2021 год был для рынка недвижимости во многом рекордным – в том числе и с точки зрения ипотечного кредитования.
После ожидаемого спада в 2022 году объем выдач кредитов на недвижимость, кажется, готовится превысить рекорд двухлетней давности. По прогнозу банка ВТБ, уже за первое полугодие 2023 года в России будет выдано жилищных кредитов более, чем на 2,7 трлн рублей – это на 2% выше, чем за первое полугодие 2021 года. Доля продаж вторички должна подрасти до 60% – среди причин банк называет отказ от «околонулевых программ» и привлекательные цены на вторичное жилье.
@nedvizha
После ожидаемого спада в 2022 году объем выдач кредитов на недвижимость, кажется, готовится превысить рекорд двухлетней давности. По прогнозу банка ВТБ, уже за первое полугодие 2023 года в России будет выдано жилищных кредитов более, чем на 2,7 трлн рублей – это на 2% выше, чем за первое полугодие 2021 года. Доля продаж вторички должна подрасти до 60% – среди причин банк называет отказ от «околонулевых программ» и привлекательные цены на вторичное жилье.
@nedvizha
#нампишут Вчера в подмосковном Красково реки текли и разливались озера, которые собственно стоят до сих пор.
Там на улице 2-я Заводская прорвало канализационный коллектор и всё содержимое вырвалось наружу.
Люди домой добирались вплавь, пытаясь обезопаситься натянутыми куда возможно пакетами.
Да что люди, там и машины плавали.
За ночь устранить последствия аварии на коллекторе не удалось.
Жители до сих пор сидят без воды и электричества, которое отключили из-за опасений замыкания.
Всего в зону отключения попали 150 многоквартирных домов, 12 социально значимых объектов, 360 частных домов, 3 пожарные части и 7 котельных. Всего без горячей, холодной воды и отопления остались 23 тыс. человек.
Коммунальщики привезли трубы для частичной замены коллектора.
По району объявили о бесплатной раздаче воды во всех киосках «Ключ здоровья», сейчас у них образовались огромные очереди.
В Красково, Малаховке и Октябрьском ограничили подачу воды для снижения нагрузки на канализацию.
@nedvizha
Там на улице 2-я Заводская прорвало канализационный коллектор и всё содержимое вырвалось наружу.
Люди домой добирались вплавь, пытаясь обезопаситься натянутыми куда возможно пакетами.
Да что люди, там и машины плавали.
За ночь устранить последствия аварии на коллекторе не удалось.
Жители до сих пор сидят без воды и электричества, которое отключили из-за опасений замыкания.
Всего в зону отключения попали 150 многоквартирных домов, 12 социально значимых объектов, 360 частных домов, 3 пожарные части и 7 котельных. Всего без горячей, холодной воды и отопления остались 23 тыс. человек.
Коммунальщики привезли трубы для частичной замены коллектора.
По району объявили о бесплатной раздаче воды во всех киосках «Ключ здоровья», сейчас у них образовались огромные очереди.
В Красково, Малаховке и Октябрьском ограничили подачу воды для снижения нагрузки на канализацию.
@nedvizha
В рядах промышленных комплексов теперь и завод МЭЛ – распоряжение о присвоении статуса подписал лично Собянин.
Завод уже давно стал одним из лидеров по производству лифтов и лифтового оборудования. Именно МЭЛ первым запустил серийное производство скоростных лифтов со скоростью 2,5 м/с. А сейчас строит цех, чтобы выпускать продукт со скоростью 4 м/с!
Статус промышленного комплекса дает право на налоговые льготы, что позволяет компаниям вкладывать бюджет в развитие и новые разработки. Таких промкомплексов в Москве — 67.
@nedvizha
Завод уже давно стал одним из лидеров по производству лифтов и лифтового оборудования. Именно МЭЛ первым запустил серийное производство скоростных лифтов со скоростью 2,5 м/с. А сейчас строит цех, чтобы выпускать продукт со скоростью 4 м/с!
Статус промышленного комплекса дает право на налоговые льготы, что позволяет компаниям вкладывать бюджет в развитие и новые разработки. Таких промкомплексов в Москве — 67.
@nedvizha
Российские ритейлеры активно разбирают «козырные» магазины ушедших из РФ брендов, чтобы продвинуть свой бизнес.
Весьма в этом преуспел отечественный производитель одежды Gloria Jeans, который за последние 1,5 года занял около 30 отличных локаций. Безусловный плюс таких сделок – полностью готовая и при этом очень качественная отделка, а также дисконт за срочность.
Теперь им достался флагманский магазин Uniqlo на Новом Арбате в ТЦ «Новоарбатский». Он занимает площадь в 2000 «квадратов», а рыночная ставка аренды там – около 35 000 руб./кв.м в год (всего 70 млн рублей).
Сумму контракта они не раскрывают, но вполне возможно, что был дисконт. Тем более, что договор подписали на длительный срок.
Это удачный объект с отдельным входом, огромными витринами, отличным ремонтом и современными технологиями. Который японцы делали с любовью и для себя. Что в новых условиях было бы осуществить слишком затратно.
@nedvizha
Весьма в этом преуспел отечественный производитель одежды Gloria Jeans, который за последние 1,5 года занял около 30 отличных локаций. Безусловный плюс таких сделок – полностью готовая и при этом очень качественная отделка, а также дисконт за срочность.
Теперь им достался флагманский магазин Uniqlo на Новом Арбате в ТЦ «Новоарбатский». Он занимает площадь в 2000 «квадратов», а рыночная ставка аренды там – около 35 000 руб./кв.м в год (всего 70 млн рублей).
Сумму контракта они не раскрывают, но вполне возможно, что был дисконт. Тем более, что договор подписали на длительный срок.
Это удачный объект с отдельным входом, огромными витринами, отличным ремонтом и современными технологиями. Который японцы делали с любовью и для себя. Что в новых условиях было бы осуществить слишком затратно.
@nedvizha
Проект по развитию велокультуры Let’s bike it! выяснил, что за пять лет москвичи стали в пять раз чаще пользоваться велосипедами в будни, а на отдельных улицах даже в 10 раз.
Москва активно развивает инфраструктуру для экотранспорта. Не отстают и девелоперы. Например, Донстрой проектирует в своих ЖК и парках велодорожки и открывает парковки, на которых можно оставить велосипеды и самокаты, зарядить электротранспорт или арендовать «железного» коня.
На данный момент велопарковки есть в проектах «Символ», «Сердце столицы», «Событие», «Огни» и «Река». А развитая инфраструктура и близость к паркам позволяет каждый день проживать новое приключение, заботясь как о своем здоровьем, так и окружающей среде.
@nedvizha
Москва активно развивает инфраструктуру для экотранспорта. Не отстают и девелоперы. Например, Донстрой проектирует в своих ЖК и парках велодорожки и открывает парковки, на которых можно оставить велосипеды и самокаты, зарядить электротранспорт или арендовать «железного» коня.
На данный момент велопарковки есть в проектах «Символ», «Сердце столицы», «Событие», «Огни» и «Река». А развитая инфраструктура и близость к паркам позволяет каждый день проживать новое приключение, заботясь как о своем здоровьем, так и окружающей среде.
@nedvizha
#отредакции
Элитный рынок недвижимости Москвы переживает самый крупный кризис за всю историю его существования.
Причем, падение спроса и цен будет продолжаться.
Так, в марте удалось продать всего 140 квартир, подсчитали в NF Group. Это в 2 раза меньше, чем даже год назад, когда спецоперация уже началась.
При этом, объем предложения стремительно вырос – на 90% до 2100 лотов. И все они – мало кому нужны.
Ценники на этом фоне «поехали» вниз и только официально упали на 9% год к году до 1,46 млн рублей. А по факту, учитывая ничтожно малое количество сделок, дисконт мог доходить до 30%.
По прогнозам экспертов компании Kalinka, падение цен к концу этого года и началу следующего может только усилиться. А подобного этому, столичный рынок кризисов еще не наблюдал.
В связи с этим остается лишь удивляться, зачем девелоперы в таком объеме скупают площадки и инициируют новые стройки в ЦАО.
@nedvizha
Элитный рынок недвижимости Москвы переживает самый крупный кризис за всю историю его существования.
Причем, падение спроса и цен будет продолжаться.
Так, в марте удалось продать всего 140 квартир, подсчитали в NF Group. Это в 2 раза меньше, чем даже год назад, когда спецоперация уже началась.
При этом, объем предложения стремительно вырос – на 90% до 2100 лотов. И все они – мало кому нужны.
Ценники на этом фоне «поехали» вниз и только официально упали на 9% год к году до 1,46 млн рублей. А по факту, учитывая ничтожно малое количество сделок, дисконт мог доходить до 30%.
По прогнозам экспертов компании Kalinka, падение цен к концу этого года и началу следующего может только усилиться. А подобного этому, столичный рынок кризисов еще не наблюдал.
В связи с этим остается лишь удивляться, зачем девелоперы в таком объеме скупают площадки и инициируют новые стройки в ЦАО.
@nedvizha
ВТБ одним из последних отказался от выдачи ипотеки по околонулевым ставкам. Представители банка рапортовали о том, что их перестали предлагать клиентам только с 1 апреля.
Во многом этим и объясняется ипотечный ажиотаж конца марта – граждане пытались запрыгнуть в «уходящий поезд» и взять выгодный кредит.
Теперь банку остаются лишь попытки заинтересовать оставшихся заемщиков другими партнерскими программами с девелоперами.
В рамках которых они предлагают ставки от 4 до 8,5%. Правда, скорее всего, основная часть потенциальных покупателей может рассчитывать на кредит под 6% и выше, поскольку именно эта ставка является базовой для главной льготной программы.
По данным «Дом. РФ» на 21 апреля, средняя ипотечная ставка на новостройки в первой двадцатке банков по рынку была - 11%. По льготной программе – 7,6%, семейной – 5,57%. А на готовое жилье самая высокая – 11,15%.
@nedvizha
Во многом этим и объясняется ипотечный ажиотаж конца марта – граждане пытались запрыгнуть в «уходящий поезд» и взять выгодный кредит.
Теперь банку остаются лишь попытки заинтересовать оставшихся заемщиков другими партнерскими программами с девелоперами.
В рамках которых они предлагают ставки от 4 до 8,5%. Правда, скорее всего, основная часть потенциальных покупателей может рассчитывать на кредит под 6% и выше, поскольку именно эта ставка является базовой для главной льготной программы.
По данным «Дом. РФ» на 21 апреля, средняя ипотечная ставка на новостройки в первой двадцатке банков по рынку была - 11%. По льготной программе – 7,6%, семейной – 5,57%. А на готовое жилье самая высокая – 11,15%.
@nedvizha
В Коломне обрушилось здание старой хирургии на территории ЦРБ.
В августе прошлого года в Коломенской областной больнице начался капитальный ремонт корпуса № 2, который в народе больше известен под названием старая хирургия. В нем располагаются региональный сосудистый и травматологический центры, а также онкологическое и нейрохирургическое отделения больницы. Это самый старый стационар на территории больничного городка в Коломне, который был введен в эксплуатацию в 1937 году.
На ремонт было выделено более 680 млн рублей. Закончить все работы должны были в конце 2023 года.
@nedvizha
В августе прошлого года в Коломенской областной больнице начался капитальный ремонт корпуса № 2, который в народе больше известен под названием старая хирургия. В нем располагаются региональный сосудистый и травматологический центры, а также онкологическое и нейрохирургическое отделения больницы. Это самый старый стационар на территории больничного городка в Коломне, который был введен в эксплуатацию в 1937 году.
На ремонт было выделено более 680 млн рублей. Закончить все работы должны были в конце 2023 года.
@nedvizha
Один из старожилов столичного рынка недвижимости – компания Snegiri Александра Чигиринского – избавилась от своего офиса и 0,3 га под ним в Большом Палашевском переулке рядом с Патриаршими прудами.
Еще в 2020 году, по данным «Коммерсанта», Snegiri согласовали на этой площадке возведение элитного ЖК на 12 000 «квадратов». Но по понятным причинам стройка задержалась.
Им удалось найти покупателя на этот объект на фоне тотального падения спроса на элитное жилье. Проектом заинтересовался «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова.
Стоимость площадки на сегодня – порядка 4 млрд рублей. Вложить придется еще около 4 млрд, а выручка теоретически может достигать 12-13 млрд рублей. Но по факту доходы могут оказаться куда скромнее.
@nedvizha
Еще в 2020 году, по данным «Коммерсанта», Snegiri согласовали на этой площадке возведение элитного ЖК на 12 000 «квадратов». Но по понятным причинам стройка задержалась.
Им удалось найти покупателя на этот объект на фоне тотального падения спроса на элитное жилье. Проектом заинтересовался «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова.
Стоимость площадки на сегодня – порядка 4 млрд рублей. Вложить придется еще около 4 млрд, а выручка теоретически может достигать 12-13 млрд рублей. Но по факту доходы могут оказаться куда скромнее.
@nedvizha
В Подмосковье продолжается https://t.iss.one/nedvizha/16592 коммунальный коллапс. Больше суток местные жители вынуждены чувствовать запах фекалий и мочи, ходить в доме в резиновых сапогах, а также покупать десятки бутылок воды. Всё это время 23 тысячи человек из 150 многоэтажек и 360 частных домов оставались без воды и света.
На местах раздачи воды многочасовые очереди. «В посёлках Красково, Малаховка и Октябрьский уже сутки нет воды. Школы и сады закрыты до 28 апреля. Можно получить питьевую воду бесплатно, но очереди на 3-5 часов. Нет никакой конкретики по включению воды», - говорят местные жители
@nedvizha
На местах раздачи воды многочасовые очереди. «В посёлках Красково, Малаховка и Октябрьский уже сутки нет воды. Школы и сады закрыты до 28 апреля. Можно получить питьевую воду бесплатно, но очереди на 3-5 часов. Нет никакой конкретики по включению воды», - говорят местные жители
@nedvizha
Сколько же возни творится вокруг апартаментов. То шумят о возвращении НДС на апарты, то проходит несколько дней, после внесения закона в Думу и его отзывают.
Вроде как документ собираются подкорректировать, а вот останется ли там пункт про обложение налогом на добавленную стоимость, пока под вопросом.
Так что пока цены на апартаменты повышаться скорее всего не будут и их продажи не обвалятся, как все предполагали.
Продолжаем следить за ситуацией.
@nedvizha
Вроде как документ собираются подкорректировать, а вот останется ли там пункт про обложение налогом на добавленную стоимость, пока под вопросом.
Так что пока цены на апартаменты повышаться скорее всего не будут и их продажи не обвалятся, как все предполагали.
Продолжаем следить за ситуацией.
@nedvizha
Самолет построил в подмосковном ЖК «Пригород Лесное» уже четвертый детский сад. Новый садик готов принять 360 детей - для них созданы все условия для комфортного и познавательного дневного пребывания.
Здесь есть кружковые помещения, спортивный и музыкальный залы, медицинский блок, кабинеты логопеда и психолога. Огороженная территория включает спортивную и прогулочную зоны. В «Пригород Лесное» уже работают 3 детских сада, рассчитанные на 1080 мест и школа на 1100 мест. Строятся еще две школы для 1100 учеников каждая, пятый детский сад для 360 воспитанников и поликлиника на 1000 посещений в смену. Всего в ЖК будет построено 9 школ и 18 детских садов.
@nedvizha
Здесь есть кружковые помещения, спортивный и музыкальный залы, медицинский блок, кабинеты логопеда и психолога. Огороженная территория включает спортивную и прогулочную зоны. В «Пригород Лесное» уже работают 3 детских сада, рассчитанные на 1080 мест и школа на 1100 мест. Строятся еще две школы для 1100 учеников каждая, пятый детский сад для 360 воспитанников и поликлиника на 1000 посещений в смену. Всего в ЖК будет построено 9 школ и 18 детских садов.
@nedvizha
Американский фонд Morgan Stanley, похоже, нашел схему, по которой может избавиться от доли в последнем российском проекте.
Он передаст 50% ТРЦ "Галерея" на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге компании "ТПС Недвижимость".
Но из-за политических рисков, скорее всего, первым покупателем станет другая фирма, которая, в свою очередь, передаст актив "ТПС Недвижимость".
Эта компания принадлежит в том числе дочери Аркадия Ротенберга Лилии, на которую ему пришлось переписать часть своего имущества из-за санкций. Так что напрямую заключить сделку с американцами им будет сложно.
Стоимость доли в "Галерее" на сегодня, по данным "Ведомостей", составляет 45-50 млрд рублей. Но учитывая огромный долг перед "Сбербанком", новый покупатель, скорее всего, сам актив получит бесплатно. Зато ему придется погасить часть задолженности.
@nedvizha
Он передаст 50% ТРЦ "Галерея" на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге компании "ТПС Недвижимость".
Но из-за политических рисков, скорее всего, первым покупателем станет другая фирма, которая, в свою очередь, передаст актив "ТПС Недвижимость".
Эта компания принадлежит в том числе дочери Аркадия Ротенберга Лилии, на которую ему пришлось переписать часть своего имущества из-за санкций. Так что напрямую заключить сделку с американцами им будет сложно.
Стоимость доли в "Галерее" на сегодня, по данным "Ведомостей", составляет 45-50 млрд рублей. Но учитывая огромный долг перед "Сбербанком", новый покупатель, скорее всего, сам актив получит бесплатно. Зато ему придется погасить часть задолженности.
@nedvizha
Фонд капремонта отстает от жизни. И является самой непрозрачной структурой на рынке жилья.
Куда уходят деньги, регулярно сдаваемые гражданами на капитальный ремонт их домов, толком никто не знает.
Поэтому ими заинтересовался Генпрокурор РФ Игорь Краснов. И предложил передать контроль над этими сборами от местных муниципалов Федеральному казначейству.
По итогам 2022 года совокупный размер неиспользованных денег составил 100 млрд рублей, отчитался Краснов. Почему они просто лежат, ему не понятно. Собственно, как и всем нам.
Однако даже в случае передачи этих средств федералам они с таким же успехом будут утекать мимо жилых домов Россиян. Просто в другой карман.
@nedvizha
Куда уходят деньги, регулярно сдаваемые гражданами на капитальный ремонт их домов, толком никто не знает.
Поэтому ими заинтересовался Генпрокурор РФ Игорь Краснов. И предложил передать контроль над этими сборами от местных муниципалов Федеральному казначейству.
По итогам 2022 года совокупный размер неиспользованных денег составил 100 млрд рублей, отчитался Краснов. Почему они просто лежат, ему не понятно. Собственно, как и всем нам.
Однако даже в случае передачи этих средств федералам они с таким же успехом будут утекать мимо жилых домов Россиян. Просто в другой карман.
@nedvizha
В Госдуму внесен законопроект, который может вернуть застройщикам апартаментов НДС.
Напомним, что от него их освободили в далеком 2010 году. Сейчас же законодатели якобы пытаются простимулировать девелоперов возводить только жилье с инфраструктурой. Хотя по факту просто хотят денег в бюджет, что очевидно.
Введение дополнительного налогообложения будет касаться только нежилых помещений, продаваемых по ДДУ. А места на парковках, кладовые и прочие лоты в составе жилых домов, наоборот, останутся без налога.
Это может привести к росту ценника на апарты минимум 20%. А учитывая, что из-за неопределенного правового статуса и отсутствия возможности прописки спрос на них и так небольшой, такой закон в прямом смысле «зарубит» продажи.
При этом, депутаты все никак не могут принять тот самый злосчастный закон об апартаментах. Получается, что они наказывают НДС девелоперов вместо того, чтобы сделать свою работу и определить честные правила игры с этим официально не существующим типом недвижимости.
@nedvizha
Напомним, что от него их освободили в далеком 2010 году. Сейчас же законодатели якобы пытаются простимулировать девелоперов возводить только жилье с инфраструктурой. Хотя по факту просто хотят денег в бюджет, что очевидно.
Введение дополнительного налогообложения будет касаться только нежилых помещений, продаваемых по ДДУ. А места на парковках, кладовые и прочие лоты в составе жилых домов, наоборот, останутся без налога.
Это может привести к росту ценника на апарты минимум 20%. А учитывая, что из-за неопределенного правового статуса и отсутствия возможности прописки спрос на них и так небольшой, такой закон в прямом смысле «зарубит» продажи.
При этом, депутаты все никак не могут принять тот самый злосчастный закон об апартаментах. Получается, что они наказывают НДС девелоперов вместо того, чтобы сделать свою работу и определить честные правила игры с этим официально не существующим типом недвижимости.
@nedvizha
Дольщикам ограничат возможность обращения в суд
Для борьбы с так называемым потребительским терроризмом и регулирования порядка действий со стороны дольщиков и застройщиков, в профильном комитете Госдумы разработали соответствующий законопроект. Концепцию проекта поддержал Минстрой.
Дольщики должны будут прежде, чем подавать иск на застройщика в суд, написать ему жалобу. Если девелопер не устранит проблему в течение 20 дней, тогда граждане смогут судиться.
«Застройщик за свой счет должен будет получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре, а затем добровольно устранить нарушения в срок», — рассказал сказал члена комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Колунов.
Последние годы растут объемы потребительского терроризма в сфере, сказал Сергей Колунов. Причем зачастую дольщики по факту становятся жертвами недобросовестных юристов и компаний, которые зарабатывают на их доверии.
@nedvizha
Для борьбы с так называемым потребительским терроризмом и регулирования порядка действий со стороны дольщиков и застройщиков, в профильном комитете Госдумы разработали соответствующий законопроект. Концепцию проекта поддержал Минстрой.
Дольщики должны будут прежде, чем подавать иск на застройщика в суд, написать ему жалобу. Если девелопер не устранит проблему в течение 20 дней, тогда граждане смогут судиться.
«Застройщик за свой счет должен будет получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре, а затем добровольно устранить нарушения в срок», — рассказал сказал члена комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Колунов.
Последние годы растут объемы потребительского терроризма в сфере, сказал Сергей Колунов. Причем зачастую дольщики по факту становятся жертвами недобросовестных юристов и компаний, которые зарабатывают на их доверии.
@nedvizha
Самолет опубликовал отчетность по МСФО за 2022 год.
За год удвоили финрезы. Выручка выросла на 85% г/г и составила 172,2 млрд руб., валовая прибыль увеличилась на 112% г/г до 52,0 млрд руб. Скорр. EBITDA удвоилась за год и достигла 48,2 млрд руб., рентабельность по скорр. EBITDA по итогам года вышла на 28,0%. Чистая прибыль выросла на 81% г/г до 15,3 млрд руб.
В прошлом году Самолет активничал и в «родном» московском регионе с новыми проектами и заходил в новые. Пожалуй, единственный не остановил продажи квартир с чистовой отделкой и мебелью. Результат выбранной стратегии налицо🆙.
@nedvizha
За год удвоили финрезы. Выручка выросла на 85% г/г и составила 172,2 млрд руб., валовая прибыль увеличилась на 112% г/г до 52,0 млрд руб. Скорр. EBITDA удвоилась за год и достигла 48,2 млрд руб., рентабельность по скорр. EBITDA по итогам года вышла на 28,0%. Чистая прибыль выросла на 81% г/г до 15,3 млрд руб.
В прошлом году Самолет активничал и в «родном» московском регионе с новыми проектами и заходил в новые. Пожалуй, единственный не остановил продажи квартир с чистовой отделкой и мебелью. Результат выбранной стратегии налицо🆙.
@nedvizha
И снова банк «Траст» выставил на торги 7 супермаркетов «Лента», собрав их по всей Москве.
Там представлены помещения в Хорошево-Мневниках, на Таганской, в Текстильщиках, на Алексеевской и тд. Их совокупная стоимость просто зашкаливает – порядка 2,5 млрд рублей.
Казалось бы, все они генерируют стабильный доход, полностью сданы в аренду, а «якорем» является супермаркет «Лента». Однако продать их банк не смог в 2022 году и сейчас пытается избавиться от этих активов повторно. Что будет не так просто сделать.
Желание избавиться от активов понятно. Ранее они принадлежали кипрской Retail Chain Properties (RCP), которую связывают как раз с бывшими владельцами «Траста». А площади снимала Billa, покинувшая Россию после начала СВО.
Теперь у них уже не та доходность. Поэтому понятно желание собственников от них избавиться. Вопрос только в цене лотов, которая выглядит вполне «кусачей».
@nedvizha
Там представлены помещения в Хорошево-Мневниках, на Таганской, в Текстильщиках, на Алексеевской и тд. Их совокупная стоимость просто зашкаливает – порядка 2,5 млрд рублей.
Казалось бы, все они генерируют стабильный доход, полностью сданы в аренду, а «якорем» является супермаркет «Лента». Однако продать их банк не смог в 2022 году и сейчас пытается избавиться от этих активов повторно. Что будет не так просто сделать.
Желание избавиться от активов понятно. Ранее они принадлежали кипрской Retail Chain Properties (RCP), которую связывают как раз с бывшими владельцами «Траста». А площади снимала Billa, покинувшая Россию после начала СВО.
Теперь у них уже не та доходность. Поэтому понятно желание собственников от них избавиться. Вопрос только в цене лотов, которая выглядит вполне «кусачей».
@nedvizha