Государственная дума введет требование для граждан разрешать газовым специалистам входить в их квартиры.
Предполагается, что в случае, если владельцы откажутся предоставить доступ, газовая компания сможет обратиться в суд с целью принудить жильца открыть дверь.
В объяснительной записке к законопроекту отмечается, что отсутствие возможности обеспечить доступ хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома «представляет опасность для жизни и здоровья всех жильцов данного дома».
Предполагается, что в случае, если владельцы откажутся предоставить доступ, газовая компания сможет обратиться в суд с целью принудить жильца открыть дверь.
В объяснительной записке к законопроекту отмечается, что отсутствие возможности обеспечить доступ хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома «представляет опасность для жизни и здоровья всех жильцов данного дома».
По информации маркетплейса Сбера, в 2024 году россияне потратили 20 миллиардов рублей на залоговое имущество, что на 7% больше по сравнению с предыдущим годом. При этом средняя сумма сделок увеличилась на 27%, достигнув впечатляющих 29,9 миллиона рублей.
Удивительно, но самой востребованной категорией стало не элитное жилье на Рублёвке, а обычная коммерческая недвижимость, на которую было затрачено 8,3 миллиарда рублей. Жилые комплексы также нашли спрос, их общая стоимость составила 3 миллиарда рублей. Конкуренция на этом рынке усиливается: если за квартиры ещё соперничают по два человека, то за специализированную технику уже борются по четыре.
Эксперты Сбера полагают, что активные аукционы продолжатся и в 2025 году. Они отмечают, что весь процесс проходит прозрачно: сделки открыты, объекты не имеют обременений, а покупатели могут рассчитывать на свою безопасность.
Удивительно, но самой востребованной категорией стало не элитное жилье на Рублёвке, а обычная коммерческая недвижимость, на которую было затрачено 8,3 миллиарда рублей. Жилые комплексы также нашли спрос, их общая стоимость составила 3 миллиарда рублей. Конкуренция на этом рынке усиливается: если за квартиры ещё соперничают по два человека, то за специализированную технику уже борются по четыре.
Эксперты Сбера полагают, что активные аукционы продолжатся и в 2025 году. Они отмечают, что весь процесс проходит прозрачно: сделки открыты, объекты не имеют обременений, а покупатели могут рассчитывать на свою безопасность.
ЦСКА, наконец, выбрал подрядчика для возведения своей новой тренировочной базы в Химках. Сумма контракта составила 6,2 миллиарда рублей, и его получил подрядчик компания МСУ-1, работающая в партнерстве с ГК ФСК.
Тендер, который проходил с января, завершился только 24 февраля, когда стало известно имя победителя. На земельном участке площадью 11,6 гектара планируется строительство крупного спортивного комплекса, который включает здание площадью 14,2 тысячи квадратных метров, жилые помещения для игроков, тренеров и молодежной команды, медицинский центр, зоны отдыха, три футбольных поля и множество других объектов. Все обещано выполнить на высоком уровне.
ЦСКА долгое время мечтал о своей базе, так как сейчас команда арендует территорию в Ватутинках. В 2014 году рассматривался вопрос о переезде в Москву, но до реальных шагов дело так и не дошло. Ожидается, что новый комплекс будет завершен к 2028 году.
Тендер, который проходил с января, завершился только 24 февраля, когда стало известно имя победителя. На земельном участке площадью 11,6 гектара планируется строительство крупного спортивного комплекса, который включает здание площадью 14,2 тысячи квадратных метров, жилые помещения для игроков, тренеров и молодежной команды, медицинский центр, зоны отдыха, три футбольных поля и множество других объектов. Все обещано выполнить на высоком уровне.
ЦСКА долгое время мечтал о своей базе, так как сейчас команда арендует территорию в Ватутинках. В 2014 году рассматривался вопрос о переезде в Москву, но до реальных шагов дело так и не дошло. Ожидается, что новый комплекс будет завершен к 2028 году.
В 2024 году в Москве успешно завершилось строительство 74 новых жилых комплексов в рамках программы реновации.
Это позволило увеличить жилой фонд столицы более чем на 1,3 миллиона квадратных метров. Все новые здания соответствуют современным требованиям: предусмотрены зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Также организовано уличное освещение и установлены системы видеонаблюдения.
Министр правительства Москвы Владислав Овчинский подчеркнул, что новые жилые комплексы были построены в 44 округах города. Наибольшее количество таких объектов расположено в Головинском районе, где в прошлом году возведено шесть зданий с 835 квартирами и улучшенной отделкой.
Это позволило увеличить жилой фонд столицы более чем на 1,3 миллиона квадратных метров. Все новые здания соответствуют современным требованиям: предусмотрены зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Также организовано уличное освещение и установлены системы видеонаблюдения.
Министр правительства Москвы Владислав Овчинский подчеркнул, что новые жилые комплексы были построены в 44 округах города. Наибольшее количество таких объектов расположено в Головинском районе, где в прошлом году возведено шесть зданий с 835 квартирами и улучшенной отделкой.
В 2025 году рынок новостроек явно не будет бить рекорды — меньше половины застройщиков планируют выводить новые проекты в продажу.
Telegram
Недвижимость Москва
В 2025 году рынок новостроек явно не будет бить рекорды — меньше половины застройщиков планируют выводить новые проекты в продажу.
Из 115 опрошенных девелоперов только 47,8% заявили, что рискнут открывать продажи. В итоге на рынок выйдут 152 жилых комплекса…
Из 115 опрошенных девелоперов только 47,8% заявили, что рискнут открывать продажи. В итоге на рынок выйдут 152 жилых комплекса…
Внимание! С сегодняшнего дня на портале Госуслуг доступна новая опция, которая позволяет установить ограничения на оформление кредитов. Это станет защитой для вас от мошеннических операций. Просим вас помочь своим родителям, бабушкам и дедушкам воспользоваться этой функцией.
По сведениям, предоставленным газетой "Ведомости", количество квартир, доступных для аренды в крупных городах России, удвоилось.
В феврале 2025 года на аренду в городах с населением более миллиона было выставлено 60 000 объектов.
🥾 В Москве объем доступных предложений увеличился на 34% по сравнению с февралем 2024 года и на 43% по отношению к лету прошлого года.
В феврале 2025 года на аренду в городах с населением более миллиона было выставлено 60 000 объектов.
🥾 В Москве объем доступных предложений увеличился на 34% по сравнению с февралем 2024 года и на 43% по отношению к лету прошлого года.
Россияне продолжают перемещаться на запад, что заметно отражается на рынке недвижимости. В 2024 году затраты на приобретение жилья в других регионах составили почти 8 триллионов рублей, а количество межрегиональных сделок возросло на 8%, достигнув 68,5 тысяч в январе 2025 года. При этом доля таких сделок увеличилась: если в 2024 году она составляла 36%, то к началу 2025 года уже выросла до 40%.
Ключевые причины этого тренда включают инвестиции (40% покупателей), приобретение жилья для детей и родственников (20%), а также стремление жить ближе к близким (10%). Средняя стоимость сделок на первичном рынке составляет 5,4 миллиона рублей, тогда как на вторичном — около 7 миллионов рублей, что связано с высоким спросом на студии и однокомнатные квартиры в новостройках.
География сделок также говорит о многом. Лидирующие позиции занимают Москва (27%), Подмосковье (18%) и Санкт-Петербург (10%), в то время как восточные регионы значительно уступают. Переезды из Урала, Сибири и Дальнего Востока в центральные и западные регионы России происходят в три раза чаще, чем в обратном направлении: 14% против 4%. В пределах западных регионов совершается 73% всех межрегиональных сделок, в то время как восточные области получают лишь 9%.
Таким образом, ясно, что центр и запад страны продолжают привлекать людей и капитал, тогда как восток постепенно теряет и то, и другое.
Ключевые причины этого тренда включают инвестиции (40% покупателей), приобретение жилья для детей и родственников (20%), а также стремление жить ближе к близким (10%). Средняя стоимость сделок на первичном рынке составляет 5,4 миллиона рублей, тогда как на вторичном — около 7 миллионов рублей, что связано с высоким спросом на студии и однокомнатные квартиры в новостройках.
География сделок также говорит о многом. Лидирующие позиции занимают Москва (27%), Подмосковье (18%) и Санкт-Петербург (10%), в то время как восточные регионы значительно уступают. Переезды из Урала, Сибири и Дальнего Востока в центральные и западные регионы России происходят в три раза чаще, чем в обратном направлении: 14% против 4%. В пределах западных регионов совершается 73% всех межрегиональных сделок, в то время как восточные области получают лишь 9%.
Таким образом, ясно, что центр и запад страны продолжают привлекать людей и капитал, тогда как восток постепенно теряет и то, и другое.
Набиуллина: Строители не столкнутся с трудностями, у них имеются финансовые запасы
Снижающийся интерес к ипотечным кредитам не должен вызывать опасений, особенно среди застройщиков. У них достаточно накопленных средств, и покупатели, устав ждать предложений от банков, всё чаще обращаются к своим сбережениям для покупки жилья. Об этом сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.
«Строительная отрасль спокойно переживет этот небольшой ипотечный штиль», — с уверенностью утверждала она на встрече с представителями банков, организованной Ассоциацией банков России.
По словам Набиуллиной, россияне начали активнее использовать свои средства для оплаты жилья. Если в 2023 году на эскроу-счета поступило всего 40% таких платежей, к концу 2024 года этот показатель, по прогнозам, превысит 60%. При этом речь идет только о реальных выплатах, без учета рассрочек.
«Кроме того, застройщики за последние два года получили неплохую прибыль и явно не испытывают нехватки средств», — добавила глава ЦБ. Таким образом, не стоит рассматривать строительный бизнес как находящийся в критической ситуации — у него есть финансовая подушка.
Снижающийся интерес к ипотечным кредитам не должен вызывать опасений, особенно среди застройщиков. У них достаточно накопленных средств, и покупатели, устав ждать предложений от банков, всё чаще обращаются к своим сбережениям для покупки жилья. Об этом сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.
«Строительная отрасль спокойно переживет этот небольшой ипотечный штиль», — с уверенностью утверждала она на встрече с представителями банков, организованной Ассоциацией банков России.
По словам Набиуллиной, россияне начали активнее использовать свои средства для оплаты жилья. Если в 2023 году на эскроу-счета поступило всего 40% таких платежей, к концу 2024 года этот показатель, по прогнозам, превысит 60%. При этом речь идет только о реальных выплатах, без учета рассрочек.
«Кроме того, застройщики за последние два года получили неплохую прибыль и явно не испытывают нехватки средств», — добавила глава ЦБ. Таким образом, не стоит рассматривать строительный бизнес как находящийся в критической ситуации — у него есть финансовая подушка.
Согласно прогнозам Stavros, в 2025 году стоимость мебели может вырасти на 15-30%.
На это повышение влияют несколько факторов:
👉 Компании, которые раньше работали по упрощенной системе налогообложения, теперь обязаны уплачивать НДС по ставке 5%.
👉 Увеличение цен на топливо приводит к росту затрат на логистику как для сырья, так и для готовой продукции.
👉 Высокие процентные ставки по кредитам и использование устаревшего оборудования также играют свою роль.
Кроме того, эксперты подчеркивают, что новые требования маркетплейсов к поставщикам могут вызвать дополнительное увеличение цен на 10%.
На это повышение влияют несколько факторов:
👉 Компании, которые раньше работали по упрощенной системе налогообложения, теперь обязаны уплачивать НДС по ставке 5%.
👉 Увеличение цен на топливо приводит к росту затрат на логистику как для сырья, так и для готовой продукции.
👉 Высокие процентные ставки по кредитам и использование устаревшего оборудования также играют свою роль.
Кроме того, эксперты подчеркивают, что новые требования маркетплейсов к поставщикам могут вызвать дополнительное увеличение цен на 10%.
С 1 марта начал действовать новый закон, который дает гражданам право самостоятельно запрещать себе получение кредитов. Чтобы оформить такой запрет, нужно подать заявление через портал Госуслуг или обратиться в Многофункциональный центр. Эта инициатива позволяет полностью отказаться от потребительских кредитов или же ограничить их получение только в дистанционном формате. Данная мера направлена на борьбу с мошенничеством.
Президент России заявил, что в сфере недвижимости прогнозируется «незначительное сокращение» из-за роста ставок по ипотеке.
⭐️ Путин:
Снижение, безусловно, будет небольшим. Главное, чтобы оно не превысило критическую отметку, чтобы в будущем не понадобилась поддержка [сектора].
⭐️ Путин:
Снижение, безусловно, будет небольшим. Главное, чтобы оно не превысило критическую отметку, чтобы в будущем не понадобилась поддержка [сектора].
Циан сообщает, что получить ипотечные кредиты становится всё сложнее, в то время как наблюдается рост числа просроченных платежей.
В январе было выдано лишь 32 тысячи ипотечных займов на общую сумму в 127 миллиардов рублей, что стало рекордно низким показателем как по количеству кредитов, так и по общему объему финансирования.
К тому же, усреднённая процентная ставка по реально выданным ипотечным кредитам оказалась ниже рыночной (более 23%), что указывает на наличие множества программ и схем с субсидированием и поэтапной выплатой.
В январе было выдано лишь 32 тысячи ипотечных займов на общую сумму в 127 миллиардов рублей, что стало рекордно низким показателем как по количеству кредитов, так и по общему объему финансирования.
К тому же, усреднённая процентная ставка по реально выданным ипотечным кредитам оказалась ниже рыночной (более 23%), что указывает на наличие множества программ и схем с субсидированием и поэтапной выплатой.
С 1 марта 2025 года строительным компаниям будет предписано самостоятельно подавать заявления на регистрацию прав собственности дольщиков в Росреестр.
В Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, касающийся участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости, были внесены изменения, которые уточняют процесс регистрации прав дольщиков на объекты долевого строительства.
С этой даты, после передачи дольщику объекта и его регистрации в кадастре, застройщики будут обязаны в электронном формате отправлять в регистрационные органы заявки на государственную регистрацию прав собственности дольщиков на данные объекты.
Эта процедура должна быть осуществлена застройщиками в течение 30 рабочих дней после подписания акта передачи или другого документа, подтверждающего фактическую передачу объекта.
По окончании регистрации застройщик должен предоставить дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Эта инициатива позволит покупателям сэкономить 4000 рублей, так как именно такая сумма будет установлена для регистрации прав собственности на недвижимость в 2025 году.
В Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, касающийся участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости, были внесены изменения, которые уточняют процесс регистрации прав дольщиков на объекты долевого строительства.
С этой даты, после передачи дольщику объекта и его регистрации в кадастре, застройщики будут обязаны в электронном формате отправлять в регистрационные органы заявки на государственную регистрацию прав собственности дольщиков на данные объекты.
Эта процедура должна быть осуществлена застройщиками в течение 30 рабочих дней после подписания акта передачи или другого документа, подтверждающего фактическую передачу объекта.
По окончании регистрации застройщик должен предоставить дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Эта инициатива позволит покупателям сэкономить 4000 рублей, так как именно такая сумма будет установлена для регистрации прав собственности на недвижимость в 2025 году.
Министерство строительства представило новый указ, который устанавливает минимальные требования к качеству объектов, сдаваемых в аренду дольщикам.
Подписанный 19 февраля 2025 года документ уже доступен на официальном портале правовой информации, хотя его реализация вряд ли приведет к улучшению состояния стен или прочности полов.
В указе перечислены основные требования к отделочным работам, включая штукатурку, обои, покраску, полы и потолки – именно те аспекты, которые часто вызывают сомнения у новоселов.
Тем не менее, в декабре 2024 года Государственная дума приняла закон, который разрешает застройщикам с 1 марта 2025 года применять собственные стандарты отделки, не придерживаясь технических регламентов. Главное требование состоит в том, чтобы не опускаться ниже установленных минимальных норм. Этот закон создает различие между "приемлемым для проживания" и "недостаточным для сдачи". Если ничего не изменится, он будет действовать в течение шести лет или до появления новых норм от вышестоящих инстанций.
Подписанный 19 февраля 2025 года документ уже доступен на официальном портале правовой информации, хотя его реализация вряд ли приведет к улучшению состояния стен или прочности полов.
В указе перечислены основные требования к отделочным работам, включая штукатурку, обои, покраску, полы и потолки – именно те аспекты, которые часто вызывают сомнения у новоселов.
Тем не менее, в декабре 2024 года Государственная дума приняла закон, который разрешает застройщикам с 1 марта 2025 года применять собственные стандарты отделки, не придерживаясь технических регламентов. Главное требование состоит в том, чтобы не опускаться ниже установленных минимальных норм. Этот закон создает различие между "приемлемым для проживания" и "недостаточным для сдачи". Если ничего не изменится, он будет действовать в течение шести лет или до появления новых норм от вышестоящих инстанций.
Министерство строительства Российской Федерации одобрило основные требования к отделке жилых помещений.
Теперь строительные фирмы имеют право использовать свои собственные стандарты отделки, однако им необходимо придерживаться установленных минимальных норм.
👉 Максимально допустимое отклонение стен может варьироваться от 10 до 15 мм в зависимости от высоты потолка.
👉 Допустимые неровности на штукатурном слое не должны превышать 5 мм, а на керамической плитке — 6 мм.
👉 Обои на стыках в углах должны быть уложены без нахлёстов.
👉 Зазоры между паркетными планками допускаются до 0,2 мм, а между стеной и плинтусом — до 4 мм.
👉 Провис натяжных потолков не должен превышать 10 мм на каждый метр.
Теперь строительные фирмы имеют право использовать свои собственные стандарты отделки, однако им необходимо придерживаться установленных минимальных норм.
👉 Максимально допустимое отклонение стен может варьироваться от 10 до 15 мм в зависимости от высоты потолка.
👉 Допустимые неровности на штукатурном слое не должны превышать 5 мм, а на керамической плитке — 6 мм.
👉 Обои на стыках в углах должны быть уложены без нахлёстов.
👉 Зазоры между паркетными планками допускаются до 0,2 мм, а между стеной и плинтусом — до 4 мм.
👉 Провис натяжных потолков не должен превышать 10 мм на каждый метр.
Сбербанк стал первым среди крупных банков, который решился на снижение ставок по ипотечным кредитам. Учитывая, что этому банку принадлежит самая большая доля выданных ипотек (более 45 тысяч в первом квартале данного года), его решение может свидетельствовать о том, что ситуация в российской экономике начинает приходить в норму. В пресс-службе банка сообщили, что ставка была уменьшена на 1,0 – 1,5 процентных пункта, как только появилась такая возможность. Этот шаг направлен на поддержку клиентов и открывает новые горизонты для получения ипотеки на более выгодных условиях.
Теперь владельцы жилых квартир обязаны сообщать МВД о жильцах, проживающих в их недвижимости.
Эта инициатива была выдвинута депутатами, которые считают, что она необходима для повышения безопасности: незнакомые жители могут представлять опасность для соседей, управляющих компаний и общественного порядка в целом.
Суть заключается в том, что если вы снимаете квартиру, необходимо это официально зарегистрировать, иначе в будущем вам грозит наказание за «непредоставление информации». Также планируется разработка закона, который будет регламентировать процесс выявления случаев, когда арендаторы предпочитают не делиться данными о своих жильцах. Инициаторы считают, что анонимные арендаторы затрудняют решение вопросов, связанных с шумом, устранением коммунальных проблем и нарушают комфорт добропорядочных граждан.
Эта инициатива была выдвинута депутатами, которые считают, что она необходима для повышения безопасности: незнакомые жители могут представлять опасность для соседей, управляющих компаний и общественного порядка в целом.
Суть заключается в том, что если вы снимаете квартиру, необходимо это официально зарегистрировать, иначе в будущем вам грозит наказание за «непредоставление информации». Также планируется разработка закона, который будет регламентировать процесс выявления случаев, когда арендаторы предпочитают не делиться данными о своих жильцах. Инициаторы считают, что анонимные арендаторы затрудняют решение вопросов, связанных с шумом, устранением коммунальных проблем и нарушают комфорт добропорядочных граждан.
В Татарстане наблюдается уникальный рост объемов жилого строительства, который за последний год составил 22%, согласно информации от Домклик.
Этот рост связан с активным развитием Казани, однако специалисты предупреждают о наличии рисков снижения темпов строительства к 2025 году, что может затронуть и другие области России.
Этот рост связан с активным развитием Казани, однако специалисты предупреждают о наличии рисков снижения темпов строительства к 2025 году, что может затронуть и другие области России.
Согласно информации от «Мир квартир», в феврале Сочи сохраняет свое лидерство по стоимости квадратных метров в новых жилых комплексах. Следует отметить средние размеры местных квартир. Стоимость жилья здесь составляет 14,6 миллиона рублей, что равнозначно 400 тысячам рублей за квадратный метр. При этом средняя площадь квартир составляет всего 36,5 квадратных метра.
Если сравнить с другими городами, то в Москве средний размер новых квартир достигает 57,2 квадратных метра, в то время как в Санкт-Петербурге он составляет 52,3 квадратных метра.
Это создает ощущение, что множество новых квартир в Сочи площадью 36,5 квадратного метра предназначены для использования в качестве дач или вторых домов для владельцев из разных регионов, а также для краткосрочной аренды.
Если сравнить с другими городами, то в Москве средний размер новых квартир достигает 57,2 квадратных метра, в то время как в Санкт-Петербурге он составляет 52,3 квадратных метра.
Это создает ощущение, что множество новых квартир в Сочи площадью 36,5 квадратного метра предназначены для использования в качестве дач или вторых домов для владельцев из разных регионов, а также для краткосрочной аренды.