#нампишут Жители “Риверпарка” ждут от московских властей строительства еще одного корпуса школы.

“Меня, как и многих жителей Ривер парка, волнует вопрос строительства еще одного корпуса школы в нашем ЖК, - рассказал житель Дмитрий Балыков. - Тема очень актуальна для всех родителей школьников и даже дошколят.
Получил ответ на свой запрос от властей города Москвы. К сожалению, никаких конкретных сроков обозначить не смогли. Проектная документация все еще на согласовании… Продолжу выяснять, где затык в согласовании и буду обращаться непосредственно к лицам, ответственным за проект. По результатам поделюсь информацией”.

ЖК Ривер Парк расположен в район Нагатинский Затон ЮАО. Застройщиком является АО СЗ МССЗ.

@nedvizha

В некоторых телеграм-каналах начала всплывать информация о том, что в даркнете продают базу Penny Lane Realty за 8.500 долларов

Хотелось бы внести ясность и конструктива. В Penny Lane Realty не существует такого понятия, как клиентская база. В компании практически все клиенты закреплены за определенными брокерами, к которым нет доступа у других специалистов. Все основано на личностных деловых отношениях, в которых нет никаких баз и файлов с данными клиентов.

Мы хорошо знакомы со структурой работы большинства московских риэлторских компаний, в том числе Penny Realty. И знаем, что даже в CRM нет личной информации, так как в этом даже смысла нет. Есть только имя брокера и объект недвижимости.

С учётом того, что 99% подобных материалов в даркнет - скам, уверены, что мало у кого возникнет желание терять такую сумму денег.

@nedvizha

#нампишут При проведении ремонтных работ на объекте культурного наследия "Типография А.И.Мамонтова с пилонами ворот, 1872 г., архитектор В.Э. Гартман" по адресу Леонтьевский пер., 5, рухнули леса. Пострадал рабочий.

В результате работ на левой стороне здания обрушилась часть кирпичной кладки, проломив строительные леса.

Реконструкция началась в третьем квартале прошлого года. С тех пор здание лишилось одного из пилонов ворот, являющихся предметом охраны памятника, а также части ограды, сообщает Архнадзор.
О нарушениях общественники неоднократно сообщали в Мосгорнаследие.

Прокуратура Москвы взяла расследование происшествия под свой контроль

Группа компаний ЛСР, которая проводит работы, отреагировала на ЧП. По сведениям компании, “один рабочий получил незначительные повреждения и доставлен в больницу для осмотра”.

@nedvizha

Московская область - первый регион России с интерактивным голосовым помощником для обманутых дольщиков

«Технологии не стоят на месте, нужно идти в ногу со временем и работать на тех площадках, которые удобны и пользуются популярностью у людей. Интерактивный голосовой помощник – это продвинутый уровень коммуникации, с помощью которого дольщики Подмосковья в кратчайшие сроки в любое удобное время смогут получать всю интересующую информацию о решении их проблем», - сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Как работает голосовой помощник:
- Позвоните по номеру 8-800-550-3-214 (бесплатно для всех операторов связи)
- Назовите проблемный ЖК
- Получите актуальную информацию по объекту
- Дополнительно можно уточнить информацию о ходе строительства объекта, встречах с дольщиками, процедуре банкротства застройщика и д.р.
- Доступна функция перевода звонка на представителя Министерства жилищной политики МО
- Работает круглосуточно 24/7

@nedvizha

#нампишут В ЖК Тринити, который строит ГК Гранель, идут ночные строительные работы. Жители соседних домов в ярости: снимают видеоролики и жалуются в полицию. “Когда это свинство по ночам уже прекратится? Сегодня вызвал полицию и написал заявление. Кто контролирует ночную стройку и как с ними связаться по телефону?” - пишет автор видео.

@nedvizha

И ещё про ночные работы, но уже от коллег. Юля Гавриш на своей страничке в Facebook жалуется на ночные работы девелопера Sminex.

@nedvizha

Главной темой международной выставки "Арх Москва", прошедшей на этой неделе в Гостином дворе, стала устойчивость.
О "зеленом" девелопменте рассказал
руководитель департамента развития проектов Донстрой Станислав Архипов.
"Это не просто модная история, люди хотят жить в окружении парков, пить чистую воду и дышать свежим воздухом. Именно поэтому мы закладываем в каждый проект нормы и правила высокой экологичности и энергоэффективности".
80% всего объёма строительства в Донстрой соответствует классам энергоэффективности А, А+ и А++. Жилые дома и социальные объекты строятся в строгом соответствии с нормами международных систем сертификации «зеленых» зданий.
Архипов убеждён, что век дешевых энергоресурсов заканчивается. Люди понимают, что такое ответственное потребление и сколько на самом деле стоит энергия. Он прогнозирует, что в скором будущем именно критерии энергоэффективности и экологичности станут важными при выборе жилья потенциальным покупателем.

@nedvizha

В Подмосковье мог случиться громкий скандал.

Власти требовали сноса логопарка «Каледино» в Подольском районе, принадлежащего Wildberries.

Онлайн-ритейлер владеет складом общей площадью 144 895 кв. м. Но планировал увеличить его до 250 000 кв.м.
Это вызвало бурную реакцию властей и они подали в суд с требованием сноса якобы незаконной постройки.

Юристы сошлись во мнении, что доказательств вины Wildberries не было. Возможно, компания и правда не имела на руках всей разрешительной документации. Но это могло случиться из-за банальной бюрократии.

В текущих экономических условиях суд мог «закрыть глаза» на мелкие неточности и оставить здание, которое может стать крупнейшим логопарком РФ, принадлежащим одной компании. (По материалам газеты «Ведомости»).

@nedvizha

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,50% годовых

@nedvizha

Офисно-торговый кластер «Арма» возле Курского вокзала купил экс-акционер «Еврохима» Дмитрий Стрежнев. Стоимость объекта площадью 50 тыс. кв. м эксперты оценивают в 17 млрд руб.

Бизнесмен решил приобрести готовый комплекс, чтобы диверсифицировать свой инвеспортфель и сохранить деньги. Поэтому ему нужен был объект, который показывает доходность не менее 10% и не требует вложений в ремонт. «Арма» идеально подошел для таких целей.

Тем более, что на сайте «Активного гражданина» в конце 2021 г. была информация о том, что прежние владельцы кластера хотели там построить бизнес-центр еще на 45 тыс. кв.м (по материалам газеты «Коммерсант»).

@nedvizha

Новые владельцы бывшего McDonald's зарегистрировали приложение под нетривиальным названием «Мой Бургер». Логичнее было бы назвать новую сеть «МакДак», поскольку это давно стало вторым наиболее популярным обозначением McDonald's в России. Но права на этот товарный знак ранее уже были зарегистрированы самими американцами. Так что новому менеджменту приходится креативить как умеют.

@nedvizha

ЖК «Селигер Сити»: чем привлекает покупателей одна из самых востребованных новостроек САО?

1. Всего в 2 минутах ходьбы расположена станция метро «Селигерская», в нескольких минутах езды на автобусе — станция МЦК «Окружная», в 10–15 минутах — выезды на ТТК и МКАД.

2. Инфраструктура «Селигер Сити» позволяет жителям совершать покупки, проводить время в кофейнях, гулять, заниматься спортом, получать необходимые бытовые услуги, отводить детей в детские сады и секции — все это на территории комплекса.

3. 1 и 2 очередь сданы, ввод в эксплуатацию 3 очереди (корпуса «Ван Гог» и «Кандинский») запланирован на 4 квартал 2022 года.

Подпишитесь на телеграм-канал проекта и узнайте больше подробностей: https://t.iss.one/zhk_seligercity

#отредакции

Покупая квартиру в новом комфортабельном жилом комплексе или в старом уютном доме, последнее, что хочет новый собственник, - это соседство с нелегальным хостелом. Размещение гостиниц в жилых домах у нас давно уже запрещено законодательством, для этого подходят разве что апартаменты.

Поэтому обнаружив у себя в доме нелегальный и пока еще неликвидированный хостел, есть простая и эффективная процедура. Необходимо написать обращение в СК РФ на имя его председателя Бастрыкина А. И., в котором указать точный адрес объекта, а также сообщить обо всех вызовах полиции, которые ни к чему не привели.

Глава СК РФ состоит в Межведомственной комиссии Совета безопасности России по вопросам совершенствования государственной миграционной политики. Поэтому, как показывает практика, эти обращения работают.

Отправить их можно с помощью электронной формы вот тут: https://sledcom.ru/reception

Об этом нам сообщил постоянный читатель, который убедился в эффективности данной схемы на личном опыте.

@nedvizha

#нампишут О ситуации, которая произошла на ул. Микояна 23к1.

Жители многоквартирного дома по ул. Микояна, д. 23, корп. 1 в г. Химки простояли на улице 4 часа, чтобы помешать нанести ущерб общедомовому имуществу своего дома. Пока жители общались с многочисленными представителями МУП Жилищник и Госжилинспекции Московской области, некими неизвестными лицами была вскрыта панель домофона, отрезаны провода домофонов, испорчены замки в технических помещениях. Жителями была вызвана полиция и поданы заявления.

Всё это происходит на фоне попыток жильцов самостоятельно определить судьбу своего дома. С огромным трудом было проведено общее собрание и создано ТСН, полный пакет документов был направлен в Госжилинспекцию. Но в период проведения проверки по заявлению об исключении МУП Жилищник из реестра по данному МКД, вдруг появился другой протокол, которым жители якобы выбрали в качестве управляющей организации. Однако данный протокол ни представитель ГЖИ, ни представители МУП Жилищник так и не показали.

Почему-то по сложившейся практике, ГЖИ проводит длительные проверки по заявлениям и Протоколам жителей, но зато сразу одобряет собрания в поддержку МУП Жилищник. Отвязаться от МУП жители пытаются уже не в первый раз, ранее также всплывал протокол по итогам собрания в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки», в котором никто из жителей не участвовал. Но полиция бездействует, прокуратура молчит. Сегодня жителями зафиксировано как одним из представителей МУП Жилищник был передан телефон полицейскому, чтобы он "поговорил с кем нужно". Полицейский принял несколько заявлений о повреждении имущества, сфотографировал на телефон развороченный замок и просто уехал.

Только благодаря жителям, которые находились в этот момент дома, удалось остановить захват дома. Хотя вандальные действия удалось остановить, но это видно только начало – захватчики открыто заявили председателю ТСН, что "лучше договориться по-хорошему, вы отдаете нам ключи и мы уходим, потом решаем вопрос с техдокументацией".

@nedvizha

#нампишут Здравствуйте, добавлю несколько слов по ситуации с домом на улице Микояна. К сожалению, в Химках это уже не первая ситуация, когда ГЖИ не даёт жителям менять УК на ту, которая их устраивает. Наш дом на улице 7й Гвардейской дивизии пытается поменять УК с 2019 года, но ГЖИ каждый раз не устраивают документы.

Зато их устраивают документы, которые появляются после отказов нам, ну и что, что в протоколе собрания подпись умершей жительницы. Смерть - не повод для отказа в голосовании. Каждый раз после этого, УК, которые мы выбирали (это были две разные УК) подавали в суд на ГЖИ, а жители подавали в суд на признание недействительными протоколы. Одна УК в итоге отказалась от борьбы за нас (выиграли районный суд, проиграли аппеляцию и кассацию), другая нет. В данный момент нашим домом управляет Жилищник, а мы ждём, когда ГЖИ после судов в нашу пользу наконец внесёт наш дом в лицензию выбранной нами УК.

@nedvizha

Застройщик ЖК премиум-класса "Легендарный квартал" затягивает ввод объекта
⠀
Заключать договоры с дольщиками застройщик - ООО Д-инвест - начал еще в 2015 году, ввод был запланирован через 3 года.

Стоит обратить внимание, что на сайте компании объекты “Легендарного квартала” обозначены как достроенные, на самом же деле к зданиям нет дорог.
⠀
Сейчас дольщикам обещают, что дома сдадут к концу года, ведь появился некий инвестор в лице “МКБ-банка”. Еще одно невыполненное обещание - непостроенный стадион, сейчас постройка объекта сдвинута на 2024 год.

@nedvizha

#нампишут В Красногорске на крыше многоэтажки построили теплицу. В ней семья, живущая в квартире как раз под самостроем, выращивает огурцы и помидоры. Теплицу заметили с дрона сотрудники жилинспекции.

Чиновники постановили: до 15 июня необходимо снести самострой.

@nedvizha

🏛Ресторан «Прага» на Арбате будет реставрирован. Соответствующее решение приняла ГЗК Москвы под руководством Сергея Собянина. Как пояснила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, установление ВРИ позволит осуществить реставрацию и приспособление под современное использование этого объекта культурного наследия регионального значения.

Проект предполагает увеличение общих площадей здания на 6200 кв. метров с последующим использованием их под апартаменты, а также сохранение исторического ресторана. После реставрации суммарная поэтажная площадь объекта составит более 16 100 кв. метров. На территории предусмотрена парковка на 9 машино-мест.
@komitet_invest