В Турции появились новые требования к аренде жилья для туристов. Теперь арендодатели, собирающиеся сдавать жилое помещение на срок менее ста дней, должны получить специальную лицензию и согласие всех собственников здания. После получения лицензии на входе в помещение должна быть вывешена специальная табличка. Также введено запрещение сдавать жилье, арендуемое у владельца лицензии, третьим лицам от своего имени. За сдачу жилья без лицензии грозит административный штраф в размере 100 тысяч турецких лир ($3,5 тыс.) за каждое помещение.

В сентябре Россия увеличила свои золотые резервы на 44 тонны, что является рекордным показателем за всю историю страны, достигнув общего объема в 2360 тонн. В результате этого роста, Россия удерживает пятое место по количеству золота в резервах среди стран мира.

Впереди идут США с запасами в 8100 тонн, Германия с 3350 тоннами, Италия с 2450 тоннами и Франция со 2400 тоннами. Учитывая текущую динамику, Россия может вскоре подняться выше этих стран в рейтинге.

Средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках улетели за 16%.

Недавний опрос среди аудитории IRN.RU выявил, что для многих потенциальных покупателей недвижимости красивый вид из окна гораздо важнее, чем наличие консьержа в подъезде.

Согласно данным опроса на аналитическом сервисе, 23,5% участников готовы доплатить за живописный пейзаж за окном.

Качественный стройматериал внешних стен дома занял второе место среди предпочтений.

Третье место с 16,2% голосов заняли особенные планировки: просторные лоджии, мастер-спальни, два и более санузла и прочее.

Наименее популярными оказались услуги консьержа (всего 3% интересовались) и системы умного дома.

ВТБ рассматривает увеличение минимального первоначального взноса по ипотеке для вторичного жилья до 15%.

Сергей Бабин, руководитель направления "Ипотечное кредитование" в ВТБ, на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 1 ноября сообщил о возможном уменьшении ипотечных программ, предоставляемых без подтверждения дохода, и повышении минимального первоначального взноса на вторичное жилье.

Объем просроченных ипотечных платежей вырос на 11%

Опасения банков растут, так как многие заемщики, похоже, столкнутся с трудностями в оплате ипотеки. По состоянию на осень 2023 года, просроченные платежи по кредитам на приобретение строящегося жилья увеличились на 11%. Средний месячный рост составляет 1,2%.

В октябре новостройки в мегаполисах России прибавили в цене еще 3%. Это, конечно, не сентябрьские рекорды, но все еще не отрицательная динамика.

В годовом выражении рост средней стоимости «квадрата» составил 11% до 122 100 рублей, по данным «Мира квартир».

А общий бюджет покупки квартиры в новостройке в целом по стране вырос на 4% до 6,5 млн рублей.

Причем, увеличение стоимости новостроек зафиксировано в 66 городах из 70, попавших в исследование.

Самый активный рост был отмечен в Челябинске (+12%), Симферополе (+11%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10%) и Набережных Челнах (+8%).

Для сравнения, Москва показала прибавку всего в 3% до 344 700 рублей за «квадрат», Санкт-Петербург – 2% до 233 200 рублей, а Подмосковье – 4% до 181 200 рублей.

Однако после очередного скачка ключевой ставки на рынке в лучшем случае наступит стагнация.

С грустью приходится отметить, что в недавно опубликованном рейтинге РБК «100 крупнейших компаний по по объему торгов на Мосбирже» от недвижимости представлено всего четыре игрока.

Причем, занимают они далеко не ведущие места. Так, «Самолет» с суммарным объемом торгов в 162,1 млрд рублей находится на 25 месте.

Вторую строчку отхватил вездесущий ПИК со своей беспроигрышной стратегией строить дешево и сердито, зато много. Правда, их объем составил в 2 раза меньше - 62,4 млрд рублей.

Третье место занимает Группа ЛСР, наторговавшая 33,1 млрд рублей. И последнее – у «Эталона» с отметкой в 16 млрд рублей.

Учитывая отсутствие адекватных финансовых инструментов для инвестирования и растущую популярность ЗПИФов в недвижимость (и в жилье, и в «нежилье»), застройщики могли бы смелее подходить к вопросу выхода на Мосбиржу.

В сфере российской недвижимости наблюдается новый тренд: квартиры теперь продаются в рассрочку без вмешательства банков. Этот подход дает возможность покупателям избежать высоких процентных ставок, которые в условиях рыночной ипотеки достигли отметки более 16%. Интересно, что такую возможность предоставляют не только девелоперы, но и частные продавцы.

Количество людей, не выплачивающих кредиты, в 2023 году увеличилось на 22% по сравнению с прошлым годом. Общая сумма задолженности составила 2,9 трлн рублей. Федеральная служба судебных приставов отмечает, что стало сложнее принудительно взыскать долги из-за низкой платежеспособности должников по налогам и коммунальным услугам, а также из-за их общей зависимости от кредитования.

В России начали выдавать арктическую ипотеку под 2%, сообщил Минфин. Получить её смогут супруги или не состоящие в браке граждане, которым менее 36 лет с ребёнком младше 19 лет.

Выяснилось, что за октябрь средний показатель стоимости готового жилья в РФ прибавил 1,8%, а в годовом выражении рост составил 11% до 121 100 рублей, по данным ЦИАНа.

Причем, октябрьский скачок цен стал максимальным с марта 2022 года, поскольку граждане отчаянно пытались попасть в уходящий поезд ипотечных возможностей. Которые ЦБ отрезал, подняв ключевую ставку до 15%.

Однако тренд на замедление рыночной активности по итогам прошлого месяца уже стал очевиден на рынках двух столиц.

Поскольку объем предложения там довольно высок и конкуренция ощущается быстрее.

Так, рост цен там составил незначительный 1%. А многие объекты, наоборот, начали предлагать с неплохим дисконтом.

Примерно половина всего жилья в России вводится всего в 10 регионах. Причем каждый пятый частный дом или квартира – в Москве и области.

ТОП крупнейших застройщиков Москвы возглавили ПИК, «Самолет» и «А101»

Группа ПИК, ГК «Самолет» и Группа «А101» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 ноября 2023 года.

Стартовала продажа билетов на международный саммит недвижимости «Движение»

Он пройдет 1-2 марта в Дубае. Ожидается свыше 350 участников — топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний из России и других стран. Спикерами выступят известные эксперты сферы недвижимости из разных уголков планеты: девелоперы, архитекторы, маркетологи и риелторы.

Почему стоит поехать:

🤝 Опыт коллег, которые построили бизнес за рубежом
📚 Качественная образовательная программа, без воды и продаж
🏙 Возможность диверсифицировать портфель и выйти на один из самых быстрорастущих рынков в мире
🏝 Бархатный сезон в Дубае – прекрасный повод задержаться и отдохнуть после плодотворной работы на Саммите

Купить билеты можно здесь. С каждым месяцем стоимость будет повышаться.

Для команды «Движения» это второй международный саммит. Первый прошел в марте 2023 года в Алматы.
Тогда участники получили не только ценный опыт, знания и связи. Некоторые девелоперы даже заключили международные контракты.

Москва выставила на торги 310 машино-мест в паркинге в Южном Бутово

На городские торги выставили 310 машино-мест в паркинге на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.

Самые крутые локации Москвы, в которых находится сотня самых дорогих квартир, выглядят так.

Парламентарии Государственной Думы предложили увеличить размер первоначального взноса по льготной ипотеке до 25% с начала 2024 года.

Депутаты предлагают повысить первоначальный взнос по программе льготного ипотечного кредитования с 1 января 2024 года, а также ограничить действие программы после 1 июля 2024 года, продолжив её только в регионах, где наблюдается низкий спрос на жильё. О выдвижении данных инициатив, подписанных членом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александром Якубовским, стало известно из публикации в газете «Известия», куда письмо с предложениями было направлено в Центральный Банк и Министерство финансов.

Яндекс наращивает офисные площади в преддверии Нового года, осуществив крупную арендную сделку на рынке коммерческой недвижимости.

Корпорация Яндекс подписала договор на расширение своего присутствия в бизнес-комплексе «Аврора бизнес парк», приобретая дополнительные 13 000 квадратных метров офисных площадей в Замоскваречье. Это увеличение к уже занимаемым 33 000 квадратным метрам пришло вовремя, так как аудиторская компания Ernst & Young освободила помещения, предложенные на рынке по выгодной цене.

Рост численности сотрудников Яндекса на 29% до 25 703 человек в течение года требует расширения офисного пространства. Несмотря на то, что часть персонала предпочитает удаленную работу, новые площади окажутся востребованными.

Согласно информации, опубликованной в «Ведомостях», арендная плата за квадратный метр в данном комплексе составляет 40 000 рублей. Таким образом, дополнительные офисные площади обойдутся Яндексу примерно в 520 миллионов рублей в год.

Наглядно о том, насколько сильно льготная ипотека исказила рынок недвижимости. До ее введения стоимость первички росла примерно такими же темпами, как и зарплата, но после появления субсидированных ипотечных кредитов она стала расти существенно быстрее.

Спрос на ипотеку в российских банках увеличивается из-за повышения ключевой ставки. В Сбербанке заметили, что количество заявок на ипотечные кредиты за последние две недели выросло на 10%. Этот прирост составляет около 70% по сравнению с такими же периодами двух предыдущих лет и 60% по сравнению с 2021 годом. В ВТБ также отметили рост спроса: в период с 15 по 29 октября, до повышения ключевой ставки и во время ее последующего роста, в банк поступило более 51 тыс. заявок на ипотеку, что на 13% больше, чем две недели назад.