Из постановления мэра Сергея Собянина стало известно, что Департаменту строительства грозит реорганизация
Вместо него будет создано два департамента :
1. Гражданского строительства
2. Дорожно-транспортной инфраструктуры.
В периметре Департамента дорожно-транспортной инфраструктуры будут ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства», АО «Мосинжпроект» и частично ГУП «Московский метрополитен». Его возглавит Василий Десятков, ранее занимавший должность директора ГКУ Москвы «Управление дорожно-мостового строительства», а еще раньше был замглавой Минтранса РФ.
Департамент гражданского строительства возглавит Рафик Загрутдинов, который с января 2020 года руководил работой расформированного Департамента строительства. В его введение будут АНО «Развитие социальной инфраструктуры», АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов», Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, АО «Мосотделстрой №1», ГКУ «Управление подготовки территорий», Фонд международного медицинского кластера и КП «Управление гражданского строительства».
Вместо него будет создано два департамента :
1. Гражданского строительства
2. Дорожно-транспортной инфраструктуры.
В периметре Департамента дорожно-транспортной инфраструктуры будут ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства», АО «Мосинжпроект» и частично ГУП «Московский метрополитен». Его возглавит Василий Десятков, ранее занимавший должность директора ГКУ Москвы «Управление дорожно-мостового строительства», а еще раньше был замглавой Минтранса РФ.
Департамент гражданского строительства возглавит Рафик Загрутдинов, который с января 2020 года руководил работой расформированного Департамента строительства. В его введение будут АНО «Развитие социальной инфраструктуры», АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов», Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, АО «Мосотделстрой №1», ГКУ «Управление подготовки территорий», Фонд международного медицинского кластера и КП «Управление гражданского строительства».
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Самая дорогая студия в России находится в Москве. Это квартира площадью 14 м², которая стоит почти ₽14 миллионов. Расположена она в «элитном» доме и позиционируется как «пиджачное» жилье, то есть кладовка для хранения гардероба и комната отдыха, в которой можно пару часов расслабиться перед тем, как ехать домой в свой большой загородный дом.
Ипотека в России. Новости и аналитика: Аналитики Домклик рассказали, как сегодня соотносятся ипотечные платежи в крупнейших регионах РФ на рынках новостроек, готовых квартир и ИЖС.
Коммерческая недвижимость: «Яндекс Маркет» планирует запустить витрину для оптовых закупок товаров у китайских селлеров. В рамках проекта предполагается, что покупатель сможет оформить предзаказ, а все вопросы, связанные с логистикой, таможенным оформлением, проверкой качества и доставкой, возьмёт на себя маркетплейс.
Обмани меня риэлтор: Наступила неделя гаданий о действиях цэбэшки «любит - не любит» «поднимет - не поднимет» и как бы понятно, что при любом раскладе ничего никуда не упадет. Впрочем, стоит отдать должное Константину Николаичу - к какому новому году случится падение он не уточнил.
Земельный Фонд: С 11 сентября граждане смогут самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Для этого владелец должен обратиться в банк с просьбой о самостоятельной продаже залогового имущества. Банк обязан рассмотреть заявление в течение 10 дней и установить минимальную цену продажи, которая не может быть ниже остатка задолженности по ипотеке.
Также читайте в DOFA о том, как в Минобороны отмывали деньги через строительные компании
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Самая дорогая студия в России находится в Москве. Это квартира площадью 14 м², которая стоит почти ₽14 миллионов. Расположена она в «элитном» доме и позиционируется как «пиджачное» жилье, то есть кладовка для хранения гардероба и комната отдыха, в которой можно пару часов расслабиться перед тем, как ехать домой в свой большой загородный дом.
Ипотека в России. Новости и аналитика: Аналитики Домклик рассказали, как сегодня соотносятся ипотечные платежи в крупнейших регионах РФ на рынках новостроек, готовых квартир и ИЖС.
Коммерческая недвижимость: «Яндекс Маркет» планирует запустить витрину для оптовых закупок товаров у китайских селлеров. В рамках проекта предполагается, что покупатель сможет оформить предзаказ, а все вопросы, связанные с логистикой, таможенным оформлением, проверкой качества и доставкой, возьмёт на себя маркетплейс.
Обмани меня риэлтор: Наступила неделя гаданий о действиях цэбэшки «любит - не любит» «поднимет - не поднимет» и как бы понятно, что при любом раскладе ничего никуда не упадет. Впрочем, стоит отдать должное Константину Николаичу - к какому новому году случится падение он не уточнил.
Земельный Фонд: С 11 сентября граждане смогут самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Для этого владелец должен обратиться в банк с просьбой о самостоятельной продаже залогового имущества. Банк обязан рассмотреть заявление в течение 10 дней и установить минимальную цену продажи, которая не может быть ниже остатка задолженности по ипотеке.
Также читайте в DOFA о том, как в Минобороны отмывали деньги через строительные компании
В Москве спрос на ипотеку резко снизился: в августе 2024 года количество сделок уменьшилось на 20,1% по сравнению с июлем, составив 9,53 тысячи. Это также на 32,8% меньше, чем в августе прошлого года.
С окончанием льготной программы на новостройки и изменением условий семейной ипотеки рынок перешел в фазу стагнации. Игорь Майданов из Росреестра отметил, что текущие показатели августа больше соответствуют уровням 2022 года, чем рекордным показателям 2023 года.
Герман Греф, глава Сбербанка, прогнозирует, что рынок ипотеки останется в упадке еще несколько лет после завершения всех льготных программ, прежде чем начнется восстановление. Новые условия семейной ипотеки и повышение ставок по IT-ипотеке только усугубляют ситуацию.
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве зарегистрировали 79,27 тысячи ипотечных сделок, что на 14,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но на 13,9% больше, чем в 2022 году. В 2023 году был установлен рекорд — 136,2 тысячи сделок, но теперь рынок переживает не только спад, но и некую "перезагрузку".
С окончанием льготной программы на новостройки и изменением условий семейной ипотеки рынок перешел в фазу стагнации. Игорь Майданов из Росреестра отметил, что текущие показатели августа больше соответствуют уровням 2022 года, чем рекордным показателям 2023 года.
Герман Греф, глава Сбербанка, прогнозирует, что рынок ипотеки останется в упадке еще несколько лет после завершения всех льготных программ, прежде чем начнется восстановление. Новые условия семейной ипотеки и повышение ставок по IT-ипотеке только усугубляют ситуацию.
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве зарегистрировали 79,27 тысячи ипотечных сделок, что на 14,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но на 13,9% больше, чем в 2022 году. В 2023 году был установлен рекорд — 136,2 тысячи сделок, но теперь рынок переживает не только спад, но и некую "перезагрузку".
В России могут запретить однокомнатные квартиры.
Сенатор Широков предложил установить минимальный порог площади жилья для всех регионов, чтобы поднять рождаемость и укрепить семьи.
В Москве уже запретили строить квартиры меньше 28 м².
Сенатор Широков предложил установить минимальный порог площади жилья для всех регионов, чтобы поднять рождаемость и укрепить семьи.
В Москве уже запретили строить квартиры меньше 28 м².
В премиальном сегменте новостроек Москвы количество квартир с предчистовой отделкой сократилось на 34% по сравнению с августом прошлого года. За этот же период спрос на такие квартиры удвоился. В августе 2024 года на рынке было всего 1279 квартир с предчистовой отделкой, тогда как годом ранее их было 1951.
Зато количество квартир без отделки значительно выросло, почти вдвое — с 2160 до 4296. Число готовых квартир практически не изменилось и осталось на уровне 750 штук.
Сейчас рынок выглядит следующим образом: доля квартир с отделкой типа "white box" уменьшилась с 40% до 20%, а квартиры без отделки составляют уже 68% всего предложения. Готовая отделка интересует лишь 12% покупателей.
Покупатели премиальных новостроек стремятся к большей свободе в создании своих дизайн-проектов, поэтому квартиры с предчистовой отделкой для них — идеальный вариант. Они предпочитают избежать стандартных решений от застройщика и создать уникальный интерьер с нуля.
Зато количество квартир без отделки значительно выросло, почти вдвое — с 2160 до 4296. Число готовых квартир практически не изменилось и осталось на уровне 750 штук.
Сейчас рынок выглядит следующим образом: доля квартир с отделкой типа "white box" уменьшилась с 40% до 20%, а квартиры без отделки составляют уже 68% всего предложения. Готовая отделка интересует лишь 12% покупателей.
Покупатели премиальных новостроек стремятся к большей свободе в создании своих дизайн-проектов, поэтому квартиры с предчистовой отделкой для них — идеальный вариант. Они предпочитают избежать стандартных решений от застройщика и создать уникальный интерьер с нуля.
Квартиры на «вторичке» стали чуть доступнее, если у вас вдруг появилась зарплата побольше. В городах-миллионниках ситуация улучшилась на 8%, но это только для тех, кто может купить жильё без ипотеки. Аналитики "Циан" посчитали: накопить на типовую однушку в 38 квадратов теперь можно за 5-6 лет, что на фоне прошлых лет уже неплохо. Всё благодаря тому, что зарплаты выросли на 19%, а цены на "однушки" поднялись лишь на 12%.
Алексей Попов из "ЦИАН.Аналитика" успокаивает — на ближайшее время всё останется таким же, поскольку цены на жильё растут медленно, а зарплаты бодро поднимаются. Но не спешите радоваться — доступность жилья всё равно сильно зависит от ставок по ипотеке, которые пока не радуют.
В Москве на типичную «однушку» придётся копить около 8 лет. А вот в Перми, Челябинске и Красноярске ситуация попроще — можно накопить за 4,5 года, всё благодаря местной промышленности и зарплатам, которые подросли вместе с ней. Как долго продлится этот период? Эксперты не уверены — тут больше политика, чем экономика.
Алексей Попов из "ЦИАН.Аналитика" успокаивает — на ближайшее время всё останется таким же, поскольку цены на жильё растут медленно, а зарплаты бодро поднимаются. Но не спешите радоваться — доступность жилья всё равно сильно зависит от ставок по ипотеке, которые пока не радуют.
В Москве на типичную «однушку» придётся копить около 8 лет. А вот в Перми, Челябинске и Красноярске ситуация попроще — можно накопить за 4,5 года, всё благодаря местной промышленности и зарплатам, которые подросли вместе с ней. Как долго продлится этот период? Эксперты не уверены — тут больше политика, чем экономика.
За август продажи новостроек в Москве упали в два раза: «По данным Росреестра, число сделок с жильем в Москве на первичном рынке в августе упало вдвое по сравнению с тем же месяцем 2023 года.
В августе 2024 года московские новостройки как-то стремительно пошатнулись: количество сделок обрушилось на 25%. Вместо июльских 11,5 тыс. в августе всего 8,67 тыс. сделок, и это на 47% меньше, чем год назад. В жилом сегменте — падение на 32% по сравнению с июлем и на 57% к августу прошлого года. Нежилые площади тоже не выдержали: минус 12% по отношению к июлю и 20% к прошлому году.
Причины всё те же, закрытие льготной ипотеки, безумные ставки и все ужесточения по семейной ипотеке. Рынок в шоке и ищет спасения. За январь-август 2024 года сделок на первичке было 89,07 тыс., что на 7% меньше, чем год назад, но нежилой сегмент радует — плюс 7%. Рынок явно в кризисе, но держится, как может.
Причины всё те же, закрытие льготной ипотеки, безумные ставки и все ужесточения по семейной ипотеке. Рынок в шоке и ищет спасения. За январь-август 2024 года сделок на первичке было 89,07 тыс., что на 7% меньше, чем год назад, но нежилой сегмент радует — плюс 7%. Рынок явно в кризисе, но держится, как может.
Спрос на ипотеку в Москве в августе рухнул. По данным Росреестра, количество ипотечных сделок снизилось на 20,1%, причем не год к году, а к провальному июлю. Если сравнить с августом 2023 года, то падение еще больше — на 32,8%.
ВТБ резко поднял размер первоначального взноса по семейной ипотеке с 30,1% до 50,1%.
Восемь крупных строительных компаний, включая «Строй-ЦОР» и «Пикстрой», решили публично поддержать Wildberries. Они уверенно заявили, что будут продолжать свои проекты и завершать работы в срок, несмотря на возмущения Владислава Бакальчука из «ВБ Девелопмент». Подрядчики недовольны тем, что их пытаются использовать в качестве инструмента давления, и напомнили, что их проекты критически важны для экономики и благополучия их сотрудников.
Генеральные директора этих компаний не против сотрудничать с новой структурой, образованной Wildberries и Russ, и явно не собираются замораживать стройку из-за проблем Бакальчука. Напоминаем, что передача девелоперских проектов произошла именно из-за того, что «ВБ Девелопмент» не смог выполнить свои обязательства, и теперь все надеются, что это не замедлит темпы строительства логистических объектов.
Генеральные директора этих компаний не против сотрудничать с новой структурой, образованной Wildberries и Russ, и явно не собираются замораживать стройку из-за проблем Бакальчука. Напоминаем, что передача девелоперских проектов произошла именно из-за того, что «ВБ Девелопмент» не смог выполнить свои обязательства, и теперь все надеются, что это не замедлит темпы строительства логистических объектов.
Крупный транспортно-пересадочный узел появится рядом с усадьбой «Архангельское
Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» («ТПУ Ильинская»).
Заявки на участие можно подать до 18 октября.
Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой:
Офисно-деловой комплекс - 180 000 м²
Перехватывающий паркинг - 280 000 м²
Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м²
Многофункциональная застройка (Аутлет/Экспо) - до 195 000 м²
Парк площадью ~ 1,6 га
Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» («ТПУ Ильинская»).
Заявки на участие можно подать до 18 октября.
Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой:
Офисно-деловой комплекс - 180 000 м²
Перехватывающий паркинг - 280 000 м²
Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м²
Многофункциональная застройка (Аутлет/Экспо) - до 195 000 м²
Парк площадью ~ 1,6 га
ФАС одобрила сделку, по которой Sminex прибирает к рукам девелопера «Инград», сообщают «РИА Новости». Теперь Sminex владеет 100% акций, и антимонопольная служба утверждает, что это никак не скажется на конкуренции.
Эксперты оценивают эту покупку в 40-50 млрд рублей, но, похоже, для рынка недвижимости такие суммы — мелочи, раз это не вызывает никаких вопросов.
Эксперты оценивают эту покупку в 40-50 млрд рублей, но, похоже, для рынка недвижимости такие суммы — мелочи, раз это не вызывает никаких вопросов.
Семейная ипотека в России снова приостановлена, и возобновления программы стоит ожидать не раньше середины октября, сообщает «ДОМ.РФ». На 12 сентября банки уже исчерпали почти 92% лимитов, и к концу месяца оставшиеся средства могут быть полностью выбраны. Крупные игроки, такие как Альфа-Банк и Сбербанк, уже практически исчерпали свои лимиты, а Уралсиб полностью остановил выдачу ипотек.
«ДОМ.РФ» планирует завершить перераспределение лимитов к 10 октября, но, как отметила Камила Фазлыева, это будут не новые деньги, а перераспределение оставшихся средств. Она подчеркнула, что эпоха дешевых кредитов закончилась, и рынок должен адаптироваться к новым условиям.
Руслан Сырцов из компании «Метриум» считает, что часть средств перераспределят в пользу Сбербанка, однако, даже если это произойдет, этих средств хватит ненадолго. Несмотря на его оптимизм, ситуация на рынке говорит об обратном: Сбербанк уже прекратил прием заявок, что делает его прогнозы о скором возобновлении ипотеки маловероятными. Кажется, что Сырцов слишком оптимистично оценивает ситуацию, в то время как реальность ставит перед рынком серьезные ограничения.
«ДОМ.РФ» планирует завершить перераспределение лимитов к 10 октября, но, как отметила Камила Фазлыева, это будут не новые деньги, а перераспределение оставшихся средств. Она подчеркнула, что эпоха дешевых кредитов закончилась, и рынок должен адаптироваться к новым условиям.
Руслан Сырцов из компании «Метриум» считает, что часть средств перераспределят в пользу Сбербанка, однако, даже если это произойдет, этих средств хватит ненадолго. Несмотря на его оптимизм, ситуация на рынке говорит об обратном: Сбербанк уже прекратил прием заявок, что делает его прогнозы о скором возобновлении ипотеки маловероятными. Кажется, что Сырцов слишком оптимистично оценивает ситуацию, в то время как реальность ставит перед рынком серьезные ограничения.
На проспекте Вернадского построят новый Большой московский цирк, который будет в 30 раз больше старого. Здание нынешнего цирка, возведённого в 1971 году под руководством архитектора Якова Белопольского, за более чем полвека ни разу не подвергалось капитальному ремонту. По словам генерального директора Эдгарда Запашного, необходимость реконструкции назрела давно.
После того как цирк перешел в собственность города в 2017 году, обсуждались планы по ремонту: речь шла о починке крыши, обновлении зала, создании гостиницы для артистов и доступной среды для людей с ограниченными возможностями. Однако никаких реальных действий по этим пунктам не последовало, зато появились идеи о глобальной реконструкции, включая вариант сноса старого здания.
Одним из предложений было строительство цирка в форме тигриной маски с подсветкой на стенах, имитирующей окрас животного. Однако от этой концепции отказались. Вчера Москомархитектура объявила конкурс на разработку новой архитектурной концепции для цирка на месте существующего здания.
Согласно техническому заданию, площадь нового цирка составит 80 тысяч м², что значительно больше нынешних 3 тысяч м². Вместимость увеличится до 5 тысяч зрителей (против нынешних 3,4 тысяч). В проект также войдут общественная зона площадью 22 500 м², помещения для артистов на 30 000 м², зоны общепита, репетиционные залы, а также складские и служебные помещения.
После того как цирк перешел в собственность города в 2017 году, обсуждались планы по ремонту: речь шла о починке крыши, обновлении зала, создании гостиницы для артистов и доступной среды для людей с ограниченными возможностями. Однако никаких реальных действий по этим пунктам не последовало, зато появились идеи о глобальной реконструкции, включая вариант сноса старого здания.
Одним из предложений было строительство цирка в форме тигриной маски с подсветкой на стенах, имитирующей окрас животного. Однако от этой концепции отказались. Вчера Москомархитектура объявила конкурс на разработку новой архитектурной концепции для цирка на месте существующего здания.
Согласно техническому заданию, площадь нового цирка составит 80 тысяч м², что значительно больше нынешних 3 тысяч м². Вместимость увеличится до 5 тысяч зрителей (против нынешних 3,4 тысяч). В проект также войдут общественная зона площадью 22 500 м², помещения для артистов на 30 000 м², зоны общепита, репетиционные залы, а также складские и служебные помещения.
ЦБ повысил прогноз роста средств физлиц в банках на 2024-й до 16% - 21% с прежних 14% - 19%. Прогноз роста средств юрлиц в 2024-м сохранен на уровне 7% - 12%.
Спрос на ипотеку в Москве в августе рухнул. По данным Росреестра, количество ипотечных сделок снизилось на 20,1%, причем не год к году, а к провальному июлю. Если сравнить с августом 2023 года, то падение еще больше — на 32,8%.