Правительство России утвердило критерии, которые определяют вспомогательные сооружения и постройки.

Теперь можно строить такие объекты рядом с основным зданием без выдачи разрешения на строительство.

В Москве серьезно подешевела аренда квартир, в среднем на 11%. Теперь во многих районах можно найти жилье в 60 квадратных метров за 60 тысяч рублей.

На графике топ-10 самых дешевых районов Москвы.

Цены на вторичную недвижимость на крупнейших региональных рынках страны продолжают демонстрировать сдержанный рост, увеличившись за месяц в среднем на 1%. Это продиктовано стабильным спросом покупателей, отказывающихся от приобретения новостроек в пользу готового жилья.

Премиальные подмосковные загородные дома в этом году, похоже, покажут себя слабым активом – предложение заметно превысило спрос, что привело к падению стоимости аренды на 25–30%. Причина стандартная: дорогие коттеджи на лето снимали, в основном, экспаты и состоятельные москвичи. И обе категории за год заметно поредели из-за массовой эмиграции.

Хороший повод напомнить нашим читателям, что в кризис лучше покупать городское жилье. На него всегда есть фоновый спрос: приехали учиться или работать, женились или развелись, появились дети. Загородные дома – отличный актив на росте экономики, но он довольно быстро сдувается.

За исключением случаев, когда кризис вызван эпидемией, конечно.

Минтруд поддержал предложение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о недвижимости, купленной на материнский капитал.

Правительство РФ сократило более 50 административных процедур в сфере строительства, посчитав их избыточными, что поможет ускорить реализацию проектов, сообщается на сайте кабмина.

Минэкономики хочет вывести из тени гостевые дома – ведомство разрабатывает законопроект, который обяжет присваивать таким средствам размещения уникальные номера, чтобы бронирования в них было удобно отслеживать. Кроме того, был разработан подзаконный акт с минимальными требованиями, которым должны будут соответствовать гостевые дома. В противном случае, их работа будет незаконной.

Все это делают под соусом заботы о туристах, чей комфорт без вмешательства государства, конечно же, под вопросом. При этом власти признают, что на гостевые дома сейчас приходится около 10% размещений. И туристам отсутствие регулирования как-то не мешало выбирать их вместо недорогих гостиниц, качество номеров в которых очень часто хуже. Не говоря уже о том, что оно редко соответствует количеству звезд. Которые, напомним, присваиваются аккредитованными государством организациями.

В Подмосковье серьезно снизилась динамика строительных работ.

В январе-марте спад составил 15,6%.

Главная причина - строители не выдерживает прежних гигантских темпов периода льготной ипотеки и околонулевых ставок ипотеки от застройщиков.

Московские застройщики просят правительство столицы освободить их на 3 года от налогов за нераспроданные квартиры.

Речь идёт о домах с высоким уровнем энергоэффективности

ДВИЖЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРОВ
Здесь все застройщики, риелторы и инвесторы

Редакция форума недвижимости «Движение» пишет о событиях, технологиях, судебной практике и кейсах отрасли.

🔥 Cейчас лучшее время покупать жилье, хрен знает, что будет завтра — выступление Никиты Стасишина

🔥 Законы и ГОСТы, которые вступили в силу в мае

🔥 То самое видео, в котором Ирек Файзуллин предлагает девелоперам снизить цены

🔥 Мастер-план-короткометражка города Нерюнгри

🔥 Идеи обустройства эксплуатируемой кровли для продуктологов

Подписывайтесь и присылайте свои новости редакции на [email protected]

В России планируют ввести льготную ипотеку в регионах Арктической зоны. Такое поручение Минфину, Минстрою, Минвостокразвития дал вице-премьер. В частности, предлагается распространить на эти субъекты уже действующую в Дальневосточном федеральном округе программу, по которой кредиты выдаются под 2% годовых.

И снова «Единый ресурс застройщиков» подвел итоги работы российских строительных компаний. Отдав, как и раньше, пальму первенства ПИКу и его панельным «дворцам».

▶️ По данным на 1 мая ПИК возводит наибольший объем жилья на первичном рынке – 5,3 млн «квадратов». В работе у них на сегодня находится 78 жилых комплексов на 225 многоэтажек.

▶️ На втором месте - «Самолет», который более, чем на 1,5 млн кв.м отстает от лидера рейтинга. На данный момент он возводит около 3,6 млн кв.м в 35 жилых комплексах, включающих 170 жилых домов.

▶️ И замыкает тройку лидеров еще один массовый девелопер, вышедший уже не в один регион – Группа ЛСР. Их объем строительства совокупно равен 2,4 млн кв.м. Это 28 ЖК или 115 новостроек.

Минфин РФ: Дефицит бюджета России по итогам апреля превысил план на год, и вырос на 1 трлн рублей, составив 3,2 трлн по итогам 4 месяцев. Нефтегазовые доходы бюджета РФ за январь-апрель сократились на 52%, до 2,282 трлн рублей

Российские застройщики за апрель 2023 года вывели на рынок на 54% больше многоквартирных домов чем в 2022 году.

Число сделок по продаже московской недвижимости стоимостью от $1 млн в 2021 году выросли на 37% по сравнению с годом ранее, сообщил управляющий партнер агентства Savills Дмитрий Халин.

В России введут новый вид льготной ипотеки, предназначенный для регионов Арктической зоны. Это Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, Мурманская и Архангельская области, республики Карелия, Коми, Саха (Якутия), Красноярский край. Для них будет действовать льготная ставка в 2%, как по дальневосточной ипотеке.

Мы обычно критикуем государственные льготные программы за искажение рынка, но не в этом случае – как и у дальневосточной ипотеки, у арктической мизерное в масштабах страны количество потребителей. Так что ни на рынок, ни на бюджет такая программа не повлияет.

Зато тем, кто осмеливается жить в условиях Арктической зоны, будет легче купить нормальное жилье. Однако, к сожалению, не в каждом городе оно в принципе есть.

Цены на столичные новостройки стагнируют

По данным Циана, средняя стоимость квадратных метров в Москве в апреле снизилась на 0,3% до 260,9 тысяч рублей. За год цены упали на 1,1%. Выручка девелоперов упала на 4,7% за месяц.

По последним данным российские строители за апрель текущего года вывели на рынок многоквартирных домов аж на 54% больше чем в прошлом году, это высчитали эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

В том месяце весь объем выведенных объектов составил 89,6 тыс. квартир общей площадью 4,28 млн кв. м.

Самое большое количество объектов выведено в Кабардино-Балкарской Республике, Новосибирской области и Краснодарском крае.

ЦБ выпустил отчет за март по рынку ипотеки. Вот главные тезисы из него:

— выдача ипотеки в марте выросла на треть по сравнению с февралем: всего 154 тысяч кредитов на общую сумму ₽569,4 миллиардов;

— больше половины ипотечных кредитов выданы по программам с господдержкой (льготная ипотека);

— количество кредитов, выданных по «околонулевым» ставкам падает;

— топ-3 регионов по выдаче ипотеки остается неизменным: Москва (₽70,0 миллиардов), Московская область (₽43,6 миллиардов) и СанктПетербург (₽29,0 миллиардов).

Законопроект, обязующий особо помечать в ЕГРН жилье, купленное с привлечением маткапитала, испортит жизнь многим.

С одной стороны, это решение, безусловно, служит защите прав детей. Поскольку не даст скрыть факт использования маткапитала, чтобы не выделять доли несовершеннолетних.

С другой, подобная законодательная инициатива конкретно усложнит процесс последующей перепродажи этих квартир. Потому что сделки эти обычно длятся куда дольше рыночных из-за утверждения органами опеки.

Да и оспорить их через суд довольно легко. Причем, в этом случае покупатель будет привлечен как третья сторона разбирательства.

А вот скидок на такие квартиры не будет. Поскольку их просто не согласуют все те же органы опеки. Так что жилье это, что называется, будет «куплено на века».

За последний год вторичный рынок жилья в Москве ощутил на себе давление не только внешнеполитической ситуации, но и серьезную конкуренцию со стороны новостроек. Узнали у экспертов рынка недвижимости, как изменился вторичный рынок в столице за год.