Рестораны переживают кризис, который в несколько раз хуже "пандемийного" 2020 года. Посещаемость заведений общепита - самая низкая за 5 лет. Это связно с тем, что цены выросли из-за подорожания продуктов. А граждане экономят и предпочитают либо есть дома, либо покупать готовые блюда "на вынос".
Негативную роль сыграло и исчезновение иностранцев, которые формировали устойчивый спрос и выбирали места "подороже". Также львиную долю выручки унесло лето из-за не оправдавшихся ожиданий. Туристов почти не было, а жители других городов хоть и посещали столицу, но не принесли тех доходов, на которые многие рестораторы рассчитывали.
Часть из них просит об отсрочке арендных платежей, кто-то пытается перепрофилировать бизнес под более массовый сегмент. Но многие уже приняли решение о закрытии, потому что спрос, по мнению большинства экспертов, до конца этого года точно не восстановится.
@nedvizha
Негативную роль сыграло и исчезновение иностранцев, которые формировали устойчивый спрос и выбирали места "подороже". Также львиную долю выручки унесло лето из-за не оправдавшихся ожиданий. Туристов почти не было, а жители других городов хоть и посещали столицу, но не принесли тех доходов, на которые многие рестораторы рассчитывали.
Часть из них просит об отсрочке арендных платежей, кто-то пытается перепрофилировать бизнес под более массовый сегмент. Но многие уже приняли решение о закрытии, потому что спрос, по мнению большинства экспертов, до конца этого года точно не восстановится.
@nedvizha
#отредакции
Гендиректор "Дом. РФ" Виталий Мутко опасается повторения в России глубокого экономического кризиса, который разразился в США в 2008 г.
Напомним, тогда все началось с банкротства двух ведущих ипотечных фондов США. Рядовые американцы просто не смогли обслуживать кредиты, поскольку в одночасье лишились дохода. Но проблема была еще и в том, что банки выдавали займы практически всем, во многих случаях даже не требуя первоначального взноса.
Ряд российских банков также ввел ипотечные продукты с рассрочкой первоначального взноса, что и насторожило Виталия Мутко. По его мнению, в новых кризисных условиях хоть и понятно желание банкиров заработать, но требуется осторожность в риск-политике, чтобы отсечь потенциально неблагонадежных заемщиков и избежать тотальных неплатежей.
Удивительно, как финансисты сопротивляются снижению рыночных ипотечных ставок. И ради этого готовы даже пойти на рассрочку первоначального взноса. Свое нежелание кредитовать на условиях, сопоставимых с ключевой ставкой ЦБ, они оправдывают риск-политикой. Но почему-то раздавать кредиты тем, кто не накопил даже на стартовый платеж, они не боятся.
@nedvizha
Гендиректор "Дом. РФ" Виталий Мутко опасается повторения в России глубокого экономического кризиса, который разразился в США в 2008 г.
Напомним, тогда все началось с банкротства двух ведущих ипотечных фондов США. Рядовые американцы просто не смогли обслуживать кредиты, поскольку в одночасье лишились дохода. Но проблема была еще и в том, что банки выдавали займы практически всем, во многих случаях даже не требуя первоначального взноса.
Ряд российских банков также ввел ипотечные продукты с рассрочкой первоначального взноса, что и насторожило Виталия Мутко. По его мнению, в новых кризисных условиях хоть и понятно желание банкиров заработать, но требуется осторожность в риск-политике, чтобы отсечь потенциально неблагонадежных заемщиков и избежать тотальных неплатежей.
Удивительно, как финансисты сопротивляются снижению рыночных ипотечных ставок. И ради этого готовы даже пойти на рассрочку первоначального взноса. Свое нежелание кредитовать на условиях, сопоставимых с ключевой ставкой ЦБ, они оправдывают риск-политикой. Но почему-то раздавать кредиты тем, кто не накопил даже на стартовый платеж, они не боятся.
@nedvizha
Минстрой хочет поддержать сталелитейное производство в РФ и поэтому предлагает в будущем строить дома эконом и комфорт-класса на металлокаркасе.
Это будут, по сути, стальные панельки, собранные из готовых деталей. По словам чиновников, сроки возведения в этом случае сократятся в 2 раза и не будут зависеть от сезонности. К тому же, это позволит дать "Евразу" и "Северстали" доступ к внутреннему рынку и прибылям от массового сегмента жилья.
Только вот сами девелоперы, по данным "Ведомостей", не рады. Они, с одной стороны, не хотят появления мощного игрока на рынке, от которого целиком будут зависеть и с которым придется делиться своими заработками. Ведь ясно, что из бетона строить дешевле.
К тому же, они опасаются и за качество таких домов. Хотя, безусловно, тут они мало что могут возразить, поскольку в высотном строительстве стальные конструкции весьма эффективны. В любом случае, если чиновники захотят "взять в долю" сталелитейщиков, девелоперам придется уступить и довольствоваться теми доходами, которые у них останутся.
@nedvizha
Это будут, по сути, стальные панельки, собранные из готовых деталей. По словам чиновников, сроки возведения в этом случае сократятся в 2 раза и не будут зависеть от сезонности. К тому же, это позволит дать "Евразу" и "Северстали" доступ к внутреннему рынку и прибылям от массового сегмента жилья.
Только вот сами девелоперы, по данным "Ведомостей", не рады. Они, с одной стороны, не хотят появления мощного игрока на рынке, от которого целиком будут зависеть и с которым придется делиться своими заработками. Ведь ясно, что из бетона строить дешевле.
К тому же, они опасаются и за качество таких домов. Хотя, безусловно, тут они мало что могут возразить, поскольку в высотном строительстве стальные конструкции весьма эффективны. В любом случае, если чиновники захотят "взять в долю" сталелитейщиков, девелоперам придется уступить и довольствоваться теми доходами, которые у них останутся.
@nedvizha
Возвращаясь к теме КРТ и реализации городом программы «Индустриальные кварталы», вызывает удивление как быстро эта программа трансформировалась в инструмент, позволяющим властям и застройщикам просто получать территории, занятыми зданиями, по цене, существенно ниже рыночной стоимости недвижимости.
На примере территории на 4-й Магистральной, о которой нам писал наш читатель: 2,4 га, финмодели застройщиков тянут стоимость участков таких размеров в районе 400-700 млн.руб. за гектар, то есть 1-1,5 млрд.руб.; в пересчете на существующую на участке недвижку (около 35тыс.кв.м.) это всего 30-45 тыс./руб./кв.м., по такой цене наверняка и будет изыматься. Рыночная же ее стоимость в среднем 150тыс./руб./кв.м. Делайте выводы за чей счёт этот праздник… Под соусом развития, проекты КРТ рисуются на любых клочках земли даже при очевидном отсутствии экономики в проекте
@nedvizha
На примере территории на 4-й Магистральной, о которой нам писал наш читатель: 2,4 га, финмодели застройщиков тянут стоимость участков таких размеров в районе 400-700 млн.руб. за гектар, то есть 1-1,5 млрд.руб.; в пересчете на существующую на участке недвижку (около 35тыс.кв.м.) это всего 30-45 тыс./руб./кв.м., по такой цене наверняка и будет изыматься. Рыночная же ее стоимость в среднем 150тыс./руб./кв.м. Делайте выводы за чей счёт этот праздник… Под соусом развития, проекты КРТ рисуются на любых клочках земли даже при очевидном отсутствии экономики в проекте
@nedvizha
Граждане должны платить все больший налог за вывоз мусора, а власти позволяют устраивать стихийные свалки в любом пустыре города. Так, только сейчас начали расчищать грязь под СВХ у МЦК на ш. Энтузиастов.
А вот у гор из спиленных деревьев, лежащих по соседству с особо охраняемой природной зоной и парком "Измайлово", - судьба похуже. Объем этой импровизированной свалки коммунальщиков уже достиг гигантских размеров.
Глава местной Управы в рабочее время любит играть в футбол, а вот на запросы граждан отвечать не любит. При этом количество мусора и спиленных деревьев тут – постоянно растет.
@nedvizha
А вот у гор из спиленных деревьев, лежащих по соседству с особо охраняемой природной зоной и парком "Измайлово", - судьба похуже. Объем этой импровизированной свалки коммунальщиков уже достиг гигантских размеров.
Глава местной Управы в рабочее время любит играть в футбол, а вот на запросы граждан отвечать не любит. При этом количество мусора и спиленных деревьев тут – постоянно растет.
@nedvizha
Через 2 недели поговорим о будущем на Future Forum
Ожидать ли рынку коммерческой недвижимости мер поддержки от власти? Готовы ли банки сотрудничать с девелоперами на новых условиях, учитывая обострившуюся экономическую обстановку в стране? Что ждет коммерческую недвижимость к концу года и в новом 2023? Об этом и не только поговорим 8 сентября в Москве в рамках делового мероприятия «Future Forum: о будущем коммерческой недвижимости».
Через 2 недели на Future Forum в дискуссии примут участие как девелоперы, консультанты, управляющие компании, так и представители власти.
«Future Forum – отличная возможность для ключевых игроков рынка собраться вместе после летнего перерыва, чтобы обменяться актуальной информацией, подвести предварительные итоги третьего квартала и спланировать дальнейшее развитие рынка коммерческой недвижимости», – комментирует Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS.
Хотите попасть в число первых, кто первым узнает о будущем коммерческой недвижимости? Тогда торопитесь!
Ожидать ли рынку коммерческой недвижимости мер поддержки от власти? Готовы ли банки сотрудничать с девелоперами на новых условиях, учитывая обострившуюся экономическую обстановку в стране? Что ждет коммерческую недвижимость к концу года и в новом 2023? Об этом и не только поговорим 8 сентября в Москве в рамках делового мероприятия «Future Forum: о будущем коммерческой недвижимости».
Через 2 недели на Future Forum в дискуссии примут участие как девелоперы, консультанты, управляющие компании, так и представители власти.
«Future Forum – отличная возможность для ключевых игроков рынка собраться вместе после летнего перерыва, чтобы обменяться актуальной информацией, подвести предварительные итоги третьего квартала и спланировать дальнейшее развитие рынка коммерческой недвижимости», – комментирует Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS.
Хотите попасть в число первых, кто первым узнает о будущем коммерческой недвижимости? Тогда торопитесь!
Банк ДОМ.РФ и девелопер люксовой курортной недвижимости Five, подписали соглашение о
стратегическом партнерстве.
Теперь они будут финансировать курортные проекты на юге России.
В документе прописано о проектном финансировании строительства курортной и жилой недвижимости на югах России, и об ипотечных программах банка для будущих действующих объектов.
«Банк ДОМ.РФ планомерно увеличивает объемы доступного кредитования застройщиков туристической и спортивной инфраструктуры – сейчас портфель таких проектов уже превысил 40 млрд рублей. С помощью финансирования от нашего банка строится более 150 тыс. кв. м курортной недвижимости. На рассмотрении находятся ещё 20 проектов с общей суммой более 100 млрд рублей», — рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Никитин.
Прежде Банк ДОМ.РФ передал Five проектное финансирование суммой 12,5 млрд рублей на строительство в Олимпийском парке Сочи люксового 5-звездочного отеля из 400 номеров и ряд зданий с апартаментами, жильцы которых смогут пользоваться всей инфраструктурой гостиницы.
«Мы планируем выводить на рынок премиальные проекты курортной недвижимости, общий объем инвестиций в которые превысит 130 млрд руб. Общий объём строительства составит свыше 1 млн кв. м курортной недвижимости. Новые проекты для нас – это синтез преимуществ южных регионов страны с ультрасовременным сервисом и инфраструктурой, не уступающими ведущим мировым практикам», – прокомментировал Александр Саурин, генеральный директор Five.
Напомним, Пять является первым в России девелопером, специализирующимся на курортной недвижимости премиального уровня с реализацией проекта делюкс-класса MANTERA Seaview Residence.
В некоторых источниках даётся информация, что принадлежит она бывшему губернатору Краснодарского края и экс-министру сельского хозяйства России Александру Ткачеву.
@nedvizha
стратегическом партнерстве.
Теперь они будут финансировать курортные проекты на юге России.
В документе прописано о проектном финансировании строительства курортной и жилой недвижимости на югах России, и об ипотечных программах банка для будущих действующих объектов.
«Банк ДОМ.РФ планомерно увеличивает объемы доступного кредитования застройщиков туристической и спортивной инфраструктуры – сейчас портфель таких проектов уже превысил 40 млрд рублей. С помощью финансирования от нашего банка строится более 150 тыс. кв. м курортной недвижимости. На рассмотрении находятся ещё 20 проектов с общей суммой более 100 млрд рублей», — рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Никитин.
Прежде Банк ДОМ.РФ передал Five проектное финансирование суммой 12,5 млрд рублей на строительство в Олимпийском парке Сочи люксового 5-звездочного отеля из 400 номеров и ряд зданий с апартаментами, жильцы которых смогут пользоваться всей инфраструктурой гостиницы.
«Мы планируем выводить на рынок премиальные проекты курортной недвижимости, общий объем инвестиций в которые превысит 130 млрд руб. Общий объём строительства составит свыше 1 млн кв. м курортной недвижимости. Новые проекты для нас – это синтез преимуществ южных регионов страны с ультрасовременным сервисом и инфраструктурой, не уступающими ведущим мировым практикам», – прокомментировал Александр Саурин, генеральный директор Five.
Напомним, Пять является первым в России девелопером, специализирующимся на курортной недвижимости премиального уровня с реализацией проекта делюкс-класса MANTERA Seaview Residence.
В некоторых источниках даётся информация, что принадлежит она бывшему губернатору Краснодарского края и экс-министру сельского хозяйства России Александру Ткачеву.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#регионы Крупнейший застройщик Нижневартовска оказался на грани банкротства
Один из основных подрядчиков мэрии Нижневартовска — строительная компания ЗАО «Нижневартовскстройдетали» — находится на грани банкротства. За последние несколько администрация выкупила у застройщика квартир на общую сумму почти 6 млрд. Но крупные подряды от мэрии не спасли — сейчас компания на грани финансового краха.
Средств хватит только на то, чтобы достроить три дома на Северной, 63, Толстого, 16 и Интернациональной, 1.После этого компания ничего строить не планирует.
Вероятно, останутся и нереализованными планы по застройке земли на Мусы Джалиля в центре города, которую застройщик ранее взял в аренду.
@nedvizha
Один из основных подрядчиков мэрии Нижневартовска — строительная компания ЗАО «Нижневартовскстройдетали» — находится на грани банкротства. За последние несколько администрация выкупила у застройщика квартир на общую сумму почти 6 млрд. Но крупные подряды от мэрии не спасли — сейчас компания на грани финансового краха.
Средств хватит только на то, чтобы достроить три дома на Северной, 63, Толстого, 16 и Интернациональной, 1.После этого компания ничего строить не планирует.
Вероятно, останутся и нереализованными планы по застройке земли на Мусы Джалиля в центре города, которую застройщик ранее взял в аренду.
@nedvizha
Банкиры через свои управляющие компании пытаются залезть в карман поглубже к физлицам, у которых есть накопления.
Для этого они щедро используют западный опыт, где частные домохозяйства часто спонсируют экономику таким образом.
В конце августа появилось сразу два рентных фонда коммерческой недвижимости - "Альфа-Капитал Коммерческие метры" и "Активо восемнадцать". Первый предлагает заработать на складской и офисной недвижимости класса А и В в крупных городах РФ с доходностью 20%. Второй - на торговой недвижимости с совокупной целевой доходностью -15%.
Оба рассчитаны на неквалифицированных инвесторов, а порог входа - всего 100 тыс. руб. Запустила их УК "Альфа-Капитал". Но они - не единственные желающие привлечь деньги физиков. Аналогичный продукт в июле сформировал "Тинькофф Капитал". А до конца года они выведут на рынок еще три фонда - с регулярными выплатами от арендных платежей и на зарубежную недвижимость.
С одной стороны, это, безусловно, даст рынку развитие в условиях исчезновения других адекватных финансовых инструментов. С другой, обещать доходность 20% на текущем рынке - по меньшей мере, странно.
@nedvizha
Для этого они щедро используют западный опыт, где частные домохозяйства часто спонсируют экономику таким образом.
В конце августа появилось сразу два рентных фонда коммерческой недвижимости - "Альфа-Капитал Коммерческие метры" и "Активо восемнадцать". Первый предлагает заработать на складской и офисной недвижимости класса А и В в крупных городах РФ с доходностью 20%. Второй - на торговой недвижимости с совокупной целевой доходностью -15%.
Оба рассчитаны на неквалифицированных инвесторов, а порог входа - всего 100 тыс. руб. Запустила их УК "Альфа-Капитал". Но они - не единственные желающие привлечь деньги физиков. Аналогичный продукт в июле сформировал "Тинькофф Капитал". А до конца года они выведут на рынок еще три фонда - с регулярными выплатами от арендных платежей и на зарубежную недвижимость.
С одной стороны, это, безусловно, даст рынку развитие в условиях исчезновения других адекватных финансовых инструментов. С другой, обещать доходность 20% на текущем рынке - по меньшей мере, странно.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Жители записали короткое видео, как пожарные машины (не) могут проехать внутрь двора. Новостройки в Подмосковье на севере Люберец строила ГК “Самолет”.
“Дворовые проезды спроектированы застройщиком и содержатся управляющей компанией таким образом, чтобы пожарные ходили пешком на вызов, - пишут жители в группе ВК “Люберцы”. - Жители, конечно, тоже молодцы, загородить проезд это сильно. Восхищаюсь работой люберецких пожарных, при транспортной системе 70хх годов и безумном проектировании дворов в новостройках, они умудряются успевать на вызовы и выполнять свою работу на 5+”.
@nedvizha
Жители записали короткое видео, как пожарные машины (не) могут проехать внутрь двора. Новостройки в Подмосковье на севере Люберец строила ГК “Самолет”.
“Дворовые проезды спроектированы застройщиком и содержатся управляющей компанией таким образом, чтобы пожарные ходили пешком на вызов, - пишут жители в группе ВК “Люберцы”. - Жители, конечно, тоже молодцы, загородить проезд это сильно. Восхищаюсь работой люберецких пожарных, при транспортной системе 70хх годов и безумном проектировании дворов в новостройках, они умудряются успевать на вызовы и выполнять свою работу на 5+”.
@nedvizha
Генпрокуратура РФ переусердствовала.
Недавно Адлерский районный суд удовлетворил ее иск об изъятии 140 земельных участков общей площадью 1524 га у ОАО "Адлерский чай". Причина - незаконная сдача их в субаренду тем компаниям, которые планировали застраивать ее разными видами недвижимости. И это несмотря на то, что земля имеет статус сельхозназначения и является частью природоохранной зоны.
Однако под могучую руку Генпрокуратуры попал и добросовестный арендатор - компания "Краснополянская косметика". Она не строила на своем участке в 7 га ни торговых центров, ни других незаконных зданий. А вместо этого выращивала там кустарники и деревья, а еще организовала пасеку, птичник и даже улиточную ферму.
Теперь владельцы "Краснополянской косметики" - супруги Дмитрий Серов и Кристина Судеревская - пытаются оспорить решение суда. Есть также шанс, что с ними заключат новый договор субаренды, как только земли отойдут государству.
@nedvizha
Недавно Адлерский районный суд удовлетворил ее иск об изъятии 140 земельных участков общей площадью 1524 га у ОАО "Адлерский чай". Причина - незаконная сдача их в субаренду тем компаниям, которые планировали застраивать ее разными видами недвижимости. И это несмотря на то, что земля имеет статус сельхозназначения и является частью природоохранной зоны.
Однако под могучую руку Генпрокуратуры попал и добросовестный арендатор - компания "Краснополянская косметика". Она не строила на своем участке в 7 га ни торговых центров, ни других незаконных зданий. А вместо этого выращивала там кустарники и деревья, а еще организовала пасеку, птичник и даже улиточную ферму.
Теперь владельцы "Краснополянской косметики" - супруги Дмитрий Серов и Кристина Судеревская - пытаются оспорить решение суда. Есть также шанс, что с ними заключат новый договор субаренды, как только земли отойдут государству.
@nedvizha
В РБК вышло интервью руководителя бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой» Евгении Колосовой. Ну как интервью? Скорее non-fiction о новых трендах и человекоцентричном девелопменте. Интересно, свежо, динамично. Оказывается, чтобы сделать качественный продукт, отталкиваться надо не от состава семьи и приоритетов в планировке, а от необходимости комфортной среды и общения людей вне дома.
"Уже сейчас видно, как сместились акценты в создании новых жилых комплексов, - говорит Колосова, - Донстрой у себя в проектах заботливо следит, чтобы дом человека не заканчивался дверью квартиры, чтобы вокруг был доступ к тому самому новому качеству жизни". Тренды на инфраструктуру для экотранспорта, сортировку мусора, экологичные здания, масштабные парки, цифровизацию и даже на саморазвитие. В общем, разговор об устройстве мира и пришедшей в девелопмент эмпатии. Всем, кому интересно будущее городской среды рекомендуем.
@nedvizha
"Уже сейчас видно, как сместились акценты в создании новых жилых комплексов, - говорит Колосова, - Донстрой у себя в проектах заботливо следит, чтобы дом человека не заканчивался дверью квартиры, чтобы вокруг был доступ к тому самому новому качеству жизни". Тренды на инфраструктуру для экотранспорта, сортировку мусора, экологичные здания, масштабные парки, цифровизацию и даже на саморазвитие. В общем, разговор об устройстве мира и пришедшей в девелопмент эмпатии. Всем, кому интересно будущее городской среды рекомендуем.
@nedvizha
РБК Недвижимость
Как девелоперам перейти от VUCA- к BANI-миру. Интервью о людях и трендах
Время улиц Строителей и человейников прошло. О мировых трендах развития человечества в преломлении к жилью для людей, а также о том, что волнует застройщиков, рассказала руководитель
IKEA, наконец, проговорилась о своих планах по поводу дальнейшей судьбы магазинов в России. Как мы и думали, компания объявила об "уходе" лишь под давлением шведских властей. По факту, отказываться от рентабельного бизнеса и тем более продавать его третьим лицам в мыслях у менеджмента сети гипермаркетов никогда не было.
Они хотят найти номинальных покупателей на 4 фабрики - в Подмосковье, Ленобласти, в Великом Новгороде и под Кировом - с опционом на обратный выкуп. При этом, они сохраняют в России штат из 700 сотрудников, которые пока будут работать на шведский офис.
А собственные магазины - "синие коробки" – планируют сдать в субаренду на пару лет. Потому что, по данным ТАСС, они ждут улучшения внешнеэкономической ситуации и снижения давления со стороны западных правительств. По их мнению, это случится через 2 года и тогда можно будет опять открывать магазины и возобновлять производство.
@nedvizha
Они хотят найти номинальных покупателей на 4 фабрики - в Подмосковье, Ленобласти, в Великом Новгороде и под Кировом - с опционом на обратный выкуп. При этом, они сохраняют в России штат из 700 сотрудников, которые пока будут работать на шведский офис.
А собственные магазины - "синие коробки" – планируют сдать в субаренду на пару лет. Потому что, по данным ТАСС, они ждут улучшения внешнеэкономической ситуации и снижения давления со стороны западных правительств. По их мнению, это случится через 2 года и тогда можно будет опять открывать магазины и возобновлять производство.
@nedvizha
Бизнес-класс с чистовой отделкой в пределах ТТК - он существует
Рынок трясет. Девелоперы бомбят покупателей спецпредложениями и акциями. Чтобы не потеряться в этом море дисконтов, нужно упростить себе поиск идеальной квартиры.
Чек-лист ликвидного лота:
✔️ Внутри ТТК
✔️С чистовой отделкой
✔️ 5 минут до метро пешком
✔️ До 13 этажей
✔️ Камерный, с закрытым двором
✔️Подземный паркинг с местами для электрокаров
➡️ Champine — практически единственный проект бизнес-класса внутри ТТК со всеми квартирами в отделке. Всего в комплексе будет 244 квартиры. А еще зеленый двор, детские и спортивные площадки и все прелести приватной жизни для владельцев — от полного видеонаблюдения до собственной прогулочной аллеи.
Рекомендуем присмотреться к ЖК, пока цены еще на старте - от 390 тысяч рублей за кв.м.. Буквально в следующем году таких привлекательных предложений уже не будет. Планировки и все подробности — на сайте: https://clck.ru/tjwJe
Рынок трясет. Девелоперы бомбят покупателей спецпредложениями и акциями. Чтобы не потеряться в этом море дисконтов, нужно упростить себе поиск идеальной квартиры.
Чек-лист ликвидного лота:
✔️ Внутри ТТК
✔️С чистовой отделкой
✔️ 5 минут до метро пешком
✔️ До 13 этажей
✔️ Камерный, с закрытым двором
✔️Подземный паркинг с местами для электрокаров
➡️ Champine — практически единственный проект бизнес-класса внутри ТТК со всеми квартирами в отделке. Всего в комплексе будет 244 квартиры. А еще зеленый двор, детские и спортивные площадки и все прелести приватной жизни для владельцев — от полного видеонаблюдения до собственной прогулочной аллеи.
Рекомендуем присмотреться к ЖК, пока цены еще на старте - от 390 тысяч рублей за кв.м.. Буквально в следующем году таких привлекательных предложений уже не будет. Планировки и все подробности — на сайте: https://clck.ru/tjwJe
#нампишут дольщики ЖК "Гагарин" и мкр. Кувшинка в г. Чебоксары.
Люди столкнулись с недобросовестным застройщиком "СЗ лидер" и полным игнорированием проблем от администрации города и вышестоящих инстанций.
Застройщик не смог достроить 4 дома, вследствие решений администрации города по постоянным блокировкам хода строительства, обещаниям по выдаче бесплатного жилья для переселенцев и эскроу-финансированию. В результате более 750 семей остались без жилья.
Было проведено десятки встреч, совещаний, которые никак не повлияли на решение проблемы. А администрация города продолжает заниматься искусственным усугублением ситуации, инициируя постоянные судебные разбирательства и даже не старается помочь обманутым дольщикам.
Обращение в Минстрой также результата не принесло. Важные чинуши заняты разборками между собой и дележкой земли, чтобы набить карманы, пока простые люди вынуждены вечно блуждать по кабинетам и выслушивать обещания.
@nedvizha
Люди столкнулись с недобросовестным застройщиком "СЗ лидер" и полным игнорированием проблем от администрации города и вышестоящих инстанций.
Застройщик не смог достроить 4 дома, вследствие решений администрации города по постоянным блокировкам хода строительства, обещаниям по выдаче бесплатного жилья для переселенцев и эскроу-финансированию. В результате более 750 семей остались без жилья.
Было проведено десятки встреч, совещаний, которые никак не повлияли на решение проблемы. А администрация города продолжает заниматься искусственным усугублением ситуации, инициируя постоянные судебные разбирательства и даже не старается помочь обманутым дольщикам.
Обращение в Минстрой также результата не принесло. Важные чинуши заняты разборками между собой и дележкой земли, чтобы набить карманы, пока простые люди вынуждены вечно блуждать по кабинетам и выслушивать обещания.
@nedvizha
Capital Group продолжает реализовывать план по захвату Москвы.
Даже в кризис компания скупает площадки. И теперь она пошла на северо-восток. Именно в СВАО им достался участок площадью 4,9 га на месте бывшего пластикового завода. Его стоимость, по данным "Ведомостей", составила около 2 млрд руб.
Там, на 4-м пр-де Подбельского они построят ЖК на 100 тыс. кв.м, вложив в него порядка 14 мдрд руб. Прибыль при этом может составить 33 млрд руб.
Участок интересен своей близостью к двум паркам - "Сокольники" и "Лосиный Остров", а также от него пешком можно дойти до МЦК "Бульвар Рокоссовского".
Но и конкуренция там на сегодня довольно большая. И "ПИК", и 3S Group, и "AFI Development", и Level Group уже активно работают в этом районе.
Да и бизнес-класс, привычный для Capital Group, там не будет востребован. Поэтому они либо привлекут других застройщиков массового сегмента себе в партнеры, либо вообще перепродадут проект кому-то другому.
@nedvizha
Даже в кризис компания скупает площадки. И теперь она пошла на северо-восток. Именно в СВАО им достался участок площадью 4,9 га на месте бывшего пластикового завода. Его стоимость, по данным "Ведомостей", составила около 2 млрд руб.
Там, на 4-м пр-де Подбельского они построят ЖК на 100 тыс. кв.м, вложив в него порядка 14 мдрд руб. Прибыль при этом может составить 33 млрд руб.
Участок интересен своей близостью к двум паркам - "Сокольники" и "Лосиный Остров", а также от него пешком можно дойти до МЦК "Бульвар Рокоссовского".
Но и конкуренция там на сегодня довольно большая. И "ПИК", и 3S Group, и "AFI Development", и Level Group уже активно работают в этом районе.
Да и бизнес-класс, привычный для Capital Group, там не будет востребован. Поэтому они либо привлекут других застройщиков массового сегмента себе в партнеры, либо вообще перепродадут проект кому-то другому.
@nedvizha
#регионы Жители города Костомушка (Карелия) пожаловались на квартиры в новом доме на ул. Октябрьская 4А, ЖК «Лесная рапсодия». Застройщиком, является АО “Проектно-строительная компания”.
“Плиты перекрытия цоколя и первого этажа в аварийном состоянии, - рассказывает один из жителей. - Работы выполнены с использование низкокачественных материалов, дом строился без проекта, работы проводились «с колена». Дом строил сам, могу ответить на любые вопросы. Фото плит перекрытия прикрепляю к посту!
Фирма-застройщик является однодневкой, реквизиты для проверки также прикрепляю”.
Ранее СМИ уже сообщали, что постройка ЖК затягивается, застройщик объяснял это пандемией.
@nedvizha
“Плиты перекрытия цоколя и первого этажа в аварийном состоянии, - рассказывает один из жителей. - Работы выполнены с использование низкокачественных материалов, дом строился без проекта, работы проводились «с колена». Дом строил сам, могу ответить на любые вопросы. Фото плит перекрытия прикрепляю к посту!
Фирма-застройщик является однодневкой, реквизиты для проверки также прикрепляю”.
Ранее СМИ уже сообщали, что постройка ЖК затягивается, застройщик объяснял это пандемией.
@nedvizha