В Москве вырастет кадастровая стоимость жилья
В департаменте городского имущества Москвы сообщили, что кадастровая стоимость жилья в столице вырастет с начала нового года в среднем на 21%.
Власти провели кадастровую оценку более 7 миллионов объектов недвижимости и сформировали новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость. В последний раз это делали в 2018 году.
Повышение кадастровой стоимости связано с общим повышением стоимости жилья. Правда для офисов и других коммерческих объектов стоимость повысится всего на 4-8%.
@nedvizha
В департаменте городского имущества Москвы сообщили, что кадастровая стоимость жилья в столице вырастет с начала нового года в среднем на 21%.
Власти провели кадастровую оценку более 7 миллионов объектов недвижимости и сформировали новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость. В последний раз это делали в 2018 году.
Повышение кадастровой стоимости связано с общим повышением стоимости жилья. Правда для офисов и других коммерческих объектов стоимость повысится всего на 4-8%.
@nedvizha
ВЭБ.РФ не будет продавать гостиницу «Сочи-Плаза» с открытых торгов, по крайней мере, до конца года. По результатам заключения мирового соглашения, он рассчитывает выручить за актив больше.
Об отмене аукциона договорились на комитете кредиторов, крупнейший из которых – ВЭБ (у него в залоге имущество комплекса на 2,1 млрд руб.), инициатор мирового соглашения - заемщик.
Одна из крупнейших гостиниц Сочи площадью 48 тыс. кв. м. была выставлена на открытый аукцион по начальной цене в 2,35 млрд руб., позже конкурс отменяли/переносили.
В принципе, обычное дело: рыбка ищет где глубже, а кредитор - как взять денег больше. Тем более, если заемщик жив-здоров и при деньгах.
Замутить эту, довольно простую историю (чтоб выкружить себе кусочек) пытались какие- то шустрые пискари. Но, как видим, остались на чем болтались.
@nedvizha
Об отмене аукциона договорились на комитете кредиторов, крупнейший из которых – ВЭБ (у него в залоге имущество комплекса на 2,1 млрд руб.), инициатор мирового соглашения - заемщик.
Одна из крупнейших гостиниц Сочи площадью 48 тыс. кв. м. была выставлена на открытый аукцион по начальной цене в 2,35 млрд руб., позже конкурс отменяли/переносили.
В принципе, обычное дело: рыбка ищет где глубже, а кредитор - как взять денег больше. Тем более, если заемщик жив-здоров и при деньгах.
Замутить эту, довольно простую историю (чтоб выкружить себе кусочек) пытались какие- то шустрые пискари. Но, как видим, остались на чем болтались.
@nedvizha
⚡️Суд прекратил дело о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг"
Московская межрегиональная транспортная прокуратура отказалась от иска о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг" в Новой Москве.
Ранее, в 2019 году Прокуратурой в Арбитражном суде Москвы было оспорено выданное Мосгосстройнадзором разрешение на строительство объектов жилого комплекса, по причине близкого расположения к аэропорту.
Однако девелопер ИНГРАД вместе с дольщиками продолжительное время оспаривали судебные решения и наконец добились правды. Поздравляем
@nedvizha
Московская межрегиональная транспортная прокуратура отказалась от иска о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг" в Новой Москве.
Ранее, в 2019 году Прокуратурой в Арбитражном суде Москвы было оспорено выданное Мосгосстройнадзором разрешение на строительство объектов жилого комплекса, по причине близкого расположения к аэропорту.
Однако девелопер ИНГРАД вместе с дольщиками продолжительное время оспаривали судебные решения и наконец добились правды. Поздравляем
@nedvizha
13-й по счету – сезон московской премии Urban Awards завершился торжественной церемонией, на которой были объявлены победители и представлены проекты, которые могут считаться безусловными достижениями столичной строительной индустрии.
Церемонии по традиции предшествовала многоэтапная ревизия каждого номинанта, включавшая проверку проектной документации, компьютерный анализ, независимую экспертную оценку, выезд на строительные площадки и очную защиту проекта перед коллегией жюри. Неслучайно в ведущие был приглашен человек, который точно знает толк в ревизиях – тележурналист и продюсер Елена Летучая. Ей ассистировал шоумен Андрей Разыграев. Кроме того, для гостей церемонии выступили DJ-проект S-BROTHER-S и дуэт #2Маши.
Все Победители на сайте премии
@nedvizha
Церемонии по традиции предшествовала многоэтапная ревизия каждого номинанта, включавшая проверку проектной документации, компьютерный анализ, независимую экспертную оценку, выезд на строительные площадки и очную защиту проекта перед коллегией жюри. Неслучайно в ведущие был приглашен человек, который точно знает толк в ревизиях – тележурналист и продюсер Елена Летучая. Ей ассистировал шоумен Андрей Разыграев. Кроме того, для гостей церемонии выступили DJ-проект S-BROTHER-S и дуэт #2Маши.
Все Победители на сайте премии
@nedvizha
Оператором будущего пятизвездочного отеля рядом с Кремлем который появится в рамках редевелопмента территории академии РВСН им. Петра Великого и Императорского воспитательного дома станет Rosewood Hotel Group.
Об этом сообщил замгендиректора ООО «Бецкой» Кирилл Ильичев агентству РИА Новости.
Реставрация Императорского воспитательного дома на Москворецкой набережной началась в марте. В его ансамбль входят шесть объектов культурного наследия (ОКН) федерального значения, а также восемь зданий, подлежащих реконструкции, но не являющихся ОКН.
@nedvizha
Об этом сообщил замгендиректора ООО «Бецкой» Кирилл Ильичев агентству РИА Новости.
Реставрация Императорского воспитательного дома на Москворецкой набережной началась в марте. В его ансамбль входят шесть объектов культурного наследия (ОКН) федерального значения, а также восемь зданий, подлежащих реконструкции, но не являющихся ОКН.
@nedvizha
Подмосковному производителю щебня ЗАО «Карьер-Неруд» не удалось оспорить претензии по НДПИ, которые компании предъявила Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №7 по Московской области.
10 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Московской области, обязавшего компанию доплатить налог на добычу полезных ископаемых в размере 3,59 млн рублей без учета пени и штрафов.
Изначально претензии налоговиков были значительно больше – совокупно МИФНС требовала от подмосковных горнодобытчиков порядка 14 млн рублей за 2016-2018гг. Налоговики посчитали, что облагаемой НДПИ базой должен служить не добытый известняк (как платил «Карьер-Неруд»), а уже щебень, чья стоимость несоизмеримо больше. В ведомстве посчитали, что именно щебень является первым по качеству добытым полезным ископаемым, представляя собой просто измельченную горную породу.
В первой инстанции компании удалось доказать, что налоговая неверно рассчитала налог, пересчитав известняк в щебень в соотношении 1:1 – при том, что выход щебня из известняковой породы составляет всего 46,3%. Суд с этими доводами согласился, но в то же время поддержал концепцию налоговиков о щебне как первом по качеству добытом полезном ископаемом. В результате претензии по НДПИ были просто уменьшены с 9,9 млн руб. до 3,59 млн руб. (поначалу налоговики требовали только пени на эту сумму).
Несмотря на частичную победу, «Карьер-Неруд» пытался в апелляции оспорить и эти претензии по НДПИ, однако 17 ноября суд высшей инстанции оставил решение без изменений.
С аналогичными налоговыми претензиями в настоящее время сталкиваются производители щебня по всей стране – в Алтайском крае, Свердловской и других областях. В большинстве случаев суды поддерживают налоговиков. Производители щебня предупреждают, что издержки от штрафов и новой системы исчисления НДПИ приведут к резкому подорожанию продукции, которая массово используется при строительстве жилых домов и дорог, что отразится и на их стоимости тоже.
@nedvizha
10 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Московской области, обязавшего компанию доплатить налог на добычу полезных ископаемых в размере 3,59 млн рублей без учета пени и штрафов.
Изначально претензии налоговиков были значительно больше – совокупно МИФНС требовала от подмосковных горнодобытчиков порядка 14 млн рублей за 2016-2018гг. Налоговики посчитали, что облагаемой НДПИ базой должен служить не добытый известняк (как платил «Карьер-Неруд»), а уже щебень, чья стоимость несоизмеримо больше. В ведомстве посчитали, что именно щебень является первым по качеству добытым полезным ископаемым, представляя собой просто измельченную горную породу.
В первой инстанции компании удалось доказать, что налоговая неверно рассчитала налог, пересчитав известняк в щебень в соотношении 1:1 – при том, что выход щебня из известняковой породы составляет всего 46,3%. Суд с этими доводами согласился, но в то же время поддержал концепцию налоговиков о щебне как первом по качеству добытом полезном ископаемом. В результате претензии по НДПИ были просто уменьшены с 9,9 млн руб. до 3,59 млн руб. (поначалу налоговики требовали только пени на эту сумму).
Несмотря на частичную победу, «Карьер-Неруд» пытался в апелляции оспорить и эти претензии по НДПИ, однако 17 ноября суд высшей инстанции оставил решение без изменений.
С аналогичными налоговыми претензиями в настоящее время сталкиваются производители щебня по всей стране – в Алтайском крае, Свердловской и других областях. В большинстве случаев суды поддерживают налоговиков. Производители щебня предупреждают, что издержки от штрафов и новой системы исчисления НДПИ приведут к резкому подорожанию продукции, которая массово используется при строительстве жилых домов и дорог, что отразится и на их стоимости тоже.
@nedvizha
Рядом с «Авиапарком» может появится новый бизнес-центр. План уже обсуждается в мэрии. Согласно ему площадь здания составит 150 тыс. кв. м, а на возведение уйдёт 20 млрд руб.
Решение построить новый бизнес-центр у владельцев «Авиапарка» появилось из-за нехватки в столице качественных офисных помещений. Однако данное расположение является не лучшим вариантов. Дело в том, что данный ТЦ - крупнейший в Москве, поэтому трафик здесь достаточно высокий, а появление нового здания ещё больше увеличит его. (по материалам “Ъ”)
@nedvizha
Решение построить новый бизнес-центр у владельцев «Авиапарка» появилось из-за нехватки в столице качественных офисных помещений. Однако данное расположение является не лучшим вариантов. Дело в том, что данный ТЦ - крупнейший в Москве, поэтому трафик здесь достаточно высокий, а появление нового здания ещё больше увеличит его. (по материалам “Ъ”)
@nedvizha
Действия бывшего главы Optima Development Альберта Худояна в отношении земли, на которой возводится ЖК «Прайм парк», признаны мошенническими. Ему назначено 6 лет лишения свободы и штраф в 800 тысяч рублей. За соучастие руководителя компании «Авиасити» Сергею Коноплеву также приговорили к трем годам колонии общего режима и штрафу в 200 000 руб.
Напомним, что в 2016 году Худоян и Коноплев передали землю третьим лицам под видом погашения искусственно созданной задолженности. Цена ущерба составила 4,2 миллиарда рублей.
@nedvizha
Напомним, что в 2016 году Худоян и Коноплев передали землю третьим лицам под видом погашения искусственно созданной задолженности. Цена ущерба составила 4,2 миллиарда рублей.
@nedvizha
#нампишут Возле стен Администрации городского округа Химки пикетируют активисты Химок Левого Берега, уставшие от беспредела Управляющей компании "ВСК-Сервис".
Химкинские активисты не раз направляли коллективные жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Администрацию округа, но на все обращения поступают отписки, несмотря на документально подтвержденные факты подделки документов сотрудниками УК "ВСК-Сервис".
Ситуация стала критической, пикетирование Администрации остается последней надеждой обратить внимание на проблему и защититься от рейдеров. По словам активистов, если власть в очередной раз проигнорирует этот наболевший вопрос, пикеты будут ежедневными.
@nedvizha
Химкинские активисты не раз направляли коллективные жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Администрацию округа, но на все обращения поступают отписки, несмотря на документально подтвержденные факты подделки документов сотрудниками УК "ВСК-Сервис".
Ситуация стала критической, пикетирование Администрации остается последней надеждой обратить внимание на проблему и защититься от рейдеров. По словам активистов, если власть в очередной раз проигнорирует этот наболевший вопрос, пикеты будут ежедневными.
@nedvizha
Представительский особняк банка «Открытие» выставили на торги со стартовой ценой 424,6 млн рублей. Аукцион состоится 21 декабря.
Здание располагается у Садового кольца в 10 минутах ходьбы от станции метро Сухаревская. Его площадь составляет 2785 кв. м. Фасад выполнен в классическом стиле, сделан ремонт, проведены все инженерные системы. Все это делает особняк идеальным вариантом для арендного бизнеса, размещения банка, представительства компании, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.
@nedvizha
Здание располагается у Садового кольца в 10 минутах ходьбы от станции метро Сухаревская. Его площадь составляет 2785 кв. м. Фасад выполнен в классическом стиле, сделан ремонт, проведены все инженерные системы. Все это делает особняк идеальным вариантом для арендного бизнеса, размещения банка, представительства компании, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.
@nedvizha
Группа ЦДС, один из ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти, запустила собственную цифровую лабораторию, которую назвала ЦДС Tech, - пишет "Коммерсант".
В компании рассказали, что на сегодняшний день разработали и успешно внедрили порядка 15 цифровых решений, которые составляют основу экосистемы ЦДС.
Среди них, например автоматизированный мониторинг и контроль стройки с помощью программы "МонСТР". Это приложение для смартфона и веба, с помощью которого в режиме реального времени можно отслеживать все процессы строительства: от учета замечаний внешних подрядчиков, контроля за объемом выполненных работ до приемки квартир с жильцами. Благодаря приложению группе удалось повысить удовлетворенность клиентов сданными объектами на 40%.
Также в материале "Ъ" упоминаются доступ на объекты по биометрии – благодаря этому компания точно знает, сколько бригад и в каком составе работает в конкретный момент времени – и динамическое ценообразование стоимости квартир по аналогии с ценами на билеты.
В ЦДС рассказали, что за три года группа вложила в развитие цифровых технологий около 300 млн руб. и получила экономический эффект от инвестиций в размере 650 млн руб. Цифровизацию девелопер называет одним из стратегических направлений для поддержки динамичного развития бизнеса компании.
@nedvizha
В компании рассказали, что на сегодняшний день разработали и успешно внедрили порядка 15 цифровых решений, которые составляют основу экосистемы ЦДС.
Среди них, например автоматизированный мониторинг и контроль стройки с помощью программы "МонСТР". Это приложение для смартфона и веба, с помощью которого в режиме реального времени можно отслеживать все процессы строительства: от учета замечаний внешних подрядчиков, контроля за объемом выполненных работ до приемки квартир с жильцами. Благодаря приложению группе удалось повысить удовлетворенность клиентов сданными объектами на 40%.
Также в материале "Ъ" упоминаются доступ на объекты по биометрии – благодаря этому компания точно знает, сколько бригад и в каком составе работает в конкретный момент времени – и динамическое ценообразование стоимости квартир по аналогии с ценами на билеты.
В ЦДС рассказали, что за три года группа вложила в развитие цифровых технологий около 300 млн руб. и получила экономический эффект от инвестиций в размере 650 млн руб. Цифровизацию девелопер называет одним из стратегических направлений для поддержки динамичного развития бизнеса компании.
@nedvizha
Коммерсантъ
Девелоперы становятся технологичными
Группа ЦДС запускает собственную цифровую лабораторию
В подмосковном Красногорске состоялась торжественная церемония вручения ключей первым дольщикам дома № 17 ЖК «Опалиха О3». Своё жилье после банкротства ГК «Урбан групп» 310 дольщиков ждали 3 года. Долгожданные ключи от квартир они получили из рук заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, генерального директора Фонда защиты прав участников долевого строительства Константина Тимофеева, министра жилищной политики Московской области Инны Федотовой и врип главы администрации городского округа Красногорск Дмитрия Волкова.
Всего в составе жилого комплекса «Опалиха О3» было запроектировано семь домов. Пять из них ввели в эксплуатацию в 2019-2020гг., обеспечив права 2 тысяч граждан. Сейчас началась выдача ключей дольщикам шестого дома №17. В марте 2022 г. завершится строительство последнего проблемного дома № 19 ЖК «Опалиха О3».
@nedvizha
Всего в составе жилого комплекса «Опалиха О3» было запроектировано семь домов. Пять из них ввели в эксплуатацию в 2019-2020гг., обеспечив права 2 тысяч граждан. Сейчас началась выдача ключей дольщикам шестого дома №17. В марте 2022 г. завершится строительство последнего проблемного дома № 19 ЖК «Опалиха О3».
@nedvizha
Минстрой хочет поднять норматив стоимости квадратного метра в стране. Приказ об этом уже подготовлен.
Планируемый норматив стоимости на первые 6 месяцев 2022 года - 70599 рублей. Это на 27% больше, чем сейчас. На данный момент норматив одного квадратного метра составляет 55720 рублей.
@nedvizha
Планируемый норматив стоимости на первые 6 месяцев 2022 года - 70599 рублей. Это на 27% больше, чем сейчас. На данный момент норматив одного квадратного метра составляет 55720 рублей.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На Филиппинах открылся самый большой магазин IKEA в мире, состоящий из пяти этажей. В ассортименте представлено более 9000 наименований товаров.
@nedvizha
@nedvizha
Очень показательный разбор того, как управляющие компании легально обходят все свои обязанности, продолжая зарабатывать деньги, на примере ЖК «Life Ботанический сад» и УК «Пионер-Сервис». Дольщики сами же подписывают договора, не вникая в их суть. И по итогу получают неубранные территории сломанные лифты и кондиционеры, при этом продолжают платить, еще и по двойному тарифу.
https://www.youtube.com/watch?v=CZf9NvNRU4c
@nedvizha
https://www.youtube.com/watch?v=CZf9NvNRU4c
@nedvizha
YouTube
Скрытая угроза ОСС от УК «Пионер-Сервис»
Детальный разбор ОСС, инициированного УК, на примере одного из домов ЖК «Life Ботанический сад» по адресу Лазоревый проезд д.1: https://telegra.ph/OSS-Dom-1-11-21
Ссылка на видеообращение управляющего директора УК «Пионер-сервис» Ивана Беребнева по поводу…
Ссылка на видеообращение управляющего директора УК «Пионер-сервис» Ивана Беребнева по поводу…
Forwarded from Железобетонный замес
А вот вам пример того, что не следует слепо доверять аудиторам, если даже они работают под международным брендом. Американский фонд Starr Foundation добивается в суде взыскания от Deloitte $110 млн ущерба за убыточные инвестиции в российский Инвестторгбанк, сделанные по совету аудиторов в 2008 году.
При проведении аудита отчетности Инвестторгбанка в 2013–2014 годах Deloitte должна была выявить «тревожные факты», связанные с финансовым положением банка и выводом средств топ-менеджером Владимиром Гудковым, и отразить это в своих заключениях, следует из иска. На основании этих доводов Starr в иске называет себя жертвой «масштабного мошенничества» и «сговора» Deloitte с экс-менеджером банка.
Юристы говорят, что в российской судебной практике это первый известный спор с аудитором по поводу невыгодных инвестиций с обвинением того в сговоре и мошенничестве.
При проведении аудита отчетности Инвестторгбанка в 2013–2014 годах Deloitte должна была выявить «тревожные факты», связанные с финансовым положением банка и выводом средств топ-менеджером Владимиром Гудковым, и отразить это в своих заключениях, следует из иска. На основании этих доводов Starr в иске называет себя жертвой «масштабного мошенничества» и «сговора» Deloitte с экс-менеджером банка.
Юристы говорят, что в российской судебной практике это первый известный спор с аудитором по поводу невыгодных инвестиций с обвинением того в сговоре и мошенничестве.
Банк «ВТБ» инвестирует в строительство «Архангельское Аутлет» на Новорижском шоссе 100 млн евро.
Группа Hines, которая занимается проектом, подписала с банком соглашение о финансировании сроком на 5 лет.
Общая площадь объекта составляет 33,3 тыс. кв. м, арендопригодная - до 27,45 кв.м.
В «Архангельское Аутлет» впервые в России были открыты аутлет-бутики таких брендов, как Dolce&Gabbana, Valentino, Ralph Lauren, Brunello Cucinelli, Salvatore Ferragamo, Tom Ford, Jimmy Choo, Agent Provocateur и другие.
@nedvizha
Группа Hines, которая занимается проектом, подписала с банком соглашение о финансировании сроком на 5 лет.
Общая площадь объекта составляет 33,3 тыс. кв. м, арендопригодная - до 27,45 кв.м.
В «Архангельское Аутлет» впервые в России были открыты аутлет-бутики таких брендов, как Dolce&Gabbana, Valentino, Ralph Lauren, Brunello Cucinelli, Salvatore Ferragamo, Tom Ford, Jimmy Choo, Agent Provocateur и другие.
@nedvizha
AFI Development построит около 1 млн кв. м недвижимости в рамках реализации проекта комплексного развития территорий.
На территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» запланировано строительство 721 тыс. кв. м недвижимости. На участке площадью 29 га появятся 358 тыс. кв. м объектов промышленного назначения, 251 тыс. кв. метров жилья и 112 тыс. кв. м объектов общественного назначения.
На части бывшей промзоны «Калошино» — в ближайшее время будет построено порядка 250 тыс. кв. м недвижимости. Здесь появятся еще 190 тыс. кв. м жилья и социальной инфраструктуры (два детских сада и школа). Также стартовало строительство 26-этажного многофункционального центра общей площадью 61 тыс. кв. м.
@nedvizha
На территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» запланировано строительство 721 тыс. кв. м недвижимости. На участке площадью 29 га появятся 358 тыс. кв. м объектов промышленного назначения, 251 тыс. кв. метров жилья и 112 тыс. кв. м объектов общественного назначения.
На части бывшей промзоны «Калошино» — в ближайшее время будет построено порядка 250 тыс. кв. м недвижимости. Здесь появятся еще 190 тыс. кв. м жилья и социальной инфраструктуры (два детских сада и школа). Также стартовало строительство 26-этажного многофункционального центра общей площадью 61 тыс. кв. м.
@nedvizha