#нампишут
К нам обратилась дольщица ЖК Монодом Фэмили (застройщик ГК Sun Development). Девелопер пригласил дольщиков на осмотр апартаментов, так вот мы в шоке после осмотра.
Я такого удешевления не видела даже в экономе. Хотя ЖК до сих пор позиционируется на сайте Домклик как элитный. На сайте застройщика - бизнес класс.
В местах общего пользования предполагалась отделка шпоном, но по факту установлен профиль металлический с рисунком под дерево. Трубы торчат из стены (это ошибка проектирования). Стены не ровные, покрашено дешёвой краской с разводами. Это какой класс ЖК, простите?
@nedvizha
К нам обратилась дольщица ЖК Монодом Фэмили (застройщик ГК Sun Development). Девелопер пригласил дольщиков на осмотр апартаментов, так вот мы в шоке после осмотра.
Я такого удешевления не видела даже в экономе. Хотя ЖК до сих пор позиционируется на сайте Домклик как элитный. На сайте застройщика - бизнес класс.
В местах общего пользования предполагалась отделка шпоном, но по факту установлен профиль металлический с рисунком под дерево. Трубы торчат из стены (это ошибка проектирования). Стены не ровные, покрашено дешёвой краской с разводами. Это какой класс ЖК, простите?
@nedvizha
Прошлый год стал рекордным для рынка складской недвижимости в регионах России. Всего совокупно по стране было введено порядка 1 млн кв.м качественных складов класса А и Б, подсчитали аналитики Knight Frank.
Арендные ставки по сравнению с 2020 г. выросли на 17,5% до 4350 руб. за 1 кв.м. При этом, доля вакантных площадей составляла всего 2,2%. Большая часть арендаторов - российские онлайн-магазины и продуктовые розничные ритейлеры.
Поэтому, даже если с уходом ряда зарубежных компаний часть складов освободится, они не долго будут пустовать, уверены эксперты. Тем более, что в условиях сокращения объемов строительства из-за невыгодных условий кредитования спрос на готовые площади повысится (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Арендные ставки по сравнению с 2020 г. выросли на 17,5% до 4350 руб. за 1 кв.м. При этом, доля вакантных площадей составляла всего 2,2%. Большая часть арендаторов - российские онлайн-магазины и продуктовые розничные ритейлеры.
Поэтому, даже если с уходом ряда зарубежных компаний часть складов освободится, они не долго будут пустовать, уверены эксперты. Тем более, что в условиях сокращения объемов строительства из-за невыгодных условий кредитования спрос на готовые площади повысится (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Продавцы элитной недвижимости вовремя подсуетились и активно предлагают обеспеченным россиянам квартиры в Дубае. А заодно и оформление ВНЖ, рассрочки и ипотеку, пользуясь тем, что многие пытаются уехать и вывести со счетов сбережения. Особо активные агенты даже сами посещают страну, рассказывая про собственные приобретения. Как, например, сделала звезда Instagram и владелица агентства Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Однако на сегодня не самый лучший период для инвестиций в дубайскую недвижимость. Ведь после пандемии по итогам 2021 г. цены на нее взлетели на 44% и сейчас находятся на пике, подсчитали в Knight Frank. И, конечно, владельцы захотят хорошо заработать на наших соотечественниках, пользуясь тем, что им срочно необходимо приобрести жилье. Так что ценник в 2022 г. рискует взлететь еще выше.
@nedvizha
Однако на сегодня не самый лучший период для инвестиций в дубайскую недвижимость. Ведь после пандемии по итогам 2021 г. цены на нее взлетели на 44% и сейчас находятся на пике, подсчитали в Knight Frank. И, конечно, владельцы захотят хорошо заработать на наших соотечественниках, пользуясь тем, что им срочно необходимо приобрести жилье. Так что ценник в 2022 г. рискует взлететь еще выше.
@nedvizha
#отредакции
Давно уже камнем преткновения для городских и федеральных властей являются объекты культурного наследия. Они находятся в федеральном ведении и столичные чиновники не могут ими распоряжаться. А «федералы» не хотят тратить бюджет на их восстановление и сохранение. Поэтому им так важно, чтобы как можно меньше зданий носило этот статус.
Для того, чтобы «развязать себе руки», Минстрой решил отменить историко-культурную экспертизу. Под предлогом того, что без нее можно сэкономить на проектной документации и проводить капремонт в несколько раз дешевле.
Новый закон позволит свободно сносить и реконструировать любые здания в обход признания их исторической и культурной ценности. А значит, можно будет спокойно «пилить» бюджет на капремонте. А также сносить любые особняки и строить на их месте элитные жилые дома.
На сегодня законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» пока еще не принят. Но с его появлением с историческим обликом Москвы и других старинных городов России можно будет попрощаться.
@nedvizha
Давно уже камнем преткновения для городских и федеральных властей являются объекты культурного наследия. Они находятся в федеральном ведении и столичные чиновники не могут ими распоряжаться. А «федералы» не хотят тратить бюджет на их восстановление и сохранение. Поэтому им так важно, чтобы как можно меньше зданий носило этот статус.
Для того, чтобы «развязать себе руки», Минстрой решил отменить историко-культурную экспертизу. Под предлогом того, что без нее можно сэкономить на проектной документации и проводить капремонт в несколько раз дешевле.
Новый закон позволит свободно сносить и реконструировать любые здания в обход признания их исторической и культурной ценности. А значит, можно будет спокойно «пилить» бюджет на капремонте. А также сносить любые особняки и строить на их месте элитные жилые дома.
На сегодня законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» пока еще не принят. Но с его появлением с историческим обликом Москвы и других старинных городов России можно будет попрощаться.
@nedvizha
#нампишут В подмосковном Одинцово в жилом доме обрушился потолок на кухне. Чудом никто не пострадал. Здание по адресу ул. Пионерская д.9 было построено в 1973 г. И жильцы регулярно платили взносы на капремонт. Однако, трехэтажное строение общей площадью 951,5 кв.м из-за отсутствия ремонта кровли давно пришло в состояние аварийного. Владельцы квартир не раз обращались с жалобами в УК «Чистый город». Однако ничего не предпринималось для исправления ситуации и в результате произошло обрушение.
Логично, если теперь собственникам вернут взносы на капремонт в полном объеме.
@nedvizha
Логично, если теперь собственникам вернут взносы на капремонт в полном объеме.
@nedvizha
ГК "Инград" начинает строительство трёх корпусов квартала "Семейный" в Одинцово
Ввод в эксплуатацию домов намечен на 4-й квартал 2024 года.
На сегодняшний день в рамках квартала "Семейный" полностью готовы к вводу в эксплуатацию корпуса 2 и 3, идёт завершение строительства корпусов 1, 8 и 9. В корпусах 4 и 7 завершается отделка квартир и подготовка к заселению. Продолжаются фасадные работы и монтаж внутренних инженерных сетей. Все эти многоквартирные жилые дома будут введены в эксплуатацию в 2022 году.
@nedvizha
Ввод в эксплуатацию домов намечен на 4-й квартал 2024 года.
На сегодняшний день в рамках квартала "Семейный" полностью готовы к вводу в эксплуатацию корпуса 2 и 3, идёт завершение строительства корпусов 1, 8 и 9. В корпусах 4 и 7 завершается отделка квартир и подготовка к заселению. Продолжаются фасадные работы и монтаж внутренних инженерных сетей. Все эти многоквартирные жилые дома будут введены в эксплуатацию в 2022 году.
@nedvizha
Кому положены «кредитные каникулы?»
На них претендуют заемщики с лимитом от 3 миллионов рублей, однако для Москвы этот показатель выше и составляет 6 миллионов, а для МО - 4 миллиона. Также доход должен быть как минимум на 30% ниже, чем в прошлом году. Подать заявку на получение «кредитных каникул» можно до 30 сентября.
Напомним, что это одна из мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций.
@nedvizha
На них претендуют заемщики с лимитом от 3 миллионов рублей, однако для Москвы этот показатель выше и составляет 6 миллионов, а для МО - 4 миллиона. Также доход должен быть как минимум на 30% ниже, чем в прошлом году. Подать заявку на получение «кредитных каникул» можно до 30 сентября.
Напомним, что это одна из мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций.
@nedvizha
#аналитика
Специально для канала @Недвижа специалисты bnMAP.pro подготовили актуализированные данные о сделках с новостройками в «старой» Москве.
На текущий момент регистрацию в Росреестре прошли 3,1 тыс. февральских договоров. Согласно прогнозным данным, число сделок в этом месяце может достичь 5,7 тыс., что сделает февраль 2022 года одним из самых активным по спросу за последние 2 года как минимум.
По площади реализованных лотов также виден рост: в прошедших регистрацию договорах фигурирует 166 тыс. кв. метров, совокупная площадь лотов в февральских сделках может составить 311 тыс. кв. м.
Январь 2022 года, согласно обновленным данным по спросу, также оказался более активным, чем в предыдущие 2 года: было подписано 4,7 тыс. ДДУ, что на 28% больше, чем годом ранее, и на 43% выше результатов 2020 года.
@nedvizha
Специально для канала @Недвижа специалисты bnMAP.pro подготовили актуализированные данные о сделках с новостройками в «старой» Москве.
На текущий момент регистрацию в Росреестре прошли 3,1 тыс. февральских договоров. Согласно прогнозным данным, число сделок в этом месяце может достичь 5,7 тыс., что сделает февраль 2022 года одним из самых активным по спросу за последние 2 года как минимум.
По площади реализованных лотов также виден рост: в прошедших регистрацию договорах фигурирует 166 тыс. кв. метров, совокупная площадь лотов в февральских сделках может составить 311 тыс. кв. м.
Январь 2022 года, согласно обновленным данным по спросу, также оказался более активным, чем в предыдущие 2 года: было подписано 4,7 тыс. ДДУ, что на 28% больше, чем годом ранее, и на 43% выше результатов 2020 года.
@nedvizha
Хоть какая-то приятная новость в такие непростые времена, «Донстрой» готовит приглашения будущим жителям на осмотр квартир в ЖК «Символ»
https://t.iss.one/Simvol_Donstroy_official/432
https://t.iss.one/Simvol_Donstroy_official/432
Telegram
Символ official
#СимволNews: мы на 100% готовы к выдаче ключей в 10–14-м корпусах нашего СИМВОЛА🔑
Скоро всем будущим жителям будут направлены приглашения на осмотр квартиры на электронную почту, а также откроется запись в личном кабинете. Советуем заранее зарегистрироваться…
Скоро всем будущим жителям будут направлены приглашения на осмотр квартиры на электронную почту, а также откроется запись в личном кабинете. Советуем заранее зарегистрироваться…
Данное фото может стать символом городских программ по благоустройству.
Аккуратная недавно выложенная плитка и травмоопасная полуразрушенная лестница, по которой невозможно спускаться. Эти кадры сделаны в районе Красная Пресня на ул. Заморенова прямо напротив бывшего кинотеатра Соловей.
Весна наступила и сейчас лучшее время, чтобы заняться ремонтом дворов и пешеходных зон.
@nedvizha
Аккуратная недавно выложенная плитка и травмоопасная полуразрушенная лестница, по которой невозможно спускаться. Эти кадры сделаны в районе Красная Пресня на ул. Заморенова прямо напротив бывшего кинотеатра Соловей.
Весна наступила и сейчас лучшее время, чтобы заняться ремонтом дворов и пешеходных зон.
@nedvizha
Похоже, большинство столичных застройщиков определилось с тем, какую стратегию продаж выбрать в новых условиях. Они сделали ставку на инвесторов, агитируя покупателей вкладываться в квадратные метры для сохранения капитала. Поэтому ни скидок, ни ипотечных льгот давать пока не собираются.
Наоборот, компании пересматривают цены в сторону повышения и «выбрасывают» на рынок квартиры небольших площадей. Так, ГК ПИК предлагает теперь ипотеку от застройщика под 10% годовых, ГК «Основа» — под 12,6%, а в ГК «МИЦ» заявили, что такие программы «перестали быть интересными и актуальными», сообщает «Коммерсант».
В новых условиях девелоперам интересны только живые деньги. А субсидирование ипотеки они ждут от государства.
@nedvizha
Наоборот, компании пересматривают цены в сторону повышения и «выбрасывают» на рынок квартиры небольших площадей. Так, ГК ПИК предлагает теперь ипотеку от застройщика под 10% годовых, ГК «Основа» — под 12,6%, а в ГК «МИЦ» заявили, что такие программы «перестали быть интересными и актуальными», сообщает «Коммерсант».
В новых условиях девелоперам интересны только живые деньги. А субсидирование ипотеки они ждут от государства.
@nedvizha
По итогам февраля Росреестр зафиксировал самое больше количество сделок по приобретению вторичного жилья за последние 8 лет.
В частности, было зарегистрировано 13,4 тыс. договоров, что на 11% выше показателей 2020 г. и на 44% больше, чем в январе текущего года, передает РИА «Недвижимость». Это были последние ипотечники, которым удалось зафиксировать докризисные ставки. А также инвесторы, спасающие свои деньги от гиперинфляции. К тому же, часть сделок прошла как альтернатива валютным вкладам.
Одновременно некоторые владельцы квартир снимают их с продажи «до лучших времен», а оставшиеся продавцы поднимают цены, в среднем, на 10-15%. Поэтому активность на рынке скоро снизится, а к лету, скорее всего, и вовсе наступит традиционное затишье.
@nedvizha
В частности, было зарегистрировано 13,4 тыс. договоров, что на 11% выше показателей 2020 г. и на 44% больше, чем в январе текущего года, передает РИА «Недвижимость». Это были последние ипотечники, которым удалось зафиксировать докризисные ставки. А также инвесторы, спасающие свои деньги от гиперинфляции. К тому же, часть сделок прошла как альтернатива валютным вкладам.
Одновременно некоторые владельцы квартир снимают их с продажи «до лучших времен», а оставшиеся продавцы поднимают цены, в среднем, на 10-15%. Поэтому активность на рынке скоро снизится, а к лету, скорее всего, и вовсе наступит традиционное затишье.
@nedvizha
⚡⚡⚡С сегодняшнего дня проверки на соблюдение антиковидных требований проводиться не будут
В связи со стабилизацией эпидемиологической ситуации и снятием ограничительных мер по недопущению распространения коронавируса, инспекторы Главгосстройнадзора прекращают проверки за соблюдением антиковидных требований на строительных площадках в Подмосковье.
❗В нынешних условиях это решение поможет существенно снизить нагрузку на бизнес.
@nedvizha
В связи со стабилизацией эпидемиологической ситуации и снятием ограничительных мер по недопущению распространения коронавируса, инспекторы Главгосстройнадзора прекращают проверки за соблюдением антиковидных требований на строительных площадках в Подмосковье.
❗В нынешних условиях это решение поможет существенно снизить нагрузку на бизнес.
@nedvizha
Вот наглядный пример битвы между чиновниками и общественностью за сохранение культурного облика столицы.
В центре застройщик AB Development варварски сносит с помощью тяжелой техники здание бывшего института социологии РАН 1939 года постройки. Оно находится в окружении памятников архитектуры - палат XVII века на Ивановской горке. По закону его можно демонтировать только путем частичного разбора вручную. Для того, чтобы не задеть соседние здания. Однако был выбран агрессивный метод работ и в итоге памятники архитектуры уже пострадали. Чиновники из Мосгорнаследия считают, что данный объект подлежит сносу и не видят проблем в сложившейся ситуации. А застройщику, уничтожающему старинные усадьбы, по закону грозит всего лишь штраф от 100 до 300 тыс. руб. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
В центре застройщик AB Development варварски сносит с помощью тяжелой техники здание бывшего института социологии РАН 1939 года постройки. Оно находится в окружении памятников архитектуры - палат XVII века на Ивановской горке. По закону его можно демонтировать только путем частичного разбора вручную. Для того, чтобы не задеть соседние здания. Однако был выбран агрессивный метод работ и в итоге памятники архитектуры уже пострадали. Чиновники из Мосгорнаследия считают, что данный объект подлежит сносу и не видят проблем в сложившейся ситуации. А застройщику, уничтожающему старинные усадьбы, по закону грозит всего лишь штраф от 100 до 300 тыс. руб. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Приглашаем на вебинар с полным разбором Паркового квартала SELF!
Жилой комплекс Self находится в историческом районе Богородское в окружении 3-х парков: Сокольники, Измайлово и Лосиный Остров. В 300 метрах – набережная реки Яузы. В проекте представлены функциональные студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, квартиры со вторым светом и высокими потолками.
На вебинаре расскажем подробнее о благоустройстве комплекса, инфраструктуре и плане развития района, остановимся на важных вопросах получения доходности при инвестиции в проект, а также предоставим закрытую информацию от экспертов рынка недвижимости.
❗️Уже в этот четверг: 17 марта в 11:00
💡Присоединяйтесь по ссылке:
https://pruffme.com/landing/u2615697/tmp1647349011
Жилой комплекс Self находится в историческом районе Богородское в окружении 3-х парков: Сокольники, Измайлово и Лосиный Остров. В 300 метрах – набережная реки Яузы. В проекте представлены функциональные студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, квартиры со вторым светом и высокими потолками.
На вебинаре расскажем подробнее о благоустройстве комплекса, инфраструктуре и плане развития района, остановимся на важных вопросах получения доходности при инвестиции в проект, а также предоставим закрытую информацию от экспертов рынка недвижимости.
❗️Уже в этот четверг: 17 марта в 11:00
💡Присоединяйтесь по ссылке:
https://pruffme.com/landing/u2615697/tmp1647349011
Теперь подключиться к инженерным сетям можно через портал Госуслуги. Функция доступна для граждан, строящих дачные или жилые дома, и строительных компаний. Чтобы воспользоваться ей, необходимо оставить заявку на сайте, после чего в личном кабинете можно будет скачать электронные версии документов.
Такие меры государство предпринимает, чтобы не допустить снижения темпов строительства.
@nedvizha
Такие меры государство предпринимает, чтобы не допустить снижения темпов строительства.
@nedvizha
Девелоперы офисной недвижимости практически все переходят на новую концепцию работы - формат build-to-suit (BTS) или возведение площадей по заказу конкретного арендатора. Раньше этой схемой уже активно пользовались на складском рынке. Так, AFI Development ищет заказчика для проекта BTS в рамках освоения промзоны «Алтуфьевское шоссе». А Stone Hedge уже реализует два подобных объекта в Костомаровском переулке (15 600 кв. м) и на Ходынской улице (14 800 кв. м). Такой подход позволит сократить время создания бизнес-центра на два года и получить деньги сразу после ввода в эксплуатацию. А также данная схема поможет компаниям обезопасить себя от простоев пустых офисов в новых условиях, когда доля вакантных площадей, по прогнозам экспертов, вырастет до 12–15%. (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
@nedvizha
ГК «Самолет» нашла необычное антикризисное решение.
Теперь жильцы их домов смогут оплачивать услуги ЖКХ алюминиевыми банками и пластиковыми бутылками, сообщает «Интерфакс». Компания меняет пустую тару на так называемые экобонусы. Их начисляют из расчета 10 баллов или 1 рубль за одну единицу сырья. Накопленную сумму можно перевести на свой лицевой счет, а затем частично или полностью пустить на оплату счетов за коммуналку. Раньше, как уточнили в компании, экобонусы принимались только в магазинах-партнерах.
Но сейчас было принято решение дать возможность экономить таким образом на услугах ЖКХ.
@nedvizha
Теперь жильцы их домов смогут оплачивать услуги ЖКХ алюминиевыми банками и пластиковыми бутылками, сообщает «Интерфакс». Компания меняет пустую тару на так называемые экобонусы. Их начисляют из расчета 10 баллов или 1 рубль за одну единицу сырья. Накопленную сумму можно перевести на свой лицевой счет, а затем частично или полностью пустить на оплату счетов за коммуналку. Раньше, как уточнили в компании, экобонусы принимались только в магазинах-партнерах.
Но сейчас было принято решение дать возможность экономить таким образом на услугах ЖКХ.
@nedvizha
#отредакции
Рынок аренды все больше проседает.
Это связано с тем, что часть владельцев сдавала свои квартиры посуточно через сервисы Airbnb и Booking com. После их ухода, а также очередного закрытия границ, «посутка» окончательно встала и собственники перешли на длительные договоры. А к ним присоединились и те, кто передумал продавать свои квартиры в новой ситуации. К тому же, часть объектов освободилась после переезда сотрудников ИТ-компаний и ухода иностранных работодателей.
Пока цены снижаются не сильно. По данным «ЦИАНа», за месяц средние показатели по однушкам изменились с 48,6 тыс. до 47,7 тыс. руб., а по двушкам - с 69 тыс. до 68 тыс. руб.
Но в условиях падения спроса число предложений будет только возрастать и аренда подешевеет еще сильнее.
@nedvizha
Рынок аренды все больше проседает.
Это связано с тем, что часть владельцев сдавала свои квартиры посуточно через сервисы Airbnb и Booking com. После их ухода, а также очередного закрытия границ, «посутка» окончательно встала и собственники перешли на длительные договоры. А к ним присоединились и те, кто передумал продавать свои квартиры в новой ситуации. К тому же, часть объектов освободилась после переезда сотрудников ИТ-компаний и ухода иностранных работодателей.
Пока цены снижаются не сильно. По данным «ЦИАНа», за месяц средние показатели по однушкам изменились с 48,6 тыс. до 47,7 тыс. руб., а по двушкам - с 69 тыс. до 68 тыс. руб.
Но в условиях падения спроса число предложений будет только возрастать и аренда подешевеет еще сильнее.
@nedvizha