#отредакции
Банки начали опасную игру. Так, Сбер снизил минимальный первый взнос на ИЖС без подтверждения дохода с 30% до 20%. Напомним, для такого займа достаточно СНИЛСа и паспорта. А ВТБ уменьшил первоначальный взнос до 15% по всем основным программам. Да еще дает минус 0,3 п.п. за онлайн-подачу заявления. Также за "минималку" в 15% можно взять в кредит апартаменты, машиноместа, кладовые как на "первичке", так и на "вторичке". Ставка при этом будет порядка 10,2%.
Все это выглядит вполне логичным шагом на фоне острого кризиса спроса и желания банков заработать. Но скрывает опасную тенденцию. Доля ипотеки в портфеле банкиров неуклонно растет и в июле уже составила 51,5% от всего объема выданных кредитов. А вместе с ней - увеличивается и процент "просрочки", который за год вырос на 18,4% до 12,5 млрд руб.
А это означает, что излишнее смягчение условий кредитования, особенно без подтверждения доходов, в погоне за быстрыми прибылями принесет жадным банкирам в будущем - неплатежи и головную боль. А коллекторам - много работы.
@nedvizha
Банки начали опасную игру. Так, Сбер снизил минимальный первый взнос на ИЖС без подтверждения дохода с 30% до 20%. Напомним, для такого займа достаточно СНИЛСа и паспорта. А ВТБ уменьшил первоначальный взнос до 15% по всем основным программам. Да еще дает минус 0,3 п.п. за онлайн-подачу заявления. Также за "минималку" в 15% можно взять в кредит апартаменты, машиноместа, кладовые как на "первичке", так и на "вторичке". Ставка при этом будет порядка 10,2%.
Все это выглядит вполне логичным шагом на фоне острого кризиса спроса и желания банков заработать. Но скрывает опасную тенденцию. Доля ипотеки в портфеле банкиров неуклонно растет и в июле уже составила 51,5% от всего объема выданных кредитов. А вместе с ней - увеличивается и процент "просрочки", который за год вырос на 18,4% до 12,5 млрд руб.
А это означает, что излишнее смягчение условий кредитования, особенно без подтверждения доходов, в погоне за быстрыми прибылями принесет жадным банкирам в будущем - неплатежи и головную боль. А коллекторам - много работы.
@nedvizha
И ещё один почти город отстроится на юго-востоке области.
Самолёт согласовал крупный проект около деревни Калиновка в 8 км от МКАДа.
Застройка будет порядка 1,38 млн кв. м, на масштабной территории развернутся.
По плану строить будут не только человечники , но и малоэтажные дома.
Самолёт, уже построил в тех краях Пригород Лесное, Горки Парк и Прибрежный парк.
Короче много всего там понатыкали уже, не тесновато ли будет?
@nedvizha
Самолёт согласовал крупный проект около деревни Калиновка в 8 км от МКАДа.
Застройка будет порядка 1,38 млн кв. м, на масштабной территории развернутся.
По плану строить будут не только человечники , но и малоэтажные дома.
Самолёт, уже построил в тех краях Пригород Лесное, Горки Парк и Прибрежный парк.
Короче много всего там понатыкали уже, не тесновато ли будет?
@nedvizha
Строительство небоскреба “Лахта Центр” затягивается по неизвестным причинам. На фотографиях — локация небоскрёба «Лахта Центр» в июне 2012 года и в августе 2022-го, сообщают в группе “Небоскребы”.
До сих пор проект не достроен. Ведутся работы по благоустройству прилегающей территории и внутренней отделке помещений. Не готова транспортная инфраструктура. Дата окончания строительства пока неизвестна.
Как видно из фотографий, процесс строительства изрядно затянулся, на что есть какие-то причины. Авторы поста предполагают, что окончание стройки искусственно затягивается из желания “взять топор и начать рубить бабки”.
“Надеемся, что люди, курирующие архитектурную сферу в России, выбирают цивилизованный путь развития, и что не в столь отдалённом будущем мы увидим на деле положительные результаты их работы”, - добавляют авторы поста.
@nedvizha
До сих пор проект не достроен. Ведутся работы по благоустройству прилегающей территории и внутренней отделке помещений. Не готова транспортная инфраструктура. Дата окончания строительства пока неизвестна.
Как видно из фотографий, процесс строительства изрядно затянулся, на что есть какие-то причины. Авторы поста предполагают, что окончание стройки искусственно затягивается из желания “взять топор и начать рубить бабки”.
“Надеемся, что люди, курирующие архитектурную сферу в России, выбирают цивилизованный путь развития, и что не в столь отдалённом будущем мы увидим на деле положительные результаты их работы”, - добавляют авторы поста.
@nedvizha
Названы дома с самыми недорогими квартирами
Рейтинг новостроек на высокой стадии готовности по минимальной цене предложения возглавляет апарт-комплекс комфорт-класса «Легендарный квартал на Березовой Аллее» (СВАО). Минимальная стоимость лота здесь составляет 5,32 млн руб. На втором месте ЖК стандарт-класса «Travelto Петровский Парк» (САО) с 6,24 млн руб., на третьем — ЖК комфорт-класса Air Space (САО) с 6,5 млн руб.
В первую пятерку также входят ЖК комфорт-класса «Перовское 2» (ЮВАО), где минимальная стоимость лота составляет 7,14 млн руб., и ЖК «Любовь и голуби» (САО) с показателем в 7,39 млн руб.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках со сроком ввода до конца 2022 года, по данным «Метриума», составляет 488 тыс. рублей.
@nedvizha
Рейтинг новостроек на высокой стадии готовности по минимальной цене предложения возглавляет апарт-комплекс комфорт-класса «Легендарный квартал на Березовой Аллее» (СВАО). Минимальная стоимость лота здесь составляет 5,32 млн руб. На втором месте ЖК стандарт-класса «Travelto Петровский Парк» (САО) с 6,24 млн руб., на третьем — ЖК комфорт-класса Air Space (САО) с 6,5 млн руб.
В первую пятерку также входят ЖК комфорт-класса «Перовское 2» (ЮВАО), где минимальная стоимость лота составляет 7,14 млн руб., и ЖК «Любовь и голуби» (САО) с показателем в 7,39 млн руб.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках со сроком ввода до конца 2022 года, по данным «Метриума», составляет 488 тыс. рублей.
@nedvizha
Спрос на дома на Рублевке сильно просел
Количество сделок на рынке элитных домов на Рублёвке упало практически в полтора раза с 2021 года, утверждают эксперты.
По их словам, в самой престижной локации России не хватает качественного предложения, а имеющиеся в наличии интересные лоты выставлены на продажу по завышенному прайсу.
Объем предложения на Рублёвке варьируется на уровне 550 лотов, 90% из которых являются вторичным жильем. Средняя цена лота составляет около 236 миллионов рублей на вторичном рынке и 414 миллионов рублей - на первичном.
@nedvizha
Количество сделок на рынке элитных домов на Рублёвке упало практически в полтора раза с 2021 года, утверждают эксперты.
По их словам, в самой престижной локации России не хватает качественного предложения, а имеющиеся в наличии интересные лоты выставлены на продажу по завышенному прайсу.
Объем предложения на Рублёвке варьируется на уровне 550 лотов, 90% из которых являются вторичным жильем. Средняя цена лота составляет около 236 миллионов рублей на вторичном рынке и 414 миллионов рублей - на первичном.
@nedvizha
Казанские девелоперы все чаще выходят на московские просторы с новыми проектами, а столичные застройщики при этом довольно активно осваивают Казань.
Так, Группа "Руал" чиновников из Татарстана Руслана Баязитова и Альберта Хабибуллина приобрела участок в Коммунарке. Там появится ЖК примерно на 200 000 кв.м. Земля могла им обойтись в сумму порядка 3 млрд руб., по данным "Ведомостей". Но точно не известно, у кого они ее купили и за сколько. Вложить им придется 20-25 млрд руб., а заработать смогут - 35-40 млрд руб.
Это первый жилой проект "Руала" на территории столицы. Однако у них тут есть еще несколько объектов коммерческой недвижимости, включая ТРЦ "Саяны" и Smile.
Коммунарка - сложный район, поскольку там высокая конкуренция совершенно однотипных проектов комфорт-класса. Там на сегодня возводится 7 крупных ЖК, причем, ГК "ПИК" и "А101" уже вышли на площадку, а еще 5 строек находится на разных стадиях. Как татарские девелоперы планируют бороться за клиентов в условии текущего низкого спроса, пока не понятно.
@nedvizha
Так, Группа "Руал" чиновников из Татарстана Руслана Баязитова и Альберта Хабибуллина приобрела участок в Коммунарке. Там появится ЖК примерно на 200 000 кв.м. Земля могла им обойтись в сумму порядка 3 млрд руб., по данным "Ведомостей". Но точно не известно, у кого они ее купили и за сколько. Вложить им придется 20-25 млрд руб., а заработать смогут - 35-40 млрд руб.
Это первый жилой проект "Руала" на территории столицы. Однако у них тут есть еще несколько объектов коммерческой недвижимости, включая ТРЦ "Саяны" и Smile.
Коммунарка - сложный район, поскольку там высокая конкуренция совершенно однотипных проектов комфорт-класса. Там на сегодня возводится 7 крупных ЖК, причем, ГК "ПИК" и "А101" уже вышли на площадку, а еще 5 строек находится на разных стадиях. Как татарские девелоперы планируют бороться за клиентов в условии текущего низкого спроса, пока не понятно.
@nedvizha
СКР недавно возбудил дело об обманутых дольщиках в Реутове, которые так и не дождались свой ЖК "Юбилейный" от АО "Перспективные строительные технологии".
На возведение 25-этажного дома с 650 дольщиков собрали 3 млрд руб. Стройка шла с 2016 г., но из-за банкротства компании завершена она не будет. А ее владелец Валерий Денисов, по данным "Коммерсанта", сначала бежал на Кипр, но потом был экстрадирован и теперь отбывает 4-х летний срок по делу об обманутых дольщиках в его родной Уфе.
ЖК "Юбилейный" официально достроен на 79%, а Фонд развития территорий возьмется за него только в случае 80%-ной готовности. Стройка уже почти завершена и дом подключен к сетям. Дольщики считают, что власти специально отняли 1%, чтобы продать комплекс "с молотка", а от них отделаться небольшими компенсациями.
@nedvizha
На возведение 25-этажного дома с 650 дольщиков собрали 3 млрд руб. Стройка шла с 2016 г., но из-за банкротства компании завершена она не будет. А ее владелец Валерий Денисов, по данным "Коммерсанта", сначала бежал на Кипр, но потом был экстрадирован и теперь отбывает 4-х летний срок по делу об обманутых дольщиках в его родной Уфе.
ЖК "Юбилейный" официально достроен на 79%, а Фонд развития территорий возьмется за него только в случае 80%-ной готовности. Стройка уже почти завершена и дом подключен к сетям. Дольщики считают, что власти специально отняли 1%, чтобы продать комплекс "с молотка", а от них отделаться небольшими компенсациями.
@nedvizha
У нового премиального проекта от ИНТЕКО появился генеральный подрядчик.
ONEST - это премиум-квартал с уникальной архитектурной концепцией, который будет построен в Пресненском районе. По планам, во втором квартале 2025 года.
Недавно стало известно, что совет директоров ИНТЕКО утвердили генподрядчика - компанию ANTTEQ. Из этого следует, что девелопер уже готов приступить к непосредственному строительству.
@nedvizha
ONEST - это премиум-квартал с уникальной архитектурной концепцией, который будет построен в Пресненском районе. По планам, во втором квартале 2025 года.
Недавно стало известно, что совет директоров ИНТЕКО утвердили генподрядчика - компанию ANTTEQ. Из этого следует, что девелопер уже готов приступить к непосредственному строительству.
@nedvizha
Forwarded from Москвастрой
На что вы обращаете внимание при покупке новостройки?
Final Results
29%
Внешний вид ЖК
50%
Развитость инфраструктуры
65%
Цена
58%
Транспортная доступность
20%
Качество отделки
34%
Экология района
43%
Время в пути до центра, работы или учёбы
39%
Планировка
#регионы В Краснодаре обманутые дольщики в честь двадцатилетия своего долгостроя разместили на нем баннер, который вскоре сорвали, ворвавшись в квартиры.
На фасаде одного из долгостроев жилого комплекса «Кларисса» появился красный баннер высотой в два этажа. Надпись на нем гласит: «Памятник бездействия властей. Ждём квартиры 20 лет». Разместили напоминание обманутые дольщики, которые много лет не могут получить своё жилье.
Но уже ночью перетяжку сняли неизвестные. Для того, чтобы это сделать, необходимо было попасть в квартиры и взломать при этом замки.
Многоэтажный дом на перекрестке Кубанской набережной и улицы Советской начали строить 20 лет назат. Сроки сдачи дома неоднократно переносились.
@nedvizha
На фасаде одного из долгостроев жилого комплекса «Кларисса» появился красный баннер высотой в два этажа. Надпись на нем гласит: «Памятник бездействия властей. Ждём квартиры 20 лет». Разместили напоминание обманутые дольщики, которые много лет не могут получить своё жилье.
Но уже ночью перетяжку сняли неизвестные. Для того, чтобы это сделать, необходимо было попасть в квартиры и взломать при этом замки.
Многоэтажный дом на перекрестке Кубанской набережной и улицы Советской начали строить 20 лет назат. Сроки сдачи дома неоднократно переносились.
@nedvizha
Банк "Траст" начал обещанную распродажу активов ОТД "Ясенево" Михаила Шишханова, на балансе которого находилось несколько знаковых универмагов Москвы. Когда-то бизнесмен за долги передал их в фонд консолидации банковского сектора, откуда они перешли "Трасту".
Банку они достались дешево и теперь он может неплохо заработать на их перепродаже. На открытые торги выставлено 100% долей ООО "Альтер" и права требования к этой компании. На ее балансе находится первый лот - торговый комплекс "Добрынинский" на 10 000 кв.м, построенный в 1928 году на Коровьем Валу. А также земельный участок в 0,4 га, расположенный под ним. Его стартовая цена составляет 1,7 млрд руб., а торги состоятся 3 октября.
@nedvizha
Банку они достались дешево и теперь он может неплохо заработать на их перепродаже. На открытые торги выставлено 100% долей ООО "Альтер" и права требования к этой компании. На ее балансе находится первый лот - торговый комплекс "Добрынинский" на 10 000 кв.м, построенный в 1928 году на Коровьем Валу. А также земельный участок в 0,4 га, расположенный под ним. Его стартовая цена составляет 1,7 млрд руб., а торги состоятся 3 октября.
@nedvizha
H&M тоже начал "арендные игры" вокруг контрактов с особо значимыми торговыми центрами. Шведский концерн, по данным "Коммерсанта", на 9 месяцев вперед оплатил площади флагманского магазина в галерее "Актер" на Тверской. Это стоило им не менее 150 млн руб.
Для открытия торговых точек в крупнейших ТРЦ, таких как "Колумбус" и "Авиапарк", им пришлось выплатить пени и штрафы. В противном случае собственники просто не позволили бы возобновить торговлю после пяти месяцев простоя.
Официальная причина таких затрат - возможность распродать товарные остатки. Избавившись от них, H&M якобы гордо покинет Россию. Но по факту, продление аренды может говорить и о попытках найти способ остаться. Вариантов всего два: или найти номинала, которому передать актив с опционом на обратный выкуп. Или - местную дружественную компанию, которая сохранит арендные контракты и будет представлять интересы шведов в РФ.
@nedvizha
Для открытия торговых точек в крупнейших ТРЦ, таких как "Колумбус" и "Авиапарк", им пришлось выплатить пени и штрафы. В противном случае собственники просто не позволили бы возобновить торговлю после пяти месяцев простоя.
Официальная причина таких затрат - возможность распродать товарные остатки. Избавившись от них, H&M якобы гордо покинет Россию. Но по факту, продление аренды может говорить и о попытках найти способ остаться. Вариантов всего два: или найти номинала, которому передать актив с опционом на обратный выкуп. Или - местную дружественную компанию, которая сохранит арендные контракты и будет представлять интересы шведов в РФ.
@nedvizha
Дольщики ЖК “Андерсен” на Калужском шоссе уже несколько лет не могут въехать в свои квартиры. Роспотребнадзор не принимает дом из-за уровня шума: комплекс расположен прямо между двумя аэропортами.
Роспотребнадзор выдал предписание: поменять окна, но делать этого никто не будет, ведь застройщик - ЗАО Десна-Лэнд - признан банкротом несколько дней назад. Сейчас проблемы дома будет решать арбитражный управляющий, который только вникает в документы. А жители, которые не могут въехать в дома, намерены обратиться к властям.
Ранее срок сдачи дома был обозначен 29 сентября, но, очевидно, что сейчас сроки сдвигаются на неопределенное время.
Ранее на тему: https://t.iss.one/nedvizha/14482
Роспотребнадзор выдал предписание: поменять окна, но делать этого никто не будет, ведь застройщик - ЗАО Десна-Лэнд - признан банкротом несколько дней назад. Сейчас проблемы дома будет решать арбитражный управляющий, который только вникает в документы. А жители, которые не могут въехать в дома, намерены обратиться к властям.
Ранее срок сдачи дома был обозначен 29 сентября, но, очевидно, что сейчас сроки сдвигаются на неопределенное время.
Ранее на тему: https://t.iss.one/nedvizha/14482
Telegram
Недвижа
#нампишут В ЖК «Андерсен», где недавно митинговали дольщики, не получившие свои квартиры, проживают неизвестные. “Строительство давно не ведётся - но в квартирах включается свет, а на прилегающей к дому территории скапливается мусор”, - рассказывают жители.…
Застройщика 11 проблемных домов в Подмосковье могут обанкротить
ООО “ЖК Булатниково”, которое возводит одноименный ЖК в Ленинском районе Московской области, может быть обанкрочен. Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Москвы физлицами.
В ЕГРЮЛ компания-ответчик фигурирует с декабря 2011 года. Владелец и директор — Сергей Рогов. В единой информационной системе жилищного строительства ООО фигурирует как часть группы «КвартСтрой» и застройщик 11 проблемных домов, сроки передачи которых дольщикам были нарушены. В системе указано, что регион привлекает в проект инвестора и по дорожной карте «восстановление прав граждан ожидается до 30.09.2023 года».
Примечательно, что в ноябре суд также рассмотрит претензии госкомпании АО «Дом. РФ» к этому застройщику. В деле речь идёт о взыскании крупной суммы: более 124 миллионов рублей.
Добавим, что стройка в ЖК Булатниково заморожена с 2014 года. В январе 2022 года сообщалось, что на строительной площадке вот-вот должны появиться рабочие, чтобы возобновить возведение объектов. В марте 2022 года стало ясно, что стройматериалы сильно подорожали и застройщику требуется время, чтобы найти какие-то аналоги по приемлемым ценам. Однако пока для многих дольщиков проекта его судьба остается весьма туманной.
Ранее на тему: https://t.iss.one/nedvizha/11861
ООО “ЖК Булатниково”, которое возводит одноименный ЖК в Ленинском районе Московской области, может быть обанкрочен. Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Москвы физлицами.
В ЕГРЮЛ компания-ответчик фигурирует с декабря 2011 года. Владелец и директор — Сергей Рогов. В единой информационной системе жилищного строительства ООО фигурирует как часть группы «КвартСтрой» и застройщик 11 проблемных домов, сроки передачи которых дольщикам были нарушены. В системе указано, что регион привлекает в проект инвестора и по дорожной карте «восстановление прав граждан ожидается до 30.09.2023 года».
Примечательно, что в ноябре суд также рассмотрит претензии госкомпании АО «Дом. РФ» к этому застройщику. В деле речь идёт о взыскании крупной суммы: более 124 миллионов рублей.
Добавим, что стройка в ЖК Булатниково заморожена с 2014 года. В январе 2022 года сообщалось, что на строительной площадке вот-вот должны появиться рабочие, чтобы возобновить возведение объектов. В марте 2022 года стало ясно, что стройматериалы сильно подорожали и застройщику требуется время, чтобы найти какие-то аналоги по приемлемым ценам. Однако пока для многих дольщиков проекта его судьба остается весьма туманной.
Ранее на тему: https://t.iss.one/nedvizha/11861
Сегодня, 30 августа, нашему каналу NEDVIZHA исполняется 5 лет🎉
В связи с этим, хотим искренне поздравить всех наших подписчиков и партнеров, а также поблагодарить за то, что вы до сих пор с нами.
За это время мы опубликовали несколько тысяч публикаций, постарались помочь сотням людей, которые оказались в сложной ситуацию, и будем продолжать это делать.
Недвижа не стала бы такой, какая она есть сегодня без нашей преданной аудитории и без коллег, которые внесли и вносят огромный вклад в распространение информации с нашего канала.
Если хотите сделать нам вдвойне приятно в этот день - расскажите друзьям о нас, поделитесь и пригласите знакомых. Всем большое спасибо!
В связи с этим, хотим искренне поздравить всех наших подписчиков и партнеров, а также поблагодарить за то, что вы до сих пор с нами.
За это время мы опубликовали несколько тысяч публикаций, постарались помочь сотням людей, которые оказались в сложной ситуацию, и будем продолжать это делать.
Недвижа не стала бы такой, какая она есть сегодня без нашей преданной аудитории и без коллег, которые внесли и вносят огромный вклад в распространение информации с нашего канала.
Если хотите сделать нам вдвойне приятно в этот день - расскажите друзьям о нас, поделитесь и пригласите знакомых. Всем большое спасибо!
Курортные гостиничные проекты привлекают все больше инвесторов.
Вот и бывший член совета директоров ПАО "Россети Ленэнерго" Дмитрий Федоров решил приобрести с торгов подмосковный отель "Флора Парк", который в советское время носил нежное название "Незабудка".
Объект расположен на участке 8 га всего в 35 км от МКАДа на Истринском водохранилище и оборудован собственным пляжем. Но здания уже далеко не новые и нуждаются в капитальном ремонте. Так что, по сути, инвестор купил лишь землю, инфраструктуру и готовые коммуникации. Зато и заплатил за лот всего 225 млн рублей.
В условиях, когда Европа почти закрыта, а черноморские пляжи переполнены, загрузка подмосковных отелей составляет на сегодня 85-95%, а цены за год выросли на 45%, по данным "Коммерсанта". Так что новый владелец, скорее всего, снесет текущие постройки, возведет новую гостиницу и сможет неплохо зарабатывать как летом, так и зимой.
@nedvizha
Вот и бывший член совета директоров ПАО "Россети Ленэнерго" Дмитрий Федоров решил приобрести с торгов подмосковный отель "Флора Парк", который в советское время носил нежное название "Незабудка".
Объект расположен на участке 8 га всего в 35 км от МКАДа на Истринском водохранилище и оборудован собственным пляжем. Но здания уже далеко не новые и нуждаются в капитальном ремонте. Так что, по сути, инвестор купил лишь землю, инфраструктуру и готовые коммуникации. Зато и заплатил за лот всего 225 млн рублей.
В условиях, когда Европа почти закрыта, а черноморские пляжи переполнены, загрузка подмосковных отелей составляет на сегодня 85-95%, а цены за год выросли на 45%, по данным "Коммерсанта". Так что новый владелец, скорее всего, снесет текущие постройки, возведет новую гостиницу и сможет неплохо зарабатывать как летом, так и зимой.
@nedvizha
#регионы Во Владивостоке обрушились конструкции строящегося дома, пострадали несколько рабочих
На стройке жилого комплекса на улице Жигура во Владивостоке произошло обрушение конструкций. Пострадали несколько рабочих.
Элитный ЖК строится в районе Жигура, 8. Жители окрестных домов во вторник стали свидетелями ЧП на стройке: конструкции рухнули и придавили нескольких рабочих.
По словам очевидцев, пострадали рабочие из Северной Кореи. Им вызвали скорую помощь, но кареты в итоге якобы развернули. Пострадавших вытаскивали из-под завалов своими силами, после чего погрузили в джип и увезли.
@nedvizha
На стройке жилого комплекса на улице Жигура во Владивостоке произошло обрушение конструкций. Пострадали несколько рабочих.
Элитный ЖК строится в районе Жигура, 8. Жители окрестных домов во вторник стали свидетелями ЧП на стройке: конструкции рухнули и придавили нескольких рабочих.
По словам очевидцев, пострадали рабочие из Северной Кореи. Им вызвали скорую помощь, но кареты в итоге якобы развернули. Пострадавших вытаскивали из-под завалов своими силами, после чего погрузили в джип и увезли.
@nedvizha
Сбербанку удалось избавиться от очередного залогового актива.
Бизнес-центр Green Point в Химках площадью 17 000 кв.м и парковку на почти 10 000 машин за 997,4 млн руб. купила компания "Лайт Бриз". Ей принадлежит сочинская гостиница City Park Hotel, а в Москве пока проектов не было. Как рассказал "Ведомостям" их управляющий Илья Завиваев, объект был куплен в сугубо инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду.
Для Сбера это - хорошие новости. Дело в том, что в июле он уже пытался продать этот бизнес-центр с торгов по стартовой цене 923 млн руб. Но тогда он никому не понадобился. На этот раз его выставили даже дешевле - за 831,2 млн руб., но "ушел" он в итоге даже за большую цену.
Объект раньше принадлежал фонду Arista, который находился под управлением структур АФК "Система". По инициативе Сбера компании, владеющие активами Arista, сейчас под банкротством, поскольку перестали обслуживать долг в 3,5 млрд руб. Поэтому он и устроил глобальную распродажу их имущества, потребовав досрочного возвращения кредитов.
@nedvizha
Бизнес-центр Green Point в Химках площадью 17 000 кв.м и парковку на почти 10 000 машин за 997,4 млн руб. купила компания "Лайт Бриз". Ей принадлежит сочинская гостиница City Park Hotel, а в Москве пока проектов не было. Как рассказал "Ведомостям" их управляющий Илья Завиваев, объект был куплен в сугубо инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду.
Для Сбера это - хорошие новости. Дело в том, что в июле он уже пытался продать этот бизнес-центр с торгов по стартовой цене 923 млн руб. Но тогда он никому не понадобился. На этот раз его выставили даже дешевле - за 831,2 млн руб., но "ушел" он в итоге даже за большую цену.
Объект раньше принадлежал фонду Arista, который находился под управлением структур АФК "Система". По инициативе Сбера компании, владеющие активами Arista, сейчас под банкротством, поскольку перестали обслуживать долг в 3,5 млрд руб. Поэтому он и устроил глобальную распродажу их имущества, потребовав досрочного возвращения кредитов.
@nedvizha
Все чаще современные жилые комплексы проектируют со внутренним двором, в который нет доступа автомобилям.
Больше всего таких ЖК (22%) расположено в Западном округе столицы, подсчитали аналитики ЦИАНа. А всего в московском регионе на сегодня представлено 65 объектов, имеющих свою уединенную дворовую территорию. Из них 75% находится в границах Старой Москвы, 6% - в Новой Москве и 19% - в Подмосковье.
Самый дешевый комплекс возводится в ТиНАО, это "Рассказово", где стоимость однокомнатной квартиры в 32 кв.м стартует от 7,2 млн руб. А самый дорогой столичный проект - в ЖК "Лаврушинский". Там пятикомнатный двухуровневый пентхаус с террасой выставлен за 2 млрд рублей.
Подмосковные лоты стоят, конечно, дешевле - в Красногорском "Тетрисе" "однушку" 30 кв.м можно купить за 6,6 млн руб. Также подобные проекты можно встретить в Люберцах, Балашихе и Одинцово.
@nedvizha
Больше всего таких ЖК (22%) расположено в Западном округе столицы, подсчитали аналитики ЦИАНа. А всего в московском регионе на сегодня представлено 65 объектов, имеющих свою уединенную дворовую территорию. Из них 75% находится в границах Старой Москвы, 6% - в Новой Москве и 19% - в Подмосковье.
Самый дешевый комплекс возводится в ТиНАО, это "Рассказово", где стоимость однокомнатной квартиры в 32 кв.м стартует от 7,2 млн руб. А самый дорогой столичный проект - в ЖК "Лаврушинский". Там пятикомнатный двухуровневый пентхаус с террасой выставлен за 2 млрд рублей.
Подмосковные лоты стоят, конечно, дешевле - в Красногорском "Тетрисе" "однушку" 30 кв.м можно купить за 6,6 млн руб. Также подобные проекты можно встретить в Люберцах, Балашихе и Одинцово.
@nedvizha
#отредакции
Ну вот и началось. Власти Эстонии первыми среди "недружественных" стран начали отнимать недвижимость, купленную в стране россиянами. Пока только теми, кто не сможет получать визу для въезда в страну.
Как-то странно совпало, что перед самым началом СВО власти соседней Латвии вдруг отменили все возможности получения ВНЖ через покупку недвижимости. Это при том, что страна находится практически в нищем состоянии.
Теперь же очевидно, что это связано с нежеланием увеличивать и без того большую популяцию русских у себя в стране. Эстонский вице-канцлер МВД Вейко Коммусаара так и сказал - большое число собственников из России является угрозой национальной безопасности.
То есть, когда они покупали имущество, они были инвесторами, а теперь за один день стали агрессорами. Схема отъема простая: перекроют выдачу виз, затем перестанут оформлять платежи из-за рубежа и за долги начнут отнимать имущество. Пока только у тех, кто должен оформлять визовые документы. Затем, скорее всего, очередь дойдет и до получивших там ВНЖ.
Об этой схеме впервые стали говорить власти Греции. А в целом что-то подобное звучало из уст чиновников Франции, Черногории, Италии, Чехии и, разумеется, других стран Прибалтики. Так что скоро мы сможем увидеть официальную отмену неприкосновенности частной собственности, которая была одним из постулатов европейского консервативного общества десятилетиями.
@nedvizha
Ну вот и началось. Власти Эстонии первыми среди "недружественных" стран начали отнимать недвижимость, купленную в стране россиянами. Пока только теми, кто не сможет получать визу для въезда в страну.
Как-то странно совпало, что перед самым началом СВО власти соседней Латвии вдруг отменили все возможности получения ВНЖ через покупку недвижимости. Это при том, что страна находится практически в нищем состоянии.
Теперь же очевидно, что это связано с нежеланием увеличивать и без того большую популяцию русских у себя в стране. Эстонский вице-канцлер МВД Вейко Коммусаара так и сказал - большое число собственников из России является угрозой национальной безопасности.
То есть, когда они покупали имущество, они были инвесторами, а теперь за один день стали агрессорами. Схема отъема простая: перекроют выдачу виз, затем перестанут оформлять платежи из-за рубежа и за долги начнут отнимать имущество. Пока только у тех, кто должен оформлять визовые документы. Затем, скорее всего, очередь дойдет и до получивших там ВНЖ.
Об этой схеме впервые стали говорить власти Греции. А в целом что-то подобное звучало из уст чиновников Франции, Черногории, Италии, Чехии и, разумеется, других стран Прибалтики. Так что скоро мы сможем увидеть официальную отмену неприкосновенности частной собственности, которая была одним из постулатов европейского консервативного общества десятилетиями.
@nedvizha