Центральный банк России, в целях уменьшения системных рисков в сфере ипотеки, планирует запросить право устанавливать количественные ограничения на её предоставление, по примеру потребительских кредитов. Это указано в проекте стратегии развития финансового рынка РФ на 2024 год и последующий двухгодичный период.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️Новая эра для риэлторов❗️
В 2023 нейросети оплели весь мир и стали незаменимыми помощниками во многих профессиях. А что насчёт риэлторов?
ДЛЯ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, которые хотят:
🔸 стабильно закрывать 5+ сделок в месяц;
🔸 работать с элитной недвижимостью;
🔸 получать помощь и оперативные подсказки по любому вопросу…
…ЕСТЬ КОЕ-ЧТО ПОЛУЧШЕ искусственного интеллекта!
Вступайте в профессиональный чат риэлторов, пока доступ не закрыли: https://t.iss.one/+84cmjbFspYk0Y2Uy
В 2023 нейросети оплели весь мир и стали незаменимыми помощниками во многих профессиях. А что насчёт риэлторов?
ДЛЯ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, которые хотят:
🔸 стабильно закрывать 5+ сделок в месяц;
🔸 работать с элитной недвижимостью;
🔸 получать помощь и оперативные подсказки по любому вопросу…
…ЕСТЬ КОЕ-ЧТО ПОЛУЧШЕ искусственного интеллекта!
Вступайте в профессиональный чат риэлторов, пока доступ не закрыли: https://t.iss.one/+84cmjbFspYk0Y2Uy
ВТБ с 2 ноября 2023 года повышает ставки по депозитам в среднем на 2,5 процентных пункта. Максимальная доходность достигнет 16% годовых, сообщает ВТБ в пресс-релизе. Начальник управления "Сбережения" ВТБ Наталья Тучкова отметила, что решение регулятора закрепляет вкладчика ведущую роль на розничном рынке до конца года. Ранее прогнозировалось, что максимальная доходность по депозитам в российских банках составит 15%, но ВТБ оперативно предлагает своим клиентам условия с доходностью до 16%. Такие ставки не были доступны на рынке почти полтора года.
Forwarded from Империя недвижимости
📈Индекс строительства многоквартирного дома вырастет на 5,5%.
Эксперты предупредили о возможном дефиците стройматериалов в 2024 году.
На строительную отрасль приходится 5,2% ВВП, она обеспечивает занятость почти 11% населения, рассказала директор оптовых продаж СТД «Петрович» Елена Азарова в ходе всероссийского строительного конгресса «Создание». В 2022 году объем строительных работ достиг рекордных 12,8 трлн рублей. Ожидается, что в этом году показатель также станет рекордным и составит 14,4 трлн рублей. Эксперты обсудили, каким будет спрос на стройматериалы в следующем году.
Эксперты предупредили о возможном дефиците стройматериалов в 2024 году.
На строительную отрасль приходится 5,2% ВВП, она обеспечивает занятость почти 11% населения, рассказала директор оптовых продаж СТД «Петрович» Елена Азарова в ходе всероссийского строительного конгресса «Создание». В 2022 году объем строительных работ достиг рекордных 12,8 трлн рублей. Ожидается, что в этом году показатель также станет рекордным и составит 14,4 трлн рублей. Эксперты обсудили, каким будет спрос на стройматериалы в следующем году.
Что могло произойти на рынке недвижимости, чтобы чиновники, обычно защищающие интересы застройщиков, высказались так неожиданно?
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в среду сделал заявление о том, что стоимость квадратного метра жилья значительно возросла, и за последние пару лет жильё стало практически недоступно для многих граждан.
Самое интересное, что по его словам, ранее Минстрой не уделял должного внимания этой проблеме. "Мы никогда не затрагивали вопрос доступности жилья. Это наша большая ошибка, с которой необходимо разобраться", - резко высказался Стасишин.
Он упомянул, что причиной роста цен стали монополия строительных компаний на льготную ипотеку и нехватка поддержки на вторичном рынке. Однако не стал освещать, что в этом есть прямая ответственность Минстроя.
Он предлагает решение проблемы в виде введения льготной ипотеки для всего рынка, вместо того чтобы финансировать только интересы застройщиков за счет средств налогоплательщиков.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в среду сделал заявление о том, что стоимость квадратного метра жилья значительно возросла, и за последние пару лет жильё стало практически недоступно для многих граждан.
Самое интересное, что по его словам, ранее Минстрой не уделял должного внимания этой проблеме. "Мы никогда не затрагивали вопрос доступности жилья. Это наша большая ошибка, с которой необходимо разобраться", - резко высказался Стасишин.
Он упомянул, что причиной роста цен стали монополия строительных компаний на льготную ипотеку и нехватка поддержки на вторичном рынке. Однако не стал освещать, что в этом есть прямая ответственность Минстроя.
Он предлагает решение проблемы в виде введения льготной ипотеки для всего рынка, вместо того чтобы финансировать только интересы застройщиков за счет средств налогоплательщиков.
Forwarded from Земельный вопрос
Реально ли за 350₽ построить дом и заработать на загородной недвижимости?
В это трудно поверить, но действительно такая возможность есть. Рассказываем про дело, которое приносит 100% годовых.
Неважно, в каком регионе вы находитесь, сколько вам лет и чем занимаетесь.
В России — самое прогрессивное земельное законодательство, дающее возможность купить участок за 3% от стоимости. Земли в России — очень много.
Этим и воспользовалась Татьяна, которая уволилась из банка и прошла обучение Земельный Вопрос.
Смотрела обучение, своевременно выполняла ДЗ и смогла получить 11 участков, потратив всего 350₽.
Затем переуступила права на 6 участков и построила собственный дом на 7-м. 4 оставшихся участка — позволят Татьяне начать получать пассивный доход 💸
Чтобы узнать, как уже через 3 месяца заработать первые деньги на земельном бизнесе, и забрать пособие «7 практических шагов, как выкупить земельный участок у государства за 3%»
Подпишитесь на канал
➡️@zemelniyvopros⬅️
В это трудно поверить, но действительно такая возможность есть. Рассказываем про дело, которое приносит 100% годовых.
Неважно, в каком регионе вы находитесь, сколько вам лет и чем занимаетесь.
В России — самое прогрессивное земельное законодательство, дающее возможность купить участок за 3% от стоимости. Земли в России — очень много.
Этим и воспользовалась Татьяна, которая уволилась из банка и прошла обучение Земельный Вопрос.
Смотрела обучение, своевременно выполняла ДЗ и смогла получить 11 участков, потратив всего 350₽.
Затем переуступила права на 6 участков и построила собственный дом на 7-м. 4 оставшихся участка — позволят Татьяне начать получать пассивный доход 💸
Чтобы узнать, как уже через 3 месяца заработать первые деньги на земельном бизнесе, и забрать пособие «7 практических шагов, как выкупить земельный участок у государства за 3%»
Подпишитесь на канал
➡️@zemelniyvopros⬅️
Россияне чаще приобретают жилье без ипотеки
Эксперты отмечают, что рассрочка становится предпочтительным решением. В связи с повышением ключевой ставки до 15% и сокращением возможностей для получения ипотеки, растет число сделок по покупке квартир без вмешательства банков. Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи»
Эксперты отмечают, что рассрочка становится предпочтительным решением. В связи с повышением ключевой ставки до 15% и сокращением возможностей для получения ипотеки, растет число сделок по покупке квартир без вмешательства банков. Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи»
В Турции появились новые требования к аренде жилья для туристов. Теперь арендодатели, собирающиеся сдавать жилое помещение на срок менее ста дней, должны получить специальную лицензию и согласие всех собственников здания. После получения лицензии на входе в помещение должна быть вывешена специальная табличка. Также введено запрещение сдавать жилье, арендуемое у владельца лицензии, третьим лицам от своего имени. За сдачу жилья без лицензии грозит административный штраф в размере 100 тысяч турецких лир ($3,5 тыс.) за каждое помещение.
В сентябре Россия увеличила свои золотые резервы на 44 тонны, что является рекордным показателем за всю историю страны, достигнув общего объема в 2360 тонн. В результате этого роста, Россия удерживает пятое место по количеству золота в резервах среди стран мира.
Впереди идут США с запасами в 8100 тонн, Германия с 3350 тоннами, Италия с 2450 тоннами и Франция со 2400 тоннами. Учитывая текущую динамику, Россия может вскоре подняться выше этих стран в рейтинге.
Впереди идут США с запасами в 8100 тонн, Германия с 3350 тоннами, Италия с 2450 тоннами и Франция со 2400 тоннами. Учитывая текущую динамику, Россия может вскоре подняться выше этих стран в рейтинге.
Недавний опрос среди аудитории IRN.RU выявил, что для многих потенциальных покупателей недвижимости красивый вид из окна гораздо важнее, чем наличие консьержа в подъезде.
Согласно данным опроса на аналитическом сервисе, 23,5% участников готовы доплатить за живописный пейзаж за окном.
Качественный стройматериал внешних стен дома занял второе место среди предпочтений.
Третье место с 16,2% голосов заняли особенные планировки: просторные лоджии, мастер-спальни, два и более санузла и прочее.
Наименее популярными оказались услуги консьержа (всего 3% интересовались) и системы умного дома.
Согласно данным опроса на аналитическом сервисе, 23,5% участников готовы доплатить за живописный пейзаж за окном.
Качественный стройматериал внешних стен дома занял второе место среди предпочтений.
Третье место с 16,2% голосов заняли особенные планировки: просторные лоджии, мастер-спальни, два и более санузла и прочее.
Наименее популярными оказались услуги консьержа (всего 3% интересовались) и системы умного дома.
ВТБ рассматривает увеличение минимального первоначального взноса по ипотеке для вторичного жилья до 15%.
Сергей Бабин, руководитель направления "Ипотечное кредитование" в ВТБ, на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 1 ноября сообщил о возможном уменьшении ипотечных программ, предоставляемых без подтверждения дохода, и повышении минимального первоначального взноса на вторичное жилье.
Сергей Бабин, руководитель направления "Ипотечное кредитование" в ВТБ, на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 1 ноября сообщил о возможном уменьшении ипотечных программ, предоставляемых без подтверждения дохода, и повышении минимального первоначального взноса на вторичное жилье.
Объем просроченных ипотечных платежей вырос на 11%
Опасения банков растут, так как многие заемщики, похоже, столкнутся с трудностями в оплате ипотеки. По состоянию на осень 2023 года, просроченные платежи по кредитам на приобретение строящегося жилья увеличились на 11%. Средний месячный рост составляет 1,2%.
Опасения банков растут, так как многие заемщики, похоже, столкнутся с трудностями в оплате ипотеки. По состоянию на осень 2023 года, просроченные платежи по кредитам на приобретение строящегося жилья увеличились на 11%. Средний месячный рост составляет 1,2%.
В октябре новостройки в мегаполисах России прибавили в цене еще 3%. Это, конечно, не сентябрьские рекорды, но все еще не отрицательная динамика.
В годовом выражении рост средней стоимости «квадрата» составил 11% до 122 100 рублей, по данным «Мира квартир».
А общий бюджет покупки квартиры в новостройке в целом по стране вырос на 4% до 6,5 млн рублей.
Причем, увеличение стоимости новостроек зафиксировано в 66 городах из 70, попавших в исследование.
Самый активный рост был отмечен в Челябинске (+12%), Симферополе (+11%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10%) и Набережных Челнах (+8%).
Для сравнения, Москва показала прибавку всего в 3% до 344 700 рублей за «квадрат», Санкт-Петербург – 2% до 233 200 рублей, а Подмосковье – 4% до 181 200 рублей.
Однако после очередного скачка ключевой ставки на рынке в лучшем случае наступит стагнация.
В годовом выражении рост средней стоимости «квадрата» составил 11% до 122 100 рублей, по данным «Мира квартир».
А общий бюджет покупки квартиры в новостройке в целом по стране вырос на 4% до 6,5 млн рублей.
Причем, увеличение стоимости новостроек зафиксировано в 66 городах из 70, попавших в исследование.
Самый активный рост был отмечен в Челябинске (+12%), Симферополе (+11%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10%) и Набережных Челнах (+8%).
Для сравнения, Москва показала прибавку всего в 3% до 344 700 рублей за «квадрат», Санкт-Петербург – 2% до 233 200 рублей, а Подмосковье – 4% до 181 200 рублей.
Однако после очередного скачка ключевой ставки на рынке в лучшем случае наступит стагнация.
Forwarded from Российская недвижимость ️
С грустью приходится отметить, что в недавно опубликованном рейтинге РБК «100 крупнейших компаний по по объему торгов на Мосбирже» от недвижимости представлено всего четыре игрока.
Причем, занимают они далеко не ведущие места. Так, «Самолет» с суммарным объемом торгов в 162,1 млрд рублей находится на 25 месте.
Вторую строчку отхватил вездесущий ПИК со своей беспроигрышной стратегией строить дешево и сердито, зато много. Правда, их объем составил в 2 раза меньше - 62,4 млрд рублей.
Третье место занимает Группа ЛСР, наторговавшая 33,1 млрд рублей. И последнее – у «Эталона» с отметкой в 16 млрд рублей.
Учитывая отсутствие адекватных финансовых инструментов для инвестирования и растущую популярность ЗПИФов в недвижимость (и в жилье, и в «нежилье»), застройщики могли бы смелее подходить к вопросу выхода на Мосбиржу.
Причем, занимают они далеко не ведущие места. Так, «Самолет» с суммарным объемом торгов в 162,1 млрд рублей находится на 25 месте.
Вторую строчку отхватил вездесущий ПИК со своей беспроигрышной стратегией строить дешево и сердито, зато много. Правда, их объем составил в 2 раза меньше - 62,4 млрд рублей.
Третье место занимает Группа ЛСР, наторговавшая 33,1 млрд рублей. И последнее – у «Эталона» с отметкой в 16 млрд рублей.
Учитывая отсутствие адекватных финансовых инструментов для инвестирования и растущую популярность ЗПИФов в недвижимость (и в жилье, и в «нежилье»), застройщики могли бы смелее подходить к вопросу выхода на Мосбиржу.
В сфере российской недвижимости наблюдается новый тренд: квартиры теперь продаются в рассрочку без вмешательства банков. Этот подход дает возможность покупателям избежать высоких процентных ставок, которые в условиях рыночной ипотеки достигли отметки более 16%. Интересно, что такую возможность предоставляют не только девелоперы, но и частные продавцы.
Количество людей, не выплачивающих кредиты, в 2023 году увеличилось на 22% по сравнению с прошлым годом. Общая сумма задолженности составила 2,9 трлн рублей. Федеральная служба судебных приставов отмечает, что стало сложнее принудительно взыскать долги из-за низкой платежеспособности должников по налогам и коммунальным услугам, а также из-за их общей зависимости от кредитования.
В России начали выдавать арктическую ипотеку под 2%, сообщил Минфин. Получить её смогут супруги или не состоящие в браке граждане, которым менее 36 лет с ребёнком младше 19 лет.