В России хотят обязать впускать работников ЖКХ в квартиры для установки умных счетчиков.
Данный вопрос проработал Минстрой, о чем говорится в докладе ведомства в правительство.
Сейчас в квартиры и дома без согласия собственников сотрудники служб могут попасть только в случае аварии, но если закон примут, то собственники частных домов и квартир будут обязаны впускать работников ЖКХ для установки и обслуживания умных счетчиков.
В случае повторных отказов, граждане будут наказываться штрафами.
Естественно, сейчас начнут плодиться и размножаться мошенники, соответственно просто необходимо перед проверкой соблюдать четкую процедуру уведомления жильцов и обязательно ввести наказание для ресурсоснабжающих организаций.
Как отметила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:
«В целом недопуск сотрудников ЖКХ в жилые помещения-это глобальная проблема. Возникают вопросы и при проведении капремонта, обслуживании газового оборудования, проверке незаконных перепланировок, во время аварий и так далее»-, сказала она.
Ну в таком случае, пускай до идеала отточат вопрос оповещения собственников, спецформу, QR-коды, по которым можно проверить сотрудников разных служб, чтобы максимально убрать риск мошеннических действий, а потом уже принимают законы и входят куда хотят.
@nedvizha
Данный вопрос проработал Минстрой, о чем говорится в докладе ведомства в правительство.
Сейчас в квартиры и дома без согласия собственников сотрудники служб могут попасть только в случае аварии, но если закон примут, то собственники частных домов и квартир будут обязаны впускать работников ЖКХ для установки и обслуживания умных счетчиков.
В случае повторных отказов, граждане будут наказываться штрафами.
Естественно, сейчас начнут плодиться и размножаться мошенники, соответственно просто необходимо перед проверкой соблюдать четкую процедуру уведомления жильцов и обязательно ввести наказание для ресурсоснабжающих организаций.
Как отметила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:
«В целом недопуск сотрудников ЖКХ в жилые помещения-это глобальная проблема. Возникают вопросы и при проведении капремонта, обслуживании газового оборудования, проверке незаконных перепланировок, во время аварий и так далее»-, сказала она.
Ну в таком случае, пускай до идеала отточат вопрос оповещения собственников, спецформу, QR-коды, по которым можно проверить сотрудников разных служб, чтобы максимально убрать риск мошеннических действий, а потом уже принимают законы и входят куда хотят.
@nedvizha
Девелоперы продолжают застраивать центр Москвы элитным жильем. Несмотря на существенное падение спроса в данном сегменте.
Структура R4S Group возведет люксовый комплекс в престижном Романовом переулке недалеко от Кремля.
Мэрия там согласовала небольшой проект на 7133 «квадрата». Рыночная стоимость земли, по данным «Ведомостей», составляет 2,4-2,6 млрд руб. Строительство клубного дома на этом месте обойдется еще в 2,8-3,2 млрд руб. А выручка составит не меньше 7 млрд руб.
В этой локации мало конкуренции, поскольку свободных площадок там почти нет. И ценники стартуют от 1,5 млн руб.
Компания R4S Group, похоже, связана с семьей Тульского губернатора Алексея Дюмина. У ее основателя бизнесмена Сергея Мефедова была совместная фирма с его младшим братом.
Это объясняет, откуда у застройщика такая активность в кризис. И почему он особо не зависит на текущего спроса, а может позволить себе подождать, пока рынок восстановится.
@nedvizha
Структура R4S Group возведет люксовый комплекс в престижном Романовом переулке недалеко от Кремля.
Мэрия там согласовала небольшой проект на 7133 «квадрата». Рыночная стоимость земли, по данным «Ведомостей», составляет 2,4-2,6 млрд руб. Строительство клубного дома на этом месте обойдется еще в 2,8-3,2 млрд руб. А выручка составит не меньше 7 млрд руб.
В этой локации мало конкуренции, поскольку свободных площадок там почти нет. И ценники стартуют от 1,5 млн руб.
Компания R4S Group, похоже, связана с семьей Тульского губернатора Алексея Дюмина. У ее основателя бизнесмена Сергея Мефедова была совместная фирма с его младшим братом.
Это объясняет, откуда у застройщика такая активность в кризис. И почему он особо не зависит на текущего спроса, а может позволить себе подождать, пока рынок восстановится.
@nedvizha
Аналитики «СберСтрахования» выяснили, что москвичи готовы потратить на покупку квартиры всего 7 млн рублей.
Причем, это еще самый большой показатель по России. В остальных регионах граждане, в среднем, рассматривают бюджет покупки квартиры в пределах 4 млн рублей.
Этим и объясняется падение продаж в новостройках практически всех городов-миллионников нашей страны. При средней стоимости «однушки» в Старой Москве от 11 млн рублей, покупатели «не тянут» даже ее.
При этом, почти все респонденты, в число которых вошли жители 37 городов России, морально готовы взять ипотеку.
Больше всего желающих «влезть» в жилищный кредит оказалось в Краснодаре – 97%. Причем, выплачивать его 30 лет готовы лишь 3% опрошенных. Четверть хочет погасить его за 5 лет. Треть планирует справиться с ним за 11-20 лет. И еще одна четверть – за 21-30 лет.
@nedvizha
Причем, это еще самый большой показатель по России. В остальных регионах граждане, в среднем, рассматривают бюджет покупки квартиры в пределах 4 млн рублей.
Этим и объясняется падение продаж в новостройках практически всех городов-миллионников нашей страны. При средней стоимости «однушки» в Старой Москве от 11 млн рублей, покупатели «не тянут» даже ее.
При этом, почти все респонденты, в число которых вошли жители 37 городов России, морально готовы взять ипотеку.
Больше всего желающих «влезть» в жилищный кредит оказалось в Краснодаре – 97%. Причем, выплачивать его 30 лет готовы лишь 3% опрошенных. Четверть хочет погасить его за 5 лет. Треть планирует справиться с ним за 11-20 лет. И еще одна четверть – за 21-30 лет.
@nedvizha
Готовы удивляться?Калифорнийский архитектор Шейл Патель задумался о проблемах бездомных, он придумал и разработал концепт автономных жилых капсул, которые можно подвешивать в свободные пространства под мостами, ну и собственно туда заселять людей без ПМЖ.
Об этом написал портал Designboom.
По задумке архитектора в капсулах будет предусмотрено естественное освещение, вентиляция, система отопления и охлаждения. Так же в конструкцию могут быть встроены солнечные батареи и системы сбора дождевой воды.
За бездомными будут следить социальные и медработники, они будут консультировать, обучать и оказывать медпомощь.
На картинках идея хороша, но вот с реализацией…
Выдержат ли мосты такие конструкции?!
Да и бездомных не так много, кого жизнь на улицу выкинула, большинство пришли туда сами и не от праведного образа жизни, соответственно можно предположить, во что эти капсулы превратятся в короткие сроки.
Ну или этим капсулам быстренько найдут другие применения, которые будут приносить монетку кому-то в карман.
@nedvizha
Об этом написал портал Designboom.
По задумке архитектора в капсулах будет предусмотрено естественное освещение, вентиляция, система отопления и охлаждения. Так же в конструкцию могут быть встроены солнечные батареи и системы сбора дождевой воды.
За бездомными будут следить социальные и медработники, они будут консультировать, обучать и оказывать медпомощь.
На картинках идея хороша, но вот с реализацией…
Выдержат ли мосты такие конструкции?!
Да и бездомных не так много, кого жизнь на улицу выкинула, большинство пришли туда сами и не от праведного образа жизни, соответственно можно предположить, во что эти капсулы превратятся в короткие сроки.
Ну или этим капсулам быстренько найдут другие применения, которые будут приносить монетку кому-то в карман.
@nedvizha
Архитектурный совет города Москвы единогласно одобрил проект жилого комплекса «Обручев». Но новых школ для новоселов не предвидится: застройщик предложил записывать в частную школу.
“Примечательно, что Иван Греков, руководитель бюро KAMEN и автор этого архитектурного проекта сам входит в АрхСовет, - заявил депутат МО Обручевский Роман Галенкин. - Видимо, поэтому никто не нашел там в себе смелости выступить против. Зачем портить отношения в коллективе?”
По словам депутата, социальная инфраструктура нашего района уже испытывает огромную нагрузку. Школы переполнены, в детские сады невозможно попасть даже людям со временной пропиской.
“Но городские власти это не интересует, - заявил депутат. - Только точечные застройки, только новые многоэтажки, только бы угодить строительным монополиям. Вот поэтому скоро на улице Обручева №30А будет располагаться дом бизнес-класса (в брошюре даже сказано, что он для талантливых, успешных и умнейших людей Москвы из однородной социальной среды), высотой более двухсот метров и с более чем двумя тысячами жителей”.
Новых школ к проекту прилагаться не будет. Компания ЛСР рекомендует записывать детей в школы №170, №1514, №46 и в одну из местных частных школ. Естественно, что 460 мест в подземном паркинге только ухудшит ситуацию с парковками, поскольку этих мест не хватит даже на сам построенный дом.
@nedvizha
“Примечательно, что Иван Греков, руководитель бюро KAMEN и автор этого архитектурного проекта сам входит в АрхСовет, - заявил депутат МО Обручевский Роман Галенкин. - Видимо, поэтому никто не нашел там в себе смелости выступить против. Зачем портить отношения в коллективе?”
По словам депутата, социальная инфраструктура нашего района уже испытывает огромную нагрузку. Школы переполнены, в детские сады невозможно попасть даже людям со временной пропиской.
“Но городские власти это не интересует, - заявил депутат. - Только точечные застройки, только новые многоэтажки, только бы угодить строительным монополиям. Вот поэтому скоро на улице Обручева №30А будет располагаться дом бизнес-класса (в брошюре даже сказано, что он для талантливых, успешных и умнейших людей Москвы из однородной социальной среды), высотой более двухсот метров и с более чем двумя тысячами жителей”.
Новых школ к проекту прилагаться не будет. Компания ЛСР рекомендует записывать детей в школы №170, №1514, №46 и в одну из местных частных школ. Естественно, что 460 мест в подземном паркинге только ухудшит ситуацию с парковками, поскольку этих мест не хватит даже на сам построенный дом.
@nedvizha
Мы нашли их! Те самые апартаменты, которые удивят любого бывалого!
В Москве продают квартиру с жилой площадью всего 6,4 кв. м. за 1,9 миллионов рублей.
Она же автоматически становится и самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в столице.
Об этом сообщает РБК со ссылкой на аналитику сервиса «Домклик».
Только вот, в окошки на улицу не полюбуешься, их просто нет, зато она с предчистовой отделкой и от метро не далеко, всего 16 минут пешком.
6,4, это жилая площадь, а все вместе, 8,9, хоть от этой информации и не полегчало.
Днём поработал, на ночь пришел, постоял, утром ушел. Удобно!
Квартира расположена в районе Южное Бутово, в тех самых 16 минутах ходьбы от станции метро «Улица Скобелевская» (за МКАД), в жилом комплексе 2018 года постройки.
Ну и главное, в ней есть санузел, а то было бы совсем печаль.
По факту продается туалет в Москве за 1.9 миллиона.
@nedvizha
В Москве продают квартиру с жилой площадью всего 6,4 кв. м. за 1,9 миллионов рублей.
Она же автоматически становится и самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в столице.
Об этом сообщает РБК со ссылкой на аналитику сервиса «Домклик».
Только вот, в окошки на улицу не полюбуешься, их просто нет, зато она с предчистовой отделкой и от метро не далеко, всего 16 минут пешком.
6,4, это жилая площадь, а все вместе, 8,9, хоть от этой информации и не полегчало.
Днём поработал, на ночь пришел, постоял, утром ушел. Удобно!
Квартира расположена в районе Южное Бутово, в тех самых 16 минутах ходьбы от станции метро «Улица Скобелевская» (за МКАД), в жилом комплексе 2018 года постройки.
Ну и главное, в ней есть санузел, а то было бы совсем печаль.
По факту продается туалет в Москве за 1.9 миллиона.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Регионы перенимают тренды редевелопмента промзон. Возглавляет это направление Казань — в прошлом году татары заявили, что готовы превратить 287 га в центре города на берегу Волги в настоящий инфраструктурный оазис. Даже съездили на ВЭФ, чтобы подписать соглашение со Сбером на 500 млрд — все очень серьезно.
Полгода спустя СМУ-88 — застройщик первого ЖК на этой территории — рассказал о своих успехах в строительстве, названии жилого комплекса и показал ролик о проекте.
В целом, посмотреть есть на что. Казань сама по себе движется верным курсом: много общественных пространств, благоустроенные и чистые улицы, хороший уровень жизни, а тут еще и Цимайло и Ляшенко напряглись и выдали действительно интересный продукт. Проект, кстати, назвали «Яналиф».
Берем на карандаш и будем следить за развитием истории.
@nedvizha
Полгода спустя СМУ-88 — застройщик первого ЖК на этой территории — рассказал о своих успехах в строительстве, названии жилого комплекса и показал ролик о проекте.
В целом, посмотреть есть на что. Казань сама по себе движется верным курсом: много общественных пространств, благоустроенные и чистые улицы, хороший уровень жизни, а тут еще и Цимайло и Ляшенко напряглись и выдали действительно интересный продукт. Проект, кстати, назвали «Яналиф».
Берем на карандаш и будем следить за развитием истории.
@nedvizha
Кажется, появился отличный план по борьбе с демографическим кризисом в России!
Первый замруководителя фракции «Справедливая Россия — За правду» в Госдуме Дмитрий Гусев предложил снимать в рекламе семейных продуктов и услуг только многодетных родителей с тремя или четырьмя детьми.
"Если мы хотим, чтобы у нас были многодетные семьи, то у нас это должно появляться во всех образах в телевидении, в рекламе, кино", - уточнил Гусев.
Причем необходимые поправки к закону «О рекламе» уже подготовлены.
Мы искренне улыбнулись!
Это как в Сочи снег в горах шаман вызывал, а тут вот глянул рекламу и побежал повышать рождаемость в стране!
Застройщики, наверно тоже улыбнулись, ведь большинство квартир в московских ЖК — это небольшие студии, когда на многокомнатные квартиры приходится лишь 0,3% всего объёма стройки.
Хотя если в это кто-то верит и такой способ действительно поднимет рождаемость в России, то почему бы и нет?!
Ведь приятно смотреть на улыбки, особенно, если они детские, тем более, если их много!
@nedvizha
Первый замруководителя фракции «Справедливая Россия — За правду» в Госдуме Дмитрий Гусев предложил снимать в рекламе семейных продуктов и услуг только многодетных родителей с тремя или четырьмя детьми.
"Если мы хотим, чтобы у нас были многодетные семьи, то у нас это должно появляться во всех образах в телевидении, в рекламе, кино", - уточнил Гусев.
Причем необходимые поправки к закону «О рекламе» уже подготовлены.
Мы искренне улыбнулись!
Это как в Сочи снег в горах шаман вызывал, а тут вот глянул рекламу и побежал повышать рождаемость в стране!
Застройщики, наверно тоже улыбнулись, ведь большинство квартир в московских ЖК — это небольшие студии, когда на многокомнатные квартиры приходится лишь 0,3% всего объёма стройки.
Хотя если в это кто-то верит и такой способ действительно поднимет рождаемость в России, то почему бы и нет?!
Ведь приятно смотреть на улыбки, особенно, если они детские, тем более, если их много!
@nedvizha
Очередной исторический особняк Москвы может «уйти с молотка». Речь идет о знаменитом доме Перовских, построенном в 1819 г. Он расположен на Новой Басманной, 27 стр 1.
Для этого госкорпорация «Дом. РФ» подала в столичный Арбитражный суд иск к департаменту городского имущества Москвы. Их цель – узаконить реконструкцию, которая по-тихому была там проведена. О каких изменениях идет речь, чиновники не уточняют. Но зато сразу после удовлетворения иска планируют выставить усадьбу на торги.
Но поскольку это памятник архитектуры, дорого его продать не удастся. Ведь новый собственник получит охранные обязательства и будет вынужден вложить около 200 млн руб. в реставрацию.
По данным «Коммерсанта», примерная стоимость особняка на торгах составит порядка 230-270 млн руб. Что для объекта площадью 1 490 «квадратов» в историческом центре – совсем не дорого.
@nedvizha
Для этого госкорпорация «Дом. РФ» подала в столичный Арбитражный суд иск к департаменту городского имущества Москвы. Их цель – узаконить реконструкцию, которая по-тихому была там проведена. О каких изменениях идет речь, чиновники не уточняют. Но зато сразу после удовлетворения иска планируют выставить усадьбу на торги.
Но поскольку это памятник архитектуры, дорого его продать не удастся. Ведь новый собственник получит охранные обязательства и будет вынужден вложить около 200 млн руб. в реставрацию.
По данным «Коммерсанта», примерная стоимость особняка на торгах составит порядка 230-270 млн руб. Что для объекта площадью 1 490 «квадратов» в историческом центре – совсем не дорого.
@nedvizha
Продажи бытовой техники в розницу продолжают падать.
Ритейлеры сокращают площади, оптимизируя пространство. За 2022 г. прекратило работу где-то 5% торговых точек в городах-миллионниках, по данным 2ГИС.
Маркетплейсы наступают и розничные сети вынуждены меняться на глазах. Так, «М Видео» закрыло ряд крупных магазинов, например, в ТРЦ «Авиапарк».
Зато готовит к открытию формат «М.Компакт». Он будет всего 500 - 600 «квадратов» вместо привычных 1000 – 1500. А технику там расставят в несколько рядов, чтобы продавать поставщикам лучшие места на полках.
А еще «М.Видео» уходит из больших городов в малые. Они планируют открыть точки продаж в Каменск-Уральске (Свердловская область), Ишимбае (Башкортостан) и Воткинске (Удмуртия).
Там еще остались покупатели, не готовые заказывать технику «вслепую». И им нужны розничные магазины, чтобы оценить товар «живьем».
@nedvizha
Ритейлеры сокращают площади, оптимизируя пространство. За 2022 г. прекратило работу где-то 5% торговых точек в городах-миллионниках, по данным 2ГИС.
Маркетплейсы наступают и розничные сети вынуждены меняться на глазах. Так, «М Видео» закрыло ряд крупных магазинов, например, в ТРЦ «Авиапарк».
Зато готовит к открытию формат «М.Компакт». Он будет всего 500 - 600 «квадратов» вместо привычных 1000 – 1500. А технику там расставят в несколько рядов, чтобы продавать поставщикам лучшие места на полках.
А еще «М.Видео» уходит из больших городов в малые. Они планируют открыть точки продаж в Каменск-Уральске (Свердловская область), Ишимбае (Башкортостан) и Воткинске (Удмуртия).
Там еще остались покупатели, не готовые заказывать технику «вслепую». И им нужны розничные магазины, чтобы оценить товар «живьем».
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Про пруд, примыкающий к Хованской промзоне в Новой Москве, написано уже много. И цвет воды там мазутно-нефтяной, и запахи канализационные, и зимой вода не замерзает и дымится как чашка кофе.
Его загрязняли все, от рынка «Фуд Сити» до неизвестных нарушителей.
По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, он и его команда проделали огромную работу. В результате коллектор поставлен на кадастровый учет. «Фуд Сити» заставили построить очистные сооружения для фур. Мосводосток и Мосводоканал начали шевелиться. Ликвидирована незаконная свалка «Фуд Сити» в устье притока реки Сосенки, откуда вонючие воды растекались по всему району.
Но выяснилось, что и этого мало. Поскольку департамент ЖКХ навыдовал тут столько разрешений на слив отбросов, что их хватит для отравления маленького моря. А очистных сооружений при этом не хватает.
Так что предотвратить экологическую катастрофу пока не удается – чиновники мешают.
@nedvizha
Его загрязняли все, от рынка «Фуд Сити» до неизвестных нарушителей.
По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, он и его команда проделали огромную работу. В результате коллектор поставлен на кадастровый учет. «Фуд Сити» заставили построить очистные сооружения для фур. Мосводосток и Мосводоканал начали шевелиться. Ликвидирована незаконная свалка «Фуд Сити» в устье притока реки Сосенки, откуда вонючие воды растекались по всему району.
Но выяснилось, что и этого мало. Поскольку департамент ЖКХ навыдовал тут столько разрешений на слив отбросов, что их хватит для отравления маленького моря. А очистных сооружений при этом не хватает.
Так что предотвратить экологическую катастрофу пока не удается – чиновники мешают.
@nedvizha
Драйвером ипотечного рынка за 1 квартал стала семейная ипотека. В Сбере объем ее выдачи составил 151,1 млрд против 136 млрд рублей. В ВТБ – 66 против 57,7 млрд рублей.
По итогам года семейная программа обгонит классическую с господдержкой. Этого удалось добиться за счет ее расширения в пользу семей с ребенком до 18 лет, указывают эксперты.
А в целом с начала года общее количество жилищных кредитов почти догнало прошлогодний рекорд. Было выдано 1,2 трлн рублей, что всего на 1 трлн меньше уровня 2022 г.
Этому способствовал запрет на околонулевые ставки, из-за чего граждане в январе-феврале спешили их напоследок поймать.
Больше половины ипотек россияне брали по льготным программам, так что их отмена станет для рынка большим ударом. ЦБ по-прежнему считает их главной опасностью для раздувания «ценового пузыря». Но до конца года им вряд ли удастся принципиально что-то изменить.
@nedvizha
По итогам года семейная программа обгонит классическую с господдержкой. Этого удалось добиться за счет ее расширения в пользу семей с ребенком до 18 лет, указывают эксперты.
А в целом с начала года общее количество жилищных кредитов почти догнало прошлогодний рекорд. Было выдано 1,2 трлн рублей, что всего на 1 трлн меньше уровня 2022 г.
Этому способствовал запрет на околонулевые ставки, из-за чего граждане в январе-феврале спешили их напоследок поймать.
Больше половины ипотек россияне брали по льготным программам, так что их отмена станет для рынка большим ударом. ЦБ по-прежнему считает их главной опасностью для раздувания «ценового пузыря». Но до конца года им вряд ли удастся принципиально что-то изменить.
@nedvizha
#нампишут
ЖК “Малаховский квартал” в Подмосковье может быть снесен из-за нарушений строительных норм и правил.
Бывший глава города Люберцы, Владимир Ружицкий, считается виновным в этой афере и предположительно получил 2 млрд. рублей в свой бездонный карман. Продажа квартир в ЖК принесла миллиарды, но деньги, возможно, уже улетели в офшоры.
Вопрос о том, кто будет нести ответственность, остается открытым, так как Ружицкий уже ушел с поста мэра. ЖК был построен компанией "Стройпромсервис", которая принадлежала Ружицкому, и рулил ею Дмитрий Лактионов правая рука экс-мэра.
@nedvizha
ЖК “Малаховский квартал” в Подмосковье может быть снесен из-за нарушений строительных норм и правил.
Бывший глава города Люберцы, Владимир Ружицкий, считается виновным в этой афере и предположительно получил 2 млрд. рублей в свой бездонный карман. Продажа квартир в ЖК принесла миллиарды, но деньги, возможно, уже улетели в офшоры.
Вопрос о том, кто будет нести ответственность, остается открытым, так как Ружицкий уже ушел с поста мэра. ЖК был построен компанией "Стройпромсервис", которая принадлежала Ружицкому, и рулил ею Дмитрий Лактионов правая рука экс-мэра.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В поселке Мелихово (Подмосковье) кто-то строит дом в виде слона.
На кадрах можно увидеть огромное строение в виде реалистичного слона, у которого есть бивни и хобот, а в его туловище и на спине можно увидеть ряд окон, где находятся помещения.
Дома-слоны весьма популярны у жителей. Так например, известный на всю округу дом-слон д.Островцы Раменского округа по проекту архитектора Сергея Кожуро был построен в 2009 г. за 8 месяцев.
@nedvizha
На кадрах можно увидеть огромное строение в виде реалистичного слона, у которого есть бивни и хобот, а в его туловище и на спине можно увидеть ряд окон, где находятся помещения.
Дома-слоны весьма популярны у жителей. Так например, известный на всю округу дом-слон д.Островцы Раменского округа по проекту архитектора Сергея Кожуро был построен в 2009 г. за 8 месяцев.
@nedvizha
#аналитика
Эксперты bnMAP.pro подвели краткие итоги марта на рынке новостроек «старой» Москвы специально для канала @Недвижа.
По сравнению с февралем, объем предложения сократился: на 0,9% по количеству проектов (до 326 шт.) и на 2,5% по числу лотов (до 51,1 тыс. ед.), несмотря на старт продаж двух новых проектов и 7 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам марта незначительно подорожали: на 1,4% по ср. стоимости «квадрата» (до 410,8 тыс. руб.) и на 1,6% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,78 млн руб.).
Рост цен произошел в основном за счет удорожания массовых проектов (+1,2% по ср. цене «квадрата» и +0,6% по ср. бюджету), тогда как в ЖК бизнес+премиум-класса ср. цена 1 кв. метра осталась неизменной, а ср. бюджет лота снизился на 1,6%.
@nedvizha
Эксперты bnMAP.pro подвели краткие итоги марта на рынке новостроек «старой» Москвы специально для канала @Недвижа.
По сравнению с февралем, объем предложения сократился: на 0,9% по количеству проектов (до 326 шт.) и на 2,5% по числу лотов (до 51,1 тыс. ед.), несмотря на старт продаж двух новых проектов и 7 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам марта незначительно подорожали: на 1,4% по ср. стоимости «квадрата» (до 410,8 тыс. руб.) и на 1,6% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,78 млн руб.).
Рост цен произошел в основном за счет удорожания массовых проектов (+1,2% по ср. цене «квадрата» и +0,6% по ср. бюджету), тогда как в ЖК бизнес+премиум-класса ср. цена 1 кв. метра осталась неизменной, а ср. бюджет лота снизился на 1,6%.
@nedvizha
Самарский девелопер «Виктор и Ко», похоже, всерьез решил зарабатывать на неустойках от уходящих из РФ брендов.
Компании принадлежит местный торговый центр «Космопорт». Ранее они уже подавали иски к Zara и Bershka на компенсацию за простой их магазинов на 512 и 242 млн рублей соответственно. Но суд оставил их без движения. Видимо, потому что сторонам удалось договориться.
Также «Виктор и Ко» судился с новым владельцем брендов Reserved, Cropp, Mohito, House и Sinsay – компанией «Ре трейдинг». Он выкатил им иск на сумму 215 млн рублей за задержку арендной платы. Но суд утвердил лишь скромную неустойку в 4 млн рублей.
И вот он снова пытается выбить из «Ре трейдинга» деньги. Для этого еще раз подал иск в местный арбитраж о расторжении договора аренды и компенсации в 500 млн руб. Это баснословные цифры для простоя магазина всего пару месяцев. Но девелопер надеется на лояльность судей из-за попытки иностранцев уйти с нашего рынка.
@nedvizha
Компании принадлежит местный торговый центр «Космопорт». Ранее они уже подавали иски к Zara и Bershka на компенсацию за простой их магазинов на 512 и 242 млн рублей соответственно. Но суд оставил их без движения. Видимо, потому что сторонам удалось договориться.
Также «Виктор и Ко» судился с новым владельцем брендов Reserved, Cropp, Mohito, House и Sinsay – компанией «Ре трейдинг». Он выкатил им иск на сумму 215 млн рублей за задержку арендной платы. Но суд утвердил лишь скромную неустойку в 4 млн рублей.
И вот он снова пытается выбить из «Ре трейдинга» деньги. Для этого еще раз подал иск в местный арбитраж о расторжении договора аренды и компенсации в 500 млн руб. Это баснословные цифры для простоя магазина всего пару месяцев. Но девелопер надеется на лояльность судей из-за попытки иностранцев уйти с нашего рынка.
@nedvizha
Ну вот и последний иностранный ритейлер окончательно определился со своей дальнейшей судьбой в России.
Испанский холдинг Inditex (в активах которого Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti) все-таки передал свой бизнес в РФ компании Fashion And More Management DMCC, зарегистрированной в ОАЭ.
О том, что российские активы уйдут предпринимателям из Дубая, стало известно еще в конце октября 2022 г. Но, видимо, много времени ушло на отшив коллекции с новыми бирками.
Так, замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил, что вместо Zara и прочих брендов теперь откроются магазины под вывесками MAAG, DUB, ECRU, VILET.
Однако, часть из них все-таки будет закрыта. Поскольку в конце февраля у Inditex было 514 магазинов в России. А новые владельцы получат всего 245.
@nedvizha
Испанский холдинг Inditex (в активах которого Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti) все-таки передал свой бизнес в РФ компании Fashion And More Management DMCC, зарегистрированной в ОАЭ.
О том, что российские активы уйдут предпринимателям из Дубая, стало известно еще в конце октября 2022 г. Но, видимо, много времени ушло на отшив коллекции с новыми бирками.
Так, замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил, что вместо Zara и прочих брендов теперь откроются магазины под вывесками MAAG, DUB, ECRU, VILET.
Однако, часть из них все-таки будет закрыта. Поскольку в конце февраля у Inditex было 514 магазинов в России. А новые владельцы получат всего 245.
@nedvizha