюджет РФ спонсирует дешевую ипотеку по всей России. Они готовы смириться лишь с адресными программами.
Причем, если раньше они заявляли о готовности раздавать займы на всей территории РФ, то сейчас риторика изменилась.
Все чаще звучат идеи оставить госпрограммы только в регионах, минуя обе столицы и Краснодарский край. Дабы отрезать от доступного финансирования инвесторов и остановить застройку крупных агломераций километрами однотипного жилья.
@nedvizha
Ровно неделя осталась до самого ожидаемого события рынка коммерческой недвижимости - премии Arendator Awards.
5 октября, в следующий четверг, все ведущие профессиональны отрасли соберутся на чествование победителей в Soho Event Hall! Вот уже 15 лет площадка демонстрирует гостям высокое качество и сервис. Посетителям церемонии будут доступны знаменитая кухня Soho Rooms, удобная логистика, большая городская парковка и высокий уровень технического оснащения площадки.
@nedvizha
5 октября, в следующий четверг, все ведущие профессиональны отрасли соберутся на чествование победителей в Soho Event Hall! Вот уже 15 лет площадка демонстрирует гостям высокое качество и сервис. Посетителям церемонии будут доступны знаменитая кухня Soho Rooms, удобная логистика, большая городская парковка и высокий уровень технического оснащения площадки.
@nedvizha
Представители Прокуратуры города Химки, Минжилполитики МО, ГСН МО, администрации городского округа и застройщиков провели выездные совещания в ЖК «Митино Дальнее» и ЖК «Белый город».
📍ЖК «Митино Дальнее»
Права на дострой были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Ввод домов в эксплуатацию планируется в октябре 2023 года. Ещё в четырех домах (№№ 11, 27, 18, 19) завершаются строительные работы — срок 4 квартал 2023 года. Ключи получат 868 дольщиков.
📍ЖК «Белый город»
Для завершения строительства 72 домов и обеспечения прав 544 граждан Правительство Подмосковья привлекло инвестора — ООО «Фортуна» (ГК «Инград»). Дольщики домов первой очереди строительства получат ключи от квартир в октябре 2023 года, а второй очереди — до конца 2023 года.
👉До конца 2023 года нужно решить проблему всех обманутых дольщиков. Такую задачу поставил Губернатор региона.
@nedvizha
📍ЖК «Митино Дальнее»
Права на дострой были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Ввод домов в эксплуатацию планируется в октябре 2023 года. Ещё в четырех домах (№№ 11, 27, 18, 19) завершаются строительные работы — срок 4 квартал 2023 года. Ключи получат 868 дольщиков.
📍ЖК «Белый город»
Для завершения строительства 72 домов и обеспечения прав 544 граждан Правительство Подмосковья привлекло инвестора — ООО «Фортуна» (ГК «Инград»). Дольщики домов первой очереди строительства получат ключи от квартир в октябре 2023 года, а второй очереди — до конца 2023 года.
👉До конца 2023 года нужно решить проблему всех обманутых дольщиков. Такую задачу поставил Губернатор региона.
@nedvizha
Федеральная компания «Этажи» обратила внимание на резкий скачок цен на «вторичку» в сентябре месяце.
За месяц цены по России местами взлетели больше чем на 3%.
Причиной этого компания считает высокий спрос на жильё. Да ещё и раскупили в первую очередь наиболее доступные по цене объекты, что сказалась на росте средней стоимости «квадрата».
Максимальный рост средней стоимости квадратного метра был зафиксирован в Красноярске (+3,4%), Омске и Челябинске (+3,3%), Перми (+3,2%), Краснодаре и Волгограде (+3%), Казани и Москве (+2,8%), Екатеринбурге (+2,4%) и Нижнем Новгороде (+2,1%).
В целом, с начала 2023 года средняя стоимость квадратного метра готовых квартир увеличилась на 8%.
@nedvizha
За месяц цены по России местами взлетели больше чем на 3%.
Причиной этого компания считает высокий спрос на жильё. Да ещё и раскупили в первую очередь наиболее доступные по цене объекты, что сказалась на росте средней стоимости «квадрата».
Максимальный рост средней стоимости квадратного метра был зафиксирован в Красноярске (+3,4%), Омске и Челябинске (+3,3%), Перми (+3,2%), Краснодаре и Волгограде (+3%), Казани и Москве (+2,8%), Екатеринбурге (+2,4%) и Нижнем Новгороде (+2,1%).
В целом, с начала 2023 года средняя стоимость квадратного метра готовых квартир увеличилась на 8%.
@nedvizha
«Роскосмос» продолжает избавляться от непрофильных активов. На очереди старый и видавший виды комбинат питания «Космос». Который, тем не менее, находится в привлекательном месте – на Новозаводской улице.
Ведомство выставило его на продажу на площадке Сбер-А по стартовой цене 995 млн рублей.
Он расположен рядом с парком «Фили» и будущим деловым и технокластером на месте самого завода им. Хруничева. Напомним, там на территории в 150 га возводится масштабный проект, куда съедется бизнес, производство и конструкторские бюро «Роскосмоса».
Поэтому премиальное жилье там будет очень кстати. На месте комбината на площадке в 0,85 га можно будет построить ЖК на 30 000 – 35 000 «квадратов». Стоить это, по данным «Ведомостей», будет около 4-5 млрд рублей, а принесет – порядка 9,5 млрд рублей.
@nedvizha
Ведомство выставило его на продажу на площадке Сбер-А по стартовой цене 995 млн рублей.
Он расположен рядом с парком «Фили» и будущим деловым и технокластером на месте самого завода им. Хруничева. Напомним, там на территории в 150 га возводится масштабный проект, куда съедется бизнес, производство и конструкторские бюро «Роскосмоса».
Поэтому премиальное жилье там будет очень кстати. На месте комбината на площадке в 0,85 га можно будет построить ЖК на 30 000 – 35 000 «квадратов». Стоить это, по данным «Ведомостей», будет около 4-5 млрд рублей, а принесет – порядка 9,5 млрд рублей.
@nedvizha
Дом. Рф раздал 1,9 млрд рублей допфинансирования льготной ипотеки, которое выделило государство.
Год был уражайным и лимиты по основной госпрограмме под 8% на 25 сентября были исчерпаны на 91%, по семейной - на 87%, по IT - на 72,4%. И только дальневосточную "раздербанили" пока всего на 25%.
Самый большой кусок пирога ушел, как обычно, Сберу - 1,16 трлн рублей. За ним следует ВТБ - по 370 млрд рублей на все госпрограммы.
Но кое-какие крошки с барского стола достались и новым игрокам: Азиатско-Тихоокеанскому банку, КБ «Ростфинанс» и Генбанку. Правда, только по "Семейной программе", которая, впрочем остается пока самой востребованной.
@nedviza
Год был уражайным и лимиты по основной госпрограмме под 8% на 25 сентября были исчерпаны на 91%, по семейной - на 87%, по IT - на 72,4%. И только дальневосточную "раздербанили" пока всего на 25%.
Самый большой кусок пирога ушел, как обычно, Сберу - 1,16 трлн рублей. За ним следует ВТБ - по 370 млрд рублей на все госпрограммы.
Но кое-какие крошки с барского стола достались и новым игрокам: Азиатско-Тихоокеанскому банку, КБ «Ростфинанс» и Генбанку. Правда, только по "Семейной программе", которая, впрочем остается пока самой востребованной.
@nedviza
🌿 Иногда сама природа подсказывает девелоперам, как сделать интересное благоустройство.
В новых кварталах часто создаются искусственные холмы, но как же круто, когда есть природные перепады высот. Парки и пространства со сложным рельефом выглядят более интересными.
Вот, например, новость от Самолета – они решили на территории своего ЖК «Пригород Лесное» создать на месте оврага ландшафтный парк. Он займет территорию почти в 5 га и будет представлять собой несколько платформ, «нависающих» над оврагом и связанных между собой мостами и тропинками. После благоустройства оврага территория, разделяющая фрагменты жилого района, станет связующим пространством и частью буферной общественной зоны, включающей торговый центр, два детских сада, поликлинику и досуговый центр..
@nedvizha
В новых кварталах часто создаются искусственные холмы, но как же круто, когда есть природные перепады высот. Парки и пространства со сложным рельефом выглядят более интересными.
Вот, например, новость от Самолета – они решили на территории своего ЖК «Пригород Лесное» создать на месте оврага ландшафтный парк. Он займет территорию почти в 5 га и будет представлять собой несколько платформ, «нависающих» над оврагом и связанных между собой мостами и тропинками. После благоустройства оврага территория, разделяющая фрагменты жилого района, станет связующим пространством и частью буферной общественной зоны, включающей торговый центр, два детских сада, поликлинику и досуговый центр..
@nedvizha
Forbes опубликовал рейтинг за 2022 год топ-50 иностранных компаний, работающих в РФ.
Результаты, конечно, сильно отличаются от предыдущих лет.
Лидером стала французская сеть Leroy Merlin с выручкой в 529,7 млрд рублей, по данным INFOLine. Но в следующем году их уже не будет, поскольку контроль над активом в РФ был передан местному менеджменту.
Всего из рейтинга исчезло 22 наименования, зато появились новые. Вместо 17 стран в 2021 году сейчас вошли представители 18 стран.
Как ни странно, лидерство остается за США – 8 фирм. Дальше идет Китай – 6 против всего одной год назад.
Третье место делят между собой Турция, Франция и Германия. Причем, количество турецких компаний выросло с одной до пяти.
А среди новых локаций – Тайланд, Казахстан и Белоруссия.
@nedvizha
Результаты, конечно, сильно отличаются от предыдущих лет.
Лидером стала французская сеть Leroy Merlin с выручкой в 529,7 млрд рублей, по данным INFOLine. Но в следующем году их уже не будет, поскольку контроль над активом в РФ был передан местному менеджменту.
Всего из рейтинга исчезло 22 наименования, зато появились новые. Вместо 17 стран в 2021 году сейчас вошли представители 18 стран.
Как ни странно, лидерство остается за США – 8 фирм. Дальше идет Китай – 6 против всего одной год назад.
Третье место делят между собой Турция, Франция и Германия. Причем, количество турецких компаний выросло с одной до пяти.
А среди новых локаций – Тайланд, Казахстан и Белоруссия.
@nedvizha
Завершен долгострой ЖК «Лесная Поляна» в подмосковном Ногинске
Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) по итогам проверки завершения строительства жилого дома ЖК «Лесная Поляна» в Ногинском городском округе.
Строительство дома началось в 2016 году застройщиком ООО «Строительный Трест 10» без привлечения денежных средств граждан. Изначально сдать объект планировалось в 4 квартале 2018 года. Для завершения строительства застройщиком в ПАО Сбербанк получено проектное финансирование и в середине 2020 года начато заключение договоров долевого участия по "новой схеме" с использованием счетов эскроу.
Строительство завершено и теперь 17-этажный жилой дом на 677 квартир ожидает своих новоселов.
@nedvizha
Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) по итогам проверки завершения строительства жилого дома ЖК «Лесная Поляна» в Ногинском городском округе.
Строительство дома началось в 2016 году застройщиком ООО «Строительный Трест 10» без привлечения денежных средств граждан. Изначально сдать объект планировалось в 4 квартале 2018 года. Для завершения строительства застройщиком в ПАО Сбербанк получено проектное финансирование и в середине 2020 года начато заключение договоров долевого участия по "новой схеме" с использованием счетов эскроу.
Строительство завершено и теперь 17-этажный жилой дом на 677 квартир ожидает своих новоселов.
@nedvizha
Многие наивно полагали, что только в Старой Москве власти пытаются воткнуть высотки на каждом свободном клочке земли. Но нет, жителям Новой Москвы тоже повезло.
На улице Александры Монаховой чиновники «впендюрили» ЖК высотой 30 этажей, повысив максимальную высотность там с 60 до 99,9 метров.
Плюс, выдали ГПЗУ с площадью застройки, превышающей плотность соседнего мега-проекта «Бунинские луга» от ПИКа - в 2-3 раза.
И на весь этот муравейник – всего один садик, который рискует оказаться частным. При том, что социальная инфраструктура, которой так не хватает в ТиНАО, – там почти не строится.
Жители взвыли и начали писать письма на имя Собянина и в Правительство Москвы. Буквально вчера ушло очередное обращение к мэру от имени сразу 700 жителей района.
Посмотрим, что победит – неуемная жажда бабла или здравый смысл.
@nedvizha
На улице Александры Монаховой чиновники «впендюрили» ЖК высотой 30 этажей, повысив максимальную высотность там с 60 до 99,9 метров.
Плюс, выдали ГПЗУ с площадью застройки, превышающей плотность соседнего мега-проекта «Бунинские луга» от ПИКа - в 2-3 раза.
И на весь этот муравейник – всего один садик, который рискует оказаться частным. При том, что социальная инфраструктура, которой так не хватает в ТиНАО, – там почти не строится.
Жители взвыли и начали писать письма на имя Собянина и в Правительство Москвы. Буквально вчера ушло очередное обращение к мэру от имени сразу 700 жителей района.
Посмотрим, что победит – неуемная жажда бабла или здравый смысл.
@nedvizha
В Москве – небывалый спрос на аренду. Он вызван возвращением релокантов из-за рубежа, переходом с дистанционки ряда фирм и ростом цен на новостройки. Из-за чего многие отказались их покупать и решили пожить пока в «съемном».
Поэтому в сентябре количество доступных лотов съехало всего до 11 000 объявлений. Это – исторический минимум, сошлись во мнении эксперты.
А все потому, что активность арендаторов началась не в августе, как обычно, а еще в июне. Поэтому уровень спроса оказался в 2 раза выше, чем весной и на 70% опередил прошлогодние показатели, подсчитали в ЦИАНе.
Самыми востребованными из-за их дешевизны оказались студии – 82% спроса. В то время как на «двушки» пришлось всего 29%, по данным «Авито. Недвижимость».
Естественно, это отразилось и на ценах. «Однушки» подорожали до 52 200 руб./мес (на 7%), «двушки» – до 95 200 руб./мес (13%).
@nedvizha
Поэтому в сентябре количество доступных лотов съехало всего до 11 000 объявлений. Это – исторический минимум, сошлись во мнении эксперты.
А все потому, что активность арендаторов началась не в августе, как обычно, а еще в июне. Поэтому уровень спроса оказался в 2 раза выше, чем весной и на 70% опередил прошлогодние показатели, подсчитали в ЦИАНе.
Самыми востребованными из-за их дешевизны оказались студии – 82% спроса. В то время как на «двушки» пришлось всего 29%, по данным «Авито. Недвижимость».
Естественно, это отразилось и на ценах. «Однушки» подорожали до 52 200 руб./мес (на 7%), «двушки» – до 95 200 руб./мес (13%).
@nedvizha