Ростехнадзор информирует о серьезном увеличении числа нарушений в эксплуатации лифтов — их количество увеличилось в четыре раза.

В 2024 году было зафиксировано 5,6 тысячи нарушений, тогда как в 2023 году их было всего 1,5 тысячи.

На Крайнем Севере реализуют инициативу по консервации неиспользуемых квартир

Группа сенаторов представила предложение в Государственную Думу, которое предполагает консервацию пустующих многоквартирных домов.

Это решение направлено на устранение острых проблем, связанных с брошенными зданиями в суровых условиях Крайнего Севера.

Согласно информации Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, местной политике, самоуправлению и делам Севера, законопроект вносит изменения в Жилищный и Земельный кодексы.

Если данный закон будет принят, консервация не заселённых квартир поможет сократить угрозы безопасности для граждан, проживающих в этих домах, а также сохранит инженерные системы в рабочем состоянии.

Такой подход позволит сохранить имущество, повысить энергоэффективность в сфере жилищно-коммунального хозяйства и защитит права собственников жилья.

Права жильцов будут защищены аналогично тем, что предусмотрены для аварийных домов, что создаст более надежную систему защиты людей и их имущества.

Учитывая нарастающие проблемы с пустующими зданиями, данный законопроект способен оказать заметное влияние на жилищную политику и социальные условия в России.

Владимир Кошелев, депутат и заместитель председателя комитета Госдумы, занимающегося вопросами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, предложил несколько инициатив для восстановления строительной отрасли.

ЛДПР изучает вариант приобретения незавершённых квартир с целью размещения граждан, вынужденных покинуть аварийное жильё, по ценам, которые устанавливает Министерство строительства Российской Федерации.

Кроме того, строительные компании должны направлять прибыль от этих сделок на новые проекты, способствующие комплексному развитию территорий.

Если вы хотите понимать, что на самом деле происходит с девелоперским рынком, получать актуальную аналитику и прогнозы, то рекомендуем подписаться на телеграм-канал Клуба инвесторов Москвы (КИМ), в который входят 30 крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м.
Здесь делятся мнениями экспертов отрасли, ключевыми изменениями в строительном законодательстве, новостями и инсайдами по работе с органами власти. Подписывайтесь и будьте в курсе реальных изменений на рынке.

С 1 марта запускается программа по очистке заброшенных земель. Владельцы участков, которые долгое время превратили свои земли в свалки, могут оказаться перед угрозой штрафов до 50 тысяч рублей.

Если в течение трех лет они не приведут свои земли в надлежащее состояние, то могут лишиться своих участков. Возможны как изъятия земель, так и длительные административные процедуры.

Теперь садоводы и собственники участков обязаны использовать свои земли в соответствии с их назначением с момента приобретения. Государство составит список обязательных мероприятий, включающий очистку мусора, выкорчевку сорняков, укрепление почвы и другие работы. Во время выполнения этих мероприятий активных штрафов не будет, но дожидаться последнего момента с очисткой не стоит.

Изъятие участков у владельцев не произойдёт автоматически, но расслабляться тоже не нужно. Сначала будет направлено предупреждение, после чего могут последовать административные меры. В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях, если участок зарос бурьяном, вместо ведения строительства или дачного хозяйства, штрафы могут варьироваться от 20 до 50 тысяч рублей.

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил информировать близких пожилых владельцев, чтобы избежать передачи земли тем, кто не в состоянии о ней заботиться. Также процесс регистрации усложняется: без указания границ в ЕГРН станет невозможно проводить сделки и оформлять строения.

Специалисты заявили строителям о потенциальных рисках понижения спроса — РБК

Основной угрозой считается снижение наполненности эскроу-счетов, что может привести к увеличению долговой нагрузки на компании в строительной сфере.

🔘 В настоящее время соотношение между уровнем спроса и объемом строительства остаётся стабильным. Тем не менее, если эта ситуация сохранится, сокращение предложения новых объектов может начаться с 2027 года.

🔘 В зону риска попадают застройщики с высокой задолженностью, а также те, кто активно ищет кредиты, игнорируя рыночные сигналы.

По информации, представленной Центральным банком Российской Федерации, строительный сектор имеет возможность справиться с временным снижением объемов ипотечного кредитования.

⭐️ Набиуллина:
"В 2026 и 2027 годах мы ожидаем ускорение роста ипотечных кредитов, так как инфляция и основная процентная ставка будут постепенно уменьшаться. Важно отметить, что это вызывает определенные вопросы о состоянии строительной отрасли.

На наш взгляд, строительный сектор в состоянии выдержать текущий спад в ипотечном кредитовании."

Системы рассрочки на рынке новостроек в "старой" Москве становятся все более популярными.

В 2024 году они составили 23% от общего числа сделок, увеличившись на 4% по сравнению с 2023 годом и на 3% по сравнению с 2022 годом, сообщает компания Ricci.

Основной рост наблюдается в сегменте премиальной недвижимости: здесь прирост составил 15% по сравнению с 2023 годом и 20% по сравнению с 2022 годом. В других сегментах изменений почти нет — всего 1–2%. Рассрочка по-прежнему доступна преимущественно для дорогого жилья.

Судя по текущим тенденциям, в 2025 году количество таких сделок, скорее всего, возрастет, а условия останутся достаточно гибкими. Основным фактором продолжает оставаться высокая ключевая ставка, и ее снижение в ближайшее время не прогнозируется, комментирует Екатерина Ломтева из Ricci.

С начала сентября 2023 года в крупнейших городах России продолжается шестимесячный тренд на снижение средних цен на аренду однокомнатных квартир, согласно информации компании Циан.

Такое длительное снижение цен наблюдается впервые с весны 2020 года, когда тарифы снизились из-за карантинных мер.

👉С сентября 2024 по февраль 2025 года аренда подешевела на 9%, что составляет почти половину от обычного сезонного увеличения цен.

В «Сбере» сообщили, что накопления россиян достигли такого уровня, что доходы от вкладов способны покрыть стоимость всей незавершенной недвижимости в стране, не затрагивая само сбережение.

На начало 2025 года в банках находилась сумма в 57,5 трлн рублей, из которых 40,4 трлн были размещены на срочных депозитах. При процентной ставке в 21% это предполагает получение около 9 трлн рублей дохода в год. На первый взгляд, эта цифра выглядит внушительно, однако на практике эти средства остаются неактивными из-за высокой стоимости кредитов и отсутствия скидок от застройщиков.

Известное агентство АКРА указывает, что прекращение льготной ипотеки уже оказало влияние на строительный сектор, однако реальные изменения ожидаются не ранее 2027 года. Власти надеются, что граждане начнут тратить свои сбережения на покупку жилья, тем не менее, экономическая ситуация сейчас характеризуется ожиданием. В то же время, «Сбер» сообщает о росте доходов и расходов, но преимущественно среди тех, кто продолжает получать доход.

По данным, опубликованным в "Коммерсанте", компании, занимающиеся строительством коммерческих объектов в России, начали более активно закупать строительные материалы из Китая. Однако специалисты в данной области подчеркивают, что это не способствовало снижению расходов на строительные процессы.

Правительство Российской Федерации анализирует предложение Министерства внутренних дел о возможности регистрации граждан по месту жительства в апартаментах, которые сейчас считаются нежилыми помещениями. Об этом информируют средства массовой информации, ссылаясь на пресс-службу вице-премьера Дмитрия Григоренко.

В рамках данной инициативы рассматриваются два ключевых направления: первое — изменять классификацию апартаментов на жилую категорию, второе — внести коррективы в действующие правила постоянной регистрации. В настоящее время владельцы апартаментов не имеют возможности получить постоянную прописку и обязаны уплачивать повышенный налог в размере 0,5% от кадастровой стоимости своих объектов. Кроме того, такие помещения, как правило, не располагают необходимой социальной инфраструктурой.

Сергей Сергеев, директор отдела жилищно-коммунального хозяйства и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры», предполагает, что апартаменты, скорее всего, сохранят свой статус нежилых помещений с текущими налоговыми условиями. В то же время эксперт подчеркивает, что вопрос постоянной регистрации может стать предметом дальнейших обсуждений и возможных изменений.

В 2024 году жители России использовали 268 миллиардов рублей, полученных в рамках программы материнского капитала, для решения ипотечных вопросов.

Социальный фонд обработал 1,6 миллиона заявок от семей, сумма которых составила 434 миллиарда рублей. Основные цели, на которые направлялись эти средства, следующие:

👉 Жилищные нужды – 558 тысяч заявок
👉 268 миллиардов ₽ — на погашение ипотечных кредитов
👉 77 миллиардов ₽ — на приобретение жилья, его ремонт и строительство

👉 Помощь нуждающимся семьям – 600 тысяч заявок
👉 58 миллиардов ₽ — на регулярные пособия

👉 Образование – 456 тысяч заявок
👉 31 миллиард ₽ — на оплату учебы в школах, университетах и детских садах

👉 Разовые выплаты – 141 тысяча заявок
👉 550 миллионов ₽ — на выплаты до 10 тысяч ₽

Срок действия программы материнского капитала продлен до 2030 года.

Государственная дума введет требование для граждан разрешать газовым специалистам входить в их квартиры.

Предполагается, что в случае, если владельцы откажутся предоставить доступ, газовая компания сможет обратиться в суд с целью принудить жильца открыть дверь.

В объяснительной записке к законопроекту отмечается, что отсутствие возможности обеспечить доступ хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома «представляет опасность для жизни и здоровья всех жильцов данного дома».

По информации маркетплейса Сбера, в 2024 году россияне потратили 20 миллиардов рублей на залоговое имущество, что на 7% больше по сравнению с предыдущим годом. При этом средняя сумма сделок увеличилась на 27%, достигнув впечатляющих 29,9 миллиона рублей.

Удивительно, но самой востребованной категорией стало не элитное жилье на Рублёвке, а обычная коммерческая недвижимость, на которую было затрачено 8,3 миллиарда рублей. Жилые комплексы также нашли спрос, их общая стоимость составила 3 миллиарда рублей. Конкуренция на этом рынке усиливается: если за квартиры ещё соперничают по два человека, то за специализированную технику уже борются по четыре.

Эксперты Сбера полагают, что активные аукционы продолжатся и в 2025 году. Они отмечают, что весь процесс проходит прозрачно: сделки открыты, объекты не имеют обременений, а покупатели могут рассчитывать на свою безопасность.

ЦСКА, наконец, выбрал подрядчика для возведения своей новой тренировочной базы в Химках. Сумма контракта составила 6,2 миллиарда рублей, и его получил подрядчик компания МСУ-1, работающая в партнерстве с ГК ФСК.

Тендер, который проходил с января, завершился только 24 февраля, когда стало известно имя победителя. На земельном участке площадью 11,6 гектара планируется строительство крупного спортивного комплекса, который включает здание площадью 14,2 тысячи квадратных метров, жилые помещения для игроков, тренеров и молодежной команды, медицинский центр, зоны отдыха, три футбольных поля и множество других объектов. Все обещано выполнить на высоком уровне.

ЦСКА долгое время мечтал о своей базе, так как сейчас команда арендует территорию в Ватутинках. В 2014 году рассматривался вопрос о переезде в Москву, но до реальных шагов дело так и не дошло. Ожидается, что новый комплекс будет завершен к 2028 году.

В 2024 году в Москве успешно завершилось строительство 74 новых жилых комплексов в рамках программы реновации.

Это позволило увеличить жилой фонд столицы более чем на 1,3 миллиона квадратных метров. Все новые здания соответствуют современным требованиям: предусмотрены зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Также организовано уличное освещение и установлены системы видеонаблюдения.

Министр правительства Москвы Владислав Овчинский подчеркнул, что новые жилые комплексы были построены в 44 округах города. Наибольшее количество таких объектов расположено в Головинском районе, где в прошлом году возведено шесть зданий с 835 квартирами и улучшенной отделкой.

В 2025 году рынок новостроек явно не будет бить рекорды — меньше половины застройщиков планируют выводить новые проекты в продажу.

Внимание! С сегодняшнего дня на портале Госуслуг доступна новая опция, которая позволяет установить ограничения на оформление кредитов. Это станет защитой для вас от мошеннических операций. Просим вас помочь своим родителям, бабушкам и дедушкам воспользоваться этой функцией.

По сведениям, предоставленным газетой "Ведомости", количество квартир, доступных для аренды в крупных городах России, удвоилось.

В феврале 2025 года на аренду в городах с населением более миллиона было выставлено 60 000 объектов.

🥾 В Москве объем доступных предложений увеличился на 34% по сравнению с февралем 2024 года и на 43% по отношению к лету прошлого года.