#нампишут
ЖК "Сказочный лес" от "Seven Suns Development" получит судебный иск по вопросу загрязнения окружающей среды.
Изначально префектура СВАО ответила, что нарушений не обнаружено и приложила фотографии с другой локации. Позже, уже Росприроднадзор подтвердил факт загрязнения и направил сведения директору ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров».
Там ответили, что к нарушителям будут предъявлены судебные претензии. Поэтому наблюдаем и ожидаем развязки.
@nedvizha
ЖК "Сказочный лес" от "Seven Suns Development" получит судебный иск по вопросу загрязнения окружающей среды.
Изначально префектура СВАО ответила, что нарушений не обнаружено и приложила фотографии с другой локации. Позже, уже Росприроднадзор подтвердил факт загрязнения и направил сведения директору ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров».
Там ответили, что к нарушителям будут предъявлены судебные претензии. Поэтому наблюдаем и ожидаем развязки.
@nedvizha
Одна из причин, почему власти сопротивляются закреплению правового статуса апартаментов, заключается в том, что они не хотят терять доходы от повышенной налоговой ставки и тарифов ЖКХ. А также планируют зарабатывать на доходах граждан, которые сдают этот тип недвижимости в аренду.
Для этого осталось заставить собственников “обелить” свои доходы, поскольку очевидно, что большая часть апартаментов сдается по серым схемам. Для того, чтобы вывести собственников из теневых доходов, им хотят предложить оформлять самозанятость и сдавать свои объекты по пониженной налоговой ставке 4%.
Это даст бюджету хоть какой-то доход. Потому что на сегодня им приходится платить налог по ставке 6% как и собственникам квартир. Хотя, по другим критериям приравнивать апартаменты к стандартному жилью чиновники не собираются.
@nedvizha
Для этого осталось заставить собственников “обелить” свои доходы, поскольку очевидно, что большая часть апартаментов сдается по серым схемам. Для того, чтобы вывести собственников из теневых доходов, им хотят предложить оформлять самозанятость и сдавать свои объекты по пониженной налоговой ставке 4%.
Это даст бюджету хоть какой-то доход. Потому что на сегодня им приходится платить налог по ставке 6% как и собственникам квартир. Хотя, по другим критериям приравнивать апартаменты к стандартному жилью чиновники не собираются.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК Hide внезапно переоделся в цвета российского флага. 150-метровая подсветка высоток в узнаваемой бело-сине-красной гамме зажглась в центре столицы. Что это? Провокация или желание выделиться?
@nedvizha
@nedvizha
Подмосковные власти решили все сборы за ЖКХ принудительно направить в общую кассу, чтобы проще было их контролировать.
Для этого все управляющие компании в обязательном порядке должны будут проводить платежи за ЖКУ через МособлЕИРЦ, входящий в структуру банка "Россия".
Переход должен полностью завершиться к 20-му сентября. А все УК, которые будут уклоняться от перехода на ЕПД (единый платежный документ) и последующего присоединения к финансовой цепочке ЕИРЦ, будут заменены на лояльные.
Документ, который будет регламентировать этот процесс, губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ждет от своих подчиненных уже к 30 марта.
После мусорной реформы, инициатором которой как раз были власти Мособласти, расчеты за вывоз отходов уже массово пошли через ЕИРЦ. Теперь к ним хотят добавить и весь денежный поток за услуги ЖКХ Московской области.
@nedvizha
Для этого все управляющие компании в обязательном порядке должны будут проводить платежи за ЖКУ через МособлЕИРЦ, входящий в структуру банка "Россия".
Переход должен полностью завершиться к 20-му сентября. А все УК, которые будут уклоняться от перехода на ЕПД (единый платежный документ) и последующего присоединения к финансовой цепочке ЕИРЦ, будут заменены на лояльные.
Документ, который будет регламентировать этот процесс, губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ждет от своих подчиненных уже к 30 марта.
После мусорной реформы, инициатором которой как раз были власти Мособласти, расчеты за вывоз отходов уже массово пошли через ЕИРЦ. Теперь к ним хотят добавить и весь денежный поток за услуги ЖКХ Московской области.
@nedvizha
#отредакции
Вскоре большая часть россйиских кинотеатров будет закрыта. Если, конечно, не случится чуда и голливудские блокбастеры в каком-либо виде вдруг вернутся на наш рынок.
Пока ситуация удручающая: в июне число кинотеатров, котрые показывали хотя бы один сеанс в день, на 30% уменьшилось по-сравнению с прошлогодними показателями, по данным Ассоциации владельцев кинотеатров (АВК). На выходных эти данные чуть оптимистичнее и падение в среднем по России составляет 21%.
Некоторые сети открывают залы только под конкретный сеанс всего пару раз в день. Особенно сложно приходится крупным объектам, рассчитанным на большое количество показов. Некоторые кинозалы и вовсе закрылись на лето. Раньше трафик им делали голливудские новинки. Сейчас же российские и азиатские картины не собирают должного количества просмотров.
Но все участники рынка понимают, что либо голливуд возвращается, либо им придется навсегда проститься с многозальным форматом почти в каждом ТРЦ. И бизнес кинопоказа из сегмента массового развлечения станет просто небольшой статьей доходов.
А кинозалы придется переоборудовать в развлекательные центры или спортивные объекты.
@nedvizha
Вскоре большая часть россйиских кинотеатров будет закрыта. Если, конечно, не случится чуда и голливудские блокбастеры в каком-либо виде вдруг вернутся на наш рынок.
Пока ситуация удручающая: в июне число кинотеатров, котрые показывали хотя бы один сеанс в день, на 30% уменьшилось по-сравнению с прошлогодними показателями, по данным Ассоциации владельцев кинотеатров (АВК). На выходных эти данные чуть оптимистичнее и падение в среднем по России составляет 21%.
Некоторые сети открывают залы только под конкретный сеанс всего пару раз в день. Особенно сложно приходится крупным объектам, рассчитанным на большое количество показов. Некоторые кинозалы и вовсе закрылись на лето. Раньше трафик им делали голливудские новинки. Сейчас же российские и азиатские картины не собирают должного количества просмотров.
Но все участники рынка понимают, что либо голливуд возвращается, либо им придется навсегда проститься с многозальным форматом почти в каждом ТРЦ. И бизнес кинопоказа из сегмента массового развлечения станет просто небольшой статьей доходов.
А кинозалы придется переоборудовать в развлекательные центры или спортивные объекты.
@nedvizha
Как нам удалось выяснить, исполинский триколор почти в центре столицы - это дело рук Дениса Бородако, владельца ЖК Hide и девелопера Доминанта.
Он решил создать на строительной площадке ЖК Hide световой арт-объект, который будет патриотично освещать центр столицы до конца лета.
@nedvizha
Он решил создать на строительной площадке ЖК Hide световой арт-объект, который будет патриотично освещать центр столицы до конца лета.
@nedvizha
#нампишут
Жильцы ЖК «Испанские кварталы» жалуются на время от времени падающие подвесные потолки…
Правда конкретный адрес не уточняют, но вот на голову такое словить не хотелось бы.
Было бы не плохо, управляющей компании разобраться в таких недоработках и как-то закрепить данные конструкции, пока не случилось беды и «Снег потолок башка попадет - совсем мёртвый будешь!"»🫣…
@nedvizha
Жильцы ЖК «Испанские кварталы» жалуются на время от времени падающие подвесные потолки…
Правда конкретный адрес не уточняют, но вот на голову такое словить не хотелось бы.
Было бы не плохо, управляющей компании разобраться в таких недоработках и как-то закрепить данные конструкции, пока не случилось беды и «
@nedvizha
✅Министерство жилищной политики Московской области выдало разращение на ввод в эксплуатацию дома № 8 в составе ЖК «Митино О2».
В доме расположена 491 квартира, а также подземный паркинг на 220 машиномест🚗. Квартиры получат 3️⃣1️⃣1️⃣ дольщиков👨👩👧👦. Выдача ключей гражданам начнется с 4 июля 2022 года🔑.
🏗Напомним, строительство дома началось в 2018 году ГК «Урбан Групп», которая впоследствии была признана банкротом. В 2019 году права и обязанности застройщика перед участниками долевого строительства были переданы Фонду развития территорий. Завершение строительство дома финансировалось из федерального и регионального бюджетов.
@nedvizha
В доме расположена 491 квартира, а также подземный паркинг на 220 машиномест🚗. Квартиры получат 3️⃣1️⃣1️⃣ дольщиков👨👩👧👦. Выдача ключей гражданам начнется с 4 июля 2022 года🔑.
🏗Напомним, строительство дома началось в 2018 году ГК «Урбан Групп», которая впоследствии была признана банкротом. В 2019 году права и обязанности застройщика перед участниками долевого строительства были переданы Фонду развития территорий. Завершение строительство дома финансировалось из федерального и регионального бюджетов.
@nedvizha
В Люберцах произошла экокатастрофа
22-24 июня жителями г. Люберцы со стороны микрорайона ЖК «Самолет» был зафиксирован сброс нечистот в озеро "Черное". Жители сделали несколько фото и записали видео.
Горожане заметили огромное рыжее пятно на поверхности, которое затем распространилось по дну озера. После этого на озере начался массовый мор рыбы, к берегам прибило сотни особей. Также жители заметили, что из озера исчезли утки, а в камышах обнаружили погибших птенцов.
“Тут может быть 2 причины – либо был произведен несанкционированный сброс жидких отходов в колодец дождевой канализации на участке между очистными сооружениями и собственно выпусков в водоём, либо очистные просто не справились/забились и стоки без очистки пошли через обводную линию, - считают жители. - Балансодержателем локальных очистных сооружений является застройщик ООО «СЗ «САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ».
На данном участке жители уже не первый год фиксируют сброс нечистот в озеро и неприятный запах.
Ирина Степанова (начальник управления по охране окружающей среды) сообщила, что администрацией г.о. Люберцы 27.06.2022 было проведено обследование и взяты пробы воды на предмет соответствия их санитарным нормам для поверхностных водоёмов. О результатах лабораторного исследования сообщат в срок до 20.07.2022.
Министерство экологии Московской области поспешило сообщить, что массовый мор рыбы произошел "из-за жары".
@nedvizha
22-24 июня жителями г. Люберцы со стороны микрорайона ЖК «Самолет» был зафиксирован сброс нечистот в озеро "Черное". Жители сделали несколько фото и записали видео.
Горожане заметили огромное рыжее пятно на поверхности, которое затем распространилось по дну озера. После этого на озере начался массовый мор рыбы, к берегам прибило сотни особей. Также жители заметили, что из озера исчезли утки, а в камышах обнаружили погибших птенцов.
“Тут может быть 2 причины – либо был произведен несанкционированный сброс жидких отходов в колодец дождевой канализации на участке между очистными сооружениями и собственно выпусков в водоём, либо очистные просто не справились/забились и стоки без очистки пошли через обводную линию, - считают жители. - Балансодержателем локальных очистных сооружений является застройщик ООО «СЗ «САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ».
На данном участке жители уже не первый год фиксируют сброс нечистот в озеро и неприятный запах.
Ирина Степанова (начальник управления по охране окружающей среды) сообщила, что администрацией г.о. Люберцы 27.06.2022 было проведено обследование и взяты пробы воды на предмет соответствия их санитарным нормам для поверхностных водоёмов. О результатах лабораторного исследования сообщат в срок до 20.07.2022.
Министерство экологии Московской области поспешило сообщить, что массовый мор рыбы произошел "из-за жары".
@nedvizha
Депутаты ГД приняли в первом чтении законопроект, согласно которому переселять граждан в новые дома по программе реновации теперь будут в 30-дневный срок.
Это сделано в интересах застройщиков, которым раньше приходилось 90 дней давать жителям на то, чтобы они успели просмотреть все подходящие квартиры.
Теперь, если они не успеют договориться с застройщиком о наиболее комфортном для них варианте, их просто принудительно выселят через 30 дней. А дальше отстаивать свои права на комфортабельное жилье им придется уже в суде.
По мнению законодателей, они действуют не в интересах девелоперов, а помогают тем жителям, которые давно ждут обещанную жилплощадь. Но по факту теперь собственники не смогут выбрать этаж или планировку, а будут вынуждены брать то, что есть по факту. Иначе могут не успеть уложиться в один месяц, выделенный им депутатами.
@nedvizha
Это сделано в интересах застройщиков, которым раньше приходилось 90 дней давать жителям на то, чтобы они успели просмотреть все подходящие квартиры.
Теперь, если они не успеют договориться с застройщиком о наиболее комфортном для них варианте, их просто принудительно выселят через 30 дней. А дальше отстаивать свои права на комфортабельное жилье им придется уже в суде.
По мнению законодателей, они действуют не в интересах девелоперов, а помогают тем жителям, которые давно ждут обещанную жилплощадь. Но по факту теперь собственники не смогут выбрать этаж или планировку, а будут вынуждены брать то, что есть по факту. Иначе могут не успеть уложиться в один месяц, выделенный им депутатами.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С сегодняшнего дня вступает в силу закон о продлении срока дачной амнистии, который теперь будет действовать до 1 марта 2031 г.
В нем также расширен список объектов, которые подпадают под его действие. Напомним, что он был создан для оформления в собственность дачных и садовых домов, построенных до 1998 г.
Теперь его правила распространяются не только на земли для садоводства и дачного хозяйства, но и на участки ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов.Причем, если жилой дом, право собственности на который возникло до 30 октября 2001 г., находится в долевой собственности и не все участники подпадают по данные критерии, то доли все равно оформляются бесплатно между всеми владельцами или наследниками данного объекта, чтобы избежать дополнительных имущественных споров.
@nedvizha
В нем также расширен список объектов, которые подпадают под его действие. Напомним, что он был создан для оформления в собственность дачных и садовых домов, построенных до 1998 г.
Теперь его правила распространяются не только на земли для садоводства и дачного хозяйства, но и на участки ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов.Причем, если жилой дом, право собственности на который возникло до 30 октября 2001 г., находится в долевой собственности и не все участники подпадают по данные критерии, то доли все равно оформляются бесплатно между всеми владельцами или наследниками данного объекта, чтобы избежать дополнительных имущественных споров.
@nedvizha
Как мы выяснили, новый проект от МИЦ - Измалково, обладает целым рядом уникальных особенностей.
Концепция комплекса завязана на тесном взаимоотношении человека и природы, поэтому на территории будет расположено большое парковое пространство, что, впрочем, не помешает ощущать все прелести жизни в мегаполисах.
Застройщик создаст развитую социальную инфраструктуру: школа, детские сады, паркинги, магазины, аптеки и т.д. На территории появится физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и концепцией Wellness. Сам ЖК будет располагаться всего в нескольких километрах от Москвы.
Также из плюсов: дворы без машин, множество детских и спортивных площадок, беговые и вело дорожки, много зелени и многое другое.
@nedvizha
Концепция комплекса завязана на тесном взаимоотношении человека и природы, поэтому на территории будет расположено большое парковое пространство, что, впрочем, не помешает ощущать все прелести жизни в мегаполисах.
Застройщик создаст развитую социальную инфраструктуру: школа, детские сады, паркинги, магазины, аптеки и т.д. На территории появится физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и концепцией Wellness. Сам ЖК будет располагаться всего в нескольких километрах от Москвы.
Также из плюсов: дворы без машин, множество детских и спортивных площадок, беговые и вело дорожки, много зелени и многое другое.
@nedvizha
#аналитика
Подводим итоги июня на рынке новостроек Москвы вместе с bnMAP.pro.
Почти все основные ценовые показатели к концу июня пошли вниз. Средняя цена «квадрата» сократилась на 1,6% и составила 388 311 руб./кв. м, фактически вернувшись к результатам апреля (387 650 руб./кв. м).
Наконец стал дешеветь массовый сегмент: по сравнению с маем, 1 кв. метр в проектах на витрине стал стоить на 3% меньше (272,8 тыс. руб.), а бюджет покупки сократился сразу на 6% – до 12,19 млн руб. В дорогих проектах (бизнес+премиум) ситуация осталась стабильной, лишь цена «квадрата» подросла на 1% – до 475,4 тыс. руб.
Бюджет покупки в среднем по рынку уменьшился за истекший месяц на 4% – до 21,6 млн руб. Сами предлагаемые застройщиками лоты стали меньше по площади (-2,3% за месяц – до 55,5 кв. м), а предложение по числу лотов в продаже выросло на 12%: на экспозиции находится 41,4 тыс. вариантов.
Напоминаем, что анализ ведется по всем типам недвижимости в продаже (квартиры+апартаменты всех классов, кроме элитного).
@nedvizha
Подводим итоги июня на рынке новостроек Москвы вместе с bnMAP.pro.
Почти все основные ценовые показатели к концу июня пошли вниз. Средняя цена «квадрата» сократилась на 1,6% и составила 388 311 руб./кв. м, фактически вернувшись к результатам апреля (387 650 руб./кв. м).
Наконец стал дешеветь массовый сегмент: по сравнению с маем, 1 кв. метр в проектах на витрине стал стоить на 3% меньше (272,8 тыс. руб.), а бюджет покупки сократился сразу на 6% – до 12,19 млн руб. В дорогих проектах (бизнес+премиум) ситуация осталась стабильной, лишь цена «квадрата» подросла на 1% – до 475,4 тыс. руб.
Бюджет покупки в среднем по рынку уменьшился за истекший месяц на 4% – до 21,6 млн руб. Сами предлагаемые застройщиками лоты стали меньше по площади (-2,3% за месяц – до 55,5 кв. м), а предложение по числу лотов в продаже выросло на 12%: на экспозиции находится 41,4 тыс. вариантов.
Напоминаем, что анализ ведется по всем типам недвижимости в продаже (квартиры+апартаменты всех классов, кроме элитного).
@nedvizha
🤝30 июня состоялась встреча дольщиков проблемного ЖК «Опалиха Парк» с представителями Министерства жилищной политики Московской области, администрации г.о. Красногорск и инвестора ГК «Гранель».
🏢Проект ЖК «Опалиха Парк» был представлен в 2014 году застройщиком ООО «Авест». Порядка 380 дольщиков вложили деньги в строительство объекта, но девелопер не справился со своими обязательствами.
🔑Также добавим, что механизм привлечения инвесторов для обеспечения прав дольщиков ранее неоднократно и весьма успешно применялся в Московской области. В том числе, благодаря инвестициям «Гранель»: Группа компаний уже обеспечила квартирами свыше 5,5 тыс. пострадавших дольщиков.
✅В случае с ЖК «Опалиха Парк» инвестор обязуется достроить готовый на 50% корпус к концу 2023 года.
@nedvizha
🏢Проект ЖК «Опалиха Парк» был представлен в 2014 году застройщиком ООО «Авест». Порядка 380 дольщиков вложили деньги в строительство объекта, но девелопер не справился со своими обязательствами.
🔑Также добавим, что механизм привлечения инвесторов для обеспечения прав дольщиков ранее неоднократно и весьма успешно применялся в Московской области. В том числе, благодаря инвестициям «Гранель»: Группа компаний уже обеспечила квартирами свыше 5,5 тыс. пострадавших дольщиков.
✅В случае с ЖК «Опалиха Парк» инвестор обязуется достроить готовый на 50% корпус к концу 2023 года.
@nedvizha
Встречаем первых членов жюри 14-й московской премии Urban Awards!
Оргкомитет приступил к формированию состава жюри XIV московской премии Urban Awards.
Перед экспертами стоит ответственная, важная задача – оценить номинантов и выявить лучшие жилые комплексы столичного региона.
Перед тем, как жюри начнут работать, «Система объективной оценки» выставит баллы каждому проекту по сотне параметров.
@nedvizha
Оргкомитет приступил к формированию состава жюри XIV московской премии Urban Awards.
Перед экспертами стоит ответственная, важная задача – оценить номинантов и выявить лучшие жилые комплексы столичного региона.
Перед тем, как жюри начнут работать, «Система объективной оценки» выставит баллы каждому проекту по сотне параметров.
@nedvizha
После того, как на федеральном уровне были упразднены все обязательные общественные слушания и проверки стройплощадок, началась свободная торговля памятниками.
Дом. РФ в конце года выставит на торги объект культурного наследия федерального значения - Екатерининский дворец в Лефортове.
Стартовая цена пока не указана, но может составить около 2,5 млрд руб. Площадь объекта - 51,9 тыс. кв.м, к нему прилагается участок 7 га в 1-ом Краснокурсантском проезде.
Памятник архитектуры, возможно, станет офисом какой-нибудь госкорпорации, поскольку гостиницу или апартаменты там делать запрещено.
Только в новых условиях, когда необходимые согласования носят рекомендательный характер, а обязательных проверок, скорее всего, не будет, от исторического здания в итоге может мало что остаться.
@nedvizha
Дом. РФ в конце года выставит на торги объект культурного наследия федерального значения - Екатерининский дворец в Лефортове.
Стартовая цена пока не указана, но может составить около 2,5 млрд руб. Площадь объекта - 51,9 тыс. кв.м, к нему прилагается участок 7 га в 1-ом Краснокурсантском проезде.
Памятник архитектуры, возможно, станет офисом какой-нибудь госкорпорации, поскольку гостиницу или апартаменты там делать запрещено.
Только в новых условиях, когда необходимые согласования носят рекомендательный характер, а обязательных проверок, скорее всего, не будет, от исторического здания в итоге может мало что остаться.
@nedvizha
Вчера вечером на крыше башни жилого комплекса Capital Towers около «Москва-Сити» загорелись строительные леса, пожар потушили до приезда пожарных, сообщили в МЧС по Москве.
Самое удивительно, что
в XXI веке на строительстве 300-метрового небоскреба испульзуются деревянные стоительные леса!
@nedvizha
Самое удивительно, что
в XXI веке на строительстве 300-метрового небоскреба испульзуются деревянные стоительные леса!
@nedvizha