В Сингапуре за год аренда жилья увеличилась на треть, при этом в четвертом квартале прошлого года ставки аренды элитного жилья в городе-государстве превысили стоимость аналогичных объектов в Лондоне и Нью-Йорке, подсчитали в Knight Frank. Компании, дислоцированные в Сингапуре, уже начали доплачивать своим сотрудникам-экспатам за аренду жилья. Так, согласно опросу Европейской торговой палаты в Сингапуре, около 40% из 268 опрошенных компаний предоставляли сотрудникам дополнительную помощь в размере более $1,5 тыс. в месяц из-за повышения арендной платы. В случае ухудшения ситуации 70% фирм готовы перевести иностранный персонал за границу, сообщает Reuters со ссылкой на данные палаты.

Шок, сенсация: за два года застройщики распродали 70% объемов в самом знаковом комплексе высоток Москвы. Слабенько, если честно, учитывая локацию.

Когда нужен был заход на нативную рекламу и кто-то сказал, что посты с числами в заголовке лучше читаются.

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Wildberries. Закрытие.📌

Закрытие «Вайлдберриса» может оказаться значимым для разных сторон.

За последние два года «Вайлдберрис» стал основным поставщиком новостей на рынке коммерческой недвижимости. Сначала они арендовали все подряд и открывались практически в каждом доме. Затем рынок заполонили объявления о продаже помещений ГАБ с участием этой компании. Сейчас многие помещения, ранее занимаемые «Дикими ягодами», выставлены на аренду.

Эти помещения можно разделить на две категории:
1. Первый этаж, где арендодатель не предоставляет скидки от 10 до 30% от арендной платы.
2. Подвалы и вторые этажи, где арендодатель предоставляет скидки.
Некоторые из арендаторов, несмотря на предоставленные скидки, решили закрыться, что не может не огорчать. Особенно обидно, что некоторые помещения были недавно куплены как ГАБы с 5-6 летней окупаемостью, но не проработали и года.
О них напишем с примерами в ближайшем будущем.

📌Сейчас же следует отметить, что некоторые из освободившихся помещений быстро арендуют «Озон» и «Яндекс Маркет», если они попадают в приоритетную зону их развития. Арендодатели не только не теряют в арендной плате, но некоторые даже увеличивают ее. Однако закрытие «Вайлдберриса» может оказаться значимым для многих сторон, включая как арендаторов, так и арендодателей

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Город Тоже музей, Строительство и бизнес, Недвижимость Дубая, Россия, Интересная Москва, Москва online, Москва, Москва новости, Новости Москва, Недвижимость РФ | Инсайдер, Ипотека.PRO, Москвастрой, Новостройка, The Dom, Циан, NERS.ru: Новости недвижимости, ConTrust. Финансы и недвижимость, «Группа ЛСР». Философия лидера, ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, Старший по дому (ЖКХ), Апартаменты России, Дружинин Pro. Недвижимость, Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек, Жилье Москва и МО, Честное риелторское, MalinaProperty.ru, АРЕНДА СОЧИ, Nextons Real estate Club, Донстрой, Международные выставки недвижимости , Недвижимость Москвы, Global Real Estate / Недвижимость, Что строит Москва? Недвижимость, Alena Goldina, Возврат налога, Элитная недвижимость Москвы, Инвестиции в Недвижимость, Pro недвижимость. Smarent, КОТЛОВАНЪ, Руслан Рентавед, Александр Кузин, ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, Подешевело МСК, Ипотека в России, Просто о сметах, Artem Tsogoev, КОРТРОС 🔸

Цены на новостройки: Уфа вверх, Пермь вниз. Регионы лихорадят.

Цены на строящееся жилье в первом квартале резко пошли вниз в Перми, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, зато в Уфе, Волгограде и Краснодаре картина обратная. «Вторичка» же серьезно подешевела только в столице — в большинстве городов-миллионников она перешла к росту.

✔️Донстрой завершил монолит «Острова 2».

Компания Донстрой завершила монолитные работы во всех шести корпусах второго квартала жилого комплекса «Остров» в Мневниковской пойме. Всего в каркас будущих зданий залито 120 тыс. куб. м бетона марки В 250.

Работы по «Острову. 2» продолжаются в графике. На площадке задействованы 1 070 человек и 12 единиц техники. Кладка наружных стен будущих домов выполнена на 80%. Инженерные системы зданий смонтированы на 61%, кровля установлена на 50%. Выполнено 47% фасадных работ. Отделка мест общего пользования готова на 35%.

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

Moskmedia на прицеле 🎯
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡

Новые поселения для американских и канадских иммигрантов в Подмосковье
По словам представителя VISTA Immigration - Тимура Беслангурова, на территории Подмосковья в ближайшее время будет возведена деревня, которая предназначена для американских и канадских иммигрантов.

Как отметил юрист на Петербургском международном юридическом форуме (ПМЮФ), около 200 семей уже проявили желание переехать в Россию по идеологическим мотивам.
Предполагается, что строительство поселения будет начато в 2024 году в Московской области. Стоимость проекта будет оплачиваться самими иммигрантами. Однако, для реализации данной инициативы потребовалось получить согласование правительства региона.

Беслангуров отметил, что в Россию ежегодно стремится переехать десятки тысяч иностранцев, не имеющих русских корней. Как пояснил юрист, основной причиной такого интереса является насаждение радикальных ценностей в ряде западных стран. Он также добавил, что многие из тех, кто рассматривает возможность эмиграции в Россию, сталкиваются с огромными трудностями из-за бюрократических проблем, связанных с миграционным законодательством.

Среди желающих переехать в Россию, по словам Беслангурова, есть и традиционные католики, которые "очень сильно верят в пророчество, что Россия останется единственной в мире христианской страной". Однако, представитель VISTA Immigration не уточнил, когда именно будет запущен проект по строительству деревни для иммигрантов

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Город Тоже музей, Строительство и бизнес, Недвижимость Дубая, Россия, Интересная Москва, Москва online, Москва, Москва новости, Новости Москва, Недвижимость РФ | Инсайдер, Ипотека.PRO, Москвастрой, Новостройка, The Dom, Циан, NERS.ru: Новости недвижимости, ConTrust. Финансы и недвижимость, «Группа ЛСР». Философия лидера, ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, Старший по дому (ЖКХ), Апартаменты России, Дружинин Pro. Недвижимость, Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек, Жилье Москва и МО, Честное риелторское, MalinaProperty.ru, АРЕНДА СОЧИ, Nextons Real estate Club, Донстрой, Международные выставки недвижимости , Недвижимость Москвы, Global Real Estate / Недвижимость, Что строит Москва? Недвижимость, Alena Goldina, Возврат налога, Элитная недвижимость Москвы, Инвестиции в Недвижимость, Pro недвижимость. Smarent, КОТЛОВАНЪ, Руслан Рентавед, Александр Кузин, ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, Подешевело МСК, Ипотека в России, Просто о сметах, Artem Tsogoev, КОРТРОС 🔸

Сильнее всего в апреле цены на жилье выросли в Сочи - сразу на 7%, подсчитали аналитики портала "Мир Квартир".

Стоимость "квадрата" там на сегодня составляет порядка 348 900 рублей.

А вот столица, наоборот, потеряла 2%. Средняя стоимость лота здесь равна 18,4 млн рублей. Против сочинских 12,6 млн рублей.

А всего из 77 городов, изученных аналитиками, просадка наблюдалась в 35 городах.

Наибольший рост спроса, кроме Сочи, наблюдался также в Волжском (+8%), Сургуте (+8%) и Ярославле (+7%).

💸 Столичные застройщики неплохо заработали.

Девелоперы Московского региона в апреле увеличили выручку на 41% (158,2 млрд рублей) к прошлом году, но сократили показатель к марту этого года (-4,7%).

Средняя стоимость лота в сделке за год увеличилась на 2 млн рублей (год назад - 11,9 млн рублей), сообщается в исследовании ЦИАН. Более 70% всей выручки девелоперам принесли проекты в старых границах столицы (111 млрд рублей).

За апрель средняя цена кв. м на первичном рынке снизилась на 0,3% (260,9 тыс. рублей). В старых границах Москвы и Подмосковье цены прибавили 0,3% и 0,1%, в Новой Москве снижение почти на 2%. Объем предложения за год вырос на 52%.

❗️Кабмин усовершенствует проведение конкурсных процедур в сфере ЖКХ.

Мишустин: "Обсудим корректировки в закон "О концессионных соглашениях", которые направлены на совершенствование порядка конкурсных процедур и передачи объектов ЖКХ надежной компании, которая способна обеспечить бесперебойное предоставление гражданам соответствующих услуг".

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Дайджест новостей недвижимости 🔽

📌В Москве запланирован ремонт почти 30 зданий, которые ранее были доходными домами XIX-XX веков. В рамках ремонта будет обновлены фасады, крыши и коммуникации, восстановлен архитектурный декор, вернут гладкий и рустованный штукатурный слой стен, очистят фасады, восстановят замковые камни, пилястры и филенки. Кроме того, будут заменены обрешетка, кровля и часть стропил.

📌К концу следующего года у станции метро "Мамыри" будет готова транспортная развязка длиной 1,8 км, которая на данный момент готова лишь на 10%. В то же время на станции метро "Аэропорт Внуково" начались отделочные работы, в ходе которых на пол и путевые стены уложен светло-серый сибирский гранит, а на колонны вдоль платформы сейчас отделываются вставки из алюминиевых панелей в верхних частях.
Квартиры и апартаменты без отделки в премиальных новостройках Москвы обходятся на 18% дешевле, чем помещения с отделкой.

📌В марте этого года цены на квартиры с отделкой в комплексах премиум-класса составляли в среднем ₽700 тыс. за м², в то время как жилье без отделки в среднем стоило ₽576 тыс. за м². Такая разница фиксируется только на рынке премиальных новостроек столицы.

📌На территории промзоны "ЗИЛ" в Москве строится музей искусств. Здание, площадью 12,1 тыс. м², уже готово на 50%, в настоящее время монтируется кровля. Новое здание будет кубической формы с высокими трапециевидными оконными проемами

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Город Тоже музей, Строительство и бизнес, Недвижимость Дубая, Россия, Интересная Москва, Москва online, Москва, Москва новости, Новости Москва, Недвижимость РФ | Инсайдер, Ипотека.PRO, Москвастрой, Новостройка, The Dom, Циан, NERS.ru: Новости недвижимости, ConTrust. Финансы и недвижимость, «Группа ЛСР». Философия лидера, ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, Старший по дому (ЖКХ), Апартаменты России, Дружинин Pro. Недвижимость, Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек, Жилье Москва и МО, Честное риелторское, MalinaProperty.ru, АРЕНДА СОЧИ, Nextons Real estate Club, Донстрой, Международные выставки недвижимости , Недвижимость Москвы, Global Real Estate / Недвижимость, Что строит Москва? Недвижимость, Alena Goldina, Возврат налога, Элитная недвижимость Москвы, Инвестиции в Недвижимость, Pro недвижимость. Smarent, КОТЛОВАНЪ, Руслан Рентавед, Александр Кузин, ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, Подешевело МСК, Ипотека в России, Просто о сметах, Artem Tsogoev, КОРТРОС 🔸

🏙️ Москомархитектура одобрила облик первого корпуса БЦ для ПИК (Forma) на Заречной ул, 2/1.

На первом этаже разместятся лобби, арт-зона, кафе и ресторан. Подземная парковка рассчитана на 252 места.

Touch: в 10 районах Москвы за пять лет не начато строительство ни одного дома.

При активном в целом строительстве жилья в столице, в ней тем не менее насчитывается 10 районов, в которых за последние пять лет не было анонсировано ни одного жилого проекта, говорится в сообщении девелоперской компании Touch.

Лидером в списке районов без новостроек является юг Москвы. В Южном административном округе насчитывается три района, в которых давно не появлялось нового жилья: Братеево, Западное Бирюлево и Северное Чертаново.

📈ЦБ: спрос на ипотеку на новостройки взлетел на 40%

Рост выдач ипотеки по ДДУ в марте также заметно ускорился.

В марте 2023 года банки выдали 45,3 тыс. ипотек в рамках ДДУ на сумму 219,8 млрд рублей. Это, по данным ЦБ, больше показателей февраля 2023-го на 40,4% по количеству и на 33,2% по объему соответственно.

Впрочем, относительно марта 2022-го, сейчас выдали на 27% меньше кредитов, по объему спад небольшой – 4,2%.

«Кредитами с господдержкой было обеспечено больше половины выдач ИЖК: предоставлено 61,1 тыс. субсидированных ИЖК на сумму 295,7 млрд рублей против 42,6 тыс. кредитов на сумму 212 млрд рублей месяцем ранее», – сообщают представители ЦБ в информационном бюллетене «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России».

❗️Мишустин: В 2024 году на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры в регионах будет направлено 100 миллиардов рублей.

Прогноз по изменению цены жилья во втором квартале — участники рынка голосуют за снижение на вторичке и стагнацию на первичке. Скоро узнаем, правы ли они.

📌 Как изменилась средняя стоимость квадратного метра жилья за последние 20 лет — аналитика компании «Этажи».

Потерявшим жилье в пожарах Курганской области, если оно не было единственным, выплатят от ₽100 до ₽500 тысяч. Это не шутка, а официальная позиция местных властей. При этом даже по расчетам самих чиновников, средняя стоимость квадрата в регионе больше ₽57 тысяч.

То есть есть сначала власти допустили пожары, потом не смогли или не захотели организовать их тушение, а теперь людям, которые посмели владеть более чем одним домом, швыряют подачку в виде полумиллиона рублей, на которую по их же данным можно купить меньше 9 квадратных метров.

Иногда цинизм, равнодушие и безответственность чиновников удивляет даже нас. Особенно учитывая, что в масштабах страны на нормальные компенсации пострадавшим нужна мизерная сумма.

🏙В Москве появятся свои «Эверест», «Эльбрус», «Монблан», «Олимп» и «Аспен». Небоскребы устремятся ввысь на 202 метра

Новый жилой комплекс в стилистике известных горных вершин запроектирован на северо-востоке столицы и запланирован к сдаче уже в 2026-м.

На северо-востоке Москвы в 2026-м появятся свои «Эверест», «Эльбрус», «Монблан», «Олимп» и «Аспен». О небоскребах высотой от 76 до 202 метров рассказал первый зампред Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

По словам чиновника, новый жилой комплекс в стилистике горных вершин под названием Upside Towers расположится в Огородном проезде. ЖК общей площадью 225 тысяч «квадратов» запроектирован в рамках реорганизации крупной производственной зоны, чтобы стать «драйвером развития локации на ближайшие годы».

📌Tekta Group построит еще один жилой комплекс на юге Москвы

Tekta Group готовит к выводу на рынок новый проект бизнес-класса на Электролитном проезде в Нагорном районе Москвы. На участке площадью около 2 га появится современный жилой комплекс с подземным паркингом, благоустроенной придомовой территорией и собственной инфраструктурой. Компания уже получила положительное заключение строительной экспертизы по проекту, говорится в сообщении пресс-службы компании Tekta Group.

📌 Генпрокуратура проверит рост стоимости арматуры.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов заявил, что вместе с профильными и контролирующими ведомствами продолжает мониторинг цен на металлопродукцию.

По его словам, сегодня важно не допустить последующего скачка цен на строительство соцобъектов, в которых применяется арматура. Для этого необходимо продолжать мониторинг, чтобы избежать необоснованного роста стоимости.

"Домострой" с марта месяца мониторит стоимость арматуры А500С (широко используется в строительства) и ответственно заявляет, что цены только растут, т.к. на международном рынке большой спрос. Вряд ли прокуратура сможет запретить производителям продавать по мировым ценам.