#нампишут
МОПы Московского делюкса — отдельный вид искусства. Как застройщик обманул покупателей, выложивших от 1 до 2 млн рублей за квадрат.
Что делает московский застройщик если площади распроданы, МОПы не доделаны, по документам дом сдан и стартовал новый проект на Тессинском? Достраивает качественно, чтобы привести новых покупателей и показать как он умеет работать. Только если это не Инсигма, проживающего на Кипре г-на Чичикашвили.
Проект расположен на Большом ордынском переулке 1 (Она же малая Ордынка 25).
Сравнить с рендерами и посмеяться можно тут.
@nedvizha
МОПы Московского делюкса — отдельный вид искусства. Как застройщик обманул покупателей, выложивших от 1 до 2 млн рублей за квадрат.
Что делает московский застройщик если площади распроданы, МОПы не доделаны, по документам дом сдан и стартовал новый проект на Тессинском? Достраивает качественно, чтобы привести новых покупателей и показать как он умеет работать. Только если это не Инсигма, проживающего на Кипре г-на Чичикашвили.
Проект расположен на Большом ордынском переулке 1 (Она же малая Ордынка 25).
Сравнить с рендерами и посмеяться можно тут.
@nedvizha
Деньги тают на глазах! Как сберечь свои сбережения? Куда их вложить? Конечно, в недвижимость! Надежнее пока ничего не придумали. Главное – найти застройщика с самым привлекательным предложением.
«Гранель», например, запустил акцию «Горячая двадцатка». В проектах компании есть по 20 квартир, которые реализуются по выгодным ценам. Причем это реально ликвидные предложения, с хорошими планировками и удачным расположением.
▫️В MYPRIORITY Basmanny и PROFIT выгода составит до 5%.
▫️В «Тринити-2» и «Бригантина» - до 7%.
▫️А в MYPRIORITY Dubrovka, HighWay, «Аникеевский», «Ильинойс», «Инновация», «Живописный», «Новая Рига», «Пехра» и «Императорские Мытищи» - до 10%
Все просто: заходим на сайт «Гранель», выбираем фильтр «Горячая 20-ка» и ищем себе квартиру мечты. Только надо поторопиться. Акция продлится только до 14 июня включительно, а квартиры уже улетают!
«Гранель», например, запустил акцию «Горячая двадцатка». В проектах компании есть по 20 квартир, которые реализуются по выгодным ценам. Причем это реально ликвидные предложения, с хорошими планировками и удачным расположением.
▫️В MYPRIORITY Basmanny и PROFIT выгода составит до 5%.
▫️В «Тринити-2» и «Бригантина» - до 7%.
▫️А в MYPRIORITY Dubrovka, HighWay, «Аникеевский», «Ильинойс», «Инновация», «Живописный», «Новая Рига», «Пехра» и «Императорские Мытищи» - до 10%
Все просто: заходим на сайт «Гранель», выбираем фильтр «Горячая 20-ка» и ищем себе квартиру мечты. Только надо поторопиться. Акция продлится только до 14 июня включительно, а квартиры уже улетают!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Железобетонный замес пишет о дефиците премиальных лифтов после ухода с российского рынка американцев Otis и финнов Kone. Однако, по нашей информации, в Россию уже пришли качественные аналоги из Китая, где высотное строительство развито лучше, чем у нас.
Например, лифты и эскалаторы CANNY ELEVATOR и DIAO Elevator, которые уже экспортирует компания ВР ЛОГИСТИК. В частности, они в партнерстве с компанией КитайСтрой участвовали в тендере на поставку 85 лифтов для Центра "Роскосмос".
@nedvizha
Например, лифты и эскалаторы CANNY ELEVATOR и DIAO Elevator, которые уже экспортирует компания ВР ЛОГИСТИК. В частности, они в партнерстве с компанией КитайСтрой участвовали в тендере на поставку 85 лифтов для Центра "Роскосмос".
@nedvizha
Ровно через неделю 21 июня 2022 во вторник в отеле Radisson Blue Olympiyskiy состоится конференция MID YEAR RESULTS 2022.
Рынок коммерческой недвижимости: какой он теперь в России?
Как действовать в новых условиях, изменятся ли подходы к управлению объектами коммерческой недвижимости, как собственники решают вопросы с использованием свободных площадей, ждать ли нам бума на переформатирование офисов и торговых центров, есть ли положительные перспективы у рынка сегодня и появятся ли вдохновляющие сдвиги в этом году?
Наши спикеры - ведущие эксперты из различных сегментов рынка (складская, торговая, офисная недвижимость, девелоперские, инвестиционные и управляющие компании) проанализируют ситуацию, подведут итоги первого полугодия и обсудят тенденции развития индустрии на ближайший год.
Подробная программа
С 14.06 по 19.06 при покупке билетов онлайн действует скидка 7%.
MID YEAR RESULTS 2022 - встреча, на которой нужно быть!
Рынок коммерческой недвижимости: какой он теперь в России?
Как действовать в новых условиях, изменятся ли подходы к управлению объектами коммерческой недвижимости, как собственники решают вопросы с использованием свободных площадей, ждать ли нам бума на переформатирование офисов и торговых центров, есть ли положительные перспективы у рынка сегодня и появятся ли вдохновляющие сдвиги в этом году?
Наши спикеры - ведущие эксперты из различных сегментов рынка (складская, торговая, офисная недвижимость, девелоперские, инвестиционные и управляющие компании) проанализируют ситуацию, подведут итоги первого полугодия и обсудят тенденции развития индустрии на ближайший год.
Подробная программа
С 14.06 по 19.06 при покупке билетов онлайн действует скидка 7%.
MID YEAR RESULTS 2022 - встреча, на которой нужно быть!
По загадочным причинам компании не оставляют идею развивать на "мертвом" столичном рынке гибкие офисы.
Турецкая Enka расширила свою сеть коворкингов Flexity до 33 247 кв. м. Новые площади они открывают в проходных местах: на "Таганской" в БЦ Mosenka Park Towers и на "Павелецкой" в Riverside Towers. Работу в полном объеме они начнут в конце лета перед началом нового делового сезона. Возможно, аналогичный проект также появится в БЦ «Кунцево плаза». Гибкие офисы пока интересны только тем компаниям, как российским, так и зарубежным, которые не определились, оставаться им в России или нет (по материалам газеты "Ведомости").
@nedvizha
Турецкая Enka расширила свою сеть коворкингов Flexity до 33 247 кв. м. Новые площади они открывают в проходных местах: на "Таганской" в БЦ Mosenka Park Towers и на "Павелецкой" в Riverside Towers. Работу в полном объеме они начнут в конце лета перед началом нового делового сезона. Возможно, аналогичный проект также появится в БЦ «Кунцево плаза». Гибкие офисы пока интересны только тем компаниям, как российским, так и зарубежным, которые не определились, оставаться им в России или нет (по материалам газеты "Ведомости").
@nedvizha
Василий Фетисов переходит на позицию советника Президента Группы Эталон и передаче всех рычагов оперативного управления маркетингом, рекламой и всеми продажами Эталона в руки Хасиятуллиной Ленарии.
Фетисов, в новой должности, займётся вопросами стратегического маркетинга и проектами потенциального международного развития Группы.
@nedvizha
Фетисов, в новой должности, займётся вопросами стратегического маркетинга и проектами потенциального международного развития Группы.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#Регионы Обманутые дольщики «Пушкинского дола» вышли на главную площадь города в День России.
Проект «Пушкинский дол» был анонсирован как пилотный в 2013 году. Оператором была названа Черноморская финансовая компания. Сделки с гражданами происходили путем переуступки права аренды на 49 лет. Следствие позже установило, что риэлтор Инна Кущ и другие «неустановленные лица» ввели покупателей в заблуждение относительно статуса этих участков.
Землю, находящуюся в лесу, в дорогом Геленджике бойко продавали по привлекательной низкой цене. При этом покупателей уверяли, что в генплан Геленджика будут внесены изменения и в течение двух лет арендуемые земли лесного фонда (всего 39,7 га) будут переведены в земли поселений (категория ИЖС).
Однако земли под домами своего статуса не поменяли, а жители, по сути реально сформированного поселка, оказались обманутыми. У них имелись только документы о переуступке права аренда на 49 лет.
На сегодня известно, что 400 семей купили участки.
@nedvizha
Проект «Пушкинский дол» был анонсирован как пилотный в 2013 году. Оператором была названа Черноморская финансовая компания. Сделки с гражданами происходили путем переуступки права аренды на 49 лет. Следствие позже установило, что риэлтор Инна Кущ и другие «неустановленные лица» ввели покупателей в заблуждение относительно статуса этих участков.
Землю, находящуюся в лесу, в дорогом Геленджике бойко продавали по привлекательной низкой цене. При этом покупателей уверяли, что в генплан Геленджика будут внесены изменения и в течение двух лет арендуемые земли лесного фонда (всего 39,7 га) будут переведены в земли поселений (категория ИЖС).
Однако земли под домами своего статуса не поменяли, а жители, по сути реально сформированного поселка, оказались обманутыми. У них имелись только документы о переуступке права аренда на 49 лет.
На сегодня известно, что 400 семей купили участки.
@nedvizha
#отредакции
Вокруг ПАО "Магнит" разгорается крупный скандал.
В сеть утекли данные, распространяемые внутри компании в строгой секретности. Там сказано о скором замещении всего среднего и высшего руководящего состава китайскими менеджерами из компании Yonghui Group. При этом, российские сотрудники подлежат увольнению. Причина – интеграция с китайской компанией как самого "Магнита", так и его крупнейшего поставщика краснодарской производственной фирмы "Тандер".
Тем не менее, несмотря на сомнительность данного документа, возможное сотрудничество одной из крупнейших сетей РФ с одним из крупнейших ритэйловых игроков КНР имеет место быть. Провинция Фуцзянь, где находится штаб-квартира корпорации Yonghui, имеет опыт в торговле продуктами питания с Республикой Карелия. В новостях китайских источников (к примеру , чтобы не быть голословными) были подписаны соглашения на поставку продуктов питания вышеуказанной корпорации.
Совпадение? Не думаю!
@nedvizha
Вокруг ПАО "Магнит" разгорается крупный скандал.
В сеть утекли данные, распространяемые внутри компании в строгой секретности. Там сказано о скором замещении всего среднего и высшего руководящего состава китайскими менеджерами из компании Yonghui Group. При этом, российские сотрудники подлежат увольнению. Причина – интеграция с китайской компанией как самого "Магнита", так и его крупнейшего поставщика краснодарской производственной фирмы "Тандер".
Тем не менее, несмотря на сомнительность данного документа, возможное сотрудничество одной из крупнейших сетей РФ с одним из крупнейших ритэйловых игроков КНР имеет место быть. Провинция Фуцзянь, где находится штаб-квартира корпорации Yonghui, имеет опыт в торговле продуктами питания с Республикой Карелия. В новостях китайских источников (к примеру , чтобы не быть голословными) были подписаны соглашения на поставку продуктов питания вышеуказанной корпорации.
Совпадение? Не думаю!
@nedvizha
#регионы В Ленинградской области застройщик «Инвестторг» и его производная «Инвестторг 6-1» просрочили сдачу дома в ЖК «Европейский парк».
Дом в г. Кудрово, на Европейском проспекте дом 22, строится с 2018 года, а срок сдачи был назначен на 2020 г. Несмотря на это, срок магическим образом переносился на 2021, потом на 2022 и теперь вовсе ушел в бесконечность.
Была организована инициативная группа дольщиков, однако в требованиях на свое законное жилье они столкнулись с бюрократией и «блюстителями порядка».
@nedvizha
Дом в г. Кудрово, на Европейском проспекте дом 22, строится с 2018 года, а срок сдачи был назначен на 2020 г. Несмотря на это, срок магическим образом переносился на 2021, потом на 2022 и теперь вовсе ушел в бесконечность.
Была организована инициативная группа дольщиков, однако в требованиях на свое законное жилье они столкнулись с бюрократией и «блюстителями порядка».
@nedvizha
Владельцы торговых центров решили подзаработать на обновленном арендаторе “Вкусно - и точка”. Теперь они жалуются, что сдавали помещение “якорю” - американской сети McDonald’s в надежде добавить себе 10% трафика. А получили российский аналог, в который не верят. Поэтому угрожают расторгнуть договор или повысить аренду вдвое, не забыв также увеличить и процент от выручки.
Так, в частности, поступили владельцы питерского ТЦ “Смайл”, которым управляет консалтинговая компания Becar Asset Management. Этот опыт могут повторить и другие владельцы торговых центров. Либо они и правда не верят в то, что “Вкусно - и точка” станет якорным арендатором, либо просто хотят подзаработать на хайпе вокруг обновленных ресторанов, пока у их входов стоят очереди.
@nedvizha
Так, в частности, поступили владельцы питерского ТЦ “Смайл”, которым управляет консалтинговая компания Becar Asset Management. Этот опыт могут повторить и другие владельцы торговых центров. Либо они и правда не верят в то, что “Вкусно - и точка” станет якорным арендатором, либо просто хотят подзаработать на хайпе вокруг обновленных ресторанов, пока у их входов стоят очереди.
@nedvizha
БЦ класса А «Земельный» в 1-ом Земельном переулке, созданный по проекту архитектурного бюро UNK, представляет собой первый в мире бизнес-центр с вертикальным садом на 55-й параллели северной широты.
На презентации сотого номера журнала «Проект Россия» БЦ «Земельный» получил почетный диплом в номинации «Лучшая постройка, опубликованная в журналах 01-99». А проект архитектурного освещения, реализованный компанией QPRO позволил попасть бизнес-центру в shortlist номинантов на международную премию в области светодизайна [d]ark awards 2021 в номинации Exterior Lighting scheme -Structures
@nedvizha
На презентации сотого номера журнала «Проект Россия» БЦ «Земельный» получил почетный диплом в номинации «Лучшая постройка, опубликованная в журналах 01-99». А проект архитектурного освещения, реализованный компанией QPRO позволил попасть бизнес-центру в shortlist номинантов на международную премию в области светодизайна [d]ark awards 2021 в номинации Exterior Lighting scheme -Structures
@nedvizha
ЦИАН подсчитал, насколько выгоднее станут ипотечные платежи после снижения ключевой ставки с 11 до 9,5%.
Жителям городов-милионников кредит на недвижимость обойдется дешевле на 7,7-10% или 4-6 тыс. рублей в месяц. Данные взяты по городам-милионникам, входящим в семерку наиболее богатых регионов России. Статистика специально не учиывает ситуацию в двух столицах, поскольку стоимость недвижимости там выросла кратно ипотечным ставкам и выгоды заемщиком от снижения ипотечных платежей пока практически нет никакой.
@nedvizha
Жителям городов-милионников кредит на недвижимость обойдется дешевле на 7,7-10% или 4-6 тыс. рублей в месяц. Данные взяты по городам-милионникам, входящим в семерку наиболее богатых регионов России. Статистика специально не учиывает ситуацию в двух столицах, поскольку стоимость недвижимости там выросла кратно ипотечным ставкам и выгоды заемщиком от снижения ипотечных платежей пока практически нет никакой.
@nedvizha
Федеральные застройщики охотятся за спросом в условиях падения продаж в столичном регионе.
Из-за низкой ипотечной ставки всего в 2% они идут в том числе на Дальний Восток. ГК "ПИК" совместно с Dars Development экс-заместителя правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова построит в Хабаровске 450 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. Площадку в 67 га они выкупили у "Дом.РФ" за 104,3 млн руб. Инвестиции в строительство составят 40-44 млрд руб., а ожидаемая выручка – 61-65 млрд руб. Средний ценник квадратного метра там, по данным ЦИАН, составляет 116 тыс. руб. Спрос с начала апреля упал на 38%, поэтому прогнозировать успешность проекта пока рано. (По материалам газеты "Коммерсант").
@nedvizha
Из-за низкой ипотечной ставки всего в 2% они идут в том числе на Дальний Восток. ГК "ПИК" совместно с Dars Development экс-заместителя правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова построит в Хабаровске 450 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. Площадку в 67 га они выкупили у "Дом.РФ" за 104,3 млн руб. Инвестиции в строительство составят 40-44 млрд руб., а ожидаемая выручка – 61-65 млрд руб. Средний ценник квадратного метра там, по данным ЦИАН, составляет 116 тыс. руб. Спрос с начала апреля упал на 38%, поэтому прогнозировать успешность проекта пока рано. (По материалам газеты "Коммерсант").
@nedvizha
#отредакции
Многие россияне, которые пытаются вывести активы из страны, рискуют остаться без них. Страны ЕС постоянно муссируют тему передачи арестованной недвижимости отечественных олигархов Украине. Совокупная стоимость этих объектов оценивается примерно в миллиард евро.
Теперь и Дубай попал под пристальное внимание Европарламента, который перенес ОАЭ из “зеленого” в “серый” список стран. Это те государства, финансовые операции с которыми признаны нежелательными и рискованными. Причина - сделки богатых россиян с различными объектами элитной недвижимости, от аренды до продажи.
Судиться с европейскими правительствами также бессмысленно. Так, российский миллиардер Алексей Кузмичев не смог оспорить решение французского правительства о публикации адреса его дома в Париже и виллы на Лазурном берегу.
@nedvizha
Многие россияне, которые пытаются вывести активы из страны, рискуют остаться без них. Страны ЕС постоянно муссируют тему передачи арестованной недвижимости отечественных олигархов Украине. Совокупная стоимость этих объектов оценивается примерно в миллиард евро.
Теперь и Дубай попал под пристальное внимание Европарламента, который перенес ОАЭ из “зеленого” в “серый” список стран. Это те государства, финансовые операции с которыми признаны нежелательными и рискованными. Причина - сделки богатых россиян с различными объектами элитной недвижимости, от аренды до продажи.
Судиться с европейскими правительствами также бессмысленно. Так, российский миллиардер Алексей Кузмичев не смог оспорить решение французского правительства о публикации адреса его дома в Париже и виллы на Лазурном берегу.
@nedvizha
На границе Битцевского леса уже появился большой ЖК «Лес», а прямо сейчас строится огромный многоэтажный комплекс на улице Красного Маяка, пишет общественник, лидер движения “Общество.Будущее” Роман Юнеман.
“У метро «Битцевский парк» появятся три огромные жилые башни, на том месте, где сейчас рынок и автостанция, - сообщил Юнеман. - Это там, где начинается экомаршрут, а буквально в 10 минутах расположен чистейший родник, в котором часто набирают воду местные”.
По мнению общественника, застройщики хотят застроить лес вплотную, чтобы иметь сильный аргумент — жителям нужна инфраструктура. “А саму инфраструктуру будут строить в лесу, превращая его в парк культуры и отдыха, - уверен активист. - Именно поэтому «благоустройство» проводится в такой спешке, без необходимых документов и согласований, с нарушением всех возможных норм”.
@nedvizha
“У метро «Битцевский парк» появятся три огромные жилые башни, на том месте, где сейчас рынок и автостанция, - сообщил Юнеман. - Это там, где начинается экомаршрут, а буквально в 10 минутах расположен чистейший родник, в котором часто набирают воду местные”.
По мнению общественника, застройщики хотят застроить лес вплотную, чтобы иметь сильный аргумент — жителям нужна инфраструктура. “А саму инфраструктуру будут строить в лесу, превращая его в парк культуры и отдыха, - уверен активист. - Именно поэтому «благоустройство» проводится в такой спешке, без необходимых документов и согласований, с нарушением всех возможных норм”.
@nedvizha
Не только западные компании покидают просторы России, гонимые санкциями. Отечественные бренды, представленные на зарубежных рынках, тоже вынуждены сворачивать бизнес.
Например, российский ритейлер “Спортмастер” вынужден избавиться от своего польского актива - розничной сети Go Sport, за которую 3 года назад компания заплатила €40 млн.
Из-за сакнций “Спортмастер” не смог продать Go Sport британскому покупателю Sports Direct. И теперь работа ритейлера парализована, а его продажа является маловероятной. Скорее всего, “Спортмастеру” придется просто закрыть магазины (по материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
Например, российский ритейлер “Спортмастер” вынужден избавиться от своего польского актива - розничной сети Go Sport, за которую 3 года назад компания заплатила €40 млн.
Из-за сакнций “Спортмастер” не смог продать Go Sport британскому покупателю Sports Direct. И теперь работа ритейлера парализована, а его продажа является маловероятной. Скорее всего, “Спортмастеру” придется просто закрыть магазины (по материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
Как мы и предполагали, IKEA окончательно уходит из России.
Решение о сохранении штата магазинов и фабрик до 31 августа связано с желанием соблюсти трудовой кодекс и выплатить “три зарплаты”. Далее сотрудники будут уволены, а магазины закрыты.
При этом, компания распродаст остатки на складах, а мебельные заводы уже выставлены на продажу. О желании их приобрести заявили разные компании, в их числе Hoff и “Первый мебельный”. Совокупная стоимость активов может достигать 15 млрд руб. Торговые центры “Мега” продолжат свою работу, однако без IKEA и других зарубежных брендов их трафик может значительно сократиться, предупреждают эксперты.
Однако, порядка 200 отечественных компаний-поставщиков IKEA не смогут быстро переориентироваться под новых заказчиков. Многим из них грозит банкротство, заявил гендиректор агентства InfoLine Иван Федяков в интервью РИА Недвижимость.
@nedvizha
Решение о сохранении штата магазинов и фабрик до 31 августа связано с желанием соблюсти трудовой кодекс и выплатить “три зарплаты”. Далее сотрудники будут уволены, а магазины закрыты.
При этом, компания распродаст остатки на складах, а мебельные заводы уже выставлены на продажу. О желании их приобрести заявили разные компании, в их числе Hoff и “Первый мебельный”. Совокупная стоимость активов может достигать 15 млрд руб. Торговые центры “Мега” продолжат свою работу, однако без IKEA и других зарубежных брендов их трафик может значительно сократиться, предупреждают эксперты.
Однако, порядка 200 отечественных компаний-поставщиков IKEA не смогут быстро переориентироваться под новых заказчиков. Многим из них грозит банкротство, заявил гендиректор агентства InfoLine Иван Федяков в интервью РИА Недвижимость.
@nedvizha